-
TOP 20 najbardziej oryginalnych nazw inwestycji mieszkaniowych
Pomysłowość deweloperów jest całkiem spora, a dowodem na to mogą być chociażby nazwy, jakie nadają swoim inwestycjom. Naturalnie Niebyła, Diasfera Łódzka czy Nowy Paryż to tylko kilka przykładów ich inwencji. Najwyraźniej są przekonani, że oryginalna nazwa pomaga w sprzedaży mieszkań. Czasami tylko trudno zrozumieć, czym właściwie kierowali się w ...
-
HRE Index: koniunktura na rynku nieruchomości w Polsce w II kw. 2018
Analitycy gospodarki i polskiego rynku finansowego oraz rynku nieruchomości przedstawiają kolejny odczyt wskaźnika HRE Index. Badanie uwzględnia wszystkie obszary rodzimej gospodarki, które wywierają istotny wpływ na rynek nieruchomości. Pod lupę bierze: ceny nieruchomości, sektor bankowy, gospodarstwa domowe oraz sektor budownictwa. Powstanie HRE ...
-
Rusza ostatni etap osiedla Red Park
Na poznańskim Dębcu powstaje ostatni już etap osiedla Red Park. Prace ruszą na przełomie roku, a zakończenie inwestycji zaplanowano na schyłek 2020 roku. Kupujący będą mogli wybierać spośród 137 mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach, z których każde wyposażone będzie w taras, balkon albo ogródek. Ceny rozpoczynają się od 6,2 tys./mkw. To będzie ...
-
Gdzie pensje nie nadążają za cenami mieszkań?
Rekordowo niska stopa bezrobocia wymusiła wzrost nominalnych wynagrodzeń. Taką zmianę odczuwa coraz większa liczba Polaków. Sytuacja wygląda mniej optymistycznie, jeżeli porównamy tempo podwyżek dotyczących cen mieszkań oraz płac Polaków. Analiza portalu RynekPierwotny.pl wskazuje, że w niektórych miastach wojewódzkich wzrosty wynagrodzeń nie ...
-
Co zmieni koniec użytkowania wieczystego?
To już pewne. Od 1 stycznia 2019 roku użytkowanie wieczyste gruntów na cele mieszkaniowe zostanie przekształcone we własność. To istotny zwrot w trwającej już od wielu lat dyskusji odnośnie własności gruntów i zniesienie regulacji wprowadzonych jeszcze w czasach PRL. Eksperci OPG Property Professionals postanowili przyjrzeć się, jak zmiana ...
-
Kawalerki drożeją 2x szybciej niż duże mieszkania
Inwestycja w kawalerkę to dobry strzał. W ostatnich trzech latach średnia wartość mieszkań jednopokojowych zwiększyła się najbardziej spośród wszystkich typów lokali. Wzrost ich wartości był niemal dwukrotnie większy niż większych mieszkań - wynika z analizy serwisu domiporta.pl. 45 tys. PLN - tyle, mógłby zarobić właściciel 30-metrowej kawalerki ...
-
Ile trwa sprzedaż mieszkania?
Sprzedając używane mieszkanie, trzeba uzbroić się w cierpliwość. Z informacji opublikowanych przez Metrohouse wynika wprawdzie, że są w naszym kraju lokalizacje, gdzie średni czas oczekiwania na nabywcę to zaledwie 49 dni, ale największym pechowcom na kupującego przychodzi czekać nawet dwa lata. Analizie poddano średni czas sprzedaży mieszkania w ...
-
Rynek pierwotny a specustawa mieszkaniowa
Jak deweloperzy oceniają propozycje zawarte w specustawie mieszkaniowej? Jak zmiany wpłyną na rynek pierwotny? Radosław Bieliński, Dyrektor ds. Komunikacji, Rzecznik Prasowy Dom Development S.A. Specustawa mieszkaniowa tworzona z myślą o programie rządowym Mieszkanie Plus reguluje pewne kwestie dotyczące budowy mieszkań na terenach, na których ...
-
10 lat po Lehman Brothers ceny mieszkań znowu rekordowe
Gwałtowne przeceny, a potem ożywienie na rynkach mieszkaniowych – tak prosto można podsumować ostatnią dekadę. W ciągu 10 lat w większości krajów ceny nieruchomości śrubują kolejne historyczne maksima, co sugeruje pęcznienie baniek spekulacyjnych – przestrzega Open Finance. 15 września 2008 roku, czyli 10 lat temu, upadł bank inwestycyjny Lehman ...
-
Jak deweloperzy inwestują w osiedlową infrastrukturę?
Jakich zmian dokonują deweloperzy w okolicznej infrastrukturze podczas realizacji inwestycji mieszkaniowych? W jakim stopniu wpływa to na poprawę komunikacji i komfort użytkowania osiedli? Które z projektów wymagały dodatkowych nakładów inwestycyjnych? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VIII 2018
Spośród największych polskich miast tylko w dwóch wzrosty cen na rynku wtórnym zostały nieco zahamowane. Tymczasem we Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu i Gdańsku ceny w transakcjach są najwyższe od początku publikacji niniejszego raportu (styczeń 2011 r.). Sprzedający kurczowo trzymają się cen ofertowych, a potencjalni nabywcy zadają sobie pytanie, ...
-
Czy polski rynek najmu dogoni Zachód?
Dziś komercyjny rynek najmu w Polsce stanowi zaledwie około 5 proc. ogólnej liczby mieszkań. Tymczasem, jak pokazują dane Eurostatu, już w 2015 r. blisko co piąty mieszkaniec UE wynajmował mieszkanie po cenach rynkowych. Za naszą zachodnią granicą prym wiedzie Szwajcaria, w której prawie połowa mieszkańców (49,2 proc.) wybiera takie lokale. ...
-
Działki budowlane coraz droższe
Ile kosztują dziś działki budowlane pod zabudowę jednorodzinną? Czy w ostatnich latach ich ceny rosły? Eksperci Emmerson Evaluation przyjrzeli się sytuacji panującej w Lublinie, Łodzi, Białymstoku, Rzeszowie i Szczecinie. Okazuje się, że największymi wzrostami (rzędu 8-9%) charakteryzowały się rynek lubelski i łódzki. W Szczecinie ceny podskoczyły ...
-
Wiemy, gdzie będą mieszkać polscy studenci
42% studentów planuje w roku akademickim 2018/2019 zamieszkać w wynajmowanym mieszkaniu – wynika z badania przeprowadzonego przez serwis domiporta.pl. Niemal co czwarty żak zamierza w tym roku mieszkać z rodzicami, a tylko co 10. deklaruje, że posiada własne M. W Polsce jest ok. 1,3 mln studentów – wskazują dane GUS. Według szacunków resortu nauki ...
-
Rezydencja Łazienki Park
Warszawski Ujazdów, ul. 29 Listopada, zaledwie 200 metrów od południowej bramy Parku Łazienkowskiego. To właśnie pod tym adresem powstaje najnowsza inwestycja firmy Yareal. Rezydencja Łazienki Park to kameralny budynek, który dostarczy na stołeczny rynek 64 apartamenty o powierzchni od 32 m2 do 182 m2. Prace budowlane mają ruszyć na przełomie roku ...
-
Wzrost cen mieszkań przyniósł większe zyski niż wynajem?
Rosnące ceny mieszkań z pewnością nie mogą cieszyć osób planujących zakup własnego „M”. Trzeba jednak zdawać sobie sprawę, że takie zmiany cenowe mają pozytywne skutki dla rodaków posiadających już mieszkanie. Chodzi o potencjalny wzrost wartości użytkowanego lokum. W ostatnim czasie, podwyżki cen metrażu zwiększyły kwotę, za którą można sprzedać ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-VIII 2018
Poznaliśmy najświeższe, wstępne szacunki Głównego Urzędu Statystycznego dotyczące wyników, jakie w pierwszych ośmiu miesiącach bieżącego roku wypracowało budownictwo mieszkaniowe. Przedstawione dane wskazują, że wyższa niż rok wcześniej okazała się zarówno liczba inwestycji, na których budowę wydano pozwolenia, jak i ilość mieszkań, których ...
-
Osiedle zamknięte czy otwarte? Które wygrywa?
Które z inwestycji projektowane są jako osiedla otwarte, a jakie są ogradzane? Jakich projektów deweloperzy realizują więcej? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. To, czy osiedle będzie zamknięte, czy otwarte zależy od miasta i lokalizacji. W przypadku inwestycji położonych w centrach ...
-
Znika opłata za zmianę zagospodarowania w użytkowaniu wieczystym
Z doniesień prasowych wynika, że Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju przygotowuje projekt zmiany ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zakłada on między innymi likwidację luki prawnej w razie zmiany przez użytkownika wieczystego sposobu zagospodarowania i użytkowania nieruchomości będącej w użytkowaniu wieczystym. Nowelizacja ma jednoznacznie ...
-
Budownictwo mieszkaniowe wciąż z rekordowym potencjałem!
Najnowsza publikacja GUS-owskich statystyk, prezentująca tym razem wyniki budownictwa mieszkaniowego w miesiącu sierpniu oraz pierwszych ośmiu miesiącach bieżącego roku, wciąż nie sygnalizuje słabnięcia determinacji inwestorów działających na mieszkaniowym rynku pierwotnym. Wręcz przeciwnie, już na dziś dzień rok bieżący zapowiada się pod względem ...
-
Własne M: w 2017 r. na swoje poszło 330 tys. młodych Polaków
Lepsza sytuacja na rynku pracy i dofinansowanie do kredytów hipotecznych pomagały młodym Polakom usamodzielnić się w 2017 roku. Decyzję o wyprowadzeniu się z domu rodziców podjęło wtedy 330 tysięcy osób w wieku 25-34 lat – wynika z szacunków Open Finance. Wciąż 2,6 miliona osób w wieku 25-34 lat mieszka z rodzicami. Problem ten jest palący – ...
-
Pół metra mieszkania za jedną pensję
Siła nabywcza Polaków na rynku mieszkaniowym nie zmieniła się pomimo wzrostu wynagrodzeń o 16% w ostatnich 3 latach. Dziś za miesięczną pensję można kupić ledwie pół metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym i niespełna metr na rynku wtórnym – wynika z analizy domiporta.pl. Aby kupić 50-metrowe mieszkanie w nowym budownictwie trzeba byłoby ...
-
O ile wzrosły ceny gruntów inwestycyjnych?
Jak bardzo podrożały grunty inwestycyjne na przestrzeni ostatniego roku, dwóch lat? Czy zdaniem deweloperów, tendencja wzrostowa utrzyma się w ciągu następnych 12 miesięcy? Jakie działki nabyły firmy w ostatnim czasie? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Trudno wskazać uśredniony ...
-
Termomodernizacja: jak to się robi w Europie?
Premier niedawno zapowiedział przeznaczenie sporych środków na program termomodernizacji budynków mieszkalnych. Potrzeby w tym zakresie na pewno są spore. Dane GUS-u wskazują bowiem, że około jedna trzecia polskich budynków mieszkalnych, wciąż czeka na jakiekolwiek ocieplenie. Rządowy program oprócz poprawy izolacji cieplnej budynków, ma również ...
-
Ile da ci zaoszczędzić platforma parkingowa?
Średnio 20 tys. PLN może zaoszczędzić rodzina, która zamiast dwóch miejsc garażowych, kupi dwa miejsca na jeżdżącej jak winda platformie – wynika z analizy domiporta.pl. Platformy parkingowe są coraz częściej wykorzystywane przez deweloperów, ale korzystanie z nich to spore utrudnienie. Platforma parkingowa to system, który umożliwia umieszczanie ...
-
Rodzinne Komorniki z kolejnym etapem w sprzedaży
Podpoznańskie Komorniki, ulica Pana Taudeusza. To właśnie pod tym adresem Sky Investments prowadzi prace związane z realizacją osiedla Rodzinne Komorniki. Sprzedaż już trwa, a swoich nabywców znalazła już przeszło połowa oferowanych lokali. Pierwsza faza osiedla to 48 domów w zabudowie szeregowej, każdy o powierzchni 79 m kw. Drugi etap zakłada ...
-
Wykończenie mieszkania? Przygotuj minimum 60 tys. zł
Od 1 000 do ponad 3 000 PLN może kosztować wykończenie metra kwadratowego mieszkania w stanie deweloperskim usytuowanego w dużym mieście. Różnica w kosztach wynika z rodzaju zastosowanych materiałów wykończeniowych, kosztów robocizny oraz tego czy i w jakim zakresie wspieramy się pomocą architekta. Nie ma jednej precyzyjnej definicji, która ...
-
Nowe mieszkania na krakowskich Dębnikach
Na krakowskich Dębnikach rozpoczęły się prace związane z budową nowej inwestycji. Grupa Deweloperska Start przygotowuje dla krakowian 34 nowe mieszkania o powierzchniach od 28 mkw. do 57 mkw. oraz wielostanowiskowy garaż podziemny. Oddanie budynku do użytkowania zaplanowano na III kwartał nadchodzącego roku. Wraz z pracami budowlanymi ruszyła ...
-
Murapol buduje nowe mieszkania w Gliwicach i Wrocławiu
Nowe mieszkania na Górnym Śląsku. Grupa Murapol poinformowała o rozpoczęciu sprzedaży mieszkań powstających w ramach drugiego etapu Osiedla Parkowego w Gliwicach. W ofercie znajdują się 93 lokale oraz 58 miejsc parkingowych. Kolejne M szykują się również na Dolnym Śląsku - we Wrocławiu, gdzie buduje się kolejna faza inwestycji Murapol Zielone ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2018
Metrohouse, Expander i RynekPierwotny.pl przedstawiają najświeższy raport analizujący sytuację na rynku mieszkaniowym w sześciu największych miastach Polski. Z analizy wynika m.in., że w Warszawie popyt na mieszkania nadal utrzymuje się na wysokim poziomie, a w Łodzi ceny nieco się ustabilizowały. W Krakowie poszukuje się przede wszystkim małych ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2018
Sytuacja na rynku mieszkaniowym jest coraz ciekawsza. Ceny rosną kolejny kwartał z rzędu, z obliczeń Home Brokera wynika, że tak drogo nie było od września 2018 r. Pytanie brzmi: kiedy nastąpi odwrócenie trendu? Siódmy miesiąc z rzędu notowanie Indeksu Cen Transakcyjnych jest wyższe od poprzedniego. W niektórych miastach tylko w roku kalendarzowym ...
-
Giełdowi deweloperzy, czyli 422 mln złotych na "czysto"
Bieżący sezon publikacji półrocznych wyników finansowych spółek notowanych na GPW w większości przypadków potwierdził bardzo dobrą passę zyskowności deweloperów mieszkaniowych. Trwająca już grubo ponad 5 lat koniunkturalna prosperity na krajowym pierwotnym rynku nieruchomości mieszkaniowych, siłą rzeczy przekłada się na finansowe żniwa giełdowych ...
-
Wynajem mieszkania za stypendium?
16 m2 kwadratowych mieszkania może wynająć student pobierający średnie stypendium naukowe. Jeśli dobre wyniki w nauce łączy z uprawnieniem do wsparcia socjalnego, ze średniego stypendium może pokryć wynajęcie kawalerki – wynika z analizy domiporta.pl. Najlepiej pod tym względem studiuje się w Toruniu i Bydgoszczy, a najgorzej w Warszawie i w ...
-
Wiemy, ile trwa wykończenie mieszkania. Masz tyle czasu?
Nawet 16 tygodni trzeba poczekać na dostawę zamówionych materiałów wykończeniowych do domu lub mieszkania – ostrzega serwis domiporta.pl. Zdecydowanie najdłużej czeka się na meble kuchenne, ale w cierpliwość trzeba się też uzbroić przy zamawianiu podłogi oraz drzwi. Przystępując do wykańczania mieszkania lub domu, który otrzymaliśmy w stanie ...
-
Mieszkań komunalnych brakuje nie tylko w Polsce
Przed zbliżającym się wyborami samorządowymi warto poświęcić chwilę uwagi polityce mieszkaniowej poszczególnych gmin. Warto bowiem pamiętać, że obowiązujący porządek prawny daje samorządom dużą dozę swobody w zarządzaniu zasobami mieszkaniowymi. Do dyskusji nad polityką mieszkaniową na poziomie gmin skłaniają również najnowsze dane GUS-u, według ...