art. 30 ust. 2 - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › art. 30 ust. 2

Zarządzanie nieruchomościami przez właścicieli lokali

... lub nabyte na podstawie ustawy mienie jej członków (art. 1 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, dalej u.s.m.). W tej samej ustawie, ustawodawca wyposażył ... dla nich korzystny. Do podjęcia takiej uchwały stosuje się przepisy art. 30 ust. 1a a także art. 31 i 32u.w.l. Trzeba też pamiętać, że zmiana sposobu zarządu nieruchomością wymaga ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zarządzanie nieruchomościami, spółdzielnia mieszkaniowa, spółdzielnia, właściciel nieruchomości, spółdzielcze prawo do lokalu, ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany?

... § 8 jest w praktyce nie do podważenia w ramach procedury odwoławczej. Orzecznictwo sądów administracyjnych w większości wskazuje, że decyzja wydana na podstawie art. 30 ust. 7 p.b. [czyli także art. 98 § 8 Kodeksu] ma charakter decyzji uznaniowej. Uprawnienie to ma charakter oceny i nie wymaga udowodnienia przez organ, że takie niebezpieczeństwo ...

Tematy: Kodeks budowlany, prawo budowlane 2015, przepisy prawa budowlanego, projekt kodeksu budowlanego, nowelizacja prawa budowlanego
Czym jest samowola budowlana?

... . Wolność Tomku, w swoim domku … niekoniecznie W istniejącej ustawie Prawo budowlane, art.29 i art.30 możemy znaleźć spis robót budowlanych, które nie wymagają starania ... wymagają pozwolenia na budowę" – dodaje Michal Jalovecky. Warto także sprawdzić, art. 30 ust. Prawo budowlane, gdzie wymienia się budowy i roboty, które należy jedynie zgłosić. ...

Tematy: samowola budowlana, decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę, prawo budowlane, budowa domu, legalizacja samowoli budowlanej, Nadzór Budowlany
Ogrodzenie nieruchomości gruntowej

... osi granicy dwóch nieruchomości, czy na terenie jednej nieruchomości, zgodnie z art. 29 ust. 23 Ustawy Prawo budowlane, nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę ... powyżej 2,20 m. W przypadku gdy właściwy organ nie wniesie w formie decyzji sprzeciwu (w ciągu 30 dni od zgłoszenia), wówczas można rozpocząć budowę. W przypadku wydania sprzeciwu ...

Tematy: nieruchomość gruntowa, ogrodzenie nieruchomości, Prawo budowlane
Wspólnota mieszkaniowa: jak powinno wyglądać roczne zebranie?

... jest przede wszystkim do organizacji rocznego zebrania wspólnoty. - Zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 3 ustawy o własności lokali musi ono zostać zwołane (przez ... prawnie do organizacji zebrania nie dopełnią swoich obowiązków w terminie? Zgodnie z przepisami (art. 30 ust. 1b) w takich okolicznościach zebranie może zwołać każdy właściciel lokalu należącego ...

Tematy: zarząd wspólnoty, zarządca nieruchomości, zarządca, wspólnota mieszkaniowa, zarządcy nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami
Kiedy upływa termin zakończenia budowy?

... budowlanych. Prawo reguluje natomiast kwestię terminu rozpoczęcia takich prac. Art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane wymienia szereg inwestycji ... ponownego zgłoszenia. W przypadku natomiast wymogu uzyskania pozwolenia na budowę, zgodnie z art. 37 wspominanej ustawy, ta decyzja administracyjna zezwalającą na rozpoczęcie i ...

Tematy: termin zakończenia budowy, zakończenie budowy, budowa, prace budowlane, roboty budowlane, prawo budowlane
Spółdzielnie mieszkaniowe: utworzenie wspólnoty mieszkaniowej

... własności lokali.” Zgodnie z Ustawą do podjęcia takiej uchwały stosuje się przepisy art. 30 ust. 1a, art. 31 i 32 ustawy o własności lokali, tj. uchwała taka powinna zostać ... wspólnota podjęła uchwałę o zmianie sposobu zarządu na podstawie art. 18 ust. 2a – „Zmiana ustalonego w trybie ust. 1 sposobu zarządu nieruchomością wspólną może nastąpić na ...

Tematy: utworzenie wspólnoty mieszkaniowej, wspólnota mieszkaniowa, spółdzielnie mieszkaniowe, wyodrębnienie wspólnoty mieszkaniowej
Zasiedzenie nieruchomości skomunalizowanych

... ustawę o pracownikach samorządowych” (Dz.U. Nr 32, poz. 191 ze zm.). Zgodnie z jej art. 5 ust. 1 określone mienie państwowe stało się z mocy ustawy mieniem odpowiednich gmin – ... miedzy przejściem określonych nieruchomości na własność gmin (27 maja 1990r.), a uchyleniem art. 177 Kc. (30 września 1990r.) to raptem niewiele ponad 4 miesiące, to ...

Tematy: zasiedzenie nieruchomości, zasiedzenie nieruchomości państwowych, nieruchomości państwowe, prawo własności, zasiedzenie
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?

... , zastosowanie mają przypadku wskazane w art. 43 ust. 1 ustawy, w tym: brak obligatoryjnych elementów umowy deweloperskiej; niezgodność informacji zawartych w prospekcie ze stanem faktycznym; nieprzeniesienie na kupującego praw wynikających z umowy deweloperskiej. Kupujący ma prawo do odstąpienia od umowy w terminie 30 dni od jej zawarcia lub 60 ...

Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem
Renta planistyczna - podstawowe informacje

... przestrzennym z dnia 27 marca 2003r. (zwana dalej „ustawą p.z.p.”). Zgodnie z art.36 ust.4 ustawy p.z.p. „Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego ... górną jej granicę – a mianowicie, wysokość tej opłaty nie może przekraczać 30% wzrostu wartości nieruchomości. Dokładne określenie obowiązującej stawki procentowej renty planistycznej, ...

Tematy: renta planistyczna, zbycie nieruchomości, sprzedaż nieruchomości, nieruchomości, wartośc nieruchomości
Kupno mieszkania z prawem dożywocia

... nie może być traktowane jako prawo własności, co potwierdza art. 172 ust.1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz art. 244 §1 Kodeksu cywilnego. Następstwem przeniesienia własności ... . Obecnie opłata sądowa za wydanie odpisu zwykłego księgi wieczystej wynosi 30 zł a za wydanie odpisu zupełnego – 60 zł. Istnieją dwa rodzaje odpisów z ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup mieszkania z prawem dożywocia, prawo dożywocia, umowa dożywocia, zakup nieruchomości, księgi wieczyste
Spłata wcześniejszego kredytu bankowego a bonifikata

... zawarły umowę notarialną, na podstawie której powódka ustanowiła odrębną własność lokalu nr 30 w budynku położonym w T. przy ul. K. (dalej „Lokal”). Następnie powódka sprzedała ... uzyskanego wcześniej kredytu. SN zaznaczył też, że nie można interpretować art. 68 ust. 2a pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami w sposób rozszerzający, gdyż mogłoby ...

Tematy: zbycie nieruchomości, bonifikaty, nabywca lokalu mieszkalnego, gospodarka nieruchomościami, zakup lokalu, nabycie lokalu z bonifikatą
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?

... zostaną zawarte ewentualne niedociągnięcia techniczne zgłoszone przez nabywcę. Jeśli deweloper uzna reklamację, ma 30 dni na usunięcie usterek. W myśl art. 27 ust. 6 Ustawy deweloperskiej w zakresie nieuregulowanym w przepisach ust. 1-5 do odpowiedzialności dewelopera za wady fizyczne i prawne lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego stosuje ...

Tematy: ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, zmiany w prawie, nowelizacja ustawy deweloperskiej, deweloperzy, ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
Obrót ziemią rolną jednak możliwy?

... spółce prawa handlowego, która jest właścicielem nieruchomości rolnej” . Natomiast na podstawie art. 4 ust. 6 powyższej ustawy Agencji przysługuje prawo nabycia udziałów i akcji w spółce prawa ... do niej udziałów bez prawa pierwokupu Agencji pozostał czas tylko do 30 kwietnia 2016 roku. Będzie to możliwe w przypadku: zawarcia umowy spółki przy ...

Tematy: obrót ziemią, ziemia rolna, prawo pierwokupu, nieruchomości rolne, ANR, kupno gruntu
Czy deweloperzy pokochali specustawę mieszkaniową?

... W założeniach ten akt prawny miał być też antidotum na słabe - wynoszące ok. 30% - pokrycie miast planami miejscowymi. Obserwacja praktyki wskazuje, że deweloperzy podchodzą ... wydania, to organ jest zobowiązany do wydania decyzji o WZ (art. 56 w zw. art. 64 ust. 1 ustawy o planowaniu przestrzennym). Natomiast w przypadku uchwały lokalizacyjnej, rada ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, inwestycje mieszkaniowe, rynek nieruchomości, specustawa mieszkaniowa, plan miejscowy
Pozwolenie na budowę po nowemu - szybsze procedury, mniej formalności

... na budowę, wprowadził w tym zakresie stosowne zmiany. Zgodnie bowiem z art. 34 ust. 4 obowiązującej ustawy, w decyzji o pozwoleniu na budowę zatwierdzeniu podlega cały projekt ... ustawodawca – nawet o 1,5 do 2 miesięcy. Kolejna zmiana objąć ma uregulowania w przepisach art. 29 i 30 ustawy, które określają obiekty budowlane, których realizacja ...

Tematy: pozwolenie na budowę, wniosek o pozwolenie na budowę, prawo budowlane, budowa domu formalności
Wycena nieruchomości pod budowę drogi

... lat od dnia, kiedy plan stał się obowiązujący. Wynika to z art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu. Warto dodać, ... nowo uchwalonym planie miejscowym pod drogę i pod inwestycję z maksymalną wysokością zabudowy do 30 m (9 kondygnacji). Przed uchwaleniem dokumentu działka miała przeznaczenie usługowe i znajdował ...

Tematy: wycena nieruchomości, budowa drogi, wartość nieruchomości, wartość gruntu, ceny gruntów
Obowiązkowe przeglądy budynków

... wykonywać osoby mające stosowne uprawnienia budowlane. Do 30 listopada muszą zostać skontrolowane budynki o powierzchni ... 30 listopada. Zakres kontroli jest taki sam jak w przypadku kontroli rocznej. Osoba dokonująca kontroli tych obiektów ma obowiązek bezzwłocznie, pisemnie zawiadomić organ nadzoru budowlanego o przeprowadzonej kontroli (art. 62 ust ...

Tematy: przeglądy budynków, przegląd techniczny budynku, przepisy budowlane, obiekty budowlane, prawo budowlane
Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem

... kraj wygląda blado na tle Unii Europejskiej. W 28 krajach członkowskich średnio 30,6 proc. mieszkańców wynajmuje nieruchomości, z czego 19,8 proc. wynajmuje jest na ... kryteria na podstawie, których ma być tworzona lista osób uprzywilejowanych. W Art. 56 Ust. 3 ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości wymienione są między innymi kryteria dochodowe ...

Tematy: Mieszkanie plus, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, rynek najmu
Opłata roczna za użytkowanie wieczyste - wniosek o aktualizację

... jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm., dalej „ustawa”). Zgodnie z art. 71 ust. 1 ustawy, za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą ... przypadku zaś gdy właściwy organ nie rozpatrzył żądania użytkownika wieczystego w terminie 30 dni, użytkownik wieczysty może, w terminie 90 dni od dnia doręczenia ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, nieruchomości gruntowe, użytkownik wieczysty, opłata roczna za użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste
Dostawa energii: kiedy możliwe wstrzymanie?

... stwarza bezpośrednie zagrożenie dla życia, zdrowia albo środowiska (art. 6 ust. 3 pkt. 1 PE) albo też nastąpił nielegalny pobór energii (art. 6 ust. 3 pkt. 2 PE) Odbiorca energii zwleka z zapłatą ... energię elektryczną lub ciepło lub za świadczone usługi co najmniej 30 dni po upływie terminu płatności, a także, gdy w wyniku przeprowadzonej kontroli ...

Tematy: energia elektryczna, energia cieplna, dostawcy energii, wstrzymanie dostaw energii
Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane?

... moc nie jest wyższa niż 50kW) do operatora OSD w terminie minimum 30 dni przed planowanym podłączeniem do sieci. Jeśli wystąpią jakiekolwiek wątpliwości w ... objętych formami przyrody, o których mowa w art. 6 ust. 1 pkt. 1-5, 8 i 9 ustawy o ochronie przyrody lub w otulinach form ochrony przyrody, o których mowa w art. 6 ust. 1 pkt. 1-3 tej ustawy; ...

Tematy: montaż paneli fotowoltaicznych, panele fotowoltaiczne, fotowoltaika, instalacja fotowoltaiczna, energia fotowoltaiczna, prawo budowlane, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy, decyzja o pozwoleniu na budowę, ochrona środowiska, ochrona zabytków
Budowa przyłączy – potrzebne pozwolenie na budowę czy zgłoszenie?

... na podstawie zgłoszenia (swoje działania opiera wtedy na art. 30 Prawa budowlanego) lub też bez niego (według przesłanek zawartych w art. 29a Prawa budowlanego). Nowelizacja tej ustawy ... . Jakie są różnice między tymi procedurami? Na podstawie zgłoszenia Zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 20 ustawy Prawo budowlane nie ma obowiązku uzyskania pozwolenia ...

Tematy: budowa przyłączy, pozwolenie na budowę, zgłoszenie, zgłoszenie budowy, prawo budowlane
Podważenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej może być bezterminowe?

... i art. 189 KPC to dwa zupełnie różne sposoby dochodzenia swoich interesów - informuje Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl Wyrok Sądu Najwyższego z 30 ... na podstawie wielokrotnie wspominanego art. 189 KPC. „Taki wniosek można wysnuć po przeczytaniu Wyroku Sądu Najwyższego z 30 września 2015 r. (sygn. akt I CSK 773/14)” ...

Tematy: uchwała wspólnoty mieszkaniowej, wspólnota mieszkaniowa, uchwała wspólnoty, ustawa o własności lokali, kodeks postępowania cywilnego
Zwrot kaucji gwarancyjnej od inwestora po upływie okresu gwarancji

... podwykonawca może skutecznie dochodzić od inwestora na podstawie art. 6471 Kodeksu cywilnego (solidarna odpowiedzialność inwestora za ... Generalny Wykonawca zatrzyma na okres określony w ust 3 poniżej kwotę odpowiadającą 10% wartości ... protokołu odbioru prac, 50% zatrzymanych kwot w terminie 30 dni od upływu terminu gwarancji (…). Podsumowanie Chociaż ...

Tematy: kaucja gwarancyjna, solidarna odpowiedzialność inwestora, Kodeks cywilny, umowa o roboty budowlane, roboty budowlane, gwarancja, rękojmia
Eksmisja współlokatora: czy to możliwe?

... ustawy, sąd może w postępowaniu nieprocesowym wydać nakaz opuszczenia lokum przez agresywną osobę i zakazać przebywania w najbliższej okolicy. „Od 30 listopada 2020 r. dodatkowo obowiązuje art. 15aa ust. 1 ustawy z dnia 6 kwietnia 1990 r. o Policji, wedle którego funkcjonariusz ma prawo nakazać agresywnej osobie natychmiastowe opuszczenie wspólnie ...

Tematy: eksmisja, eksmisje, wyrok eksmisyjny, współlokator, eksmisja współlokatora, ustawa o ochronie praw lokatorów, zakaz eksmisji, pandemia
Ile zyskasz, negocjując cenę mieszkania

... się targować, gdyż tańsze mieszkanie to też mniejszy kredyt. Dzięki uzyskaniu obniżki o 30 000 zł zaoszczędzimy aż 47,8 tys. zł. Dane NBP pokazują, że sprzedający mieszkania ... 2013 r. sprzedano więcej mieszkań niż wprowadzono na rynek – wyjaśnia ekspert Expandera. Obniżka o 30 tys. zł pozwala zaoszczędzić 47,8 tys. zł Zawsze warto jednak próbować coś ...

Tematy: zakup mieszkania, ceny mieszkań, negocjacje z deweloperem, negocjacje ceny mieszkania
Specustawa mieszkaniowa a standardy urbanistyczne

... normatywy urbanistyczne obowiązywały od 1974 roku do połowy lat 80 i od ponad 30 lat nie mamy żadnych centralnych zasad formowania nowej zabudowy. W normatywie mieszkaniowej z 1974 ... realizowanych w ramach jej przepisów i dzieli je ze względu na wielkość miasta. W art. 17 ustawodawca precyzuje, że inwestycję mieszkaniową lokalizuje się na terenie, ...

Tematy: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, inwestycje mieszkaniowe, rynek nieruchomości, specustawa mieszkaniowa
Kupno mieszkania od dewelopera wciąż ryzykowne

... w sytuacji, gdy stan faktyczny (lub prawny) różni się od opisanego w prospekcie informacyjnym. Radca prawny Joanna Szanser-Smagacz zwraca uwagę, że przyjęcie 30 dni jest nieracjonalne. Realizacja inwestycji deweloperskich zajmuje bowiem przynajmniej kilkanaście miesięcy. Joanna Szanser-Smagacz zwraca uwagę, że decyzje o zakupie mieszkania nabywcy ...

Tematy: mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem, zakup mieszkania, ochrona praw nabywcy mieszkania, prawa nabywcy mieszkania, zabezpieczenie praw nabywców, deweloperzy
Co robić, gdy sąsiad zalewa nam działkę?

... szkodliwych zmian lub naprawienie przez sąsiada wadliwego urządzenia melioracyjnego. Zgodnie z art. 30 prawa wodnego właściciele gruntów mogą, w drodze pisemnej ugody, ustalić ... może konkretnych działań sąsiada) oraz jasno wyrażone żądania. Zgodnie z art. 29 ust. 3 prawa odpowiedni organ gminy może, w drodze decyzji, nakazać właścicielowi ...

Tematy: działka, zalanie działki, prawo wodne, grunty, stosunki wodne, stan wody
Opłata adiacencka

... wieczysty nieruchomości. Wysokość opłaty adiacenckiej ustala uchwałą rada gminy. W przypadku podziału nieruchomości uchwalona stawka procentowa nie może być wyższa niż 30% różnicy pomiędzy wartością przed podziałem a wartością po jego dokonaniu. Natomiast w przypadku budowy infrastruktury technicznej, wysokość opłaty adiacenckiej, nie może ...

Tematy: opłata adiacencka, podział nieruchomości, scalenie nieruchomości, nieruchomości
Pozwolenie na rozbiórkę

... budowlane (Dz.U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016, z późn. zm.). Zgodnie z art. 28 tejże ustawy roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o ... zamierzonego rozpoczęcia robót budowlanych, a do ich wykonywania można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie, w drodze decyzji ...

Tematy: prawo budowlane, rozbiórka, rozbiórka budynku, pozwolenie na rozbiórkę, roboty budowlane
Agencja Nieruchomości Rolnych w 2012 r.

... zawarciem umowy. Realizacja ustawy z 16.09.2011 r. w zakresie wyłączeń 30% z umów dzierżawy Na podstawie nowelizacji ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi ... mln zł i były o 8% (o 131,4 mln zł) wyższe od wielkości planowanych. Zgodnie z art. 16 ust. 4 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia ...

Tematy: ANR, Agencja Nieruchomości Rolnych, ceny gruntów, ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, sprzedaż gruntów
Jak ocieplić budynek Wspólnoty?

... . Rodzaj koniecznych formalności zależny jest od wysokości budynku i określa go art. 29 ust. 2 pkt 4 Ustawy - Prawo Budowlane. „W przypadku obiektów wyższych niż 12 m ... skutek przeprowadzenia planowanej inwestycji. Bank Gospodarstwa Krajowego na rozpatrzenie wniosku ma 30 dni roboczych i na ogół wydaje decyzje pozytywne, ewentualnie wzywa audytora ...

Tematy: ocieplenie budynku, jak ocieplić budynek, termoizolacja budynku, wspólnota mieszkaniowa
Agencja Nieruchomości Rolnych w 2013 r.

... ANR do budżetu państwa w 2013 r. wyniosły 1.851,2 mln zł. Zgodnie z art. 16 ust. 4 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu ... odstąpień dotyczyło woj. zachodniopomorskiego. Realizacja 30 proc. wyłączeń z umów dzierżawy Realizując ustawę z 16.09.2011 r. w zakresie wyłączeń 30% z umów dzierżawy podpisanych zostało ...

Tematy: ANR, Agencja Nieruchomości Rolnych, ceny gruntów, ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, sprzedaż gruntów