do komornika - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › do komornika

Zakup nieruchomości od komornika po zmianach w 2012 r.

... K.p.c.). Nabywca w ogóle nie będzie tymi umowami związany. Czynsz najmu do komornika Zlikwidowano również możliwość nadużyć związanych z pobieraniem z góry czynszu za dłuższy okres czasu. Obecnie pobranie z góry przez dłużnika przed zajęciem nieruchomości przez komornika czynszu najmu za czas dłuższy niż trzy miesiące, a czynszu dzierżawy ...

Tematy: kupno nieruchomości, zakup mieszkania od komornika, nieruchomości, egzekucja komornicza, licytacje komornicze
Kupno mieszkania od komornika

... do rozpowszechnianych przez nie informacji. Do komornika z gotówką Według raportu, taka przeszkoda jest jednak niczym w porównaniu do ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, egzekucja komornicza, zakup mieszkania od komornika
Kupno mieszkania od komornika: czy warto?

... „od komornika” wiąże się także z innymi niedogodnościami, takimi jak raczej nieunikniona konieczność zakupu gotówkowego, czy też często perspektywa wykwaterowania dotychczasowych lokatorów. Wprawdzie w połowie ub. roku weszła w życie zmiana kodeksu cywilnego, która daje nowemu właścicielowi lokalu zakupionego na licytacji prawo do eksmisji ...

Tematy: kupno nieruchomości, zakup mieszkania, licytacja komornicza, komornicy, egzekucja wierzytelności, zakup mieszkania od komornika, sprzedaż nieruchomości
Eksmisje i licytacje nieruchomości odłożone do końca pandemii

... zaraz po zakończeniu stanu zagrożenia epidemicznego oraz stanu epidemii zostanie podjęta próba opróżnienia lokalu przez komornika. „Dlatego część właścicieli wynajmowanych mieszkań już teraz składa pozew o eksmisję zakładając, że do końca okresu zagrożenia sanitarnego uda się załatwić wszystkie (nierzadko przewlekłe) formalności” - mówi Magdalena ...

Tematy: eksmisja, eksmisje, wyrok eksmisyjny, licytacje komornicze, licytacja komornicza, tarcza antykryzysowa, pandemia
Mieszkanie od komornika ponad 30% tańsze

... postępowania sądowego o eksmisję. W jego wyniku gmina może zostać zobowiązana do zapewnienia lokatorowi mieszkania socjalnego (np. dla kobiet w ciąży, małoletnich, emerytów, ... z prawem podczas drugiej licytacji cena wywoławcza nieruchomości może zostać przez komornika ustalona na poziomie 2/3 ceny rynkowej. Jak wynika z analizy przeprowadzonej przez ...

Tematy: kupno nieruchomości, zakup mieszkania, licytacja komornicza, komornicy
Szybka eksmisja do hotelu robotniczego?

... z niego przez dłużnika, czyli oddania mu go w najem do 6 miesięcy za czynsz równy czynszowi w pomieszczeniu tymczasowym, gdyby zostało ono wynajęte ... finansowe związane z kosztami wynajmu miejsca w hotelu robotniczym mogą wzbudzić największe wątpliwości komornika prowadzącego eksmisję. „Warto pamiętać, że pomieszczenie tymczasowe jest wynajmowane ...

Tematy: eksmisja, eksmisje, wyrok eksmisyjny, ustawa o ochronie praw lokatorów, zakaz eksmisji, hotel robotniczy, mieszkania socjalne, szybka eksmisja, najem okazjonalny, najem instytucjonalny
Licytacje komornicze coraz częstsze. Czy są powody do obaw?

... z drugiej natomiast coraz większą świadomością możliwości nabycia nieruchomości za pośrednictwem komornika po okazyjnej cenie, często znacząco poniżej rynkowej. Jak bowiem ... .pl. Jak pokazuje doświadczenie zaawansowanych rozwojowo rynków nieruchomości, dochodzi do tego statystycznie rzecz biorąc najczęściej w siódmym roku spłacania hipoteki. ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, licytacje komornicze, długi, egzekucja komornicza, zajęcie nieruchomości
3 pułapki w umowach o dożywocie

... pozostać bez środków do życia. Jak sobie z tym poradzić? Najpierw można wezwać nabywcę do realizacji świadczeń w formie pisemnej (z podaniem terminu). Jeśli wezwanie nie przyniesie skutku, należy złożyć pozew do sądu cywilnego o rozwiązanie umowy (art. 913 § 2 Kodeksu cywilnego). Można również zwrócić się do komornika o egzekucję niewypłaconych ...

Tematy: umowa o dożywocie, prawo własności nieruchomości, renta dożywotnia, umowa renty dożywotniej, fundusz hipoteczny, prawo dożywocia, wycena nieruchomości, służebność mieszkania
Renta dożywotnia. Co to jest klauzula trzech siódemek?

... stosowany także w innych umowach, w których dłużnik zobowiązał się do uiszczenia wierzycielowi oznaczonej sumy pieniężnej. Dla przykładu w akcie ... do sądu o nadanie aktowi notarialnemu tzw. klauzuli wykonalności (zgodnie z przepisami sąd nadaje taką klauzulę niezwłocznie, nie później niż w terminie 3 dni), po czym zwraca się bezpośrednio do komornika ...

Tematy: renta dożywotnia, odwrócona hipoteka, Kodeks postępowania cywilnego, prawo własności, umowa renty dożywotniej
Renta dożywotnia. Co to jest klauzula trzech siódemek?

... stosowany także w innych umowach, w których dłużnik zobowiązał się do uiszczenia wierzycielowi oznaczonej sumy pieniężnej. Dla przykładu w akcie ... do sądu o nadanie aktowi notarialnemu tzw. klauzuli wykonalności (zgodnie z przepisami sąd nadaje taką klauzulę niezwłocznie, nie później niż w terminie 3 dni), po czym zwraca się bezpośrednio do komornika ...

Tematy: renta dożywotnia, dożywotnia renta hipoteczna, umowa dożywocia, umowa renty dożywotniej, prawo dożywocia, prawo własności nieruchomości, akt notarialny, kodeks postępowania cywilnego
Umowa o dożywocie bez tajemnic

... do sądu o nadanie aktowi notarialnemu tzw. klauzuli wykonalności (zgodnie z przepisami sąd nadaje taką klauzulę niezwłocznie, nie później niż w terminie 3 dni), po czym zwraca się bezpośrednio do komornika ...

Tematy: umowa o dożywocie, prawo własności nieruchomości, renta dożywotnia, umowa renty dożywotniej, fundusz hipoteczny, prawo dożywocia, podatek od czynności cywilnoprawnych
Umowa o dożywocie. Przed czym zabezpiecza klauzula trzech siódemek?

... . O tym dlaczego warto dodać odpowiednie zapisy do umowy o dożywocie mówi Małgorzata Rosińska, Kierownik Działu Prawnego Funduszu Hipotecznego ... do sądu o nadanie aktowi notarialnemu tzw. klauzuli wykonalności (zgodnie z przepisami sąd nadaje taką klauzulę niezwłocznie, nie później niż w terminie 3 dni), po czym zwraca się bezpośrednio do komornika ...

Tematy: umowa o dożywocie, umowa dożywocia, prawo dożywocia, klauzula trzech siódemek, hipoteka odwrócona, renta dożywotnia, odwrócona hipoteka, Kodeks postępowania cywilnego, prawo własności, umowa renty dożywotniej
Najem okazjonalny korzystniejszy od zwykłego

... sytuacji wypowiedzieć umowę najemcy, wezwać go do opuszczenia lokalu (termin przynajmmniej 7-dniowy), uzyskać w sądzie klauzulę wykonalności do aktu notarialnego z oświadczeniem o poddaniu się egzekucji (wymaganym do wcześniej podpisanej z najemcą umowy) i z takim aktem notarialnym można udać się do komornika. Najem zwykły może być kłopotliwy ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem mieszkania, najem, umowa o najem, umowa najmu
Jak wspólnota mieszkaniowa może radzić sobie z długami właścicieli?

... daty otrzymania nakazu uregulować swoje zobowiązania wobec wspólnoty mieszkaniowej. W przypadku braku zapłaty na podstawie wydanego nakazu wspólnota może wystąpić do komornika o wszczęcie postępowania egzekucyjnego. W przypadku długotrwałego zalegania z opłatami wspólnota może również od razu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji. Takie prawo ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, dłużnicy, zadłużenie mieszkania, długi, wspólnota mieszkaniowa przepisy, ustawa o własności lokali, obowiązki właściciela nieruchomości
Zobacz, jak bezpiecznie wynająć komuś mieszkanie

... umowę najmu i wezwać go do opuszczenia mieszkania. Jeśli do tego nie dojdzie, właściciel mieszkania ma prawo zwrócić się do sądu z wnioskiem o nadanie klauzuli wykonalności na oświadczenie podpisane przez najemcę przy sygnowaniu umowy. Po uzyskaniu w sądzie tytułu wykonawczego, sprawę należy skierować do komornika i następuje eksmisja. Warto ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, najem okazjonalny, kaucja za mieszkanie
Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty

... do sądu z wnioskiem o nadanie klauzuli wykonalności ww. oświadczeniu, a następnie udać się do komornika, który przeprowadzi eksmisję. Chociaż najem okazjonalny może się okazać bardziej skuteczniejszy dla wynajmującego, nie jest on jednak często używany. Na drodze stoi wola najemcy do ... praktyką jest, aby załącznikami do umowy najmu były dokumenty ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, ustawa o ochronie praw lokatorów, najem instytucjonalny, najem okazjonalny, najem zwykły
Licytacje komornicze nieruchomości przez Internet już niebawem?

... "M". Krajowe media niedawno poinformowały, że mieszkania od komornika będzie można wylicytować przez Internet. Takie rozwiązanie z całą pewnością może przyczynić się do wzrostu zainteresowania mieszkaniami z licytacji komorniczej. Internetowa licytacja lokali i domów oferowanych przez komornika sprawi, że zniknie problem związany z mało dogodnym ...

Tematy: licytacja komornicza, licytacje komornicze, zakup mieszkania od komornika, eksmisja z mieszkania, eksmisja, ustawa o ochronie praw lokatorów
Mieszkanie z licytacji komorniczej: warto czy nie?

... Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Dwutygodniowy termin może nie wystarczyć do załatwienia wymaganych formalności, które są związane z kredytem mieszkaniowym. Dlatego wiele osób wnioskuje do komornika o warunkowe wydłużenie terminu płatności do jednego miesiąca. Nie można jednak przesądzać ze stuprocentową pewnością, że ...

Tematy: komornicy, licytacja komornicza, zakup mieszkania od komornika, kupno nieruchomości
Eksmisje w Polsce - zasady i statystyki

... do dziś. Powyższe rozporządzenie kierowane jest przede wszystkim do organu egzekucyjnego, którym jest komornik przy odpowiednim sądzie rejonowym. Właściwość miejscową komornika ocenia się według miejsca położenia nieruchomości. Przeprowadzenie opróżnienia lokalu uzależnione jest od uiszczenia opłaty egzekucyjnej pobieranej przez komornika ...

Tematy: eksmisja, eksmisje, pomieszczenie tymczasowe, dłużnik, lokale socjalne, ustawa o ochronie praw lokatorów
Licytacje komornicze sposobem na zakup tańszego mieszkania?

... sprzedaje majątek dłużnika podlegający egzekucji. Aby do niej doszło konieczne jest wszczęcie postępowania egzekucyjnego. Wierzyciel musi złożyć do komornika odpowiedni wniosek wraz z tytułem wykonawczym (np. orzeczeniem sądu). Następnie ten próbuje skontaktować się z dłużnikiem w celu wezwania do uregulowania swoich należności. Jeśli mimo tego ...

Tematy: licytacja komornicza, egzekucja komornicza, komornik, zakup nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania
Eksmisja z mieszkania: gmina odpowiada za pomieszczenie tymczasowe

... komornika, tymczasowego pomieszczenia dla dłużnika mającego obowiązek opuszczenia, opróżnienia i wydania tego lokalu. Zdaniem SN, powyższą odpowiedzialność gmina ponosiła od dnia 5 lutego 2005 r. do ... wierzycieli – właścicieli lokali mieszkalnych, którzy w okresie od dnia 5 lutego 2005 r. do dnia 16 listopada 2011 r. dysponowali tytułem wykonawczym i ...

Tematy: eksmisja, eksmisje, pomieszczenie tymczasowe, dłużnik, lokale socjalne
Jak stosować zastaw na rzeczach najemcy?

... przepisów. Przepisy kodeksu cywilnego dają możliwość zastosowania zastawu na przedmiotach należących do najemcy. Część przedmiotów nie kwalifikuje się jednak do ustanowienia takiego zastawu. Zyski z późniejszej sprzedaży przejętych rzeczy (dokonanej przez komornika) pozwolą zaspokoić dług. Właściciel lokalu użytkowego też może stosować zastaw Wiele ...

Tematy: zastaw na rzeczach najemcy, najemcy, zastaw, wynajem mieszkania, prawo zastawu, umowa najmu, zastaw na rzeczach ruchomych, najem lokalu
10 sposobów na zakup taniego mieszkania

... - wykup najmowanego lokalu, przyjęcie dawnego właściciela jako lokatora, zakup od komornika, czy skorzystanie z preferencyjnego sposobu finansowania - podaje raport Home Broker. Przeciętny ... z poprzednią właścicielką. 2. Zakup od komornika Podobnie, nawet o jedną trzecią taniej można kupić mieszkanie, które wystawił do sprzedaży komornik. Pozwala mu ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, nowe mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, nowe mieszkania od deweloperów, wybór mieszkania
Wspólnota mieszkaniowa: gdy lokator nie płaci za czysz

... w postępowaniu sądowym zwraca się z pozwem do sądu o wydanie orzeczenia sądowego z nakazem uregulowania przez dłużnika należności. Dopiero po wyroku nakazującym uregulowanie zaległości, Wspólnota może wystąpić o nadanie orzeczeniu klauzuli wykonalności, po uzyskaniu której składa wniosek do komornika o wszczęcie postępowania egzekucyjnego. W treści ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, opłaty za czynsz, zadłużenie polskich gospodarstw domowych, zadłużenie mieszkania
Licytacyjna sprzedaż lokalu - czy zawsze warto?

... , może wystąpić do komornika o wszczęcie postepowania egzekucyjnego. Komornik przeprowadza egzekucję z całego majątku dłużnika, którego jednym ze składników jest przecież ów lokal. Skierowanie wniosku w tym zakresie powoduje, iż już w ramach postępowania egzekucyjnego, bez konieczności inicjowania odrębnego procesu, może dojść do sprzedaży lokalu ...

Tematy: sprzedaż lokalu mieszkalnego, wspólnota mieszkaniowa, licytacyjna sprzedaż lokalu, prawa lokatorów, nieruchomości, komornicy, długi, zadłużenie mieszkania
Zakup nieruchomości: jaka umowa przedwstępna?

... udać się do sądu i wnioskować o przeniesienie prawa własności do nabywanej nieruchomości bez względu na stanowisko sprzedającego. Ten zresztą - w razie wycofania się nabywcy - może postąpić podobnie. Po potwierdzeniu przez sąd ważności dokumentów (umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego) sprzedający może udać się do komornika celem zdobycia ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup nieruchomości, umowa przedwstępna
Trzy nowe inwestycje mieszkaniowe - jeden projekt

... trzech inwestycjach to lokale dwupoziomowe o powierzchni ok. 90 mkw. Cztery pokoje zapewnią komfort mieszkania zarówno singlom, parom, jak i rodzinom z dziećmi. Do każdego domu przynależy także duży ogród. Inwestor stawia na nowoczesne projekty, które współgrają z istniejącą już zabudową. – Z uwagi na oczekiwania klientów ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania od deweloperów, osiedla mieszkaniowe, osiedle domów, domy szeregowe, Akropol Inwestycje
Inwestycja w mieszkania na wynajem. Co robić, gdy sąsiad jej zagraża?

... we wspólnocie w ramach postępowania upominawczego. Ogranicza się ono do wydania przez sąd nakazu zapłaty wraz z nakazem zaspokojenia roszczenia w ciągu dwóch tygodni. Jeśli orzeczenie jest prawomocne można wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności, a później do komornika o wszczęcie postepowania egzekucyjnego z majątku dłużnika. Warto również ...

Tematy: mieszkania na wynajem, inwestowanie w nieruchomości, kupno mieszkania na wynajem, zakup mieszkania
Czym jest najem okazjonalny?

... ). W przypadku umowy najmu okazjonalnego, wynajmujący po rozwiązaniu stosunku najmu i bezskutecznym wezwaniu najemcy do opuszczenia lokalu, występuje do sądu tylko o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu, w którym najemca poddał się ... taki wraz z klauzulą wykonalności stanowi podstawę wszczęcie postępowania egzekucyjnego przez komornika ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem mieszkania, najem, umowa o najem, umowa najmu
Zastaw na rzeczach ruchomych najemcy

... zaopatrzeniu w klauzulę wykonalności, kieruje się do komornika. Wynajmującemu przysługuje prawo zaspokojenia się z sumy uzyskanej ze sprzedaży rzeczy objętych zastawem, przed innymi wierzycielami osobistymi najemcy. Kwota wypłacana na tej podstawie wynajmującemu może obejmować zaległe należności za okres do jednego roku oraz, przysługujące za ten ...

Tematy: zastaw, prawo zastawu, zastaw na rzeczach ruchomych, najemcy, najem lokalu, umowa najmu
5 sposobów na kupno tańszego mieszkania

... znaczenie ma też kwestia dojazdu do pracy. Mieszkanie do remontu Przeciwieństwem zakupu „dziury w ziemi” ... do kilkudziesięciu tysięcy złotych. Po stronie plusów warto zaznaczyć, że kupując mieszkanie do remontu można w niezłej cenie nabyć nieruchomość w dobrej okolicy, z bogatą infrastrukturą i sprawnym dojazdem do centrum. Nieruchomość od komornika ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek mieszkaniowy w Polsce, mieszkania, kupno mieszkania
Jak bezpiecznie wynająć swoje mieszkanie?

... , po wypowiedzeniu umowy wynajmujący może wezwać go do opuszczenia mieszkania. Ma prawo zwrócić się do sądu z wnioskiem o nadanie klauzuli wykonalności na oświadczenie podpisane przez najemcę na początku. Po uzyskaniu w sądzie tytułu wykonawczego, sprawę należy skierować do komornika i następuje eksmisja. Umowa najmu okazjonalnego to silne ...

Tematy: jak wynająć mieszkanie, wynajem mieszkania, wynajem, wynajem nieruchomości, najem mieszkania, umowa najmu, najem okazjonalny
Wynajem mieszkania od nieuprawnionego

... oświadczenie w formie aktu notarialnego o zobowiązaniu się do opróżnieniu lokalu w terminie wskazanym przez właściciela). Do tego doliczyć można co najmniej kilka miesięcy postępowania egzekucyjnego prowadzonego przez komornika. Pewnym ratunkiem dla nas będzie zakaz wykonywania eksmisji w okresie od 1 listopada do 31 marca. Należy mieć jednakże na ...

Tematy: wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkań, wynajem mieszkania, zawarcie umowy najmu, umowa najmu, umowa najmu mieszkania, najemca
Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić?

... wypowiedzieć umowę i na piśmie wezwać go do opuszczenia mieszkania. W przypadku niepowodzenia, właściciel nieruchomości ma prawo zwrócić się do sądu z wnioskiem o nadanie klauzuli wykonalności oświadczeniu najemcy, które podpisał u notariusza. Po uzyskaniu tytułu wykonawczego, sprawę trafia do komornika i następuje eksmisja. Im więcej zabezpieczeń ...

Tematy: najem okazjonalny, umowa najmu, wynajem mieszkania
Księgi wieczyste z łatwiejszym dostępem

... być prowadzona egzekucja. Wcześniej bowiem, w sytuacji gdy wierzyciel nie znał numerów ksiąg wieczystych nieruchomości dłużnika, ustalenie nieruchomości należących do dłużnika przez komornika mogło być znacznie utrudnione. Podsumowując, nowelizacja, a w tym nowe przepisy, które weszły w życie z dniem 1 lipca 2014 r., wprowadziła rozwiązania, które ...

Tematy: ustawa o księgach wieczystych i hipotece, księga wieczysta, elektroniczne księgi wieczyste, dostęp do ksiąg wieczystych, księgi wieczyste w internecie