ハザードマップ　国土交通省 - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › ハザードマップ　国土交通省

Zobacz, na jakie mieszkanie cię stać

Kupując mieszkanie z pomocą kredytu hipotecznego, lepiej nie przesadzać z kwotą zadłużenia. Oprocentowanie kredytów nie zawsze będzie tak niskie jak dziś. Kiedyś powróci do poziomów, które obserwowaliśmy kilka lat temu, a wtedy znacząco wzrosną raty kredytów… Expander policzył na jaki metraż mieszkania możemy sobie obecnie pozwolić, aby nie ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, ceny mieszkań, mieszkanie na kredyt, zdolność kredytowa, wkład własny
Zawalenie się budowli: odpowiedzialność za szkodę

Spacerując ulicami miast bardzo często mamy okazję zaobserwować w jak złym stanie technicznym znajduje się wiele z użytkowanych budynków, w tym najczęściej starych i zaniedbanych kamienic. Biorąc to pod uwagę można postawić sobie wiele pytań o charakterze prawnym, mających ogromne znaczenie praktyczne. I tak np. warto się zastanowić nad tym: jakie ...

Tematy: wady konstrukcyjne, ubezpieczenie nieruchomości, gospodarowanie nieruchomościami, użytkowanie nieruchomości, prawo własności nieruchomości
Opłata roczna za użytkowanie wieczyste - wniosek o aktualizację

W naszej poniższej publikacji przedstawimy instytucję wniosku użytkownika wieczystego o aktualizację opłaty rocznej i jego skutki. Na wstępie należy wyjaśnić, że użytkowanie wieczyste jest prawem rzeczowym, usytuowanym między prawem własności a ograniczonymi prawami rzeczowymi, które regulują przepisy art. 232 – 243 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, nieruchomości gruntowe, użytkownik wieczysty, opłata roczna za użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste
Czy warto inwestować w ziemię?

W obiegowej opinii istnieje pogląd mówiący o tym, że ziemia nigdy nie traci na wartości, dlatego też inwestycje w grunty zawsze będą dochodowe. Warto jednak wiedzieć, że takie stwierdzenie nie zawsze pokrywa się z rzeczywistym stanem rzeczy. Nie wszystkie inwestycje w grunty pozwalają osiągać dochody inwestorom. W niektóre nieruchomości gruntowe w ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości gruntowe, grunty inwestycyjne, inwestowanie w grunty, rynek nieruchomości gruntowych, inwestowanie w ziemię, przekształcenie gruntu
Jak uniknąć opłaty za użytkowanie wieczyste?

Jedynym sposobem ucieczki przed idącymi niekiedy w setki procent podwyżkami opłat za użytkowanie wieczyste jest przekształcenie posiadanego prawa w pełną własność. Koszt takiej operacji jest tym niższy, im szybciej dokona się przekształcenia. Co więcej, może to kosztować mniej niż coroczne opłaty za użytkowanie. Wraz z końcem marca upływa termin ...

Tematy: wykup gruntu, użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłata roczna za użytkowanie wieczyste, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, przekształcenie w prawo własności, przekształcenie nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności nieruchomości
Ubezpieczenie mieszkania: niska składka to wąska ochrona

Niektóre osoby bardzo obawiają się, że podczas urlopowego wyjazdu coś złego może wydarzyć się w ich lokalu. O ubezpieczeniu mieszkania powinni pomyśleć nie tylko tacy zatroskani urlopowicze. Do zakupu polis mieszkaniowych zachęca niewysoka składka. Czasem jej poziom wydaje się nawet zaskakująco niski… Za najtańszą polisę mieszkaniową zapłacimy ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie nieruchomości, ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania
Podatek od nieruchomości w 2020 roku

Nieruchomości lub obiekty budowlane, tj. grunty, budynki, budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Wzrost inflacji spowodował również wzrost stawek podatku od nieruchomości w 2020 roku. Dzięki ekspertowi Adrianowi Paliś, Specjaliście ds. Sprzedaży i Wynajmu ...

Tematy: podatek od nieruchomości, podatki i opłaty lokalne, ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowanie podatkiem od nieruchomości, opodatkowanie budowli, rok 2020
Wkład własny w 2021 roku. Ile trzeba przynieść do banku?

Niestety, nie ma dobrych wieści dla kredytobiorców, którzy liczyli na spadek cen mieszkań - i w związku z tym niższy, wymagany przez banki wkład własny kredytów hipotecznych. Ostatnie dane z rynku mieszkaniowego wskazują, że mimo trudnych czasów mieszkania nadal drożeją, a popyt po spadku w II kw. 2020 roku szybko się odbudował. To oznacza, że ...

Tematy: wkład własny, wkład własny kredytu, kredyt hipoteczny, kredyt mieszkaniowy, warunki udzielania kredytów, wysokość wkładu własnego, ceny mieszkań
Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej?

Bank, który pożycza pieniądze na zakup nieruchomości, zabezpiecza swoje interesy hipoteką. Jednak to nie bank, a kredytobiorca jest zobowiązany do złożenia wniosku o ustanowienie hipoteki w księdze wieczystej. Jak długo trzeba czekać na realizację wniosku przez sąd? Jakie są konsekwencje przekroczenia wyznaczonego przez bank terminu? Finalizacja ...

Tematy: wpis hipoteki, wpis hipoteki do księgi wieczystej, wpis do księgi wieczystej, księga wieczysta, hipoteka, księgi wieczyste nieruchomości, księga wieczysta, ustanowienie hipoteki, umowa kredytowa
Planujesz sprzedaż mieszkania? Czeka cię wydatek i kolejka po świadectwo energetyczne

O ile na rynku najnowszych nieruchomości mieszkaniowych świadectwo energetyczne to już od lat chleb powszedni, o tyle już w przypadku mieszkań z drugiej ręki sytuacja wygląda zgoła inaczej. To jednak zmieni się już od przyszłego roku. Nowelizacja Prawa budowlanego sprawi, że osoby, które zdecydują się wynajem lub sprzedaż mieszkania, poniosą ...

Tematy: świadectwo energetyczne budynku, świadectwo energetyczne, prawo budowlane, certyfikat energetyczny budynku, sprzedaż mieszkania, wynajem mieszkania, Prawo budowlane
Na rynku wtórnym kupujemy mniejsze mieszkania

Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, czy Polacy kupują coraz mniejsze mieszkania na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Wyniki takiej analizy wydają się dość zaskakujące. Już od dłuższego czasu, spada średnia powierzchnia mieszkań oddawanych do użytku przez deweloperów. Ten długookresowy trend wynika między innymi ze zmian demograficznych, ...

Tematy: zachowania konsumentów, kupno mieszkania, popyt na mieszkania, metraż mieszkania
Mieszkania od deweloperów coraz mniejsze

Mieszkania budowane przez firmy deweloperskie są coraz mniejsze. Tak przynajmniej wskazują informacje napływające z rynku pierwotnego, z których wynika, że średnia powierzchnia mieszkań i domów oddawanych do użytkowania przez deweloperów ciągle maleje. Tendencja spadkowa obserwowana jest już od sześciu lat. Portal RynekPierwotny.pl postanowił ...

Tematy: rynek pierwotny, budownictwo mieszkaniowe, małe mieszkania, metraż mieszkania, deweloperzy
Na jakie mieszkania w Warszawie nie brakuje chętnych?

Mieszkania w Warszawie cieszą się wśród nabywców niesłabnącą popularnością. Popyt na nie w dużej mierze uzależniony jest jednak od ceny i powierzchni. Które ze stołecznych nieruchomości mogą liczyć na największe zainteresowanie ze strony kupujących? Odpowiedzi na to pytanie dostarczają najnowsze dane NBP. Ich analizy dokonał Leszek Markiewicz, ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkania w Warszawie, dzielnice warszawy, Warszawa
Mieszkania na wynajem: drożeje głównie mniejszy metraż

Otodom przeanalizował sytuację panującą na rynku najmu w Polsce. Analizą objęto okres od 24 lutego br., a więc od pierwszego dnia agresji Rosji na Ukrainę. Eksperci podkreślają, że szczyt cenowy jest już za nami. W Warszawie ceny wynajmu mieszkań pozostają podwyższone, ale szczyt cenowy jest już za nami. Na pozostałych rynkach widać zróżnicowanie ...

Tematy: ceny najmu, rynek najmu, najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, wynajem mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, popyt na mieszkania, mieszkania na wynajem
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?

Stopa zwrotu wynosząca 20% i więcej - to cel agresywnego inwestora, który gotowy jest podjąć spore ryzyko kupując nieruchomości w nowopowstających budynkach z myślą o tym, aby odsprzedać je przed ukończeniem budowy. Inwestor o małej skłonności do ryzyka powinien kupić nieruchomości generujące stabilny dochód z najmu i trzymać je w portfelu przez ...

Tematy: inwestycja w nieruchomości, ryzyko inwestycji, rynek nieruchomości, nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości użytkowe
Mieszkania w Warszawie staniały w ciągu roku nawet o 10%

Utrzymująca się stagnacja na rynku sprzedaży mieszkań nie omija Warszawy. Ograniczony popyt i utrzymująca się wysoka podaż ofert sprawiły, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena ofertowa używanego mieszkania w stolicy spadła o 2,8%, do poziomu 8267 zł za m2. Najbardziej stabilny cenowo okazał się Wilanów; w siedmiu innych dzielnicach ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, Warszawa, mieszkania w Warszawie
Sprzedaż wierzytelności hipotecznych w 2014 r.

Firma Cushman & Wakefield opublikowała najnowszy raport dotyczący europejskiego rynku sprzedaży wierzytelności hipotecznych. Z zaprezentowanych w nim danych wynika m.in., że wartość ubiegłorocznych transakcji przewyższyła 80,5 miliarda euro, co jest wartością ponad dwa i pół razy większą od osiągniętej w 2013 roku. Szanse na powtórzenie tego ...

Tematy: wierzytelności, wierzytelności hipoteczne, sprzedaż wierzytelności, inwestowanie w wierzytelności, rynek wierzytelności
To już boom na małe mieszkania w Warszawie?

Dane Narodowego Banku Polskiego dla największego rynku mieszkaniowego w Polsce nie pozostawiają złudzeń: deweloperzy budują w Warszawie coraz więcej małych mieszkań, a i tak jest ich za mało. Co piąte mieszkanie sprzedane w I kwartale 2018 r. na warszawskim rynku pierwotnym miało 40 metrów kwadratowych lub mniej – wynika ze statystyk Narodowego ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, małe mieszkania, popyt na mieszkania, Warszawa
Ceny gruntów pod budownictwo jednorodzinne coraz wyższe

O tym, że ceny gruntów pod zabudowę mieszkaniową pną się w górę, mówi się nie od dziś. Nie inaczej jest w przypadku działek przeznaczonych pod budownictwo jednorodzinne. Z najnowszego opracowania Emmerson Evaluation wynika, co zresztą nie jest żadnym zaskoczeniem, że najwyższe ceny gruntów to Warszawa, gdzie przeciętny koszt 1 mkw. gruntu sięga ...

Tematy: ceny gruntów, działki budowlane, budowa domów, ceny nieruchomości
Mieszkanie dwupokojowe - typowy wybór Kowalskiego

Mamy wzrost gospodarczy, a stać nas tylko na mieszkanie dwupokojowe. Takie właśnie lokum najczęściej kupuje statystyczny Polak. Szczytem naszych marzeń są niewielkich rozmiarów trzy pokoje. Jak przedstawia się popyt na poszczególne segmenty mieszkań? Odpowiedź na to pytania przynosi opracowanie przygotowane przez agencję Metrohouse oraz portal ...

Tematy: rynek nieruchomości, popyt na mieszkania, mieszkania, preferencje zakupowe
Powódź 2024: straty mogą być większe niż sądzimy

Tego jak duże mogą być szkody związane z wrześniową powodzią nie wie jeszcze nikt. Na podsumowania przyjdzie czas. Wydaje się jednak, że wspomniane szkody w stosunku do zasięgu powodzi i obszaru zajętego przez wielką wodę mogą być większe niż sądzimy. Eksperci portalu GetHome.pl w tym kontekście zwracają uwagę na wzrost kosztów budowlanych i ...

Tematy: powódź, skutki powodzi, szkody po powodzi, nieruchomości, ceny materiałów budowlanych, ceny mieszkań
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2014

Z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, analizującego sytuację na rynku mieszkaniowym w sześciu największych polskich miastach wynika, że najdroższe mieszkania znajdziemy w Warszawie. Dość niski poziom cen nieruchomości utrzymuje się w Łodzi, natomiast w Poznaniu warte zanotowania jest zwiększone zainteresowanie dużymi lokalami, o ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, Kraków, Łódź, Warszawa, Gdańsk, Poznań
10 niezwykłych nieruchomości

Dom o powierzchni 10 m kw. czy metr apartamentu za ponad 400 tys. zł – to nie żart, tylko oferty na jakie trafił Lion’s Bank szukając najbardziej niecodziennych ofert sprzedaży nieruchomości. Podobno każda nieruchomość jest inna - nawet porównując dwa mieszkania w jednym bloku można znaleźć pomiędzy nimi różnice, mimo że często są do siebie bardzo ...

Tematy: zakup nieruchomości, nieruchomości
Jedno mieszkanie w Warszawie? A może trzy na Śląsku?

O tym, że mieszkania oferowane do sprzedaży na rynku wtórnym w Katowicach są konkurencyjne cenowo względem lokali w innych dużych aglomeracjach wiemy nie od dziś. W stolicy woj. śląskiego koszt zakupu mieszkania jest średnio o 1/3 niższy niż w Gdańsku, o 40% niższy niż w Krakowie, a w porównaniu z Warszawą taniej jest o ponad połowę. Ale wystarczy ...

Tematy: kupno mieszkania, ceny mieszkań, zakup nieruchomości
Jak deweloperzy oceniają możliwości finansowe klientów?

Jaki dostaniemy rabat od dewelopera? Do jakiej kwoty poszukujemy najczęściej mieszkań w Warszawie, a ile możemy wydać w innych miastach? Analitycy portalu nieruchomości Dompress.pl sprawdzili, jakie możliwości nabywcze mają obecnie klienci deweloperów. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp Granicę całkowitego wydatku na zakup mieszkania ...

Tematy: zakup mieszkania, oferta deweloperów, ceny mieszkań, nowe mieszkania, zdolność kredytowa
Do którego dewelopera po penthouse?

W których inwestycjach deweloperskich znajdziemy penthouse’y, mieszkania dwupoziomowe, komfortowe apartamenty z rozległymi ogrodami lub tarasami i pięknym widokiem? Jakie udogodnienia oferują? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. W segmencie, w jakim działa LC Corp największe mieszkania ...

Tematy: penthouse, apartamenty, luksusowe nieruchomości, mieszkania dwupoziomowe, kupno mieszkania, nowe mieszkania
Ceny mieszkań poszły w górę o 170%

Ceny mieszkań. Nasze wyobrażenia na ich temat są kształtowane głównie przez informacje napływające z Warszawy oraz innych metropolii. Tymczasem w wielu mniejszych miejscowościach, zakup mieszkania za 2500 zł/mkw. - 3500 zł/mkw. nie jest czymś nadzwyczajnym. Nawet średnia transakcyjna cena lokali dla całej Polski (około 4400 zł/mkw.) w 2015 roku ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kupno mieszkania
Stacja Kazimierz - kolejne mieszkania już w sprzedaży

Stacja Kazimierz coraz większa. Przed zaledwie kilkoma dniami rozpoczęła się sprzedaż mieszkań, które Grupa Waryński i Polnord oferują klientom w ramach budynku 3. Tym razem kupujący mogą wybierać spośród 80 mieszkań o powierzchni od 29-104 m kw. Minimalna cena to 7100 zł/m kw. Planowane zakończenie prac przy tym etapie zaplanowano na sierpień ...

Tematy: Stacja Kazimierz, mieszkania Wola, nowe mieszkania
Budowa mieszkań w VII 2017 r.

Ponad 4 lata trwa ożywienie na rynku mieszkaniowym. Deweloperzy wyznaczają kolejne rekordy i budują najwięcej od lat. W tym roku wystąpili już o pozwolenia na budowę ponad 80 tys. mieszkań – o 39% więcej niż w analogicznym okresie 2016 roku. Deweloperzy nie zasypiają gruszek w popiele – Polacy chcą kupować mieszkania na potęgę, a więc firmy ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, liczba oddanych mieszkań, liczba nowych mieszkań, budowa mieszkań, sprzedaż mieszkań
Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny?

1,3% umów najmu mieszkań w Polsce kończy się eksmisją – wynika z szacunków Open Finance. Odsetek zaskakująco niski skoro selekcja najemców nie jest „nad Wisłą” standardem. 4114 – tyle wniosków o eksmisję wpłynęło do komorników w pierwszym półroczu bieżącego roku. W całym 2016 roku było to 8411 wniosków – wynika z danych ministerstwa ...

Tematy: eksmisja, eksmisje, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, uproszczona procedura eksmisyjna, wynajem mieszkania
Prywatne akademiki w Polsce. Jak duży jest to potencjał?

Inwestowanie w nieruchomości ciągle cieszy się popularnością. Inwestorzy nie ustają jednak w poszukiwaniu produktów, które zagwarantują im maksymalny zysk. W dobie wyjątkowo niskich stóp kapitalizacji znalezienie lukratywnej inwestycji nie jest sprawą najprostszą. Dlatego na uwagę coraz częściej zasługują nowe rozwiązania, jak np. prywatne ...

Tematy: akademik, domy studenckie, studenci, inwestycje, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, prywatne akademiki
Jak duże mieszkania znajdziemy u deweloperów?

Jak duże mieszkania znajdziemy w ofercie deweloperów? W których projektach je kupimy? Ile kosztują? Sondę prezentuje serwis nieruchomości dompress.pl Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Duże mieszkania o metrażu 85 - 100 mkw. można znaleźć w większości naszych inwestycji, staramy się bowiem zapewnić możliwie szeroką ofertę w każdym z ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kupno mieszkania, nowe mieszkania, mieszkania od deweloperów
Alternatywne scenariusze dla rynku nieruchomości

Najbardziej prawdopodobny scenariusz dla rynku nieruchomości na najbliższe lata, to dalsze wzrosty cen, po których w pewnym momencie przyjdzie zakończenie boomu i łagodne przejście do spowolnienia. Historia nie raz jednak pokazała, że czasami sytuacja idzie w zupełnie nieoczekiwanym kierunku. Expander prezentuje więc alternatywne scenariusze, w ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, stopy procentowe, wynagrodzenia
Osiedle Ostoja w Rumi. Ruszyła budowa I etapu

Rumia, ulica Jeziorna. To właśnie pod tym adresem, zaledwie 25 minut od centrum Gdyni, powstaje najnowsza inwestycja z portfolio Inpro S.A. Sprzedaż mieszkań oferowanych w jej pierwszym etapie już ruszyła. Przyszli mieszkańcy mogą wybierać spośród 138 lokali o powierzchni od 40 mkw. do 80 mkw. Przygotowanie terenu pod budowę już się rozpoczęło, ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, oferty deweloperów, nowe mieszkania, osiedle mieszkaniowe, Osiedle Ostoja
Leśna Wola. Magmillon buduje domy szeregowe w Lesznowoli

Podwarszawska Lesznowola, ulica Okrężna, zaledwie 4 km od administracyjnych granic stolicy. To właśnie pod tym adresem pnie się w górę nowa inwestycja mieszkaniowa z portfolio firmy Magmillon. Osiedle Leśna Wola to 20 domów szeregowych o powierzchniach 80 i 130 m2. Ich ceny rozpoczynają się od 489 000 zł. Realizacja osiągnęła już stan surowy ...

Tematy: domy szeregowe, osiedle domów, Osiedle Leśna Wola