ナップファクトリー工房, (strona 3/190) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › ナップファクトリー工房

Ustawa o gospodarce nieruchomościami - nowelizacja

W dniu 7 stycznia 2010 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw, która rozszerza możliwość sprzedaży w trybie bezprzetargowym lokali mieszkalnych i użytkowych, położonych w budynkach jednolokalowych, o ile sprzedaż nastąpi na rzecz osób, które są najemcami lub dzierżawcami. Zgodnie z ...

Tematy: gospodarka nieruchomościami, ustawa o gospodarce nieruchomościami, zakup nieruchomości, przekazanie nieruchomości, prawo pierwokupu nieruchomości
Odśnieżanie chodników: czyj obowiązek?

Zima jest okresem, który stwarza szereg problemów nie tylko służbom drogowym. Należy bowiem pamiętać, iż zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 4 ustawy z 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. z 2005r. Nr 236, poz. 2008 z późn. zm) jednym z podstawowych obowiązków właścicieli nieruchomości jest uprzątnięcie błota, śniegu, ...

Tematy: zima, służba drogowa, odśnieżanie, odśnieżanie chodników, gospodarowanie nieruchomościami, użytkowanie nieruchomości
Najem okazjonalny: nowe przepisy

Dnia 28 stycznia 2010 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw (dalej "nowelizacja", Dz. U. Nr 3, poz. 13). Akt ten przywraca do systemu prawnego najem okazjonalny, z którego prawo mają korzystać tylko osoby fizyczne nie ...

Tematy: najem okazjonalny, najem lokalu, prawa lokatorów, najem, podnajem lokalu
Energooszczędne domy: rusza kampania edukacyjna

Rusza kampania edukacyjna "Otwórz się na pozytywną energię", która jest odpowiedzią na nadmierne zużycie energii w domach oraz zmiany klimatu na świecie. Jej Organizatorem jest VELUX, zaś Partnerem - Narodowa Agencja Poszanowania Energii. Blisko 40 proc. energii w Polsce zużywane jest w domach, głównie do ogrzewania budynków i podgrzewania ciepłej ...

Tematy: kampania edukacyjna, energooszczędne domy, energooszczędne budynki, energooszczędny dom, budownictwo energooszczędne, wydajność energetyczna, VELUX
Umowa z deweloperem: co ważne dla kupującego?

Czy deweloper jest właścicielem gruntu, na którym stawia budynek, czy otrzymał pozwolenie na budowę i kto może go reprezentować przy zawieraniu umów z klientami - to jedne z ważniejszych elementów, jakie musi sprawdzić osoba kupująca mieszkanie na rynku pierwotnym. Aby bezpiecznie kupić taką nieruchomość trzeba m.in. uważnie przeczytać odpis z ...

Tematy: umowa z deweloperem, księga wieczysta, odpis z KRS, nabycie mieszkania, deweloper mieszkaniowy, umowy, sprawdzenie dewelopera
Kupno mieszkania a ryzyko powodzi

Wybierając lokalizację domu lub mieszkania, które chcemy kupić, bardzo rzadko bierzemy pod uwagę ryzyko podtopienia lub powodzi - wynika z praktyki doradców Home Broker. Tymczasem w takich miejscach też powstają osiedla i często świetnie się sprzedają. Z danych gmin warszawskich wynika, że w tym mieście zagrożone podtopieniem mogą być: Wilanów, ...

Tematy: kupno mieszkania, ryzyko powodzi, zakup mieszkania, kupno domu, zalanie mieszkania
Opłaty za użytkowanie wieczyste: walcz z podwyżkami

Tegoroczne podwyżki opłat z tytułu użytkowania wieczystego na terenie Warszawy wynosiły średnio 50-150%. Najczęściej aktualizacja opłaty dokonywana jest co 3 - 4 lata. Ustawa o Gospodarce Nieruchomościami daje nam jednak oręż do walki z wyższymi opłatami. Jak pokazują badania Home Broker, większość przeprowadzonych ostatnio w Warszawie podwyżek ...

Tematy: opłaty za użytkowanie wieczyste, użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie, wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste, Ustawa o Gospodarce Nieruchomościami, opłata roczna za użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego
Przekształć użytkowanie wieczyste w prawo własności

Roczny koszt z tytułu wykupu gruntu może być znacznie niższy niż opłata za użytkowanie wieczyste. W ciągu 20 lat różnica może wynieść nawet ponad 100 tys. zł - wskazuje analiza Home Broker. Przekształcić grunt na preferencyjnych warunkach można jednak tylko do połowy 2011 roku. Zgodnie z ustaleniami Home Broker, podwyżki opłat z tytułu użytkowania ...

Tematy: wykup gruntu, użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłata roczna za użytkowanie wieczyste, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, przekształcenie w prawo własności, przekształcenie nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności nieruchomości
Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne

Średnio w przypadku jednej na 10 inwestycji deweloperskich występują opóźnienia w przekazywaniu mieszkań nabywcom - wskazują dane Home Broker. Opóźnienia zwykle nie przekraczają kwartału, aczkolwiek sytuacja różni się w poszczególnych miastach. Kupujący rzadko korzystają z przysługującego im prawa odstąpienia od umowy z deweloperem. Kryzys na ...

Tematy: opóźnienie dewelopera, prawa kupującego, odbiór mieszkania od dewelopera, umowa z deweloperem, odstąpienie od umowy z deweloperem, kara umowna
Termomodernizacja domu krok po kroku

Czy obawiasz się, że przez długą zimę skończą Ci się zapasy węgla zgromadzone na cały sezon grzewczy? A może rachunki za ogrzewanie gazem Twojego domu przekroczyły już zimowe wydatki? Aby uniknąć takich kłopotów w przyszłości, warto poddać dom termomodernizacji, która nie dość, że zmniejszy koszty ogrzewania, to przy okazji może odmienić wygląd ...

Tematy: termomodernizacja, termomodernizacja budynków, ocieplanie budynków, dofinansowanie termomodernizacji budynku, oszczędzanie energii, termomodernizacja domu
Zakup mieszkania: dobrze sprawdź umowę

Kupno mieszkania to często jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Kupując mieszkanie rozważamy zazwyczaj wszystkie za i przeciw, dzięki temu mamy poczucie, ze wybraliśmy najlepszą opcję. Gdy już znajdziemy odpowiednie M, to przed dokonaniem transakcji powinniśmy zwrócić uwagę na kilka istotnych szczegółów w umowie z deweloperem - doradzają ...

Tematy: zakup mieszkania, umowa z deweloperem, kupno mieszkania, nabycie mieszkania, sprawdzenie dewelopera
Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?

Styczniowe dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego nie potwierdziły pozytywnych tendencji zaobserwowanych w tej branży pod koniec ub. r. Niesprzyjające warunki pogodowe spowodowały, że aż o jedną czwartą spadła liczba nowych inwestycji mieszkaniowych. Chociaż do użytku oddano o prawie połowę mniej mieszkań niż przed rokiem, z danych Home Broker ...

Tematy: umowa z deweloperem, nabycie mieszkania, odbiór mieszkania od dewelopera, stan mieszkania, standard mieszkania, nowe mieszkania
Szukanie mieszkania: warto korzystać z agencji?

Powodów do podjęcia decyzji o zakupie nowego mieszkania jest tyle, ilu kupujących. Sposobów realizacji tego zamierzenia już niestety mniej. Zakładając, że decydujemy się na zakup nieruchomości na rynku wtórnym mamy do wyboru właściwie dwie możliwości: poszukiwanie na własną rękę bądź skorzystanie z usług agencji nieruchomości. Które rozwiązanie ...

Tematy: poszukiwanie mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania, wybór mieszkania, agencja nieruchomości, szukanie mieszkania, rynek wtórny mieszkań
E-księgi wieczyste

Od kwietnia 2010 r. jedno "kliknięcie" myszką ma umożliwić zainteresowanemu wgląd do księgi wieczystej bez konieczności składania wniosku o jej odpis i kilkutygodniowego oczekiwania na wpis. Takie były założenia systemu elektronicznej księgi wieczystej. Początkowo czas wdrażania systemu planowano zakończyć w lutym bieżącego roku. Niestety - teoria ...

Tematy: księgi wieczyste, wpis do księgi wieczystej, prawo własności, e-księgi wieczyste
Dom czy mieszkanie - co lepsze?

Na każdym kroku możemy spotkać się z opiniami, które w pełni przedkładają budowę domu poza miastem nad kupno 3-pokojowego mieszkania. Marża deweloperów i dodatkowo wyższa cena za atrakcyjną lokalizację w centrum są przykładami dodatkowych kosztów podnoszącymi cenę mieszkania. Kiedy porównamy do tego koszty samodzielnego wybudowania domu, łatwo ...

Tematy: dom czy mieszkanie, dom, mieszkanie, zakup domu, zakup mieszkania, rynek mieszkaniowy, wybór mieszkania, wybór domu, zalety i wady domu, zalety i wady mieszkania
Koszty ogrzewania domu a zużycie energii

Wielu z nas wydaje się, że najwięcej energii zużywamy korzystając w domu z urządzeń elektrycznych. Tymczasem jak przekonują eksperci programu "Gaspol kibicuje klimatowi" największym konsumentem energii jest sam budynek - aż blisko 3/4 niezbędnej energii, pochłania jego ogrzewanie. Jedną z przyczyn zwiększonego zużycia energii są jej wysokie straty ...

Tematy: oszczędzanie energii, zużycie energii, termomodernizacja, termoizolacja budynku, odnawialne źródła energii, energooszczędne budynki, energooszczędne domy, energooszczędny dom, ile energii zużywa dom, ogrzewanie, ogrzewanie domu
Zakup działki budowlanej: na co zwrócić uwagę?

Podjęliśmy decyzję o budowie wymarzonego domu. Jest to zapewne jedna z najpoważniejszych decyzji życiowych. Wiąże to się też niemal zawsze z zdecydowanie większymi kosztami niż zakup mieszkania. Dotyczy to zarówno kosztów nabycia jak i kosztów bieżących podczas późniejszego życia na naszym wymarzonym skrawku świata. Jeśli jednak jesteśmy ...

Tematy: działki pod dom, wybór działki, działki budowlane, budowa doma, zakup działki, kupno działki, cechy działki, działki pod budowę domu
Wykup mieszkania komunalnego

Własne mieszkanie to towar bardzo pożądany, ale jeszcze bardziej trudny do zdobycia. Każdy chce przecież mieć swoje miejsce, do którego z chęcią wraca po pracy. Mieszkanie komunalne jest niezwykle pomocne tym, których na zakup lokum na wolnym rynku nie stać. Niestety nie jest do końca "własne". Można jednak odkupić je od gminy. Jak to zrobić? ...

Tematy: mieszkanie własnościowe, mieszkanie komunalne, wykup mieszkania, wykup mieszkania komunalnego, zakup mieszkania
Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą

Po spadkach cen przekraczających nawet 60% warto zwrócić uwagę na nieruchomości wakacyjne i apartamenty w Europie. Rentowność takich inwestycji zazwyczaj zawiera się w przedziale 3 - 7% w skali roku, co niejednokrotnie przewyższa stopę zwrotu możliwą do uzyskania z dostępnych obecnie lokat - wynika z analizy Home Broker. Dla osób, które nie chcą ...

Tematy: nieruchomości, rynek nieruchomości, zakup mieszkania, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, inwestowanie w luksusowe apartamenty
Jak przygotować mieszkanie do sprzedania?

Pierwsze wrażenie zawsze jest najważniejsze. Drugiej szansy nie będzie. To właśnie pierwsza i czasem powierzchowna ocena w największym stopniu wpływa na decyzję o kupnie nieruchomości. Obecnie każda oferta na rynku bierze udział w wyścigu z setkami bądź tysiącami innych mieszkań o przychylność klienta. Nie jest, więc łatwo wzbudzić zainteresowanie ...

Tematy: zakup mieszkania, sprzedaż mieszkania, cechy mieszkania, przygotowanie mieszkania, nabywcy mieszkania
Świadectwo energetyczne budynku a oszczędzanie energii

Minął rok od wprowadzenia w Polsce świadectw charakterystyki energetycznej dla budynków. Czas zatem na pierwsze podsumowanie. Czy świadectwo stało się pierwszym krokiem ku bardziej energooszczędnym, a więc i tańszym w eksploatacji budynkom? - analizuje ekspert z Rockwool Polska. Co powinniśmy wiedzieć o świadectwie energetycznym Świadectwo ...

Tematy: oszczędzanie energii, zużycie energii, świadectwo energetyczne budynku, świadectwa energetyczne budynku, certyfikat energetyczny budynku, certyfikat energetyczny
Zakup mieszkania, wynajem czy budowa domu?

W ostatnim czasie na rynku nieruchomości obserwuje się spore zawirowania. Co zatem tak naprawdę opłaca się obecnie nabyć: mieszkanie nowe czy używane? A może wybudować dom lub kupić gotowy bądź też nie porywać się na kosztowną inwestycję i po prostu wynająć cztery kąty? - analizują eksperci ze Związku Firm Doradztwa Finansowego. Dokonywanie ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, wynajem mieszkania, budowa domu, zakup domu, ceny wynajmu mieszkań, ceny działek, ceny domów
Budowa domu: od czego zacząć?

Wiosna od zawsze kojarzyła się z powiewem świeżości, który zawsze przynosił całe mnóstwo niesamowitych pomysłów na życie. Nastanie kolejnej, ożywczej pory roku może sprawić, że wpadniemy na odważny pomysł wybudowania własnego kąta. Jest to wręcz idealny czas, aby nieśmiało świdrującą, od paru zapewne lat, w naszych głowach ideę zamienić w czyn. ...

Tematy: budowa domu, samodzielna budowa domu, budowanie domu, przepisy budowlane, sezon budowlany, projekt domu, zakup działki, pozwolenie na budowę
Książeczka mieszkaniowa - co z nią zrobić?

Większości z nas książeczka mieszkaniowa kojarzy się z PRL-em. Chociaż już 20 lat temu przyjęto ustawę umożliwiającą zamianę wkładów, to szacuje się, że milion osób jest w posiadaniu takich książeczek. Alertfinansowy.pl podpowiada jak skorzystać na książeczce i co można z nią zrobić. Pytania od Alertowicza Alertfinansowy otrzymał zapytanie: „Moi ...

Tematy: Oszczędnościowa Książeczka Mieszkaniowa, książeczka mieszkaniowa, zakup mieszkania, budowa domu, remont mieszkania, wkład mieszkaniowy
Dziedziczenie nieruchomości: prawa i obowiązki

W przypadku śmierci właściciela nieruchomości spadkobiercy powinni jak najszybciej wystąpić do sądu o stwierdzenie nabycia spadku. Alternatywą może być skorzystanie z usług notariusza. Korzyścią z wyboru tej drugiej drogi jest skrócenie czasu postępowania spadkowego. W celu ochrony praw spadkobiercy, w trakcie toczącego się postępowania można ...

Tematy: nieruchomość w spadku, dziedziczenie nieruchomości, prawo nieruchomości, przekazanie nieruchomości, spadek, nieruchomości, otrzymanie mieszkania
Energia odnawialna w domu

Corocznie w okresie zimowym koszty utrzymania domu mieszkalnego znacznie wzrastają - trzeba go ogrzać, a tradycyjne źródła energii jak olej opałowy, węgiel, gaz ziemny czy drewno są coraz bardziej kosztowne. Wielu posiadaczy nieruchomości poszukuje alternatywnych i tańszych sposobów na ogrzanie domu. No właśnie... a gdyby tak wykorzystać energię ...

Tematy: energia odnawialna, energia odnawialna w domu, odnawialne źródła energii, alternatywne źródła energii, zielona energia, energooszczędny dom
Duże mieszkanie czy własny dom?

Co się bardziej opłaca - kupno dużego mieszkania czy działki pod miastem i budowa domu? Dla każdego kto stoi przed podjęciem takiej decyzji jest to z pewnością trudny wybór, zwłaszcza gdy w grę wchodzą duże pieniądze. Choć jeszcze kilka lat temu odpowiedź na to ważne dla wielu osób pytanie była o wiele prostsza w praktyce, gdyż rozbieżności w ...

Tematy: duże mieszkanie, własny dom, zakup mieszkania, budowa domu, mieszkanie czy dom, zakup działki, nieruchomości, ceny nieruchomości
Zakup mieszkania: uwaga na okazje

Rynek nieruchomości w Polsce przeszedł w dość krótkim czasie fale euforycznych wzrostów, bolesnych spadków, jak i przygnębiającej stagnacji. Świadczy to o pewnym poziomie dojrzałości, który już osiągnął. Oznacza to także, iż wśród zalewu ofert można znaleźć i takie, których żywot z góry będzie krótki - tzw. okazje. Z analizy firmy Północ ...

Tematy: okazje nieruchomości, rynek mieszkaniowy, zakup mieszkania, zakup nieruchomości, rynek nieruchomości
Grunt rolny: jak uzyskać pozwolenie na budowę?

Obecnie obowiązujące w Polsce przepisy dopuszczają budowę budynku mieszkalnego na gruncie rolnym, z zastrzeżeniem spełnienia określonych ustawowych warunków. Tym samym może to stanowić dogodne rozwiązanie dla osób, które dysponują mniejszymi zasobami finansowymi (działki rolne są tańsze) na zakup nieruchomości gruntowej. Należy jednak pamiętać, że ...

Tematy: pozwolenie na budowę, działki budowlane, działki rolne, ziemia rolna, działki pod budowę domu, kupno działki, zabudowa siedliskowa
Ile kosztuje wymiana dachu z eternitu?

Kupując dom kryty eternitem należy liczyć się z koniecznością jego usunięcia. Wymiana dachu to koszt przynajmniej kilkunastu tysięcy złotych. Trzeba jej dokonać do końca 2032 roku. Problem może dotyczyć nawet połowy stojących budynków mieszkalnych. Właściciele domów mogą liczyć na programy wsparcia - podaje Home Broker. Home Broker informuje, iż ...

Tematy: dach z eternitu, dachy z eternitu, usuwanie eternitu, wymiana dachu z eternitu, usuwanie eternitu z dachu, usuwanie azbestu, pokrycia dachowe, dom, dach, remonty
Grunty rolne i leśne: łatwiejsze budowanie

Od minionego roku właścicielom gruntów rolnych, położonych w granicach administracyjnych miast, łatwiej jest prowadzić inwestycje budowlane. Wynika to z nowelizacji ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Głównym założeniem nowelizowanej ustawy była ochrona tych gruntów poprzez ograniczanie przekształceń gruntów na cele budowlane. Zmiany ...

Tematy: grunty rolne, grunty leśne, pozwolenie na budowę, działki budowlane, ceny gruntów, ceny ziemi rolnej, przekształcenie gruntu
Sprzedaż czy zamiana mieszkania?

Zamiana jednego mieszkania na drugie, na przykład mniejszego na większe, nie jest łatwym zadaniem. Obie transakcje trzeba zgrać w czasie, chociaż trwają zwykle kilka miesięcy. Na dodatek może pojawić się problem z finansowaniem, zwłaszcza gdy w obu przypadkach posiłkujemy się kredytem. Właściciel mieszkania, który myśli o przeprowadzce do innego ...

Tematy: zamiana nieruchomości, zamiana mieszkania na większe, sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania, zakup mieszkania
Sprzedaż nieruchomości bez podatku

Dobór właściwej daty sprzedaży nieruchomości może uchronić przed koniecznością zapłacenia podatku lub renty planistycznej. Oszczędność może być bardzo duża. Kluczowy jest moment nabycia nieruchomości. Jak sprzedać lokum w najdogodniejszym momencie, radzą analitycy z HomeBroker. Decydując się na sprzedaż nieruchomości, należy dobrze zaplanować datę ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, ulga meldunkowa, renta planistyczna
Zakup domu: jak wybrać odpowiedni?

Załóżmy, że należysz do tej grupy nabywców nieruchomości, która preferuje zakup domu bardziej niż zakup mieszkania. Nie straszne Ci drobne naprawy ani cotygodniowe koszenie trawnika. Dysponujesz odpowiednią sumą pieniędzy albo posiadasz zdolność kredytową, przejrzałeś aktualne oferty na rynku nieruchomości. Można powiedzieć, że teoretycznie jesteś ...

Tematy: zakup domu, kupno domu, rynek nieruchomości, dom, wybór domu
Zakup mieszkania od dewelopera: co ważne?

Bezpieczeństwo prawne, lokalizacja, otoczenie inwestycji oraz standard wykończenia - to najważniejsze czynniki decydujące o atrakcyjności projektów deweloperskich. W ostatecznym rozrachunku liczy się to czy cena proponowana przez dewelopera odpowiada oferowanej jakości. Jeśli tak, można zdecydować się na kupno, jeśli nie, lepiej poszukać innego ...

Tematy: zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, mieszkania od dewelopera, kupno mieszkania