-
![Najem okazjonalny - które przepisy do poprawy?]( "Najem okazjonalny - które przepisy do poprawy? [© davizro photography - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny - które przepisy do poprawy?
... na czas nieoznaczony” - komentuje Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Wątpliwości wzbudza eksmisja najemców Nie można też pominąć faktu, że aktualne przepisy regulujące najem okazjonalny posiadają pewien istotny mankament. Mowa o sytuacji, w której osoba posiadająca lokum zadeklarowane przez najemcę jako awaryjne (na ...
-
![Zakup nieruchomości za granicą. Jak uniknąć pułapek prawnych?]( "Zakup nieruchomości za granicą. Jak uniknąć pułapek prawnych? [© Freepik]")
Zakup nieruchomości za granicą. Jak uniknąć pułapek prawnych?
... . Jednakże zakup nieruchomości poza granicami Polski wymaga dobrej znajomości obowiązującego w danym kraju i regionie prawa, a także lokalnego rynku. Zatem, jakie są aktualne przepisy prawne dla polskich inwestorów oraz jak uniknąć pułapek? Wciąż najczęściej wybieranymi kierunkami przez Polaków na zakup nieruchomości są zdecydowanie obszary ...
-
![Kodeks urbanistyczno-budowlany, czyli rewolucja w Prawie budowlanym]( "Kodeks urbanistyczno-budowlany, czyli rewolucja w Prawie budowlanym [© irklig - Fotolia.com]")
Kodeks urbanistyczno-budowlany, czyli rewolucja w Prawie budowlanym
... będzie już możliwe kreowanie przestrzeni przez decyzje WZ (warunki zabudowy). Przepisy Kodeksu przewidują jeden rodzaj pozwolenia na przeprowadzenie inwestycji – będzie to ... Opisywany rejestr obejmie obszar całego kraju, a dane w nim zawarte mają być kompletne, aktualne i jednolite, co oznacza ogromną zmianę w dostępie do informacji. Projekt Kodeksu ...
-
![Księga wieczysta a rękojmia wiary publicznej]( "Księga wieczysta a rękojmia wiary publicznej [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Księga wieczysta a rękojmia wiary publicznej
... na korzyść tego, kto przez czynność prawną z osobą uprawnioną według treści księgi nabył własność lub inne prawo rzeczowe. Mówiąc prościej, przepisy o rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych chronią tylko tego nabywcę, którego kontrahentem jest osoba wpisana w księdze wieczystej. Tomasz Branecki z Jartom Nieruchomości ...
-
![Dlaczego audyt prawny nieruchomości musi być kompleksowy?]( "Dlaczego audyt prawny nieruchomości musi być kompleksowy? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Dlaczego audyt prawny nieruchomości musi być kompleksowy?
... . Kwestią obowiązkową – poruszaną w każdym profesjonalnym due dilligence nieruchomości – jest także analiza przepisów związanych z ochroną konserwatorską terenu. Trzeba pamiętać, że przepisy te wprowadzają szereg obostrzeń przy wykonywaniu prawa własności. Dotyczy to m.in. wszelkich robót i prac remontowych, które – zgodnie z prawem budowlanym ...
-
![Prawo budowlane: nadchodzą nowe warunki techniczne]( "Prawo budowlane: nadchodzą nowe warunki techniczne [© Stanisic Vladimir - Fotolia.com]")
Prawo budowlane: nadchodzą nowe warunki techniczne
... odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Co aktualne zmiany oznaczają dla inwestorów? Jakie domy będzie można budować? Czy przepisy budowlane zostaną intensywnie zmodyfikowane? Na wszystkie nurtujące pytania odpowiada architekt Mariusz Jaworski, ekspert z Pracowni Projektowej ARCHIPELAG. Skąd nowe przepisy? Zmiany w warunkach technicznych wynikają ...
-
![Kupno mieszkania TBS. Czy to ma sens?]( "Kupno mieszkania TBS. Czy to ma sens? [© Gudellaphoto - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania TBS. Czy to ma sens?
... dochody nie będą miały szans na wynajęcie mieszkania od towarzystwa budownictwa społecznego. Na zbycie partycypacji będzie musiał zgodzić się TBS Aktualne przepisy pozwalają na zbycie partycypacji w TBS-ie. Właśnie dlatego w Internecie znajdziemy ogłoszenia dotyczące „sprzedaży mieszkania TBS”. Takie anonse czasem może prezentować również ...
-
![Adaptacja budynku gospodarczego na mieszkalny. Jak to zrobić?]( "Adaptacja budynku gospodarczego na mieszkalny. Jak to zrobić? [© spuno - Fotolia.com]")
Adaptacja budynku gospodarczego na mieszkalny. Jak to zrobić?
... Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl Niektóre osoby mogły słyszeć, że istnieje możliwość dokonania przebudowy budynku gospodarczego wyłącznie na podstawie zgłoszenia. Aktualne przepisy wskazują, że przebudowa na podstawie zgłoszenia jest możliwa tylko wtedy, gdy wolnostojący parterowy budynek gospodarczy ma powierzchnię zabudowy do 35 ...
-
![Łatwiejszy dostęp do ksiąg wieczystych]( "Łatwiejszy dostęp do ksiąg wieczystych [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Łatwiejszy dostęp do ksiąg wieczystych
... wieczystych i hipotece, z dniem 1 lipca 2014 roku weszły w życie przepisy ułatwiające dostęp do ksiąg wieczystych prowadzonych w formie systemu ... portalu prowadzonego przez Ministerstwo Sprawiedliwości uzyskiwać bezpłatnie odpisy aktualne dotyczące podmiotów wpisanych w Krajowym Rejestrze Sądowym. Podobne zmiany weszły w życie z dniem 1 ...
-
![Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?]( "Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?
... , że zawierając umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego a więc w formie jakiej przepisy wymagają już dla zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży, strona uprawniona może ... moment. W przypadku spółdzielczych własnościowych praw do lokalu będzie to aktualne zaświadczenie wydane przez właściwą spółdzielnię mieszkaniową natomiast w przypadku tzw. ...
-
![Plany infrastrukturalne a ceny gruntów]( "Plany infrastrukturalne a ceny gruntów [© mariusz szczygieł - Fotolia.com]")
Plany infrastrukturalne a ceny gruntów
... Przepisy prawa Specustawa drogowa uchwalona 17 grudnia 2006 roku zmieniła przepisy prawa dotyczące zajmowania gruntów przez Skarb Państwa w celu wybudowania na nim drogi publicznej. Nowe przepisy ... takich miejscach można zdecydowanie skrócić proces formalny dokonywania inwestycji. Aktualne ceny ziemi Ziemia rolna jest w centrum zainteresowania nie ...
-
![Budowa domu na wąskiej działce: jak to ugryźć?]( "Budowa domu na wąskiej działce: jak to ugryźć?")
Budowa domu na wąskiej działce: jak to ugryźć?
... pełne uzbrojenie. Przed zakupem gruntu o niewielkiej szerokości warto uzyskać aktualne informacje o możliwościach i warunkach zabudowy posesji. W tym celu należy ... , pochylnią, rampą czy schodami zewnętrznymi jeśli działka jest węższa niż 16 metrów, przepisy pozwalają na zmniejszenie odległości miedzy granicą działki, a ścianą pozbawioną okien i ...
-
![Decyzja o warunkach zabudowy zamiast miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?]( "Decyzja o warunkach zabudowy zamiast miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego? [© Aksiniya Art - Fotolia.com]")
Decyzja o warunkach zabudowy zamiast miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?
... planami miejscowymi jak największej powierzchni kraju. Oficjalne dane wskazują jednak, że aktualne pokrycie planami miejscowymi stanowi nie więcej niż 30% obszaru Polski. ... cech istniejącej zabudowy w porównaniu do planowanej przez inwestora inwestycji. Przepisy prawa wyznaczają minimalne granice, w których badanie takie powinno zostać przeprowadzone ...
-
![10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego]( "10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego")
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... wpływają na postrzeganie całego sektora. Choć obowiązek informacyjny gwarantują nam już obecne przepisy prawa, to różnie z tym bywa. Od lat UOKiK apeluje, aby zanim ... własności, już w momencie analizy jej zakupu. Warto też obserwować aktualne rekomendacje i komunikaty Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów oraz Komisji Nadzoru Finansowego. ...
-
![Jak zmienia się budownictwo ekologiczne w Polsce?]( "Jak zmienia się budownictwo ekologiczne w Polsce?")
Jak zmienia się budownictwo ekologiczne w Polsce?
... pojęcie oznacza zupełnie coś innego, niż jeszcze kilka – kilkanaście lat temu. Dziś przepisy i wymogi budowlane są precyzyjne, dzięki czemu w osiedlach aktualnie budowanych deweloperzy stawiają ... mieszkaniowym, w naszym segmencie, jest zdecydowanie mniej takich rozwiązań. Nasze aktualne inwestycje to projekty ekonomiczne. Klient zainteresowany jest ...
-
![SIRTZ: pozwolenie na budowę domów wymaga oceny zanieczyszczenia ziemi]( "SIRTZ: pozwolenie na budowę domów wymaga oceny zanieczyszczenia ziemi [© cobia - Fotolia.com]")
SIRTZ: pozwolenie na budowę domów wymaga oceny zanieczyszczenia ziemi
... , Prezes Zarządu SIRTZ, aktualne uregulowania prawne nie nakładają na inwestorów obowiązku weryfikacji zagrożenia, jakim są zanieczyszczenia ziemi. W następstwie tego wiele inwestycji mieszkaniowych i obiektów użyteczności publicznej wznoszonych jest na terenach zanieczyszczonych. Jego zdaniem bieżące przepisy wymagają pilnej aktualizacji, co ...
-
![Mieszkanie w galerii handlowej? To będzie możliwe]( "Mieszkanie w galerii handlowej? To będzie możliwe [© pixabay.com]")
Mieszkanie w galerii handlowej? To będzie możliwe
... budowlanego lub jego części właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej. Aktualne obowiązki przy zmianie sposobu użytkowania budynku We wskazanym wyżej zgłoszeniu ... będzie możliwe zaledwie w ciągu 2 lat od dnia wejścia w życie ustawy. Kiedy nowe przepisy wejdą w życie? Do wejścia w życie projektowanej ustawy jeszcze długa droga. Na ...
-
![Mikrokawalerki nie znikną z rynku. Dlaczego?]( "Mikrokawalerki nie znikną z rynku. Dlaczego? [© StockSnap z Pixabay]")
Mikrokawalerki nie znikną z rynku. Dlaczego?
... - między innymi ze względu na konieczność konstytucyjnej ochrony prawa własności. Tegoroczne przepisy nie będą do końca skuteczne? W temacie mikrokawalerek, na pewno warto ... mikrolokali nie zostanie wprowadzony. Jednocześnie warto zwrócić uwagę, że aktualne warunki techniczne obejmują starsze lokale oraz budynki w zakresie bezpieczeństwa pożarowego, ...
-
![Warunki techniczne budynków - zmiany w 2017]( "Warunki techniczne budynków - zmiany w 2017 [© magann - Fotolia.com]")
Warunki techniczne budynków - zmiany w 2017
... do minimalizowania zapotrzebowania energetycznego budynków. Pierwsze obostrzenia wprowadzono już w roku 2014. Aktualne zmiany przypadają na styczeń 2017. Ostatnie wejdą w życie wraz z początkiem ... natomiast wymagane z chwilą sprzedaży budynku lub jego najmu. Czy nowe przepisy będą miały wpływ na koszty budowy domów? Coraz to bardziej restrykcyjne ...
-
![Cykliczne spowolnienie na rynku nieruchomości to już fakt]( "Cykliczne spowolnienie na rynku nieruchomości to już fakt [© yurich84 - Fotolia.com]")
Cykliczne spowolnienie na rynku nieruchomości to już fakt
... szeregu czynników bezpośrednio związanych z gospodarką. Można tu wymienić choćby aktualne tempo wzrostu gospodarczego, poziom bezrobocia, wysokość stóp procentowych, ... dłuższą korektę wymusi nie tylko oczekiwany spadek popytu, ale także przepisy uwalniające grunty rolne pod budownictwo mieszkaniowe w granicach administracyjnych miast. Bardzo ...
-
![Tarcza Antykryzysowa: centra handlowe bez pomocy]( "Tarcza Antykryzysowa: centra handlowe bez pomocy [© zhu difeng - Fotolia.com]")
Tarcza Antykryzysowa: centra handlowe bez pomocy
... zostali ewidentnie opuszczeni przez Państwo. Muszą więc szukać rozwiązań sami. Jakich? Przepisy pisane na kolanie Z uwagi na wiele niejasnych sformułowań, zapisy Tarczy Antykryzysowej ... jedynie ich właścicieli w późniejszych rozmowach z najemcami. A wszystko to w sytuacji, gdy aktualne stawki czynszów i tak staną się wkrótce nie do utrzymania. ...
-
![Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?]( "Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?")
Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?
... istotny wpływ na rynek miała wojna na Ukrainie, napływ uchodźców, a także nowe przepisy podatkowe i ogromna inflacja. Trudno jeszcze ocenić długoterminowe trendy, jakie ... rozpoczęcie kilku inwestycji w destynacjach turystycznych. To kurorty górskie i nad morzem. Aktualne warunki nie wpłynęły na terminy wprowadzenia ich na rynek i już wkrótce ...
-
![Co zawiodło? Wały przeciwpowodziowe czy ludzie?]( "Co zawiodło? Wały przeciwpowodziowe czy ludzie? [© ded - Fotolia]")
Co zawiodło? Wały przeciwpowodziowe czy ludzie?
... położonego na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią, a także jego aktualne zagospodarowanie i dotychczasowe przeznaczenie. Jednak czy to coś zmieniło? Na początku ubiegłego roku NIK wydał komunikat pokontrolny w 11 gminach, z którego wynika, że w dziewięciu z nich złamano przepisy Prawa wodnego. W wyniku kontroli okazało się, że nawet ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
