-
![Planowanie przestrzenne a decyzja o warunkach zabudowy]( "Planowanie przestrzenne a decyzja o warunkach zabudowy [© Minerva Studio - Fotolia.com]")
Planowanie przestrzenne a decyzja o warunkach zabudowy
... poz. 647 ze zm.), określenie sposobu zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Tam gdzie brak jest uchwalonych planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego, decyzje o warunkach zabudowy stały się głównym instrumentem planowania przestrzennego w Polsce, co prowadzi ...
-
![Decyzja o warunkach zabudowy zamiast miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?]( "Decyzja o warunkach zabudowy zamiast miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego? [© Aksiniya Art - Fotolia.com]")
Decyzja o warunkach zabudowy zamiast miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?
... Polski. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania Powszechny niedostatek planów miejscowych powoduje, że samorządy lokalne zmuszone są do kształtowania miejscowego porządku urbanistycznego w oparciu o indywidualne decyzje administracyjne wydawane na wniosek inwestora, w ramach postępowania o ustalenie warunków zabudowy. Zgodnie z przepisami ...
-
![Nieruchomość sąsiednia. Czym jest i jak wpływa na decyzję o warunkach zabudowy?]( "Nieruchomość sąsiednia. Czym jest i jak wpływa na decyzję o warunkach zabudowy? [© mikael lever - Fotolia.com]")
Nieruchomość sąsiednia. Czym jest i jak wpływa na decyzję o warunkach zabudowy?
... warunkach zabudowy. Niekiedy wydawane są decyzje ...
-
![Warunki zabudowy: czy opłata planistyczna jest konieczna?]( "Warunki zabudowy: czy opłata planistyczna jest konieczna? [© ArTo - Fotolia.com]")
Warunki zabudowy: czy opłata planistyczna jest konieczna?
... każdego z osobna, na każdą decyzje osobno? W oparciu o jakie kryteria ustalą, która z wielu decyzji rzeczywiście miałaby podnieść wartość nieruchomości? Przydatne linki: - Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym W rozwiązaniu kłopotliwej kwestii obciążania decyzji o warunkach zabudowy opłatą planistyczną pomaga ...
-
![Pomysły na "nową" opłatę planistyczną upadły]( "Pomysły na \"nową\" opłatę planistyczną upadły [© Daisy Daisy - Fotolia.com]")
Pomysły na "nową" opłatę planistyczną upadły
... sprzedażą nieruchomości. Projekt Ministerstwa zakładał też ograniczenie terminu obowiązywania decyzji o warunkach zabudowy do 5 lat od dnia, gdy decyzja stała się prawomocna. Ministerstwo uzasadniało intencję tym, że w obrocie prawnym funkcjonują decyzje o warunkach zabudowy, wydane kilka lub nawet kilkanaście lat temu. W międzyczasie drastycznie ...
-
![Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?]( "Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?")
Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?
... straci pracę. Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa wciąż pracuje nad projektem kodeksu urbanistyczno-budowlanego. W jego ramach mają zostać zlikwidowane tzw. wuzetki, czyli decyzje o warunkach zabudowy. Na ich podstawie można budować na terenie, na którym nie ma uchwalonych planów zagospodarowania przestrzennego. Jeśli projekt rządu zostanie ...
-
![Budownictwo mieszkaniowe w Warszawie: Ursus górą]( "Budownictwo mieszkaniowe w Warszawie: Ursus górą [© B. Wylezich - Fotolia.com]")
Budownictwo mieszkaniowe w Warszawie: Ursus górą
... , że w 2014 roku wydano łącznie 183 decyzje o warunkach zabudowy i 512 decyzji o pozwoleniu na budowę. W przypadku urzędów dzielnic było to odpowiednio 148 i 145 decyzji. Ratusz natomiast wydaje zdecydowanie więcej decyzji o pozwoleniu na budowę – 367, przy zaledwie 35 o warunkach zabudowy. W latach ubiegłych wielkości i proporcje wydanych decyzji ...
-
![Pozwolenie na budowę: czas oczekiwania najkrótszy w Łodzi]( "Pozwolenie na budowę: czas oczekiwania najkrótszy w Łodzi [© Cécile Haupas - Fotolia.com]")
Pozwolenie na budowę: czas oczekiwania najkrótszy w Łodzi
... warunków zabudowy i pozwoleń na budowę obiektów budownictwa wielorodzinnego, procedowanych w latach 2012 i 2013. W 52% przypadków długość wydawania decyzji o warunkach zabudowy w ... poradziła sobie Łódź. W tym mieście formalności załatwiane są najsprawniej. Wszystkie decyzje związane z pozwoleniem na budowę zajmowały nie więcej niż 2 miesiące, ...
-
![Podział działki – wniosek]( "Podział działki – wniosek [© darknightsky - Fotolia.com]")
Podział działki – wniosek
... ̨ mapy katastralnej obejmującej nieruchomość, która ma podlegać podziałowi; jeśli dla danego terenu nie został sporządzony miejscowy plan - decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu; protokół z przyjęcia granic nieruchomości; wykaz zmian gruntowych; wykaz synchronizacyjny - jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości ...
-
![Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę]( "Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę [© nestonik - Fotolia.com]")
Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę
... gruntu, ale i koszty, które wpłyną na dalsze decyzje i to, jaki dom ostatecznie będziemy mogli wybudować. Zabudowa ... warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Na decyzję można oczekiwać wtedy do dwóch miesięcy, a usługa kosztuje 107 złotych – mówi Maciej Górka z Domiporta.pl. Uwaga: zarówno wypis z planu, jak i decyzję o warunkach zabudowy ...
-
![Jak bezpiecznie kupić działkę?]( "Jak bezpiecznie kupić działkę? [© Freepik]")
Jak bezpiecznie kupić działkę?
... decyzji o warunkach zabudowy to kolejny istotny punkt raportu. Interpretacja zapisów planów zagospodarowania przestrzennego, możliwości uzyskania decyzji o warunkach zabudowy ... w dniu, który jest ostatecznym terminem dla gmin na sporządzenie Planu Ogólnego] Decyzje o Warunkach Zabudowy (WZ): Sprawdzenie, czy wydana została decyzja WZ dla działki oraz ...
-
![Zakup działki rekreacyjnej]( "Zakup działki rekreacyjnej")
Zakup działki rekreacyjnej
... , na którym leży nieruchomość nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, o przeznaczeniu działki rozstrzyga wydana przez gminę decyzja o warunkach zabudowy. Jeśli sprzedający posiada wydaną decyzje o warunkach zabudowy, możemy ją po transakcji zakupu „przepisać” na naszą osobę. Warto wiedzieć, że w polskim prawie brak jest ...
-
![Pozwolenie na budowę łatwo unieważnić]( "Pozwolenie na budowę łatwo unieważnić [© Fotoksa - Fotolia.com]")
Pozwolenie na budowę łatwo unieważnić
... zabudowy. Przykładowo: pozwolenie na budowę deweloper uzyskał w oparciu o ustalone warunki zabudowy. Budynek powstał więc legalnie. Po kilku latach okazało się, że decyzja o warunkach zabudowy ...
-
![Elektrownie wiatrowe: mamy najbardziej restrykcyjne prawo w Europie?]( "Elektrownie wiatrowe: mamy najbardziej restrykcyjne prawo w Europie? [© digitalstock - Fotolia.com]")
Elektrownie wiatrowe: mamy najbardziej restrykcyjne prawo w Europie?
... w zakresie elektrowni wiatrowych wprowadziła również ważne dla inwestorów oraz właścicieli gruntów przepisy przejściowe. Wskazują one, że pozwolenia na budowę oraz decyzje o warunkach zabudowy dotyczące budownictwa mieszkaniowego, wydane przed dniem wejścia w życie ustawy, zachowują moc. Oznacza to, że regulacja nie wpłynie na te z nich ...
-
![Prawo własności nieruchomości a władztwo planistyczne]( "Prawo własności nieruchomości a władztwo planistyczne [© rh2010 - Fotolia.com]")
Prawo własności nieruchomości a władztwo planistyczne
... decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W praktyce oznacza to, że ustalenia zawarte w planie miejscowym, lub w przypadku jego braku w uzyskanych warunkach zabudowy ... nieruchomości wchodzących w obręb jej granic administracyjnych. Dodatkowo, zdaniem sądu, wszelkie decyzje planistyczne podejmowane przez gminę, a nade wszystko te, które ...
-
![Budowa domu bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?]( "Budowa domu bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego? [© pixabay.com]")
Budowa domu bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?
... jeszcze daleko. Można zatem sądzić, że decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (potocznie zwane „WZ-kami”) prędko nie znikną. Postanowiliśmy sprawdzić, ile domów jednorodzinnych, na budowę których uzyskano zgodę w 2020 roku, powstanie właśnie na podstawie decyzji o warunkach zabudowy. Dzięki temu możemy odpowiedzieć na pytanie, czy ...
-
![Budowa domu jednorodzinnego bez pozwolenia]( "Budowa domu jednorodzinnego bez pozwolenia [© Mikael Lever - Fotolia.com]")
Budowa domu jednorodzinnego bez pozwolenia
... budynków jednorodzinnych bez pozwolenia będzie jednak musiała uwzględniać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzje o warunkach zabudowy. Niezgodność zgłoszenia budowy domku jednorodzinnego z planem lub decyzją o warunkach zabudowy będzie podstawą do sprzeciwu wobec takiej inwestycji. Ograniczenie formalności dla inwestorów będzie ...
-
![Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?]( "Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?")
Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?
... pozwoleń na budowę. Jak długo firmy muszą czekać na decyzje w poszczególnych miastach? Co uniemożliwia terminowe wydawanie decyzji? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości ... brak miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz konieczność uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy. Wszystko to sprawia, że obecnie średni czas od zakupu działki ...
-
![Plany infrastrukturalne a ceny gruntów]( "Plany infrastrukturalne a ceny gruntów [© mariusz szczygieł - Fotolia.com]")
Plany infrastrukturalne a ceny gruntów
... zaspokajany jest z jednej strony przez osoby prywatne, a z drugiej przez deweloperów. Najczęściej działki znajdujące się w granicach miasta posiadają już ważne decyzje o warunkach zabudowy lub nawet pozwolenie na jej rozpoczęcie. Dzięki temu realizując plany infrastrukturalne w takich miejscach można zdecydowanie skrócić proces formalny dokonywania ...
-
![Jak nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wpłynie na rynek nieruchomości?]( "Jak nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wpłynie na rynek nieruchomości? [© pixabay.com]")
Jak nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wpłynie na rynek nieruchomości?
... uchwalania planów miejscowych oraz wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Rejestr Urbanistyczny Według nowych przepisów z początkiem 2026 r. ma powstać Rejestr Urbanistyczny, prowadzony w formule online. Rejestr będzie zawierał m.in.: raporty z konsultacji społecznych, decyzje administracyjne związane z planowaniem przestrzennym, rozstrzygnięcia ...
-
![Przekształcenie działki rolnej w budowlaną]( "Przekształcenie działki rolnej w budowlaną [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Przekształcenie działki rolnej w budowlaną
... W przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego trzeba złożyć wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Wniosek składa się do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. ... to takie rozwiązanie nie jest dobrym pomysłem. Czekanie na kolejne decyzje z urzędów może powodować narastającą frustrację i spowodować przesunięcie w czasie planów ...
-
![Co zawiodło? Wały przeciwpowodziowe czy ludzie?]( "Co zawiodło? Wały przeciwpowodziowe czy ludzie? [© ded - Fotolia]")
Co zawiodło? Wały przeciwpowodziowe czy ludzie?
... o warunkach zabudowy czy miejscowych planów zagospodarowania. Nie wszystkie gminy brały też pod uwagę decyzje wydawane przez Wody Polskie. W konsekwencji potencjalni inwestorzy nie mieli rzetelnych informacji o zagrożeniu powodziowym w miejscu planowanej inwestycji. NIK zwrócił ponadto uwagę, że wydawanie decyzji o warunkach zabudowy i pozwoleń ...
-
![Czy pozwolenie na budowę opóźnia pracę deweloperów?]( "Czy pozwolenie na budowę opóźnia pracę deweloperów?")
Czy pozwolenie na budowę opóźnia pracę deweloperów?
... z decyzyjnością urzędników. Niejednokrotnie bojąc się wydać niewłaściwą decyzję wydają decyzje odmowne, żeby deweloper musiał odwołać się do drugiej instancji. ... zarządu Aria Development W przypadku jednej z naszych inwestycji na decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu czekaliśmy ponad rok, chociaż ustawowy termin wynosił 90 dni ...
-
![Kodeks urbanistyczno-budowlany, czyli rewolucja w Prawie budowlanym]( "Kodeks urbanistyczno-budowlany, czyli rewolucja w Prawie budowlanym [© irklig - Fotolia.com]")
Kodeks urbanistyczno-budowlany, czyli rewolucja w Prawie budowlanym
... inwestycyjny Nie będzie już możliwe kreowanie przestrzeni przez decyzje WZ (warunki zabudowy). Przepisy Kodeksu przewidują jeden rodzaj pozwolenia na przeprowadzenie ... pozwoleń na budowę (zgoda inwestycyjna), szczególnie na podstawie decyzji o warunkach zabudowy. Pozwala na zdecydowanie łatwiejszy i tańszy proces legalizacji obiektów budowlanych, ...
-
![Rynek pierwotny a specustawa mieszkaniowa]( "Rynek pierwotny a specustawa mieszkaniowa [© Wellnhofer Designs - Fotolia.com]")
Rynek pierwotny a specustawa mieszkaniowa
... przestrzennego, o ile zostaną spełnione określone kryteria. W miejsce decyzji o warunkach zabudowy, specustawa wprowadza uchwałę o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej, wydawaną przez radę ... administracyjnych dotyczących dużych projektów mieszkaniowych. Należy jednak podkreślić, że decyzje w sprawach inwestycji będą podejmować rady gmin oraz ...
-
![Coraz trudniej o działki inwestycyjne?]( "Coraz trudniej o działki inwestycyjne? [© aleksandr_yu - Fotolia.com ]")
Coraz trudniej o działki inwestycyjne?
... własność, a przygotowywane na nich inwestycje deweloperskie mają już prawomocne decyzje o pozwoleniu na budowę. Projekty te będą wprowadzone do produkcji „just ... Większość obecnie dostępnych działek inwestycyjnych nie posiada bowiem decyzji o warunkach zabudowy albo planów zagospodarowania przestrzennego. Okres niezbędny na przygotowanie terenu pod ...
-
![Rynek mieszkaniowy: deweloperzy wspominają trendy 2018]( "Rynek mieszkaniowy: deweloperzy wspominają trendy 2018")
Rynek mieszkaniowy: deweloperzy wspominają trendy 2018
... terminy uzyskania pozwoleń wpływ mają też długotrwałe decyzje administracyjne, szczególnie w obszarze decyzji środowiskowych. Waldemar Wasiluk, wiceprezes ... mniejsza dostępność i rosnące ceny gruntów oraz ograniczenia wydawania decyzji o warunkach zabudowy, skutkujące przesunięciem terminów rozpoczęcia nowych projektów inwestycyjnych. Adrian Potoczek ...
-
![Ceny ziemi rolnej spadają tylko pozornie]( "Ceny ziemi rolnej spadają tylko pozornie [© gigra - Fotolia.com]")
Ceny ziemi rolnej spadają tylko pozornie
... . Tymczasem wielu inwestorów podejmuje pochopne decyzje o zakupie ziemi nie mając pełnej wiedzy o statusie prawnym gruntu. I tak np. często zaskakuje ich fakt, że nie ma wcale gwarancji, że przeznaczenie gruntu widoczne w gminnym studium zostanie potwierdzone w miejscowym planie lub warunkach zabudowy, a przecież dopiero zapisy w tych ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?]( "Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie? [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... niż np. lokaty bankowe, narażone na nieprzewidziane decyzje polityków. Inwestowanie z mniejszą dawką adrenaliny ... ’s House na przedstawionych warunkach, a drugą na omówionych warunkach kupić. Informacje o warunkach transakcji pochodzić ... dłuższym terminie planujemy wystąpić o zbiorcze Warunki Zabudowy na kilkadziesiąt domów i podzielić nieruchomość ...
-
![Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?]( "Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?")
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... kilku procesów negocjacyjnych jednocześnie to najlepsza strategia w warunkach ograniczonej dostępności gruntów. Jacek Wesołowski, ... temu jesteśmy w stanie szybko podejmować decyzje, inwestować w duże projekty, a także zapewnić ... takie kryteria jak przeznaczenie terenu oraz odpowiednie warunki zabudowy. Wzrost cen gruntów w połączeniu ze wzrostem ...
-
![Nowe prawo budowlane ożywi koniunkturę?]( "Nowe prawo budowlane ożywi koniunkturę?")
Nowe prawo budowlane ożywi koniunkturę?
... zabudowy wiat, których budowę wystarczy zgłosić. Szybciej i prościej Modyfikacji ulegają też kwestie formalne, związane z rozpoczęciem budowy. Z końcem czerwca nie będą już konieczne zaświadczenia dotyczące dostaw energii, wody, ciepła i gazu, o warunkach ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
