czas nieokreślony - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › czas nieokreślony

Umowa najmu: co musi zawierać?

... piśmie, ponieważ brak tej formy powoduje domniemanie zawarcia umowy na czas nieokreślony. Ponadto forma pisemna jest preferowana z uwagi na zwiększoną pewność obrotu ... również czas trwaniu stosunku najmu – czy umowa zawierana jest na czas określony czy nieokreślony. Należy pamiętać, że dla najemcy korzystniejsze jest zawarcie umowy najmu na czas ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem lokalu, wynajem, najem mieszkania
Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?

... nastąpić w dwóch przypadkach: jeżeli zawarliśmy umowę na czas nieokreślony, to możemy ją wypowiedzieć z zachowaniem okresów wypowiedzenia wymienionych w umowie (jeśli w umowie nie ma takiego zapisu obowiązuje 3-miesięczny okres wypowiedzenia); jeżeli zawarliśmy umowę na czas określony, to możemy ją wypowiedzieć z zachowaniem okresów wypowiedzenia ...

Tematy: wypowiedzenie umowy najmu, prawa najemcy, wynajem mieszkania, umowa najmu, czynsz najmu, prawa lokatora
Kupno mieszkania z przetargu - czy to dobry pomysł?

... ściśle określonych sytuacjach. „Najczęściej taki wyjątek jest związany z posiadaniem prawa pierwokupu przez dotychczasowego lokatora (będącego stroną umowy najmu na czas nieokreślony)” - zwraca uwagę Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. W celu zapobiegania ewentualnym nadużyciom, wspomniana ustawa z 21 sierpnia 1997 r. ustala ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, przetarg na mieszkanie, przetargi mieszkaniowe, spółdzielnia mieszkaniowa
Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać?

... przed nagłymi zmianami czynszu. W Polsce możemy wyróżnić trzy najpopularniejsze rodzaje umów: na czas określony - zawiera dokładny termin obowiązywania oraz z góry ustaloną cenę, która ... przed końcem okresu najmu, chyba że przewiduje to specjalny zapis. na czas nieokreślony - trwa do momentu jej wypowiedzenia przez jedną ze stron. Standardowy okres ...

Tematy: najem mieszkania, umowa najmu, wynajem mieszkania, czynsz najmu, najem okazjonalny, najemca, obowiązki najemcy, umowa najmu mieszkania, prawa lokatora, kaucja za mieszkanie, protokół zdawczo-odbiorczy
Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania

... stworzeniem nowego typu umów najmu, specjalnie dla instytucji, na bardzo długi czas określony. Jest gwarancja dla właściciela, że najemca wyprowadzi się w określonym czasie, ... umowy najmu, z ochroną lokatora, jedyna różnica to gminne umowy na czas nieokreślony i rynkowe na rok, z możliwością przedłużenia. W zasobach komunalnych najemcy mają prawo do ...

Tematy: nieruchomości, wynajem mieszkania, rynek najmu
Zakup mieszkania w 2024. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?

... tym kątem ofertę banków oraz firm deweloperskich działających w siedmiu największych metropoliach. Czas na podsumowanie, które dla wielu może być sporym zaskoczeniem. Wynagrodzenia Polaków ... 10 tys. zł. Co ważne, przykładowi kredytobiorcy mieli umowę o pracę na czas nieokreślony oraz wkład własny na pokrycie 20% kosztów zakupu mieszkania, a zdolności ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkanie na kredyt, zdolność kredytowa, oferta mieszkań, oferta deweloperów, nowe mieszkania od dewelopera, ceny mieszkań, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe
Mieszkanie za remont: to może być dobra opcja?

... 12 miesięcy. Wspomniana umowa określa zobowiązania dla najemcy oraz termin wykonania prac remontowych. Skierowanie do zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieokreślony zostaje wydane po stwierdzeniu realizacji zobowiązań remontowych najemcy i dokonaniu odbioru robót. Z kolei w Katowicach zawierana jest osobna umowa o remont lokalu mieszkalnego ...

Tematy: mieszkania komunalne, mieszkanie komunalne, mieszkanie gminne, mieszkanie za remont, remont mieszkania, wynajem mieszkania, najem mieszkania
Czy zmiana dostawcy energii to faktycznie oszczędność?

... Jednak URE nie zezwala na pobieranie takich opłat przy umowach na czas nieokreślony w umowach lokalnych dostawców (PGE, ENEA, ENERGA, TAURON). Michał Suska, prezes zarządu ... , że obecnie Klient kupujący energię elektryczną od Energa-Obrót S.A. (umowa kompleksowa na czas nieokreślony bez aneksów) nie płaci żadnej opłaty handlowej. Co więcej, klienci ...

Tematy: zmiana dostawcy energii, dostawcy energii, jak obniżyć rachunki za prąd, cena energii elektrycznej
Mieszkanie do wynajęcia dla studenta

... umowa najmu została zawarta na czas nieokreślony wówczas kodeks cywilny, regulujący wszelkie spory z tytułu takiej umowy, przewiduje trzymiesięczny okres wypowiedzenia. Takie wypowiedzenie nie wymaga żadnego uzasadnienia ze strony właściciela mieszkania. Ponadto jeżeli najemca podpisując umowę na czas nieokreślony rażąco narusza warunki umowy ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, umowa najmu, mieszkania, studenci
Co musi zawierać umowa najmu?

... Oczywiście umowy najmu mogą się od siebie różnić. Zupełnie inne zasady ich konstruowania obowiązują w odniesieniu do umowy najmu na czas określony, na czas nieokreślony, umowy najmu okazjonalnego, krótkoterminowego lub instytucjonalnego. Każdy typ wymaga zawarcia w kontrakcie pewnych, charakterystycznych elementów. Przykładowo zatem w umowie najmu ...

Tematy: umowa najmu, umowa najmu mieszkania, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu instytucjonalnego, wynajem mieszkania
Wykup mieszkania komunalnego

... - umowa o odpłatne używanie lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu danej gminy, może zostać zawarta wyłącznie na czas nieokreślony. Wyjątek stanowią sytuacje, gdy sam lokator żąda zawarcia umowy na czas określony. Chcąc starać się o mieszkanie komunalne warto sprawdzić, jak wygląda sytuacja w naszym regionie i jakie warunki ...

Tematy: mieszkanie własnościowe, mieszkanie komunalne, wykup mieszkania, wykup mieszkania komunalnego, zakup mieszkania
Mieszkanie bez wkładu własnego wciąż nie działa. Przez pół roku tylko 126 wniosków

... kredytowej przy oprocentowaniu powiększonym o 5 pkt proc. Singiel mający umowę o pracę na czas nieokreślony i zarabiający na rękę 5 tys. zł, mógł liczyć we wrześniu ubiegłego ... kolejnych pięciu podwyżek stóp i wspomnianej rekomendacji KNF. Tymczasem ceny mieszkań cały czas szły w górę. W efekcie dramatycznie skurczyła się oferta takich, które ów ...

Tematy: kredyt bez wkładu własnego, "Mieszkanie bez wkładu własnego", zakup mieszkania, kupno mieszkania, oferta mieszkań, ceny mieszkań, polityka mieszkaniowa, własne mieszkanie, warunki udzielania kredytów, zdolność kredytowa, oprocentowanie kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne, gwarancje kredytowe
Czy singla stać na zakup mieszkania?

... i RynekPierwotny.pl wynika, że np. singiel lub singielka, mający umowę o pracę na czas nieokreślony i zarabiający na rękę 5 tys. zł, mogli liczyć w trzecim kwartale 2021 r. ... kolejnych podwyżek stóp i wspomnianej rekomendacji KNF. Tymczasem ceny mieszkań cały czas szły w górę. W efekcie dramatycznie skurczyła się oferta takich, które singiel ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, single, singiel, zdolność kredytowa, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dostępność kredytów, problemy mieszkaniowe
Wynajem mieszkania: fakty i mity o właścicielach

... czas określony. 42 proc. respondentów zawarło zwykłą umowę najmu na czas określony, a kolejne 15 proc. umowę najmu okazjonalnego. Z kolei co trzeci wynajmujący zawarł z najemcą zwykłą umowę na czas nieokreślony ... osób oferujących obecnie umowy na czas określony oraz 14 proc. oferujących umowy na czas nieokreślony. Właściciele mieszkań mają opory przed ...

Tematy: mieszkania na wynajem, wynajem mieszkań, wynajem mieszkania, rynek najmu, zachowania konsumentów, wynajmujący, najemca
Umowa najmu bez niespodzianek

... który niewywiązujący się z umowy lokator przeprowadzi się. Umowę podpisuje się przed notariuszem. Warto dodać, że okres wypowiedzenie umowy zawartej na czas nieokreślony zgodnie z kodeksem cywilnym powinien wynosić przynajmniej 3 miesiące. W przypadku umów na czas określony nie ma okresu wypowiedzenia. Jolanta Korucu

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem lokalu, wynajem, najem mieszkania
Wynajem mieszkania dla studenta - 7 wskazówek

... przeczytać, a w razie wątpliwości interpretacyjnych – skonsultować z prawnikiem. 2) Odpowiedni czas trwania umowy najmu Podpisując umowę najmu powinno się też zwrócić uwagę na czas, na który ma ona obowiązywać. Ustawa o ochronie lokatorów mówi, że umowa na czas nieokreślony łączy się z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia. W przypadku studentów to ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu mieszkania, kaucja za mieszkanie
5 kroków do bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta

... kosztów utrzymania nieruchomości czy możliwość rozwiązania umowy. Umowę najmu podpisuje się na czas określony lub nieokreślony, przy czym większość umów na rynku ma tę pierwszą formę. Co do zasady umowy na czas określony nie można wcześniej zerwać, chyba, że w umowie zapisano inaczej. W rynku ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, mieszkanie dla studenta, najem mieszkania
Dla kogo mieszkania komunalne po zmianach w prawie?

... Zmiany nie obejmują starych najemców, ponieważ ich umowy najmu zawarte są na czas nieokreślony. Jest to złagodzenie zapisów, gdyż pierwotnie ustawodawca chciał, by ... dobry krok do efektywniejszego gospodarowania przez gminy istniejącym zasobem mieszkaniowym. Czas pokaże, czy zmienione przepisy wpłyną na politykę mieszkaniową i czy przyczynią ...

Tematy: zasób mieszkaniowy, mieszkania socjalne, mieszkania komunalne, warunki mieszkaniowe, zmiany w prawie
Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę?

... się na wskazanie jej mieszkania w umowie. Można użyć beż żadnych problemów umów najmu instytucjonalnego i tzw. zwykłych umów najmu, podpisywanych na czas określony lub nieokreślony. Najem instytucjonalny nie wymaga wskazania adresu do wyprowadzki, a jedynie podpisania u notariusza oświadczenia o poddaniu się egzekucji. Dla bardziej zdeterminowanych ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu instytucjonalnego, najem instytucjonalny, obcokrajowcy, cudzoziemcy
Wynajęcie mieszkania: na co uważać?

... , można skorzystać np. z usług agencji pośrednictwa. Pozwoli nam to zaoszczędzić czas, ponieważ rolą agenta będzie wyszukanie dla nas najciekawszych mieszkań. Współpraca ... i do kiedy będzie mieszkał w jego lokalu. Jeśli umowa zawarta jest na czas nieokreślony, strony powinny ustalić termin jej wypowiedzenia i ewentualne poziomy wzrostu czynszu ...

Tematy: wynajem mieszkań, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, wynajęcie mieszkania, umowa o najem
Umowa najmu: jak ją przygotować?

... osób zawierających umowę, Opis przedmiotu umowy, Wysokość opłat i terminy ich uiszczania, Czas trwania umowy oraz warunki wypowiedzenia, Prawa i obowiązki stron, Wysokość i ... Najemca może nie płacić przez 3 miesiące Strony umowy mogą zawrzeć umowę na czas nieokreślony bądź określony. Nawet w przypadku tego drugiego wariantu warto określić w umowie ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, wynajem, najem mieszkania, najem lokalu
Umowa najmu. Dlaczego jest tak ważna?

... czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Należy zatem precyzyjnie określić jaki lokal, dom lub mieszkanie jest przedmiotem najmu, gdzie jest położone, co wchodzi w jego skład i tak dalej. Konieczne jest też wskazanie czy umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony ...

Tematy: umowa najmu, zawarcie umowy najmu, umowa najmu mieszkania, najem mieszkania
Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?

... się to zmienić. Zgodnie z raportem PwC „Najem instytucjonalny – po chwili oddechu czas na ambitne plany” w pierwszej połowie 2023 r. liczba lokali PRS zwiększyła się ... 43 proc. ankietowanych preferuje najem na czas nieokreślony z 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Za najmem na czas określony powyżej 12 miesięcy i najmem na czas od 6 do 12 miesięcy ...

Tematy: PRS, fundusze PRS, mieszkania na wynajem, rynek PRS, wynajem mieszkań, rynek najmu, inwestycje w nieruchomości, najem instytucjonalny
10 sposobów na zakup taniego mieszkania

... byłoby to więc 5,75%. Ponadto osoby, które w Lasach Państwowych nie pracowały, ale wynajmują mieszkanie od przynajmniej 3 lat i mają umowę na czas nieokreślony mogą skorzystać z bonifikaty nieprzekraczającej 45% wartości nieruchomości. W tej beczce miodu jest jednak i łyżka dziegciu. Jeśli przed upływem 5 lat od nabycia ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, nowe mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, nowe mieszkania od deweloperów, wybór mieszkania
Jak nie przepłacić za wynajem biura?

... . W takim układzie zmieści się znacznie więcej osób. W przypadku wynajmu mniejszej powierzchni, na rynku jest możliwość wynajmu biur z umowami na czas nieokreślony lub z krótkimi okresami wypowiedzenia. UWAGA! Na wyliczanie powierzchni szczególną uwagę powinni zwrócić przedsiębiorcy, którzy dotychczas mieścili się w nieruchomościach mieszkalnych ...

Tematy: wynajem biura, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura
Inwestor powinien uwzględnić liczbę miejsc parkingowych

... lub oddanej mu przez inny podmiot do używania na podstawie umowy cywilnoprawnej np. umowy najmu. Ponadto, zawarcie przez inwestora na czas nieokreślony umowy najmu innej nieruchomości, na której zostaną wykonane miejsca parkingowe, stanowi wystarczające zabezpieczenie tych miejsc na przyszłość. Jednak organy administracji ...

Tematy: miejsca parkingowe, decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
5 kwestii, które zainteresują studenta mieszkaniem na wynajem

... szafy. Umowa i dodatkowe opłaty. Studenci nie lubią wiązać się umowami długoterminowymi. Z doświadczenia agentów Metrohouse wynika, że najczęściej preferują umowy na czas nieokreślony, które pozwalają im, w przypadku np. mało satysfakcjonującej współpracy z właścicielem, na szybkie jej rozwiązanie i przeniesienie się do nowego lokum. Często też ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, studenci, mieszkanie dla studenta
Zakup mieszkania w czerwcu 2024. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?

... z dzieckiem – 10 tys. zł. Co ważne, młodzi mają umowę o pracę na czas nieokreślony. Mieszkając wcześniej u rodziców zdołali odłożyć wkład własny na pokrycie ... Poznaniu (956) i Krakowie (294). Niestety w Łodzi, Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, Warszawie i Trójmieście czas gra na ich niekorzyść, bo oferta mieszkań skurczyła się w porównaniu z ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkanie na kredyt, zdolność kredytowa, oferta mieszkań, oferta deweloperów, nowe mieszkania od dewelopera, ceny mieszkań, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe
Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego

... czas oznaczony. Istotny jest zapis wyłączający stosowanie art. 661 Kodeksu Cywilnego, zgodnie z którym najem zawarty na okres dłuższy niż 10 lat po upływie tego terminu uznaje się za zawarty na czas nieokreślony. Dla porównania umowa najmu okazjonalnego może być zawierana na czas ... taka zawierana jest jedynie na czas oznaczony, bez limitu czasu jej ...

Tematy: najem instytucjonalny, najem, wynajem mieszkania, umowa najmu instytucjonalnego, umowa najmu, najem okazjonalny
Ukraińcy opanowują rynek mieszkaniowy?

... takich samych warunkach, jak obywatel Polski. – Dodatkowym warunkiem jest udokumentowane stałe zatrudnienie. Nie musi to być wcale umowa o pracę na czas nieokreślony, ale forma zatrudnienia spełniać wymogi takie, jak dla obywateli RP. Dodaje jednak, że choć pomiędzy bankami istnieją różnice w podejściu do ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, rynek mieszkaniowy, obcokrajowcy, Ukraińcy
SAN. Oto rządowy pomysł na tani wynajem mieszkań

... ), które przygotowuje rząd. Media najwięcej uwagi poświęcają dopłatom dla najemców na czas koronawirusa oraz zapowiadanej uldze w PIT dla osób kupujących nowe mieszkania ... lokatorów mają być takie same, jak w przypadku umowy najmu na czas nieokreślony. Przykładowo, jeżeli właściciel mieszkania będzie chciał zamieszkać w lokum aktualnie wynajmowanym ...

Tematy: społeczne agencje najmu, rynek najmu, mieszkania na wynajem
Roczna umowa najmu najpopularniejsza w Polsce

... właścicieli M” - wyjaśnia Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Inne popularne warianty wskazane przez uczestników ankiety to najem na czas nieokreślony (14% odpowiedzi) oraz najem na czas poniżej jednego roku, ale nie krótkookresowy (12%). Warto odnotować, że najem krótkoterminowy był wskazywany tylko przez 3% respondentów ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem mieszkania, wynajem mieszkań
Stopy procentowe w górę, ceny mieszkań także

... proces uzyskania kredytu. Na początku zwykle podpisywana jest umowa próbna na 3 miesiące. Banki preferują natomiast zdecydowanie dłuższe umowy, najlepiej na czas nieokreślony lub przynajmniej na kilka lat. W przypadku zmiany pracy trzeba byłoby więc zaczekać na zakończenie okresu próbnego i podpisanie kolejnej umowy. Jeśli ...

Tematy: ceny transakcyjne nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, mieszkania, mieszkania używane, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, podwyżka stóp procentowych, oprocentowanie kredytów hipotecznych
Zakup mieszkania w sierpniu 2024. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?

... 35 lat z dzieckiem – 10 tys. zł. Co ważne, młodzi mają umowę o pracę na czas nieokreślony. Mieszkając wcześniej kątem u rodziców zdołali odłożyć wkład własny na pokrycie ... znajdzie też bez problemu trzypokojowe. Dobra wiadomość jest taka, że na ogół czas grał na korzyść tych grup potencjalnych nabywców. W niemal wszystkich metropoliach wzrosła bowiem ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkanie na kredyt, zdolność kredytowa, oferta mieszkań, oferta deweloperów, nowe mieszkania od dewelopera, ceny mieszkań, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe
Lepiej już było, czyli rynek wtórny 2016

... mieszkania z rynku wtórnego. Nowa ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego obniży liczbę zawieranych transakcji. Zapowiadane zmiany w prawie pracy. Zatrudnienie na umowy na czas nieokreślony może zwiększyć liczbę klientów poszukujących mieszkań.

Tematy: wtórny rynek nieruchomości, rynek nieruchomości, podatek bankowy, Mieszkanie dla młodych, MdM, rok 2016