-
![Wynajem mieszkania, hipoteka odwrócona, czy jesteśmy na to gotowi?]( "Wynajem mieszkania, hipoteka odwrócona, czy jesteśmy na to gotowi? [© Stauke - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania, hipoteka odwrócona, czy jesteśmy na to gotowi?
... co nie oznacza, że nie są przywiązane emocjonalnie do mieszkań, w których żyją. Dla nich korzystanie z lokum jest tożsame z bezpieczeństwem. Nie trzeba być właścicielem lokum, aby czuć się bezpiecznie. To ważne, także w kontekście hipoteki odwróconej. No właśnie. Gdzie w tym wszystkim jest hipoteka ...
-
![Kupno mieszkania z drugiej ręki. Na co uważać?]( "Kupno mieszkania z drugiej ręki. Na co uważać? [© phonlamaiphoto - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania z drugiej ręki. Na co uważać?
... jest właścicielem nieruchomości oraz czy ustanowione są jakiekolwiek ograniczenia, które mogą spowodować kłopoty dla kupującego. Z IV działu księgi wieczystej możemy również dowiedzieć się, czy ustanowiona jest hipoteka na danej nieruchomości. – Jeśli okaże się, że mieszkanie jest obciążone np. kredytem hipotecznym, nie musi to ...
-
![Nadchodzi odwrócona hipoteka]( "Nadchodzi odwrócona hipoteka [© goodluz - Fotolia.com]")
Nadchodzi odwrócona hipoteka
... hipoteka nie tylko dla seniorów Ciekawostką jest, że choć odwrócona hipoteka ma być produktem przeznaczonym dla seniorów, to ustawa nie precyzuje minimalnego wieku osób, które mogą z niej skorzystać. Mówi jedynie, że kredytobiorcą może zostać osoba fizyczna, która jest ...
-
![Jak sprawdzić czy mieszkanie jest zadłużone?]( "Jak sprawdzić czy mieszkanie jest zadłużone? [© leschnyhan - Fotolia.com]")
Jak sprawdzić czy mieszkanie jest zadłużone?
... co dodatkowo upewni go co do podejmowanej decyzji. Sytuacja jest bardziej złożona jeśli chodzi o rynek wtórny. W tym przypadku należy zapoznać się z KW oraz sprawdzić stan opłat eksploatacyjnych i innych danego lokalu. Nie tylko hipoteka ... jest obciążony zaległościami”, apeluje Ryszard Banacki. Kiedy posiadamy taką deklarację w akcie notarialnym to ...
-
![Hipoteka odwrócona - prognozy na 2025 rok]( "Hipoteka odwrócona - prognozy na 2025 rok [© Freepik]")
Hipoteka odwrócona - prognozy na 2025 rok
... hipoteka odwrócona? Hipoteka odwrócona, podobnie jak inne usługi dla seniorów, jest częścią srebrnej gospodarki. W jakim otoczeniu ekonomicznym i politycznym będzie rozwijać się rynek w 2025 roku? Z jednej strony czeka nas zmiana na stanowisku prezydenta USA i, być może, koniec wojny w Ukrainie, co ... rękach seniorów to ponad 1,5 biliona złotych. A to ...
-
![Co skrywa księga wieczysta i co możemy z niej wyczytać?]( "Co skrywa księga wieczysta i co możemy z niej wyczytać? [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Co skrywa księga wieczysta i co możemy z niej wyczytać?
... co skrywa księga wieczysta. Czym jest księga wieczysta? Księga wieczysta (skrót KW) to ogólnodostępny dokument opisujący stan prawny nieruchomości. Znajdują się w niej m.in. informacje kto jest właścicielem nieruchomości, pod jakim adresem zlokalizowana jest dana nieruchomość oraz czy jest ... . Dział IV: “Hipoteka” najczęściej sprawdzany przez ...
-
![Hipoteka odwrócona w Polsce i Europie. Prognoza na 2023 rok]( "Hipoteka odwrócona w Polsce i Europie. Prognoza na 2023 rok [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Hipoteka odwrócona w Polsce i Europie. Prognoza na 2023 rok
... hipoteka odwrócona jest kierowana do osób starszych. Jakie zmiany na polskim i europejskim rynku będą miały miejsce w 2023 roku? Oto najważniejsze z nich. Z problemami demograficznymi i ekonomicznymi mierzy się nie tylko Polska, ale również cała Europa. A hipoteka odwrócona już stała się odpowiedzią na niektóre z nich. Co ... prawnych i to nie tylko w ...
-
![Odwrócona hipoteka, czyli 50 mld USD rocznie dla seniorów]( "Odwrócona hipoteka, czyli 50 mld USD rocznie dla seniorów [© Gerd Altmann z Pixabay]")
Odwrócona hipoteka, czyli 50 mld USD rocznie dla seniorów
... załatwianych jest zdalnie (np. w Kanadzie czy Holandii). Największą barierą do rozwoju usługi, według ekspertów EY i EPPARG, jest wciąż niska świadomość dotycząca usługi jaką jest hipoteka odwrócona. W Polsce świadomość i wiedza emerytów plasuje się na dość wysokim poziomie, co potwierdzają nasze cykliczne badania opinii, jednak jest to świadomość ...
-
![Odwrócona hipoteka, renta dożywotnia: nowe regulacje]( "Odwrócona hipoteka, renta dożywotnia: nowe regulacje [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Odwrócona hipoteka, renta dożywotnia: nowe regulacje
... jest już własnością firmy wypłacającej świadczenie - niezależnie od tego, jaką kwotę otrzymał klient. Co ważniejsze jednak, ta część rynku jest nieregulowana . Wystawia to ... kredytów hipotecznych. Około tysiąca złotych miesięcznie Jak bardzo odwrócona hipoteka może wspomóc budżet emeryta? Z wyliczeń przedstawionych przez Związek Banków Polskich ...
-
![Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska]( "Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska [© thodonal - Fotolia.com]")
Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska
... hipoteka; zobowiązanie dewelopera do ukończenia zaplanowanej inwestycji i przeniesienia na nabywcę prawa własności. Umowa deweloperska często utożsamiana jest z umową przedwstępną, która również jest jedną z form stosowanych przez deweloperów. Stosowanie tych pojęć zamiennie jest błędem, gdyż są to ...
-
![Kupno mieszkanie z przeszłością. Na co uważać?]( "Kupno mieszkanie z przeszłością. Na co uważać? [© Wolfilser - Fotolia.com]")
Kupno mieszkanie z przeszłością. Na co uważać?
... jest od ceny zakupu, jeśli wygramy licytację. W przypadku, gdy ktoś inny złoży lepszą ofertę rękojmia jest zwracana. Co ważne, jeśli nawet kupimy nieruchomość na licytacji, to ... zrobić wpłatę. W przypadku, gdy sami chcemy zaciągnąć kredyt, procedura jest nieco bardziej skomplikowana. – Nowa hipoteka na rzecz banku, w którym zaciągamy kredyt, może ...
-
![Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze?]( "Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze? [© beeboys - Fotolia.com]")
Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze?
... - zauważa Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Oszczędności na czynszu to nie jedyna kwestia … Nie można również zapominać o fakcie, że zamiana ... kredytu hipotecznego. Taki kredyt jest bardziej bezpieczny ze względu na przeniesienie własności „M” dopiero po śmierci seniora. „Co więcej, "odwrócona hipoteka" zapewnia możliwość ...
-
![Mieszkanie od dewelopera - na co uważać?]( "Mieszkanie od dewelopera - na co uważać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Mieszkanie od dewelopera - na co uważać?
... którym zarejestrowana jest spółka i sprawdzenie jej dokumentów. Większość tych działań podejmuje każdy, kto poważnie myśli o zakupie nieruchomości od dewelopera, to jednak nie wszystko, na co powinniśmy zwrócić uwagę. Obciążona hipoteka? Nie podpisuj umowy stanowczej! Kolejnym, bardzo ważnym, a często pomijanym krokiem, jest poproszenie o pokazanie ...
-
![Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?]( "Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów? [© fovivafoto - Fotolia.com]")
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?
... lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego pojawia się szereg pytań i wątpliwości co do skutków takiej nowelizacji - pisze Business Center Club i przedstawia swoją ... , to roszczenie banku ulega zmniejszeniu właśnie o tą kwota. W praktyce więc, nawet przy upadku dewelopera, rzeczywiste roszczenie banku będzie bliskie zeru, a fakt, że hipoteka jest ...
-
![Będzie nowa ustawa deweloperska. Co na to branża?]( "Będzie nowa ustawa deweloperska. Co na to branża? [© Jonathan Stutz - Fotolia.com]")
Będzie nowa ustawa deweloperska. Co na to branża?
... hipoteka Planowane jest również wprowadzenie sankcji dla deweloperów, którzy nie zapewnią jednego z obowiązkowych środków ochrony wpłat kupujących mieszkania. Co ... prowadzenia otwartych rachunków powierniczych i zastąpienie ich rachunkami zamkniętymi. Ograniczy to działanie firm deweloperskich na rynku, a także spowoduje znaczący wzrost kosztów ...
-
![Zakup mieszkania. Pamiętaj, że obciążeniem jest nie tylko hipoteka]( "Zakup mieszkania. Pamiętaj, że obciążeniem jest nie tylko hipoteka [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania. Pamiętaj, że obciążeniem jest nie tylko hipoteka
... spółdzielni. Wbrew temu, co można czasem przeczytać w Internecie, długi czynszowe nie „przechodzą” na nowego właściciela mieszkania. Jak mówi Leszek Markiewicz, jest to ważna informacja ... hipotekę. Tak jak wspomnieliśmy wcześniej, hipoteka niejako „podąża” za nieruchomością. Oznacza to, że nabywca lokalu jest zobowiązany do spłaty długów hipotecznych ...
-
![Hipoteka odwrócona w modelu sprzedażowym]( "Hipoteka odwrócona w modelu sprzedażowym [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Hipoteka odwrócona w modelu sprzedażowym
... w modelu sprzedażowym. KPF postanowił zbadać ten jeszcze dość niszowy temat, co zaowocowało stworzeniem pierwszego raportu na podstawie danych z największych polskich funduszy hipotecznych ... kredyt hipoteczny umożliwia wypłaty na określony czas, np. 5 czy 10 lat. Jest to oferta skierowana do osób, których dochody na emeryturze są wystarczające, a ...
-
![Wpis do księgi wieczystej w 27 dni]( "Wpis do księgi wieczystej w 27 dni")
Wpis do księgi wieczystej w 27 dni
... Zabezpieczeniem każdego kredytu hipotecznego jest wpis hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości. Banki zazwyczaj wymagają też, żeby to ich hipoteka była na pierwszym miejscu, ... hipoteki składa się w sądzie rejonowym odpowiednim dla miejsca położenia nieruchomości, co może także zrobić notariusz. Gdy bank otrzyma potwierdzenia złożenia wniosku ...
-
![Zakup mieszkania na rynku wtórnym - poradnik]( "Zakup mieszkania na rynku wtórnym - poradnik [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - poradnik
... jeżeli szukamy mieszkania za pośrednictwem biura nieruchomości, co często jest znacznym ułatwieniem, to doliczyć trzeba również prowizję pośrednika” – mówi ... obowiązków ich mnogość powoduje, że znalezienie nieruchomości nie zawsze jest proste i oczywiste. Hipoteka odwrócona, oferowana w Polsce stosunkowo niedługo - opiera się o zapisy umowy o ...
-
![Zakup mieszkania z długami: jak go uniknąć?]( "Zakup mieszkania z długami: jak go uniknąć? [© ldprod - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania z długami: jak go uniknąć?
... wszelkie zaległości obciążają zbywcę, gdyż to on był stroną umów. W momencie sprzedaży nieruchomości nabywca co prawda wchodzi w ... jest zweryfikowanie, czy na mieszkaniu nie ciąży hipoteka, to warto poświęcić czas i energię, by sprawdzić i inne zagrożenia związane z zadłużeniem nie tylko nieruchomości, ale i jej dotychczasowego właściciela. Pomoże to ...
-
![Księga wieczysta - jakie zapisy sprawdzić przed zakupem mieszkania?]( "Księga wieczysta - jakie zapisy sprawdzić przed zakupem mieszkania? [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Księga wieczysta - jakie zapisy sprawdzić przed zakupem mieszkania?
... to informacje z punktu widzenia kupującego. Z zapisów w dziale trzecim dowiemy się też np. czy toczy się postępowanie spadkowe. Każdy zapis w tej części księgi wieczystej jest bardzo istotny, bo wiąże się z pewnymi ograniczeniami w korzystaniu z nieruchomości przez właściciela na rzecz osób/podmiotów trzecich. Hipoteka ...
-
![Jedno słowo zmienia podatek od hipoteki]( "Jedno słowo zmienia podatek od hipoteki [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jedno słowo zmienia podatek od hipoteki
... jest tożsama z kwotą wierzytelności. Dlatego banki powinny hipotekę jako zabezpieczenie kredytu określać w umowach i zaświadczeniach jako hipotekę do kwoty X – wyjaśnia Iwona Mirosz, radca prawny, ekspert prawa bankowego. Dodaje jednak, że nawet jeśli tak nie napiszą, to i tak – z mocy przytoczonej ustawy – hipoteka ... ” byłoby to tylko 19 zł. Co grozi ...
-
![Zmiany w hipotece: pierwsze wątpliwości]( "Zmiany w hipotece: pierwsze wątpliwości [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Zmiany w hipotece: pierwsze wątpliwości
... jest konsekwencją przymusowego charakteru hipoteki obciążającej nieruchomość. W takim przypadku, w razie podziału nieruchomości (np. wyodrębnienia własności lokalu) powstanie hipoteka ... umowy. Są to dość kontrowersyjne zmiany i dopiero praktyka pokaże, co w rzeczywistości ... w życie nowelizacji, to jest ono możliwe, gdyż kluczowa jest data podziału ...
-
![Kredyt vs czynsz za wynajem mieszkania. Jakie koszty?]( "Kredyt vs czynsz za wynajem mieszkania. Jakie koszty? [© gukodo - Fotolia.com]")
Kredyt vs czynsz za wynajem mieszkania. Jakie koszty?
... zakupie własnego M. Alternatywą dla nich wciąż jest rynek najmu, mimo wzrostu czynszów do ... takie mieszkanie z oferty dewelopera. Założono, że przykładowa „hipoteka” cechuje się marżą 1,50 ... Co ważne, podane sumy nie uwzględniają kosztów eksploatacji mieszkania wynajmowanego lub kupionego na kredyt. Jeżeli chodzi o sześć miast analizowanych łącznie, to ...
-
![Zadłużone mieszkanie w spadku]( "Zadłużone mieszkanie w spadku [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zadłużone mieszkanie w spadku
... zawsze musimy przyjmować takie obciążenie? Co w przypadku otrzymania w spadku zadłużonego mieszkania? ... np. spłacić kredyt zmarłego to opisana forma dziedziczenia jest dla nas najbardziej ... hipoteka, służebności gruntowe) wiążą się z wydatkami, które w znaczący sposób przekraczają wartość uzyskanego mieszkania. Z jednej strony zabezpieczy nas to ...
-
![Sprawdź, czy masz właściwe ubezpieczenie nieruchomości]( "Sprawdź, czy masz właściwe ubezpieczenie nieruchomości [© Narong Jongsirikul - Fotolia.com]")
Sprawdź, czy masz właściwe ubezpieczenie nieruchomości
... spełnia ich wymagania. Ubezpieczona hipoteka Ubezpieczenie mieszkania to nieodzowny element towarzyszący zakupowi nieruchomości na kredyt. W tym jednak przypadku zakres polisy ustalany jest przez kredytodawcę i najczęściej ogranicza się do ubezpieczenia murów. Do tego, kredytobiorca dokonuje cesji takiej polisy na bank, co w praktyce oznacza, że ...
-
![Jakie koszty generuje zakup nieruchomości?]( "Jakie koszty generuje zakup nieruchomości?")
Jakie koszty generuje zakup nieruchomości?
... ustanawiania takiego zabezpieczenia, więc nie wiadomo po co ten koszt. Ale skoro płacić trzeba, to trzeba. Absolutny brak możliwości negocjacji na tej ... panującymi na rynku, ale ubezpieczenie grupowe zwykle jest najtańszą opcją dostępną na rynku. Koszty ustanowienia hipoteki – hipoteka po podstawowe zabezpieczenie kredytu musi być wpisana ...
-
![Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych chroni nabywców]( "Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych chroni nabywców [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych chroni nabywców
... to treść księgi rozstrzyga na korzyść tego, kto przez czynność prawną z osobą uprawnioną według treści księgi nabył własność lub inne prawo rzeczowe. Ustawa reguluje zatem, zdarzającą się w obrocie sytuację, w której wieczystoksięgowy „obraz” nieruchomości nie jest ... podstawie czynności prawnej, co stanowi wyjątek), zasiedzenia czy np. przysądzenia ...
-
![Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować]( "Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować
... hipoteka zostanie zamieniona na nową. – Sprzedaż, lub zakup, nieruchomości obciążonej hipoteką są logistycznie trudniejsze niż zwykła transakcja. Najprościej jest zlecić czynności z nią związane profesjonaliście. Może to ... sprzedać. Takie rozwiązanie wchodzi w grę tylko wtedy, gdy kredytobiorca ma atrakcyjną nieruchomość – co w przypadku osób z ...
-
![Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Czy warto?]( "Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Czy warto? [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Czy warto?
... to z faktu, że spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania z księgą wieczystą można zakupić przy pomocy kredytu bankowego. W takiej sytuacji hipoteka ...
-
![Zakup mieszkania: dobrze sprawdź umowę]( "Zakup mieszkania: dobrze sprawdź umowę [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania: dobrze sprawdź umowę
... jest przewidywane podpisanie aktu notarialnego przenoszącego własność. Dopiero po zawarciu aktu notarialnego stajemy się pełnoprawnym właścicielem nieruchomości, wtedy może być założona Księga Wieczysta i wpisana hipoteka ...
-
![Wykup mieszkania komunalnego]( "Wykup mieszkania komunalnego [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Wykup mieszkania komunalnego
... to z prostego faktu, iż ktoś, kto posiada inny lokal nie może stać się właścicielem mieszkania gminnego. Gdy natomiast będąc już najemcą mieszkania komunalnego wejdzie w posiadanie jakiejś nieruchomości, może przyznane mu przez gminę mieszkanie utracić. "Zabezpieczeniem kredytu hipotecznego może być hipoteka ...
-
![Kupno nieruchomości na rynku wtórnym]( "Kupno nieruchomości na rynku wtórnym [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Kupno nieruchomości na rynku wtórnym
... jest uwarunkowane uzyskaniem promesy (przyrzeczenia) od banku, na rzecz którego została wpisana hipoteka, iż w przypadku zapłaty określonej kwoty, bank wyrazi zgodę na jej wykreślenie. Z punktu widzenia kupującego jest to ...
-
![Zamiana mieszkania a wysoki kurs franka]( "Zamiana mieszkania a wysoki kurs franka [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zamiana mieszkania a wysoki kurs franka
... jest zupełnie niekorzystnym rozwiązaniem. W wielu przypadkach może oznaczać konieczność oddania bankowi kwoty przewyższającej cenę uzyskaną ze sprzedaży nieruchomości. Jednocześnie sytuacja życiowa wymusza potrzebę zakupu większego mieszkania. Zamiana mieszkań może być tu idealnym rozwiązaniem: hipoteka ...
-
![Upadłość firmy deweloperskiej - czy można na tym nie stracić?]( "Upadłość firmy deweloperskiej - czy można na tym nie stracić? [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Upadłość firmy deweloperskiej - czy można na tym nie stracić?
... hipoteka dotycząca całej inwestycji dewelopera. Jeżeli takiej zgody nie będzie (co także musi być zapisane w umowie), to może się okazać, że nasze mieszkanie od początku będzie obciążone kredytem hipotecznym zaciągniętym przez dewelopera. Drugą, bardzo istotną regulacją wprowadzaną przez ustawę jest ...
![Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia [© THAM YUAN YUAN z Pixabay]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/hotele/Inwestycji-w-hotele-wciaz-niewiele-choc-widac-oznaki-ozywienia-259664-50x33crop.jpg "Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia [© THAM YUAN YUAN z Pixabay]")
Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia
