한두철, (strona 13/193) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › 한두철

Dofinansowania dla niepełnosprawnych: łazienka

O tym, jak ważna w życiu jest samodzielność, zaczynamy myśleć w momencie choroby lub styczności z niepełnosprawnością własną lub najbliższych. Dlatego, aby ułatwić codzienne funkcjonowanie osób dotkniętych ograniczeniami ruchowymi, warto tak projektować otaczającą nas przestrzeń, by stwarzała ona jak najmniej barier. Tym bardziej, że w tym ...

Tematy: niepełnosprawność, osoby niepełnosprawne, łazienka dla niepełnosprawnych, dofinansowania dla osób niepełnosprawnych
Kupno mieszkania: uwaga na okazje!

Wielu klientów poszukujących mieszkań na rynku wtórnym prosi pośredników o informacje o okazyjnych ofertach sprzedaży. Pod terminem „okazja” może kryć się zarówno potrzeba szybkiej sprzedaży, ale także mieszkanie z problemami - ostrzegają eksperci Metrohouse. Czym jest okazja? W opinii doradców z agencji nieruchomości Metrohouse co trzeci ...

Tematy: rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, kupno mieszkania
Kupno działki budowlanej warto przemyśleć

Ideał to niedroga, ale atrakcyjnie położona działka budowlana. Ponieważ jednak nie istnieje, warto zastanowić się nad rozwiązaniami alternatywnymi. Dom stoi na działce o powierzchni 4,7 tys. mkw. Sam ma około 260 mkw., do tego dochodzą budynki gospodarcze. Całość można kupić za 270 tys. zł, a więc za kwotę, za którą można by w Poznaniu mieć co ...

Tematy: nieruchomości, zakup działki, kupno działki, kredyt na kupno działki, budowa domu
Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać?

Grudzień to czas, gdy właściciele mieszkań zbudowanych na działce w użytkowaniu wieczystym mogą otrzymać aktualizację opłat z tego tytułu. Istnieje ryzyko skokowej zmiany opłat z tego tytułu, zakup takiej nieruchomości warto więc dokładnie przemyśleć. Inwestor kupujący nieruchomość może władać gruntem albo na podstawie prawa własności ...

Tematy: wykup gruntu, użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłata roczna za użytkowanie wieczyste, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, przekształcenie w prawo własności, przekształcenie nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności nieruchomości
PROFIT Development buduje Osiedle "Na Życzliwej"

Osiedle „Na Życzliwej”, które powstaje na wrocławskich Krzykach, to miejsce do życia zaprojektowane dla osób ceniących nowoczesność, wygodę i bezpieczeństwo. Inwestor - Grupa PROFIT Development - zapowiada terminowe zakończenie prac budowlanych, zaplanowane na listopad 2014. „Na Życzliwej” to nowa inwestycja realizowana na wrocławskich Krzykach. W ...

Tematy: inwestycje mieszkanowe, oferty deweloperów, nowe mieszkania od deweloperów, osiedle mieszkaniowe
Koszty wynajmu rosną szybciej niż inflacja

W dłuższym terminie nie tylko ceny nieruchomości rosną w tempie szybszym niż inflacja. Mechanizm ten dotyczy też czynszów najmu – wynika z danych Eurostatu przeanalizowanych przez Lion’s Bank. W latach 1996 – 2012 czynsze najmu nieruchomości mieszkalnych wzrosły prawie dwukrotnie (90,7%), a w ostatniej dekadzie niemal o połowę (44,2%). Wieloletnie ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań
Sprzedaż mieszkania: pomoże home staging

Wiele osób na rynku nieruchomości ma problem ze znalezieniem kupca. Potencjalni nabywcy przychodzą, oglądają i… odchodzą. Prawdopodobnie winę za to ponosi niewłaściwe przygotowanie mieszkania do sprzedaży. Rozwiązaniem może być skorzystanie z zyskującej coraz większą popularność usługi home stagingu, którą można określić jako marketing ...

Tematy: rynek nieruchomości, tendencje na rynku nieruchomości, home staging, obrót nieruchomościami, sprzedaż mieszkania
Kupno mieszkania: nowe czy z drugiej ręki?

Jedną z pierwszych decyzji, jakie należy podjąć zabierając się do poszukiwania mieszkania, jest wybór pomiędzy rynkiem pierwotnym i wtórnym. Zarówno mieszkanie od dewelopera jak i używane mają swoje wady i zalety. Normalnie kupując dowolny przedmiot (samochód, telefon, telewizor) wybór nowy czy używany jest dużo łatwiejszy: nowe jest zwykle lepsze ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, rynek wtórny
Rynek nieruchomości: czeka nas rok trudnych zmian

Czeka nas rok trudnych zmian. Jako grupa zawodowa będziemy musieli pozbyć się starych przyzwyczajeń. Ustawodawca już niczego nie narzuci ani nie objaśni. Sami więc wypracujemy nowe zasady postępowania i reguły współpracy. To dobrze, trzeba się ruszać, zmieniać kierunek, szukać nowych rozwiązań. Aktywność jest wskazana, bo tylko toczący się kamień ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, pośrednicy nieruchomości, obrót nieruchomościami
Kiedy remont wymaga pozwolenia na budowę

Większość prac budowlanych wymaga tylko zgłoszenia staroście, część można wykonywać bez wiedzy urzędów, ale w niektórych sytuacjach musimy ubiegać się o pozwolenie na budowę. Zgodnie z prawem, remont istniejących obiektów i urządzeń budowlanych (za wyjątkiem tych które zostały wpisane do rejestru zabytków) nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę ...

Tematy: dom, budowa, Prawo budowlane, pozwolenie na budowę, remont mieszkania, remont, roboty budowlane
Przed feriami zadbaj o ubezpieczenie mieszkania

Wakacje i ferie to czas, kiedy mieszkanie zostaje bez opieki. Rodzinny wyjazd na narty jest więc „okazją” dla złodzieja. Co trzeba wiedzieć, aby ubezpieczyć mieszkanie, nie tylko przed kradzieżą z włamaniem? - radzą eksperci Concordia Ubezpieczenia. Wprawdzie, jak wynika z policyjnych statystyk, w ostatnich latach liczba kradzieży z włamaniem ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, polisa ubezpieczeniowa, ubezpieczyciele
Kupno mieszkania: gotówka nie tylko na wkład własny

Z każdym rokiem kupujący mieszkanie będą potrzebować więcej gotówki. Pieniądze są niezbędne nie tylko na wkład własny, ale i opłaty transakcyjne oraz kredytowe. Kupując na kredyt przeciętne mieszkanie na warszawskim rynku wtórnym za 350 tys. zł trzeba dysponować kwotą rzędu 53 tys. złotych, a z każdym rokiem będzie ona rosła. Od początku 2014 r. ...

Tematy: kupno mieszkania, wkład własny, taksa notarialna, podatek od czynności cywilnoprawnych
Umowa dożywocia - dla kogo?

Dożywocie jest umową nazwaną, która podobnie jak renta służy uregulowaniu stosunków w zakresie alimentacji. Treścią dożywocia jest zobowiązanie właściciela nieruchomości do przeniesienia jej własności na nabywcę oraz zobowiązanie wzajemne nabywcy do zapewnienia dożywotniego utrzymania zbywcy lub osoby bliskiej tego podmiotu (dożywotnika). ...

Tematy: umowa dożywocia, prawo dożywocia, nieruchomości, prawo własności nieruchomości
Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania?

Czy wiesz od czego zależy cena ubezpieczenia nieruchomości? Poznaj czynniki, które wpływają na wysokość składki i dowiedz się, ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania w 6 wybranych towarzystwach ubezpieczeniowych dla lokalu mieszkalnego o wartości 200 tys. zł, 500 tys. zł oraz 800 tys. zł. Cena za ubezpieczenie nieruchomości zależna jest od wielu ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, polisa ubezpieczeniowa, ubezpieczyciele
Zarządzanie najmem: samodzielnie czy z firmą?

Czy samodzielnie zarządzać najmem mieszkania czy przekazać to w ręce profesjonalistów (firm zarządzających nieruchomościami na wynajem). Za i przeciw? Właściciele nieruchomości na wynajem niejednokrotnie stają przed dylematem czy samodzielnie zarządzać swoimi nieruchomościami czy powierzyć je w ręce profesjonalisty? Czym się kierować podczas ...

Tematy: zarządzanie nieruchomościami, umowa o zarządzanie nieruchomością, zarządca nieruchomości, wynajem mieszkania
Zakup mieszkania: jakie koszty dodatkowe nas czekają?

Od 1 stycznia 2014 roku nie ma już możliwości uzyskania kredytu na 100% wartości nieruchomości. Każdy, kto będzie starał się o kredyt w tym roku, jest zobowiązany do wniesienia co najmniej 5% wkładu własnego. W praktyce jednak na zakup własnego „m” potrzeba znacznie więcej środków niż tylko 5%. Na co jeszcze trzeba mieć zgromadzony kapitał? Między ...

Tematy: zakup mieszkania, kredyty hipoteczne, koszty kredytu, dodatkowe koszty kredytu, koszty okołokredytowe, ubezpieczenie niskiego wkładu, ubezpiecznie pomostowe, podatek od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna, wpis do księgi wieczystej
Jak weryfikować oferty noclegowe?

Rokrocznie wiele osób poszukujących na własną rękę atrakcyjnych ofert noclegu pada ofiarą oszustów – ostatnio zdarzyło się to m.in. pewnej parze młodych ludzi z Radomia, którzy chcieli świętować w Tatrach nadejście nowego roku. „Tymczasem już w kilka minut można sprawdzić, czy wybrane przez nas miejsce wypoczynku jest tzw. wirtualnym pensjonatem” ...

Tematy: oferty noclegowe, ferie zimowe, baza noclegowa, pensjonaty
Podział nieruchomości a służebność drogowa

Podstawowym celem służebności gruntowej jest zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej. W przypadku służebności przejazdu lub przechodu jej istota polega na umożliwieniu właścicielowi nieruchomości władnącej korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie przejechania przez nią w celu dotarcia np. do drogi publicznej. Służebność, jako ...

Tematy: służebność gruntu, służebność drogi, służebność drogowa, służebność gruntu, podział nieruchomości
Ile kosztuje umowa rezerwacyjna?

Po wejściu w życie ustawy deweloperskiej, umowy rezerwacyjne nadal cieszą się niesłabnącą popularnością. Kontrola przeprowadzona pod koniec 2013 r. przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów w firmach deweloperskich wykazała, że umowy rezerwacyjne stosuje 45 na 93 zbadanych deweloperów, w tym opłaty z tego tytułu pobiera 43 deweloperów. Jakich ...

Tematy: umowa z deweloperem, kupno mieszkania od dewelopera, rezerwacja mieszkania, mieszkania od dewelopera, umowa rezerwacyjna, ustawa deweloperska
Bezstresowe kupno mieszkania od dewelopera

Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym często decydujemy się na inwestycję w nieruchomość, która jeszcze nie istnieje. Wiąże się to oczywiście z ryzykiem, warto więc własnymi działaniami to ryzyko zminimalizować. Mieszkanie kupuje się na wiele lat, często posiłkując się przy tym pieniędzmi banku. Warto więc zainwestować czas i wysiłek w to, by ...

Tematy: ustawa deweloperska, deweloperzy, kupno mieszkania od dewelopera, rynek pierwotny, umowa deweloperska, zakup mieszkania
Współwłaściciele garażu wielostanowiskowego we wspólnocie: jak głosują?

Przepis art. 23 ust. 2a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz.U. z 1994 roku nr 85 poz. 388 ze zm.) (dalej: "WłLokU") stanowi, że jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź, gdy obydwa te warunki spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że na ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, nieruchomości, garaż wielostanowiskowy, głosowanie, ustawa o własności lokali
Jak sprawdzić dewelopera?

Kupno mieszkania to jedna z kluczowych decyzji, jaką podejmujemy w życiu. Wymaga nie tylko zasobnego portfela, ale przede wszystkim dokładnego przemyślenia. W końcu to inwestycja na całe życie. Zanim jednak zdecydujemy się na własne „M”, warto dokładnie sprawdzić dewelopera, który odpowiada za inwestycję. Jednym z pierwszych kroków związanych z ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem
Umowa sprzedaży nieruchomości: jakie ryzyko niesie dla sprzedawcy?

Sprzedając nieruchomość nasze siły skupiamy na dotarciu z naszą ofertą do jak największej grupy zainteresowanych, na wynegocjowaniu jak najlepszej ceny i szybkim sfinalizowaniu transakcji. Bardzo często przy tym marginalizujemy znaczenie samej umowy sprzedaży, która jest przecież finalnym dokumentem przenoszącym prawo własności. Szukając ...

Tematy: umowa sprzedaży nieruchomości, umowa sprzedaży, sprzedaż nieruchomości, umowa kupna sprzedaży, zakup mieszkania, sprzedaż mieszkania
Zalanie mieszkania: co robić?

Odpowiedzialność za zalanie mieszkania zależy od przyczyny usterki. Nie zawsze winę ponosi sąsiad z góry. Odpowiedzialność spoczywać może na wspólnocie, czy spółdzielni mieszkaniowej albo na zarządcy budynku. Pierwszym krokiem przy ustalaniu odpowiedzialności za zalanie lokalu powinno być wskazanie konkretnej przyczyny zdarzenia. Dopiero potem ...

Tematy: zalanie mieszkania, obowiązki lokatora, mieszkanie, ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania
Mieszkanie dla młodych: kupić i nie żałować

W pierwszych dwóch miesiącach programu Mieszkanie dla Młodych średnia wartość dotacji wyniosła 22 tys. zł – wynika z danych Banku Gospodarstwa Krajowego. Taka kwota może uśpić czujność przy zakupie mieszkania, zwłaszcza, że wybór lokali w wielu miastach jest ograniczony. O czym należy pamiętać? W Warszawie na rynku nieruchomości dostępnych jest ...

Tematy: "Mieszkanie dla młodych", Mieszkanie dla młodych limity, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe, deweloperzy, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem
Bezpieczny zakup mieszkania na rynku wtórnym

Przed zakupem nieruchomości na rynku wtórnym trzeba sprawdzić kilka rzeczy, zaniedbanie może przysporzyć nabywcy sporo problemów, a nawet skończyć się niechcianym lokatorem. W kultowym „Nie ma róży bez ognia” Stanisław Bareja z właściwą sobie dawką humoru pokazuje perypetie małżeństwa Filikiewiczów borykającego się z problemem nadprogramowych ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup mieszkania na rynku wtórnym, rynek wtórny, księga wieczysta
Dziedziczenie umowy najmu jest możliwe?

Dziedziczenie prawa najmu lokalu mieszkalnego dla wielu z nas jest często jedną z najbardziej istotnych kwestii, które ujawniają się wraz ze śmiercią osoby figurującej w umowie najmu. Wielokrotnie sytuacja ta rodzi bowiem problem dla osób, które wspólnie z nią zamieszkiwały wynajmowane mieszkanie i chciałyby utrzymać stosunek najmu na ...

Tematy: umowa najmu, prawo najmu lokalu mieszkalnego, prawo najmu, najem mieszkania, wynajem mieszkania, dziedziczenie, dziedziczenie prawa najmu
Wspólnota mieszkaniowa: prawo głosu dla współwłaścicieli lokalu

W dniu 12 grudnia 2012 r. Sąd Najwyższy (dalej także "SN") podjął uchwałę, zgodnie z którą prawo głosu wynikające z udziału w nieruchomości wspólnej związanego z odrębną własnością lokalu przysługuje niepodzielnie współwłaścicielom tego lokalu (sygn. akt III CZP 82/12, dalej "Uchwała"). Zagadnienie prawne poddane pod rozstrzygnięcie Sądowi ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, członkowie wspólnoty, prawo głosu, nieruchomość wspólna, zarząd wspólnoty
Miejsce parkingowe: kupić i nie stracić

Zakup mieszkania to jedna z najpoważniejszych decyzji, jakie przychodzi nam podjąć w życiu. Nic zatem dziwnego, że niemal zawsze towarzyszą jej emocje. Warto jednak pamiętać, aby w ich szale nie zapomnieć o kwestiach związanych z miejscem parkingowym. To uchroni nas od późniejszego wyścigu o wolne miejsce. W przypadku nowych osiedli budowa ...

Tematy: miejsce parkingowe, miejsce garażowe, kupno mieszkania, miejsce postojowe, parkowanie samochodu, kierowcy
Budowa na działce rolnej – co sprawdzić przed zakupem?

Z uwagi na rosnący ostatnio trend migracji ludności miejskiej jak i wyprowadzania działalności poza obszar miasta, grunty leżące w gminach pozostających w bezpośrednim sąsiedztwie dużych miast, coraz częściej budzą zainteresowanie inwestorów. Zakup działki w korzystnej lokalizacji, jak również moment rozpoczęcia budowy ma często kluczowe znaczenie ...

Tematy: budowa na działce rolnej, działka rolna, zakup działki, ziemia rolna, grunty rolne, odrolnienie, odrolnienie gruntu, odrolnienie gruntów
Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować

Kupna nieruchomości obciążonej hipoteką nie należy się obawiać. Po pierwsze może się ona okazać propozycją godną uwagi, po drugie dzięki nowym regulacjom jej nabycie jest obecnie znacznie mniej skomplikowane. Dla pogrążonego w problemach finansowych kredytobiorcy sprzedaż nieruchomości bywa niekiedy ostatnią deską ratunku. Trudno założyć, że taka ...

Tematy: hipoteka, obciążenie hipoteki, sprzedaż mieszkania z hipoteką, sprzedaż nieruchomości z obciążoną hipoteką, kupno mieszkania z obciążoną hipoteką
Co decyduje o wartości ubezpieczenia mieszkania?

Ubezpieczenie mieszkania to żadna filozofia - myśli statystyczny Kowalski i wykupuje polisę chroniącą jego lokum przed pożarem i kradzieżą. Tymczasem ubezpieczeniu nieruchomości warto poświęcić nieco więcej czasu, wnikliwie przyglądając się np. warunkom umowy z ubezpieczycielem - radzą eksperci Gothaer TU S.A. Pozornie ubezpieczenie mieszkania nie ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, polisa ubezpieczeniowa, ubezpieczyciele
Zakup nieruchomości: zaliczka czy zadatek?

Zakupu nieruchomości jest najczęściej transakcją dwuetapową, w szczególności gdy istnieje konieczność zaciągnięcia kredytu w banku przez kupującego. W pierwszej kolejności podpisywana jest umowa przedwstępna, a dopiero kolejna umowa jest umową sprzedaży przenoszącą prawo własności nieruchomości. Podpisanie umowy przedwstępnej najczęściej wiąże się ...

Tematy: zakup nieruchomości, zakup mieszkania, sprzedaz mieszkania, zaliczka, zadatek, umowa przedwstępna
Kupno mieszkania: jak nie stracić?

Trzeba pamiętać, że zakup nieruchomości wiąże się z ryzykiem. Od 2008 do 2013 r. ceny w realnym ujęciu (uwzględniającym inflację) spadły o prawie 40 proc. Home Broker podpowiada, jakie mieszkanie kupić, by szanse na wzrost jego wartości były największe. Kupujący nieruchomość ma nadzieję, że jej wartość nie będzie spadać. Chciałby, aby jego ...

Tematy: podaż mieszkań, popyt na mieszkania, wielkość mieszkania, oferta mieszkań, metraż mieszkania, rynek mieszkaniowy, kupno mieszkania
Prawa najemcy: remont mieszkania w porozumieniu

Remont wynajmowanego mieszkania nie jest przedsięwzięciem tak prostym jak roszady we własnym lokum. Przede wszystkim warto pamiętać, aby przed rozpoczęciem prac porozumieć się z wynajmującym. O dostosowaniu mieszkania do własnych potrzeb marzy niemal każdy. W cudzym mieszkaniu jest to jednak o wiele trudniejsze. I to nie tylko dlatego, że należy ...

Tematy: wynajem mieszkania, prawa najemcy, prawa lokatora, remont wynajmowanego mieszkania, remont mieszkania, umowa najmu