-
![5 powodów, dla których wartość nieruchomości może być mniejsza niż zero]( "5 powodów, dla których wartość nieruchomości może być mniejsza niż zero [© Freepik]")
5 powodów, dla których wartość nieruchomości może być mniejsza niż zero
Zdarza się, że kwota w operacie szacunkowym nieruchomości poprzedzona jest znakiem minus. Dla właściciela lub potencjalnego inwestora jest to problem, bo takie "minusowe" nieruchomości to prawie zawsze zapowiedź dużych kłopotów. W jakich sytuacjach tak się dzieje i dlaczego - tłumaczy ekspertka z warszawskiej firmy doradczej Lege Advisors. W ...
-
![Remont domu po powodzi - jak skutecznie osuszyć zalane mury i podłogi?]( "Remont domu po powodzi - jak skutecznie osuszyć zalane mury i podłogi? [© wildcat - fotolia.com]")
Remont domu po powodzi - jak skutecznie osuszyć zalane mury i podłogi?
Występująca z koryt i wdzierająca się na ulice miast, miasteczek i wsi woda w kilka chwil potrafi zniszczyć dorobek życia. Gdy już ustąpi, jednym z największych wyzwań staje się skuteczne osuszenie zalanych domów i przywrócenie ich do stanu używalności. Ekspert firmy Baumit, specjalizującej się m.in. w renowacji budynków, wyjaśnia jak ...
-
![Wynajem mieszkania: jak znaleźć lokatora poza szczytem?]( "Wynajem mieszkania: jak znaleźć lokatora poza szczytem? [© mizar_21984 - stock.adobe.com]")
Wynajem mieszkania: jak znaleźć lokatora poza szczytem?
Wrzesień tradycyjnie uchodzi za szczytowy i najgorętszy okres na rynku najmu. Ci właściciele, którym do końca bieżącego miesiąca nie udało się znaleźć lokatorów, w nadchodzącym czasie mogą mieć problem z wynajmem mieszkania. Jakie kroki powinni podjąć, aby szybko wynająć lokum? Zdaniem Otodom, podstawą sukcesu są odpowiednie relacje pomiędzy ...
-
![Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać?]( "Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać? [© Photocreo Bednarek - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać?
Dach nad głową to podstawowa potrzeba każdego człowieka. W Polsce 13% gospodarstw domowych realizuje ją przez wynajem[1], a w przypadku studentów wskaźnik ten wzrasta aż do 52% [2]. Niestety, wynajem staje się coraz droższy - w 2023 roku ceny wzrosły prawie o 1/3 [3]. Podczas poszukiwania mieszkania kluczowe jest zrozumienie rodzaju umowy oraz ...
-
![Oględziny to ważny element wyceny nieruchomości]( "Oględziny to ważny element wyceny nieruchomości")
Oględziny to ważny element wyceny nieruchomości
Oględziny to jedna z pierwszych czynności, która wykonywana jest przy wycenie nieruchomości. Przeprowadza się ją w celu zebrania niezbędnych informacji potrzebnych do właściwego i dokładnego szacowania. Przepisy prawa stanowią, że oględziny są koniecznym elementem pracy rzeczoznawcy i tylko w uzasadnionych przypadkach mogą być pominięte. Oględziny ...
-
![Zakup nieruchomości w Polsce i za granicą. Jakie dokumenty warto sprawdzić?]( "Zakup nieruchomości w Polsce i za granicą. Jakie dokumenty warto sprawdzić? [© Heidi kiss z Pixabay]")
Zakup nieruchomości w Polsce i za granicą. Jakie dokumenty warto sprawdzić?
Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych, jaką podejmuje większość ludzi. Niezależnie od tego, czy kupujemy mieszkanie, dom czy działkę, każdy taki krok wiąże się z dużymi kwotami pieniędzy oraz długoterminowymi zobowiązaniami. Aby transakcja była bezpieczna, kluczowe jest dokładne sprawdzenie dokumentów związanych z ...
-
![Czym różni się umowa darowizny od umowy dożywocia?]( "Czym różni się umowa darowizny od umowy dożywocia? [© Drazen Zigic na Freepik]")
Czym różni się umowa darowizny od umowy dożywocia?
Zdarza się, że senior, już za życia, chce uregulować sprawy spadkowe i przekazać nieruchomość jednemu z dzieci, wnuków albo osobie niespokrewnionej np. przyjacielowi, czy sąsiadowi. W polskim prawie są dwa sposoby, które umożliwiają taką operację: umowa darowizny i umowa dożywocia. Obie umowy są uregulowane przez kodeks cywilny. O różnicach ...
-
!["Miasto 15-minutowe". Nowe pojęcie, stara idea]( "\"Miasto 15-minutowe\". Nowe pojęcie, stara idea [© wirestock na Freepik]")
"Miasto 15-minutowe". Nowe pojęcie, stara idea
Jak mówił żyjący w IV w. p.n.e. jeden z najsławniejszych filozofów starożytnej Grecji - Arystoteles: "miasto powstaje dla umożliwienia życia, a istnieje, aby życie było dobre". Współczesny pomysł tzw. "miast 15-minutowych" opiera się na badaniach nad tym, jak zreorganizować sposób wykorzystania naszego czasu, aby poprawić zarówno warunki życia, ...
-
![Umowa o dożywocie. Co senior zyskuje, a co traci?]( "Umowa o dożywocie. Co senior zyskuje, a co traci? [© Freepik]")
Umowa o dożywocie. Co senior zyskuje, a co traci?
Z danych GUS wynika, że ok. 80 proc. polskich seniorów posiada na własność mieszkanie lub dom. Taka nieruchomość może być przedmiotem umowy o dożywocie, o ile senior zdecyduje się na hipotekę odwróconą. Na mocy umowy emeryt będzie mógł przenieść prawo własności do nieruchomości (np. na fundusz hipoteczny) i otrzymywać w zamian świadczenia ...
-
![Zakup mieszkania czy budowa domu? Na ile mkw. starczy 700 tys. zł?]( "Zakup mieszkania czy budowa domu? Na ile mkw. starczy 700 tys. zł? [© Freepik]")
Zakup mieszkania czy budowa domu? Na ile mkw. starczy 700 tys. zł?
Kupno mieszkania lub budowa domu wciąż czekają na lepszy moment? Niestety, im dłużej się zwleka, tym mniej m2 można nabyć za tę samą kwotę. Jak to możliwe? Twój budżet na dom jest niezmienny. Jednak ceny samych nieruchomości oraz koszty budowy rosną z roku na rok. Jak obecne i przyszłe koszty wpływają na wielkość mieszkania czy domu, które możesz ...
-
![Zakup nieruchomości za granicą. Jak uniknąć pułapek prawnych?]( "Zakup nieruchomości za granicą. Jak uniknąć pułapek prawnych? [© Freepik]")
Zakup nieruchomości za granicą. Jak uniknąć pułapek prawnych?
Zakup nieruchomości za granicą z roku na rok zyskuje coraz większą popularność w naszym kraju. Wielu polskich inwestorów decyduje się na zainwestowanie swojego kapitału, a tym samym na jego dywersyfikację. Posiadłości znajdujące się w państwach o stabilnej sytuacji gospodarczej przyciągają nie tylko atrakcyjnymi cenami, ale także klimatem oraz ...
-
![Koszty budowy domu - prognoza na 2025 rok]( "Koszty budowy domu - prognoza na 2025 rok [© Freepik]")
Koszty budowy domu - prognoza na 2025 rok
Rzeczywiste koszty budowy domu są jedną z najważniejszych informacji dla każdego planującego taką inwestycję. Dzięki tej wiedzy możemy właściwie zaplanować budżet. Ważne jest też zrozumienie sytuacji na rynku i trendów, które mogą mieć wpływ na zmiany cen, a - co za tym idzie - na powodzenie całego przedsięwzięcia. A jakie perspektywy dla ...
-
![Czyste Powietrze wstrzymane. Jakie programy wsparcia są dostępne?]( "Czyste Powietrze wstrzymane. Jakie programy wsparcia są dostępne?")
Czyste Powietrze wstrzymane. Jakie programy wsparcia są dostępne?
28 listopada wstrzymano przyjmowanie wniosków do programu Czyste Powietrze. Jednak dostępne są inne programy wsparcia umożliwiające skorzystanie z dofinansowania na zakup pompy ciepła lub podniesienie efektywności energetycznej budynku. Jakie? Ekspert Stiebel Eltron wymienia: program Moje Ciepło, ulgę termomodernizacyjną dla właścicieli domów ...
-
![Służebność osobista w umowie o dożywocie]( "Służebność osobista w umowie o dożywocie [© Freepik]")
Służebność osobista w umowie o dożywocie
Służebność osobista mieszkania to jedno z najczęstszych zabezpieczeń stosowanych przez fundusze hipoteczne w umowach o dożywocie. Jakie prawa daje dożywotnikowi? Jak ją ustanowić? Czy można ją przenieść na inną osobę? Czy ktoś może ją odziedziczyć? Kiedy wygasa? Przybliżamy kluczowe aspekty prawne wraz z Małgorzatą Rosińską, Kierowniczką Działu ...
-
![3 pułapki w umowach o dożywocie]( "3 pułapki w umowach o dożywocie [© Freepik]")
3 pułapki w umowach o dożywocie
Dane Ministerstwa Sprawiedliwości pokazują, że w 2023 roku zawarto około 14 tysięcy umów o dożywocie. Co ciekawe, zaledwie 1 proc. z nich podpisano z profesjonalnymi instytucjami – reszta to umowy pomiędzy osobami prywatnymi. Niestety, jak alarmują eksperci, wiele takich kontraktów bywa niedopracowanych, a niejasności prawne mogą prowadzić do ...
-
![Osiedle Zenit w Łodzi: IV etap w sprzedaży]( "Osiedle Zenit w Łodzi: IV etap w sprzedaży")
Osiedle Zenit w Łodzi: IV etap w sprzedaży
Archicom uruchomił IV etap osiedla Zenit w Łodzi. Do sprzedaży trafiło 171 mieszkań, do których klucze będzie można odebrać jeszcze w tym roku. Osiedle Zenit powstaje przy ulicy Widzewskiej, na terenie po dawnym hipermarkecie, w spokojnej okolicy, zaledwie kwadrans jazdy samochodem lub komunikacją miejską do centrum aglomeracji. Czwarty etap to ...
-
![Wiosenne obowiązki zarządcy nieruchomości]( "Wiosenne obowiązki zarządcy nieruchomości [© Freepik]")
Wiosenne obowiązki zarządcy nieruchomości
Chociaż zbliżamy się dopiero do końca stycznia, zarządcy nieruchomości już dziś planują pierwsze wiosenne prace porządkowe. Obowiązków wiosną nie brakuje. Cieplejsze i dłuższe dni to idealny moment na przeglądu stanu budynku i przygotowanie go na kolejny sezon - komentarz Mariusza Łubińskego, prezesa spółki Admus zajmującej się profesjonalnym ...
-
![4 etapy budowy domu - koszty w 2025 roku]( "4 etapy budowy domu - koszty w 2025 roku [© Freepik]")
4 etapy budowy domu - koszty w 2025 roku
430 000 zł - tyle potrzeba, aby postawić w Polsce dom parterowy o powierzchni 100 m2 w stanie deweloperskim - wynika z szacunków ekspertów Rankomat.pl. Do tej kwoty trzeba jednak dodać koszt zakupu działki i projektu budowalnego. Z analizy wynika, że najdroższy jest pierwszy etap budowy - postawienie murów - który eksperci ocenili na 185 tys. zł. ...
-
![Umowa deweloperska a umowa przedwstępna na rynku wtórnym - na co zwrócić uwagę?]( "Umowa deweloperska a umowa przedwstępna na rynku wtórnym - na co zwrócić uwagę?")
Umowa deweloperska a umowa przedwstępna na rynku wtórnym - na co zwrócić uwagę?
Stoisz przed decyzją zakupu własnego mieszkania? Niezależnie od tego, czy będzie to mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego, niezwykle ważną kwestią jest podpisanie umowy. Umowa deweloperska różni się jednak od umowy przedwstępnej. Na co zwrócić uwagę w obu przypadkach, podpowiadają eksperci z firmy PROFIT Development. Umowa deweloperska – o ...
-
![Wyspa Spichrzów: powstaje Aura Island]( "Wyspa Spichrzów: powstaje Aura Island")
Wyspa Spichrzów: powstaje Aura Island
Spółka Mill-Yon rozpoczęła przygotowania do przedsprzedaży mieszkań swojej nowej inwestycji. Obiekt Aura Island powstaje na Wyspie Spichrzów w Gdańsku i będzie oferować 368 apartamentów. Nowa inwestycja o nazwie Aura Island firmy Mill-Yon w Gdańsku na Wyspie Spichrzów obejmować będzie trzy etapy. Pierwszy etap inwestycji to ośmiokondygnacyjny ...
-
![Mieszkania z dopłatą: gdzie najwięcej?]( "Mieszkania z dopłatą: gdzie najwięcej?")
Mieszkania z dopłatą: gdzie najwięcej?
Od 1 lipca 2009 r. obowiązują nowe limity maksymalnych cen mieszkań i domów, jakie mogą być nabywane w ramach programu "Rodzina na swoim". Zmieniły się one jednak tylko w województwie pomorskim, gdzie cena podniesiona została z 4 721,50 zł/mkw. na 5 083,40 zł/mkw. W Gdańsku limit został podwyższony z 5 234,60 zł/mkw. na 5 744,20 zł/mkw. - podał ...
-
![Nowe mieszkania VII 2009]( "Nowe mieszkania VII 2009 [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania VII 2009
13 833 - tyle mieszkań, według Głównego Urzędu Statystycznego, zostało oddanych do użytkowania w lipcu 2009 roku. To o 11,9 proc. więcej niż w czerwcu tego roku i o 5,4 proc mniej niż w lipcu 2008 roku, kiedy to oddanych zostało 14 630 mieszkań - poinformowała firma Home Broker. W okresie od stycznia do lipca tego roku oddano już 89 851 mieszkań, ...
-
![Osada Czorsztyn: powstaje osiedle domów]( "Osada Czorsztyn: powstaje osiedle domów")
Osada Czorsztyn: powstaje osiedle domów
Czorsztyn jest celem turystycznych wypraw od dziesiątek lat, gościli tu m.in. Władysław Orkan, Marszałek Piłsudski z córkami czy Melchior Wańkowicz. Jednocześnie jest to spokojna okolica, oddalona od wielkomiejskiego zgiełku. Z tych właśnie względów inwestorzy postanowili nabyć działkę w tym rejonie i stworzyć tam osiedle domów, zwane Osadą ...
-
![Nowe mieszkania w Międzylesiu]( "Nowe mieszkania w Międzylesiu")
Nowe mieszkania w Międzylesiu
Rozpoczęła się sprzedaż mieszkań w kameralnym zespole mieszkaniowo-apartamentowym w Wawrze, przy ul. Czarnołęckiej 24. Oferta skierowana jest do osób poszukujących mieszkań w cichej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Pomiędzy lasami tworzącymi Mazowiecki Park Krajobrazowy rozpoczyna się realizacja kameralnego ...
-
![Mieszkania "Złota Podkowa" we Wrocławiu]( "Mieszkania \"Złota Podkowa\" we Wrocławiu")
Mieszkania "Złota Podkowa" we Wrocławiu
Obserwując branżę deweloperską pod koniec minionego roku, analitycy określili zaistniałe relacje mianem rynku klienta. To nabywca miał prawo dyktować warunki i oczekiwać tylko najlepszych ofert, w których do woli przebierał. Firmy deweloperskie, starając się sprostać rosnącym oczekiwaniom klientów, chętnie sięgały po akcje promocyjne. W pierwszym ...
-
!["Koral"- nowe mieszkania w Poznaniu]( "\"Koral\"- nowe mieszkania w Poznaniu")
"Koral"- nowe mieszkania w Poznaniu
Poznański deweloper Family House właśnie rozpoczął rezerwację mieszkań w nowej inwestycji KORAL. Prace budowlane jeszcze nie ruszyły, ale inwestor już teraz zauważa zainteresowanie lokalami w Dębcu. Własne M można kupić już od 4 tys. zł netto za m kw. KORAL to najnowszy projekt Family House. Inwestycja zakłada realizację 5 kondygnacyjnego budynku ...
-
![Nowe inwestycje: Promenady Wrocławskie]( "Nowe inwestycje: Promenady Wrocławskie")
Nowe inwestycje: Promenady Wrocławskie
Na przełomie II i III kwartału przyszłego roku planowane jest rozpoczęcie budowy pierwszego budynku, wchodzącego w skład rozległego na 15 ha osiedla typu mixed-use. Promenady Wrocławskie będą pierwszą tak wielofunkcyjną dzielnicą w Polsce w całości nadzorowaną przez jednego dewelopera i zlokalizowaną blisko centrum miasta. Koncepcję Promenad ...
-
![Józefosław - nowe mieszkania pod Warszawą]( "Józefosław - nowe mieszkania pod Warszawą")
Józefosław - nowe mieszkania pod Warszawą
U zbiegu ulic Krótkiej i Świetlistej w Józefosławiu powstanie nowa inwestycja firmy Sedno. Na jednohektarowej działce deweloper docelowo zbuduje 44 mieszkania w niskiej, jednorodzinnej zabudowie. Lokale będą miały powierzchnie od 60 do 80 m2. Inwestycja będzie realizowana w dwóch etapach. Zakończenie budowy pierwszego z nich planowane jest na I ...
-
![Nowe osiedla mieszkaniowe w Gdańsku]( "Nowe osiedla mieszkaniowe w Gdańsku")
Nowe osiedla mieszkaniowe w Gdańsku
Trójmiejski deweloper Inpro rozpoczyna sprzedaż trzech nowych inwestycji City Park, Wróbla Staw Domy oraz Jabłoniowa. Firma wybuduje 914 mieszkań i domów o łącznej powierzchni ponad 62.000 mkw. Wartość trzech inwestycji według średnich cen sprzedaży wyniesie ponad 300 mln zł. City Park, Osiedle Wróbla Staw Domy oraz Osiedle Jabłoniowa to, jak ...
-
![Dolina Potęgowska w Gdańsku]( "Dolina Potęgowska w Gdańsku [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Dolina Potęgowska w Gdańsku
W gdańskiej inwestycji Dolina Potęgowska grupy kapitałowej PBG wybudowana została ostatnia kondygnacja i trwają finalne prace przy wykończeniu elewacji. Aktywnie prowadzona jest także sprzedaż mieszkań, którą na wyłączność inwestor powierzył Agencji Nieruchomości redNet24. Dolina Potęgowska to nowoczesne osiedle mieszkaniowe powstające w ...
-
![Osiedle Trzy Żagle w Gdańsku]( "Osiedle Trzy Żagle w Gdańsku")
Osiedle Trzy Żagle w Gdańsku
Trójmiejski deweloper Inpro finalizuje właśnie budowę drugiego z trzech planowanych budynków kompleksu Trzy Żagle. Ponad 80% całej inwestycji zostało już sprzedane, a do dyspozycji kupujących pozostało we wszystkich trzech budynkach (A, B i C) tylko 68 mieszkań. Budynek A zostanie oddany do użytkowania już w grudniu 2010 roku, a ostatni budynek C ...
-
![Violino - nowe mieszkania w Warszawie]( "Violino - nowe mieszkania w Warszawie")
Violino - nowe mieszkania w Warszawie
Firma Eko-Park S.A. zakończyła realizację kolejnej inwestycji na Mokotowie. Violino to oryginalny budynek w kształcie meandra z komfortowymi i eleganckimi apartamentami sąsiadujący z częścią parkową. Violino to jeden budynek o kształcie meandra o wysokości od 4 do 8 kondygnacji. Znajduje się w nim 172 mieszkań w wielkości od 27m2 do 311m2 (34,4 m2 ...
-
![Apartament a mieszkanie]( "Apartament a mieszkanie [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Apartament a mieszkanie
Pokaż mi swoje mieszkanie, a powiem, ci kim jesteś. Obecnie myślenie o kupnie mieszkania to niemal jak obranie dobrej strategii biznesowej. Są ludzie, którym po prostu nie wypada mieszkać w tradycyjnym M. Na ich potrzeby, rynek mieszkaniowy w Polsce, nie pozostaje jednak głuchy, a w sprzedaży pojawia się coraz więcej apartamentów. Do mody na ...
-
![Poezji III - nowe mieszkania w Wawrze]( "Poezji III - nowe mieszkania w Wawrze")
Poezji III - nowe mieszkania w Wawrze
Dwa pokoje XXL za 299.900 zł brutto to nowa, specjalna oferta cenowa MT Development w kameralnym budynku na terenie inwestycji Poezji III. To propozycja dla tych, którzy wolą zamieszkać w przestronnym mieszkaniu w spokojnej, zielonej okolicy niż w ciasnej kawalerce w centrum. W ofercie jest kilka mieszkań o metrażach od 50 m2 do 75 m2, objętych ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: lokalizacje prestiżowe]( "Inwestycje w nieruchomości: lokalizacje prestiżowe")
Inwestycje w nieruchomości: lokalizacje prestiżowe
Na pierwszy rzut oka nie wyróżniają się spośród innych części miasta. Zdarza się, że nie mają bardziej rozwiniętej infrastruktury w porównaniu z innymi dzielnicami oraz nie zawsze znajdują się w ścisłym centrum. Jednak ceny nieruchomości tam zlokalizowanych często mogą przyprawić o zawrót głowy. Mowa o prestiżowych lokalizacjach. W każdym z dużych ...
Trimare Sztutowo - inwestycja mieszkaniowa premium
