-
![Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony]( "Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony
... możliwość określenia przesłanek wypowiedzenia najmu na czas określony, poprzez objęcie ich mianem „ważnych przyczyn”, których to ... czas określony przewidujące możliwość wypowiedzenia tej umowy z „ważnych przyczyn” mieści się w hipotezie art. 673 § 3 kc.” Tym samym, Sąd obalił panujący dotychczas pogląd, że wcześniejsze wypowiedzenie najmu na czas ...
-
![Wypowiedzenie umowy najmu lokalu na czas określony]( "Wypowiedzenie umowy najmu lokalu na czas określony [© apops - Fotolia.com]")
Wypowiedzenie umowy najmu lokalu na czas określony
... się z dość dużym zainteresowaniem tym tematem, postanowiłem pójść za ciosem. W jakich sytuacjach, jako Najemca, możesz wypowiedzieć umowę najmu zawartą na czas oznaczony, jeżeli nie zamieściłeś w niej poprawnie skonstruowanej klauzuli wypowiedzeniowej. Zajmiemy się, dla uproszczenia, jedynie problemem najmu lokalu użytkowego. Niestety, Najemca ...
-
![Wypowiedzenie umowy najmu na czas oznaczony]( "Wypowiedzenie umowy najmu na czas oznaczony [© Valentina R. - Fotolia.com]")
Wypowiedzenie umowy najmu na czas oznaczony
... czas oznaczony – liczony w dniach, miesiącach czy latach. Czy w razie zawarcia takiej umowy przysługuje Ci prawo do jej wypowiedzenia w dowolnym czasie? Z istoty umowy zawieranej na czas oznaczony wynika, że strony chcą się nią związać na dokładnie w niej określony ...
-
![Umowa najmu: co musi zawierać?]( "Umowa najmu: co musi zawierać? [© Constantinos - Fotolia.com]")
Umowa najmu: co musi zawierać?
... najemca. Wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, najemca - do zapłaty wynajmującemu ustalonego czynszu. ... czas trwaniu stosunku najmu – czy umowa zawierana jest na czas określony czy nieokreślony. Należy pamiętać, że dla najemcy korzystniejsze jest zawarcie umowy najmu na czas określony ...
-
![5 kroków do bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta]( "5 kroków do bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta [© F8studio - Fotolia.com]")
5 kroków do bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta
... kosztów utrzymania nieruchomości czy możliwość rozwiązania umowy. Umowę najmu podpisuje się na czas określony lub nieokreślony, przy czym większość umów na rynku ma tę pierwszą formę. Co do zasady umowy na czas określony nie można wcześniej zerwać, chyba, że w umowie zapisano inaczej. W rynku najmu ...
-
![Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę?]( "Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę? [© Constantinos - Fotolia.com]")
Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę?
... się na wskazanie jej mieszkania w umowie. Można użyć beż żadnych problemów umów najmu instytucjonalnego i tzw. zwykłych umów najmu, podpisywanych na czas określony lub nieokreślony. Najem instytucjonalny nie wymaga wskazania adresu do wyprowadzki, a jedynie podpisania u notariusza oświadczenia o poddaniu się egzekucji. Dla bardziej zdeterminowanych ...
-
![Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać?]( "Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać? [© Photocreo Bednarek - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać?
... czas określony - zawiera dokładny termin obowiązywania oraz z góry ustaloną cenę, która nie może być zmieniona w trakcie jej trwania[4]. Wyjątek stanowi możliwość indeksowania czynszu, jednak konieczne jest, aby taki zapis został wyraźnie określony ...
-
![Jak wybrać pośrednika nieruchomości?]( "Jak wybrać pośrednika nieruchomości? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak wybrać pośrednika nieruchomości?
... pośrednik przeprowadzi z nami wywiad na jej temat – warto poświęcić na to czas oraz wcześniej się do niego odpowiednio przygotować. Pozwoli to pośrednikowi na ... dodatkowe konsekwencje finansowe, w związku z czym umowa z taką klauzulą powinna być zawarta na czas określony. Niedozwolone zapisy w umowie Morizon.pl radzi, by jeśli mamy wątpliwości co do ...
-
![Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?]( "Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?")
Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?
... nastąpić w dwóch przypadkach: jeżeli zawarliśmy umowę na czas nieokreślony, to możemy ją wypowiedzieć z zachowaniem okresów wypowiedzenia wymienionych w umowie (jeśli w umowie nie ma takiego zapisu obowiązuje 3-miesięczny okres wypowiedzenia); jeżeli zawarliśmy umowę na czas określony, to możemy ją wypowiedzieć z zachowaniem okresów wypowiedzenia ...
-
![Rozwiązywanie sporów w branży nieruchomości: mediacja lepsza niż sąd]( "Rozwiązywanie sporów w branży nieruchomości: mediacja lepsza niż sąd [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Rozwiązywanie sporów w branży nieruchomości: mediacja lepsza niż sąd
... budynku biurowego, usytuowanego w centrum dużego miasta, a jego skandynawskim kontrahentem, będącym Najemcą w tymże budynku. Umowa najmu zawarta była na czas określony i regulowała szczegółowo wszelkie sprawy, związane z wzajemnymi rozliczeniami. Na skutek m.in. informatycznych błędów systemowych, zaistniałych po stronie Wynajmującego, oraz ...
-
![5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania]( "5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania [© Gajus - Fotolia.com]")
5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania
... dokumentach tych można znaleźć zapis, że choć umowa jest podpisywana na czas określony (np. na rok), to jeśli najemca wyprowadzi się przed czasem, ... ile znajdzie na swoje miejsce zastępstwo – dostanie zwrot kosztów najmu za niewykorzystany czas. Wtedy i właściciel będzie szczęśliwy i najemca zaoszczędzi. 4. Sprawdź z kim masz sprawę Podstawową ...
-
![Opłata za użytkowanie wieczyste: można się odwołać]( "Opłata za użytkowanie wieczyste: można się odwołać [© beeboys - Fotolia.com]")
Opłata za użytkowanie wieczyste: można się odwołać
... czas, w którym osoby fizyczne i przedsiębiorcy, będący użytkownikami wieczystymi mogą otrzymać oświadczenie o aktualizacji ... nieruchomości gruntowej, będącej własnością Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, osobie fizycznej lub prawnej na czas określony tj. 99 lat (w wyjątkowych sytuacjach może to być krócej, ale nie mniej niż 40 ...
-
![Fundusz Mieszkań na Wynajem: jakie zasady?]( "Fundusz Mieszkań na Wynajem: jakie zasady? [© vadim yerofeyev - Fotolia.com]")
Fundusz Mieszkań na Wynajem: jakie zasady?
... finansowa będzie analizowana łącznie. Najem będzie realizowany na zasadzie najmu okazjonalnego. Przewidywany okres umowy to od 6 do 120 miesięcy (na czas określony, bez możliwości wcześniejszego rozwiązania lub wypowiedzenia, za wyjątkiem przypadków wskazanych w umowie najmu). Najemca może złożyć wniosek o skrócenie umowy, o ile wskaże ...
-
![Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić?]( "Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić?
... lokalu po rozwiązaniu umowy. Wynajem mieszkania to biznes jak każdy, warto poświęcić czas i energię by jak najlepiej zabezpieczyć swoje interesy. Podpisywanie dokumentów należy zacząć od ... mógł się wyprowadzić. Ale to nie koniec. Umowa taka musi zostać zawarta na czas określony, ale nie dłuższy niż 10 lat (choć potem może zostać przedłużona), a z ...
-
![Czego boimy się w najmie mieszkania?]( "Czego boimy się w najmie mieszkania? [© goodluz - Fotolia.com]")
Czego boimy się w najmie mieszkania?
... wakacji. Sierpień i wrzesień to też czas porad: dla wynajmujących swoje nieruchomości, dla ludzi poszukujących mieszkania lub pokoju. Czego boimy ... sobie poradzić pytając na początku i zapisując konkretne ustalenia w umowie najmu. I oczywiście: umowy na czas określony nie da się wypowiedzieć, trzeba się porozumieć i rozwiązać, wspólnie. Wynajmujący ...
-
![Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania]( "Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania
... stworzeniem nowego typu umów najmu, specjalnie dla instytucji, na bardzo długi czas określony. Jest gwarancja dla właściciela, że najemca wyprowadzi się w określonym czasie, i ... umowy najmu, z ochroną lokatora, jedyna różnica to gminne umowy na czas nieokreślony i rynkowe na rok, z możliwością przedłużenia. W zasobach komunalnych najemcy mają prawo ...
-
![Przez 3 lata przybyło ponad 160 tys. mieszkań na wynajem]( "Przez 3 lata przybyło ponad 160 tys. mieszkań na wynajem [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Przez 3 lata przybyło ponad 160 tys. mieszkań na wynajem
... wynajem. Coraz mniej jest mieszkań tylko okresowo niewykorzystywanych na własne potrzeby, czyli takiego klasycznego najmu okazjonalnego. Umowy najmu są na czas określony, bo niestety prawo nie sprzyja prywatnym właścicielom mieszkań na wynajem. Najemcy jednak mieszkają dłużej niż rok, często utrzymując czynsze na ...
-
![Co musi zawierać umowa najmu?]( "Co musi zawierać umowa najmu? [© thodonal - Fotolia.com]")
Co musi zawierać umowa najmu?
... czas określony lub nieokreślony. Przy czym określony powinien zostać wskazany poprzez dokładne opisanie dat, czyli chociażby od 1 września 2020 r. do 31 sierpnia 2022 r. Należy przy tym pamiętać, że z zasady umowa na czas określony ...
-
![Mieszkanie do wynajęcia dla studenta]( "Mieszkanie do wynajęcia dla studenta [© reka100 - Fotolia.com]")
Mieszkanie do wynajęcia dla studenta
... wiedzieć kiedy taka sytuacja jest możliwa. Jeżeli umowa została sporządzona na czas określony to umowa nie może zostać zerwana z innych przyczyn niż te zawarte w umowie, ... jeżeli najemca podpisując umowę na czas nieokreślony rażąco narusza warunki umowy, podobne do tych jak przy umowie na czas określony, czyli brak opłat czynszowych lub podnajem, a ...
-
![Umowa najmu powierzchni komercyjnych]( "Umowa najmu powierzchni komercyjnych [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa najmu powierzchni komercyjnych
... z wynajmującym, a następnie egzekwować możliwość kontroli prawidłowości naliczania kosztów eksploatacji. WARUNKI WYPOWIEDZENIA UMÓW NA CZAS OKREŚLONY Przepisy prawa nie przewidują możliwości wcześniejszego wypowiedzenia bez powodu umów najmu zawartych na czas oznaczony. Oznacza to, że mogą one być rozwiązane tylko w przypadkach wyraźnie wskazanych ...
-
![Wynajem mieszkania: prawa i obowiązki lokatora]( "Wynajem mieszkania: prawa i obowiązki lokatora [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: prawa i obowiązki lokatora
... czas oznaczony lub nieoznaczony. Wysokość czynszu może być wyrażona w pieniądzu lub innych świadczeniach, np. opieka nad mieszkaniem. Przy podpisywaniu umowy na czas określony należy zwrócić uwagę, że można ją wypowiedzieć tylko na warunkach w niej zawartych. W przypadku umowy zawartej na czas ... mieszkania w sposób określony w umowie, zgodny z jego ...
-
![8 zasad bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta]( "8 zasad bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta [© whitelook - Fotolia.com]")
8 zasad bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta
... jakichś zapisów – skonsultować z prawnikiem. 4) Czas trwania umowy Czas trwania jest jednym z podstawowych parametrów umowy najmu. Generalnie są dwa rodzaje umów: na czas określony i nieokreślony, przy czym te drugie pojawiają się rzadko. Warto wiedzieć, iż co do zasady umowa na czas określony powinna trwać tyle, ile wpisano ...
-
![Wynajem mieszkania: fakty i mity o właścicielach]( "Wynajem mieszkania: fakty i mity o właścicielach [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: fakty i mity o właścicielach
... i można od razu wystawić je w ofercie. Umowa na czas określony to najpowszechniejsza, ale nie najbardziej preferowana przez wynajmujących forma kontraktu – prawda Najwięcej wynajmujących podpisuje umowy na czas określony. 42 proc. respondentów zawarło zwykłą umowę najmu na czas określony, a kolejne 15 proc. umowę najmu okazjonalnego. Z kolei co ...
-
![Umowa PPA - wszystko, co trzeba o niej wiedzieć]( "Umowa PPA - wszystko, co trzeba o niej wiedzieć")
Umowa PPA - wszystko, co trzeba o niej wiedzieć
... Talks. Umowy PPA to kontrakty długoterminowe, na mocy których przedsiębiorstwo zobowiązuje się do zakupu energii elektrycznej od konkretnego dostawcy przez określony czas oraz w ustalonej cenie. Dzięki takim instrumentom odbiorcy mogą chronić się przed ryzykiem związanym z wahaniami cen energii oraz efektywniej osiągać cele ...
-
![Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami]( "Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami [© Fantasista - Fotolia.com]")
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
... kupna. Natomiast zamawiający – klient zobowiązuje się do zapłaty pośrednikowi lub przedsiębiorcy wynagrodzenia. czas trwania umowy – umowa pośrednictwa może zostać zawarta na czas oznaczony lub nieoznaczony. Powinien być w niej określony sposób, w jaki umowa może zostać wypowiedziana. wynagrodzenie – w umowie pośrednictwa powinno zostać określone ...
-
![Prawo budowlane: dlaczego nie korzystamy z ułatwień w budowie domu?]( "Prawo budowlane: dlaczego nie korzystamy z ułatwień w budowie domu? [© alain wacquier - Fotolia.com]")
Prawo budowlane: dlaczego nie korzystamy z ułatwień w budowie domu?
... tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu, w tym zabudowy tego terenu. Obszar oddziaływania nieprecyzyjnie określony Należy jednak wskazać, że w kontekście budowy domu jedynie na ... , w której właściciel nawet nie zdaje sobie do końca sprawy z tego, że określony obiekt budowlany nie spełnia pewnych wymogów. W końcu jedynym dokumentem, jaki w tej ...
-
![Co zmienia nowa ustawa deweloperska?]( "Co zmienia nowa ustawa deweloperska? [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?
... użytkowej oraz powierzchni i układu poszczególnych pomieszczeń. Maksymalna wysokość opłaty rezerwacyjnej wynosi 1% ceny lokalu lub domu. Umowę rezerwacyjną zawiera się na czas określony, ale nie krótszy niż niezbędny do uzyskania przez kupującego decyzji kredytowej. W niektórych sytuacjach kupujący otrzymuje zwrot opłaty rezerwacyjnej, np. wtedy ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem -
![Wykup mieszkania komunalnego]( "Wykup mieszkania komunalnego [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Wykup mieszkania komunalnego
... gminy, może zostać zawarta wyłącznie na czas nieokreślony. Wyjątek stanowią sytuacje, gdy sam lokator żąda zawarcia umowy na czas określony. Chcąc starać się o mieszkanie komunalne ... wraz z wnioskiem o wykup są: umowa najmu lokalu mieszkalnego zawarta na czas nieokreślony lub decyzja o przydziale, zaświadczenie o zameldowaniu oraz kserokopia dowodu ...
-
![Umowa najmu bez niespodzianek]( "Umowa najmu bez niespodzianek [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Umowa najmu bez niespodzianek
... który niewywiązujący się z umowy lokator przeprowadzi się. Umowę podpisuje się przed notariuszem. Warto dodać, że okres wypowiedzenie umowy zawartej na czas nieokreślony zgodnie z kodeksem cywilnym powinien wynosić przynajmniej 3 miesiące. W przypadku umów na czas określony nie ma okresu wypowiedzenia. Jolanta Korucu
-
![Mieszkania na wynajem: jak uniknąć kłopotliwych najemców?]( "Mieszkania na wynajem: jak uniknąć kłopotliwych najemców? [© Monet - Fotolia.com]")
Mieszkania na wynajem: jak uniknąć kłopotliwych najemców?
... ta ma negatywny wpływ również na ceny wynajmu mieszkań, które cały czas są sukcesywnie obniżane przez właścicieli by przyciągnąć potencjalnych lokatorów. Co ... warunkowana standardem mieszkania. Poza tym adekwatna umowa powinna być podpisana na czas określony oraz bardzo precyzyjnie definiować obowiązki zarówno właściciela mieszkania jak i jego ...
-
![Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy]( "Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy [© Constantinos - Fotolia.com]")
Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy
... najmu lokalu użytkowego tego samego typu . Uprawnienie do wypowiedzenia umowy najmu przysługuje syndykowi także wtedy, gdy była ona zawarta na czas określony. Rozwiązanie umowy następuje wtedy z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. Zazwyczaj najem jest jednak kontynuowany, w szczególności, jeżeli w ramach postępowania upadłościowego ...
-
![Dla kogo mieszkania komunalne po zmianach w prawie?]( "Dla kogo mieszkania komunalne po zmianach w prawie? [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Dla kogo mieszkania komunalne po zmianach w prawie?
... ma pozytywnie wpłynąć na niedobór lokali socjalnych. Najem socjalny będzie zawierany na czas określony, podobnie jak miało to miejsce w przypadku lokali socjalnych. Wprowadzone zmiany ... krok do efektywniejszego gospodarowania przez gminy istniejącym zasobem mieszkaniowym. Czas pokaże, czy zmienione przepisy wpłyną na politykę mieszkaniową i czy ...
-
![Umowa na wyłączność to szybsza sprzedaż mieszkania]( "Umowa na wyłączność to szybsza sprzedaż mieszkania [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Umowa na wyłączność to szybsza sprzedaż mieszkania
... jest także to, że oferta na wyłączność przeważnie zawierana jest na czas określony, wynoszący zwykle nie mniej niż trzy miesiące. Oznacza to, że pośrednik ... działaniach podejmowanych w tym celu. Jak by nie patrzeć, inwestuje on w ten proces swoje środki i czas" - mówi Marcin Drogomirecki z portalu domy.pl. "Raporty z zestawieniem portali i gazet, w ...
-
![Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja?]( "Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? [© p!xel 66 - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja?
... rozwiązują umowy przedwcześnie. Nawet jeśli osoby wynajmujące użytkują lokum przez cały czas określony w umowie, właściciele mają pewne trudności z płynnym znalezieniem innego najemcy, ... bowiem nie osiąga żadnych przychodów z tytułu jego najmu a jednocześnie cały czas ponosi koszty utrzymania tego mieszkania. Dlatego patrząc na realia i bazując na ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie?]( "Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie? [© duncanandison - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie?
... ? Zachętą do zakupu apartamentu może być gwarantowana stopa zwrotu. Realizowana jest ona zazwyczaj w formie umowy najmu lokalu, zawartej na czas określony pomiędzy właścicielem i spółką zarządzającą, a określającą wszystkie podstawowe warunki, łącznie z ustaleniem rocznego czynszu płatnego w miesięcznych ratach. Najbardziej realną i zarazem ...
Trzcinowa Vita od Develii już w przedsprzedaży
