ハザードマップ国土交通省, (strona 27/193) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › ハザードマップ国土交通省

Zobacz, jak przygotować mieszkanie na wynajem

Inwestycja w mieszkanie na wynajem nie traci na popularności, coraz więcej osób w ten sposób lokuje swoje środki, poszukując alternatyw dla oszczędzania w bankach czy na obligacjach. Sam zakup nieruchomości to dopiero pierwszy etap, potem trzeba ją wynająć tak, by przynosiła zyski. Home Broker podpowiada co zrobić, by zwiększyć swoją szansę na ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Jak zabezpieczyć dom przed zimą?

Zima potrafi zaskoczyć nie tylko drogowców, ale również właścicieli nieruchomości. Ci ostatni powinni pamiętać, że okres zimowy nakłada na nich dodatkowe obowiązki, w tym chociażby dbałość o stan chodnika należącego do ich posesji. Na tym jednak nie koniec. Trudne warunki atmosferyczne, opady śniegu i mrozy mogą przyczynić się do różnego rodzaju ...

Tematy: zima, odśnieżanie, obowiązki właściciela nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami, ubezpieczenie domu, OC w życiu prywatnym, NNW
3 pytania, które powinien usłyszeć deweloper

Z danych przedstawionych przez REAS wynika, że w przedostatnim kwartale br. działający na rodzimym rynku deweloperzy zdołali sprzedać 17,5 tys. mieszkań, a więc o niemal 2,5 tys. więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Okazuje się zatem, że Polacy coraz częściej decydują się na kupno mieszkania, który często jest jedną z najpoważniejszych ...

Tematy: kupno mieszkania, umowa z deweloperem, prospekt informacyjny, kupno mieszkania od dewelopera
7 największych zagrożeń przy kupnie mieszkania z drugiej ręki

Polacy szturmują biura sprzedaży deweloperów, ale mieszkania z rynku wtórnego też są w cenie, szczególnie, że na rynek trafia coraz więcej lokali w tak zwanym nowym budownictwie, które w niczym nie ustępuje nieruchomościom z rynku pierwotnego. Osoby, które decydują się na kupno mieszkania z drugiej ręki, miewają sporo obaw dotyczących m.in. stanu ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, rynek wtórny, księgi wieczyste, kupno zadłużonego mieszkania
Mieszkania na wynajem. Zyski stabilne, atrakcyjność zmienna

Kupno mieszkań na wynajem stało się inwestycyjnym hitem stosunkowo niedawno, mimo że jego rentowność utrzymuje się na stabilnym, wysokim poziomie od ponad dekady. Obecną atrakcyjność zawdzięcza nie tyle rosnącym zyskom, co ich porównaniu z innymi możliwościami lokowania kapitału. Jeśli porównać relację ceny metra mieszkania i rocznej stawki najmu ...

Tematy: zyski z najmu, inwestycja w mieszkanie na wynajem, inwestowanie w nieruchomości, rentowność najmu
Drożeje budowa domu. Zobacz, jak bardzo

2017 rok przyniósł rodzimemu budownictwu niezłą koniunkturę i wzrosty cen. Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w pierwszej połowie minionego roku produkcja budowlano-montażowa podskoczyła o 7,6%, a wyniki dla drugiej połowy powinny okazać się podobne. Buduje się coraz więcej dróg, a deweloperzy odcinają kupony od rekordowej wręcz ...

Tematy: budowa domu, budowa, budowanie domu, samodzielna budowa domu, projekt domu, kosztorys budowy domu, wykończenie domu, budowa domu krok po kroku, ile kosztuje wykończenie domu, budowa domu jednorodzinnego, ile kosztuje budowa domu, budowa domu koszty
Pierwsze mieszkanie dla singla. Poradnik

Zakup pierwszego mieszkania to nie lada wyzwanie, liczba pytań, na które trzeba sobie odpowiedzieć wywołuje u wielu kupujących stres. Pod uwagę należy wziąć nie tylko lokalizację i metraż, ale i otoczenie, wyposażenie oraz przyszłość swoją i samej nieruchomości. Przede wszystkim trzeba jednak pamiętać, że w temacie mieszkań nie ma uniwersalnych ...

Tematy: kupno mieszkania, single, jak urządzić małe mieszkanie
Właściciele posesji mogą sporo zapłacić za oblodzony chodnik

Mamy zimę, a więc i opady śniegu. Dla właścicieli prywatnych posesji oznacza to okres wytężonej pracy nad… stanem chodników. Te powinny być odśnieżone i pozbawione lodu, w przeciwnym razie – w przypadku nieszczęśliwego wypadku przechodnia – właściciel posesji może być zmuszony do wypłacenia ogromnego odszkodowania. Chyba, że się odpowiednio ...

Tematy: zima, odśnieżanie, odśnieżanie chodników, użytkowanie nieruchomości, ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach
Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić?

Nieruchomości komercyjne należą do jednych z najbezpieczniejszych aktywów inwestycyjnych. Nie zawsze jednak opłaca się trzymać portfolio nieruchomości w niezmienionej formie. Doskonale wiedzą to firmy działające na rynku nieruchomości. Restrukturyzacja jest potrzebna także przedsiębiorstwom z zupełnie innych branż. Na czym polega restrukturyzacja ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, restrukturyzacja, aktywa inwestycyjne, zarządzanie aktywami
Wynajem krótkoterminowy vs. długoterminowy - co wybrać?

Kupno apartamentu pod wynajem krótkoterminowy to bez wątpienia dobry pomysł na inwestycję. Zwłaszcza dziś, w czasach rosnącej popularności serwisów z ofertami najmu oraz dynamicznie rozwijającej się turystyki. Tego rodzaju rozwiązanie opłaca się zwłaszcza w dużych miastach i lokalizacjach, które przyciągają turystów. Kto powinien je rozważyć, a ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości wakacyjne, wynajem krótkoterminowy, wynajem, wynajem długoterminowy
Gdyby nie wielka płyta, nie mielibyśmy gdzie mieszkać?

Koniunktura na rynku mieszkaniowym trwa w najlepsze. Polacy kupują najwięcej mieszkań, a deweloperzy budują ich najwięcej w historii. Rośnie nawet popyt na kredyty hipoteczne, przez co nie dziwią już nawet kilkuprocentowe wzrosty cen nieruchomości. Prawie 206 tys. mieszkań – tyle nieruchomości zaczęto budować w Polsce w 2017 roku. Ten wynik, to ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, sytuacja mieszkaniowa, PRL, Edward Gierek, wielka płyta
Wpis do księgi wieczystej krok po kroku. Cz.1

Jak dokonać wpisu w księdze wieczystej krok po kroku, czyli kto może dokonać wpisu, jakie formalności będą obowiązywać, jakie dokumenty należy przygotować oraz jaką opłatę należy uiścić z tego tytułu? Co zawiera księga wieczysta? Stan prawny nieruchomości określany jest w prowadzonej dla niej księdze wieczystej. Dział pierwszy księgi wieczystej ...

Tematy: wpis do księgi wieczystej, księga wieczysta, księgi wieczyste nieruchomości, dostęp do ksiąg wieczystych, elektroniczne księgi wieczyste
Wpis do księgi wieczystej krok po kroku. Cz. 2

W poprzedniej części poradnika wyjaśnione zostało, jakie informacje zawiera każdy z poszczególnych działów księgi wieczystej. Omówiona została także kwestia kto i w jakich okolicznościach powinien dokonywać wpisów w księdze wieczystej. Dokumenty potrzebne do wpisu Przy dokonywaniu wpisu do księgi wieczystej należy mieć ze sobą dowód osobisty oraz ...

Tematy: wpis do księgi wieczystej, księga wieczysta, księgi wieczyste nieruchomości, dostęp do ksiąg wieczystych, elektroniczne księgi wieczyste
Zakup ziemi - na jakie pułapki uważać?

Na co uważać przy zakupie gruntu, czyli dlaczego brak w polskim prawie tzw. prawa własności warstwowej może znacząco ograniczać nasze zamierzenia inwestycyjne. Brak własności warstwowej Zgodnie z obowiązującym prawem cywilnym właścicielem budynku lub innego zlokalizowanego na nim obiektu jest właściciel gruntu, na którym ten budynek lub obiekt ...

Tematy: zakup ziemi, inwestowanie w ziemię, inwestowanie w grunty, prawo własności warstwowej
Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?

Wynajem mieszkania to stabilne źródło dodatkowych, comiesięcznych przychodów. Bywa jednak i tak, że radość z zysków przesłaniają kłopoty, jakich dostarcza najemca. Unikanie płatności, niszczenie wyposażenia i czy organizowanie całonocnych balang to tylko niektóre z problemów, jakie może sprawić niechciany lokator. Warto się przed nim zabezpieczyć ...

Tematy: niechciany lokator, wynajem mieszkania, prawa wynajmującego, umowa najmu
Jak wykończyć mieszkanie nie wykańczając siebie?

Hossa na polskim rynku mieszkaniowym ma się świetnie. Minione 12 miesięcy tylko to potwierdziły. Jak wynika z danych GUS, w 2017 roku oddano do użytkowania 178,2 tys. lokali, co względem poprzedniego roku oznacza ponad 9-procentowy wzrost. Tej podaży towarzyszy równie pokaźny popyt, a to oznacza, że wielu Polaków mierzy się obecnie z koniecznością ...

Tematy: wykończenie mieszkania, wykończenie mieszkania pod klucz, remont mieszkania
Dom drewniany: opinie i koszty budowy w 2018 roku

Domy z drewna kojarzą się z jednej strony z naturalnością i wdziękiem, z drugiej - z mało trwałą konstrukcją i łatwopalnością. Niektórzy sądzą także, że budowa domu drewnianego będzie tańsza od technologii murowanej (prawie 60 proc. badanych). Z powyższych powodów sprawdzamy, jakie rzeczywiście opinie panują w polskim społeczeństwie na temat domów ...

Tematy: dom drewniany, dom z bali, dom szkieletowy, budowa domu, kosztorys budowy domu, drewniany dom, ile kosztuje budowa domu, budowa domu koszty, koszty budowy domu, budowa domu krok po kroku, domy z drewna, domy z bali, domy szkieletowe
Ile zyskasz, negocjując cenę mieszkania

Jak wynika z danych NBP, największe upusty można uzyskać kupując mieszkanie na rynku wtórnym w Gdyni i w Warszawie. W tych miastach cena mieszkania podawana w ogłoszeniach jest o ponad 20% wyższa niż ta, po której ostatecznie dochodzi do zawarcia transakcji. Expander podpowiada jak skutecznie przygotować się do rozmów negocjacyjnych. Zwraca też ...

Tematy: zakup mieszkania, ceny mieszkań, negocjacje z deweloperem, negocjacje ceny mieszkania
O co właściciel nieruchomości musi zadbać zimą?

Do 500 zł mandatu od straży miejskiej lub gminnej może zapłacić właściciel nieruchomości za nieodśnieżenie chodnika lub niestrącenie sopli lodu zagrażających przechodniom. Warto znać swoje obowiązki, bo w niektórych przypadkach mandat może okazać się najmniejszym problemem. Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach z 1996 r. dość ...

Tematy: zima, odśnieżanie, odśnieżanie chodników, użytkowanie nieruchomości, obowiązki właściciela nieruchomości
Pierwsze mieszkanie dla pary bez dzieci

Pierwsze mieszkanie nie musi być ostatnim, coraz więcej osób zakłada, że ich miejsce zamieszkania będzie się zmieniało i rozwijało wraz z nimi. Home Broker radzi jak wybrać pierwsze mieszkanie w życiu, tym razem poradnik dla par nie planujących na razie dzieci. Idealne pierwsze mieszkanie dla pary młodych ludzi to w większości przypadków zaciszne ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, pierwsze mieszkanie
Czy zakaz handlu w niedzielę to powód do obniżenia czynszu?

Zakaz handlu w niedzielę stał się faktem. Pierwszy niehandlowy dzień przypadnie 11 marca. Łącznie w tym roku sklepy otworzą swoje podwoje w 21 niedziel, w przyszłym będzie ich 15, a w kolejnym już tylko 7. Wprawdzie ustawodawca przekonuje, że utracone na skutek zmian dochody handlowcy odrobią w pozostałe dni tygodnia, to jednak ci ostatni mają co ...

Tematy: zakaz handlu, zakaz handlu w niedzielę, umowa najmu lokalu
Wspólnota mieszkaniowa może przegłosować dewelopera

Konflikty sąsiedzkie dotyczące sposobu użytkowania i zarządu wspólną częścią nieruchomości bywają prawdziwą zmorą dla lokatorów. Nasilają się często w budynkach wielofunkcyjnych, gdzie oprócz lokali mieszkalnych znajdują się biura czy obiekty handlowe. W takich warunkach nawet wspólny parking może łatwo stać się zarzewiem sporu. Dlatego warto ...

Tematy: części wspólne nieruchomości, wspólnota mieszkaniowa, zarządzanie nieruchomościami
Ubezpieczenie nieruchomości - ochrona nie tylko dla domu

Wprawdzie ubezpieczenie nieruchomości posiada już całkiem pokaźna rzesza z nas, to ciągle jednak wielu należy do reprezentantów grupy, którą można byłoby scharakteryzować porzekadłem „mądry Polak po szkodzie”. Przed ewentualnymi przeciwnościami losu zawsze lepiej się zabezpieczyć. Zwłaszcza dziś, gdy standardowa ochrona nieruchomości oferuje nam o ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, assistance
Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza

Jeśli na skutek uchwalenia planu miejscowego korzystanie z nieruchomości w dotychczasowy sposób stało się niemożliwe jej właściciel ma prawo wystąpić do gminy z pewnymi roszczeniami. Poznaj nowe zasady zgłaszania roszczeń oraz sposoby określania wartości nieruchomości, które weszły w życie w styczniu 2018 roku. W myśl ustawy o planowaniu i ...

Tematy: planowanie przestrzenne, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zagospodarowanie przestrzenne, plan zagospodarowania przestrzennego, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Planowanie przestrzenne - zmiany. Część druga

W poprzedniej części artykułu wymienione zostały roszczenia, z jakimi może wystąpić właściciel nieruchomości, jeśli nowo uchwalony plan nakłada na niego istotne ograniczenia. Odszkodowanie w przypadku zbycia nieruchomości W sytuacji, gdy na skutek uchwalenia bądź zmiany planu wartość nieruchomości uległa obniżeniu, a właściciel decyduje się na ...

Tematy: planowanie przestrzenne, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zagospodarowanie przestrzenne, plan zagospodarowania przestrzennego, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
5 najczęstszych błędów przy ubezpieczeniu mieszkania

Na ubezpieczenie mieszkania decyduje się coraz większe grono Polaków, co bez wątpienia jest wyrazem rosnącej przezorności, rozsądku i wzrostu świadomości ubezpieczeniowej w naszym społeczeństwie. Ciągle jednak nie unikamy pewnych błędów. Czego dotyczą? Oto 5 najbardziej powszechnych pomyłek, jakie towarzyszą zakupowi polisy mieszkaniowej. 1. ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczeniu domu, assistance domowy, OC w życiu prywatnym, obowiązki właściciela nieruchomości
Które dzielnice Warszawy najlepsze na inwestycje w mieszkanie?

Rekordowo niskie stopy procentowe w istotny sposób przyczyniły się do popularności inwestowania w mieszkanie czy to z myślą o jego późniejszej sprzedaży, czy to o wynajmie. Na celowniku wielu inwestorów znajduje się Warszawa, gdzie ceny mieszkań już od lat wykazują tendencję wzrostową. Jeżeli planujesz tego rodzaju inwestycję, powinieneś ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, zysk z inwestycji, inwestowanie w nieruchomości, mieszkania w Warszawie, jak inwestować
Jak inwestować w mieszkanie na wynajem?

Zakup mieszkania pod wynajem nie jest złym pomysłem, a jego popularność jest tym większa, im niższe są stopy procentowe skutecznie niwelujące oprocentowanie bankowych depozytów. Statystyki z początku tego roku potwierdzają, że transakcje o charakterze inwestycyjnym odpowiedzialne są za całkiem pokaźną część obrotu. O czym warto pamiętać, decydując ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, inwestowanie w nieruchomości, kupno mieszkania na wynajem, rentowność najmu, mieszkanie na wynajem
Kiedy i jak wyprowadzić się z biura coworkingowego?

Biura coworkingowe to przestrzeń, która idealnie nadaje się dla początkujących firm. Oferują one nie tylko kreatywną, swobodną i elastyczną przestrzeń, ale również środowisko bazujące na współpracy i wymianie wiedzy. Elastycznością cechują się również warunki najmu, które umożliwiają najemcy przystosowanie przestrzeni do szybko rosnących czy też ...

Tematy: biura coworkingowe, wynajem biura, coworking
Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty

Decydując się na wynajem mieszkania, właściciel zawsze liczy na zmaksymalizowanie zysku ze swojej inwestycji. Podstawę prawną regulującą najem stanowi ustawa o ochronie praw lokatorów oraz kodeks cywilny. W Polsce wyróżniamy trzy rodzaje umów najmu: najem zwykły – dotychczas najczęściej stosowana forma umowy przez wynajmujących, najem okazjonalny ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, ustawa o ochronie praw lokatorów, najem instytucjonalny, najem okazjonalny, najem zwykły
Inwestycja w mieszkanie: jak kupić, żeby nie stracić?

Kupujący mieszkanie zastanawiają się zwykle, co stanie się z jego wartością w dłuższym terminie. Czy za 10 lub 15 lat jego wartość będzie wyższa niż dziś? Czy w razie potrzeby uda się na nie szybko znaleźć kupca? Home Broker podpowiada jaki lokal wybrać, by ryzyko wpadki było jak najmniejsze. W latach 2008-2013 ceny mieszkań w ujęciu realnym ( ...

Tematy: kupno mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w mieszkanie
Ile może wspólnota mieszkaniowa?

Zarząd nieruchomością wspólną to jeden z głównych problemów, przed którymi stają właściciele lokali mieszkalnych. Pod koniec zeszłego roku na wokandzie pojawiło się zagadnienie dochodzenia odszkodowań przez wspólnotę mieszkaniową i jej legitymacji procesowej w tego typu sprawach. Jakie wnioski płyną z tej sprawy? Analizując dotychczasowe – ciągle ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, legitymacja procesowa, dochodzenie odszkodowań, zarządzanie nieruchomościami
Kupno mieszkania do remontu – czy to się w ogóle opłaca?

Na rynku nieruchomości wtórnych znajdziemy niezwykle szeroki wachlarz mieszkań. Od luksusowych i takich, do których możemy wprowadzić się praktycznie od ręki, po lokale wymagające solidnego odświeżenia, a czasem gruntownego remontu. Te ostatnie wzbudzają w niektórych kupujących strach. Czy jest on uzasadniony? Czy zakup mieszkania do remontu to ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie do remontu, remont mieszkania
Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?

Inwestowanie w nieruchomości zawsze cieszyło się popularnością, a dziś, w czasach rekordowo nisko oprocentowanych lokat wręcz święci triumfy. „Nie czekaj, żeby kupić nieruchomość. Kup nieruchomość i czekaj” to najprawdopodobniej jeden z cytatów, który często dobiega do uszu przyszłych inwestorów. Nie jest on pozbawiony słuszności, ale kryje się w ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, kupno mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, kupno mieszkania na wynajem, flipping
Miejsce postojowe. Co tak właściwie kupujemy?

Zakup mieszkania jest jedną z najważniejszych decyzji w życiu, którą podejmujemy kierując się głównie lokalizacją, ceną, usytuowaniem lokalu w budynku czy jego rozkładem. Obecnie większość osób planujących nabycie mieszkania, niezależnie od tego, czy na własne potrzeby, czy cele inwestycyjne, decyduje się na równoczesny zakup miejsca postojowego. ...

Tematy: miejsce postojowe, kupno nieruchomości, miejsce garażowe, części wspólne nieruchomości