재난 인간 심리학 몰입상승 오토파일럿, (strona 16/190) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › 재난 인간 심리학 몰입상승 오토파일럿

Kupno czy wynajem mieszkania: co lepsze?

37% Polaków mieszkających w budynkach wielorodzinnych deklaruje, że zajmowane lokale nie są ich własnością. Wynajem nie cieszy się w Polsce popularnością, w przeciwieństwie do m.in. Niemiec, gdzie w ten sposób żyje co druga rodzina. Najważniejszym powodem, dla którego wolimy „własne” od „wynajmowanego” jest potrzeba stabilizacji. Kupno mieszkania ...

Tematy: zakup mieszkania, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kredyt mieszkaniowy, kredyt hipoteczny, wynajem mieszkania
Kupno działki budowlanej najlepiej jesienią

Znalezienie działki, uzyskanie pozwolenia na budowę, kupno projektu – to czynności, o które warto zadbać już jesienią, jeśli na wiosnę planujemy rozpocząć budowę domu. Lion’s Bank radzi na co zwrócić szczególną uwagę rozpoczynając realizację marzeń o własnym domu. Większość Polaków mieszka w domach – wynika z szacunków Eurostatu. Co więcej, z ...

Tematy: kupno działki, działka budowlana, budowa domu, ceny działek budowlanych, pozwolenie na budowę, projekt domu
Czym grozi samowola budowlana?

Nie bez powodu każdy planujący wybudowanie domu musi skompletować szereg dokumentów związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Niedopełnienie formalności dotyczących prowadzenia robót budowlanych jest przestępstwem w rozumieniu prawa i podlega surowej karze. Nielegalną budowę – w najgorszym wypadku – można przypłacić nakazem rozbiórki, karą ...

Tematy: samowola budowlana, decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę, prawo budowlane, roboty budowlane, nadzór budowlany
Ustawa deweloperska: nabywca lokalu ma prawo wglądu w dokumentację dewelopera

Potencjalny nabywca lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego zyskał z momentem wejścia w życie ustawy deweloperskiej (tj. 29 kwietnia 2012 roku) możliwość zapoznania się z pewnymi informacjami, które dotyczą sytuacji prawno – finansowej dewelopera oraz samego przedsięwzięcia deweloperskiego. Na podstawie art. 21 ustawy z dnia 16 września 2011 ...

Tematy: ustawa deweloperska, nabywca mieszkania, umowa z deweloperem, deweloperzy, kupno mieszkania od dewelopera, umowa deweloperska
Mieszkania na sprzedaż: tak odstraszysz kupujących

Profesjonalna sesja zdjęciowa, dobrze przygotowane ogłoszenie na portalach i kolejka chętnych do oglądania – sytuacja idealna dla osoby chcącej sprzedać mieszkanie. Ale jeden zły krok podczas oględzin może przekreślić przygotowania i odstraszyć potencjalnych kupujących. Home Broker wskazuje najczęściej powtarzające się błędy, które popełniają ...

Tematy: mieszkanie, sprzedaż mieszkania, wygląd mieszkania, home staging, sprzedaż nieruchomości, szybka sprzedaż mieszkania
Kupno mieszkania na kredyt - jakie formalności?

Zakup mieszkania to dla wielu największa inwestycja w życiu. Ale to nie tylko przyjemności związane z wyborem mebli, podziałem pokoi i zakupem kina domowego. To też skomplikowana papierologia i wiele formalności do załatwienia oraz dokumentów do wypełnienia. Po znalezieniu odpowiedniego mieszkania na rynku wtórnym (na pierwotnym wygląda to nieco ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, kredyt hipoteczny, wniosek o kredyt, zadatek, zaliczka, podatek PCC, wpis do księgi wieczystej
Jak najem to tylko okazjonalny

Nie każdy Polak może pozwolić sobie na kupno mieszkania. Dlatego wielu decyduje się na rozwiązanie bardziej ekonomiczne: wynajem. Dla właściciela takiej nieruchomości to dobry „biznes” i możliwość dodatkowego zarobku. Choć nie zawsze, bo polskie prawo dotychczas zdecydowanie bardziej sprzyjało najemcom, a nie wynajmującym. – Obecnie dobrym ...

Tematy: jak wynająć mieszkanie, wynajem mieszkania, wynajem, wynajem nieruchomości, najem okazjonalny, umowa najmu, umowa najmu okazjonalnego
Umowa najmu: jak można ją rozwiązać?

W niniejszej publikacji przedstawimy najważniejsze informacje dotyczące możliwości rozwiązania umowy najmu. Na wstępie wyjaśniamy krótko, czym jest umowa najmu. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Do ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, rozwiązanie umowy najmu, umowa najmu na czas oznaczony, wypowiedzenie umowy najmu
Mieszkanie bez księgi wieczystej: opłacalne ryzyko?

Nie ma przeszkód prawnych do zakupu nieruchomości, dla której nie jest prowadzona księga wieczysta. W wielu przypadkach będzie to mocna karta przetargowa przy negocjacjach cenowych, ale należy liczyć się z ryzykiem. Home Broker podpowiada, jak to ryzyko zminimalizować. Poszukujący mieszkania czasami natrafiają na nieruchomość, dla której nie jest ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, księga wieczysta, mieszkanie bez księgi wieczystej, kupno mieszkania bez księgi wieczystej
Jak sprawdzić czy mieszkanie jest zadłużone?

Zakup mieszkania to poważne przedsięwzięcie, wymagające przemyślanych i odpowiedzialnych decyzji. Największym zagrożeniem, które może spotkać potencjalnego nabywcę jest ryzyko kupna zadłużonego mieszkania. Jak zatem sprawdzić stan prawny nieruchomości? Poniżej kilka przydatnych wskazówek. Księga Wieczysta Pierwszym krokiem jest sprawdzenie księgi ...

Tematy: hipoteka, obciążenie hipoteki, księgi wieczyste, kupno zadłużonego mieszkania, kupno mieszkania z obciążoną hipoteką
Dostawcy energii: jak negocjować ofertę?

Obecnie każdy przedsiębiorca ma możliwość wybrania sprzedawcy energii elektrycznej i paliwa gazowego. Rosnąca konkurencja na rynku daje coraz większe możliwości negocjacji ze sprzedawcami w kwestii warunków oferty. Zarządzający firmą wybierając nowego sprzedawcę energii, może urządzić przetarg wewnętrzny. Rozmawiając o warunkach współpracy z ...

Tematy: dostawcy energii, dostawcy gazu, ceny energii elektrycznej, taryfa energii elektrycznej, wybór dostawcy energii, badania przedsiębiorców
6 sztuczek na powiększenie mieszkania

Nie ma takiego mieszkania, w którym prędzej czy później nie zabrakłoby nam miejsca. Stąd bez względu na dostępną powierzchnię warto o nią dbać i stosować sztuczki, które pozwolą bezinwazyjnie zyskać kilka metrów kwadratowych, nawet jeśli będzie to złudzenie optyczne. 1) Pozbądź się zbędnych ścian Ściany ograniczają mieszkanie nie tylko optycznie, ...

Tematy: mieszkania, urządzanie mieszkania, jak urządzić małe mieszkanie, jak optycznie powiększyć mieszkanie, aranżacje mieszkań, jak optycznie powiększyć pokój, małe wnętrza
Dom energooszczędny=niższe koszty utrzymania

Nawet o ponad połowę można zmniejszyć koszty eksploatacyjne domu związane ze zużyciem energii na ogrzewanie budynku oraz podgrzanie ciepłej wody użytkowej. Aby tak się stało, a sezon grzewczy nie oznaczał gigantycznych rachunków, należy zdecydować się na wykorzystanie alternatywnych źródeł energii. W jaki sposób przełoży się to na zmniejszenie ...

Tematy: energooszczędne domy, domy energooszczędne, domy pasywne, energooszczędny dom, zużycie energii, koszty utrzymania mieszkania
Spółdzielnia mieszkaniowa: jakie dane mieszkańców może ujawniać?

Minęło już 17 lat od wejścia w życie ustawy o ochronie danych osobowych. Nadal można spotkać się jednak z bezprawnym upublicznianiem przez spółdzielnie mieszkaniowe informacji o ich mieszkańcach. Czy spółdzielnia mieszkaniowa może podać do publicznej wiadomości nazwiska i adresy zamieszkania osób zalegających z opłatami za czynsz? Czy może ...

Tematy: dane osobowe, ochrona danych osobowych, dane osobowe dłużników, udostępnianie danych osobowych, spółdzielnia mieszkaniowa
Wyjeżdżasz na długi weekend? Zabezpiecz mieszkanie

Długie weekendy to niepowtarzalna wręcz okazja do kilku dni odpoczynku. Polacy coraz częściej z nich korzystają, a złodzieje zacierają ręce - puste mieszkanie to dla nich nie lada gratka. Statystyki z Diagnozy Społecznej 2013 pokazują, że w naszym kraju dochodzi średnio do 324 włamań dziennie. Jak je obniżyć? Przede wszystkim zadbać o odpowiednie ...

Tematy: włamanie do mieszkania, assistance domowy, ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, owu, ogólne warunki ubezpieczenia, polisa mieszkaniowa, ubezpieczenie domu, długi weekend listopadowy
Kosztorys budowy domu 130 m2 - stan surowy zamknięty

W ciągu ostatnich kilkunastu lat zanotowano bardzo duże wzrosty cen mieszkań. Zakup trzy- lub czteropokojowego mieszkania w dużym mieście jest kosztem przekraczającym pół miliona złotych. Za podobne pieniądze można też wybudować dom w niedużej odległości od miasta. Serwis Kalkulatory Budowlane obliczył, ile może kosztować budowa niewielkiego domu ...

Tematy: kosztorys budowy domu, kosztorys domu, budowa domu, stan surowy zamknięty
5 rzeczy, które musisz wiedzieć przed odbiorem mieszkania

Wielu nabywców przekonało się, że błędy popełnione podczas odbioru mieszkania mogą dawać się we znaki przez kilka kolejnych lat. Zanim przyjmiesz klucze do lokalu i podpiszesz protokół upewnij się, że nie bierzesz „kota w worku”. Eksperci są zgodni – po dokonaniu odbioru mieszkania dochodzenie roszczeń może być trudniejsze. Aby oszczędzić sobie ...

Tematy: odbiór mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, nabycie mieszkania, mieszkania, umowa z deweloperem
6 kroków, po których kupisz mieszkanie na lata

Z jednej strony zakup mieszkania to dla większości Polaków najważniejsza inwestycja, w życiu, a z drugiej niektórzy podejmują tę decyzję pochopnie, bez dokładnej analizy, a nawet wbrew logice. Home Broker podpowiada, jak kupić mieszkanie, z którego zadowolenie będzie trwało długie lata. 1) Przyjrzyj się okolicy i jej przyszłości Plan ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, metraż mieszkania, wielkość mieszkania, zakup nieruchomości
Zmiana dostawcy energii korzystna?

7 ostatnich lat przeobrażeń na rynku energii elektrycznej przyniosło nam wolność wyboru sprzedawcy energii i zwiększyło znaczenie klienta końcowego, czyli użytkownika energii na tym rynku. Nie jesteśmy już uzależnieni od lokalnych zakładów energetycznych, bo role sprzedawcy i dystrybutora zostały rozdzielone. Kto może skorzystać na takich zmianach ...

Tematy: zmiana dostawcy energii, dostawcy energii, ceny energii elektrycznej, energia elektryczna, wybór dostawcy energii
Ile kosztuje wykończenie domu - stan deweloperski

Dom w stanie surowym zamkniętym nie nadaje się do zamieszkania, brakuje instalacji elektrycznych i hydraulicznych, posadzek, tynków, elewacji zewnętrznej i ogrzewania oraz klasycznego wykończenia pod klucz. Zobaczmy więc, jaki będzie koszt tych prac. Jaki dom wykańczamy? W poprzednim artykule przystąpiliśmy do obliczenia kosztów budowy małego domu ...

Tematy: ile kosztuje wykończenie domu, wykończenie domu, stan deweloperski, budowa domu, kosztorys budowy domu
Chętnych na najem okazjonalny brak

Polska Federacja Rynku Nieruchomości podsumowała rezultaty kolejnej już, ogólnopolskiej akcji BEZPIECZNY NAJEM. Zdaniem ankietowanych pośredników głównymi odbiorcami tegorocznej akcji okazali się studenci. Najczęściej podpisywanym przy wynajmie dokumentem była standardowa umowa, na najem okazjonalny chętnych brak - aż 80 procent przepytanych ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem mieszkania, najem, umowa o najem
Ogrzewanie domu nie musi rujnować finansów

Znaczną część pieniędzy wydawanych przez Polaków na utrzymanie nieruchomości pochłania rachunek za ogrzewanie. A wystarczy zmienić kilka przyzwyczajeń i koszty mogą spaść o jedną trzecią lub więcej. Chcąc obniżyć koszty ogrzewania mieszkania czy domu należałoby przede wszystkim zająć się termomodernizacją. Wymiana okien na szczelniejsze oraz ...

Tematy: ogrzewanie domu, ogrzewanie mieszkania, koszty energii elektrycznej, koszty utrzymania mieszkania, opłaty za rachunki, wydatki gospodarstw domowych, ogrzewanie
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2014

Szybko.pl, Metrohouse i Expander przedstawiają najnowszy raport analizujący sytuację na rynku mieszkaniowym w sześciu największych miastach Polski: Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku. Z analizy wynika m.in., że tradycyjnie już z najwyższymi cenami mamy do czynienia w stolicy, gdzie średnia cena metra kwadratowego nieco ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, Kraków, Łódź, Warszawa, Gdańsk, Poznań
Ubezpieczenie budowy domu: pomyśl o nim przed zimą

Budowa własnego domu to czasochłonna inwestycja. Od zakupu działki i wyboru wymarzonego projektu do momentu wprowadzenia się do wymarzonych czterech kątów, mogą minąć nawet dwa lata. Niezależnie od etapu, na jakim znajduje się inwestycja, Expander radzi, aby przed zimą podjąć specjalne środki ostrożności. W przeciwnym razie, wiosną wznowimy prace ...

Tematy: budowa domu, ubezpieczenie budowy, ubezpieczenie budowy domu, ubezpieczenie domu
Ubezpieczenie mieszkania – ile to kosztuje?

Polisę ubezpieczeniową muszą posiadać osoby kupujące mieszkanie na kredyt, a także właściciele budynków wchodzących w skład gospodarstwa rolnego. A co z pozostałymi? Czy Polacy chętnie ubezpieczają swoje cztery ściany? Okazuje się, że niekoniecznie – ponad 30 proc. lokali mieszkalnych nie posiada ochrony. Porównywarka Ubea.pl sprawdziła, czy ceny ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie domu, polisy ubezpieczeniowe, ubezpieczenia
Księga wieczysta: wszystko, co trzeba o niej wiedzieć

Każdy, kto chociaż raz miał do czynienia z nieruchomościami wie, czym jest księga wieczysta. Księga wieczysta to nic innego jak dokument, który opisuje stan prawny nieruchomości. Zawarte w KW informacje pozwalają na uzyskanie danych takich jak m.in. właściciel działki, jej położenie, obciążenie hipoteką. Księgi wieczyste prowadzone są przez ...

Tematy: księgi wieczyste, wpis do księgi wieczystej, rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych, nabycie nieruchomości
Kupno nieruchomości z hipoteką: jak to wygląda?

Dziś mało kogo stać na zakup własnej nieruchomości. Zwłaszcza za gotówkę. Dlatego wiele osób decyduje się na kredyt hipoteczny. Kredyty hipoteczne udzielane są nawet na 20 czy 30 lat. Zmienne warunki finansowe powodują czasami, że osoby, które kiedyś zdecydowały się na kredyt hipoteczny, dziś chcą sprzedać swoją nieruchomość. Czy jest to możliwe, ...

Tematy: hipoteka, zakup nieruchomości z hipoteką, zakup nieruchomości, zakup mieszkania, spłata hipoteki, wykreślenie hipoteki, księga wieczysta
Umowa deweloperska: na co zwracać uwagę?

Najważniejszym dokumentem regulującym warunki zakupu nieruchomości od dewelopera jest umowa deweloperska. Zanim podpiszemy ten dokument, warto dobrze sprawdzić, jakie postanowienia i informacje są w niej zawarte, aby transakcja zakupu wymarzonego mieszkania lub domu nie zakończyła się rozczarowaniem. Na co należy zwrócić uwagę? Zanim zostanie ...

Tematy: ustawa deweloperska, deweloperzy, kupno mieszkania od dewelopera, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa z deweloperem
Wykończenie łazienki - ile kosztuje?

W poprzednich opracowaniach obliczyliśmy koszt budowy parterowego domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym. Nasza nieruchomość została doprowadzona do stanu deweloperskiego. Teraz wystarczy tylko wykończyć poszczególne pomieszczenia i odpowiednio je wyposażyć. Na początek obliczymy koszty wykończenia łazienki o powierzchni 16 m2. Główne ...

Tematy: ile kosztuje wykończenie domu, wykończenie domu, budowa domu, kosztorys budowy domu, kosztorys wykończenia domu, wykończenie łazienki
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego: podstawa dla inwestorów

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest aktem wstępnie nakreślającym plany związane z przewidywanym zagospodarowaniem terenu. Dokument ten, jak się okazuje o kluczowym znaczeniu dla potencjalnych inwestorów, ma na celu promocję gminy poprzez ukazanie jej możliwych perspektyw rozwoju. Każda nowa inicjatywa inwestycyjna ...

Tematy: studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zagospodarowanie terenu, inwestycje
Roszczenie o wstrzymanie budowy: gdy nie chcemy powstającej inwestycji

Gdy w sąsiedztwie szykuje się nieprzyjemna i mogąca nam w przyszłości przeszkadzać inwestycja, możemy się jej sprzeciwić. By to uczynić najlepiej jest uzyskać status strony w postępowaniu. Trzeba jednak pamiętać, że największe szanse są na to w momencie, gdy inwestor jest jeszcze w trakcie załatwiania formalności. Jak informuje Bartosz Antos, ...

Tematy: inwestycje, wstrzymanie budowy, warunki zabudowy, roszczenie o wstrzymanie budowy, pozwolenie na budowę
Gałęzie drzew sąsiada na mojej działce: co robić?

Kodeks cywilny przynosi rozwiązanie sąsiedzkich sporów – można obcinać gałęzie i wycinać korzenie drzew sąsiada, jeśli przechodzą na obcą działkę. Również owoce, które spadły na obcy teren, stają się własnością właściciela gruntu. Choć prawo cywilne nie określa, w jakiej odległości od granicy działki powinno się sadzić drzewa lub krzewy, pozwala ...

Tematy: prawo własności, własność gruntu, zezwolenie na wycięcie drzew, wycinka drzew, zezwolenie na wycięcie drzewa
Jak działa TBS?

Przybywa w kraju mieszkań budowanych lub nabywanych przez Towarzystwa Budownictwa Społecznego (popularnie nazywane TBS-ami). Dlatego dziś stanowią jeden z głównych filarów polityki mieszkaniowej zarówno w całym kraju, jak i w gminach. Docelowo budowane i nabywane mieszkania przeznaczane są do wynajmowania m.in. dla mieszkańców danego regionu. ...

Tematy: TBS, mieszkanie TBS, mieszkania pod wynajem
5 pułapek generowanych przez kupno mieszkania

Od 1 stycznia bieżącego roku kupno mieszkania na kredyt wiąże się z koniecznością posiadania wyższego niż w minionym roku wkładu własnego. Eksperci nie spodziewają się jednak, aby to miało osłabić popyt na mieszkania. Głód nieruchomości będzie zatem trwał w najlepsze, a w pogoni za najlepszymi kąskami nabywcy znowu będą popełniać szkolne błędy. ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, umowa z deweloperem, koszty transakcyjne
Pozwolenie na budowę łatwo unieważnić

Podważenie warunków zabudowy poprzez wykazanie zawartych tam rażących błędów skutkuje także unieważnieniem pozwolenia na budowę. Zdaniem NSA powstały w oparciu o nie budynek jest zatem niezgodny z prawem. Zgodnie z uchwałą wydaną dnia 13 listopada 2013 r. przez Naczelny Sąd Administracyjny (I OPS 2/12) w sytuacji, gdy dojdzie do stwierdzenia ...

Tematy: warunki zabudowy, podważenie warunków zabudowy, pozwolenie na budowę, decyzja o warunkach zabudowy, inwestycje budowlane, prawo budowlane