-
Luksusowe nieruchomości w Polsce w fazie rozwoju
... w Poznaniu i Trójmieście ok. 30 tys. zł/mkw. Jak wynika z raportu, w kilkuletniej perspektywie liczba apartamentów o cenach jednostkowych przekraczających 17 tys. zł/mkw, sprzedawanych rocznie ... stanowią coraz istotniejszy element portfela inwestycyjnego, obok akcji czy obligacji – dodaje Steven Baxted, partner i szef zespołu doradztwa dla sektora ...
-
Deweloperzy przed dużymi wyzwaniami
... ofertę do zmieniającego się profilu klienta. Z wyliczeń Eurostatu wynika, że do 2050 r. liczba ludności Polski zmniejszy się aż o 10%. To jeden z najgorszych wyników na ... miasta – Katowice, Poznań i Łódź oraz miasta do 50 tys. mieszkańców. Jednocześnie wzrośnie liczba osób przenoszących się na wieś, zwłaszcza na tereny podmiejskie. Będzie to ...
-
Rynek najmu instytucjonalnego: wyzwania i ambitne plany sektora PRS
... (PRS) w Polsce dopiero raczkuje. Pierwsza połowa bieżącego roku nie przyniosła mu imponującej dynamiki - transakcji było niewiele, a liczba mieszkań w realizacji spadła o pokaźne 23%. Jednocześnie o 30% wzrosła liczba planowanych lokali. To niektóre wnioski, które płyną z raportu "Najem instytucjonalny - po chwili oddechu czas na ambitne ...
-
Kupno mieszkania od komornika: czy warto?
... ożywienia gospodarczego, doliczono się 100 845 zajęć nieruchomości, to już rok później liczba ta urosła do 157 227, a więc grubo o ponad połowę. Komornicy w latach ... że suma zlicytowanych nieruchomości może w tym roku zostać wyrażona liczbą pięciocyfrową, a liczba zajęć przekroczyć ćwierć miliona przypadków – podkreśla Jarosław Jędrzyński, analityk ...
-
Sprzedaż mieszkań w 2016 r. Jak poradzili sobie deweloperzy?
... tym rynku po burzliwej końcówce 2008 roku. Wg danych REAS, liczba transakcji przeprowadzonych na rynku pierwotnym w 6 największych aglomeracjach w Polsce (Warszawa, Kraków, Wrocław ... inwestycyjne. Należy oczekiwać, że w przypadku zauważalnego wzrostu stóp procentowych, liczba transakcji na rynku mieszkaniowych spadnie. Taki scenariusz jest możliwy już ...
-
Kupno działki rolnej dochodowe, ale ryzykowne
... . Tradycyjnie wiosną ożywił się popyt na działki budowlane, zwłaszcza w północnej części Polski (Gdynia, Gdańsk, Koszalin) oraz na Górnym i Dolnym Śląsku. Liczba transakcji na tym rynku wzrosłaby znacznie i to w całej Polsce gdyby nie zbyt wysokie stawki ofertowe tych nieruchomości. Bo choć ceny ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2012
... poprzednim miesiącem wzrosła nieznacznie, z niecałych 2400 do ponad 2550, czyli o blisko 8,5 proc., liczba transakcji, które uwzględniliśmy przy obliczaniu indeksu. Luty i marzec to miesiące o ... ograniczającej zdolność kredytową potencjalnych nabywców mieszkań, spowodowało osłabienie akcji kredytowej. Negatywny wpływ wywiera znaczący, w relacji rok ...
-
Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera?
... i informują o ew. problemach z realizacją inwestycji, niedotrzymaniu terminów, przestojach, kłopotach inwestora itp. Uwaga: Sprawdź także ukończone właśnie inwestycje dewelopera. Duża liczba pustych niezagospodarowanych lokali może świadczyć o przedłużającej się sprzedaży. Zapytaj, jakie są tego powody i czy taka sytuacja może mieć wpływ na ...
-
Kupno mieszkania? Myśl o przyszłości
... ofertę, która spełni nasze oczekiwania i zadowoli nas na długie lata. Prognozy formułowane przez Związek Banków Polskich wskazują, że w 2015 roku liczba zawieranych umów kredytowych nieznacznie się zwiększy, osiągając poziom 175-180 tysięcy, a ich wartość może mieścić się w granicach 38-39 mld zł. Nic ...
-
Ostatni dzwonek na atrakcyjny wynajem mieszkania
... liczna niż przed rokiem. Na rynek wchodzi pokolenie niżu demograficznego, w szczególności maleje liczba osób rozpoczynających studia - mówi Jarosław Święcicki, prezes serwisu ogłoszeniowego Morizon.pl. Doświadczenia pośredników biorących udział w akcji wskazują, że żacy najczęściej wynajmują mieszkania dwupokojowe lub kawalerki w atrakcyjnej cenie ...
-
Kręta droga do nowego mieszkania
... dzielącą nas od własnego "M"? Agenci nieruchomości spotykający się na co dzień z klientami, którzy marzą o posiadaniu własnego mieszkania, zgodnie twierdzą, że liczba błędów, jakie może popełnić osoba zupełnie niezorientowana w temacie obrotu nieruchomościami jest bardzo duża. - Podstawowa kwestia to rozróżnienie kwoty zadatku od ...
-
Jak przyspieszyć sprzedaż mieszkania?
... Dobre ogłoszenie to podstawa Zamieszczając ofertę sprzedaży w internecie postarajmy się przedstawić wszelkie niezbędne informacje dotyczące nieruchomości. Ważny jest metraż, rozkład i liczba pomieszczeń, kondygnacja czy lokalizacja w budynku. Istotne są też wiadomości dotyczące daty i zakresu remontów oraz wykorzystanych przy tym technologii. Mogą ...
-
3 pytania, które powinien usłyszeć deweloper
... zawierający istotne informacje, np. doświadczenie dewelopera, wcześniejsze inwestycje, a także szczegóły dotyczące bieżącego projektu. – radzi Mirosław Łoziński, Prezes Zarządu, Waryński S.A. – Liczba pięter oraz mieszkań na każdym z nich, standard wykończenia klatek schodowych, lokalizacja śmietników czy obecność placu zabaw na terenie osiedla to ...
-
5 rzeczy, które warto sprawdzić przed kupnem mieszkania
... przypominają samowystarczalne miasteczka niż typowe osiedla, ale nawet takie obiekty muszą być dobrze skomunikowane z centrum i nawet najbardziej odległymi rejonami miasta. Liczba punktów przystankowych oraz częstotliwość kursowania tramwajów czy autobusów, oraz niedaleka odległość od głównych tras wyjazdowych z miasta to priorytety, ale przy ...
-
Jak wiarygodnie i szybko oszacować czynsz najmu?
... znajomych, którzy sami wynajmują mieszkania. Jednak szanse, że przyjaciele posiadają lokal o tych samych lub bardzo zbliżonych parametrach, tj. lokalizacja, metraż, liczba pokoi, piętro, standard wnętrza czy rok budowy jest praktycznie znikoma. A że wymienione powyżej elementy maja kluczowy wpływ na wiarygodną wycenę ...
-
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... osób najem stawał się rozwiązaniem pierwszego wyboru. I tak we wspomnianym okresie liczba wynajmowanych nieruchomości wzrosła w USA z 36 milionów do prawie 43 milionów. W ... niemal zerowe stopy procentowe. Choć najpewniej nie przełoży się to na skalę akcji kredytowej, to oznacza dalszą erozję i tak już rachitycznie niskiego oprocentowania lokat. ...
-
Polska na podium w obrocie nieruchomościami
... pod uwagę przyrost transakcji kupna/sprzedaży mieszkań i domów. W ciągu 6 lat ich liczba zwiększyła się w Polsce o 63%. Jest to najwyższy wynik od 2015 roku. Większe wzrosty niż w Polsce odnotowano jedynie w Hiszpanii i Portugalii. W pierwszym z tych krajów liczba transakcji zwiększyła się o niemal 76% od 2015 roku, w drugim aż o 85 ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2012
... było ich o 30 proc. więcej, ich obecna liczba prezentuje się raczej blado. Jednocześnie trzeba pamiętać, że systematycznie rośnie liczba mieszkań wprowadzanych do sprzedaży przez ... Swoim. Wg szacunków REAS, na koniec pierwszego kwartału w największych miastach liczba jednostek mieszkalnych w ofercie sprzedażowej przekraczała 50 tys., z czego jedna ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2013
... też sezonowy dołek. Kwiecień przyniósł już jednak pod tym względem poprawę. Liczba transakcji, które uwzględniliśmy przy obliczaniu indeksu, wyniosła blisko 2600. To o 7 proc. więcej ... W tym wypadku po raz pierwszy od początku roku widoczne jest ożywienie. Liczba zawieranych transakcji była o 7% wyższa niż w odczycie sprzed miesiąca i (choć jedynie ...
-
Kupno mieszkania: wykorzystaj moment, negocjuj z deweloperem
... się dłużej. Wszystkie te spostrzeżenia znajdują potwierdzenie w statystykach. Po przejściowym osłabieniu z 2012 r., systematycznie zwiększa się liczba rozpoczętych budów, wydanych pozwoleń na budowę, rośnie liczba mieszkań, których budowa jest w toku. We wszystkich tych kategoriach wyniki osiągnięte w 2015 r. były najwyższe od sześciu-siedmiu ...
-
Ceny mieszkań w IV kw. 2020 wyższe o 7,7%. Kredyty hipoteczne najtańsze w historii
... 7,7% wyższe niż przed rokiem. Z danych GUS wynika natomiast, że w całym ubiegłym roku zarówno liczba mieszkań oddanych do użytkowania jak i pozwoleń na budowę przebiły poziomy z 2019 r. ... większą część 2020 r. liczba pozwoleń na budowę była niższa niż w 2019 r. Rok zakończył się jednak wzrostem o 3%. Ten nagły zwrot akcji, to efekt ogromnego wysypu ...
-
Rynek mieszkaniowy: to już koniec skokowych wzrostów cen mieszkań?
... , fundując nam niespodziewane zwroty akcji. Ostatnie miesiące minionego roku przyniosły jednak stabilizację, czego wyrazem jest m.in ... w planach Planujący zakup własnego M mają z czego wybierać - aktualna liczba dostępnych mieszkań sięga rekordowego poziomu. W samym IV kw. 2024 roku liczba aktywnych ofert sprzedaży wzrosła o 3% kw/kw i była niemal o ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2013
... względnie stabilnej liczbie transakcji, uwzględnianych przy wyliczaniu wartości indeksu. W lipcu ich liczba wzrosła jednak do ponad 2600, czyli o 9,4 proc. miesiąc do miesiąca. W ... , w sumie zyskując ponad 12 proc. Na dodatek w lipcu wyraźnie wzrosła też liczba transakcji uwzględnionych przy wyliczaniu indeksu, która do tej pory utrzymywała się ...
-
Budowa mieszkań w X 2015 r.
... oni najwięcej pozwoleń na budowę w historii, a z drugiej liczba noworozpoczętych budów po raz pierwszy od 28 miesięcy wskazuje na spowolnienie. Po 27 ... Wbrew pozorom, dotychczas to ten drugi mechanizm bardziej oddziaływał na rynek nieruchomości, bo skala akcji kredytowej pozostaje stabilna. Co więcej na bazie danych NBP można szacować, że w 2015 ...
-
Rynek nieruchomości: w Stanach boom, a w Polsce?
... przewaga pozytywnych trendów Wiadomości ze Stanów Zjednoczonych korespondują też z pozytywnymi trendami na polskim rynku nieruchomości. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego liczba mieszkań oddanych do użytkowania w lipcu 2020 r. wzrosła o 28,7 proc. w stosunku rocznym, zaś w porównaniu do miesiąca o 26,7 proc. Jednocześnie w okresie ...
-
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... podczas gdy w Warszawie na 1 tys. mieszkańców przypada ok. 569 mieszkań, w Łodzi ta liczba wynosi już 549, a w Szczecinie czy Opolu oscyluje wokół 460. Tymczasem podaż ... czyli wzrost o 35% r/r,. Jednocześnie, coraz więcej polaków jest zaliczanych do grona ludzi zamożnych. Liczba milionerów w polskich zł, wynosi już 34,8 tys. Dla osób bardzo ...
-
Ceny mieszkań V 2012
... podejrzewać, że z uwagi na to, że wielu deweloperów przyspieszyło sprzedaż mieszkań, żeby uniknąć niektórych konsekwencji tzw. ustawy deweloperskiej, w kolejnych miesiącach liczba nowych ofert wprowadzanych do sprzedaży powinna maleć. Nastroje wśród konsumentów generalnie nie są dobre uwzględniając napływające zewsząd groźby wystąpienia kryzysu ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2012
... To też o ponad 4 proc. lepiej niż w tym samym czasie rok temu. Tegoroczna średnia miesięczna liczba transakcji jest o 14,6 proc. niższa niż a analogicznym okresie roku ubiegłego. Silne miesięczne spadki średnich cen ... w poszczególnych miastach, obliczone na podstawie wzoru nr1, l1, l2, l3, l4… l16 to liczba transakcji dokonanych w każdym z miast, St ...
-
Pośrednictwo nieruchomości: zawód z przyszłością?
... zdeterminowani do tego, by powierzyć pośrednikowi zadanie znalezienia oferty i doprowadzenia do zawarcia umowy są przyszli najemcy mieszkań. Prawdopodobnie stosunkowo duża liczba dostępnych na rynku ofert najmu takich lokali, nieskomplikowane formalności i niewielkie ryzyko niepowodzenia transakcji sprawiają, że z pomocy specjalisty chce skorzystać ...
-
Rynek nieruchomości: widać ożywienie
... mogą być dane Home Broker i Open Finance, które obejmują rynek pierwotny i wtórny 16 największych miast w Polsce. Z nich to wynika, że liczba zawieranych transakcji w okresie od sierpnia do października br. wzrosła o ponad 19,3% względem poprzedniego okresu trzymiesięcznego (od maja do lipca). Do ...
-
Kupno mieszkania za gotówkę? Dla połowy Polaków to żaden problem
... efekcie kredyt mieszkaniowy jest potrzebny rzadziej niż w innych miastach podobnej wielkości. Rosnąca liczba klientów gotówkowych to efekt stabilizacji na rynku mieszkaniowym oraz ... wyniki. Z danych firmy REAS wynika, że w pierwszym kwartale 2015 r. liczba transakcji na rynku pierwotnym na sześciu najważniejszych rynkach wyniosła rekordowe 11 ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2015
... były droższe od tych, kupionych rok temu. Na największych rynkach, gdzie liczba transakcji jest znacząca, to się bilansuje, ale w średniej wielkości miastach ... sprzedażą deweloperów. Stoi za tym zwiększony popyt ze strony inwestorów z gotówką w kieszeni, bo liczba kredytów hipotecznych nie rośnie. Inwestorzy są zainteresowani rynkiem mieszkaniowym, bo ...
-
Sprzedaż mieszkania najłatwiejsza w październiku
... jak ta nie zdarzają się często, ale zauważamy, że rośnie ich liczba. Obserwujemy także systematyczny wzrost rynku lokali premium. Zwłaszcza w dużych miastach. ... nieruchomości w skali roku. Jeśli trend obserwowany w ostatnich latach utrzyma się, liczba transakcji może przebić rekordowy 2014 r. Komentarz Barbary Bugaj, analityka Cenatorium: ...
-
Nie brakuje chętnych na luksusowe domy
... rocznie 1815 obiektów klasyfikowanych jako luksusowe i premium. Od trzech lat liczba transakcji jest wyższa od średniej i nieustannie wykazuje tendencję do wzrostów. – W okresie najbliższych pięciu lat – a zwłaszcza między 2017 a 2020 rokiem – liczba nowych nieruchomości, które zostaną oddane do sprzedaży, jak też coraz ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XII 2018
... notowaniu. Jednak nadal w porównaniu do stycznia zeszłego roku ceny są wyższe o ponad 10 proc. Duża liczba inwestorów, którzy skupili się na zakupie krótkoterminowym musi liczyć się ze ... wskazują, ze średnia nieznacznie przekracza 8600 zł za m kw. Co ciekawe, niewielka liczba transakcji była zawiązywana po cenach ok. 5000 zł za m kw. To jednak ...