-
![Kupno mieszkania: nie licz na duże rabaty]( "Kupno mieszkania: nie licz na duże rabaty [© Romolo Tavani - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: nie licz na duże rabaty
Średni poziom transakcyjnej i ofertowej ceny 1 mkw. mieszkań nigdy nie jest taki sam. Różnica pomiędzy tymi wartościami wynika m.in. z faktu, że tanie lokale mają podwyższony udział w strukturze sprzedaży. Na zróżnicowanie ofertowej i transakcyjnej stawki za 1 mkw. wpływają też rabaty udzielane przez sprzedawców. Firmy deweloperskie na razie nie ...
-
![Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?]( "Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera? [© Picture-Factory - Fotolia.com]")
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?
Wielu deweloperów notuje rekordy sprzedaży, a raportowana przez Główny Urząd Statystyczny aktywność jeśli chodzi o nowe budowy od dawna nie była tak wysoka. Mieszkania nie kupuje się co miesiąc, dla większości osób to sytuacja bardzo stresowa. Home Broker przygotował zbiór porad, które sprawią, że transakcja przebiegnie spokojniej i bezpieczniej. ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości V 2017]( "Wtórny rynek nieruchomości V 2017 [© Hadafee - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości V 2017
W omówieniu raportu warto skupić się na Wrocławiu, gdzie nabywcy gotowi byli płacić znacznie wyższe kwoty za nabywane mieszkania niż w poprzednich miesiącach. Również w Warszawie obserwowana obecnie średnia cena m kw. w przeprowadzonych transakcjach, osiągnęła poziom już dawno nie widziany na rynku wtórnym. W obu miastach oprócz standardowych ...
-
![Ile zyskasz, negocjując cenę mieszkania]( "Ile zyskasz, negocjując cenę mieszkania [© ucchie79 - Fotolia.com]")
Ile zyskasz, negocjując cenę mieszkania
Jak wynika z danych NBP, największe upusty można uzyskać kupując mieszkanie na rynku wtórnym w Gdyni i w Warszawie. W tych miastach cena mieszkania podawana w ogłoszeniach jest o ponad 20% wyższa niż ta, po której ostatecznie dochodzi do zawarcia transakcji. Expander podpowiada jak skutecznie przygotować się do rozmów negocjacyjnych. Zwraca też ...
-
![Sprzedaż mieszkania z drugiej ręki a rękojmia]( "Sprzedaż mieszkania z drugiej ręki a rękojmia [© Gajus - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania z drugiej ręki a rękojmia
Sprzedaż używanego lokalu to transakcja, w przypadku której też działa rękojmia. Wyjaśniamy, czy jest to uciążliwe z punktu widzenia sprzedawcy mieszkania. W kontekście rękojmi dotyczącej lokali oraz domów, zwykle mówi się o transakcjach na rynku pierwotnym. Właśnie dlatego wiele osób nie wie, że sprzedaż używanego lokalu lub domu również jest ...
-
![Nowe mieszkania drożeją szybciej niż używane]( "Nowe mieszkania drożeją szybciej niż używane [© Zsolt Biczó - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania drożeją szybciej niż używane
Narodowy Bank Polski niedawno opublikował dane dotyczące ofertowych i transakcyjnych cen 1 mkw. mieszkań. Te informacje zasługują na uwagę, ponieważ NBP jest jedyną instytucją, która prowadzi regularny monitoring rynku pierwotnego oraz wtórnego. Najnowsze wyniki analiz Narodowego Banku Polskiego wskazują, że od stycznia do marca b.r. ceny lokali ...
-
![Ceny transakcyjne mieszkań VIII 2012]( "Ceny transakcyjne mieszkań VIII 2012")
Ceny transakcyjne mieszkań VIII 2012
Ceny mieszkań z najpopularniejszych segmentów w transakcjach realizowanych na rynku pierwotnym są przeciętnie o 6 do 8 proc. niższe od cen, jakie początkowo wystawiają sprzedawcy. W porównaniu ze stanem sprzed dwóch miesięcy, wzrosła różnica między cenami z ofert sprzedaży mieszkań wystawianych przez deweloperów a cenami z faktycznie zawieranych ...
-
![Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań IX 2012]( "Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań IX 2012")
Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań IX 2012
We wrześniu kupującym mieszkania używane udawało się zbić cenę przeciętnie o 16 tys. zł - wynika z danych Home Broker dla największych rynków. Nie brakowało jednak przypadków skrajnych, w których ostateczna cena transakcyjna była o kilkadziesiąt procent niższa, ale też kilka procent wyższa niż pierwotnie proponowana przez właściciela. Na ...
-
![Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w X 2012 r.?]( "Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w X 2012 r.? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w X 2012 r.?
O ponad dwa tygodnie wydłużył się czas potrzebny do sprzedania mieszkania na rynku wtórnym – wskazują dane Home Broker i Lion’s House za październik. To m.in. efekt wakacji, kiedy podpisywano umowy przedwstępne do sfinalizowanych w październiku transakcji. Sprzedawcy musieli też zaakceptować rekordowe obniżki cen. Przy negocjacyjnym stole nabywcom ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości XII 2016]( "Wtórny rynek nieruchomości XII 2016 [© Alex_Po - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości XII 2016
Sprzedaż mieszkań w końcówce roku przyniosła spadki cen transakcyjnych. Korekty w dół wystąpiły we wszystkich analizowanych miastach za wyjątkiem Gdańska. Natomiast patrząc na poszczególne rynki, wszędzie oprócz Łodzi, ceny mieszkań na rynku wtórnym są wyższe niż przed rokiem. Największe dysproporcje widoczne są w Gdańsku, gdzie sprzedawane ...
-
![Specustawa mieszkaniowa, czyli stracone złudzenia]( "Specustawa mieszkaniowa, czyli stracone złudzenia [© CandyBox Images - Fotolia.com]")
Specustawa mieszkaniowa, czyli stracone złudzenia
Tzw. specustawa mieszkaniowa albo Lex Deweloper weszła w życie 22 sierpnia 2018 roku, niedawno więc obchodziła pierwszą rocznicę swojej misji. Jest najprawdopodobniej najbardziej rewolucyjnym, a zarazem kontrowersyjnym aktem prawnym regulującym rynek nieruchomości od początku transformacji. Pytanie, na ile skutecznym z rocznej perspektywy? Ustawa ...
-
![Kryzys a ceny mieszkań: wyraźne różnice między rynkiem pierwotnym i wtórnym]( "Kryzys a ceny mieszkań: wyraźne różnice między rynkiem pierwotnym i wtórnym [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Kryzys a ceny mieszkań: wyraźne różnice między rynkiem pierwotnym i wtórnym
NBP opublikował dane na temat cen po jakich dokonywane były transakcje zakupu mieszkań w III kwartale 2020 r. Expander zwraca uwagę, że wynika z nich, że aż w 11 z 17 badanych miast ceny nowych mieszkań osiągnęły najwyższy poziom w historii. Dla przykładu w Warszawie po raz pierwszy średnia cena przekroczyła 10 000 zł za m2, a w Gdańsku 9000 zł za ...
-
![Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy?]( "Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy? [© FikMik - Fotolia.com]")
Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy?
Fundusze inwestycyjne, które budują portfele mieszkań na wynajem w Polsce wydają na ten cel nie miliony, ale już miliardy złotych kupując za jednym zamachem setki czy nawet tysiące mieszkań. Już dziś ma to wpływ na dynamikę wzrostu cen nieruchomości. Warto przy tym wiedzieć, że nie wszystkie transakcje przeprowadzane przez duże, często zagraniczne ...
-
![Kupno mieszkania za gotówkę. Ile transakcji w maju 2022?]( "Kupno mieszkania za gotówkę. Ile transakcji w maju 2022? [© bzyxx - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania za gotówkę. Ile transakcji w maju 2022?
Parametrem pierwotnego segmentu mieszkaniówki, który od dość dawna już cieszy się rekordową popularnością mediów i wzbudza skrajne emocje, pozostaje udział transakcji gotówkowych. Portal RynekPierwotny.pl systematycznie monitoruje w związku z tym odsetek takich zakupów i jego wpływ na koniunkturę rynkową. Pierwszy tego typu sondaż przeprowadzono ...
-
![Sprzedaż mieszkań spadła]( "Sprzedaż mieszkań spadła [© doidam10 - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkań spadła
Nie tylko kupujących jest dziś na rynku mieszkaniowym mniej. Ostatnie zawirowania powodują też, że chęć do sprzedawania mieszkań spadła i to zarówno po stronie indywidualnych właścicieli, jak i po stronie deweloperów. Efektem tego zawieszenia jest kumulacja popytu. Pod koniec 2022 roku ceny mieszkań w największych miastach w Polsce będą o od 7% do ...
-
![Mieszkania w Krakowie i Warszawie pod lupą. Jakie ceny?]( "Mieszkania w Krakowie i Warszawie pod lupą. Jakie ceny? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Mieszkania w Krakowie i Warszawie pod lupą. Jakie ceny?
Mieszkania są drogie jak nigdy. Kupujący mogą jednak liczyć na upusty i rabaty, na co wskazują istotnie niższe od ofertowych ceny transakcyjne sprzedawanych mieszkań. Co ciekawe, nawet bardziej widać to w cenach lokali z drugiej ręki niż deweloperskich. Te różnice doskonale pokazują dane z Krakowa i Warszawy, czyli dwóch największych rynków ...
Wielkanoc 2025 będzie kosztować średnio 588 zł
