-
![Kupno mieszkania? Myśl o przyszłości]( "Kupno mieszkania? Myśl o przyszłości")
Kupno mieszkania? Myśl o przyszłości
... architekturę i jakość wykonania budynków. 5. Wybierz parametry mieszkania Wybierając konkretne mieszkanie należy wziąć pod uwagę różne parametry, których dobór uzależniony jest z jednej strony od naszych indywidualnych preferencji i potrzeb, jak np. piętro, balkon, miejsce garażowe, widok, czy specjalne dostosowania dla osób niepełnosprawnych ...
-
![Dobry pośrednik nieruchomości, czyli jaki?]( "Dobry pośrednik nieruchomości, czyli jaki? [© bernardbodo - Fotolia.com]")
Dobry pośrednik nieruchomości, czyli jaki?
... za pośrednika? – Warto także podkreślić, że klient indywidualny na potrzeby jednej transakcji raczej nie będzie kupował dostępu do zaawansowanych narzędzi, a dobry pośrednik je ... agenta nieruchomości to coś więcej niż wyszukiwanie ofert i przenoszenie własności od jednej osoby do drugiej. Osoby, które zwracają się o pomoc do pośredników, oczekują ...
-
!["Pakietowy" zakup mieszkania od dewelopera]( "\"Pakietowy\" zakup mieszkania od dewelopera")
"Pakietowy" zakup mieszkania od dewelopera
... i sprzedaży w Eko-Park. Nawet 50 lokali w jednym pakiecie Zdarza się jednak, że jeden inwestor chce kupić kilka, kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt mieszkań w jednej inwestycji. – Zainteresowanie tak dużymi pakietami deklarują fundusze inwestycyjne czy Agencja Mienia Wojskowego. Rekordowe zapytanie ofertowe jakie otrzymaliśmy dotyczyło zakupu 50 ...
-
![Sprzedaż wierzytelności hipotecznych w 2014 r.]( "Sprzedaż wierzytelności hipotecznych w 2014 r. [© yellowj - Fotolia.com]")
Sprzedaż wierzytelności hipotecznych w 2014 r.
... danych działu finansowania korporacyjnego w regionie EMEA firmy Cushman & Wakefield od początku roku zawarto już transakcje o wartości 2,7 mld euro, z czego ok. jednej trzeciej przypadło na irlandzką agencję państwową NAMA, co potwierdza jej zamiar przyspieszenia zakończenia działalności w bieżącym roku. Ponieważ bank IBRC odpowiadał ...
-
![Luksusowe nieruchomości w Polsce w fazie rozwoju]( "Luksusowe nieruchomości w Polsce w fazie rozwoju [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Luksusowe nieruchomości w Polsce w fazie rozwoju
... tys. osób i aż 84% z nich deklaruje, że jest w posiadaniu przynajmniej jednej luksusowej nieruchomości. Stopniowy proces wzbogacania się polskiego społeczeństwa pozwala przypuszczać, ... które stanowią coraz istotniejszy element portfela inwestycyjnego, obok akcji czy obligacji – dodaje Steven Baxted, partner i szef zespołu doradztwa dla sektora ...
-
![Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej]( "Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej
... . Swego rodzaju gwarantem przyszłej transakcji może być również kara umowna zastrzeżona na wypadek uchylenia się którejś ze stron (bądź tylko jednej z nich) od zawarcia umowy przyrzeczonej. Zastrzeżenie kary umownej jest korzystne choćby z tego względu, że w przypadku gdy kontrahent okaże się niesłowny ...
-
![Deweloperzy przed dużymi wyzwaniami]( "Deweloperzy przed dużymi wyzwaniami [© Laurent Hamels - Fotolia.com]")
Deweloperzy przed dużymi wyzwaniami
... konsumentów i nasycenia rynku nowymi osiedlami. - Rozpoczyna się nowa era w nieruchomościach mieszkaniowych. Na rynku będziemy obserwować pogłębiającą się dychotomię. Z jednej strony mogą pojawiać się tańsze projekty, odpowiadające możliwościom finansowym osób starszych, a z drugiej - doskonale wyposażone, kameralne osiedla w wysokim standardzie ...
-
![Szybka sprzedaż mieszkania za duże pieniądze? Są na to chwyty]( "Szybka sprzedaż mieszkania za duże pieniądze? Są na to chwyty")
Szybka sprzedaż mieszkania za duże pieniądze? Są na to chwyty
... , którzy do transakcji podchodzą na zimno – z profesjonalnym dystansem – większość nabywców nieruchomości „kupuje oczami”. Skuteczna sprzedaż może zatem zależeć od jednej ulotnej chwili – pierwszego wrażenia. Emocje, które wzbudzi mieszkanie, pozostaną z kupującym i będą towarzyszyć mu w procesie decyzyjnym. Dlatego niezmierne ważne jest ...
-
![5 rzeczy, które warto sprawdzić przed kupnem mieszkania]( "5 rzeczy, które warto sprawdzić przed kupnem mieszkania [© goodluz - Fotolia.com]")
5 rzeczy, które warto sprawdzić przed kupnem mieszkania
... i terenami zielonymi. Projekty mieszkaniowe z zabudową kwartałową stanowią więc alternatywę dla grodzonych osiedli i powinny znaleźć się na liście tych osób, które, z jednej strony chcą mieszkać w bezpiecznym otoczeniu, ale jednocześnie nie chcą czuć się izolowane od reszty okolicy i wszelkich udogodnień, które będą odpowiadać ...
-
![Jak wiarygodnie i szybko oszacować czynsz najmu?]( "Jak wiarygodnie i szybko oszacować czynsz najmu? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Jak wiarygodnie i szybko oszacować czynsz najmu?
... wynajem mieszkania? Jaki czynsz najmu należy zaproponować przyszłym lokatorom? To pytanie, które często zadają sobie właściciele lokali przeznaczonych na wynajem. Z jednej strony jest oczywiste, że chcą oni czerpać z wynajmu jak największe zyski, z drugiej - są ograniczeni rynkowymi realiami i preferencjami najemców, którzy nie ...
-
![Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym]( "Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym [© sylv1rob1 - Fotolia.com]")
Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym
... umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. W umowie zamiany sporządzonej u notariusza znajduje się zobowiązanie jednej strony (kontrahenta) do przeniesienia potwierdzonego prawa własności do danego mieszkania w zamian za analogiczne zobowiązanie drugiej strony umowy do przeniesienia ...
-
![Pandemia zatrzymała ceny mieszkań]( "Pandemia zatrzymała ceny mieszkań [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... jest prosty – Polacy dokonują obecnie dużych transferów swoich oszczędności. I tak z jednej strony rodacy rezygnują z coraz gorzej oprocentowanych lokat. W efekcie w samym tylko ... niemal zerowe stopy procentowe. Choć najpewniej nie przełoży się to na skalę akcji kredytowej, to oznacza dalszą erozję i tak już rachitycznie niskiego oprocentowania lokat ...
-
![Co zwiastuje wzrost WIG-deweloperzy?]( "Co zwiastuje wzrost WIG-deweloperzy? [© skampixel - Fotolia.com]")
Co zwiastuje wzrost WIG-deweloperzy?
... to wiarygodne potwierdzenie już prawie dziesięciomiesięcznej hossy w notowaniach akcji spółek deweloperskich. Jej naturalnym następstwem będzie, a być ... rekordowym Krakowie prawie o połowę. Tamten wzrost, zwieńczony pamiętnym boomem z lat 2006-2007, wynikał z jednej strony z niskich postrecesyjnych wycen mkw. rodzimych mieszkań, z drugiej natomiast ...
-
![Jeśli mieszkanie w Warszawie, to na Mokotowie]( "Jeśli mieszkanie w Warszawie, to na Mokotowie [© gekaskr - Fotolia.com]")
Jeśli mieszkanie w Warszawie, to na Mokotowie
... proc. Wiele plusów dla Mokotowa Tak duża popularność Mokotowa wynika z kilku przyczyn. Z jednej strony jest to najbardziej zaludniona dzielnica Warszawy (ponad 200 tys. osób), z ... tys. zł za mkw. Ale najbardziej dynamicznie rozwijają się obrzeża dzielnicy. Z jednej strony mamy zieloną część Mokotowa, gdzie na Siekierkach powstaje wiele nowych ...
-
![Budowa mieszkań w X 2015 r.]( "Budowa mieszkań w X 2015 r. [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w X 2015 r.
... z jednej strony skłaniają do zaciągania tanich kredytów, a z drugiej do szukania przez posiadaczy kapitału alternatywnych inwestycji, które pozwolą zarobić więcej niż niskooprocentowane lokaty (np. mieszkania na wynajem). Wbrew pozorom, dotychczas to ten drugi mechanizm bardziej oddziaływał na rynek nieruchomości, bo skala akcji kredytowej ...
-
![Sprzedaż mieszkań w 2016 r. Jak poradzili sobie deweloperzy?]( "Sprzedaż mieszkań w 2016 r. Jak poradzili sobie deweloperzy? [© Narong Jongsirikul - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkań w 2016 r. Jak poradzili sobie deweloperzy?
... pierwotnym rynku mieszkaniowym, wzrost cen był bardzo umiarkowany i wyniósł ok. 10% na przestrzeni 4 lat. Mamy zatem do czynienia z sytuacją, w której z jednej strony nie ma oczekiwań co do wysokich stóp zwrotu z szybkiej odsprzedaży mieszkania, a z drugiej (wykres poniżej) oferta deweloperów podąża za rosnącą ...
-
![W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano ponad 1,8 mld euro]( "W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano ponad 1,8 mld euro")
W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano ponad 1,8 mld euro
... wysoki i obejmuje kwestie prawne, jak i wysokość czynszów. W tym kontekście Polski rynek PRS pozostaje nadal na stosunkowo niskim poziomie uregulowania, co z jednej strony pozostawia inwestorom i operatorom dużą swobodę działania i kształtowania praktyki rynkowej, a z drugiej wprowadza istotny element niepewności co do zasad, którymi rynek ...
-
![Mieszkania deweloperskie z ochroną nabywców]( "Mieszkania deweloperskie z ochroną nabywców")
Mieszkania deweloperskie z ochroną nabywców
... inwestycji. Nic więc dziwnego, że część deweloperów deklaruje chęć wykorzystania tego dokumentu marketingowo i przedstawiania go nabywcom zanim wymusi to ustawa. Z jednej strony z większej transparentności może wynikać przewaga konkurencyjna, a ponadto praca handlowców będzie łatwiejsza. "Już dzisiaj klient, który przychodzi do dewelopera otrzymuje ...
-
![Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w V 2012 r.?]( "Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w V 2012 r.?")
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w V 2012 r.?
... potrzebny do zdobycia finansowania. Dla transakcji sfinansowanych w maju przekroczył on 61 dni, co oznacza, że trwa już dwa miesiące. – Obserwujemy z jednej strony większą skrupulatność banków na etapie analizy kredytowej, a z drugiej opóźnienia w instytucjach, które mają dobrą ofertę i do których doradcy składają najwięcej ...
-
![Ceny mieszkań II 2013]( "Ceny mieszkań II 2013 [© ArVis - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań II 2013
... kredytobiorców Optymizm budzić mogą też ostatnie obniżki stóp procentowych, które Rada Polityki Pieniężnej najprawdopodobniej będzie kontynuować. Taniejący pieniądz powoduje bowiem z jednej strony, że raty kredytów spadają, a z drugiej przekłada się na rosnącą potencjalną zdolność kredytową. Dotychczas działania Rady spowodowały, że kluczowa dla ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2013]( "Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2013 [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2013
... odnotował nasz indeks. Nie bez znaczenia był też fakt, że pierwszy kwartał to okres o zazwyczaj najniższej aktywności na rynku nieruchomości. Z jednej strony ubyło więc transakcji z powodu wycofania programu RnS, a swoje dołożył też sezonowy dołek. Kwiecień przyniósł już jednak pod tym względem ...
-
![Biura nieruchomości bez klientów]( "Biura nieruchomości bez klientów [© pressmaster - Fotolia.com]")
Biura nieruchomości bez klientów
... znajomego, a co siódmy deklaruje, że dałby się skusić wyższą jakością oferowanych usług. Dylematy pozostałych (16,6%) rozwiązałoby reprezentowanie przez pośrednika tylko jednej strony transakcji, większa wiedza na temat zakresu prac wykonywanych przez pośrednika czy dysponowanie przez niego większą bazą atrakcyjnych ofert. Jednak ...
-
![Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań V 2013]( "Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań V 2013 [© Fantasista - Fotolia.com]")
Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań V 2013
... , którzy przyjdą właściciel będzie musiał poświęcić swój czas na rozmowy telefoniczne i spotkania. Ponadto działanie takie wiąże się z wymierną stratą finansową. Z jednej strony koszty generuje odnawianie ogłoszeń o chęci sprzedaży, a ponadto pieniądze ze sprzedaży lokalu właściciel mógłby zainwestować. Z danych Home Broker wynika, że ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2013]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2013 [© Unclesam - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2013
... , która do tej pory utrzymywała się na w miarę stabilnym poziomie. Poprawie sytuacji na rynku nieruchomości sprzyjają rekordowo niskie stopy procentowe. Z jednej strony przekładają się na mniejsze koszty kredytu, choć w ograniczonym stopniu, bo istotnym elementem składowym oprocentowania są marże banków, a te do ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2013]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2013 [© Steven Jamroofer - Fotolia.com ]")
Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2013
... jednak zauważyć, że poza Bydgoszczą i Łodzią są to lokalizacje, w których dokonano raczej mniej niż więcej transakcji, co oznacza, że wpływ jednej tańszej inwestycji na całościowy wygląd rynku mógł być znaczny. W ujęciu miesięcznym największy wzrost był w Białymstoku (3,9 proc.), a spadek w Zielonej Górze (6,4 proc ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2015]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2015 [© alice_photo - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2015
... największych rynkach, gdzie liczba transakcji jest znacząca, to się bilansuje, ale w średniej wielkości miastach może zdarzyć się tak, że oddanie jednej dużej inwestycji deweloperskiej wpłynie na medianę ceny. Trzeba też zwrócić uwagę, że także w poszczególnych miastach stawki cenowe są bardzo zróżnicowane ...
-
![Nowe mieszkanie vs. używane. Plusy i minusy zakupu]( "Nowe mieszkanie vs. używane. Plusy i minusy zakupu [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Nowe mieszkanie vs. używane. Plusy i minusy zakupu
... mieszkań głównie w sieci – Wyniki badania świadczą o tym, że dla wielu klientów deweloperów nowe mieszkanie nie było jedyną rozważaną opcją. Ankietowani z jednej strony doceniali możliwość samodzielnej aranżacji wnętrz, z drugiej – zdawali sobie sprawę z tego, że wiąże się to z dodatkowymi wydatkami na ich wykończenie ...
-
![Czy ceny mieszkań nadal będą rosnąć?]( "Czy ceny mieszkań nadal będą rosnąć? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Czy ceny mieszkań nadal będą rosnąć?
... niż w poprzednim kwartale i 0 9,6% więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Ogromnie ważny jest też czynnik ludzki, a mianowicie działania deweloperów oraz nabywców. Z jednej strony obserwujemy w kraju wprowadzanie do oferty droższych inwestycji w wyższym standardzie wykończenia, czy wyprzedawanie lokali na wczesnym etapie, gdzie z reguły ...
-
![Czy warto inwestować w ziemię?]( "Czy warto inwestować w ziemię? [© Ruud Morijn - Fotolia.com]")
Czy warto inwestować w ziemię?
... . Cechy gruntów jako narzędzia inwestycyjnego Inwestowanie na rynku kapitałowym wiąże się dziś z dużym poziomem ryzyka ze względu na malejące ceny akcji na giełdach światowych. Co prawda, możliwość wypracowania wysokich stóp zwrotu wciąż przyciąga do giełdy inwestorów, ale wielu z dotychczasowych graczy poszukuje ...
-
![Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok]( "Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... mieszkaniowy. Rynek mieszkaniowy ma dziś co najmniej dwa skrajne oblicza. Z jednej strony trafiają do nas informacje o tym, że mieszkań na wynajem brakuje, a średnie stawki ... najbliższym czasie najbardziej optymistycznego scenariusza nie oznacza, że szybko wrócimy do poziomu akcji kredytowej z rekordowego pod tym względem roku 2021. Proces ten może ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
![Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2012]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2012")
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2012
... temu liczbie zawieranych transakcji to z jednej strony konsekwencja rosnącej podaży, zwłaszcza nowych lokali, a z drugiej przyhamowania akcji kredytowej przez banki, które czy ... rodziny, co przełożyłoby się na siłę popytu na rynku nieruchomości. Z jednej strony przedstawiciele KNF mówią o możliwości rewizji wydanych rekomendacji, co może doprowadzić ...
-
![Deweloperzy w rozkwicie, notowania w miejscu]( "Deweloperzy w rozkwicie, notowania w miejscu [© Minerva Studio - Fotolia.com]")
Deweloperzy w rozkwicie, notowania w miejscu
... jednak Marvipol pod jednym szyldem prowadzi działalność deweloperską i w branży motoryzacyjnej, trudno jest oceniać wpływ poprawy statystyk sprzedażowych mieszkań na wycenę akcji. Z kolei na drugim biegunie znalazła się wciąż chyba najbardziej rozpoznawalna krajowa spółka deweloperska, czyli JW. Constuction (JWCH). Według nieoficjalnych informacji ...
-
![ZBP: kredyty mieszkaniowe i zakupy w cieniu COVID-19, ceny mieszkań niekoniecznie]( "ZBP: kredyty mieszkaniowe i zakupy w cieniu COVID-19, ceny mieszkań niekoniecznie [© Eisenhans - Fotolia.com]")
ZBP: kredyty mieszkaniowe i zakupy w cieniu COVID-19, ceny mieszkań niekoniecznie
... procentowych. Stopa referencyjna na poziomie 0,1% z jednej strony zachęca do sięgania po tani kredyt hipoteczny, a z drugiej przekreśla szanse na jakiekolwiek zyski z lokat bankowych, co dodatkowo skłania do inwestowania w nieruchomości. Wstępne wyniki z lipca potwierdzają rosnący trend zarówno akcji kredytowej, jak również inwestorskich działań ...
-
![Jakie działania proekologiczne i prospołeczne podejmują deweloperzy?]( "Jakie działania proekologiczne i prospołeczne podejmują deweloperzy?")
Jakie działania proekologiczne i prospołeczne podejmują deweloperzy?
... służby oraz lokalne społeczności. Przykładem jest wynikający z sytuacji epidemiologicznej udział w akcji Mieszkanie dla medyka w Szczecinie, Wakacje dla Medyka w Krynicy ... takie inicjatywy, jak sadzenie drzew. W tym roku wsparliśmy samorząd Warszawy w jednej z takich akcji i w Parku Praskim posadziliśmy 35 drzewek. Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i ...
-
![Po 10 latach w UE ceny nieruchomości 2 razy wyższe]( "Po 10 latach w UE ceny nieruchomości 2 razy wyższe [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Po 10 latach w UE ceny nieruchomości 2 razy wyższe
... do finansowania hipotecznego, Wzroście popytu ze strony cudzoziemców. Akcesyjne otwarcie rynków doprowadziło w wielu krajach do obniżki kosztu kredytu i zwiększenia akcji kredytowej. Z jednej strony może to wynikać z większej konkurencji między bankami (niższe marże, większe budżety na kredyty), z drugiej z rozwoju gospodarek (pozytywny wpływ ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
