-
Na jakie mieszkania w Warszawie nie brakuje chętnych?
... nieco większe „M” Narodowy Bank Polski co kwartał prezentuje dane o strukturze sprzedaży nowych i używanych mieszkań z sześciu krajowych metropolii (Warszawy, Krakowa ... sprzedaż stołecznych „M” w zależności od ich ceny 1 mkw. oraz powierzchni. W najniższej części tabeli znajdują się informacje prezentujące zależność średniej transakcyjnej ceny 1 mkw. ...
-
Ile kosztuje tanie mieszkanie od dewelopera?
... prezentowane w powyższej tabeli wskazują również na ciekawą sytuację Warszawy oraz Gdańska. W tych miastach przez dwa lata znacząco wzrósł udział lokali z ceną poniżej 75% rynkowej średniej (Warszawa: 3,6% → 18,1%, Gdańsk: 7,9% → 29,1%). Taka specyficzna sytuacja wiąże się z przyczynami wzrostu średniej stawki. Dane RynekPierwotny.pl wskazują ...
-
Mamy boom na nowe mieszkania a mieszkamy w 50-letnich
... Dane GUS-u sugerują, że około połowa Polaków nadal mieszka w budynkach pochodzących z PRL-u. W 2011 r. lokale oraz domy z lat 1945 - 1970 stanowiły największą część zasobów mieszkaniowych (około 24%). Jeżeli jednak weźmiemy pod uwagę długość przedziałów czasowych z poniższej tabeli ... wieś) wszystkich badanych nieruchomości (dane z 2011 r.). Stan ...
-
6 miast i ponad 700 deweloperów. Oto rynek pierwotny w Polsce
... . Zdaniem ekspertów portalu RynekPierwotny.pl najbardziej istotne wydają się dane dotyczące sześciu krajowych metropolii. Takie statystyki zostały zaprezentowane na poniższym ... , Łodzi, Poznania i Wrocławia. O wiele mniejsze zmiany dotyczyły Gdańska i Krakowa. W powyższej tabeli ciekawie wygląda również sytuacja Łodzi, która przez cały analizowany ...
-
Królują duże inwestycje mieszkaniowe. Nie licz na brak sąsiadów
... powiązana ze średnimi cenami mieszkań. Informacje o przeciętnym (ofertowym) koszcie zakupu 1 mkw. mieszkania w relacji do rozmiaru inwestycji, zostały zaprezentowane w poniższej tabeli. Dane serwisu RynekPierwotny.pl wskazują, że można dostrzec pewne zależności pomiędzy ceną metrażu i liczbą lokali w projekcie. Taki związek jest dobrze widoczny ...
-
Mieszkania w Polsce o 20 m kw. mniejsze niż w Europie
... licząca o około jedną osobę mniej. Spójrzmy więc też na drugą stronę tabeli. Z danych publikowanych przez Eurostat możemy wnioskować, że największe nieruchomości znajdziemy w ... raczej o powierzchni użytkowej (z wyłączeniem np. skosów). Niemniej powoduje to, że dane Eurostatu na temat przeciętnej powierzchni mieszkania są dla nas mniej ...
-
Przeprowadzka, czyli zło konieczne
... Informacje na temat mobilności Europejczyków, nie są łatwe do znalezienia. Takie dane przy okazji kolejnych spisów powszechnych zbiera Eurostat. W 2011 roku ... pozytywnie wpływa na mobilność mieszkańców danego kraju. Kiedy jednak porównamy informacje z powyższej tabeli i odsetek wolnorynkowych najemców w 27 państwach Europy (średnia dla lat 2007 ...
-
Deweloperzy znów z rekordem?
... dotyczący 2018 r. może być nawet zbliżony do 110 000 mieszkań. Długookresowe dane z poniższej tabeli przypominają, że jeszcze w latach 2012 - 2015 liczba oddawanych ... się przez kolejne lata. W tym kontekście warto zwrócić uwagę na dane (patrz wykres poniżej). Przedstawia on liczbę mieszkań rozpoczynanych przez spółki deweloperskie (lata 2016 - ...
-
Nowe mieszkania kurczą się już od 5 lat
... metraż takich lokali oraz domów. Informacje zaprezentowane w poniższej tabeli wskazują, że spadek przeciętnej powierzchni wszystkich ukończonych mieszkań wyniósł 2,5 mkw. (z 92,7 mkw. w 2017 r. do 90,2 mkw. w 2018 r.). Poniższa tabela prezentuje również „GUS-owskie” dane o średniej powierzchni mieszkań w poprzednich latach (2004 r. - 2016 ...
-
Co akty notarialne mówią o obrocie nieruchomościami?
... . Wg portalu RynekPierwotny.pl ciekawe są również informacje przedstawione w poniższej tabeli. To zestawienie informuje, że w 2017 r. najbardziej wzrosła liczba aktów ... potwierdzenie dobrej koniunktury na polskim rynku mieszkaniowym. Można jedynie żałować, że dane GUS i MS nie prezentują osobno liczby aktów dotyczących lokali mieszkalnych oraz ...
-
Mieszkań komunalnych brakuje nie tylko w Polsce
... dyskusji nad polityką mieszkaniową na poziomie gmin skłaniają również najnowsze dane GUS-u, według których u schyłku minionego roku na mieszkanie komunalne oczekiwało ... samorządów). Wyniki takiej analizy dotyczącej 2017 roku, zostały zaprezentowane w poniższej tabeli. Jak wskazują analitycy portalu RynekPierwotny.pl informacje zebrane przez Housing ...
-
Eksmisja: ciągle problem, ale mniejszy
... 2013 r. - 8 665 eksmisji 2014 r. - 8 679 eksmisji 2015 r. - 8 671 eksmisji 2016 r. - 8 744 eksmisje Powyższe dane oraz informacje z wykresu wskazują, że w latach 2013 - ... jakich mieszkań w latach 2007 - 2018 najczęściej eksmitowano lokatorów. Wyniki z poniższej tabeli wskazują, że w 2018 r. aż siedem na dziesięć wykonanych eksmisji dotyczyło gminnych ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność w mniejszych miastach
... rynków tym bardziej, że dane na temat cen mieszkań i czynszów najmu sugerują możliwość osiągnięcia całkiem niezłej rentowności z inwestycji. W oparciu o dane portalu Otodom.pl ... jest poziom cen mieszkań w danym mieście. Jak zaprezentowano w poniższej tabeli wśród porównywanych miast bezsprzecznie najwyższe ceny odnotowano w Gdyni. Tak wysokie ...
-
Czy MdM może rozruszać rynek wtórny?
... wynosi 110%. Zgodnie z rozwiązaniem przyjętym przez podkomisję, limity dla używanych mieszkań będą o 18% niższe od stawek obowiązujących na rynku pierwotnym. Dane Narodowego Banku Polskiego wskazują, że w niektórych miastach wojewódzkich średnie różnice cenowe między nowymi i używanymi mieszkaniami są znacznie mniejsze niż 18 ...
-
Reprywatyzacja: gminy zwróciły już 30 000 lokali
... również sprawdzić, w których regionach kraju najczęściej miały miejsce zwroty mieszkań komunalnych (dane dla lat 1996 – 2001 i 2005 – 2013). Ważne informacje uzyskujemy po ... podlaskiego (udział w liczbie zwracanych lokali: 0,17%). Wyniki zaprezentowane w powyższej tabeli są niekompletne, ale mimo tego dobrze pokazują, gdzie koncentrowały się ...
-
Mieszkania w Warszawie świecą pustkami?
... to informacje, przygotowane przez portal RynekPierwotny.pl i zaprezentowane w poniższej tabeli. Wspomniane zestawienie przedstawia powiaty cechujące się największą i najmniejszą ... pojedynkę zyskuje na popularności. Wyludniające się lokale są typowe dla największych metropolii Dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazują nam nie tylko ogromne różnice ...
-
Ile kosztowały nowe mieszkania w II kw. 2018 r.?
... ceny 1 mkw. warto przeanalizować również w odniesieniu do II kw. 2018 r. Dane RynekPierwotny.pl wskazują, że od kwietnia do czerwca 2018 r. przeciętne stawki w cennikach ... miejsce sprzedanych mieszkań pojawiają się „droższe” oferty Dzięki informacjom z poniższej tabeli można wytłumaczyć wzrosty średniej ofertowej ceny 1 mkw. w poszczególnych miastach ...
-
Mieszkanie dla młodych: gdzie szukać domów?
... – portalu RynekPierwotny.com - można wskazać tylko 84 budynki i segmenty, które w obecnych warunkach na pewno zakwalifikowałyby się do programu MdM (dane w tabeli). Te przykłady nieruchomości spełniają kryteria dotyczące powierzchni oraz lokalnych wartości limitu cenowego. Co najważniejsze, ich całkowity metraż, który wyznaczono z uwzględnieniem ...
-
Oferty deweloperów: Warszawa i nic więcej?
... pierwotnymi. Warszawa to prawdziwe zagłębie nowych lokali. Co więcej, dane portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że w ostatnim czasie znów ... przykład Kraków (3,4% udziału rynkowego w 2016 r.) i Wrocław (4,8%). W kontekście danych z powyższej tabeli warto zwrócić uwagę, że Warszawa odnotowała spory wzrost odsetka nowych kredytów mieszkaniowych (2014 r. ...
-
Jak przez 10 lat zmieniał się czynsz najmu?
... systemu finansowego. Wspomniana analiza zawiera między innymi ciekawe dane na temat sytuacji rynku nieruchomości. Przykładem są statystyki dotyczące średniego czynszu ... jednostkowych czynszów do pokrycia kosztów zakupu „M”). Zaprezentowane w poniższej tabeli wyniki obliczeń analityków RynekPierwotny.pl wskazują, że trzyletnia zmiana opłacalności ...
-
Na rynku wtórnym kupujemy mniejsze mieszkania
... pierwotnym, który jest o wiele bardziej elastyczny pod względem metrażowym. Dane z poniższej tabeli na pozór przeczą informacjom GUS - u o coraz mniejszym średnim metrażu ... , które dość szybko się kurczą. Informacje prezentowane w poniższej tabeli obejmują wyłącznie lokale mieszkalne. Te dane sugerują, że jeszcze do niedawna wzrost cen nowych ...
-
Zakup mieszkania: najtrudniej w Londynie
... tabeli, na którym znajduje się Polska, oznacza, że ceny mieszkań są u nas bardzo wysokie w relacji do dochodów. Jako punkt odniesienia posłużyły dane o dochodach netto pochodzące z Eurostatu. W większości krajów dostępne są już dane za 2011 rok (poprzednie zestawienie oparto o dane ...
-
Dom jednorodzinny tańszy niż mieszkanie?
... dane z portalu RynekPierwotny.com pod kątem ceny nowych domów, których powierzchnia nie przekracza 150 mkw. a także ceny lokali deweloperskich, o powierzchni większej niż 80 mkw. Za punkt odniesienia posłużył przeciętny koszt zakupu 1 mkw. domów oferowanych w obrębie tej samej jednostki administracyjnej. Wszystkie lokalizacje w tabeli ... tabeli ...
-
Gdzie po nowe mieszkania pod Warszawą?
... mówi Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Informacje przedstawione w poniższej tabeli dotyczą ostatniego pełnego roku. Trzeba nadmienić, że uwzględniają one już nową ... budują również inwestorzy prywatni. Właśnie dlatego poniższa tabela uwzględnia dane dotyczące budownictwa indywidualnego. Takie informacje potwierdzają, że w ...
-
Ceny ziemi rolnej w Polsce rosną, ale są niższe niż średnia UE
... spojrzeć na dynamikę, z którą rosną ceny ziemi, Polska znalazłaby się u szczytu tabeli. Na pierwszym miejscu w zestawieniu wylądowałaby Rumunia. Zgodnie z danymi Eurostatu, za hektar ziemi płacono ... wzrost w tym okresie na poziomie 17%. Dla Polski dostępne są dane dla znacznie dłuższego okresu. Eurostat pokusił się bowiem o wycenę nadwiślańskiego ...
-
Czy da się pogodzić wynajem mieszkania i wkład własny?
... innymi czynsz dotyczący zamieszkiwanej kawalerki. Warto dodać, że przedstawione w poniższej tabeli średnie stawki za wynajem M1, nie uwzględniają zaliczek dla wspólnoty mieszkaniowej ... pod względem poziomu przeciętnych zarobków w sektorze przedsiębiorstw, wyprzedziła tylko Łódź (dane z III kw. 2017 r.). Jeżeli dodatkowo weźmiemy pod uwagę relatywnie ...
-
Jaką wartość ma polski rynek mieszkaniowy?
... udział w całkowitej wartości sprzedawanych mieszkań mają największe polskie miasta. Na rynkowe dane trzeba czekać prawie trzy kwartały … Do sprawdzenia łącznej wartości ... zasługa szybkiej obniżki stopy bezrobocia. Jeżeli chodzi o wyniki prezentowane w poniższej tabeli, to warto zasygnalizować jeszcze jedną ciekawą kwestię. Mowa o obecności w ...
-
Nowe mieszkania drożeją wolniej niż M z drugiej ręki?
... (pomiędzy 2015 r. oraz 2018 r.). Używane mieszkania nadrabiały cenowy dystans … Dzięki informacjom z poniższej tabeli można teraz przyjrzeć się zmianom medianowej ceny używanych i nowych mieszkań w ... wzrostów cen, które okazały się szybsze niż na rynku pierwotnym. Dane GUS-u z kilku analizowanych miast (m.in. Łodzi oraz Białegostoku) sugerują, że ...
-
Eksmisja: gdzie Polacy najczęściej tracą dach nad głową?
... i miasta na prawach powiatu, dla których Główny Urząd Statystyczny opublikował dane o liczbie eksmisji z wszystkich mieszkań (tzn. gminnych oraz pozostałych). Poniższy wykres prezentuje ... tabela). Trudno znaleźć wspólny mianownik dla wszystkich lokalizacji z poniższej tabeli, które cechują się wysoką częstotliwością eksmisji. Można jednak zauważyć ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie, czyli wcale nie tak drogo?
... Dane z 2019 r. informują natomiast, że na obszarze Lizbony przeciętne nowe „M” w przeliczeniu na 1 mkw. kosztowało aż 336% krajowej średniej. Jeżeli zaś chodzi o najmniejszy wynik w poniższej tabeli ... w przypadku Polski postanowili uwzględnić cztery miasta. Oprócz Warszawy i Łodzi, w tabeli znalazł się również Kraków (119%) oraz Wrocław (114%). Takie ...
-
Powódź 2024: straty mogą być większe niż sądzimy
... się do bieżącej sytuacji, warto spojrzeć na ciekawe dane historyczne z poniższej tabeli. Prezentują one wybrane rodzaje bezpośrednich szkód powodziowych z roku 1934, 1960, 1970 ... mieszkalnych. W przypadku domów, brakuje nam bowiem informacji. Wykorzystując najnowsze dostępne dane Głównego Urzędu Statystycznego można obliczyć, że od 2010 r. do 2022 r. ...
-
Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty
... również rozszerzone o dane osoby wskazanej przez najemcę do kontaktu w sytuacjach alarmowych lub w zastępstwie. Protokół zdawczo-odbiorczy ma na celu potwierdzenie początkowego stanu technicznego i wyposażenia mieszkania przez rozpoczęciem wynajmu, jak również stanu końcowego po jego zakończeniu. Protokół może mieć formę tabeli, w której opisane ...
-
Ceny nowych mieszkań na poziomie sprzed 8 lat?
... metropolii (Warszawy, Krakowa, Łodzi, Wrocławia, Poznania i Gdańska). Najstarsze dane o tamtejszych cenach transakcyjnych NBP zebrał w III kw. 2006 r. Żadna ... mniejszych miastach (Łodzi, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku). Wyniki zaprezentowane w czwartej kolumnie tabeli nie uwzględniają inflacji. To dość istotna kwestia, ponieważ od III kw. 2006 r. ...
-
Mieszkania od deweloperów coraz mniejsze
... . Lokale o powierzchni 40 – 60 mkw. są coraz popularniejsze Ostatnie zmiany średniego metrażu można lepiej zrozumieć po przeanalizowaniu poniższej tabeli. To zestawienie zawiera dane na temat rynkowego udziału najbardziej popularnych mieszkań deweloperskich (do 80 mkw.). Zaprezentowane informacje pozwalają również na obliczenie odsetka największych ...
-
Gdzie najwyższe ceny mieszkań w Warszawie?
... , to wówczas najdroższym warszawskim adresem staje się ulica Kopernika. Najświeższe dane Cenatorium wskazują, że pod względem cen transakcyjnych najdroższe warszawskie mieszkania ... czy Aleje Jerozolimskie (8,8 tys. zł za m2) byłyby nawet poniżej setnego miejsca w tabeli. Gdybyśmy porządkowali zestawienie TOP 50, biorąc pod uwagę jedynie ceny ...