Zalew Zegrzyński przyciągnie inwestycje mieszkaniowe?

Przeczytaj także: Najem instytucjonalny w Polsce, czyli powoli, ale do przodu

Aparthotel nad Zalewem

Na przestrzeni ostatnich lat pojawiło się coraz więcej inwestycji oferujących zakup apartamentów w tzw. apart- albo condohotelach. Tego typu inwestycje powstają regularnie nad Bałtykiem, na Mazurach, a także w górach. Polega to na zakupie takiego apartamentu, a następnie zarabianiu na jego wynajmie nawet 8 proc. rocznie przez kolejne lata, korzystając równocześnie na wzroście jego wartości. Wydaje się, że Zalew Zegrzyński, ze względu na bliskość Warszawy, a więc największego skupiska najlepiej zarabiających i sytuowanych Polaków, może z powodzeniem konkurować pod tym względem z Władysławowem, Mielnem, Mikołajkami czy Karpaczem – pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com.

Wydaje się, że ten tok myślenia przyjęła lubelska firma Opal, która w Zegrzu Południowym realizuje pionierską nad Zalewem inwestycję typu aparthotelu – Pod żaglami. W mającym powstać do końca 2014 roku czterokondygnacyjnym obiekcie, znajdzie się 58 lokali o powierzchni od 41 do 102 mkw.

Lake House Zegrze

Jednak dopiero propozycja krajowego lidera w segmencie premium, firmy Eko-Park, zdecydowanie przebija wszystkie pomysły inwestycyjne, zarówno te zrealizowane, jak i niedokończone.

Lake House Zegrze ma być kameralnym osiedlem apartamentowym, nowatorskim, prestiżowym, a przede wszystkim uniwersalnym. Ma spełniać oczekiwania najbardziej wybrednych odbiorców.

Pięćdziesiąt osiem apartamentów o powierzchni od 40 do 149 mkw. i wysokości powyżej 2,8 m, powstanie w dwóch budynkach. Mieszkańcy będą mogli skorzystać z recepcji, basenu, a także lokalu gastronomicznego. Unikalność inwestycji zapewnią nie tylko mieszkania o bardzo wysokim standardzie wykończenia, ale także prywatna przystań z miejscami do cumowania łodzi i jachtów. Wszystkie apartamenty będą oferować optymalną południowo – zachodnią ekspozycję z widokiem na Jezioro Zegrzyńskie, a także przystań. Dwanaście apartamentów ma także posiadać ogródki, albo tarasy widokowe na dachu. Deweloper planuje oddać do użytku inwestycję w połowie 2015 roku, zaś budowa ruszy z końcem 2013 – pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com.

Apartamenty mają być dostępne w średniej cenie 8350 zł za mkw. Jest to stosunkowo mało, jak na tę lokalizację. Podobną cenę zapłacimy za mkw. w bardzo dobrej warszawskiej lokalizacji na Mokotowie, Ochocie czy Żoliborzu. Różnica polega na tym, że żadna lokalizacja w Stolicy nie może konkurować z Lake House Zegrze pod względem panoramy, jaka roztacza się z okien i tarasów inwestycji Eko-Parku.

Średnia cena za mkw. apartamentu w [[Lake Hause Zegrze]] ma wynosić 8350 zł. Nie jest to mało jak na tę lokalizację. Mniej więcej tyle samo trzeba zapłacić za mkw. w bardzo dobrej inwestycji deweloperskiej na Mokotowie, Ochocie czy Żoliborzu, a więc w najbardziej pożądanych stołecznych lokalizacjach. Problem jednak w tym, że nie ma w Warszawie takiej lokalizacji, która mogłaby konkurować z [[Lake Hause Zegrze]] pod względem panoramy roztaczającej się z okien i tarasów najnowszej inwestycji Eko-Parku.

Saint-Tropez pod Warszawą?

Najnowsza inwestycja Eko-Parku ma szansę przybliżyć realizację wizji rodzimego Lazurowego Wybrzeża, jaka kilka lat temu zrodziła się w wyobraźni, a co ważniejsze, planach najbardziej kreatywnych polskich deweloperów. Jest to zresztą nie tylko możliwe, ale także bardzo pożądane i miałoby ogromny wpływ na rozwój krajowego rynku nieruchomości, a także gospodarczy progres gmin, które są zlokalizowane nad Zalewem Zegrzyńskim – podsumowuje Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com.