-
Najdroższe mieszkania w Polsce: ile kosztują luksusowe apartamenty?
... te spełniło blisko 9 tys. ofert dostępnych w serwisie Otodom na koniec czerwca 2023 r.. Zawężając zakres do 5%, ich liczba wyniosła 4,5 tys. W tym okresie najtańsze z 10 ... z segmentu popularnego. Mediana wieku ogłoszenia nieruchomości wśród 5% najdroższych lokali w II kwartale 2023 roku wyniosła 93 dni, zatem o 6 dni krócej niż kwartał wcześniej. W ...
-
Dynamika cen materiałów budowlanych na granicy korekty
... zdecydowana większość. Drugi miesiąc z rzędu Centrala Grupy PSB odnotowała dodatnią dynamikę sprzedaży, przy 2-procentowym wzroście przychodów rok do roku. W lipcu 2023 r., w stosunku do lipca 2022 r., największą dodatnią dynamikę odnotowano w grupach: farby, lakiery (+34%), otoczenie domu (+32%), ogród i hobby (+27%). Natomiast spadki ...
-
Wynajem mieszkania dla studenta droższy niż rok temu
... są wyższe niż przed rokiem - wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jakie stawki najmu w lipcu 2023? Ile kosztuje w tym roku wynajem w największych ośrodkach akademickich? Jaka jest obecnie rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem? Na rynku najmu wciąż ...
Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, rata kredytu, studenci, mieszkanie dla studenta -
Rządowy portal cen mieszkań - kiedy?
... ulepszenia środowiska prawnego i instytucjonalnego dla przedsiębiorców wpłynął do Sejmu dopiero 19 lipca 2023 roku. W tym projekcie znajduje się wiele przepisów niedotyczących Portalu ... na impas dotyczący jeszcze innej rządowej propozycji. Mianowicie, wiosną 2023 roku rząd zapowiedział, że deweloperzy zostaną prawnie zmuszeni do prezentowania cen ...
-
Ubezpieczenie mieszkania dla właściciela i dla najemcy
... rozpoczyna poszukiwania mieszkań na wynajem. Główny Urząd Statystyczny w najnowszym raporcie o szkolnictwie wyższym informuje, że na polskich uczelniach w roku akademickim 2022/ 2023 kształciło się ich aż 1 mln 223 tysiące, w tym 105 tys. cudzoziemców. Wielu z nich wybrało szkoły wyższe w województwach: dolnośląskim, mazowieckim, małopolskim ...
-
Najem mieszkania w sierpniu średnio o 5% droższy niż rok temu
... i Rentier.io. Stawki najmu były średnio o 2,5% wyższe niż w lipcu. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak kształtowały się czynsze najmu w sierpniu 2023? W których miastach stawki najmu zdrożały najbardziej? Jaka jest rentowność netto inwestycji w mieszkanie? Stawki na rynku najmu były stabilne od października ...
-
Oferta mieszkań na sprzedaż topnieje, ceny rosną
... oferty szkodzi wynikom sprzedaży Najnowsze dane Otodom Analytics sugerują, że w sierpniu 2023 roku deweloperzy na 7 największych rynkach sprzedali 5,4 tysięcy mieszkań. Warto więc ... wojewódzkich prawie 77 tysięcy – wynika z danych Unirepo. Informacje z początku października 2023 roku sugerują, że w ciągu 4 miesięcy liczba ta stopniała do niewiele ...
-
Ceny nieruchomości luksusowych na świecie rosną stabilnie
Ceny luksusowych nieruchomości w 46 miastach na świecie stabilnie rosną, na koniec sierpnia średnio o 2,1% - wynika z najnowszego indeksu śledzącego zmiany cen na rynku najmu nieruchomości luksusowych, Prime Global Cities Index, publikowanego kwartalnie przez firmę Knight Frank. Dubaj oddał pozycję lidera - Manili. Najważniejsze dane: Średni ...
-
Czy Bezpieczny Kredyt 2% miał wpływ na marże deweloperów?
... . Tymczasem po trzech kwartałach br. średnia marża brutto mieszkaniowych deweloperów giełdowych wyniosła 31,4 proc. licząc w okresie 12 miesięcy (10.2022-09.2023), co jest wynikiem rekordowym od czasów boomu z lat 2006-2008. Z kolei rezultat za sam III kw. br. wyniósł średnio 29,9 proc ...
-
Co czeka rynek nieruchomości w 2024 roku?
... się później w końcowej cenie mieszkania. I to właśnie cena mieszkań, która w 2023 roku wzrosła w największych miastach nawet o 25 proc. może stanowić ... przyszły rok będzie spokojniejszy niż 2022, który przyniósł absolutne załamanie rynku jak i 2023, w którym niedostateczna podaż spotkała się z bardzo silnymi czynnikami popytowymi. Wierzymy, ...
-
Wynajem kawalerki najbardziej zyskowny?
... zainteresowaniem wielu początkujących inwestorów cieszą się kawalerki. Również dlatego, że łączna cena wspomnianych mieszkań jest najbardziej przystępna - nawet po podwyżkach z 2023 roku. Z drugiej strony, kawalerki cechują się wyższą w stosunku do większych lokali średnią ceną za 1 mkw. Warto w związku z tym zadać sobie ...
-
Nadpodaż nowych mieszkań w Łodzi?
... sprzedaży. W pierwszym miesiącu roku deweloperzy wprowadzili bowiem łącznie w 5 dzielnicach 1135 lokali – najwięcej na Widzewie (790) oraz na Bałutach (155). O ile w 2023 roku można było mówić o wyrównanej ofercie mieszkań deweloperskich w poszczególnych dzielnicach miasta, o tyle w styczniu br. widoczna była już spora dysproporcja. Poszukujący ...
-
Czyste Powietrze 2024 startuje 1 kwietnia. Co się zmieni?
... będą dalszego podnoszenia wymagań technicznych pomp ciepła. Inwestorzy czekają też na nową odsłonę programu Mój prąd, który zakończył się w grudniu 2023 z powodu wyczerpania środków. Uruchomienie transferów z KPO może przyczynić się do przyspieszenia nowej edycji dofinansowania.
-
Waloryzacja czynszu najmu w 2024 r. może być bolesna
... wodę i odbiór ścieków czy śmieci. Niestety, utrzymanie mieszkania jest najszybciej rosnącą pozycją w budżetach domowych wielu polskich rodzin. GUS podał, że w 2023 r. opłaty za mieszkanie, w tym opłaty za media były o ponad 14% wyższe niż w 2022 r. Tempo wzrostu było więc szybsze od wskaźnika ...
-
Od kwietnia sprzedaż domu bez świadectwa energetycznego będzie niemożliwa
... Rośnie jednak udział domów z pompami ciepła jako jedynym źródłem energii - w styczniu 2023 roku stanowiły one ok. 14% wszystkich ogłoszeń, a obecnie ok.16%, zauważa Karolina ... sprzedaży był 2022 rok, w którym odnotowano wzrost o 120% r/r. Natomiast w 2023 r. nastąpił spadek o około 20-30% z uwagi na wysokie koszty energii elektrycznej w relacji do ...
-
Budowa akademików z rządowym wsparciem uwolni mieszkania na wynajem?
... stanu technicznego budynków. Wprawdzie dochodzą miejsca w prywatnych akademikach, ale jest ich jeszcze niewiele. Z raportu międzynarodowej firmy doradczej CBRE wynika, że w 2023 r. miały dobiec końca inwestycje, dzięki którym liczba łóżek miała wzrosnąć z 13 tys. do 16 tys. Najwięcej miałyby ich oferować prywatne ...
-
Wielka płyta wciąż na topie
... nieruchomości w budynkach wielkopłytowych. Największa różnica dotyczy Mazowsza, gdzie w lipcu 2023 było ponad 1700 ofert na sprzedaż, a w styczniu br. już nieco ... w ujęciu rocznym. To, jak stymulowanie popytu wpływa na zachowania konsumentów, widać w liczbach. W lipcu 2023 roku wzrost liczby wyszukiwań ofert mieszkania z wielkiej płyty wyniósł + ...
-
3 rozszerzenia ubezpieczenia mieszkania, które warto znać
... polisa, na którą decyduje się jednak znaczna większość właścicieli mieszkań lub domów. Zgodnie z raportem opublikowanym przez Polską Izbę Ubezpieczeń w marcu 2023 roku, w Polsce aż 70% nieruchomości może być objętych tego typu ochroną (stan na 2021 rok). Podstawowy zakres ochrony obejmuje najczęściej ...
-
Ceny mieszkań w Krakowie, Katowicach i Warszawie wzrosły w II 2024 najbardziej
... w styczniu. Łączne saldo wszystkich aktywnych, unikalnych ofert w lutym było na poziomie 100 tys. ogłoszeń i był to poziom porównywalny do września 2023 r. Sytuacja w zakresie liczby ogłoszeń wygląda jak chwilowa pauza przed kolejnymi przyrostami. W marcu zainteresowanie kupujących mocno zwolniło, więc można się spodziewać ...
-
Stabilizacja na rynku wtórnym mieszkań w I kw. 2024
... opublikowaniem całego raportu za I kw. 2024 r. prezentują zestawienie cen sprzedaży mieszkań uzyskanych w transakcjach w pięciu monitorowanych miastach. W porównaniu do IV kw. 2023 r. największe wahania odnotowuje się w Warszawie, gdzie średnie ceny nabywanych mieszkań wzrosły o 3,6 proc., a średnia cena przekroczyła 15 000 zł. Z drugiej strony ...
-
Nowe mieszkania: sprzedaż w dół, podaż w górę, a ceny?
... cenowe Wzrost liczby dostępnych mieszkań przełożył się na lekki spadek cen nowych mieszkań w dwóch lokalizacjach. W porównaniu do końca czwartego kwartału 2023 r. obniżki odnotowano w Poznaniu i Trójmieście - po około 1,5% - do odpowiednio 12,2 i 14,5 tys. zł/mkw. W pozostałych miastach utrzymuje się trend wzrostowy, co najmocniej ...
-
Budowa domu metodą gospodarczą - ile zaoszczędzimy?
... stycznia do marca 2024 roku za pośrednictwem platformy złożono już ponad 10 000 zapytań w temacie budowy metodą murowaną. Natomiast w całym 2023 roku było ich 20 880. Czy ten rok będzie rekordowym? Dom metodą gospodarczą - jaki procent kosztów można zaoszczędzić? Poziom oszczędności ...
-
Ubezpiecz mieszkanie, nadchodzi święto kradzieży z włamaniem
... wyniosła 66,5 tys., w kolejnym roku wzrosła do ponad 69 tys., a w 2020 roku przekroczyła 74 tys. Tylko od stycznia do czerwca 2023 roku odnotowano 40 tys. przypadków włamań, czyli średnio 6 666 miesięcznie (40 tys. w ciągu 6 miesięcy). Polacy mają świadomość tego zagrożenia. Od ...
-
6,5 tys. mieszkań w Polsce do wyburzenia
... znacznie przekracza wartość budynku. Wyjście z tej sytuacji może być tylko jedno: rozbiórka. Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB) podaje, że tylko w 2023 r. inspektorzy budowlani wydali nakazy rozbiórki 310 budynków mieszkalnych z powodu „nieprawidłowego utrzymania obiektów budowlanych", czyli m.in. zaniedbań remontowych. Oczywiście oznacza to ...
-
Podaż i ceny mieszkań ustabilizowane. Co dalej?
... Przede wszystkim jednak zakończono rządowy program preferencyjnych kredytów, który w drugiej połowie 2023 roku rozgrzał do czerwoności sektor mieszkaniowy. Splot tych czynników ... stosunku do zgłaszanego popytu oferta mieszkań deweloperskich, którą obserwowaliśmy w całym 2023 roku, skłoniła właścicieli oddanych niedawno do użytku mieszkań do ...
-
Ceny mieszkań o 18% wyższe niż przed rokiem
... szybciej niż tempo, w którym rosły przeciętne pensje. Przypomnijmy, że pod koniec 2023 roku raptem gruchnęła informacja, że pieniędzy na dopłaty do kredytów lada ... odsianiu ogłoszeń zduplikowanych. To oznacza o ponad 20% większy wybór niż pod koniec 2023 roku. Podobnie jest też na rynku pierwotnym, gdzie deweloperzy aktywnie odświeżają ofertę. ...
Tematy: ceny mieszkań, ceny mieszkań w polsce, rynek mieszkaniowy, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania używane, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, oferta mieszkań, ceny ofertowe, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne, ceny transakcyjne mieszkań, Bezpieczny kredyt 2%, Mieszkanie na start -
Ceny mieszkań V 2024: w ofertach wzrosty, w transakcjach niewielkie spadki
... wysokość rat, a dodatkowo regulacje KNF ograniczyły zdolność kredytową. To wtedy pojawił się pomysł wprowadzenia „Bezpiecznego kredytu 2%”, który funkcjonował w drugiej połowie 2023 r. Po uzyskaniu kredytu od razu mogliby starać się o pomoc Od tamtego czasu stopy procentowe spadły z 6,75% do 5,75%. Mocno wzrosły ...
-
Czy opłaca się jeszcze inwestować w mieszkania na wynajem?
... kilkanaście procent więcej niż w tym samym czasie rok temu. Natomiast, patrząc długoterminowo na 2023 rok, użytkownicy mogli wybierać spośród średnio 43 tys. lokali dostępnych na wynajem ... już jakiś czas temu. W okresie od kwietnia 2022 roku do lutego 2023 roku utrzymywała się na poziomie 25 proc. r/r. Natomiast każdy kolejny miesiąc przynosił ...
-
Od czego zależy cena mieszkania?
... , ale również perspektyw na wzrost wartości. Mieszkania w regionach i miastach, gdzie ceny rosną szybko, są wyceniane drożej. Zjawisko to było widoczne w 2023 roku, gdy kawalerki we wszystkich dużych miastach szybko drożały. Pobudziło to część inwestorów do zakupów w tym segmencie rynku. Właśnie ze ...
-
Na rynku wtórnym kupiono najwięcej mieszkań za Bezpieczny Kredyt 2%
... nie mogły liczyć na dopłatę. A ponieważ deweloperzy przez większą część roku nie byli w stanie zareagować odpowiednim zwiększeniem podaży mieszkań, rok 2023 pozostanie w pamięci jako rok dramatycznie kurczącej się oferty deweloperskiej i lawinowego wzrostu średniej ceny metra kwadratowego mieszkań – komentuje Marek Wielgo, ekspert ...
-
Ceny mieszkań: od 7 tys. zł w Gorzowie, po 18,5 tys. w Warszawie
... O wiele większe kontrasty widać w zestawieniu rocznym, czyli II kw. 2024 do analogicznego okresu w 2023 r. Tu różnice sięgają już 31% i nawet 3715 zł w przeliczeniu na 1m2. Rynek ... tempie. Z analizy porównawczej RynekPierwotny.pl i GetHome.pl między II kw. 2024 a II kw. 2023 r. wynika, że za 1m2 trzeba zapłacić nawet 31% więcej niż przed rokiem. Na ...
-
NBP: Ceny mieszkań o 19% wyższe r/r
... kilka biur pośrednictwa. To oznacza o prawie 1/3 większy wybór niż pod koniec 2023 roku. Te zmiany powodują, że dysproporcja pomiędzy popytem i podażą topnieje, a więc ... mieszkań spowolni jest tzw. efekt bazy. Chodzi o to, że w drugim kwartale 2023 roku ceny mieszkań rosły z tempie zaledwie 2,9% w skali roku. W kolejnych kwartałach to tempo wyraźnie ...
Tematy: ceny mieszkań, ceny mieszkań w polsce, rynek mieszkaniowy, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania używane, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, oferta mieszkań, ceny ofertowe, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne, ceny transakcyjne mieszkań, Bezpieczny kredyt 2%, Mieszkanie na start, kredyt na start -
Rosną ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań
... pierwsza rata pochłaniała 48% dochodu netto. W ostatnich latach tak źle było tylko w II i IV kw. 2022 r. (po 52%) oraz w I kw. 2023 r. (48%), ale wtedy mieliśmy wyższy poziom stóp procentowych. W sierpniu stałe oprocentowanie w części banków spadło poniżej 7% Na pocieszenie warto dodać, że ...
-
Czy działki rekreacyjne to nadal dobra i bezpieczna inwestycja?
... na razie ich status prawny nie jest zagrożony, to w ostatnim czasie pojawiają się informacje, że nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 2023 roku, w tym rozporządzenie o planach ogólnych gmin, może ułatwiać w przyszłości likwidację części działek - głównie tych zlokalizowanych w dużych miastach. Do Ministerstwa Rozwoju ...
-
Mieszkania na wynajem szybko znikają
... roku, ale co ciekawe jest niemal identyczny jak ten z lipca 2023 r. W lipcu dodano 17,3 tys. ogłoszeń, czyli o 17% więcej niż w poprzednim miesiącu ... o drastycznych wzrostach – 1,2% w stosunku do poprzedniego miesiąca i 2,2% w porównaniu do cen z lipca 2023 r. A jak ceny kształtują się w poszczególnych miastach? Co nie dziwi, największe wzrosty cen ...