-
![Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Co trzeba wiedzieć?]( "Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Co trzeba wiedzieć? [© pixabay.com]")
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Co trzeba wiedzieć?
W polskim prawie jednym z najstarszych, wciąż obowiązujących aktów prawnych jest ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców z 1920 r. Akt ten określa zasady, na jakich cudzoziemiec może nabywać nieruchomości w Polsce. Co warto o nim wiedzieć? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos - Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. ...
-
![Legalizacja samowoli budowlanej w trybie uproszczonym. Dla kogo i ile kosztuje?]( "Legalizacja samowoli budowlanej w trybie uproszczonym. Dla kogo i ile kosztuje? [© pixabay.com]")
Legalizacja samowoli budowlanej w trybie uproszczonym. Dla kogo i ile kosztuje?
Od września 2020 r. istnieje możliwość zalegalizowania samowoli budowlanej w ramach uproszczonej procedury. Jak i kiedy można skorzystać z tej możliwości? Z jakimi opłatami wiąże się zainicjowanie takiego postępowania? Czy uproszczone postępowanie legalizacyjne jest korzystniejsze? Na powyższe pytania odpowiada Robert Tomaszewski - Prezes Zarządu ...
-
![Zobacz, ile kosztuje remont mieszkania o powierzchni 50 mkw.]( "Zobacz, ile kosztuje remont mieszkania o powierzchni 50 mkw. [© pixabay.com]")
Zobacz, ile kosztuje remont mieszkania o powierzchni 50 mkw.
O tym, że remont mieszkania to inwestycja, która zmusza nas do głębokiego sięgnięcia do kieszeni, nie trzeba przekonywać chyba nikogo. Wiele zależy oczywiście od zakresu prac, jakie zaplanujemy, ale nawet bez wymiany okien, parapetów czy mebli musimy się liczyć ze sporymi wydatkami. Porównywarka Rankomat przyjrzała się, jaki budżet jest potrzebny ...
-
![Pełnomocnictwo dla najemcy - kiedy może być przydatne?]( "Pełnomocnictwo dla najemcy - kiedy może być przydatne? [© pixabay.com]")
Pełnomocnictwo dla najemcy - kiedy może być przydatne?
Pełnomocnictwo dla najemcy to ciekawe rozwiązanie jeśli ufamy osobie wynajmującej lokal. Wyjaśniamy, w jakich sytuacjach może ono okazać się przydatne. Ustawa z 24 czerwca 1994 roku o własności lokali wskazuje, że w sprawach dotyczących nieruchomości wspólnej decydują wyłącznie właściciele mieszkań i lokali użytkowych. Takie osoby są również ...
-
![Ogrzewanie mieszkania. Jak nie wydać majątku?]( "Ogrzewanie mieszkania. Jak nie wydać majątku? [© pixabay.com]")
Ogrzewanie mieszkania. Jak nie wydać majątku?
Ogrzewanie to jeden z bardzo istotnych elementów wpływających na koszty utrzymania nieruchomości. Jak zatrzymać ciepło w domu i nie wydać majątku? Ogrzewanie to jeden z bardzo istotnych elementów wpływających na koszty utrzymania nieruchomości. W większości spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych zaliczka jest uśredniona na takim samym poziomie ...
-
![Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących]( "Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących [© satura_ - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących
Ceny mieszkań wciąż rosną. Z raportu Expander i Rentier.io wynika, że są o 10% wyższe niż przed rokiem. Nie każdego stać więc na zakup własnego mieszkania, nawet z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Wówczas rozwiązaniem może być wynajem. Jednak należy pamiętać, że na najemców czyhają różnego rodzaju pułapki. Na co zwrócić uwagę, aby ich uniknąć ...
-
![Podnajem mieszkania z TBS - czy to możliwe?]( "Podnajem mieszkania z TBS - czy to możliwe? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Podnajem mieszkania z TBS - czy to możliwe?
Wiele osób jest ciekawych, czy podnajem mieszkania z TBS (towarzystwa budownictwa społecznego) może być legalny. Odpowiadamy na to pytanie. Towarzystwa budownictwa społecznego (TBS-y) nie są najczęściej eksponowanym tematem w artykułach poświęconych rynkowi nieruchomości. Z dwóch względów warto jednak zwracać pewną uwagę na kwestie dotyczące ...
-
![Przyłącze kanalizacyjne - kiedy właściciel musi je wykonać?]( "Przyłącze kanalizacyjne - kiedy właściciel musi je wykonać? [© pixabay.com]")
Przyłącze kanalizacyjne - kiedy właściciel musi je wykonać?
W pewnych sytuacjach wykonanie przyłącza do kanalizacji może okazać się nie tylko przydatne, ale konieczne. Kiedy organy mogą zobligować właściciela do takiego wydatku? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar - Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.dzialkanadmorzem.pl. Wojewódzki Sąd Administracyjny w ...
-
![Co musi zawierać umowa najmu?]( "Co musi zawierać umowa najmu? [© thodonal - Fotolia.com]")
Co musi zawierać umowa najmu?
Rzetelnie sporządzona umowa najmu stanowi zabezpieczenie interesów zarówno wynajmującego, jak i najemcy. Warto zatem przyłożyć się do przygotowania tego dokumentu, a także będąc drugą stroną kontraktu, starannie go przeanalizować. Co powinna zawierać skuteczna umowa najmu? Na to pytanie odpowiada Robert Tomaszewski - Prezes Zarządu w firmie ...
-
![Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią?]( "Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią? [© pixabay.com]")
Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią?
Łagodzenie polityki kredytowej banków sprawia, że coraz więcej Polaków może pozwolić sobie na kupno własnego mieszkania. Zgodnie z Raportem AMRON-SARFiN 2/2021 liczba udzielonych kredytów w drugim kwartale 2021 r. wzrosła o 17,21% w stosunku do kwartału poprzedzającego. Zanim nabywca przystąpi do realizacji planu zakupu mieszkania, powinien ...
-
![Czy deweloper może podnieść cenę zakupu mieszkania?]( "Czy deweloper może podnieść cenę zakupu mieszkania? [© Gajus - Fotolia.com]")
Czy deweloper może podnieść cenę zakupu mieszkania?
Wysoka inflacja nie jest korzystna dla deweloperów. Wyjaśniamy, czy mogą oni stosować klauzule waloryzacyjne sprawiające, że cena zakupu mieszkania rośnie. Działanie w warunkach inflacji wynoszącej nawet 6% jest novum dla sporej części krajowych deweloperów. Po raz ostatni, podobny poziom rocznego wzrostu cen był notowany w 2001 r. Wiele obecnie ...
-
![Jak zbudować budynek gospodarczy zgodnie z prawem?]( "Jak zbudować budynek gospodarczy zgodnie z prawem? [© pixabay.com]")
Jak zbudować budynek gospodarczy zgodnie z prawem?
W większości przypadków do wybudowania domu jednorodzinnego potrzebne jest pozwolenie na budowę. To powszechna wiedza i większość osób zdaje sobie z tego sprawę. Pewne wątpliwości budzi jednak realizacja inwestycji polegającej na wybudowaniu budynku gospodarczego. Jak zrobić to legalnie? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos - Dyrektor ds. ...
-
![Rozpoczęcie budowy domu - jakie formalności?]( "Rozpoczęcie budowy domu - jakie formalności? [© pixabay.com]")
Rozpoczęcie budowy domu - jakie formalności?
Samodzielna budowa domu jednorodzinnego jest ogromnym przedsięwzięciem. Przede wszystkim zanim dojdzie do postawienia fundamentów, warto pamiętać o załatwieniu istotnych formalności. Co jest istotne? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar - Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - www.dzialkanadmorzem.pl. Po ...
-
![Jak obniżyć rachunki za wodę, prąd i ogrzewanie?]( "Jak obniżyć rachunki za wodę, prąd i ogrzewanie?")
Jak obniżyć rachunki za wodę, prąd i ogrzewanie?
Wzrosty cen dotyczą każdego gospodarstwa domowego. Wszystko wskazuje na to, że ostatnie podwyżki cen energii elektrycznej i gazu to jeszcze nie koniec. Warto zawczasu poznać kilka sposobów na obniżenie rachunków za media. Ekspertami w racjonalnym gospodarowaniu energią są zwykle osoby, które zajmują się zarządzaniem powierzonymi mieszkaniami na ...
-
![Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu?]( "Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu? [© DragonImages - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu?
Okazjonalny najem jest korzystny dla właściciela lokalu. Chodzi również o to, że wynajmujący ma swobodę przy ustalaniu podwyżek czynszowych. Eksperci NieruchomosciSzybko.pl niedawno zwrócili uwagę, że na rynku najmu odwrócił się trend cenowy. Widać, że czynsze za wynajem zaczęły dodatnio reagować na wysoki poziom inflacji oraz wzrost cen mieszkań. ...
-
![Co musi zawierać projekt architektoniczno-budowlany budynku?]( "Co musi zawierać projekt architektoniczno-budowlany budynku? [© pixabay.com]")
Co musi zawierać projekt architektoniczno-budowlany budynku?
Projekt architektoniczno-budowlany to kluczowy dokument w procesie budowy domu. Bez niego nie zrealizujemy swojego marzenia o własnych czterech kątach. Co powinien zatem zawierać? O czym należy pamiętać realizując dane przedsięwzięcie? Na te pytania odpowiada Bartłomiej Kuźniar - Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. ...
-
![Zasiedzenie mieszkania możliwe tylko w teorii?]( "Zasiedzenie mieszkania możliwe tylko w teorii? [© Gajus - Fotolia.com]")
Zasiedzenie mieszkania możliwe tylko w teorii?
Wiele osób chciałoby wiedzieć, czy zasiedzenie mieszkania jest możliwe w świetle przepisów. Odpowiadamy na to ciekawe pytanie. W kontekście zasiedzenia, zwykle mówi się o nieruchomościach gruntowych. Z zasiedzeniem takich nieruchomości jest związana duża liczba artykułów i porad. Mniej popularny wydaje się temat zasiedzenia lokalu. Dlatego wiele ...
-
![Jakie lokale usługowe oferują deweloperzy?]( "Jakie lokale usługowe oferują deweloperzy?")
Jakie lokale usługowe oferują deweloperzy?
Jakie lokale usługowe oferują deweloperzy w realizowanych inwestycjach mieszkaniowych? Jakim cieszą się zainteresowaniem? W których projektach są do kupienia? W jakich cenach? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży w Develia S.A. Lokale usługowe w naszej ofercie cieszą się obecnie ...
-
![Księgi wieczyste: za aktualizację odpowiada właściciel nieruchomości]( "Księgi wieczyste: za aktualizację odpowiada właściciel nieruchomości [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Księgi wieczyste: za aktualizację odpowiada właściciel nieruchomości
Księgi wieczyste są niezwykle ważnym rejestrem. Dlatego właściciel nieruchomości, który nie zadbał o ich aktualizację, może zostać ukarany. Agenci nieruchomości czasem mają do czynienia z sytuacją, która najbardziej zaskakuje samego właściciela domu, lokalu lub działki na sprzedaż. Kiedy agent na samym wstępie sprawdza księgi wieczyste ...
-
![Co z umową najmu w przypadku sprzedaży mieszkania?]( "Co z umową najmu w przypadku sprzedaży mieszkania? [© apops - Fotolia.com]")
Co z umową najmu w przypadku sprzedaży mieszkania?
Sytuacja, w której dochodzi do sprzedaży wynajmowanego mieszkania, nie należy do rzadkości. Stanowi ona jednak źródło obaw zarówno po stronie wynajmującego, jak i najemcy. Ten pierwszy boi się bowiem roszczeń ze strony lokatora, a ten drugi utraty dachu nad głową. Czy zasadnie? Jaki wpływ na umowę najmu ma sprzedaż nieruchomości? Na te pytania ...
-
![4 rodzaje najmu mieszkania: jakie są różnice?]( "4 rodzaje najmu mieszkania: jakie są różnice? [© goodluz - Fotolia.com]")
4 rodzaje najmu mieszkania: jakie są różnice?
Obecnie polskie ustawodawstwo przewiduje cztery różne rodzaje najmu lokali mieszkalnych. Sprawdzamy, czym się one różnią w praktyce. Jeszcze stosunkowo niedawno, nie można było mówić, że istnieją różne rodzaje najmu. Obowiązywały bowiem tylko jednolite zasady, które określał kodeks cywilny w połączeniu z ustawą o ochronie praw lokatorów. Sytuacja ...
-
![7 wyjątkowych budowli drewnianych]( "7 wyjątkowych budowli drewnianych [© www.biurorekordow.pl]")
7 wyjątkowych budowli drewnianych
Ponad 1300 lat - tyle liczy najstarszy działający hotel zbudowany z drewna, a 84 metry najwyższy drewniany blok mieszkalny na świecie. Prezentujemy drewniane konstrukcje, które są wyjątkowe z różnych względów. Choć drewno jako materiał budowlany jest wykorzystywane od tysięcy lat to raczej nie kojarzymy go z współczesnymi wieżowcami, blokami czy ...
-
![Jak obniżyć koszty ogrzewania domu?]( "Jak obniżyć koszty ogrzewania domu?")
Jak obniżyć koszty ogrzewania domu?
Opłaty za ogrzewanie stanowią znaczą część wszystkich kosztów utrzymania domu. Innowacyjne rozwiązania poprzez lepszą wydajność zmniejszają stosunek wydatków na ogrzewanie względem reszty opłat. Ponadto decydujący się na ekologiczne instalacje mogą starać się o dotacje w programach "Moje ciepło" oraz "Czyste powietrze 2022". Jak zatem krok po ...
-
![Eksmisja współlokatora: czy to możliwe?]( "Eksmisja współlokatora: czy to możliwe? [© aspenphoto - Fotolia.com]")
Eksmisja współlokatora: czy to możliwe?
Nie tylko właściciel mieszkania lub sąsiad może domagać się eksmisji. Wyjaśniamy, kiedy możliwa będzie eksmisja współlokatora. W kontekście eksmisji lokatora, najczęściej mówi się o działaniach podejmowanych przez właściciela mieszkania (np. w związku z brakiem terminowej płatności czynszu lub demolowaniem lokalu). Ustawa o ochronie praw lokatorów ...
-
![Nieruchomości rolne. Komu przysługuje prawo pierwokupu?]( "Nieruchomości rolne. Komu przysługuje prawo pierwokupu? [© pixabay.com]")
Nieruchomości rolne. Komu przysługuje prawo pierwokupu?
Obrót nieruchomościami rolnymi obwarowany jest w polskim systemie prawnym licznymi obostrzeniami. Nawet rolnik, który teoretycznie może nabyć działkę każdej wielkości, powinien pamiętać o możliwych ograniczeniach. Jednym z nich jest prawo pierwokupu. Komu może przysługiwać w odniesieniu do nieruchomości rolnej? Na to pytanie odpowiada Aleksander ...
-
![Podział nieruchomości niezgodnie z planem miejscowym?]( "Podział nieruchomości niezgodnie z planem miejscowym?")
Podział nieruchomości niezgodnie z planem miejscowym?
Co do zasady każdy podział nieruchomości musi być zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W przepisach przewidziano jednak pewne wyjątki od reguły. Kiedy można pominąć postanowienia planu miejscowego? Na to pytanie odpowiada Robert Tomaszewski - Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - www.saveinvest.pl. Przesłanki w ...
-
![Ulga na zabytki. Czas na inwestowanie w nieruchomości zabytkowe?]( "Ulga na zabytki. Czas na inwestowanie w nieruchomości zabytkowe? [© pixabay.com]")
Ulga na zabytki. Czas na inwestowanie w nieruchomości zabytkowe?
Wraz z Polskim Ładem pojawiła się dodatkowa ulga związana z nieruchomościami. Mowa o uldze na zabytki. Rząd postanowił wesprzeć osoby, które chcą zainwestować w stare domy. Czy teraz takie przedsięwzięcie stanie się opłacalne? Kto powinien pomyśleć o takiej lokacie gotówki? Na te pytania odpowiada Bartosz Antos - Dyrektor ds. Nieruchomości w ...
-
![Budowa domu. Co trzeba wiedzieć?]( "Budowa domu. Co trzeba wiedzieć?")
Budowa domu. Co trzeba wiedzieć?
Budowa własnego domu to marzenie wielu Polaków, które stało się jeszcze silniejsze w czasie pandemii. Jak zaplanować taką inwestycję? Jak sfinansować zakup działki? Z jakiego kredytu skorzystać przy budowie domu i kiedy środki zostaną wypłacone? Na te i inne pytania odpowiadają eksperci Gold Finance. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak zaplanować ...
-
![Czy krewni najemcy odpowiadają za zaległy czynsz najmu?]( "Czy krewni najemcy odpowiadają za zaległy czynsz najmu? [© polsen - Fotolia.com]")
Czy krewni najemcy odpowiadają za zaległy czynsz najmu?
Wielu właścicieli mieszkań zastanawia się, czy krewni najemcy również odpowiadają za zapłatę czynszu. Postanowiliśmy przeanalizować obowiązujące przepisy. Można przypuszczać, że ostatnie miesiące nie były łatwe dla właścicieli mieszkań w kontekście egzekwowania zaległości czynszowych. Pewna część najemców mogła przedstawiać mniej lub bardziej ...
-
![Co blokuje podział nieruchomości?]( "Co blokuje podział nieruchomości? [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Co blokuje podział nieruchomości?
Podział nieruchomości może okazać się bardzo opłacalny pod wieloma względami. Przede wszystkim mniejsza działka umożliwia jej wygodniejsze zagospodarowanie, a w odniesieniu do gruntów rolnych umożliwia ich sprzedaż nierolnikom. Bywa jednak, że w czasie procedury podziałowej pojawiają się różne przeszkody. Jakie? Co skutecznie blokuje podział ...
-
![Podważenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej może być bezterminowe?]( "Podważenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej może być bezterminowe? [© pixabay.com]")
Podważenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej może być bezterminowe?
Podważenie uchwały wspólnoty nie musi się opierać tylko na ustawie o własności lokali. Przepisy kodeksu postępowania cywilnego przewidują inny tryb. Osoby znające ustawę o własności lokali zapewne wiedzą, że istnieje możliwość zaskarżenia uchwały wspólnoty na podstawie artykułu 25. Wspomniany przepis mówi, że w ciągu sześciu tygodni właściciel ...
-
![Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium?]( "Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium? [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium?
Ostatnie tygodnie pokazały olbrzymią falę dobroci Polaków płynącą w stronę Ukrainy i jej obywateli, uciekających z ogarniętego wojną kraju. Wsparcie płynie zarówno od osób prywatnych, jak i firm. Przekazywane są środki finansowe, dary rzeczowe, a także udostępniane są lokale mieszkalne dla uchodźców. Specustawa, czyli ustawa z dnia 12 marca 2022r. ...
-
![Zasiedzenie nieruchomości: jak wszcząć sprawę?]( "Zasiedzenie nieruchomości: jak wszcząć sprawę? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Zasiedzenie nieruchomości: jak wszcząć sprawę?
Aby formalnie stać się właścicielem zasiedzianej nieruchomości, należy przeprowadzić postępowanie sądowe. Bez postanowienia sądu nie będzie bowiem możliwe złożenie wniosku o zmianę właściciela w księdze wieczystej i dalszy obrót nieruchomością. Jak zatem zainicjować taką sprawę? Kto może wystąpić o zasiedzenie nieruchomości? Przypomnijmy, że ...
-
![Podział nieruchomości bez decyzji. Jak to zrobić?]( "Podział nieruchomości bez decyzji. Jak to zrobić? [© george kuna - Fotolia.com]")
Podział nieruchomości bez decyzji. Jak to zrobić?
Temat podziału nieruchomości najczęściej kojarzy się z długotrwałymi i żmudnymi postępowaniami administracyjnymi. W pewnych przypadkach wcale jednak nie musi tak być. Czasem podział gruntów możliwy jest bowiem bez decyzji. Jak to działa? Podział nieruchomości z planem i bez Co do zasady podział nieruchomości jest bardzo sformalizowanym procesem. W ...
-
![Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć?]( "Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć? [© Bacho Foto - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć?
Umowa przedwstępna to umowa, mocą której obie strony, lub tylko jedna, zobowiązują się do zawarcia w przyszłości docelowej umowy przyrzeczonej. W praktyce umowa przedwstępna zawierana jest dla zabezpieczenia, czy przygotowania się do zrealizowania głównej transakcji. Umowa przedwstępna W sytuacjach, gdy wszystko jest jasne i wszelkie czynniki ...
![Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia [© THAM YUAN YUAN z Pixabay]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/hotele/Inwestycji-w-hotele-wciaz-niewiele-choc-widac-oznaki-ozywienia-259664-50x33crop.jpg "Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia [© THAM YUAN YUAN z Pixabay]")
Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia
