-
![3 pytania, które powinien usłyszeć deweloper]( "3 pytania, które powinien usłyszeć deweloper [© vitec40 - Fotolia.com]")
3 pytania, które powinien usłyszeć deweloper
... z najpoważniejszych decyzji finansowych, jakie przychodzi im podejmować w życiu. Z tego też względu do transakcji warto się przygotować. Oto 3 pytania, które każdy deweloper powinien usłyszeć od kupującego. Decydując się na zakup mieszkania od firmy deweloperskiej, mamy przeważnie sprecyzowane oczekiwania odnośnie jego metrażu, lokalizacji ...
-
![Deweloper z pośrednikiem, czyli małżeństwo z rozsądku]( "Deweloper z pośrednikiem, czyli małżeństwo z rozsądku [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Deweloper z pośrednikiem, czyli małżeństwo z rozsądku
... weszły do ich strategii biznesowej. Pomagają deweloperom osiągać swoje cele, ponieważ pośrednicy są dla nich sposobem na dywersyfikację kanału sprzedaży. Deweloper z pośrednikiem, czyli małżeństwo z rozsądku Współpraca deweloperów z pośrednikami ma już swoją historię i z założenia powinna być korzystna dla obu stron uczestniczących w procesie ...
-
![Deweloper wspomoże zakup mieszkania]( "Deweloper wspomoże zakup mieszkania")
Deweloper wspomoże zakup mieszkania
... ostatniej transzy kredytu, kredytobiorca spłaca tylko odsetki, bez kapitału. Zatem, w sytuacji gdy deweloper bierze je na siebie, nabywca przez dwa lata de facto nie musi płacić ... już nie tylko spłacane odsetki, ale też spłacany kapitał. Dla porównania, gdyby deweloper zamiast dopłacać do odsetek obniżył cenę mieszkania o 21 125 zł, czyli wyniosłaby ...
-
![Dekpol Deweloper: 121 nowych mieszkań w Rokitkach koło Tczewa]( "Dekpol Deweloper: 121 nowych mieszkań w Rokitkach koło Tczewa")
Dekpol Deweloper: 121 nowych mieszkań w Rokitkach koło Tczewa
... roku. Ceny lokali rozpoczynają się od 167,5 tys. zł brutto. Nowe mieszkania od Dekpol Deweloper usytuowane będą w trzech, kameralnych budynkach o niskiej zabudowie. Przyszli mieszkańcy mogą wybierać z puli 121 lokali ... zielonych, przy zapewnionej dobrej komunikacji w kierunku Trójmiasta - powiedział Sebastian Barandziak, Prezes Dekpol Deweloper ...
-
![Mieszkania używane droższe niż nowe]( "Mieszkania używane droższe niż nowe")
Mieszkania używane droższe niż nowe
... mieszkanie deweloperskie zostanie oddane do użytkowania za około 4 miesiące. Gdyby natomiast deweloper dopiero zaczynał budowę, to oczekiwanie może wydłużyć się do ponad dwóch ... osoby, które z deweloperem podpisały umowę w formie zwykłej, a nie u notariusza. Gdyby deweloper upadł przed podpisaniem z nimi umowy finalnej, to cały majątek firmy ...
-
![Otwarty czy zamknięty? Sprawdź, który rachunek powierniczy jest lepszy]( "Otwarty czy zamknięty? Sprawdź, który rachunek powierniczy jest lepszy")
Otwarty czy zamknięty? Sprawdź, który rachunek powierniczy jest lepszy
... podpisaniu umowy, która przenosi na klienta własność lokalu, nieruchomości zabudowanej bądź domu jednorodzinnego. Wypłata zdeponowanych środków jest jednorazowa i co ważne, deweloper będzie mógł dysponować tymi środkami dopiero po wywiązaniu się z umowy deweloperskiej i podpisaniu końcowego aktu notarialnego. Oznacza to, że podczas trwania ...
-
![Stan deweloperski bez definicji]( "Stan deweloperski bez definicji")
Stan deweloperski bez definicji
... Sprawę dodatkowo komplikuje fakt, że pojęcie „stanu deweloperskiego” jest różnie rozumiane przez poszczególnych deweloperów. Zdarza się nawet, że ten sam deweloper różnicuje „stan deweloperski” w różnych inwestycjach. Tymczasem opis stanu wykończenia kupowanego lokalu oraz części wspólnych, powinien stanowić element umowy podpisywanej z deweloperem ...
-
![Mieszkanie bezczynszowe, ale obowiązki jak przy domu]( "Mieszkanie bezczynszowe, ale obowiązki jak przy domu [© Gilles Paire - Fotolia.com]")
Mieszkanie bezczynszowe, ale obowiązki jak przy domu
... mieszkania i możliwość zainstalowania kominka – mamy więc namiastkę własnego domu. Tak jest na przykład w przypadku budowanych w Warszawie osiedli Rudy Rydz (deweloper Dolcan), Willa Ursynów (Kiljańczyk Development) oraz Osiedla Centrum w podwarszawskiej Kobyłce (Jurtex). Poza Warszawą i jej okolicami mieszkania bezczynszowe powstały też m.in ...
-
![Pożar w garażu podziemnym. Na co może liczyć właściciel mieszkania?]( "Pożar w garażu podziemnym. Na co może liczyć właściciel mieszkania?")
Pożar w garażu podziemnym. Na co może liczyć właściciel mieszkania?
... korzystać z tego miejsca, czyli – dojdzie do szkody całkowitej. Konieczne jest też zaznaczenie, że odpowiedzialności za pożar w takiej sytuacji nie ponosi deweloper – chyba, że przyczyną pożaru była wewnętrzna wada instalacji budynku. W praktyce zdarza się to jednak bardzo rzadko – najczęściej pożary wybuchają na ...
-
![Ile trwa budowa mieszkania i domu?]( "Ile trwa budowa mieszkania i domu?")
Ile trwa budowa mieszkania i domu?
... na budowie mogą też wynikać z innych czynników niż atmosferyczne, na przykład z opóźnienia w wypłacie kredytu (gdy bank czeka na to aż deweloper sprzeda określoną pulę mieszkań, aby uruchomić finansowanie) czy też z problemów z wykonawcami. Spółdzielnie budują coraz szybciej Spółdzielnie mieszkaniowe, które budują znacznie mniej ...
-
![Co zmienia nowa ustawa deweloperska?]( "Co zmienia nowa ustawa deweloperska? [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?
... po raz pierwszy. Tego typu regulację będzie więc trzeba stosować np. wtedy, gdy deweloper najpierw sprzeda lokal indywidualnemu przedsiębiorcy zajmującemu się profesjonalnie obrotem nieruchomościami, a następnie ten przedsiębiorca sprzeda takie mieszkanie nabywcy docelowemu. Jaką ochroną objęto wpłaty nabywcy? Do ochrony środków kupującego lokal ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem -
![Kupno mieszkania: rzadko sprawdzamy dewelopera]( "Kupno mieszkania: rzadko sprawdzamy dewelopera [© Gajus - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: rzadko sprawdzamy dewelopera
... BIG InfoMonitor. Wystarczy znać NIP sprawdzanej firmy. Raport o przedsiębiorcy pokaże czy deweloper lub firma budowlana figurują w Rejestrze Dłużników BIG InfoMonitor, na ... kupującym mieszkania radzi Polski Związek Firm Deweloperskich: Warto dowiedzieć się czy deweloper należy do Polskiego Związku Firm Deweloperskich, jeśli nie, to w związku ...
-
![6 sposobów na bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera]( "6 sposobów na bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera [© maxmaslov - Fotolia.com]")
6 sposobów na bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera
... nr księgi. Jeśli deweloper nie będzie chciał go udostępnić, to potencjalnym kupującym powinna zaświecić się ostrzegawcza lampka. Najlepiej gdy deweloper jest właścicielem ... . Zweryfikować powinno się także ewentualne służebności, a także obciążenie hipoteką. Jeśli deweloper buduje osiedle na kredyt, to obciąża on grunt. W pesymistycznym scenariuszu ...
-
![Inwestycje w nieruchomości wakacyjne 2012]( "Inwestycje w nieruchomości wakacyjne 2012")
Inwestycje w nieruchomości wakacyjne 2012
... znalazło 31 apartamentów. Utrzymaliśmy więc sprzedaż na tym samym poziomie co w 2011 roku – podsumowuje Jacek Twardowski, dyrektor zarządzający Kristensen Group. Deweloper sprzedawał głównie apartamenty w Karpaczu. Ambitne plany na 2013 Wszyscy duzi, ale także mniejsi deweloperzy rynku apartamentów wakacyjnych zapowiadają intensywne plany ...
-
![Gotowe mieszkania od dewelopera: gdzie ich szukać?]( "Gotowe mieszkania od dewelopera: gdzie ich szukać?")
Gotowe mieszkania od dewelopera: gdzie ich szukać?
Firmy deweloperskie sprzedają niemal wszystko co wybudują. W najbardziej udanych projektach mieszkania wyprzedają się przed zakończeniem budowy lub zostaje ich kilka. W największej w kraju, warszawskiej ofercie deweloperów jest najmniejszy odsetek ukończonych lokali. W innych aglomeracjach też nie ma ich wiele. Analitycy portalu nieruchomości ...
-
![Wyniki deweloperów nie powinny usypiać czujności kupujących]( "Wyniki deweloperów nie powinny usypiać czujności kupujących [© M. Schuppich - Fotolia.com]")
Wyniki deweloperów nie powinny usypiać czujności kupujących
... poza sprawdzeniem wiarygodności finansowej dewelopera w BIG InfoMonitor upewnić się również: czy deweloper ma prawa do gruntu, na którym buduje, czy jest właścicielem ... kupującym mieszkania radzi Polski Związek Firm Deweloperskich: Warto dowiedzieć się czy deweloper należy do Polskiego Związku Firm Deweloperskich, jeśli nie, to w związku deweloperów ...
-
![5 rzeczy, o których warto pamiętać kupując nowe mieszkanie]( "5 rzeczy, o których warto pamiętać kupując nowe mieszkanie [© eunikas - Fotolia.com]")
5 rzeczy, o których warto pamiętać kupując nowe mieszkanie
... Warto więc sprawdzać plan zagospodarowania przestrzennego okolicznych działek. Zgodnie z przepisami deweloper ma obowiązek przekazać nam prospekt informacyjny zawierający takie informacje. ... domagać się wpisania do umowy czy jej załącznika dodatkowych prac jakie deweloper zobowiązuje się wykonać, np. przygotowanie placu zabaw dla dzieci obok budynku ...
-
![Nowe osiedla mieszkaniowe w Gdańsku]( "Nowe osiedla mieszkaniowe w Gdańsku")
Nowe osiedla mieszkaniowe w Gdańsku
... City Park, Osiedle Wróbla Staw Domy oraz Osiedle Jabłoniowa to, jak zapewnia deweloper, inwestycje położone w starannie wyselekcjonowanych punktach Gdańska. City Park będzie największą inwestycją w blisko 25-letniej historii ... 80 mkw. Rozpoczęcie budowy zaplanowano na jesień 2010 roku, zaś jej zakończenie w 2013 roku. Deweloper proponuje mieszkania ...
-
![Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?]( "Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera? [© Picture-Factory - Fotolia.com]")
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?
... notarialnego Wprowadzona w życie wiosną 2012 roku ustawa deweloperska wprowadziła obowiązek podpisywania tak zwanej umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego (kosztami kupujący i deweloper dzielą się po połowie). Pełni ona tę samą funkcję, co wcześniej umowa przedwstępna: zobowiązuje obie strony do przeprowadzenia transakcji zakupu ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa może przegłosować dewelopera]( "Wspólnota mieszkaniowa może przegłosować dewelopera")
Wspólnota mieszkaniowa może przegłosować dewelopera
... wieczystych to często za mało, by poznać zasady zarządu częścią wspólną nieruchomości, a postanowienia aktów notarialnych w tej kwestii nie są ostateczne. Deweloper kontra współwłaściciele Ostatnio ciekawe rozstrzygnięcie w tej kwestii zapadło na tle sporu pomiędzy wspólnotą mieszkaniową a deweloperem o posiadanie miejsc parkingowych (wyrok SA ...
-
![Mieszkania od dewelopera: lepsza "dziura w ziemi" czy gotowy lokal?]( "Mieszkania od dewelopera: lepsza \"dziura w ziemi\" czy gotowy lokal? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Mieszkania od dewelopera: lepsza "dziura w ziemi" czy gotowy lokal?
... Łatwo stwierdzić więc, że zakup mieszkania na rynku pierwotnym oznacza komfort, a sprawdzony deweloper daje bezpieczeństwo. Decydując się na taką transakcję, warto zastanowić się nad tym, ... sprzedaż tzw. „dziury w ziemi”. Na samym początku ceny są zazwyczaj promocyjne, deweloper dopiero zaczyna kampanię informacyjną i sonduje, za jaką cenę uda mu się ...
-
![TOP 20 najbardziej oryginalnych nazw inwestycji mieszkaniowych]( "TOP 20 najbardziej oryginalnych nazw inwestycji mieszkaniowych [© Chlorophylle - Fotolia.com]")
TOP 20 najbardziej oryginalnych nazw inwestycji mieszkaniowych
... tytułu jednej z najpopularniejszych książek dla dzieci oraz dzielnicy Wrocławia – Książe Małe. Kontaminacja ta jest o tyle oryginalna, o ile niebezpieczna ortograficznie. Co deweloper miał na myśli? Amatorzy oryginalnych nazw mogą też rozważyć zamieszkanie w Diasferze Łódzkiej, inwestycji zlokalizowanej w centrum Łodzi. Trudno ocenić, co było ...
-
![Nowa ustawa deweloperska. Kogo dotyczy? Co reguluje?]( "Nowa ustawa deweloperska. Kogo dotyczy? Co reguluje? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Nowa ustawa deweloperska. Kogo dotyczy? Co reguluje?
... podmiotów objętych nową regulacją. Przede wszystkim zmiany występują po stronie zbywcy – może to być bowiem deweloper, ale również przedsiębiorca inny niż deweloper. Kim jest zatem przedsiębiorca inny niż deweloper? Popularny tzw. house flipping, czyli amerykańska metoda kupienia mieszkania tanio, przywrócenia mu świetności i sprzedaży ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna -
![Garaż podnosi cenę mieszkania o 30tys.]( "Garaż podnosi cenę mieszkania o 30tys.")
Garaż podnosi cenę mieszkania o 30tys.
... inna osobę aktem notarialnym sporządzonym przed notariuszem. Wynajmij zamiast kupować Ciekawe rozwiązanie, które pozwala uniknąć zakupu miejsca postojowego zaproponował poznański deweloper Pryzma. W firmie tej korzystanie z miejsca postojowego przez dwa lata jest bezpłatne, a w kolejnym roku opłata wynosić będzie 80 zł / mc w przypadku ...
-
![Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną]( "Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną")
Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną
... Umowa deweloperska (przedwstępna) będzie musiała być zawierana w formie aktu notarialnego Klient będzie mógł od tej umowy odstąpić, np. w sytuacji, gdy deweloper opóźni się z oddaniem mieszkań do użytkowania bądź w sytuacji gdy w prospekcie informacyjnym zabraknie informacji przewidzianych w ustawie. Jednolite zasady dla wszystkich Michał ...
-
![Wykończenie mieszkania: pod klucz czy na własną rękę?]( "Wykończenie mieszkania: pod klucz czy na własną rękę? [© Studio DER - Fotolia.com]")
Wykończenie mieszkania: pod klucz czy na własną rękę?
... dla wszystkich, to konkrety bardzo się różnią. Kto chce podjąć dobrą decyzję, powinien zacząć od sprawdzenia, jakie dokładnie rozwiązania proponuje deweloper. Michał Świech
-
![Sienna 65 - nowe apartamenty w centrum Warszawy]( "Sienna 65 - nowe apartamenty w centrum Warszawy")
Sienna 65 - nowe apartamenty w centrum Warszawy
... Wszyscy, których interesują nowe apartamenty, mogą odwiedzić zlokalizowane przy Złotej 61 biuro sprzedaży i wybrać z oferty lokum, które - jak zapewnia deweloper - zaprojektowano z myślą o funkcjonalności, swobodzie aranżacji i komforcie przyszłych mieszkańców. Może być to zarówno jednopokojowe, ergonomiczne studio, jak i czteropokojowy apartament ...
-
![Deweloperzy stawiają na najem instytucjonalny]( "Deweloperzy stawiają na najem instytucjonalny [© Frankwalker.de - Fotolia.com]")
Deweloperzy stawiają na najem instytucjonalny
... . Dzięki utrzymywaniu zróżnicowanej oferty dla wszystkich grup nabywców, niezależnie od zasobności portfela, Develia coraz częściej traktowana jest przez kupujących jako deweloper pierwszego wyboru. Jestem przekonany, że w tym roku ten trend będzie się umacniał. Andrzej Gutowski, wiceprezes, dyrektor sprzedaży RONSON Development W pierwszej ...
-
![Nowa ustawa deweloperska od 29 IV]( "Nowa ustawa deweloperska od 29 IV")
Nowa ustawa deweloperska od 29 IV
... pieniędzy dowolnie (jak to jest dziś). Bank będzie poniekąd stał na straży, aby wydane były one na realizację konkretnego projektu. Deweloper będzie mógł zaproponować wykorzystanie jednej z czterech wersji tego rozwiązania: zamknięty rachunek powierniczy, otwarty rachunek powierniczy z gwarancją ubezpieczeniową otwarty rachunek powierniczy ...
-
![Rękojmia za wady lokalu: uniki deweloperów]( "Rękojmia za wady lokalu: uniki deweloperów [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Rękojmia za wady lokalu: uniki deweloperów
... z zagrożeniem, że po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu od umowy odstąpi. Sprzedawca (deweloper) może odmówić usunięcia wady, gdyby wymagało ono nadmiernych kosztów, co wynika z art. ... selektywne określenie wad, do usunięcia których jest zobowiązany deweloper; wprowadzenie rygorystycznych wymogów dotyczących zgłaszania wad z tytułu rękojmi; ...
-
![Deweloperskie spółki giełdowe ze świetnymi wynikami sprzedaży za 2019 rok]( "Deweloperskie spółki giełdowe ze świetnymi wynikami sprzedaży za 2019 rok [© Kybele - Fotolia.com]")
Deweloperskie spółki giełdowe ze świetnymi wynikami sprzedaży za 2019 rok
... rewelacyjnej dynamice i świetnych wolumenach sprzedaży, które z powodzeniem korespondują z rekordowymi wynikami kwartalnymi tych spółek. Z drugiej strony tylko w jednym przypadku – Lokum Deweloper, zakomunikowano ponadprzeciętny spadek sprzedaży rzędu 85 proc. Roczna dynamika także na plusie Faktem, który z jednej strony stanowi sporą niespodziankę ...
-
![Jak sprzedawały się nowe mieszkania w roku 2019? Deweloperzy odkryli karty]( "Jak sprzedawały się nowe mieszkania w roku 2019? Deweloperzy odkryli karty")
Jak sprzedawały się nowe mieszkania w roku 2019? Deweloperzy odkryli karty
... 2020 ukończymy ze znacznie lepszym wynikiem. Mamy w planie uruchomienie kilku prestiżowych inwestycji w atrakcyjnych lokalizacjach. Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. sprzedaży w Lokum Deweloper W 2019 roku sprzedaliśmy 268 mieszkań, odnotowując dużo niższy wynik, niż w roku poprzednim. Przyczyniła się do tego niewielka oferta lokali, która ...
-
![Czy biura sprzedaży mieszkań są bezpieczne?]( "Czy biura sprzedaży mieszkań są bezpieczne?")
Czy biura sprzedaży mieszkań są bezpieczne?
... odpowiednią odległość. Biurka wyposażone są w przezierne osłony. Bezpieczeństwo jest naszym najwyższym priorytetem. Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. sprzedaży w Lokum Deweloper Wprowadziliśmy opcję rezerwacji mieszkań on-line za pomocą korespondencji mailowej. Przy zachowaniu środków ostrożności możliwe jest również zawarcie umowy deweloperskiej ...
-
![Najpopularniejsze portale nieruchomości: co oferują deweloperom?]( "Najpopularniejsze portale nieruchomości: co oferują deweloperom?")
Najpopularniejsze portale nieruchomości: co oferują deweloperom?
... nieruchomości modele współpracy mogą być bardzo efektywne, ale w istocie sam deweloper i jego założenia marketingowe oraz polityka sprzedażowa (ROI) decydują o tym, czy ... Badane są zainteresowania użytkowników, oceniane możliwości danej inwestycji, a deweloper otrzymuje propozycję konkretnego zestawu działań promocyjnych w uzgodnionym budżecie. ...
-
![Co deweloperzy mieszkaniowi planują na 2021 rok?]( "Co deweloperzy mieszkaniowi planują na 2021 rok?")
Co deweloperzy mieszkaniowi planują na 2021 rok?
... czy Apartamenty Jerozolimskie Invest. W 2021 roku zakładamy uruchomienie nowych inwestycji w Warszawie, Gdańsku, Szczecinie, Chorzowie i Łodzi. Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper S.A. W 2021 roku nadal trudny do przewidzenia jest rozwój sytuacji związanej z pandemią. Reakcją na negatywne skutki epidemii, może być zarówno większa ...
ATAL kontynuuje inwestycję Skwer Harmonia
