-
![Użytkowanie wieczyste do likwidacji]( "Użytkowanie wieczyste do likwidacji [© projectio - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste do likwidacji
... to grunty istotne z punktu widzenia gospodarki narodowej, niezbędne jest więc zapewnienie Skarbowi Państwa nadzoru nad sposobem ich wykorzystywania. Nie będzie również możliwe zawarcie umowy sprzedaży ...
-
![Mieszkania deweloperskie 2024. Słabsza sprzedaż. Rekordowa oferta]( "Mieszkania deweloperskie 2024. Słabsza sprzedaż. Rekordowa oferta [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Mieszkania deweloperskie 2024. Słabsza sprzedaż. Rekordowa oferta
... jest to, że we wszystkich metropoliach deweloperzy wprowadzili do sprzedaży więcej lokali niż rok wcześniej. Co więcej, w Poznaniu, Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, Łodzi, Krakowie i Trójmieście jeszcze nigdy nie wprowadzono do sprzedaży tak dużo lokali jak w ubiegłym roku. Mało tego, było ich więcej niż sprzedanych. Efektem tego jest ...
-
![Rynek najmu 2024: mniejsze metraże, stabilizacja cen]( "Rynek najmu 2024: mniejsze metraże, stabilizacja cen [© goodluz - Fotolia.com]")
Rynek najmu 2024: mniejsze metraże, stabilizacja cen
... , podczas gdy pod koniec było to 20,9 tys., co oznacza spadek o 9%. W tym czasie wynajmujący dodali 11,8 tys. nowych ofert ... na rynku deweloperskim, gdzie średni metraż wprowadzanych do sprzedaży mieszkań sukcesywnie maleje. Z jednej strony zbieżność ... jest na rynku mniej. Stąd poszukujący często nie mają wyboru i poruszają się wśród droższych ofert, co ...
-
![Mieszkania deweloperskie z ochroną nabywców]( "Mieszkania deweloperskie z ochroną nabywców")
Mieszkania deweloperskie z ochroną nabywców
... umowa ... sprzedaży mieszkań w danym projekcie, nie będzie musiał stosować rachunków aż do jego zakończenia. Przepis jest mało precyzyjny i daje deweloperom możliwość budowania bez rachunków. Kupujący z pełną informacją Wygląda na to, że najłatwiejszym do wprowadzenia wymogiem narzuconym przez nową ustawę będzie prospekt informacyjny. Jest to ...
-
![Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" popularna]( "Mieszkania od dewelopera: \"dziura w ziemi\" popularna")
Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" popularna
... sprzedaży mieszkań w danym projekcie, najprawdopodobniej nie będzie musiał stosować rachunków. Istnieje więc obawa, że przepis ten jeszcze przez długi czas da deweloperom możliwość budowania bez rachunków. Nowe prawo trendu nagiąć nie powinno Co to ...
-
![Giełdowe firmy deweloperskie I-IX 2013 r.]( "Giełdowe firmy deweloperskie I-IX 2013 r. [© Fotoksa - Fotolia.com]")
Giełdowe firmy deweloperskie I-IX 2013 r.
... to uznać za dobry znak na przyszłość, ponieważ bieżący rok miał być pod niemal każdym względem najgorszy dla branży od początku trwania rynkowej dekoniunktury, co ... Osiągnięty zysk netto jest bowiem efektem tzw. przekazań, a więc zawarcia ostatecznych umów przeniesienia własności lokali pochodzących ze sprzedaży, a ściślej przedsprzedaży poprzednich ...
-
![5 wskazówek, jak urządzić mieszkanie w stanie deweloperskim]( "5 wskazówek, jak urządzić mieszkanie w stanie deweloperskim")
5 wskazówek, jak urządzić mieszkanie w stanie deweloperskim
... to wymiar emocjonalny, bo pierwsze lokum zawsze jest najbardziej upragnione – tłumaczy Jakub Orski z biura sprzedaży dewelopera WPBM „Mój Dom” S.A. Jak dodaje: – Nierzadko ludzie decydują się wprowadzić, kiedy jeszcze nie wszystko jest gotowe. Ważne jest wówczas określenie, co ...
-
![Mieszkanie dla Młodych po pół roku: sukces czy porażka?]( "Mieszkanie dla Młodych po pół roku: sukces czy porażka? [© Chlorophylle - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla Młodych po pół roku: sukces czy porażka?
... z konstrukcją programu, to w takim razie co może być ... jest pewnych, że pozostanie w kraju, a 4 proc. nie ma opinii na ten temat. Z badań tych można wyciągnąć taki wniosek, że nawet trzy czwarte Polaków w grupie wiekowej odpowiadającej wymogom MdM, pozostaje całkowicie poza rynkiem nieruchomości jako potencjalni klienci deweloperskich biur sprzedaży ...
-
![Największe firmy budowlane 2014]( "Największe firmy budowlane 2014 [© lily - Fotolia.com]")
Największe firmy budowlane 2014
... sprzedaży (+ 8,3% względem 7,2% w I półroczy 2014 roku), poprawa wyników finansowych może świadczyć o polepszeniu w sektorze usług budowlano-montażowych, chociaż znaczące ożywienie przewidywane jest ...
-
![Firmy deweloperskie - nadszedł czas próby]( "Firmy deweloperskie - nadszedł czas próby [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Firmy deweloperskie - nadszedł czas próby
... sprzedaży mieszkań. Po raz kolejny sprawdziła się więc zasada, że „apetyt rośnie w miarę jedzenia”. Jak bowiem wiadomo, statystyki nowych pozwoleń na budowę są podstawowym parametrem oceny potencjału popytowego rynku w przyszłych okresach przez deweloperów. Wygląda więc na to ...
-
![Nieruchomości komercyjne dziś i jutro. Trendy 2017/2018]( "Nieruchomości komercyjne dziś i jutro. Trendy 2017/2018 [© photocreo - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne dziś i jutro. Trendy 2017/2018
... nieruchomości, który liczy zaledwie dwadzieścia kilka lat, jest już coraz dojrzalszy. Sprawia to, że część budynków ... , że sieci handlowe stosują strategię wielokanałowości sprzedaży. Same centra handlowe przestają pełnić jedynie ... swoją silną pozycję na rynku biurowym, co pokazuje sukces komercjalizacji m.in. największej oddanej w 2017 r. inwestycji ...
-
![Jak często klienci wybierają mieszkanie pod klucz?]( "Jak często klienci wybierają mieszkanie pod klucz? [© pixabay.com]")
Jak często klienci wybierają mieszkanie pod klucz?
... co jest niezwykle istotne w dobie rosnących kosztów materiałów budowlanych i problemów z dostępnością ekip wykończeniowych. Jak często zatem klienci wybierają tę opcję i jaki jest jej koszt? O to RynekPierwotny.pl zapytał przedstawicieli największych firm deweloperskich w Polsce. Karolina Guzik, menadżer sprzedaży ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2017]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2017 [© rudi1976 - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2017
... sprzedaży mieszkań powoduje, że na kolejne etapy inwestycji można czekać nawet kilkanaście miesięcy. - – Dlatego co mniej cierpliwi wybierają mieszkania z rynku wtórnego, zwłaszcza te wybudowane w ostatniej dekadzie, które śmiało rywalizują z ofertami deweloperów. Najwięcej transakcji ma miejsce na Mokotowie i Pradze Południe. Na topie też jest ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2018]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2018 [© Peter Brewer - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2018
... za m kw. Co ciekawe, ... to 60 m kw. Jest to jeden z najlepszych wyników pośród największych miast w Polsce, mówi Marcin Jańczuk z biura Metrohouse. Mimo tego, że w ostatnim czasie przedmiotem sprzedaży były mieszkania stosunkowo nowe, to obecnie analizowane transakcje wskazują, że wracamy do zakupów na osiedlach z wielkiej płyty i w kamienicach. Ma to ...
-
![Ceny mieszkań wzrosły w ciągu roku o 11,2%]( "Ceny mieszkań wzrosły w ciągu roku o 11,2% [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań wzrosły w ciągu roku o 11,2%
... ). Plusem jest to, ... to Gdańsk, Gdynia, Katowice, Kraków, Lublin, Poznań, Szczecin, Warszawa i Wrocław – wynika z najnowszych danych NBP. Ceny są niższe niż nas straszono Mówimy oczywiście o cenach „prawdziwych”, czyli transakcyjnych, a nie tych, które znaleźć można w ogłoszeniach o chęci sprzedaży ... co najmniej do negocjacji. A gdyby tego było mało, to ...
-
![Budownictwo mieszkaniowe: pomoc rządu dopiero w 2014 r.]( "Budownictwo mieszkaniowe: pomoc rządu dopiero w 2014 r. [© detailblick - Fotolia.com]")
Budownictwo mieszkaniowe: pomoc rządu dopiero w 2014 r.
... to 250 tys. zł. Co więcej, jest to koszt zakupu wykończonego mieszkania. Tymczasem w sześciu największych miastach (Kraków, Łódź, Poznań, Trójmiasto, Warszawę i Wrocław), w których program ma ruszyć w pierwszej fazie, średnia cena sprzedaży mieszkania w stanie deweloperskim (czyli bez wykończenia) z ostatnich 12 miesięcy to ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XII 2015]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XII 2015 [© whitelook - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XII 2015
... a ostatecznymi cenami sprzedaży. Jest to zaledwie 2% – komentuje Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Jedną z przyczyn takiego stanu rzeczy jest niewielka (w porównaniu do innych największych miast) podaż typowych apartamentów i mieszkań o podwyższonym standardzie. Rynek jest bardziej jednolity niż np. w Krakowie czy Warszawie, co sprzyja większej ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018 [© Artur - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018
... cena oraz dobra lokalizacja, co ma bezpośredni wpływ na ... jest to, że krakowianie coraz częściej szukają mieszkań na parterze z przyległym ogrodem. Przy szukaniu finansowania dla tego typu inwestycji jedynym problemem może być spadająca dostępność kredytów. W Krakowie średnia cena m kw. nabywanego mieszkania wynosi 5984 zł, a przedmiotem sprzedaży ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski II kw. 2018]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski II kw. 2018 [© milena1990 - Fotolia.com ]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski II kw. 2018
... jest zaciągnąć kredyt na zakup mieszkania, specjaliści radzą nie przesadzać z kwotą zadłużenia. W Krakowie nieustannie trwa popyt na kawalerki. Dla klientów poszukujących swojego M bardzo dobrą informacją jest fakt, że czerwcu do oferty trafi kilka nowych inwestycji deweloperskich. – W sprzedaży ...
-
![Czy jesienią wrócił popyt na wynajem mieszkań?]( "Czy jesienią wrócił popyt na wynajem mieszkań?")
Czy jesienią wrócił popyt na wynajem mieszkań?
... jest wycofywana z rynku na cele kwarantanny osób z wykrytym Covid-19 dla rodzin właścicieli, a często również w ramach akcji Mieszkanie dla Medyka. Marcin Zając - Specjalista ds. Sprzedaży ... praktycznie od ręki. Najemcy, których umowa dobiegała końca, często zmieniali nieruchomość ... brak jest studentów. Co do mieszkań na wynajem to ceny raczej ...
-
![Ceny mieszkań w 2023 roku wzrosły przeciętnie o 13%]( "Ceny mieszkań w 2023 roku wzrosły przeciętnie o 13% [© Elena Blokhina - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w 2023 roku wzrosły przeciętnie o 13%
... sprzedaży, potem jednak aż dwa razy popyt znacząco zwyżkował - po uruchomieniu Bezpiecznego kredytu 2% i pod koniec roku, w momencie wyczerpywania się pieniędzy na dopłaty z tego programu. To ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2016]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2016 [© jacek_kadaj - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2016
... największych polskich miastach. Sytuacja na poszczególnych rynkach jest zróżnicowana. Tym, co łączy wszystkie miasta, jest rychły koniec środków przeznaczonych na MdM. ... na sprzedaży mieszkań. Trudniejsze będzie przeprowadzenie takiej transakcji w przypadku rynku wtórnego. Kolejna istotna i dotycząca wszystkich miast, kwestia to utrzymujące się ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2018]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2018 [© Drone in Warsaw - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2018
... nabywane są za gotówkę. Co ciekawe, mimo wysokiego odsetka ... to to 5902 zł za m kw. Oznacza to porównywalną wartość, jak przed miesiącem. Również w porównaniu do zeszłego roku ruchy cenowe w stolicy Dolnego Śląska nie są tak znaczące. - We Wrocławiu największym powodzeniem cieszą się nieco większe niż zwykle mieszkania. Na liście sprzedaży wiele jest ...
-
![Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu?]( "Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu? [© Piotr - Fotolia.com]")
Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu?
... lokatorów jest natomiast niewielka. Co ... jest Fundusz Mieszkań na Wynajem). Jeśli chodzi o poczucie stabilności najmu, to, jak wspomniano w poprzednim akapicie, aktualne regulacje sprawiają, że umowy najmu dają najemcom bardzo niską ochronę przed eksmisją i podwyżkami czynszów. Umowa ... modelu występują koszty transakcyjne sprzedaży i kupna mieszkania, a ...
-
![Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej]( "Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej
... Umowa przedwstępna znakomicie sprawdza się w sytuacjach, w których obie strony wprawdzie są zainteresowane zawarciem zamierzonej umowy (np. sprzedaży nieruchomości, najmu mieszkania, umowy o pracę), lecz z różnych, często czysto subiektywnych przyczyn (jak np. brak pieniędzy) niemożliwe jest ...
-
![Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy]( "Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy [© Constantinos - Fotolia.com]")
Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy
... jest jednak kontynuowany, w szczególności, jeżeli w ramach postępowania upadłościowego istnieje realna perspektywa sprzedaży wynajmowanej nieruchomości jako przedsiębiorstwa. W takim wypadku utrzymanie przedsiębiorstwa w ruchu leży w interesie masy upadłości. Co może zrobić najemca w sytuacji, jeżeli zostanie mu wypowiedziana umowa ... . Także i to ...
-
![Wadliwy materiał na budowie: rękojmia i odpowiedzialność wykonawcy]( "Wadliwy materiał na budowie: rękojmia i odpowiedzialność wykonawcy [© brizmaker - Fotolia.com]")
Wadliwy materiał na budowie: rękojmia i odpowiedzialność wykonawcy
... to, by w toku realizacji przedsięwzięcia nie było między stronami wątpliwości co do zakresu zleconych prac, osoby dokonującej zakupu materiałów, wreszcie rodzaju wynagrodzenia - kosztorysowego albo ryczałtowego, oraz jego wysokości. Oczywiście, umowa o dzieło zawarta ustnie lub przez faktyczne przystąpienie do wykonywania robót jest ...
-
![Możliwa 5% kara umowna u dewelopera]( "Możliwa 5% kara umowna u dewelopera [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Możliwa 5% kara umowna u dewelopera
... sprzedaży lokalu” - mówi Andrzej Szmigiel, radca prawny z kancelarii „Piwońska, Szmigiel Kancelaria Radców Prawnych”. - „Należy również pamiętać, że deweloperzy mogą zacząć wykorzystywać fakt, że umowa deweloperska stanowi umowę wzajemną, co ...
-
![Nowelizacja ustawy deweloperskiej - najważniejsze zmiany]( "Nowelizacja ustawy deweloperskiej - najważniejsze zmiany [© whitelook - Fotolia.com]")
Nowelizacja ustawy deweloperskiej - najważniejsze zmiany
... zmianach w prospekcie. Przypomnijmy, iż umowa rezerwacyjna jest umową warunkową zawieraną przed umową deweloperską i ostateczną umową przenoszącą własność. W praktyce oznacza to, iż ... to, iż deweloper będzie zobowiązany otworzyć rachunek powierniczy już w momencie rozpoczęcia sprzedaży co oznacza że przed ogłoszeniem informacji o sprzedaży lokali ...
-
![Program Rodzina na Swoim]( "Program Rodzina na Swoim [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Program Rodzina na Swoim
... umowa ... jest zapytanie w celu zweryfikowania czy dana osoba istnieje już w bazie programu. Jeśli kredytobiorca nie pobierał wcześniej dopłat, jego sytuacja materialna jest dobra i wybrany przez niego lokal spełnia warunki, kredyt zostaje przyznany. "Rządowy program Rodzina na Swoim to w dobie kryzysu swoista dźwignia sprzedaży ...
-
![Jak podwyżka VAT wpłynie na ceny mieszkań?]( "Jak podwyżka VAT wpłynie na ceny mieszkań?")
Jak podwyżka VAT wpłynie na ceny mieszkań?
... to zależało od tego, jaki jest udział poszczególnych pozycji kosztowych (objętych różnymi stawkami VAT) w strukturze kosztów dewelopera, a także od tego, jaka jest relacja między VAT-em należnym i naliczonym. Jeżeli VAT naliczony już dziś jest wyższy od należnego (co ...
-
![Ustawa deweloperska: cel został osiągnięty]( "Ustawa deweloperska: cel został osiągnięty [© beeboys - Fotolia.com]")
Ustawa deweloperska: cel został osiągnięty
... Umowa rezerwacyjna Zdaniem UOKiK, konieczne jest uregulowanie w przepisach ustawy kwestii dotyczących umowy rezerwacyjnej. Jest ona zawierana pomiędzy deweloperem i nabywcą, a jej przedmiotem jest wyłączenie lokalu ze sprzedaży na określony czas. Zarówno przedsiębiorcy, jak i UOKiK stoją na stanowisku, że konieczne jest ... Co ...
-
![Budowa domu na cudzej działce]( "Budowa domu na cudzej działce [© Pixabay.com]")
Budowa domu na cudzej działce
... umowa z właścicielem działki zostanie zawarta na maksymalnie długi czas, co daje pewne poczucie bezpieczeństwa, nie mniej nie zmienia to ... usług, czyli najczęściej inwestor, ponieważ to on jest zainteresowany korzystaniem z obiektu. Na ... podatku od nieruchomości. Gdyby właściciel odmawiał sprzedaży, inwestorowi przysługuje prawo wystąpienia do sądu ...
-
![Działki rekreacyjne: jak wybrać najlepszą?]( "Działki rekreacyjne: jak wybrać najlepszą?")
Działki rekreacyjne: jak wybrać najlepszą?
... jest to segment rynku o dużej płynności, a to oznacza, że ewentualna późniejsza sprzedaż takiej nieruchomości może zająć nieco czasu, mówi Marcin Jańczuk z biura Metrohouse. – Pierwsza fala ogłoszeń o sprzedaży działek rekreacyjnych pojawia się w okolicach kwietnia. Wcześniej napływ nowych ofert jest ...
-
![Komunikacja z klientem: deweloperzy stawiają na wideokonferencje]( "Komunikacja z klientem: deweloperzy stawiają na wideokonferencje")
Komunikacja z klientem: deweloperzy stawiają na wideokonferencje
... jest bardzo specyficzna i pewnych czynności nie da się wykonać bez osobistego spotkania. Wymagają tego umowa u notariusza czy odbiór lokalu. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Nasze biura sprzedaży ...
Ruszyła przedsprzedaż Mocha Tower na warszawskim Gocławiu
