-
Lokalizacja domu przy granicy działki
Jak zgodnie z prawem możemy zagospodarować naszą działkę, czyli warunki techniczne, jakim musi odpowiadać lokalizacja domu przy granicy naszej nieruchomości. Przy podejmowaniu decyzji o miejscu lokalizacji domu przy granicy naszej działki, oprócz mówiąc ogólnie funkcjonalności i estetyki, koniecznie muszą zostać uwzględnione także dyrektywy ...
-
Wspólnota mieszkaniowa: zima to dodatkowe obowiązki
Zima to okres, w którym wspólnota mieszkaniowa nie może narzekać na brak obowiązków. Wraz z pierwszymi mrozami i śniegami pojawia się konieczność szczególnej dbałości o stan chodników oraz dachów nieruchomości. Przygotowania do zimy na osiedlu najlepiej zacząć na długo przed pierwszymi opadami śniegu. Nie powinno tu być mowy o żadnym zaskoczeniu, ...
-
Ile zapłacisz za ubezpieczenie mieszkania w swoim mieście?
Czy Polacy dbają o bezpieczeństwo swoich nieruchomości? Okazuje się, że nie jest najgorzej. Z badania zrealizowanego niedawno przez ARC Rynek i Opinia dla firmy UNIQA wynika, że ubezpieczenie mieszkania posiada 66 proc. ankietowanych, a domu - 76 proc. Ile kosztuje polisa? To zależy. Istotny dla ceny jest przede wszystkim zakres ochrony rozpiętej ...
-
6 sposobów na bezpieczny rynek wtórny
Choć deweloperzy notują rekordy sprzedaży, wielu Polaków nadal wybiera rynek wtórny. Przekonuje ich duży wybór standardu i lokalizacji, a także możliwość znalezienia nieruchomości gotowej do natychmiastowego zamieszkania. Chętni na rynek wtórny znaleźć mogą zarówno ruinę nadającą się tylko do remontu (co jednak łączy się z niską ceną zakupu), jak ...
-
Mieszkanie do wynajęcia - jak prawidłowo określić jego wartość?
Każdy, kto chce wynająć swoją nieruchomość musi w pewnym momencie określić jej wartość. Rynek nieruchomości jest obecnie przepełniony ofertami pochodzącymi od właścicieli, którzy nie zawsze potrafią podejść do tego tematu na chłodno i bez emocji. Udostępniając mieszkanie innym ludziom "zostawiamy" w nim przecież nasze wspomnienia i radości ...
-
Wybierz najlepszy okres na sprzedaż mieszkania
W minionym roku były dwa momenty szczytowego zainteresowania mieszkaniami z rynku wtórnego. Warto wiedzieć które, aby lepiej zaplanować sprzedaż nieruchomości. W branży pośrednictwa w obrocie nieruchomościami są dwa momenty, kiedy dochodzi do szczególnego wzrostu zainteresowania zakupem mieszkania. Jest to wiosna i jesień. W ostatnich latach do ...
-
Odśnieżanie chodników: jak uniknąć kłopotów z prawem?
Tegoroczna zima dała się nam nieco we znaki. Dotknięci mogą czuć się zwłaszcza właściciele nieruchomości, na których spadł dodatkowy obowiązek w zakresie odśnieżania chodników położonych wzdłuż posesji, a także uprzątania z nich lodu i błota. Warto o nim pamiętać, ponieważ niedopełnienie wymienionych powinności może poskutkować co najmniej ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2017
Styczeń był trzecim z rzędu miesiącem spadków cen mieszkań w największych miastach Polski. Nastąpiło to po letnich i jesiennych podwyżkach średnich stawek, co oznacza, że wróciły one po prostu do poziomu z wiosny 2016 r. Styczniowy wyścig po dopłaty w programie Mieszkanie dla Młodych sprawił, że w zbiorze kupionych mieszkań było więcej tanich ...
-
5 najczęstszych błędów, które generuje zakup mieszkania
Zakup mieszkania to najczęściej jedna z najpoważniejszych decyzji finansowych, jakie przychodzi nam podejmować w życiu. Jasne staje się zatem, że trzeba podejść do niej z należytą powagę. Transakcja powinna być ze wszech miar przemyślana. Tylko bowiem w ten sposób unikniemy wpadek i zupełnie niepotrzebnego stresu. A co zawodzi najczęściej? Oto 5 ...
-
Ile oszczędzisz dzięki OZE?
Odnawialne źródła energii (OZE) cieszą się coraz większym zainteresowaniem wśród Polaków. Z badania zrealizowanego przez Gothaer wynika, że o chęci zainwestowania w ogniwa fotowoltaiczne lub kolektory słoneczne mówi już 45 proc. z nas. Najczęściej zieloną energią interesują się rolnicy, prywatni przedsiębiorcy oraz mieszkańcy domów jedno- i ...
-
10 najlepszych pomysłów na inwestowanie w nieruchomości
Tegoroczne inwestowanie w nieruchomości upłynie pod znakiem porównywania ryzyk i rozglądania się za stabilnymi źródłami dochodu, za co w znacznej mierze odpowiedzialny jest Brexit. Które inwestycje mają szanse cieszyć się największym powodzeniem inwestorów? Oto 10 typów Savills. “Ani czerwcowe referendum w w Wielkiej Brytanii ani Donald Trump na ...
-
Sprawdź, czy masz właściwe ubezpieczenie nieruchomości
Badanie zrealizowane na zlecenie Concordii Ubezpieczenia dowodzi, że Polacy są wyjątkowo lojalni wobec ubezpieczycieli, u których wykupili polisę chroniącą ich nieruchomość. Aż 2/3 ankietowanych deklaruje, że ma zamiar kontynuować współpracę z tą samą firmą. Z kolei na ubezpieczenie mieszkania u kogoś innego gotowych jest zaledwie 4 proc. badanych ...
-
Wynajem krótkoterminowy, gdzie się opłaca?
Nieruchomość wakacyjna to dobry sposób na zagwarantowanie sobie miejsca wypoczynku, ale również świetny pomysł na inwestycję. To jednak, czy i jak szybko wynajem krótkoterminowy zakupionego apartamentu pozwoli nam zarobić, zależy od co najmniej kilku czynników. Gdzie najszybciej zarobimy, a gdzie na zysk przyjdzie poczekać? Oto wyniki analizy ...
-
Biznesowe inwestowanie w nieruchomości. Na co postawić?
W przypadku przedsiębiorców inwestowanie w nieruchomości najczęściej sprowadza się do obiektów, które będą związane z prowadzoną przez nich działalnością lub wynajmem, zgodnie z zapotrzebowaniem na lokalnym rynku. Rzadziej decydują się na zakup lokalu z myślą o podniesieniu jego wartości i szybkiej odsprzedaży, chyba że jest to jeden z profili ...
-
Ubezpieczenie mieszkania: w spółdzielni czy na własną rękę?
Ubezpieczenie mienia którym objęte są spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe najczęściej ogranicza się do ochrony części wspólnych budynków. Właściciel, który chce ubezpieczyć swoją nieruchomość, musi zatem wykupić dodatkową, dobrowolną polisę, która chronić będzie tylko jego cztery kąty. Zakupu tego może dokonać u ubezpieczyciela, ale nie jest to ...
-
Umowa deweloperska i przedwstępna. Zanim podpiszesz
Kupno mieszkania to jedna z ważniejszych decyzji finansowych, jaką przychodzi nam podjąć w życiu. Dlatego też do transakcji należy się dobrze przygotować. Deweloper może nam zaproponować różne rodzaje umów. Warto przy tym pamiętać, że umowa deweloperska i umowa przedwstępna to terminy, które nie są tożsame. Czym się różnią? Czy podpisanie ich ...
-
Zakup nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym. Podstawowe różnice
Decyzja, czy kupić nieruchomość na rynku pierwotnym, czy wtórnym bardzo często staje się źródłem sporego dylematu. Trudno się dziwić. Oba rozwiązania mają bowiem słabsze i mocniejsze strony. Nowe mieszkania w dużych miastach powstają głównie na przedmieściach. Przyczyna takiego stanu rzeczy jest bardzo prosta. W centrum najczęściej nie ma już ...
-
Kupujesz mieszkanie? Sprawdź opłaty eksploatacyjne
Kupno mieszkania to jedna z ważniejszych decyzji finansowych w życiu, dlatego też nie należy podchodzić do niej bezrefleksyjnie. Kupując nieruchomość Polacy coraz częściej zwracają uwagę nie tylko na jej cenę i lokalizację, ale również na przyszłe opłaty eksploatacyjne. Taka zapobiegliwość bez wątpienia zasługuje na pochwałę. Drogi jak…czynsz Z ...
-
Czy to już czas na własne mieszkanie?
Wielu młodych ludzi zadaje sobie to pytanie: kiedy jest cztas na zakup własnego „M”? Zrobić to od razu po studiach? Po kilku latach pracy zawodowej? Przed ślubem? Takie pytania można by mnożyć długo. Jak to zwykle w takich sytuacjach bywa, nie ma jednoznacznej odpowiedzi na pytanie: kiedy kupić własne mieszkanie. Wszystko zależy od życiowej ...
-
Wykończenie domu. Na czym zaoszczędzić, a na czym nie?
Przemyślane wykończenie domu gwarantuje nam wygodę i komfort na wiele następnych lat. Przygotowując się do prac w tym zakresie, warto również przemyśleć, gdzie poszukać oszczędności, a na czym nie warto oszczędzać. To, ile finalnie będzie nas kosztować wykończenie domu, uzależnione jest od całego zespołu czynników. Znaczenie ma m.in. lokalizacja, ...
-
Urządzanie mieszkania w kamienicy w 3 krokach
Przestrzenie mieszkalne w kamienicach to wyjątkowe wyzwanie dla architektów. Wysokość sufitów, elementy zabytkowe takie jak parkiet czy piec kaflowy, a także stolarka drewniana mogą stać się największymi atutami mieszkania, ale również – spędzić sen z powiek właścicielom nieruchomości. Jak kreatywnie podejść do wyzwania, jakim jest urządzanie ...
-
Działki rekreacyjne: jak wybrać najlepszą?
W ostatnich latach znów powraca moda na działki rekreacyjne. O czym należy pamiętać przy poszukiwaniach działki na weekendy za miastem? Polacy mają sentyment do działek rekreacyjnych Według badania ankietowego przeprowadzonego w 2016 r. przez IQS na zlecenie BZ WBK 24 procent Polaków prognozuje, że otrzyma w spadku lub darowiźnie działkę ...
-
Mieszkanie w kamienicy. Hit czy kit?
Niepowtarzalny klimat, unikalne możliwości aranżacji i wyjątkowa lokalizacja – to największe zalety, jakie posiada mieszkanie w kamienicy. Ale przecież „nie ma róży bez kolców”, zakup takiego lokalu wiąże się z niejednym ryzykiem, które należy uwzględnić przy podejmowaniu decyzji o zakupie. Zakup każdej nieruchomości powinien być poprzedzony ...
-
Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska
Zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego jest jedną z najważniejszych decyzji w życiu. Warto zadbać o to, aby wszystkie dokumenty, jakie podpisujemy w związku z zawarciem transakcji, były jasne i zrozumiałe. Jednym z takich dokumentów jest umowa deweloperska. Najlepszym rozwiązaniem byłoby skorzystanie z porad prawnika w trakcie jej podpisywania. ...
-
OZE: lepsze słońce czy wiatr?
Chociaż popularność OZE w naszym kraju znacznie odbiega od tej, którą zyskały one chociażby na Zachodzie, to wyraźnie jednak widać, że Polacy w coraz większym stopniu interesują się pozyskiwaniem energii ze źródeł odnawialnych. Wskazuje na to rosnąca liczba gospodarstw domowych korzystających z elektrowni słonecznych czy wiatrowych. Które z tych ...
-
Administrator budynku musi chronić dane osobowe lokatorów
Spółdzielnia i administrator budynku – ze względu na przetwarzanie dużych ilości danych osobowych właścicieli lub najemców lokali – są narażeni na szczególną odpowiedzialność. Brak odpowiedniego zabezpieczenia danych osobowych może skutkować dla nich grzywną, karą ograniczenia albo pozbawienia wolności do lat 2. Natomiast potencjalna górna granica ...
-
Działka, domek letniskowy, grill. Sielanka, którą warto ubezpieczyć
Sezon działkowy ruszył pełną parą. Dla wielu Polaków nie ma lepszego miejsca na odpoczynek i grillowanie niż własna działka rekreacyjna. Na tej ostatniej najczęściej stoi bądź altanka, bądź to domek letniskowy. Tego rodzaju nieruchomość można ubezpieczyć. Warto jednak pamiętać, że polisę wykupimy, jeśli spełnione zostanie kilka warunków. Jakich? I ...
-
Umowa najmu. Jak ją skutecznie renegocjować?
Czy podczas renegocjacji można zaoszczędzić? I ile – 10, 20 czy 40%? Czy przy okazji rozmów z obecnym wynajmującym można podnieść standard wynajmowanej powierzchni? Zasada jest prosta – im lepiej przygotujemy się do rozmów z obecnym wynajmującym, tym skuteczniejsze będą nasze działania i lepszy wynik renegocjacji. Na polskim rynku powierzchni ...
-
Jak szybko sprzedać mieszkanie?
Jak szybko sprzedać mieszkanie? Przede wszystkim należy pamiętać, że tego rodzaju transakcja wymaga podjęcia odpowiednich działań. Im lepiej się do niej przygotujemy, tym szybciej zostanie ona sfinalizowana z zadowalającym efektem. Ekspozycja oferty, ustalenie odpowiedniej ceny czy zadbanie o kwestie formalne - na co zwrócić szczególną uwagę ...
-
Odstąpienie od umowy deweloperskiej. Nie będzie łatwo?
Zakup mieszkania lub domu to najczęściej jedna z poważniejszych decyzji finansowych, jakie przychodzi nam podejmować na przestrzeni całego życia i tym samym wystarczający powód, aby zadbać o stronę formalną tego rodzaju transakcji. Jednym z ważniejszych dokumentów jest umowa deweloperska. Zdarza się jednak i tak, że już po podpisaniu tego ...
-
Jak wybrać lokal użytkowy?
Kupno mieszkania to decyzja, którą należy dogłębnie przemyśleć. Liczy się przede wszystkim dopasowanie zakupu do naszych preferencji i możliwości finansowych. Nie inaczej jest w przypadku, gdy wybieramy lokal użytkowy pod prowadzoną działalność gospodarczą. Tutaj jednak istotne są również wymagania klientów, a także to, aby zakupiony lokal ...
-
Ile kosztuje kawalerka od dewelopera?
Czy w nowych osiedlach projektowane są mieszkania jednopokojowe czy zastępują je kompaktowe dwójki? W których projektach deweloperzy oferują jeden pokój? Jak duży? Ile kosztuje kawalerka od dewelopera? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Niemal w każdej z inwestycji oferujemy, zarówno ...
-
5 sposobów na to, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie
Rynek najmu w Polsce rośnie z każdym rokiem. Warto dbać o bezpieczeństwo transakcji, by nie paść ofiarą oszusta lub nie zostać wykorzystanym przez właściciela lokalu. Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Home Broker przygotował krótki poradnik dla osób, które noszą się z takim zamiarem. Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Naszymi pomocnikami nie są ...
-
5 mitów nt. sprzedaży mieszkania
Wokół sprzedaży mieszkań urosło wiele mitów. Kilka najczęściej pojawiających się na rynku przedstawiają pośrednicy z sieci biur nieruchomości Metrohouse. 1. Lepiej zawyżyć cenę, żeby było z czego obniżać Sprzedaż mieszkania niemal zawsze pociąga za sobą negocjacje cenowe. Wszyscy przystępujący do rozmów o cenie liczą na to, że uda się jeszcze ...
-
Ile za wynajem mieszkania? 5 czynników, dzięki którym ustalisz czynsz najmu
Ile zażyczyć sobie za wynajem mieszkania? Ustalenie ceny najmu często przysparza trudności. Biorąc pod uwagę rozpiętość i zróżnicowanie rynkowych stawek, nie jest to jednak nic zaskakującego. Jak ustalić czynsz najmu, aby zarobić i jednocześnie znaleźć chętnych na transakcję? Oto 5 czynników, które pomogą ci we właściwym ustaleniu ceny. Po ...