-
![Polskie REIT-y na razie nie powstaną. Dlaczego?]( "Polskie REIT-y na razie nie powstaną. Dlaczego? [© denphumi - Fotolia.com]")
Polskie REIT-y na razie nie powstaną. Dlaczego?
... funduszy inwestycyjnych na polskim rynku nieruchomości. Zachodni inwestorzy mimo wojny za naszą granicą są kuszeni tanim złotym, który pozwala im na mniej kosztowne zakupy. Dotychczasowa, sześcioletnia historia prac nad ustawą o REIT-ach jest pełna zwrotów akcji ... funduszy nie zależy od REIT-ów Ekspansja zagranicznych funduszy inwestycyjnych ...
-
![Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze?]( "Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze? [© beeboys - Fotolia.com]")
Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze?
... mieszkania na mniejsze jest dla seniora o wiele lepszą opcją niż korzystanie z usług funduszy hipotecznych, które oferują renty dożywotnie. Wynika to z kilku kwestii. Po pierwsze ... przez państwo, co stwarza ryzyko nadużyć. Mówią o tym nawet sami przedstawiciele funduszy hipotecznych. Po drugie, senior podpisujący umowę renty dożywotniej od razu traci ...
-
![Pandemia zatrzymała ceny mieszkań]( "Pandemia zatrzymała ceny mieszkań [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... też wzrost awersji do ryzyka. Dowodem na to są chociażby odpływy z funduszy inwestycyjnych, z których w marcu i kwietniu odpłynęło o około 23 mld złotych więcej niż do ... niemal zerowe stopy procentowe. Choć najpewniej nie przełoży się to na skalę akcji kredytowej, to oznacza dalszą erozję i tak już rachitycznie niskiego oprocentowania lokat. ...
-
![Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. III kw. 2012]( "Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. III kw. 2012")
Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. III kw. 2012
... latach są w najlepszym przypadku niewielkie, więc w najbliższych 6 miesiącach może nastąpić wzrost podaży. Likwidacja wybranych otwartych niemieckich funduszy inwestycyjnych oraz bliska zapadalność szeregu funduszy zamkniętych wymusi rozpoczęcie dezinwestycji przez te podmioty, co przełoży się na nowe okazje zakupowe. Inwestorzy zarówno w Europie ...
-
![Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera?]( "Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera? [© M. Schuppich - Fotolia]")
Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera?
... sprawozdań finansowych za dwa ostatnie lata działalności. Finansowanie inwestycji Warto dowiedzieć się, w jaki sposób deweloper zamierza finansować inwestycję. Jeśli całość funduszy pochodzi ze środków własnych nie zawsze może to być pozytywem. Nie wiemy bowiem, czy deweloper jest przygotowany na finansowanie wszystkich ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: warto umiejętnie zarządzać długiem]( "Inwestycje w nieruchomości: warto umiejętnie zarządzać długiem [© Tiberius Gracchus - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości: warto umiejętnie zarządzać długiem
... posiadają niewielki portfel i w związku z tym są mało znani na polskim rynku. Problem z finansowaniem przez polskie banki może dotyczyć także dużych funduszy międzynarodowych, które dopiero wchodzą na polski rynek, a w związku z tym nie posiadają wystarczającego personelu, który może zapewnić pełną obsługę przy zawieraniu ...
-
![Spada sprzedaż wierzytelności hipotecznych w Europie]( "Spada sprzedaż wierzytelności hipotecznych w Europie [© Nomad_Soul - Fotolia.com]")
Spada sprzedaż wierzytelności hipotecznych w Europie
... firmy Cushman & Wakefield Polska. – Obecnie prowadzimy rozmowy z funduszami zagranicznymi zainteresowanymi kupnem bankowych wierzytelności zabezpieczonych hipotecznie z wykorzystaniem funduszy sekurytyzacyjnych. Kluczem do sukcesu jest odpowiedni wolumen pojedynczej wierzytelności oraz minimalna wartość portfela, wynosząca przynajmniej 40–50 mln ...
-
![W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano ponad 1,8 mld euro]( "W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano ponad 1,8 mld euro")
W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano ponad 1,8 mld euro
... oraz napływem uchodźców z Ukrainy. Przesunięcie popytu w stronę rynku najmu, w połączeniu z rosnącymi czynszami, stanowi zachętę do wejścia do Polski dla kolejnych funduszy z sektora PRS. Pomimo, że ta część rynku ma najmocniejsze fundamenty ze wszystkich segmentów rynku nieruchomości, dotyczą jej podobne wyzwania związane ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2011 r.]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2011 r.")
Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2011 r.
... aktywność inwestorzy wykazali w sektorze magazynowym – 165 mln EUR. Na nasz rynek weszły kolejne podmioty, np. Qatar Investment Authority, jeden z największych funduszy państwowych z krajów Zatoki Perskiej, który został nowym właścicielem Miasteczka Orange w Warszawie. Pogłębia się tym samym dominacja inwestorów zagranicznych na polskim ...
-
![Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. IV kw. 2012]( "Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. IV kw. 2012")
Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. IV kw. 2012
... nieznacznie przekroczy poziom ubiegłoroczny, przy utrzymującym się zainteresowaniu najlepszymi nieruchomościami biurowymi i wzroście popularności sektora logistycznego. Wraz z likwidacją funduszy i dążeniem deweloperów do zwiększenia płynności na rynkach wzrośnie podaż aktywów z najwyższej półki. Ponadto dzięki pozyskaniu finansowania pod koniec ...
-
![Ceny ziemi rolnej spadają tylko pozornie]( "Ceny ziemi rolnej spadają tylko pozornie [© gigra - Fotolia.com]")
Ceny ziemi rolnej spadają tylko pozornie
... gospodarczą jest to 8,4 tys. zł na ha rocznie) oraz preferencyjny system ubezpieczeń społecznych (KRUS). Możliwość otrzymywania dopłat bezpośrednich oraz innych funduszy unijnych skierowanych do sektora rolniczego. W 2013 roku podstawowa stawka dopłaty wynosi 732,06 zł/ha. Oczekiwania związane ze zniesieniem ograniczeń możliwości ...
-
![Nieruchomości komercyjne w regionie EMEA II kw. 2013]( "Nieruchomości komercyjne w regionie EMEA II kw. 2013 [© xy - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne w regionie EMEA II kw. 2013
... dominują nieruchomości biurowe w stolicach poszczególnych państw. Michael Rodda powiedział: „Przewidujemy wzrost inwestycji zagranicznych w sektorze nieruchomości handlowych, zwłaszcza ze strony funduszy azjatyckich, czego przykładem jest zakup Silesia City Center w Katowicach przez Allianz za kwotę 412 mln euro w imieniu konsorcjum z udziałem ...
-
![USA - tam zaczęły się inwestycje w nieruchomości]( "USA - tam zaczęły się inwestycje w nieruchomości [© nespix - Fotolia.com]")
USA - tam zaczęły się inwestycje w nieruchomości
... REIT-ach. Takie inwestycje w nieruchomości mogą być pośrednie lub bezpośrednie. Miliony mieszkańców USA pośrednio uczestniczą w systemie REIT posiadając np. jednostki funduszy, które z kolei inwestują na rynku nieruchomości” - wyjaśnia Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Spore zmiany w sposobie funkcjonowania amerykańskich ...
-
![Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?]( "Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... nie są sprzedawane klientowi końcowemu, tylko wynajmowane. Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii analizuje wpływ, jaki mają na rynek zakupy inwestycyjne zarówno funduszy PRS, jak i zwykłych obywateli. Autor / fot.: Adam Białas - ekspert rynku nieruchomości i komunikacji, dyr BIALAS Consulting & Solutions
-
![60 tysięcy mieszkań kupili w III kw. 2023 roku młodzi Polacy]( "60 tysięcy mieszkań kupili w III kw. 2023 roku młodzi Polacy [© Fotowerk - Fotolia.com]")
60 tysięcy mieszkań kupili w III kw. 2023 roku młodzi Polacy
... niż płacenie czynszu, ograniczył presję wywieraną na rynek najmu. Nie możemy też zapominać o fakcie, że dopłaty do kredytów utrudniły ekspansję funduszy tworzących w Polsce portfele mieszkań na wynajem, a większy ruch na rynku mieszkaniowym daje impuls dla gospodarki i oznacza spore dochody dla budżetu ...
-
![5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce]( "5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce [© pixabay.com]")
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... nieruchomości. REIT-ty, na które czekamy w Polsce to typ funduszy inwestycyjnych, często notowanych na giełdzie papierów wartościowych, pozwalających indywidualnym (drobnym ... w taki sam sposób, w jaki inwestuje się w inne branże – poprzez zakup pojedynczych akcji firmy lub poprzez fundusz inwestycyjny lub fundusz ETF (exchange-traded fund). ...
-
![Inwestycja w mieszkanie na wynajem: opłacalna jak złoto, stabilna jak obligacje?]( "Inwestycja w mieszkanie na wynajem: opłacalna jak złoto, stabilna jak obligacje? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: opłacalna jak złoto, stabilna jak obligacje?
... dały fundusze akcji amerykańskich (83%), czy akcji polskich. Dodatkowo współczynnik zmienności kwartalnej stopy zwrotu, który jest jedną z podstawowych miar ryzyka pokazuje, że mieszkanie na wynajem należy do najbardziej stabilnych aktywów. Współczynnik zmienności wyniósł dla niego 2,6, podczas gdy współczynnik dla złota – 3,7, a dla funduszy akcji ...
-
![Temat REIT-ów powraca]( "Temat REIT-ów powraca [© nito - Fotolia.com]")
Temat REIT-ów powraca
... Przez ostatnie lata w przypadku REIT-ów mieliśmy tyle zmian stanowiska rządu i zwrotów akcji, że trudno byłoby je dokładnie opisać w ramach typowego, dość krótkiego ... inna. „Chodzi między innymi o głosy krytyki, które z rządu płyną pod adresem funduszy inwestycyjnych wykupujących w dużych miastach większe partie mieszkań pod wynajem” - zaznacza ...
-
![Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku]( "Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku [© doidam10 - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku
... realne) czy zalecenia UKNF skierowane na spadek akcji kredytowej. Z drugiej jednak strony mamy do czynienia z wyczerpywaniem się zasobu mieszkań na wynajem i potencjalnie szybkim wzrostem stawek na tym rynku, dużym zainteresowaniem mieszkaniami ze strony zagranicznych funduszy inwestycyjnych czy rządowym programem wsparcia kredytobiorców. To ...
-
![Po 10 latach w UE ceny nieruchomości 2 razy wyższe]( "Po 10 latach w UE ceny nieruchomości 2 razy wyższe [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Po 10 latach w UE ceny nieruchomości 2 razy wyższe
... rynków doprowadziło w wielu krajach do obniżki kosztu kredytu i zwiększenia akcji kredytowej. Z jednej strony może to wynikać z większej konkurencji między bankami (niższe marże ... się jednak chwiać wraz z pierwszymi oznakami kryzysu. Znane są przypadki działania funduszy, które albo nie wywiązały się z obowiązku zakupu określonego umową pakietu ...
-
![Branża budowlana hamuje. Pomogą przetargi?]( "Branża budowlana hamuje. Pomogą przetargi? [© Production Perig - Fotolia.com]")
Branża budowlana hamuje. Pomogą przetargi?
... wysokiej marży ze sprzedaży nie przełożyły się jednak na wartość akcji. Łączna kapitalizacja prezentowanych spółek na dzień 30 czerwca 2016 spadła w ... budownictwa infrastrukturalnego w Polsce w kolejnych latach będzie miał napływ funduszy unijnych. Alokacja europejskich funduszy strukturalnych i inwestycyjnych dla Polski na lata 2014-2020 wynosi 86 ...
-
![Najbogatsi ludzie świata 1/2 majątku ulokowali w nieruchomościach]( "Najbogatsi ludzie świata 1/2 majątku ulokowali w nieruchomościach [© doidam10 - Fotolia.com]")
Najbogatsi ludzie świata 1/2 majątku ulokowali w nieruchomościach
... planowali raczej pozbywać się akcji i kupować bezpieczne papiery dłużne. Przy tym warto pamiętać, że zarówno w kategorii akcji i udziałów, jak i obligacji ... lokatach i rachunkach oszczędnościowych. Popularne było też lokowanie kapitału w ramach funduszy private equity. Chodzi o takie przedsięwzięcia, które wspierają rozwój perspektywicznych biznesów ...
-
![Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok]( "Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... czasie najbardziej optymistycznego scenariusza nie oznacza, że szybko wrócimy do poziomu akcji kredytowej z rekordowego pod tym względem roku 2021. Proces ten ... tańszych kredytów dla młodych byłaby z drugiej strony kijem wymierzonym w kierunku zagranicznych funduszy inwestycyjnych. Dobrze skrojony rządowy program mieszkaniowy oznaczałby przecież, że ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
![Deweloperzy mieszkaniowi w Polsce stawiają na najem instytucjonalny]( "Deweloperzy mieszkaniowi w Polsce stawiają na najem instytucjonalny [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Deweloperzy mieszkaniowi w Polsce stawiają na najem instytucjonalny
... pod uwagę planowane inwestycje, znaczącym graczem staje się także Murapol/Ares/Griffin (w ramach platformy LifeSpot). W 2020 r. ponad 98% akcji Murapolu zostało przejętych przez spółkę należącą do funduszy zarządzanych przez Ares Management Corporation, któremu doradza Griffin Capital Partners. Decyzję o wejściu w segment instytucjonalnego wynajmu ...
-
![Branża deweloperska przed próbą]( "Branża deweloperska przed próbą [© Stefan Merkle - Fotolia.com]")
Branża deweloperska przed próbą
... a więc np. notowane na GPW akcje deweloperów czy też w wybrane certyfikaty funduszy nieruchomościowych – pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu ... Polnordzie, jednym z głównych tuzów rodzimej deweloperki, w wyniku nabycia prawie 600 tys. jego akcji. Tego typu informacja jest najbardziej wiarygodnym potwierdzeniem zbliżania ...
-
![Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?]( "Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?")
Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?
... pewne aktywa, których cena zmienia się dużo wolniej niż ceny akcji. W dłuższej perspektywie czasu nieruchomości chronią nas przed inflacją. Od strony ... zasadach. Marcin Liberski, dyrektor marketingu i sprzedaży w Atlas Estates Pomysł wprowadzenia krajowych funduszy REIT pojawił się stosunkowo niedawno, a Ministerstwo Finansów pracuje nad ...
-
![Jaką strategię rozwoju przyjęli deweloperzy?]( "Jaką strategię rozwoju przyjęli deweloperzy?")
Jaką strategię rozwoju przyjęli deweloperzy?
... poszerzenie oferty o inwestycje w kolejnych polskich miastach. Niedawny zakup 51 proc. akcji mLocum znacznie przyspieszy nasze wejście na rynek ogólnopolski. Oznacza to ... działania w segmencie PRS. Są to inwestycje dedykowane, przygotowane dla potrzeb funduszy inwestycyjnych, chcących zakupić cały budynek z wykończonymi mieszkaniami, przeznaczonymi ...
-
![REIT-y szansą na wyższe emerytury?]( "REIT-y szansą na wyższe emerytury? [© Imagepocket - Fotolia.com]")
REIT-y szansą na wyższe emerytury?
... Funduszami w Mount TFI. Już przed rokiem reprezentanci działających na rodzimym rynku funduszy inwestycyjnych niemal chórem podkreślali, że wprowadzenia REIT-ów (lub FINN-ów, ... Pacholec. W ocenie ustawodawcy pojawienie się w obrocie na rynku regulowanym akcji spółek będących firmami inwestującymi w najem nieruchomości, czyli instrumentów o swoistym ...
-
![Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie?]( "Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie? [© gukodo - Fotolia.com]")
Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie?
... była bańka mieszkaniowa. Nawet jednak w tak skrajnych okolicznościach skutkiem nagłego zahamowania akcji kredytowej był spadek cen mieszkań zaledwie o kilka procent. Teraz sytuacja jest ... parkiety giełdowe, ale też rozedrganie na rynku obligacji czy funduszy inwestycyjnych. Są to namacalne przykłady panicznej reakcji związanej z pandemią COVID-19. ...
-
![Ceny mieszkań przestały rosnąć]( "Ceny mieszkań przestały rosnąć [© thanksforbuying - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań przestały rosnąć
... wyników sprzedaży kredytów hipotecznych, to nawet pobieżna analiza pokazuje, że przyrost akcji kredytowej był w ostatnim czasie tonowany – tym bardziej jeśli bada się go w ... krwawiące parkiety giełdowe, ale też rozedrganie na rynku obligacji czy funduszy inwestycyjnych. Są to namacalne przykłady panicznej reakcji związanej z pandemią COVID-19. ...
-
![Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty?]( "Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty?
... do przeprowadzenia szczególnie wymagających inwestycji. Co więcej, crowdfunding nieruchomościowy to dla deweloperów znacznie mniej kosztowny sposób pozyskania funduszy niż na przykład emisja obligacji czy akcji Warto również podkreślić, że inwestowanie społecznościowe na rynku nieruchomości przyjmuje różne formy, są nimi między innymi: crowdfunding ...
-
![Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu]( "Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu [© Jacques PALUT - Fotolia.com]")
Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu
... mieszkaniowego został w Polsce wyraźnie zahamowany. Za to z punktu widzenia zagranicznych funduszy inwestycyjnych skokowy wzrost poziomu czynszów oraz deprecjacja złotego podniosły ... dalszych ich zmian, Rządowych pomysłów dla rynku mieszkaniowego, Skali akcji kredytowej, Kondycji gospodarstw domowych, Kondycji sektora budownictwa mieszkaniowego, ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
