analiza planu - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › analiza planu

Decyzja o warunkach zabudowy zamiast miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?

... wydane zostanie w przyszłości pozwolenie na budowę. Prawidłowa analiza urbanistyczna drogą do sukcesu Z perspektywy inwestora planującego zakup nieruchomości inwestycyjnej, dla której nie ma uchwalonego planu miejscowego, ocena jej potencjału inwestycyjnego ma kluczowe znaczenie. Brak planu miejscowego, to z jednej strony utrudnienie w realizacji ...

Tematy: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zagospodarowanie przestrzenne, plan zagospodarowania przestrzennego, plan miejscowy, pozwolenie na budowę, warunki zabudowy, decyzja o warunkach zabudowy
Budowa domu bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?

... , gdzie miejscowe plany zwykle zostały już sporządzone. Właśnie dlatego ubiegłoroczny udział prywatnych domów jednorodzinnych, które powstaną na podstawie planu wyniósł ok. 58%. Dokładniejsza analiza danych GUS wskazuje, że w przypadku 40 spośród 380 powiatów i miast na prawach powiatu, wszystkie prywatne domy jednorodzinne z ubiegłorocznym ...

Tematy: budowa domu, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, plan zagospodarowania przestrzennego, zagospodarowanie przestrzenne, pozwolenie na budowę, decyzja o warunkach zabudowy
Jak bezpiecznie kupić działkę?

... Informacje z KW: Poszukiwanie dodatkowych informacji, np. klas użytków rolnych czy praw przysługujących działce Kwestie planistyczne i zagospodarowanie przestrzenne Analiza planu miejscowego, studium gminy i decyzji o warunkach zabudowy to kolejny istotny punkt raportu. Interpretacja zapisów planów zagospodarowania przestrzennego, możliwości ...

Tematy: zakup działki, zakup działki budowlanej, kupno działki, działka, działki, działka budowlana, nieruchomości gruntowe, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, wybór działki, cechy działki, dostęp do mediów
Warunki zabudowy vs plan miejscowy. Na jakiej podstawie powstają nowe bloki?

... części swojego obszaru). Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili sprawdzić, jaki jest udział bloków budowanych na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Taka analiza odpowiada również na pytanie o popularność decyzji o warunkach zabudowy („WZ-ek”) w przypadku budynków wielorodzinnych. Jedna trzecia bloków jest budowana ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, inwestycje mieszkaniowe, nowe inwestycje, plan miejscowy, warunki zabudowy, pozwolenie na budowę
Dlaczego audyt prawny nieruchomości musi być kompleksowy?

... aby procesu due dilligence prawnego nie traktować pobieżnie – tylko kompleksowa analiza może przynieść zamierzony cel, czyli realnie ułatwić decyzję inwestycyjną. ... lub kartoteki budynków, nie powinno bagatelizować się także zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub – w przypadku jego braku – analizy bieżąco wydawanych decyzji o ...

Tematy: due diligence nieruchomości, audyt prawny, inwestowanie w nieruchomości, audyt nieruchomości
Inwestycje w nieruchomości pofabryczne: przed czym chroni audyt?

... konkretnych osób, które korzystają przez dłuższy czas z nieruchomości sąsiedniej w zakresie przejścia lub przejazdu. Starannie przeprowadzona analiza prawna nieruchomości, w tym analiza szczegółowych map geodezyjnych sporządzonych dla nieruchomości pozwala z dużą precyzją zdefiniować ryzyka transakcji zakupu nieruchomości poprzemysłowej w powyższym ...

Tematy: due diligence nieruchomości, audyt prawny, inwestowanie w nieruchomości, audyt nieruchomości
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?

... ich potencjału inwestycyjnego. Ceny są optymalne tak długo, jak analiza rentowności, zarówno dewelopera, jak i przyszłego nabywcy to potwierdza. Zgodnie z ... inwestycji. Pewne procedury są dość czasochłonne. Chodzi głównie o sprawdzanie stanu prawnego i planu zagospodarowania przestrzennego. Często potrzebne są dodatkowe zgody np. od konserwatora ...

Tematy: ceny gruntów inwestycyjnych, ceny gruntów, grunty inwestycyjne, ceny mieszkań, inwestycje mieszkaniowe, deweloperzy, budowa mieszkań
Masz mieszkanie w Warszawie lub Sopocie? Odcinaj kupony od turystyki

... wynajem turystom - wynika z analizy przeprowadzonej przez wyszukiwarkę domów i apartamentów wakacyjnych HomeToGo.pl. W czołówce rankingu znalazły się również inne polskie miasta. Analiza HomeToGo.pl stanowi część raportu na temat cen zakwaterowania wiosną i latem. Zestawienie objęło 37 krajów (45 popularnych destynacji turystycznych), a jego ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, apartamenty wakacyjne, mieszkania do wynajęcia, inwestycje w nieruchomości, domy do wynajęcia, wakacyjny wynajem
Użytkowanie wieczyste problemem dla inwestorów?

... stanu prawnego, zwłaszcza w zakresie umowy oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Analiza taka powinna zawierać cel na jaki przekazana zostaje nieruchomość, ... czy działka powinna zostać wyceniona na bazie gruntów o możliwościach zabudowy wynikających z planu miejscowego, czy może jednak zgodnie z celem oddania nieruchomości w użytkowanie ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, grunty inwestycyjne, inwestorzy, inwestowanie, nieruchomości, wartość nieruchomości, wycena nieruchomości
Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku

... i chronić przed ryzkiem kilkusetprocentowych wzrostów opłat z tytułu użytkowania wieczystego w przyszłości. „Podstawą decyzji o przekształceniu powinna być przede wszystkim indywidualna analiza przypadku. To co należy rozważyć, to przede wszystkim ryzyko związane z prawidłowym ustaleniem wysokości opłaty z tytułu przekształcenia, a w przypadku ...

Tematy: przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności nieruchomości, prawo własności, przekształcenie w prawo własności
Usługi remontowe coraz droższe i coraz popularniejsze

... remontowych. Najświeższa analiza dowodzi m.in., że rosnące ceny nie powstrzymują Polaków od skorzystania z pomocy fachowców, którym ... oczekują. 21% poszukuje ekipy do zrealizowania wcześniej przygotowanego projektu, a 20% nie ma konkretnego planu i liczy na sugestie profesjonalistów. Remont na już Wyraźnie widać, że poszukujący usług remontowych ...

Tematy: remont mieszkania, remont, plany remontowe, wykończenie mieszkania, malowanie mieszkania, zachowania konsumentów
Na wynajem mieszkania pracujemy 3 razy dłużej niż Niemcy

... firmy UBS („Prices and earnings 2015”), możemy znaleźć międzynarodowe porównanie kosztów życia i zarobków – tłumaczy Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.pl. Wspomniana analiza uwzględnia światowe metropolie. Do tej grupy, zaliczono m.in. Warszawę oraz inne miasta z naszej części Europy (Pragę, Bratysławę i Budapeszt). W kompleksowej analizie ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkania w Warszawie, ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie, czynsz najmu, koszty życia w warszawie
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?

... komunikacyjne. Czytaj także: - ATAL S.A. buduje Pomorska Park w Łodzi - Ubezpieczenie szkolne: jak ocenić jego wartość? Łódź mimo problemów związanych z brakiem całościowego planu zagospodarowania przestrzennego, który obecnie pokrywa ok. 18 procent obszaru miasta, jest przyjaznym miejscem dla inwestorów, także zagranicznych. Prężnie rozwija się ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, ceny mieszkań, Łódź, mieszkania w Łodzi
Wzrost cen mieszkań przyniósł większe zyski niż wynajem?

... płynie z analizy danych dotyczących II kw. 2018 r. Trzy miesiące wcześniej (w I kw. 2018 r.) sytuacja przedstawiała się bardzo podobnie. Warto podkreślić, że analiza serwisu RynekPierwotny.pl uwzględnia podatek od przychodów z najmu (ryczałt 8,5%) oraz koszty remontu lub wykończenia lokum i okresowych napraw (zobacz założenia pod ...

Tematy: ceny mieszkań, inwestycja w mieszkanie, zyski z najmu, zakup mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, rentowność najmu
Zakup mieszkania: liczba pokoi ważniejsza od metrażu?

... z analizy serwisu domiporta.pl. Według danych GUS za 2017 r., średnia powierzchnia mieszkania w Polsce wynosiła 74 m kw. a średnia liczba pomieszczeń 2,82. Analiza zachowań użytkowników serwisu domiporta.pl potwierdza zainteresowanie Polaków metrażem do 70m2, ale jednocześnie sugeruje dążenie do większej liczby pomieszczeń na ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, kupno mieszkania, popyt na mieszkania, zachowania konsumentów
Remont mieszkania. W trakcie jest 1/3 Polaków

... . Co więcej, co dwudziesty z nas właśnie buduje dom (4,9%), a do końca tego roku rozpoczęcie prac w tym zakresie planuje kolejne 3,5% badanych. Przeprowadzona analiza dowodzi, że Polacy raczej skupiają się na remontowaniu swoich domów niż budowaniu nowych. Odzwierciedlają to zresztą statystyki dotyczące budynków jednorodzinnych ...

Tematy: remont mieszkania, remonty, zachowania konsumentów, budowa domu
Inwestycje w nieruchomości: które osiedla wybierają inwestorzy?

... Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska W ostatnich miesiącach zauważyliśmy istotny wzrost liczby osób, które lokują nadwyżki finansowe w zakup nieruchomości. Analiza naszej sprzedaży w bieżącym roku pokazuje, że udział klientów finansujących zakup ze środków własnych to około 60 proc. Warto zauważyć, że ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie na wynajem, inwestowanie w nieruchomości, w co inwestować, zakup mieszkania
Na świecie rośnie apetyt na nieruchomości mieszkaniowe

... kształtowania się cen nieruchomości Prime Global Forecast, która podkreśla, że ceny luksusowych nieruchomości mieszkaniowych na świecie wzrosną średnio o 4% w 2021 r. Dalsza analiza ankiety pokazuje, że pandemia wywołała falę popytu na drugi dom. Około 33% kupujących twierdzi, że są bardziej skłonni do zakupu ...

Tematy: nieruchomości mieszkaniowe, zakup mieszkania, kupno mieszkania, zakup nieruchomości, zakup domu, nieruchomości wakacyjne, inwestowanie w nieruchomości
Rynek nieruchomości: jak szukać okazji?

... aż do ostatniej chwili, gdy do jego drzwi zapuka komornik. Dlatego analiza cen ofertowych nie pozwala na wyłowienie okazji. Wytrawny kupujący musi sam ... niską cenę. Okazje wynikają także ze zmian planu zagospodarowania przestrzennego. Znane są sytuacje, gdy zmiana planu, jak za dotknięciem czarodziejskiej różdżki zamieniała właścicieli niechcianych ...

Tematy: rynek nireuchomości, rynek mieszkaniowy, zakup mieszkania, zakup nieruchomości, okazje nieruchomości
6 kroków, po których kupisz mieszkanie na lata

... śmieci – to już nie jest dobra wiadomość. Oprócz wnikliwej analizy planu zagospodarowania przestrzennego warto także poszperać w internecie i podpytać mieszkańców, oni powinni ... mogą być wskazówką przy podjęciu ostatecznej decyzji o zakupie mieszkania, to analiza wybranych ofert powinna być przeprowadzona jak najbardziej wnikliwie, na chłodno ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, metraż mieszkania, wielkość mieszkania, zakup nieruchomości
Budowa domu: kupno działki od A do Z

... , by dostać się do swojej posesji. Przede wszystkim jednak analiza księgi wieczystej umożliwi nam weryfikację, czy osoba, z którą prowadzimy rozmowy jest ... m.in. wielkość zabudowy, wysokość budynku, kształt dachu, itp. W przypadku braku miejscowego planu należy sprawdzić zapisy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Z ww. ...

Tematy: kupno działki budowlanej, działki budowlane, budowa domu
Powierzchnie biurowe od A do Z: rozszyfrowujemy angielski żargon

... i chłodzenie (cooling). Dostosowywane są do indywidualnych potrzeb każdego najemcy na podstawie planu powierzchni - jej układu (open space lub układ gabinetowy) i ... dodatkowe zabezpieczenie dla wynajmującego. Workplace Solutions (czyt. łorkplejs soluszyns): analiza środowiska pracy polegająca na zbadaniu i zrozumieniu w jaki sposób pracownicy danej ...

Tematy: powierzchnie biurowe, rynek biurowy, wynajem biura, biura
Deweloperzy narzekają na grunty inwestycyjne

... Jeżeli planu nie ma, cały proces się wydłuża; trzeba uzyskać WZ i dopiero można przystąpić do analizy opłacalności inwestycji. A może się zdarzyć, że taka analiza ... się, że atrakcyjny z punktu widzenia lokalizacji grunt nie posiada zatwierdzonego planu zagospodarowania, ani potwierdzonych warunków zabudowy. Transakcje komplikują lub uniemożliwiają ...

Tematy: grunty inwestycyjne, nowe mieszkania, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe
Oddanie mieszkania do użytku nie zawsze na czas

... . Wyniki sugerują, że 39% firm budujących mieszkania nie oddało do użytkowania mieszkania w terminie. Głębsza analiza tych danych pozwala jednak na wyciągnięcie znacznie bardziej optymistycznych wniosków. Okazuje się bowiem, że tylko ... użytkowania wcześniej lub później niż zakładał termin, wskazując także opóźnienia i przyspieszenie względem planu ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, deweloperzy
Polscy deweloperzy: bariery działalności

... mogą trwać czynności przygotowawcze, czyli znalezienie gruntu i jego zakup, analiza rynku, wybór standardu budownictwa czy wreszcie przygotowanie projektu. Im ... pozwolenia na budowę (w tym Warunki Zabudowy, gdy nie ma Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego) - 3,85 częste zmiany procedur administracyjnych związanych z procesem budowlanym ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, deweloperzy, firmy deweloperskie, nowe mieszkania od deweloperów, bariery działalności gospodarczej, badania przedsiębiorców
Ceny działek budowlanych w Polsce

... się do nich m.in. powierzchnia, kształt działki, potencjał wynikający z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, uzbrojenie, sąsiedztwo. Jednak kluczowe znaczenie, tak jak w przypadku ... klienci indywidualni mogą sobie pozwolić na ich zakup i budowę domu. Analiza ofert dostępnych w portalu domy.pl dowodzi, że kwota, jaką trzeba ...

Tematy: działki budowlane, rynek nieruchomości, kredyty hipoteczne, działka budowlana, ceny nieruchomości, ceny działek, rynek działek budowlanych
Grunty w Polsce: zmiany w strukturze

... tereny niezabudowane, Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe, Użytki kopalne, Tereny komunikacyjne. Analiza danych statystycznych Na podstawie danych statystycznych zaczerpniętych z ... Programu Zwiększania Lesistości, a drugie przy udziale środków z Unii Europejskiej, w ramach Planu Rozwoju Obszarów Wiejskich. Rząd w 2005 roku prowadził prace dotyczące ...

Tematy: grunty rolne, grunty leśne, nieużytki, grunty w Polsce
Lepiej już było, czyli rynek wtórny 2016

... oparte na jasnych zasadach. A na to wszystko potrzebny jest czas i dogłębna analiza. 2016 rok na rynku nieruchomości wtórnych: Nie zakładam wzrostu liczby transakcji kupna-sprzedaży, ... rynek wtórny. Nawet areały powyżej hektara w centrach miast, gdzie nie ma planu zagospodarowania będą traktowane jak rola. A to może znacznie utrudnić funkcjonowanie ...

Tematy: wtórny rynek nieruchomości, rynek nieruchomości, podatek bankowy, Mieszkanie dla młodych, MdM, rok 2016
Procedury administracyjne bolą deweloperów

... , rentowność inwestycji i zweryfikować, czy zakup jest w ogóle opłacalny. Jeżeli planu nie ma, cały proces się wydłuża, trzeba uzyskać WZ i dopiero można przystąpić do analizy opłacalności inwestycji, a może się zdarzyć, że taka analiza będzie musiała objąć również np. badania geologiczne. Przemysław Bednarczyk, wiceprezes ...

Tematy: nowe mieszkania, budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, nowe inwestycje, bariery działalności
Ile kosztuje dom z drewna?

... i większej niż 201 m2 zdecydowało się odpowiednio 8 i 2% respondentów. Ile kosztuje dom z drewna Analiza Oferteo.pl dowodzi, że przeciętny koszt budowy domu z drewna wyniósł ... w tradycyjnych technologiach. Spośród nich 63% zdecydowało się na kupno gotowego planu, a jedynie 37% – na współpracę z architektem. Najwięcej domów z drewna woj. śląskim i ...

Tematy: dom drewniany, budowa domu, kosztorys budowy domu, ile kosztuje budowa domu, budowa domu koszty, koszty budowy domu, budowa
Pozwolenie na budowę po nowemu - szybsze procedury, mniej formalności

... 35 ust. 1 ustawy, tj.: zgodność projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego, a także wymaganiami ochrony ... oraz ekspertyzy technicznej. Reasumując podkreślić należy, że przeprowadzona powyżej analiza zaproponowanych zmian ustawy Prawo budowlane bez wątpienia pozwala na ...

Tematy: pozwolenie na budowę, wniosek o pozwolenie na budowę, prawo budowlane, budowa domu formalności
Jak branża nieruchomości powinna reagować na zmiany klimatu?

... zapłacić – mówi Grzegorz Dyląg, Dyrektor w Dziale Zarządzania Nieruchomościami, Business Space, Cushman & Wakefield. Analiza danych pomocna w szacowaniu ryzyka klimatycznego W sektorze nieruchomości pojawiają się narzędzia i technologie, ... W modelu wyceny zostanie to ujęte jako CAPEX w perspektywie średnio- i długoterminowej w celu określenia planu ...

Tematy: rynek nieruchomości, branża nieruchomości, ochrona środowiska, zmiany klimatu, działania prośrodowiskowe, zielone budownictwo, zrównoważone budownictwo
Samowola budowlana: nowe Prawo budowlane ma ułatwić jej legalizację

... plan miejscowy oraz organ nadzoru budowlanego. Stwierdzono jednak, że tak dogłębna analiza jest przesadna. Wystarczy zatem, że na temat zgodności inwestycji z planem ... burmistrza, wójta albo prezydenta miasta o zgodności budowy z ustaleniami obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego albo decyzji o ...

Tematy: samowola budowlana, legalizacja samowoli budowlanej, pozwolenie na budowę, Prawo budowlane
ROD: rodzinne ogródki działkowe mogą przysporzyć problemów

... a następnie przeanalizował sytuację rodzinnych ogrodów działkowych w Warszawie. Jak wykazała przedmiotowa analiza, istnieje bardzo poważny problem ze stołecznymi ROD-ami, polegający na ... dokładnie zbadać sytuację prawną wybranego ROD głównie pod względem planu zagospodarowania przestrzennego, w którym powinno być dokładnie określone przeznaczenie ...

Tematy: ROD, rodzinne ogródki działkowe, prawo dzierżawy, kupno działki
ESG koniecznością w zarządzaniu nieruchomościami

... powinna trwać cały rok. Pierwszym krokiem jest zbadanie tzw. podwójnej istotności (analiza „double materiality”). Warto tu skorzystać z doradztwa zewnętrznego, dzięki ... oszczędności. Najemcy coraz mniej chętnie przedłużają umowy w obiektach, które nie mają planu dekarbonizacji i nie podejmują działań mających na celu ograniczenie zużycia energii ...

Tematy: ESG, raportowanie ESG, Dyrektywa CSRD, CSRD, zrównoważony rozwój, budownictwo zrównoważone, dekarbonizacja, energooszczędne budynki, charakterystyka energetyczna budynku, efektywność energetyczna, zarządzanie nieruchomościami