-
![Wzrost cen mieszkań to tylko iluzja]( "Wzrost cen mieszkań to tylko iluzja [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wzrost cen mieszkań to tylko iluzja
... większości analizowanych w ramach raportu miast ofertowe ceny mieszkań rosły. Zacznijmy od danych za cały III kw., gdzie mamy informacje o zachowaniu cen w poszczególnych segmentach – dla ... przypadku nowo kupowanych mieszkań, zwykle są zbliżone lub nawet niższe niż na lokatach bankowych czy obligacjach skarbowych. Z kolei popyt na mieszkania kupowane ...
-
![Rynek najmu powoli się odbudowuje]( "Rynek najmu powoli się odbudowuje [© goodluz - Fotolia.com]")
Rynek najmu powoli się odbudowuje
... liczebność ogłoszeń dla poszczególnych grup, a co za tym idzie gorszą wiarygodność danych, zwłaszcza dla miast spoza tzw. wielkiej piątki. Dane pokazują stopniowe odbicie stawek najmu. ... to poziom już po uwzględnieniu podatku. Tymczasem np. oprocentowanie lokat bankowych jest podawane jako stawka brutto, czyli przed opodatkowaniem. Dlatego podajemy ...
-
![Zagraniczny condohotel: nie trzeba być krezusem]( "Zagraniczny condohotel: nie trzeba być krezusem [© Barrasford and Bird]")
Zagraniczny condohotel: nie trzeba być krezusem
... gwarancję przychodu, ale także gwarancję ceny odsprzedaży po latach – wynika z danych zebranych przez Lion’s Bank. Co więcej inwestując w ten sposób nie trzeba kupować ... . Rentowności w tym przypadku są przeważnie 2-3 krotnie wyższe niż możliwe do zrealizowania na bankowych lokatach, a do tego właściciel pokoju może często spędzić „u siebie” wakacje ...
-
![Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny?]( "Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny?
... sięgające nawet 10% w skali roku, są wyraźnie większe od oprocentowania lokat bankowych. Trzeba jednak mieć świadomość, że wspólne inwestowanie w nieruchomości jest obarczone sporym ... jest efektem trwającego od kilku lat, dynamicznego wzrostu cen mieszkań. Według danych z lutego br., osoba decydująca się na zakup mieszkania na wynajem może średnio ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby?]( "Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby? [© Андрей Яланский - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby?
... w stanie niepogorszonym, zużycie techniczne budynku oraz ewentualny pustostan. Średnia stopa zwrotu z inwestycji w nieruchomości jest obecnie z pewnością wyższa niż oprocentowanie lokat bankowych. Znacznie więcej można jednak zarobić na przykład na giełdzie papierów wartościowych czy inwestując w złoto, choć jest to naturalnie bardziej ryzykowne ...
-
![Mieszkania na wynajem: inwestorzy instytucjonalni nie próżnują]( "Mieszkania na wynajem: inwestorzy instytucjonalni nie próżnują")
Mieszkania na wynajem: inwestorzy instytucjonalni nie próżnują
... Ile mieszkań na wynajem znajduje się w rękach inwestorów instytucjonalnych? Publikację danych odnośnie budowy mieszkań na wynajem na zasadach rynkowych GUS rozpoczął dopiero w ... . Jest to bardzo popularna forma inwestowania zwłaszcza teraz, gdy oprocentowanie lokat bankowych spadło do poziomu ok. 0,5 proc. (średnio). Narodowy Bank Polski szacuje, że ...
-
![Wysokie ceny mieszkań studzą zapał do inwestycji w wynajem]( "Wysokie ceny mieszkań studzą zapał do inwestycji w wynajem [© Oleh - Fotolia.com]")
Wysokie ceny mieszkań studzą zapał do inwestycji w wynajem
... mediana stawki czynszu za mieszkanie 2-pokojowe wynosiła 2 660 zł/m-c, natomiast za mieszkanie 3-pokojowe 3 420 zł/m-c. Według danych zebranych w raporcie EVALUER INDEX 2019 niewiele tańsze mieszkania na wynajem niż w Warszawie oferuje rynek gdański ... , niski poziom bezrobocia oraz wciąż mniej atrakcyjne zyski z innych inwestycji, np. lokat bankowych ...
-
![Co zahamuje wzrosty cen mieszkań?]( "Co zahamuje wzrosty cen mieszkań? [© thanksforbuying - Fotolia.com]")
Co zahamuje wzrosty cen mieszkań?
... ceny mieszkań, które faktycznie płaciliśmy w trzecim kwartale 2021 roku – wynika z najnowszych danych NBP. Nawet w takich miastach wojewódzkich jak Bydgoszcz, Katowice, Kielce, ... tak najpewniej wciąż rentowność wynajmu mieszkań będzie kilkukrotnie wyższa niż zyski z bankowych depozytów. Niemniej i tak ta spodziewana normalizacja może mieć wpływ na ...
-
![Nieruchomości wakacyjne: wszędzie, tylko nie w Polsce]( "Nieruchomości wakacyjne: wszędzie, tylko nie w Polsce [© RuslanKa - Fotolia.com]")
Nieruchomości wakacyjne: wszędzie, tylko nie w Polsce
... tylko 320 tys., co plasuje rodzimy rynek na szarym końcu europejskiego rankingu – wynika z danych Eurostatu zebranych przez Lion’s Bank. Powszechnie mówi się, że w krajach basenu ... roku. Jest to zatem wyraźnie więcej niż wynosi obecnie oprocentowanie lokat bankowych w złotych. Trzeba jednak mieć na względzie, że inwestując w apartament podejmuje się ...
-
![Inwestycja w mieszkanie na wynajem coraz mniej opłacalna?]( "Inwestycja w mieszkanie na wynajem coraz mniej opłacalna? [© JeanLuc - Fotolia]")
Inwestycja w mieszkanie na wynajem coraz mniej opłacalna?
... bankowych niemal całkowicie pozbawione jest sensu. Nic więc dziwnego, że inwestorzy poszukują alternatyw. Jedną z ... wynajem był dodatkowym czynnikiem, który - szczególnie w minionym roku - przesądził o wzrostach cen mieszkań. Wg danych zebranych w raporcie Emmerson Evaluation w 2017 r. na rynku pierwotnym dynamika wzrostu cen lokali mieszkalnych w ...
-
![Jakie ceny mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie?]( "Jakie ceny mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie? [© Fotokon - Fotolia.com]")
Jakie ceny mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie?
... rekordowo tanie kredyty mieszkaniowe, rachityczne oprocentowanie lokat bankowych oraz rosnące wynagrodzenia. Duży popyt owocuje jednak wzrostami cen mieszkań. ... hipotecznych, sytuacja w 2021 r. jest już zdecydowanie korzystniejsza dla kredytobiorców. Z danych BIK wynika, że w czerwcu 2021 r. złożonych zostało 47,74 tys., wniosków kredytowych. ...
-
![Światowy rynek nieruchomości: odbicie po przecenie]( "Światowy rynek nieruchomości: odbicie po przecenie [© djama - Fotolia.com]")
Światowy rynek nieruchomości: odbicie po przecenie
... się wzrostem cen mieszkań i domów względem analogicznego okresu przed rokiem– wynika z danych zebranych przez Lion’s Bank.Miało to miejsce aż w 20 na 32 ... że łatwy dostęp do finansowania i mała atrakcyjność inwestycji alternatywnych (niska opłacalność lokat bankowych) wzmaga popyt na mieszkania w znacznie większym stopniu, niż działania regulacyjne ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania III 2016]( "Koszty utrzymania mieszkania III 2016 [© PhotoSG - Fotolia.com]")
Koszty utrzymania mieszkania III 2016
... oprocentowania długu. W odwrotnej sytuacji są osoby odkładające pieniądze na bankowych lokatach – te im dłużej trwa deflacja, tym dłużej będą ... miesięcy staniały: opał, gaz, energia elektryczna, AGD i wyposażenie mieszkań. Korzystając z najświeższych danych, można oszacować, że dziś na utrzymanie mieszkania czteroosobowa rodzina wydaje 865,2 ...
-
![Co czeka rynek mieszkaniowy w 2017 roku?]( "Co czeka rynek mieszkaniowy w 2017 roku? [© 1599685sv - Fotolia.com]")
Co czeka rynek mieszkaniowy w 2017 roku?
... budów w ostatnich dwóch latach. 2016 był rokiem rekordów sprzedażowych (wynika z danych publikowanych przez deweloperów notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych), należy się ... prawie 60 proc. mieszkań kupowane jest na kredyt) i wzrostu oprocentowania bankowych lokat oraz obligacji skarbowych - te czynniki najprawdopodobmiej sprawią, że rynek ...
-
![Ceny mieszkań w czerwcu 2022 zaczęły spadać]( "Ceny mieszkań w czerwcu 2022 zaczęły spadać [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w czerwcu 2022 zaczęły spadać
... spadku cen. Przypomnijmy, że niedawno PKO BP poinformował, że według ich danych ceny transakcyjne nowych mieszkań w II kwartale spadły w 4 z 6 największych miast. ... wakacji kredytowych. Wyższe stopy procentowe ograniczają też popyt inwestycyjny. Na lokatach bankowych czy obligacjach mnożna bowiem uzyskać obecnie podobne lub nawet wyższe zyski ...
-
![Raty kredytu wyższe o 42% niż ceny najmu]( "Raty kredytu wyższe o 42% niż ceny najmu [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Raty kredytu wyższe o 42% niż ceny najmu
... 2024 r. wynosiła 5% netto dla małych mieszkań, 4,5% dla lokali średniej wielkości oraz 4,1% dla dużych mieszkań. To odpowiedniki oprocentowania lokat bankowych wynoszącego odpowiednio 6,2%, 5,6% i 5,1%. Dla porównania, w IV kwartale 2023 r. wartości te wynosiły odpowiednio 5,3%, 4,8% i 4,3% (lokaty na 6,5%, 5,9% i 5,3%). Wyliczenia zakładają zakup ...
-
![Giełdowe firmy deweloperskie zadowolone]( "Giełdowe firmy deweloperskie zadowolone [© Engels - Fotolia.com]")
Giełdowe firmy deweloperskie zadowolone
... razie nabywcy „nie rzucili się” na kredyty hipoteczne, to jednak topniejące stopy procentowe NBP spowodowały dość szeroki strumień przepływu depozytów bankowych na rynek mieszkaniowy, a tym samym pojawienie się na rynku licznego grona klientów inwestycyjnych, kupujących za gotówkę i co za tym idzie ...
-
![Coraz mniej chętnych na rynek wtórny. Polacy wolą deweloperów?]( "Coraz mniej chętnych na rynek wtórny. Polacy wolą deweloperów? [© vege - Fotolia.com]")
Coraz mniej chętnych na rynek wtórny. Polacy wolą deweloperów?
... Po drugiej są właściciele mieszkań używanych, których ożywienie omija – wynika z danych zebranych przez Lion’s Bank. Wyniki sprzedaży deweloperów są dobre. 8 firm, które w ... inwestorów, którzy posiadając wolny kapitał szukają alternatywy dla lokat bankowych. Oczywiście trzeba pamiętać, że obowiązujące dziś rekordowo niskie stopy procentowe w końcu ...
-
![Deweloperzy budują, klienci dopisują. Końca hossy na razie nie widać]( "Deweloperzy budują, klienci dopisują. Końca hossy na razie nie widać [© bildlove - Fotolia.com]")
Deweloperzy budują, klienci dopisują. Końca hossy na razie nie widać
... są zainteresowani zakupem „M”. Jeśli nie dla siebie, to pod kątem inwestycji w formie wynajmu, który jest najbezpieczniejszą alternatywą dla słabo oprocentowanych bankowych rachunków oszczędnościowych i lokat. Innym świadectwem dobrej koniunktury na lokale mieszkalne jest szybkość wykorzystania środków z programu Mieszkanie dla Młodych (381 mln ...
-
![Czy ceny mieszkań już są wysokie?]( "Czy ceny mieszkań już są wysokie? [© Wellnhofer Designs - Fotolia.com]")
Czy ceny mieszkań już są wysokie?
... danych NBP, transakcyjne ceny używanych mieszkań w Łodzi, Trójmieście, Wrocławiu i Katowicach wzrosły w ciągu minionych 12 ... Mieszkania drożeją przede wszystkim przez rekordowo niskie stopy procentowe. Te zniechęcają do oszczędzania na lokatach bankowych. Od lutego 2016 r. ich saldo dla gospodarstw domowych zmniejszyło się aż o 28,7 mld zł. Znaczna ...
-
![Żadna hossa nie trwa wiecznie. Co czeka rynek mieszkaniowy?]( "Żadna hossa nie trwa wiecznie. Co czeka rynek mieszkaniowy?")
Żadna hossa nie trwa wiecznie. Co czeka rynek mieszkaniowy?
... Inwestycja w mieszkanie zyskała na popularności wraz ze spadkiem oprocentowania lokat bankowych, a deweloperzy zrobili wszystko, aby ten moment wykorzystać. Ich ubiegłoroczna aktywność ... w pierwszym i drugim kwartale. Mieszkania drożeją, ale nieznacznie Jak wynika z danych portali bankier.pl i otodom.pl, średnie ceny ofertowe w największych miastach ...
-
![Ceny mieszkań zaczynają być zależne od poziomu bezrobocia]( "Ceny mieszkań zaczynają być zależne od poziomu bezrobocia [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań zaczynają być zależne od poziomu bezrobocia
... do 2,78% w kwietniu. Był to więc wzrost o 0,27 pkt. proc. Jednocześnie NBP obniżył stopy procentowe aż o 1 pkt. proc. W rezultacie, mimo bankowych podwyżek, oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło do najniższego poziomu w historii. Średnia stawka dla kredytów z najniższym wkładem własnym wynosi 3,48%, a dla tych ...
-
![Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu?]( "Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu?
... duży popyt inwestycyjny spowodowany był relatywnie wysokimi szacowanymi stopami zwrotu z wynajmu mieszkania w relacji do stóp zwrotu z innych aktywów np. lokat bankowych. Już pod koniec 2019 r. na rynku pierwotnym inwestorzy byli odpowiedzialni za ponad połowę popytu na mieszkania na siedmiu największych rynkach ...
-
![Nowe mieszkania w Europie: Polska na podium pod względem podaży]( "Nowe mieszkania w Europie: Polska na podium pod względem podaży [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania w Europie: Polska na podium pod względem podaży
... w mieszkania. Pomimo zawirowań na rynku najmu i wciąż rosnących cen lokali, zakup mieszkania jest atrakcyjną alternatywą dla trzymania pieniędzy na rachunkach bankowych, przy praktycznie zerowym lub nawet ujemnym oprocentowaniu i realnym spadku wartości oszczędności po uwzględnieniu inflacji. Wiele krajów zgłasza bezprecedensowe zapotrzebowanie na ...
-
![Ceny mieszkań w górę, czy to już bańka?]( "Ceny mieszkań w górę, czy to już bańka? [© praewpailyn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w górę, czy to już bańka?
... danych NBP wynika, że transakcyjne ceny mieszkań rosną coraz szybciej. W siedmiu największych miastach ... istnieje znaczne ryzyko wystąpienia takiego scenariusza. Ceny mieszkań rosną szybko (nowe średnio o 12% rocznie), a oprocentowanie lokat bankowych jest bliskie zera. Do tego mamy wysoką inflację – ceny w lipcu były o 5% wyższe niż przed rokiem. ...
-
![Ceny mieszkań ustanawiają nowe rekordy]( "Ceny mieszkań ustanawiają nowe rekordy [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań ustanawiają nowe rekordy
... %) i Gdańsku (17%) i Katowicach (17%). Mieszkania okazały się skuteczną ochroną przed inflacją Powyższe wyniki bardzo mocno kontrastują z niemal zerowym oprocentowaniem lokat bankowych. Ci, którzy przenieśli oszczędności z banków na rynek nieruchomości świetnie na tym wyszli. Nie tylko udało im się ochronić oszczędności przed ...
-
![Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu]( "Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu [© DragonImages - Fotolia.com]")
Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu
... z najmu, ale także jako zabezpieczenie przed inflacją. W skrajny przypadku, gdyby inflacja wymknęła się spod kontroli, to pieniądze w postaci gotówki czy bankowych depozytów mogą stać się zupełnie bezwartościowe. Z kolei nieruchomość w takiej sytuacji wiąż istnieje i spełnia swoją funkcję. Raty rosną dużo szybciej niż ...
-
![Program Pierwsze Mieszkanie szansą na pobudzenie rynku mieszkaniowego?]( "Program Pierwsze Mieszkanie szansą na pobudzenie rynku mieszkaniowego? [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Program Pierwsze Mieszkanie szansą na pobudzenie rynku mieszkaniowego?
... kredyt i czy wysokość pierwszych rat rzeczywiście będzie dużo korzystniejsza niż kredyt o stałym oprocentowaniu, okaże się po publikacji szczegółów i konkretnych rozwiązań bankowych. Na ten moment pewniejsze jest to, że wielu klientów do połowy roku wstrzyma swoje decyzje zakupowe, czekając na dany program ...
-
![Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić]( "Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić [© praewpailyn - Fotolia.com]")
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... na wzrost cen nieruchomości. W kontekście przyszłości mieszkaniówki bardzo ważny jest postępujący spadek oprocentowania lokat bankowych. Już dziś zakładając przeciętny depozyt możemy liczyć na najniższy procent w historii (wg danych NBP około 1,3% w skali roku przed opodatkowaniem). W efekcie inflacja pochłania siłę nabywczą oszczędności nawet 2-3 ...
-
![Pandemia zatrzymała ceny mieszkań]( "Pandemia zatrzymała ceny mieszkań [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... badającego zmiany cen nieruchomości (0,897) sugerował stateczną normalizację sytuacji w tym zakresie – wynika z danych HRE Think Tank. Wszystko wskazuje jednak na to, że w tym przypadku ... zawiesić spłatę raty lub przynajmniej jej części. Do tego nawet jeśli ktoś z bankowych wakacji kredytowych skorzystał, ale potem popadł w problemy ze względu na ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce XII 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce XII 2012 [© slavun - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2012
... nt. wysokości przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwach. Z porównania tych danych oraz publikowanych przez portal nieruchomości domy.pl średnich cen ... podniesie ich zdolność kredytową, co ułatwi dostęp do finansowania. W ofertach bankowych ożywienia brak. Pod koniec listopada Polbank zmienił politykę kredytową, obniżając maksymalne ...
-
![Rozpędzony rynek mieszkaniowy nie hamuje]( "Rozpędzony rynek mieszkaniowy nie hamuje")
Rozpędzony rynek mieszkaniowy nie hamuje
... danych Narodowego Banku Polskiego na depozytach bankowych ...
-
![7 powodów, dla których deweloperzy zacierają ręce]( "7 powodów, dla których deweloperzy zacierają ręce [© Laurent Hamels - Fotolia.com]")
7 powodów, dla których deweloperzy zacierają ręce
... . Deweloperzy chcą jak najbardziej wykorzystać dobry okres i planują kolejne inwestycje. Wg danych GUS-u przez ostatnich 12 miesięcy firmy budujące mieszkania na sprzedaż ... się na ten krok, bo jest to atrakcyjna alternatywa do bankowych lokat i obligacji skarbowych, których aktualne oprocentowanie trudno nazwać konkurencyjnym. Wg Eurostatu mniej ...
-
![Budowa mieszkań w VII 2017 r.]( "Budowa mieszkań w VII 2017 r. [© Alyona - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w VII 2017 r.
... dalej i szacuje, że używane mieszkania w największych miastach zdrożały w ciągu roku o 5% - wynika ze wstępnych danych NBP za 2 kwartał br. Wszystko wskazuje na to, że pomimo ... , a gdyby tego było mało, to długi takie drożeją w związku z podwyżkami bankowych marż. W gąszczu informacji o biciu kolejnych rekordów każdy powinien mieć jednak ...
-
![Czy ceny mieszkań zmienią się 2021 roku?]( "Czy ceny mieszkań zmienią się 2021 roku?")
Czy ceny mieszkań zmienią się 2021 roku?
... wcześniejszych latach. Prognozujemy, że ceny w 2021 roku wzrosną o około 5 proc. Z danych rynkowych wynika, że w roku 2020, mimo trudnego dla wszystkich okresu pandemii, ... zmieni. Szacujemy natomiast, że nieco wzrośnie poziom zainteresowania. Oprocentowanie lokat bankowych i poziom inflacji w 2020 roku sprawiły, że trzymanie środków w banku oznaczało ...
![Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia [© THAM YUAN YUAN z Pixabay]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/hotele/Inwestycji-w-hotele-wciaz-niewiele-choc-widac-oznaki-ozywienia-259664-50x33crop.jpg "Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia [© THAM YUAN YUAN z Pixabay]")
Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia
