-
![Inwestycja w hotel: duży obiekt to większy zysk z wynajmu]( "Inwestycja w hotel: duży obiekt to większy zysk z wynajmu [© arsdigital - Fotolia.com]")
Inwestycja w hotel: duży obiekt to większy zysk z wynajmu
... to roczny przychód z najmu wyniósłby 315 tys. zł. Oznaczałoby to możliwość osiągnięcia rentowności brutto na poziomie 7,9% w skali roku. Gdyby hotel ten mógł realizować obłożenie na poziomie 61,8%, które jest ...
-
![Prosument zbiorowy - kto to taki?]( "Prosument zbiorowy - kto to taki? [© pixabay.com]")
Prosument zbiorowy - kto to taki?
... to dodatkowy przychód dla mieszkańców danego budynku, dzięki któremu będzie można zmniejszyć lub całkowicie wyeliminować dotychczasowe opłaty związane np. z funduszem remontowym. Co ...
-
![Własny pokój hotelowy to tanie wakacje?]( "Własny pokój hotelowy to tanie wakacje?")
Własny pokój hotelowy to tanie wakacje?
... trzeba zapłacić od 105 do 2020 zł. Jest to przeciętnie ośmiokrotnie mniej niż gdyby wynajmować pokój w podobnym ... porównania został przyjęty relatywnie drogi – blisko 50-metrowy pokój, przez co koszty utraconych korzyści są wysokie. Niestety w tej ... obiekcie jedynie w celu osiągania zysku może liczyć na roczny przychód na poziomie od 6,1 do 10%. Po ...
-
![Biznesowe inwestowanie w nieruchomości. Na co postawić?]( "Biznesowe inwestowanie w nieruchomości. Na co postawić?")
Biznesowe inwestowanie w nieruchomości. Na co postawić?
... przychód (zakup pod wynajem), a z drugiej - mogą w przyszłości wygenerować zysk przy sprzedaży. Inwestowanie w nieruchomości wymaga zaangażowania znacznego kapitału, dlatego przedsiębiorcy przy ich zakupie często korzystają z finansowania zewnętrznego, np. z kredytów bankowych. Dzięki temu stopa zwrotu z zaangażowanego kapitału własnego jest ...
-
![Condohotel to najwyższe przychody z najmu]( "Condohotel to najwyższe przychody z najmu")
Condohotel to najwyższe przychody z najmu
... czyli co? „Condohotel” i „aparthotel” to ... jest zlokalizowany we Władysławowie. Pokój w trzygwiazdkowym hotelu to wydatek rzędu 168 tys. zł netto. Gwarantowany roczny przychód z najmu takiego pokoju hotelowego to 16,8 tys. zł netto (po uwzględnieniu ryczałtu od przychodów z najmu daje to 9,15% wartości nieruchomości). W cenę apartamentu wliczone jest ...
-
![Inwestycja w mieszkanie na wynajem dla studenta. Hit czy kit?]( "Inwestycja w mieszkanie na wynajem dla studenta. Hit czy kit? [© Racool_studio na Freepik]")
Inwestycja w mieszkanie na wynajem dla studenta. Hit czy kit?
... rodzaju nieruchomość nadal ma sens? Odpowiedź na to pytanie jest twierdząca, ale warto mieć na względzie kilka istotnych ... przychód na poziomie 6 tys. zł. W miesiącach wakacyjnych mieszkanie można dodatkowo wynająć krótkoterminowo w kwocie 500 zł za noc, co daje dodatkowy przychód w wysokości 15 tys. zł przy pełnym obłożeniu. Daje to nam przychód ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?]( "Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie? [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... co jest założeniem realistycznym. Daje to potencjalną rentowność na poziomie prawie 12%. Koszty transakcyjne w tym wypadku wyniosły 23 tys. zł. Postaramy się sprzedać ten lokal z rentownością 8% lub utrzymamy go w portfelu, gdyż będzie generował spory miesięczny przychód ...
-
![Jak zostać rentierem, inwestując tylko w nieruchomości]( "Jak zostać rentierem, inwestując tylko w nieruchomości [© Richard Villalon - Fotolia]")
Jak zostać rentierem, inwestując tylko w nieruchomości
... jest uproszczone. Znając rynek, można kupić mieszkanie znacznie poniżej średniej dla danego miasta, które mimo to jest atrakcyjne dla najemców. Co więcej, podatek od przychodów z wynajmu może być niższy niż podatek dochodowy. To ... i przyjmiemy, że inwestycja przyniesie 10 proc. zysku, przychód w wysokości średniej krajowej daje nam już kapitał ...
-
![Nieruchomości wakacyjne dają zarobić]( "Nieruchomości wakacyjne dają zarobić")
Nieruchomości wakacyjne dają zarobić
... , którą mogłyby odwiedzać co weekend, paleta dostępnych rozwiązań jest ogromna. Gdy najważniejszym kryterium jest cena, wybór ... to roczny przychód wyniósłby 308 tys. zł. Odejmując od tego koszty płac, utrzymania nieruchomości i podatków zysk powinien przekroczyć 160 tys. zł. Jest to jednak jedynie wynik działalności noclegowej, a w pensjonacie jest ...
-
![Najem krótkoterminowy: formalności, podatki, ubezpieczenie]( "Najem krótkoterminowy: formalności, podatki, ubezpieczenie [© koldunova_anna - Fotolia.com]")
Najem krótkoterminowy: formalności, podatki, ubezpieczenie
... Co to oznacza? - Przedmioty, które należą do najemcy, takie jak smartfon, laptop, sprzęt RTV, AGD czy sprzęt turystyczny zazwyczaj nie są objęte ochroną, chyba że mienie należące do najemcy jest ... żadnych kosztów. W drugiej sytuacji przychód z wynajmu dodaje się do "zwykłego" PIT, wizyta w urzędzie nie jest potrzebna, a wszelkie koszty eksploatacyjne ...
-
![Jakie mieszkanie na wynajem kupić w Warszawie?]( "Jakie mieszkanie na wynajem kupić w Warszawie? [© ESCALA - Fotolia.com]")
Jakie mieszkanie na wynajem kupić w Warszawie?
... za to liczyć miesięcznie na 2790 zł od najemców. Przy założeniu, że w ciągu roku mieszkanie będzie przez 1,5 miesiąca stało puste oznacza to, że roczny przychód wyniesie ... nie byłoby to opłacalne dla deweloperów. Efektem wysokich cen jest relatywnie niska rentowność, która dla tych mieszkań wynosi średnio 3,8 proc. netto w skali roku, co jednak jest ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?]( "Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener? [© Barrasford and Bird]")
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... dolarów miesięcznie. Daje to więc przychód w kwocie 4,2 - 9 tys. dolarów rocznie. Potencjalnie kwota ta wystarczyłaby na zarządzanie i utrzymanie biura oraz wypłacenie wynagrodzenia dla inwestora. Trzeba jednak podkreślić, że dla osiągnięcia takich wyników potrzebne byłoby pełne obłożenie stanowisk pracy, co w praktyce jest niemożliwe. Gdzie poza ...
-
![Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący?]( "Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący? [© carballo - Fotolia.com]")
Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący?
... to jest ona bezpośrednio powiązana z metrażem. Inwestorzy chcą wydać jak najmniej by inwestycja szybciej się zwróciła. Inwestycyjnie kupowane są zatem małe mieszkania, które są tańsze w zakupie i tańsze w najmie, a co ...
-
![Czy pandemia zmniejsza sprzedaż mieszkań?]( "Czy pandemia zmniejsza sprzedaż mieszkań? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Czy pandemia zmniejsza sprzedaż mieszkań?
... co dotyczy oczywiście metrażu lokalu, ogrodu i sąsiedztwa oraz przyrody, co z kolei dotyczy bezpośrednio lokalizacji inwestycji. W poprzednim kwartale te oczekiwania się kształtowały, ale dziś wiemy, że zostają na dłużej. Oferta domów z ogrodami to jest to ...
-
![Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel]( "Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel [© Andrey Popov - Fotolia.com.jpg]")
Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel
... co przekłada się na transparentność umowy z operatorem obiektu. W klasycznym systemie obiekt hotelowy generuje przychód, na który składa się przychód wniesiony za pokoje i części usługowe (restauracje, sale konferencyjne). Całkowity przychód pomniejszany jest o koszt zarządzania obiektem przez operatora, natomiast pozostały przychód dzielony jest ...
-
![Jak zarobić na inwestycji w condohotel?]( "Jak zarobić na inwestycji w condohotel?")
Jak zarobić na inwestycji w condohotel?
... przychód na poziomie 25 - 31 tys. zł. Inwestycja na tym rynku wymaga budżetu wynoszącego co najmniej 150 tys. zł. Właściciel pokoju hotelu, aby był zadowolony z dokonanej inwestycji, musi wcześniej dokładnie sprawdzić, jaki jest ... operatorzy hotelu samodzielnie pokrywają koszt takiej polisy. Jest to korzystne dla właściciela – oszczędza czas, ...
-
![Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.]( "Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r. [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
... to że, w odróżnieniu od zasad obowiązujących w firmach, przychodem jest np. czynsz jedynie faktycznie otrzymany (a nie ten, który najemca powinien zapłacić), zaś kosztem wydatki faktycznie przez wynajmującego poniesione (czyli np. zapłacone faktury remont). Czym jest zatem przychód ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: zabytki]( "Inwestycje w nieruchomości: zabytki [© hotelkrasicki.pl]")
Inwestycje w nieruchomości: zabytki
... to sama część hotelowa generowałaby roczny przychód na poziomie minimum 4,4 mln zł. W trakcie przywracania dawnej świetności, z pomocy funduszy unijnych, skorzystał również Hotel Krasicki w Lidzbarku Warmińskim. Mieści się on w zbudowanym na przełomie XIV i XV w. zamku Biskupów Warmińskich. Nazwa nie jest ... , ze wydał na nią co najmniej 20 mln zł. ...
-
![Sprzedaż mieszkania: 5 finansowych pułapek]( "Sprzedaż mieszkania: 5 finansowych pułapek [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania: 5 finansowych pułapek
... nabycia. Co to oznacza w praktyce? Rok podatkowy jest liczony od początku roku następującego po danym zdarzeniu. Jeśli więc ktoś kupił mieszkanie w 2009 r., to okres pięcioletni ... nieruchomości: 19% x (dochód ze zbycia n.X (przychód ze zbycia n. – wydatki na własne cele mieszk.) / przychód ze zbycia n.) 2. Spłata kredytu to nie zawsze własne cele ...
-
![Bezpieczny wynajem mieszkania na Euro 2012]( "Bezpieczny wynajem mieszkania na Euro 2012 [© ag visuell - Fotolia.com]")
Bezpieczny wynajem mieszkania na Euro 2012
... Jest to ... jest przychód, a chęć skorzystania z tej formy opodatkowania trzeba zgłosić w urzędzie do 20 dnia następującego po otrzymaniu pierwszego czynszu. W przypadku opodatkowania na zasadach ogólnych podstawą opodatkowania jest dochód, a więc przychód ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele]( "Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele")
Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele
... to 3,9 mln zł. – Właściciele wykorzystują tę nieruchomość głównie na własne potrzeby, a wynajem jest traktowany raczej jako działalność poboczna – zauważa Agnieszka Kobs, doradca Home Broker z Olsztyna. Przyznaje jednak, że obłożenie miejsc noclegowych w sezonie jest na tyle wysokie, że roczny przychód ... jest bardzo atrakcyjna, przez co adaptacja go ...
-
![Sprzedaż nieruchomości a podatki]( "Sprzedaż nieruchomości a podatki")
Sprzedaż nieruchomości a podatki
... że jest to podatek dość skomplikowany, co z kolei jest konsekwencją ... jest to, że podstawą opodatkowania jest dochód, a więc przychód pomniejszony o koszty uzyskania przychodu (czyli cena sprzedaży pomniejszona o cenę zakupu). Zmianie uległa również stawka podatku. Obecnie wynosi ona 19% dochodu (art. 30e ustawy o PIT). Podatnik zobowiązany jest ...
-
![Wynajem mieszkania na doby, czyli niezły zysk]( "Wynajem mieszkania na doby, czyli niezły zysk")
Wynajem mieszkania na doby, czyli niezły zysk
... to jednak jest ono mu rekompensowane sporymi zyskami. W dużych miastach bywają ... zlokalizowanych w aglomeracjach dysponujących bezpośrednimi połączeniami lotniczymi z innymi krajami Co więcej, podczas weekendów (i to nie tylko w ... roku. Tomasz Sadłocha zaznacza jednak, że aby osiągnąć taki przychód lokal musi być wynajęty przez większość dni w miesiącu. ...
-
![Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją]( "Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją [© Liv Friis-larsen - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją
... jest z pewnością zakup nieruchomości przeznaczonej pod wynajem. Mieszkanie zapewnia bowiem regularne zyski. – Na największe możemy liczyć w dużych miastach – twierdzi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Dla przykładu średni przychód z najmu mieszkania o powierzchni 60 mkw. w centrum Warszawy to ...
-
![Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem]( "Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem
... wszystko niestety pozostało już co najwyżej 6 - 7 tygodni, a więc jest to już ostatni dzwonek, aby zdążyć przed najgorętszym ... to dwukrotnie wyższy zwrot możliwy do osiągnięcia w przypadku wynajmu mieszkania jest kuszący. Inwestor może bowiem przeważnie liczyć na roczny zysk „na rękę” w kwocie odpowiadającej około 4-5% wartości nieruchomości. Przychód ...
-
![Wynajem krótkoterminowy: wyższa rentowność, większe ryzyko]( "Wynajem krótkoterminowy: wyższa rentowność, większe ryzyko [© Bomix - Fotolia.com]")
Wynajem krótkoterminowy: wyższa rentowność, większe ryzyko
... to tylko 8,9 dni. Podobnie wygląda to w Poznaniu i Wrocławiu, gdzie graniczne obłożenie jest na poziomie odpowiednio 8,7 i 9,1 dni. Jak jednak wynika analizy Lion’s Banku, najbardziej opłacalny może być wynajem krótkoterminowy w Gdańsku, gdzie mieszkanie wystarczy, że będzie wynajęte przez 6,2 dni w miesiącu, aby generowało taki sam przychód ...
-
![Wynajem mieszkania od A do Z]( "Wynajem mieszkania od A do Z [© goodluz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania od A do Z
... możliwością natychmiastowego wypowiedzenia umowy przez właściciela. 6. Ustal kto za co odpowiada Obowiązkiem właściciela jest oddanie najemcy lokalu zdatnego do zamieszkania. Wszystkie instalacje ( ... ogólnych podstawą do obliczenia podatku jest dochód, a więc przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Jakie to mogą być koszty? Odsetki od kredytu ...
-
![Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego]( "Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego [© AB Visual Arts - Fotolia.com]")
Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego
... jest zawierana na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat, co było już przedmiotem rozważań. Tym samym najem okazjonalny to najem, gdzie właścicielem mieszkania jest wyłącznie osoba fizyczna, co ... w zakresie wynajmu lokali, a przychód z tytułu najmu podmioty te rozliczająjako przychód z działalności gospodarczej. Podsumowanie Ministerstwo ...
-
![Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody?]( "Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody? [© alexandre zveiger - Fotolia.com]")
Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody?
... inwestycji w skali roku ROI (Return on Investment), powinniśmy podzielić roczny przychód z czynszu najmu, przez wszystkie nakłady inwestycyjne, a więc całość kosztów, jakie ... dni w porze letnio - jesiennej, co daje nam 270 dni “wynajętych”. Koszty Kosztem inwestycji pod wynajem jest oczywiście cena zakupu i wykończenia mieszkania, ale to nie wszystko ...
-
![Kaucja w umowie najmu]( "Kaucja w umowie najmu [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Kaucja w umowie najmu
... to, iż wynajmujący ma swobodę w dysponowaniu określoną kwotą pieniężną. Uzyskuje więc w ten sposób przychód ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe]( "Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe [© Dmitry Nikolaev - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe
... Co to takiego? W Polsce najlepszym przykładem są inwestycje typu condohotel czy aparthotel. W modelu tym nabywca pokoju w hotelu wynajmuje ten lokal wyspecjalizowanej firmie zajmującej się zarządzaniem obiektem i wypłacającej właścicielowi czynsz. Korzyścią z najmu zwrotnego dla przedsiębiorcy (w tym wypadku firmy tworzącej sieć hoteli) jest ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości III 2013]( "Wtórny rynek nieruchomości III 2013 [© svedoliver - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości III 2013
... przychód. Zmiany kosztów wynajmu podążają za zmianami poziomu cen mieszkań, co doskonale widać w latach 2006-2008. W okresie gwałtownego wzrostu cen koszty wynajmu wzrosły średnio o 40% (I KW 2006 - I KW 2008). W kolejnych latach czynsze nieco się obniżyły. Nie są to ... Krakowie o 29%. We wszystkich przypadkach jest to wzrost przewyższający inflację w ...
-
![Inwestycja w mieszkanie lepsza niż lokata bankowa]( "Inwestycja w mieszkanie lepsza niż lokata bankowa [© ArTo - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie lepsza niż lokata bankowa
... co dawało roczny przychód na poziomie 19,5 tys. zł. Niestety nie oznacza to wcale, że stawki za najem wzrosły w ciągu roku. Inwestycja na lata Co więcej, dziś potencjalna rentowność brutto najmu jest znacznie wyższa niż oprocentowanie lokat (w przypadku najlepszych rocznych lokat jest to ...
-
![Własny apartament w górach: za granicą drogo]( "Własny apartament w górach: za granicą drogo")
Własny apartament w górach: za granicą drogo
... przychód z wynajmu byłby na poziomie 15,2% wartości nieruchomości. Byłaby więc to bardzo ciekawa inwestycja nawet jeśli po odliczeniu kosztów do rąk właściciela trafiłaby tylko część tej kwoty. Niestety tak, jak i w Polsce w okolicach miejscowości Liptovsky Mikulas śnieg na niżej położonych stokach narciarskich jest ...
-
![Silence House we Wrocławiu]( "Silence House we Wrocławiu")
Silence House we Wrocławiu
... jest to 4. wynik tej kategorii w Europie, 140.000 – ponad tylu studentów zaczyna rok akademicki na wrocławskich uczelniach, 632.996 – mieszkańców liczy miasto, 3 mld 559 mln zł – szacowany w budżecie 2012 przychód ...
![Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia [© THAM YUAN YUAN z Pixabay]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/hotele/Inwestycji-w-hotele-wciaz-niewiele-choc-widac-oznaki-ozywienia-259664-50x33crop.jpg "Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia [© THAM YUAN YUAN z Pixabay]")
Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia
