a zet - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › a zet

Kupno mieszkania z przetargu - czy to dobry pomysł?

Zakup mieszkania kojarzy się głównie z transakcją realizowaną w warunkach wolnorynkowych. Warto jednak pamiętać, że oprócz typowej sprzedaży na wolnym rynku, mają miejsce również zakupy mieszkań w ramach przetargów. Takie transakcje czasem wzbudzają dość duże zainteresowanie, które można łatwo wyjaśnić. Mianowicie mieszkanie z przetargu dość ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, przetarg na mieszkanie, przetargi mieszkaniowe, spółdzielnia mieszkaniowa
Agencja Nieruchomości Rolnych w 2012 r.

W 2012 roku Agencja Nieruchomości Rolnych sprzedała 132 tys. ha gruntów i jest to najwyższy poziom sprzedaży od 2002 roku. Ten wynik to efekt przyspieszenia prywatyzacji wszystkich składników majątku Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, a w szczególności: gruntów rolnych, terenów inwestycyjnych. Sprzedaż nieruchomości odbywa się w drodze ...

Tematy: ANR, Agencja Nieruchomości Rolnych, ceny gruntów, ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, sprzedaż gruntów
Ustawa o gospodarce nieruchomościami - nowelizacja

W dniu 7 stycznia 2010 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw, która rozszerza możliwość sprzedaży w trybie bezprzetargowym lokali mieszkalnych i użytkowych, położonych w budynkach jednolokalowych, o ile sprzedaż nastąpi na rzecz osób, które są najemcami lub dzierżawcami. Zgodnie z ...

Tematy: gospodarka nieruchomościami, ustawa o gospodarce nieruchomościami, zakup nieruchomości, przekazanie nieruchomości, prawo pierwokupu nieruchomości
Odstąpienie od umowy z deweloperem: jakie kary?

Zwrot całości lub części wpłaconych pieniędzy na poczet zakupu mieszkania - deweloperzy stosują różne zasady w przypadku, gdy klient odstępuje od umowy. Część deweloperów honoruje już zaświadczenia z banków potwierdzające, że klient nie otrzymał kredytu. Home Broker sprawdził, co może się stać, gdy po podpisaniu umowy z deweloperem, nabywca będzie ...

Tematy: zakup mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, mieszkania od dewelopera, kupno mieszkania, umowa z deweloperem, odstąpienie od umowy z deweloperem
Jak kupić działkę na przetargu?

Grunty położone w dużych miastach lub w ich najbliższej okolicy to wciąż dobra inwestycja. Niestety bardzo często ceny takich działek są wysokie, ponieważ sprzedawane są przez inwestorów, którzy kupili je kilka lat wcześniej, a teraz liczą na wysokie zyski. Istnieje jednak możliwość zakupu tanich gruntów na drodze przetargu. Przetarg jest formą ...

Tematy: przetarg, przetargi, ogłoszenia o przetargach, działki, grunty inwestycyjne, inwestowanie w grunty
Bezpieczny wynajem mieszkania

Wynajmując mieszkanie podejmujemy pewne ryzyko. Zdarza się, że lokatorzy nie dbają o najmowany lokal a jego wyposażenie ulega zniszczeniu. Nieuczciwy najemca, może również zalegać z opłatą czynszu. Nie warto jednak zniechęcać się do najmu, gdyż daje on możliwość atrakcyjnego zarobku. Szczególnie, że jesteśmy w trakcie największego ożywienia na ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem mieszkania, najem, umowa o najem, umowa najmu
Wypowiedzenie umowy najmu lokalu na czas określony

Z racji tego, że w moim ostatnim wpisie dotknąłem ledwo tematu wypowiadania umów najmu zawieranych na czas nieoznaczony, a jednocześnie w międzyczasie zetknąłem się z dość dużym zainteresowaniem tym tematem, postanowiłem pójść za ciosem. W jakich sytuacjach, jako Najemca, możesz wypowiedzieć umowę najmu zawartą na czas oznaczony, jeżeli nie ...

Tematy: umowa najmu, umowa najmu lokalu, najem lokalu, umowa najmu na czas określony, wypowiedzenie umowy najmu, najemca
Mieszkanie bez księgi wieczystej: opłacalne ryzyko?

Nie ma przeszkód prawnych do zakupu nieruchomości, dla której nie jest prowadzona księga wieczysta. W wielu przypadkach będzie to mocna karta przetargowa przy negocjacjach cenowych, ale należy liczyć się z ryzykiem. Home Broker podpowiada, jak to ryzyko zminimalizować. Poszukujący mieszkania czasami natrafiają na nieruchomość, dla której nie jest ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, księga wieczysta, mieszkanie bez księgi wieczystej, kupno mieszkania bez księgi wieczystej
Otwarty czy zamknięty? Sprawdź, który rachunek powierniczy jest lepszy

Zgodnie z ustawą deweloperską, sprzedający są zobowiązani do ochrony środków finansowych, które klienci wpłacają na poczet budowanego mieszkania. Mają do wyboru dwa rachunki powiernicze: otwarty lub zamknięty. Co to oznacza dla klienta? Otwarty rachunek powierniczy z ryzykiem Najczęściej stosowanymi są otwarte rachunki powiernicze. Dają one ...

Tematy: kupno mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania, rachunek powierniczy, powierniczy rachunek bankowy, ustawa deweloperska
Wadliwy materiał na budowie: rękojmia i odpowiedzialność wykonawcy

Wielu wykonawców zetknęło się z sytuacją, gdy klient-inwestor proponował prace budowlane z użyciem zakupionych już materiałów. Takie przypadki zgłaszali dekarze, uczestnicy programu branżowego SUPERDEKARZ. O tym, w jaki sposób wykonawca może uniknąć odpowiedzialności za zakupiony materiał i jego wady, oraz o odpowiedzialności wynikającej z rękojmi ...

Tematy: prace budowlane, rękojmia, odpowiedzialność wykonawcy, umowa na wykonanie robót budowlanch
Wichury zerwały ci dach? Zanim naprawisz, zrób zdjęcie

Tylko jeden weekend czerwca wystarczył, by w wyniku nawałnic ucierpiało blisko 1000 domostw. Z danych Komendy Głównej Straży Pożarnej wynika, że tylko 17 czerwca (do północy) strażacy odnotowali 14 500 zgłoszeń związanych z burzami, gradobiciem i silnym wiatrem. W wyniku wichur zginęły wtedy 4 osoby, a 35 zostało rannych, w tym 9 strażaków. ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie domu, burze, nawałnice, ubezpieczenia majątkowe, ubezpieczenie nieruchomości, likwidacja szkody
Administrator budynku musi chronić dane osobowe lokatorów

Spółdzielnia i administrator budynku – ze względu na przetwarzanie dużych ilości danych osobowych właścicieli lub najemców lokali – są narażeni na szczególną odpowiedzialność. Brak odpowiedniego zabezpieczenia danych osobowych może skutkować dla nich grzywną, karą ograniczenia albo pozbawienia wolności do lat 2. Natomiast potencjalna górna granica ...

Tematy: ochrona danych, dane osobowe, ochrona danych osobowych, szyfrowanie danych
7 wskazówek dotyczących likwidacji szkody po ulewie

W ostatnich latach gwałtowne zjawiska atmosferyczne nie oszczędzały naszego kraju. Ten rok nie okazał się pod tym względem diametralnie inny. Gwałtowne, lipcowe ulewy dały się Polakom we znaki. W razie podtopienia czy zalania majątku posiadacze odpowiednich ubezpieczeń mogą właściwie spać spokojnie i czekać na wypłatę odszkodowania. Warto jednak, ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie domu, burze, nawałnice, ubezpieczenia majątkowe, ubezpieczenie nieruchomości, likwidacja szkody
Wynajem mieszkania a RODO

RODO to bez wątpienia jeden z najgorętszych tematów tego roku. Obowiązujące od 25 maja br. przepisy wprowadziły nowy porządek w zakresie ochrony i przetwarzania danych osobowych. Błędem jest jednak sądzić, że dotyczą one tylko dużych przedsiębiorców, którzy administrują ogromnym bazami klientów. W praktyce zainteresować się nimi powinien nawet ten ...

Tematy: wynajem mieszkania, przetwarzanie danych osobowych, RODO
Jak wiarygodnie i szybko oszacować czynsz najmu?

Statystyki pokazują, że rocznie w naszym kraju przeprowadzanych jest nawet milion transakcji wynajmu nieruchomości. Nie lada wyzwaniem przy wynajmie bywa rzetelne i wiarygodne ustalenie poziomu miesięcznego czynszu najmu. Zadanie dodatkowo komplikuje fakt, że - nie licząc portali ogłoszeniowych - ciągle brakuje wiarygodnych bieżących i ...

Tematy: wynajem mieszkania, czynsz najmu, ile kosztuje wynajem mieszkania
Ekologiczny sprzęt AGD - sprawdź czy się opłaca

... Indeksu hapipraktyk wynika, że opłaty za media to prawie 75 proc. wszystkich stałych opłat, jakie ponoszą młodzi ludzie. Jednocześnie, pokolenie Zet bardzo pozytywnie ocenia swoje kompetencje w zakresie zarządzania finansami osobistymi – aż 51 proc. deklaruje, że pewnie gospodaruje swoimi pieniędzmi. Postanowiliśmy sprawdzić ...

Tematy: AGD, energooszczędność, oszczędzanie energii, oszczędzanie wody, jak obniżyć rachunki, zużycie energii, zużycie wody
Opłaty za mieszkanie: jak rozwiązać problem niezapłaconego czynszu?

Zadłużone nieruchomości to powszechny problem z jakim zarządcy nieruchomości muszą się zmagać. Według danych BIG InfoMonitor długi dotyczące mieszkań powiększyły się o ponad 30 mln złotych, osiągając pułap ponad 166 mln złotych. Niestety, na nierzetelnych mieszkańcach tracą całe wspólnoty, a wielu zarządców nadal nie ma pomysłu, jak rozwiązać ...

Tematy: opłaty za mieszkanie, czynsz, długi czynszowe, zadłużenie w czynszu, wspólnota mieszkaniowe
Jakie ubezpieczenie nieruchomości od trąby powietrznej?

Nad Polską coraz częściej przetaczają się gwałtowne zjawiska atmosferyczne. W takich warunkach kwestią szczególnie ważną staje się bezpieczeństwo naszych domostw. Dobitnym tego dowodem jest przypadek ostatnich zniszczeń, do których doszło w Kaniowie. Strat można uniknąć wybierając odpowiednie ubezpieczenie nieruchomości. Warto przy tym pamiętać, ...

Tematy: ubezpieczenia majątkowe, ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie od pożaru, burze, huragany, samowola budowlana
Inwestycje w nieruchomości pofabryczne: przed czym chroni audyt?

Inwestycje w nieruchomości cieszą się coraz większym zainteresowaniem wśród osób planujących bezpiecznie ulokować i pomnożyć swój kapitał. W ostatnim czasie inwestorzy coraz chętniej skupiają uwagę na nieruchomościach poprzemysłowych. Tego typu inwestycje są obciążone jednak licznymi ryzykami, w tym ryzykami prawnymi. Zlekceważenie ich może wiele ...

Tematy: due diligence nieruchomości, audyt prawny, inwestowanie w nieruchomości, audyt nieruchomości
Co musi zawierać umowa najmu?

Rzetelnie sporządzona umowa najmu stanowi zabezpieczenie interesów zarówno wynajmującego, jak i najemcy. Warto zatem przyłożyć się do przygotowania tego dokumentu, a także będąc drugą stroną kontraktu, starannie go przeanalizować. Co powinna zawierać skuteczna umowa najmu? Na to pytanie odpowiada Robert Tomaszewski - Prezes Zarządu w firmie ...

Tematy: umowa najmu, umowa najmu mieszkania, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu instytucjonalnego, wynajem mieszkania
Budowa domu w 2024 roku. Ile musimy zarabiać?

Koszt budowy domu to jedna z kluczowych informacji, jaką musimy uzyskać przy planowaniu tak ważnej inwestycji. Właściwe oszacowanie budżetu jest kluczem do rzetelnego wyliczenia. A ile musimy zarabiać, żeby móc zbudować dom w 2024 roku? Nie da się ukryć - przy budowie domu większość inwestorów będzie musiała się posiłkować kredytem hipotecznym. ...

Tematy: budowa domu, dom, ile kosztuje budowa domu, budowa domu koszty, budowanie domu, kosztorys budowy domu, koszty budowy domu, budowa domu metodą gospodarczą, wynagrodzenia wysokość wynagrodzenia, zarobki, zdolność kredytowa, kredyt hipoteczny
Mieszkanie komunalne droższe o 75%

Właściciele lokali mieszkalnych często narzekają na rosnące koszty utrzymania swojego „M”. Takie skargi można usłyszeć również od osób, które wynajmują gminne lokum. W przypadku mieszkań komunalnych, narzekania na wysoki czynsz są najbardziej uzasadnione. Średni czynsz za 1 mkw. gminnego lokalu jest znacznie wyższy, niż analogiczna stawka w ...

Tematy: czynsz za mieszkanie, mieszkanie komunalne, koszty utrzymania mieszkania, mieszkania
Jak wygląda remont wg Kowalskiego?

Wyszukiwarka Fixly postanowiła przyjrzeć się, jak wyglądają remonty w wykonaniu Polaków. Przeprowadzona analiza dowodzi m.in., że statystyczny Kowalski remontuje przeważnie pomiędzy kwietniem a lipcem. Specjalistyczne prace zleca przede wszystkim fachowcom, których wybiera na podstawie opinii o ich rzetelności. Remontom najczęściej poddaje kuchnię ...

Tematy: remont mieszkania, remont, plany remontowe, wykończenie mieszkania, malowanie mieszkania, zachowania konsumentów
Ceny ziemi rolnej w III kw. 2012

Według najnowszych danych średnia cena gruntów rolnych w III kwartale 2012 r. sprzedawanych przez ANR wyniosła 20 557 zł za 1 ha i była wyższa o 2 055 zł niż w II kw. br. (wzrost o 11%) i o 3 166 zł niż w I kw. br. (wzrost o 18%). Natomiast porównując III kwartał 2012 r. do III kwartału 2011 r. cena jest wyższa o 3 443 zł, czyli o 20%. Tak istotny ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Budownictwo mieszkaniowe hamuje

Według danych pochodzących z Głównego Urzędu Statystycznego, w styczniu 2013 deweloperzy rozpoczęli budowę zaledwie 1,7 tys. mieszkań. Przed rokiem liczba ta była o 50,6% Większa. Spadek ilości budowanych mieszkań jest możliwy do zaobserwowania już od drugiej połowy 2012 roku. Wynik ten nie napawa optymizmem, podobna sytuacja ostatnio miała ...

Tematy: budownictwo, mieszkania, rynek budowlany, budownictwo mieszkaniowe, rynek mieszkaniowy, nowe mieszkania
Inwestycja w mieszkanie lepsza niż lokata bankowa

Niskie oprocentowanie lokat i obligacji skłania do przetasowań w portfelach wielu inwestorów. W poszukiwaniu alternatywnych miejsc lokowania kapitału coraz więcej osób wybiera uznawany za bezpieczny rynek nieruchomości - wskazuje badanie Lion’s Banku. 14,9% osób, które w ostatnich miesiącach kupiły mieszkania, zrobiły to w celach inwestycyjnych – ...

Tematy: inwestycja w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, sposoby oszczędzania
Będzie nowy rejestr pośredników nieruchomości

W dniu 11 grudnia 2013 roku odbyła się konferencja prasowa zorganizowana przez Polską Federację Rynku Nieruchomości w sprawie uruchamianego przez PFRN Ogólnopolskiego Rejestru Pośredników i Zarządców Nieruchomości PFRN. Rejestr jest elementem systemu potwierdzania kwalifikacji i kompetencji osób świadczących usługi pośrednictwa i zarządzania ...

Tematy: zawody regulowane, pośrednicy nieruchomości, deregulacja, zawód regulowany, obrót nieruchomościami, rejestr pośredników
Standardy wyceny nieruchomości w dyrektywie UE

Unia Europejska przyjęła dyrektywę, której celem jest stworzenie jednego rynku kredytów hipotecznych. Konsekwencją tej decyzji jest nałożony na państwa członkowskie obowiązek przyjęcia rzetelnych standardów wyceny nieruchomości. Dokument ten zostanie opracowany z uwzględnieniem międzynarodowych standardów wyceny, w tym Profesjonalnych Standardów ...

Tematy: wycena nieruchomości, kredyt hipoteczny, kredyty hipoteczne, standardy wyceny nieruchomości, hipoteki
Mieszkanie dla młodych krytycznie

Od początku bieżącego roku Polacy mogą starać się o kredyt z dopłatą w ramach kolejnego już programu rządowego. O Mieszkaniu dla młodych, następcy Rodziny na Swoim, powiedziano już wiele. Mówi się m.in., że MdM ma szanse stać się motorem napędzającym branżę deweloperską, a nawet całą gospodarkę. Miesięczne wyniki Mieszkania dla młodych są szeroko ...

Tematy: "Mieszkanie dla młodych", Mieszkanie dla młodych limity, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe
Największe firmy budowlane 2014

Polskie firmy budowlane ożywienie odczują najwcześniej w 2017 roku – prognozuje Deloitte. Dlaczego musimy czekać aż tak długo? Zdaniem ekspertów poprawa w budownictwie uzależniona jest od podejścia administracji publicznej do organizacji przetargów na nowe inwestycje infrastrukturalne. Tak w skrócie można podsumować wyniki raportu „Polskie spółki ...

Tematy: firmy budowlane, branża budowlana, sektor budowlany, deweloperzy, WIG-deweloperzy
Cerisier Résidence - mieszkania pod klucz w Poznaniu

Francuski deweloper Bouygues Immobilier rozszerza swoją poznańską ofertę o powstającą na terenie dzielnicy Grunwald inwestycję Cerisier Résidence. Rezydencja pod Wiśniami, bo tak można przetłumaczyć francuską nazwę, to kameralny budynek,a w nim 106 mieszkań wyposażonych w głębokie balkony, a w przypadku parterów - w przydomowe ogródki o ...

Tematy: nowe mieszkania, inwestycje mieszkaniowe, Bouygues Immobilier, mieszkania pod klucz
Przetargi mieszkaniowe: gdzie, jak często, jakie ceny?

Niektóre mieszkania są sprzedawane w ramach procedury przetargowej. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, ile takich lokali zmienia właścicieli co roku, a także jak wysokie są ich ceny. W ramach przetargów, sprzedawane są mieszkania należące do samorządów, przedsiębiorstw państwowych oraz spółdzielni. Artykuły i poradniki dotyczące ...

Tematy: przetargi mieszkaniowe, przetarg mieszkań, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy
Bloki z wielkiej płyty - moda, która nigdy nie minie?

Uważane za budownictwo przestarzałe i niskiej jakości, „posądzane” o najróżniejsze wady – bloki z czasów PRL jednak przetrwały krytykę. Kupujący nie odwrócili się od „domów z betonu”, co więcej - dostrzegają zalety bloków i blokowisk. Jakie mocne strony ma wielka płyta? Sprawdziliśmy to. Budownictwo mieszkaniowe epoki PRL dostarczyło około 7 mln ...

Tematy: wielka płyta, mieszkanie w blokach, rynek wtórny, kupno mieszkania
Podatek kastralny w Polsce: jakie konsekwencje?

Dyskusja o wprowadzeniu podatku kastralnego przetoczyła się przez nasz kraj już jakiś czas temu. Nie doprowadziła jednak ona do zmian w prawie, w efekcie czego nad Wisłą nadal obowiązuje podatek od nieruchomości. Co stałoby się, gdyby został on zastąpiony daniną obowiązującą w sporej części Europy czy w Stanach Zjednoczonych? Odpowiedzi na to i ...

Tematy: podatek katastralny, podatek od nieruchomości, podatki i opłaty lokalne, wysokość podatku od nieruchomości, wymiar podatku od nieruchomości, ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny zaczął wypłacać pieniądze poszkodowanym?

Nabywcy ponad 91 tys. mieszkań są pod ochroną Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG). Pierwszych czterech pokrzywdzonych przez nierzetelne firmy deweloperskie odzyskało już swoje pieniądze, w sumie ponad 2,2 mln zł - ustalił portal RynekPierwotny.pl. - Dzięki ochronie DFG w pełni bezpieczny jest zakup przysłowiowej dziury w ziemi – mówi ...

Tematy: Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ustawa deweloperska, ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, zakup mieszkania, kupno mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, umowa deweloperska, umowa z deweloperem