-
![Budowa domu na cudzej działce]( "Budowa domu na cudzej działce [© Pixabay.com]")
Budowa domu na cudzej działce
... inwestor, który zamierza wybudować obiekt na cudzym gruncie musi zatem pamiętać, że to właściciel działki stanie się również właścicielem wybudowanego obiektu. Od czego zacząć? Podstawą do rozpoczęcia procesu budowlanego, który musi pozostawać w zgodzie z warunkami zabudowy dla danej lokalizacji (studium/planem zagospodarowania przestrzennego ...
-
![Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat]( "Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat [© vege - Fotolia.com]")
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... „Milcząca zgoda” otrzymuje również zastosowanie w momencie, gdy będziemy chcieli rozpocząć użytkowanie obiektu. Dla inwestycji, których budowę rozpoczęto uproszczonym trybem, nie będzie potrzebne uzyskanie ... takiego wydatku. Ile możemy budować? Większość banków wymaga, aby budowa domu została przeprowadzona maksymalnie w dwa lata. Oznacza to, że w ...
-
![Budowa ogrodzenia - jakie formalności?]( "Budowa ogrodzenia - jakie formalności? [© pixabay.com]")
Budowa ogrodzenia - jakie formalności?
... budowę? Budowa ogrodzenia nie jest zdarzeniem całkowicie indyferentnym w świetle przepisów prawa budowlanego. Po pierwsze trzeba wyraźnie podkreślić, że ogrodzenie w rozumieniu prawa budowlanego stanowi tzw. urządzenie budowlane, a zatem urządzenie techniczne związane z obiektem budowlanym, zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego ...
-
![Budowa domu: od czego zacząć?]( "Budowa domu: od czego zacząć? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Budowa domu: od czego zacząć?
... strony trzeba sobie powiedzieć - jeśli nie teraz to kiedy? Trudne początki - Budowa domu to niewątpliwie morze przedsięwzięć, formalności i wręcz ocean stresu, jaki ... przestrzennego oraz określać m. in. funkcję, formę i konstrukcję obiektu budowlanego oraz proponować niezbędne rozwiązania techniczne – mówi architekt Maciek Cieślak z ...
-
![Budowa przyłączy – potrzebne pozwolenie na budowę czy zgłoszenie?]( "Budowa przyłączy – potrzebne pozwolenie na budowę czy zgłoszenie? [© moonrise - Fotolia.com]")
Budowa przyłączy – potrzebne pozwolenie na budowę czy zgłoszenie?
... ich rozpoczęcia. Należy także pamiętać, że zgodnie z art. 57 Prawa budowlanego inwestor zobowiązany jest do dołączenia do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego (lub też do wniosku o pozwolenie na jego użytkowania) potwierdzenia odbioru zrealizowanych przyłączy. Jeśli w trakcie analizy zgłoszenia organ administracji ...
-
![Budowa domu bez pozwolenia?]( "Budowa domu bez pozwolenia? [© meryll - Fotolia.com]")
Budowa domu bez pozwolenia?
... pozwolenia. Próżno szukać w Prawie budowlanym precyzyjnego wyjaśnienia definicji obszaru oddziaływania obiektu – sama definicja co prawda jest, ale odsyła ona do innych ... obszaru oddziaływania. Na tej podstawie inwestor będzie mógł stwierdzić, czy budowa określonego domu jednorodzinnego będzie mogła być prowadzona z zastosowaniem uproszczonej ...
-
![Budowa fundamentów domu kluczowa]( "Budowa fundamentów domu kluczowa")
Budowa fundamentów domu kluczowa
... rzeczy: konstrukcję domu (ciężar obiektu), warunki gruntowe na działce oraz sposób prowadzenia robót budowlanych. Wszystkie te elementy powinien zawierać projekt domu. Zanim zaczniesz budować Aby dobrze zaprojektować fundamenty, niezbędne są oględziny gruntu, na którym planowana jest budowa. Przyglądając się roślinności występującej na ...
-
![Budowa domu jednorodzinnego bez pozwolenia]( "Budowa domu jednorodzinnego bez pozwolenia [© Mikael Lever - Fotolia.com]")
Budowa domu jednorodzinnego bez pozwolenia
... rządowych ułatwienia będą dotyczyć ok. 48 tys. inwestycji w których sąsiedzi nie są stronami postępowania. Budowa budynków jednorodzinnych bez pozwolenia będzie jednak musiała uwzględniać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ... o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła, gazu, odbioru ścieków oraz o warunkach przyłączenia obiektu do sieci ...
-
![FB Antczak debiutuje w Koninie. Rusza budowa kamienicy]( "FB Antczak debiutuje w Koninie. Rusza budowa kamienicy")
FB Antczak debiutuje w Koninie. Rusza budowa kamienicy
... z Poznania. Jednym z wyzwań tego projektu było dostosowanie gabarytowe i wysokościowe kamienicy do okolicznych budynków. Praca nad kształtem oraz kolorystyką obiektu odbywała się w ścisłej współpracy z biurem konserwatora. Te konsultacje pozwoliły na wypracowanie kompromisu między klasyczną formą kamienicy śródmiejskiej wypełniającej narożnik ...
-
![Rewolucja w Prawie budowlanym w 2023 roku, czyli budowa domu bez pozwolenia]( "Rewolucja w Prawie budowlanym w 2023 roku, czyli budowa domu bez pozwolenia [© pixabay.com]")
Rewolucja w Prawie budowlanym w 2023 roku, czyli budowa domu bez pozwolenia
... obiekty budowlane będą oddawane jedynie po zawiadomieniu o zakończeniu budowy, co oznacza, że nie będzie konieczna decyzja o pozwoleniu na użytkowanie danego obiektu; poszerza się lista inwestycji realizowanych na uproszczonych zasadach także m.in. o mikroelektorownie wiatrowe (o wysokości 3–12 m) czy bezodpływowych zbiorników na wody opadowe ...
-
![Jak zbudować budynek gospodarczy zgodnie z prawem?]( "Jak zbudować budynek gospodarczy zgodnie z prawem? [© pixabay.com]")
Jak zbudować budynek gospodarczy zgodnie z prawem?
... 2 stycznia 2022 roku. Zgodnie z nimi możliwe stanie się wybudowanie bez pozwolenia na budowę budynku nawet do 70 metrów kwadratowych. Taka budowa obiektu nadal będzie musiała realizować ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy. Nie trzeba będzie jednak dopełniać formalności związanych z pozwoleniem ...
-
![Zakończenie budowy - formalności]( "Zakończenie budowy - formalności [© brizmaker - Fotolia.com]")
Zakończenie budowy - formalności
... więcej, inwestor musi wystąpić o uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, jeśli: na budowę obiektu budowlanego jest wymagane pozwolenie na budowę i jest on zaliczony do kategorii ... zgodę” co jest równoznaczne z możliwością wprowadzenia się do nowo wybudowanego obiektu. Po upływie terminu na wyrażenie sprzeciwu do zgłoszenia inspektorat zobowiązany ...
-
![Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę]( "Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę")
Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę
... działki stanowi grunt o wielkości odpowiadającej powierzchni zabudowy budynku (obiektu restauracji) z dodatkowymi miejscami parkingowymi, drogami wewnętrznymi, placem zabaw ... Na zakup działki gruntu firma powinna zarezerwować od 100–500 zł/m2, na wybudowanie obiektu i zagospodarowanie terenu ok. 1 mln zł, na inne koszty i opłaty – ok. 50 ...
-
![Legalizacja samowoli budowlanej]( "Legalizacja samowoli budowlanej [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Legalizacja samowoli budowlanej
... przepisów, w tym przepisów techniczno-budowlanych, w zakresie uniemożliwiającym doprowadzenie obiektu budowlanego lub jego części do stanu zgodnego z prawem. Oba te warunki, zawarte w przepisie art. 48 ust. 2 ustawy Prawo budowlane, muszą być spełnione łącznie. Ocena czy budowa lub obiekt ukończony spełniają wymienione wyżej warunki należy ...
-
![Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany?]( "Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany? [© Production Perig - Fotolia.com]")
Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany?
... wyłącznie dokonania właściwego zgłoszenia. Brak konieczności uzyskania zgody budowlanej odnosić się będzie do wykonywania robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego. Słuszne, w ocenie BCC, wydaje się również zrezygnowanie z obowiązku zawiadamiania organu o terminie rozpoczęcia robót budowlanych. Jak podkreślają Projektodawcy ...
-
![Jak zalegalizować samowolę budowlaną]( "Jak zalegalizować samowolę budowlaną [© Karramba Production - Fotolia.com]")
Jak zalegalizować samowolę budowlaną
... o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz przepisami techniczno-budowlanymi w zakresie umożliwiającym doprowadzenie obiektu budowlanego do stanu zgodnego z prawem. Gdy te warunki nie są spełnione budynek czeka rozbiórka. Jeśli budowa jest w toku, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego wyda postanowienie o wstrzymaniu prowadzenia ...
-
![Pozwolenie na rozbiórkę]( "Pozwolenie na rozbiórkę [© whitelook - Fotolia.com]")
Pozwolenie na rozbiórkę
... jak budowa wymaga co do zasady wydania przez właściwy organ decyzji administracyjnej zezwalającej na jej przeprowadzenie. ... obszar Natura 2000). W zależności od potrzeb należy dołączyć także projekt rozbiórki obiektu. W przypadku pozwolenia na rozbiórkę obiektu budowlanego wpisanego do rejestru zabytków może być ono wydane dopiero po uzyskaniu ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele]( "Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele")
Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele
... Budowa lub zakup sporego hotelu może pochłonąć nawet dziesiątki milionów. Osoba, która rozważa rozpoczęcie tego typu działalności ma do wyboru dwa rozwiązania. Może kupić ziemię, uzyskać niezbędne pozwolenia, nadzorować budowę obiektu, a potem zająć się organizacją jego pracy. Drugi wariant to zakup gotowego obiektu ...
-
![Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część I]( "Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część I [© Giuseppe Porzani - Fotolia.com]")
Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część I
... problem budowy i rozbudowy bez pozwolenia na budowę zarówno całego obiektu, jak i jego części), art. 49b (porusza problem budowy i rozbudowy bez zgłoszenia) i art. 50-51. Swoje działania inspektor zaczyna od weryfikacji, czy budowa przeprowadzana została zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi oraz przepisami o zagospodarowaniu ...
-
![Samowola budowlana: niższe opłaty legalizacyjne]( "Samowola budowlana: niższe opłaty legalizacyjne [© tobisto - Fotolia.com]")
Samowola budowlana: niższe opłaty legalizacyjne
... przypomnieć, że pojęcie samowoli nie musi koniecznie odnosić się do całości obiektu - swoim zasięgiem może objąć również tylko jego część. Wydany wtedy ... jej rozebrania bez niepotrzebnej ingerencji w pozostałą, postawioną zgodnie z prawem, częścią obiektu. Czytaj także: - Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część I - Samowola budowlana – ...
-
![Kiedy nie jest potrzebne pozwolenie na budowę?]( "Kiedy nie jest potrzebne pozwolenie na budowę? [© Mikael Lever - Fotolia.com]")
Kiedy nie jest potrzebne pozwolenie na budowę?
... na budowę? Pozwolenie na budowę to decyzja administracyjna, zezwalająca na rozpoczęcie i prowadzenie budowy, a także wykonanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego. Wydaje ją właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej. Stronami tego postępowania są natomiast inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści oraz ...
-
![Zakończenie budowy - formalności. Część druga]( "Zakończenie budowy - formalności. Część druga [© tobisto - Fotolia.com]")
Zakończenie budowy - formalności. Część druga
... stanowi iloczyn stawki opłaty, współczynnika kategorii obiektu budowlanego oraz współczynnika wielkości obiektu budowlanego. Stawka opłaty jest wartością stałą i wynosi ona w każdym przypadku 500 zł, natomiast kategorie obiektów, współczynnik kategorii obiektu oraz współczynnik wielkości obiektu określa załącznik do wspomnianej ustawy. Dla ...
-
![Czym grozi samowola budowlana?]( "Czym grozi samowola budowlana? [© kange_one - Fotolia.com]")
Czym grozi samowola budowlana?
... o wstrzymaniu robót budowlanych i wezwaniem do złożenia dokumentów zatwierdzających zaktualizowanie projektu budowy. Wysokość opłaty legalizacyjnej zależy od kategorii obiektu i jest iloczynem współczynników kategorii obiektu, jego rozmiaru oraz kwoty 25 000 zł (gdy roboty wymagały pozwolenia na budowę). – W przypadku nielegalnego postawienia domu ...
-
![Kiedy niezbędne jest pozwolenie na budowę?]( "Kiedy niezbędne jest pozwolenie na budowę? [© purplequeue - Fotolia.com]")
Kiedy niezbędne jest pozwolenie na budowę?
... obciążeń w sposób wymagający konstruowania struktury nośnej obiektu na nowo, tak jak dzieje się to podczas budowy nowego obiektu, lub ingerujące w konstrukcję budynku albo jego przestrzeń ... jest również wymagane każdorazowo podczas zmiany w wyniku robót charakteru obiektu, a więc przy zmianie przeznaczenia lokalu użytkowego na mieszkalny i odwrotnie ...
-
![7 wyjątkowych budowli drewnianych]( "7 wyjątkowych budowli drewnianych [© www.biurorekordow.pl]")
7 wyjątkowych budowli drewnianych
... . Betonowe płyty umieszczone na dwóch poziomach stanowią skuteczne zabezpieczenie przed wiatrem i utratą stabilności budynku, a stal i szkło, którymi są pokryte fasady obiektu to z kolei ochrona przed wilgocią. Drewniany wieżowiec w Amsterdamie Śladem Norwegii postanowili podążać również Holendrzy. W Amsterdamie bowiem w budowie jest jeszcze wyższy ...
-
![5 popularnych metod prowadzenia budowy]( "5 popularnych metod prowadzenia budowy")
5 popularnych metod prowadzenia budowy
... potencjalnych zagrożeń. – dodaje. Design & Build, czyli zaprojektuj i wybuduj W tej metodzie projektowanie i budowa zachodzą równolegle. Wszystkie działania – począwszy od fazy projektu budowlanego, a skończywszy na wybudowaniu samego obiektu – są prowadzone przez jednego głównego wykonawcę, co może skrócić czas budowy i zminimalizować ryzyko ...
-
![Nieruchomość sąsiednia. Czym jest i jak wpływa na decyzję o warunkach zabudowy?]( "Nieruchomość sąsiednia. Czym jest i jak wpływa na decyzję o warunkach zabudowy? [© mikael lever - Fotolia.com]")
Nieruchomość sąsiednia. Czym jest i jak wpływa na decyzję o warunkach zabudowy?
... . Co należy zatem wiedzieć o pojęciu nieruchomości sąsiedniej? Gdzie można zbudować dom? Nie w każdym miejscu możliwe jest zbudowanie domu lub innego obiektu architektonicznego. Jeżeli dla danego obszaru nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dla zrealizowania inwestycji należy wystąpić o wydanie decyzji o warunkach zabudowy ...
-
![Budownictwo mieszkaniowe w II poł. XX wieku: rama H i wielka płyta]( "Budownictwo mieszkaniowe w II poł. XX wieku: rama H i wielka płyta [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Budownictwo mieszkaniowe w II poł. XX wieku: rama H i wielka płyta
... . Bazują one na wykorzystaniu elementów prefabrykowanych i powtarzalnych, dzięki czemu budowa budynku jest procesem znacznie szybszym i mniej skomplikowanym od innych ... na sposobie powstawania konstrukcji obiektu, która składa się z prefabrykowanej ramy żelbetowej, przypominającej kształtem rozciągniętą literę H. Żelbetowy szkielet obiektu ...
-
![Jaki dom bez pozwolenia na budowę?]( "Jaki dom bez pozwolenia na budowę? [© maciejr23 - Fotolia.com]")
Jaki dom bez pozwolenia na budowę?
... , a sąsiad nie może opowiedzieć się przeciwko naszemu zamierzeniu. Co więcej budowa może zostać podjęta po 30 dniach od jego złożenia – nie ... uzyskanie pozwolenia na budowę. Wspomniany obszar oddziaływania to teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzający związane z tym obiektem możliwe ograniczenia w ...
-
![5 kroków do wynajęcia idealnego biura]( "5 kroków do wynajęcia idealnego biura")
5 kroków do wynajęcia idealnego biura
... budowa własnej siedziby? Przed takim dylematem staje wiele polskich przedsiębiorstw. Dla wielu z nich korzystniejsze ... najemcy rezygnując z pomocy specjalisty? Nie zwracają uwagi na zapisy dotyczące opłat eksploatacyjnych i standardu technicznego danego obiektu lub nieświadomie zgadzają się na poniesienie opłat za powrót do pierwotnego stanu biura, ...
-
![Czy biurowy mix zdominuje rynek nieruchomości?]( "Czy biurowy mix zdominuje rynek nieruchomości?")
Czy biurowy mix zdominuje rynek nieruchomości?
... 8 budynków hotelowych o łącznej powierzchni ponad 50 mkw., zwracają uwagę że budowa hotelu wymaga od dewelopera szerokiego zaangażowania i odpowiedniego podejścia już na ... o warunkach zabudowy dla tej inwestycji i prowadzi prace nad projektem architektonicznym obiektu. Również na warszawskim Mokotowie spółka Eiffage Immobilier Polska i firma ...
-
![Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane?]( "Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane? [© pixabay.com]")
Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane?
... robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego. Decyzję o pozwoleniu na budowę wydaje organ administracji architektoniczno-budowlanej na wniosek osoby zainteresowanej. Strony w takim postępowaniu to: inwestor; właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy znajdujący się w obszarze oddziaływania obiektu. Za to zgłoszenie budowy ...
-
![Jak zmiany w prawie budowlanym 2023 wpłyną na branżę?]( "Jak zmiany w prawie budowlanym 2023 wpłyną na branżę? [© pixabay.com]")
Jak zmiany w prawie budowlanym 2023 wpłyną na branżę?
... użytkowanie. Pozwolenie na użytkowanie będzie wydane, jeżeli przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego ma nastąpić przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych oraz gdy ... na stronie Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Biuletynie Informacji Publicznej. Budowa systemów dostępów elektronicznych to oczywiście wielkie wyzwanie. Trzeba więc ...
-
![Cynamonowy Dom na Ursynowie]( "Cynamonowy Dom na Ursynowie")
Cynamonowy Dom na Ursynowie
... Budowa obiektu ruszy 8.11.2011, a przewidywany termin zakończenia to 30.09.2013. Inwestor posiada już prawomocne pozwolenie na budowę. Jako generalny wykonawca, UNIBEP będzie odpowiadał za przygotowanie gruntu pod realizację inwestycji, budowę obiektu ... przypominać będzie literę E. Najniższa, 5-piętrowa część obiektu postanie wzdłuż ulicy Cynamonowej ...
-
![Rozbudowa domu - jakie bariery formalne?]( "Rozbudowa domu - jakie bariery formalne? [© pixabay.com]")
Rozbudowa domu - jakie bariery formalne?
... Ostrożne szacunki wskazują, że od początku 2018 r. do końca 2020 r. budowa własnych „czterech kątów” średnio podrożała o 20% - 30%. Kolejny, kilkuprocentowy wzrost miał ... budowę. „Trzeba też nadmienić, że prawo budowlane pod pojęciem budowy obiektu budowlanego rozumie również jego odbudowę, rozbudowę i nadbudowę” - wymienia Leszek Markiewicz, ...
Wielkanoc 2025 będzie kosztować średnio 588 zł
