-
![Sprzedaż mieszkania przeciąga się w nieskończoność? Zobacz, co robisz źle]( "Sprzedaż mieszkania przeciąga się w nieskończoność? Zobacz, co robisz źle [© highwaystarz - Fotolia]")
Sprzedaż mieszkania przeciąga się w nieskończoność? Zobacz, co robisz źle
... jest np. z umową pośrednictwa z klauzulą wyłączności. – Klienci mają błędne przekonanie, że umowa z klauzulą wyłączności blokuje ich działania, a nie stwarza możliwość szybkiej sprzedaży ...
-
![Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić?]( "Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić? [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić?
... jest udziałowcem, a także te, do których posiada ograniczone prawa rzeczowe lub zobowiązaniowe typu umowa najmu. Jest to więc pojęcie dosyć szerokie, a poszczególne obiekty mogą zarówno przynosić korzyści finansowe, jak i być związane z kosztami. Restrukturyzacja portfela nieruchomości polega w uproszczeniu na sprzedaży ... wyspecjalizowanej firmie co ...
-
![Prawo pierwokupu. Co warto o nim wiedzieć?]( "Prawo pierwokupu. Co warto o nim wiedzieć? [© Fotimmz - Fotolia.com]")
Prawo pierwokupu. Co warto o nim wiedzieć?
... sprzedaży nieruchomości rolnej prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy jej dzierżawcy. Konieczne jest przy tym spełnienie dwóch warunków. Po pierwsze umowa dzierżawy musiała zostać zawarta w formie pisemnej i mieć datę pewną oraz być wykonywana co ...
Tematy: prawo pierwokupu, sprzedaż nieruchomości -
![Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?]( "Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów? [© fovivafoto - Fotolia.com]")
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?
... pytań i wątpliwości co do skutków takiej ... sprzedaży, której przedmiotem jest ... umowa rezerwacyjna to umowa warunkowa zawierana przez nabywcę i dewelopera przed umową deweloperską i późniejszą umową przenoszącą własność nieruchomości. Na próżno jednak szukać definicji pojęcia „umowa rezerwacyjna” w treści przepisów Ustawy deweloperskiej. Nie oznacza to ...
-
![Deweloperzy opublikowali wyniki. Czy to ostatnie chwile na fali?]( "Deweloperzy opublikowali wyniki. Czy to ostatnie chwile na fali? [© francis bonami - Fotolia.com]")
Deweloperzy opublikowali wyniki. Czy to ostatnie chwile na fali?
... sprzedaży. Tym razem obok wyników kwartalnych jest też okazja do podsumowania półrocznych ... sprzedaży to tak czy owak wyczyn budzący respekt. Problem w tym, że widać wyraźnie pierwsze symptomy koniunkturalnej zadyszki w pierwotnym segmencie krajowej mieszkaniówki. Wszystko wskazuje na to, że osiągnął on swoje apogeum sprzedażowych mozliwości, co ...
-
![Ceny mieszkań zastygły, ale o kredyt hipoteczny jest wyjątkowo trudno]( "Ceny mieszkań zastygły, ale o kredyt hipoteczny jest wyjątkowo trudno [© graja - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań zastygły, ale o kredyt hipoteczny jest wyjątkowo trudno
... Polaków na kredyt hipoteczny nie ma obecnie co liczyć. Z tego tekstu dowiesz się: Jak ... jeśli źródłem dochodu wnioskodawcy jest prowadzenie działalności gospodarczej, umowa o dzieło czy umowa zlecenie, to decyzja często będzie ... Podane ceny mieszkań to mediany, które wyliczono na podstawie analizy 35 349 ogłoszeń sprzedaży dostępnych w internecie w ...
-
![Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje?]( "Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje?
... jest odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli rzecz sprzedana stanowi własność osoby trzeciej albo jeżeli jest obciążona prawem osoby trzeciej, a także jeżeli ograniczenie w korzystaniu lub rozporządzaniu rzeczą wynika z decyzji lub orzeczenia właściwego organu; w razie sprzedaży prawa sprzedawca jest ...
-
![Umowa z deweloperem daleko od standardów UE]( "Umowa z deweloperem daleko od standardów UE")
Umowa z deweloperem daleko od standardów UE
... jest to aż takie ważne? Aż dwie osoby na trzy kupują od dewelopera mieszkanie, które nie zostało jeszcze oddane do użytkowania – wynika z badania przeprowadzonego przez Home Broker. Skłania ich do tego niższa cena i większy wybór w puli dostępnych do sprzedaży ...
-
![Kupno mieszkanie z przeszłością. Na co uważać?]( "Kupno mieszkanie z przeszłością. Na co uważać? [© Wolfilser - Fotolia.com]")
Kupno mieszkanie z przeszłością. Na co uważać?
... jest od ceny zakupu, jeśli wygramy licytację. W przypadku, gdy ktoś inny złoży lepszą ofertę rękojmia jest zwracana. Co ważne, jeśli nawet kupimy nieruchomość na licytacji, to ... zadłużenia, które nabywca dołącza do wniosku kredytowego. Gdy zostanie podpisywana umowa przedwstępna sprzedaży, nasz bank przelewa pieniądze, spłacając zadłużenie i wtedy ...
-
![Kupno mieszkania od dewelopera. Co zmieniła pandemia?]( "Kupno mieszkania od dewelopera. Co zmieniła pandemia?")
Kupno mieszkania od dewelopera. Co zmieniła pandemia?
... Co istotne, zarówno rezerwacja mieszkania, jak i podpisanie przedwstępnej umowy, o ile nie jest finansowana przez bank, jest u nas możliwa do przeprowadzenia online, bez wychodzenia z domu. Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska Pomimo możliwości spotkań wirtualnych, klienci preferują wizyty w biurach sprzedaży ...
-
![Condohotel to rzeczywiście żyła złota?]( "Condohotel to rzeczywiście żyła złota? [© MrPhotoMania - Fotolia.com]")
Condohotel to rzeczywiście żyła złota?
... co dziwić - z opracowanego przez Emmerson Evaluation raportu "Rynek hotelowy w Polsce" wynika, że inwestycja w condohotel to zysk, który może sięgać nawet 9% rocznie. Eksperci podkreślają jednak, że jest to ... jest gwarantowany w umowie tylko na określony czas. – Umowa najmu w inwestycji typu condo jest ... takich inwestycjach alternatywny sposób sprzedaży ...
-
![Zakup mieszkania w 2024. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?]( "Zakup mieszkania w 2024. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem? [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania w 2024. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?
... jest wybór mieszkań na kieszeń naszych „przeciętnych” gospodarstw domowych? Jaki wybór mieszkań na przeciętną kieszeń? Pierwsza dobra wiadomość jest taka, że w 2024 r. deweloperzy wprowadzili do sprzedaży znacznie więcej lokali niż rok wcześniej a ponieważ sprzedaż szła im gorzej, efektem jest ...
-
![Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie]( "Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie")
Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie
... sprzedaży, aby mógł uniknąć konieczności zakładania rachunku. Problem z powierzchnią Senat nie zmienił natomiast zapisów ustawy, które odnoszą się do możliwości odstąpienia od umowy deweloperskiej w momencie, gdy powierzchnia mieszkania nie jest ...
-
![Co ważne w umowie najmu mieszkania?]( "Co ważne w umowie najmu mieszkania? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Co ważne w umowie najmu mieszkania?
... jest to oczywiście okazja do uzyskania dodatkowych środków finansowych. Czasami także dobry sposób na tzw. przetrzymanie mieszkania, bez potrzeby jego sprzedaży ...
-
![Umowa deweloperska: nowa ustawa cz. II]( "Umowa deweloperska: nowa ustawa cz. II [© valdis torms - Fotolia.com]")
Umowa deweloperska: nowa ustawa cz. II
... jest również to, że obie ww. gwarancje nie obejmują odsetek od wpłaconych przez nabywcę środków oraz utraconych korzyści. Zgodnie z przepisami przejściowymi, przepisy Ustawy dotyczące powyżej opisanych środków ochrony nabywców, określonych w art. 4 Ustawy, stosuje się do przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu do których rozpoczęcie sprzedaży ...
-
![Nowa ustawa deweloperska - kiedy, po co i dlaczego?]( "Nowa ustawa deweloperska - kiedy, po co i dlaczego? [© goodluz - Fotolia.com]")
Nowa ustawa deweloperska - kiedy, po co i dlaczego?
... urodziny, to już od kilku lat ... sprzedaży. Pułap ten wynosi 1% ceny brutto lokalu, którego dotyczy umowa rezerwacyjna. W przypadku gdy deweloper nie wywiązuje się z umowy rezerwacyjnej lub nie usuwa wad zgłoszonych do protokołu odbioru i nabywca nie przystąpił do podpisania umowy przenoszącej własność nieruchomości opłata rezerwacyjna zwracana jest ...
-
![Mała ustawa reprywatyzacyjna – czy jest się czego bać?]( "Mała ustawa reprywatyzacyjna – czy jest się czego bać? [© Fotokon - Fotolia.com]")
Mała ustawa reprywatyzacyjna – czy jest się czego bać?
... jest i był handel roszczeniami. Wyspecjalizowani w tym procederze handlarze skupowali od spadkobierców roszczenia zwrotu gruntów i budynków. Praktyka zna przypadki, gdy roszczenie o zwrot nieruchomości zostało kupione przez handlarza za… 50 zł. Proceder ten wykorzystywał fakt, iż do sprzedaży roszczenia wystarczyła umowa ...
-
![Kupno mieszkania z prawem dożywocia]( "Kupno mieszkania z prawem dożywocia [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania z prawem dożywocia
... Co to jest umowa dożywocia? Gdzie można sprawdzić czy nieruchomość jest odciążona? Jak się zabezpieczyć przed zakupem mieszkania z lokatorem? Czy notariusz sprawdzi czy mieszkanie jest obciążone prawem dożywocia? Co zrobić gdy już kupi się mieszkanie obciążone prawem dożywocia? 3. Co to jest umowa dożywocia? Umowa dożywocia uregulowana jest ...
-
![Deweloper wspomoże zakup mieszkania]( "Deweloper wspomoże zakup mieszkania")
Deweloper wspomoże zakup mieszkania
... jest etap budowy, na którym zawierana jest umowa sprzedaży. Dlatego zmodyfikowaną formą „starego” systemu płatności, która może się sprawdzić w przypadku sprzedaży już wybudowanych domów czy mieszkań deweloperskich, jest wpłata 10% (lub więcej) dziś, czyli przy odbiorze kluczy, a pozostałej części na przykład po roku. Jest to ... byłoby to aż 7%, co ...
-
![Jak wybrać pośrednika nieruchomości?]( "Jak wybrać pośrednika nieruchomości? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak wybrać pośrednika nieruchomości?
... on do stowarzyszenia zawodowego – gwarantuje to przestrzeganie określonego standardu usług. W ... jest również do zainwestowania swoich środków w reklamę oferty sprzedaży naszej nieruchomości (chyba że umowa mówi inaczej), np. w Internecie. W takim przypadku dla pośrednika istotna może być możliwość ponoszenia kosztów promocji wyłącznie za efekt, co ...
-
![Kupno mieszkania: nie jedna, a trzy umowy z deweloperem]( "Kupno mieszkania: nie jedna, a trzy umowy z deweloperem [© thodonal - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: nie jedna, a trzy umowy z deweloperem
... oraz na co powinni zwrócić uwagę przy ich podpisywaniu. Umowa rezerwacyjna Od ... jest umowa rezerwacyjna. – Tego typu oświadczenie podpisywane jest, gdy kupujący nie ma pewności, że otrzyma kredyt na pokrycie kosztów inwestycji. Deweloper zobowiązuje się wtedy do wyłączenia lokalu z oferty sprzedaży na okres kilku miesięcy. Decydując się jednak na to ...
-
![Sprzedaż mieszkania też kosztuje]( "Sprzedaż mieszkania też kosztuje [© thodonal - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania też kosztuje
... sprzedaży mieszkania. Umowa to ... to trudna sztuka. Każdy sprzedający, na początku procesu, jest optymistą: spodziewa się zysku, wystawia przedmiot sprzedaży za wygórowaną cenę i liczy na to, że nabywca pojawi się natychmiast. Jednak sprzedaż domu lub mieszkania to ...
Tematy: sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu -
![Sprzedaż mieszkania przez pośrednika]( "Sprzedaż mieszkania przez pośrednika [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania przez pośrednika
... jest umowa na wyłączność. Nic dziwnego. Taka umowa daje mu większą pewność zarobku (zdarza się, że pośrednik zarabia nawet, gdy nieruchomości nie uda mu się sprzedać). W Polsce takie umowy to ...
-
![Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu]( "Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu")
Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu
... umowa dzierżawy została zawarta w formie pisemnej i ma datę pewną oraz była wykonywana co najmniej 3 lata licząc od tej daty; nabywana nieruchomość wchodzi w skład gospodarstwa rodzinnego dzierżawcy lub jest dzierżawiona przez spółdzielnie produkcji rolnej. Jeżeli dzierżawca nie skorzysta z prawa pierwokupu, to ... umowy innej niż umowa sprzedaży ...
-
![Kupno mieszkania na kredyt - jakie formalności?]( "Kupno mieszkania na kredyt - jakie formalności? [© maselkoo99 - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania na kredyt - jakie formalności?
... aktu notarialnego, gdyż jest to bezpieczniejsze rozwiązanie. Spisanie umowy u notariusza zdejmuje z nas także trud jej przygotowania. Zadatek to nie to samo co zaliczka Jednocześnie ... Zbieranie dokumentów do kredytu -> Umowa przedwstępna i zadatek -> Wniosek kredytowy -> Decyzja kredytowa, umowa kredytowa -> Umowa sprzedaży mieszkania -> Zapłata ...
-
![Odstąpienie od umowy deweloperskiej. Nie będzie łatwo?]( "Odstąpienie od umowy deweloperskiej. Nie będzie łatwo?")
Odstąpienie od umowy deweloperskiej. Nie będzie łatwo?
... jest umowa deweloperska. Zdarza się jednak i tak, że już po podpisaniu tego dokumentu kupujący z różnych względów chce wycofać się z zakupu. W jakich przypadkach możliwe jest odstąpienie od umowy deweloperskiej? Zakup mieszkania to ...
-
![Kupno mieszkania z drugiej ręki. Czy można się wycofać?]( "Kupno mieszkania z drugiej ręki. Czy można się wycofać? [© Gajus - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania z drugiej ręki. Czy można się wycofać?
... sprzedaży. „Co więcej, umowa przedwstępna zwykle przewiduje negatywne konsekwencje rezygnacji z zakupu używanego mieszkania. Z drugiej strony, taka umowa zazwyczaj jest ... swobodnie kształtować umowę przedwstępną. Wynika to z faktu, że podczas sprzedaży używanego lokum nie mają zastosowania przepisy ustawy deweloperskiej. Co więcej, sprzedaż lokalu ...
-
![Wykup mieszkania komunalnego]( "Wykup mieszkania komunalnego [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Wykup mieszkania komunalnego
... jest w uchwale rady gminy – do bezpłatnego wglądu dla osób zainteresowanych. Co istotne - umowa ... jest również, czy gmina będzie wpisywała w Dziale III Księgi Wieczystej dla lokalu roszczenie zabezpieczające zwrot bonifikaty w przypadku wcześniejszej sprzedaży ...
-
![Zakup nieruchomości w Polsce i za granicą. Jakie dokumenty warto sprawdzić?]( "Zakup nieruchomości w Polsce i za granicą. Jakie dokumenty warto sprawdzić? [© Heidi kiss z Pixabay]")
Zakup nieruchomości w Polsce i za granicą. Jakie dokumenty warto sprawdzić?
... umowa sprzedaży powinna być przygotowana przez zaufanego i sprawdzonego prawnika, czy nieruchomość nie jest zadłużona, czy nie jest w procesie egzekucji. Najczęstszym problemem, na który możemy natrafić jest kwestia niejasności tytułu własności, dlatego niezbędny nam jest ...
-
![Sprzedaż mieszkania: jak zabezpieczyć transakcję?]( "Sprzedaż mieszkania: jak zabezpieczyć transakcję? [© Comugnero Silvana - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania: jak zabezpieczyć transakcję?
... są póki co raczej mało popularne: to rachunek powierniczy i czek potwierdzony. Bezpieczny pośrednik Rachunek powierniczy jest doskonale ... Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania Czek potwierdzony Innym rozwiązaniem, jeszcze mniej popularnym w naszym kraju, jest czek potwierdzony. To czek, na którym bank oświadcza, że na rachunku kupującego jest ...
-
![Sprzedaż mieszkań deweloperskich w 2024 roku]( "Sprzedaż mieszkań deweloperskich w 2024 roku [© Freepik]")
Sprzedaż mieszkań deweloperskich w 2024 roku
... sprzedali 12 tys. lokali, co stanowiło 32% całkowitej sprzedaży na głównych rynkach. Na drugie miejsce ... to 3-3,5 tys. Czy taki poziom ofert zwiastuje nadpodaż w największych polskich miastach? Niekoniecznie - pod koniec roku sytuacja na większości rynków wyglądała całkiem dobrze. Bezpieczny czas wyprzedaży oferty na poziomie 4-6 kwartałów jest ...
-
![Roszczenia wspólnoty mieszkaniowej a wady fizyczne nieruchomości]( "Roszczenia wspólnoty mieszkaniowej a wady fizyczne nieruchomości [© valdis torms - Fotolia.com]")
Roszczenia wspólnoty mieszkaniowej a wady fizyczne nieruchomości
... To właśnie z umowy leżącej u podstaw ustanowienia odrębnej własności lokalu będą wynikać roszczenia właścicieli lokali w stosunku do dewelopera (ustanawiającego odrębną własność). W doktrynie brak jest jednolitego zdania w kwestii charakteru prawnego umowy ustanawiającej odrębną własność lokalu. Najczęściej jednak będzie to umowa sprzedaży ... co do ...
-
![Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2013 r.?]( "Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2013 r.? [© auremar - Fotolia.com]")
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2013 r.?
... co czwartej transakcji umowa przedwstępna nie była więc potrzebna, tak samo jak czasochłonne procedury kredytowe. Fakt ten wpłynął na skrócenie całego procesu sprzedaży ...
-
![Rękojmia za wady lokalu: uniki deweloperów]( "Rękojmia za wady lokalu: uniki deweloperów [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Rękojmia za wady lokalu: uniki deweloperów
... sprzedaży mieszkań zapisy, ... wady, gdyby wymagało ono nadmiernych kosztów, co wynika z art. 561 § 2 Kodeksu cywilnego. Nie wyłącza to możliwości skorzystania przez kupującego z prawa ... naprawienia szkody poniesionej wskutek istnienia wady, chyba że szkoda jest następstwem okoliczności, za które sprzedawca nie ponosi odpowiedzialności (art. 566 k.c.) ...
-
![Zakup nieruchomości komercyjnej - diabeł tkwi w szczegółach]( "Zakup nieruchomości komercyjnej - diabeł tkwi w szczegółach [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Zakup nieruchomości komercyjnej - diabeł tkwi w szczegółach
... to ponosi on odpowiedzialność za wynikłą stąd szkodę. Mimo to umowa sprzedaży zawarta z osobą trzecią jest ważna, gdyż prawo pierwokupu w ujęciu Kodeksu cywilnego ma charakter względny. Jeżeli zaś prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy Skarbowi Państwa lub jednostce samorządu terytorialnego, współwłaścicielowi albo dzierżawcy, to sprzedaż jest ...
![Na majówkę 2025 wydamy średnio 249 zł mniej niż rok temu [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/majowka/Na-majowke-2025-wydamy-srednio-249-zl-mniej-niz-rok-temu-266218-50x33crop.jpg "Na majówkę 2025 wydamy średnio 249 zł mniej niż rok temu [© Freepik]")
Na majówkę 2025 wydamy średnio 249 zł mniej niż rok temu
