-
![Jakie koszty dodatkowe generuje zakup mieszkania?]( "Jakie koszty dodatkowe generuje zakup mieszkania? [© Gerhard Seybert - Fotolia.com]")
Jakie koszty dodatkowe generuje zakup mieszkania?
... . Osoby, które zaciągnęły kredyt hipoteczny dodatkowo zapłacą za wpis hipoteki w dziale IV księgi wieczystej. Koszt tej procedury z uwzględnieniem podatku od czynności cywilnoprawnych wynosi 219 zł. Dodatkowe koszty stanowią około 1% wartości lokalu Uboczne koszty zakupu nowego mieszkania lub domu w relacji do jego ceny ...
-
![Zjazd publiczny i indywidualny: jakie procedury przy budowie?]( "Zjazd publiczny i indywidualny: jakie procedury przy budowie? [© Stockr - Fotolia.com]")
Zjazd publiczny i indywidualny: jakie procedury przy budowie?
... podłużne zjazdu nie większe niż 5 proc., a na dalszym odcinku - nie większe niż 12 proc.; w odpowiednich przypadkach powinien także zostać wyposażony w dodatkowe pasy dla pojazdów skręcających z drogi klasy GP lub G. Zjazd indywidualny nie może z kolei mieć szerokości mniejszej niż 4,5 m (w tym jezdnię o szerokości ...
-
![Sprzedaż nieruchomości tylko za zgodą starosty?]( "Sprzedaż nieruchomości tylko za zgodą starosty? [© Visions-AD - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości tylko za zgodą starosty?
... są poważne, ponieważ w przypadku dokonania czynności z pominięciem przysługującego prawa pierwokupu czynność będzie nieważna. Zmiany w ustawie o lasach to nie tylko dodatkowe procedury, ale również więcej biurokracji, która znacząco wpłynie na wydłużenie transakcji sprzedaży nieruchomości. Warto zauważyć, że regulacje te obejmują – oprócz dużych ...
-
![Zakończenie budowy - formalności. Część druga]( "Zakończenie budowy - formalności. Część druga [© tobisto - Fotolia.com]")
Zakończenie budowy - formalności. Część druga
... zostały procedury kończące budowę obiektu – zawiadomienie oraz pozwolenie na użytkowanie. W tej części poznamy dodatkowe formalności przy pozwoleniu na użytkowanie, kary administracyjne z tytułu nielegalnego użytkowania obiektu oraz katalog obiektów, które po nowelizacji nie wymagają już uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Dodatkowe formalności ...
-
![Czy ustawa propodażowa odblokuje potencjał rynku mieszkaniowego w Polsce?]( "Czy ustawa propodażowa odblokuje potencjał rynku mieszkaniowego w Polsce? [© Freepik]")
Czy ustawa propodażowa odblokuje potencjał rynku mieszkaniowego w Polsce?
... zwiększyć dostępność gruntów, jak również tych, które mają uprościć procedury czy zlikwidować bariery prawne w procesie inwestycyjnym. Co istotne, propozycje te uwzględniają zarówno ... lat. Działania takie prowadzą do przedłużania procesów inwestycyjnych, generują dodatkowe koszty i obciążają administrację, nie służą zaś realizacji istotnych celów ...
-
![Deweloperski Fundusz Gwarancyjny oczami deweloperów]( "Deweloperski Fundusz Gwarancyjny oczami deweloperów [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny oczami deweloperów
... , ponad funkcjonujące już rachunki powiernicze - czy to otwarte, czy to zamknięte – to dodatkowe koszty, które znajdą odzwierciedlenie w cenie, a w mojej ocenie są zbędne”. ... inwestycję deweloperską. Stąd zapewne pomysł radykalnych rozwiązań dopracowujących procedury bezpieczeństwa pierwotnego rynku mieszkaniowego. Prawdopodobnie pod koniec roku ...
-
![Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?]( "Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?")
Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?
... firmy. Jakość pracy pośredników będzie zależała od tego, jakie procedury, systemy szkoleń i egzekwowania wiedzy, a także standardy obsługi klienta wykształcą poszczególne ... zdobycie licencji zawodowej stanie się czystą formalnością, z którą będą się wiązać dodatkowe koszty. Pozostał jednak obowiązek wykupu obowiązkowego ubezpieczenia, a także stałego ...
-
![Jak ustawa gruntowa wpłynie na rynek mieszkaniowy?]( "Jak ustawa gruntowa wpłynie na rynek mieszkaniowy?")
Jak ustawa gruntowa wpłynie na rynek mieszkaniowy?
... część obszarów wielu miast, głównie na obrzeżach. Inwestor, który rozwija tam swoją działalność spotka się z większymi utrudnieniami. Będzie musiał przejść dodatkowe procedury, wydłuży się czas przygotowania inwestycji, a w ostateczności zwiększy się jej cena. Maria Doerre, dyrektor sprzedaży i marketingu Activ Investment Na razie nie ...
-
![Zakup nieruchomości za granicą. Jak uniknąć pułapek prawnych?]( "Zakup nieruchomości za granicą. Jak uniknąć pułapek prawnych? [© Freepik]")
Zakup nieruchomości za granicą. Jak uniknąć pułapek prawnych?
... kolei w popularnych turystycznie krajach, jak Hiszpania, Grecja, Portugalia, czy Włochy procedury zakupu są mniej skomplikowane, ale nadal wymagają znajomości ... pod uwagę przy ocenie rentowności inwestycji. Podatek od zakupu nieruchomości oraz dodatkowe opłaty są nieodłącznym elementem transakcji zagranicznych. W każdym kraju obowiązują inne stawki ...
-
![Budowa na działce rolnej – co sprawdzić przed zakupem?]( "Budowa na działce rolnej – co sprawdzić przed zakupem? [© yanikap - Fotolia.com]")
Budowa na działce rolnej – co sprawdzić przed zakupem?
... podstawę do przeprowadzenia przez gminę procedury uchwalenia nowego planu zagospodarowania przestrzennego zmieniającego przeznaczenie danej nieruchomości. Kolejnym krokiem jest wspomniane już w poprzednim akapicie wyłączenie z produkcji rolnej. Decyzja o wyłączeniu z produkcji gruntów rolnych określać może również dodatkowe obowiązki związane z tym ...
-
![Mieszkanie dla singla - na co zwrócić uwagę, by podjąć dobrą decyzję?]( "Mieszkanie dla singla - na co zwrócić uwagę, by podjąć dobrą decyzję? [© Jeanette Dietl - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla singla - na co zwrócić uwagę, by podjąć dobrą decyzję?
... figurować w systemie bankowym jako wiarygodny kontrahent. Pomijamy celowo w tym miejscu dodatkowe zabezpieczenia instytucji finansowych, takie jak np. ubezpieczenie od utraty ... przyjrzyjmy się warunkom, jakie należy spełnić, by wystąpić o kredyt hipoteczny. - Procedury bankowe rozpoczynają się od weryfikacji naszej tożsamości, poprzez pokazanie dwóch ...
-
![Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej?]( "Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej? [© Gajus - Fotolia.com]")
Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej?
... sąd? Jakie są konsekwencje przekroczenia wyznaczonego przez bank terminu? Finalizacja procedury kredytowej polega na wpisaniu hipoteki do IV rozdziału księgi wieczystej. ... złożyć samodzielnie lub przez notariusza, który jednak pobiera za to dodatkowe wynagrodzenie. Oczekiwanie na wpis hipoteki jest uzależnione od obłożenia sprawami poszczególnych ...
-
![Chętnych na najem okazjonalny brak]( "Chętnych na najem okazjonalny brak [© goodluz - Fotolia.com]")
Chętnych na najem okazjonalny brak
... mieszkania i bezpiecznego przebrnięcia przez wszelkie niezbędne do sfinalizowania transakcji procedury. Pomoc ta cieszyła się sporym zainteresowaniem. Co piąty ankietowany odnotował ... ich zdaniem mogą odstraszyć potencjalnych najemców. Niechęć budzą też dodatkowe koszty. Oświadczenie najemcy o poddaniu się rygorowi wykonalności spisywane jest w ...
-
![5 kroków do wynajmu biura. Praktyczny poradnik najemcy]( "5 kroków do wynajmu biura. Praktyczny poradnik najemcy [© Christian Hillebrand - Fotolia.com]")
5 kroków do wynajmu biura. Praktyczny poradnik najemcy
... uwagę kalendarz świąt, dni wolnych od pracy, okresów wakacji oraz procedury, które mogą wydłużyć proces decyzyjny. Jeśli planujemy duże zmiany w organizacji ... załącznikami do umowy. Po podpisaniu umowy przez obie strony czekają nas jeszcze dodatkowe formalności, takie jak wniesienie zabezpieczenia (np. kaucja bądź gwarancja bankowa) czy wykupienie ...
-
![Flip mieszkania, czyli jak zarobić kilkadziesiąt procent]( "Flip mieszkania, czyli jak zarobić kilkadziesiąt procent [© Tom Bayer - Fotolia.com]")
Flip mieszkania, czyli jak zarobić kilkadziesiąt procent
... finansowania, także znacząco wpływa na ostateczny zysk przy flipach. Formalności i czas związany z udzieleniem kredytu oraz procedury bankowe na etapie samej sprzedaży znacząco wydłużają czas, a tym samym generują dodatkowe koszty. Przy flipach można również korzystać z pomocy inwestora, który dostarczy środki. Niemniej jednak, o ile ...
-
![Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane?]( "Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane? [© pixabay.com]")
Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane?
... , a także zadbają o dochowanie wszelkich wymogów formalno-prawnych tej procedury. Wnioski Jak widać, instalacja fotowoltaiki w ogrodzie czy na domu jednorodzinnym zazwyczaj nie jest trudnym przedsięwzięciem. Może jednak okazać się, że w niektórych przypadkach trzeba spełnić pewne dodatkowe formalności. O wiele więcej obowiązków ciąży na inwestorach ...
-
![Zakup nieruchomości w Polsce i za granicą. Jakie dokumenty warto sprawdzić?]( "Zakup nieruchomości w Polsce i za granicą. Jakie dokumenty warto sprawdzić? [© Heidi kiss z Pixabay]")
Zakup nieruchomości w Polsce i za granicą. Jakie dokumenty warto sprawdzić?
... z różnicami prawnymi. W wielu krajach, np. we Włoszech czy Hiszpanii, procedury zakupu nieruchomości mogą być odmienne niż w Polsce. Przykładowo, we ... oraz opłaty eksploatacyjne w przypadku zakupu mieszkania w bloku. W innych krajach mogą obowiązywać dodatkowe opłaty administracyjne lub podatki, o których trzeba pamiętać podczas planowania budżetu ...
-
![Kto oferuje świateczne promocje na nowe mieszkania?]( "Kto oferuje świateczne promocje na nowe mieszkania?")
Kto oferuje świateczne promocje na nowe mieszkania?
... klienci mogą być pewni, że eksperci pomogą im przejść przez procedury kredytowe. Pozwala to na szybką ścieżkę, ułatwiającą sprawne rozpatrzenie wniosku kredytowego. Małgorzata Ostrowska, ... w każdej z naszych warszawskich inwestycji klienci będą mogli liczyć na dodatkowe rabaty na mieszkania lub miejsca postojowe. Obecnie w sprzedaży mamy jeszcze ...
-
![Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany?]( "Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany? [© Production Perig - Fotolia.com]")
Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany?
... czas trwania procesu inwestycyjno-budowlanego, a takim zabiegiem może być dodatkowe skrócenie ww. terminu, o okres bardziej zdecydowany, ... ”), sprzeciw zgłoszony na podstawie § 8 jest w praktyce nie do podważenia w ramach procedury odwoławczej. Orzecznictwo sądów administracyjnych w większości wskazuje, że decyzja wydana na podstawie art. 30 ust. ...
-
![Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny?]( "Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny? [© aspenphoto - Fotolia.com]")
Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny?
... ten błąd co 80 właściciel płaci koniecznością przeprowadzania czasochłonnej i kosztownej procedury eksmisyjnej. Dla porównania, na Zachodzie nie dziwi, gdy właściciel mieszkania ... poinformowaniu fiskusa o fakcie czerpania zysków z wynajmu. Po co te wszystkie dodatkowe formalności? Główną zaletą umów o najem instytucjonalny i okazjonalny jest fakt, że ...
-
![Będzie nowa ustawa deweloperska. Co na to branża?]( "Będzie nowa ustawa deweloperska. Co na to branża? [© Jonathan Stutz - Fotolia.com]")
Będzie nowa ustawa deweloperska. Co na to branża?
... brać pod uwagę fakt, że każda regulacja nakładająca dodatkowe obowiązki na przedsiębiorców rodzi dodatkowe koszty, które ostatecznie zawsze obciążą kieszeń klienta. ... jak najbardziej w porządku. Co do umowy rezerwacyjnej, nie podpisujemy jej na czas procedury uzyskania kredytu przez klienta, ponieważ banki robią to na podstawie umowy deweloperskiej ...
-
![Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów]( "Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów [© DragonImages - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów
... wieloma wydatkami, często nieprzewidzianymi. Ponadto nabywając nieruchomość z rynku wtórnego ponosimy dodatkowe koszty w postaci 2% podatku PCC, które nie są zawarte w cenie mieszkania. ... Druga sprawa to nieświadomość klientów kupujących po raz pierwszy od dewelopera dotycząca procedury zakupowej z rynku pierwotnego, która jawi się jako dużo bardziej ...
-
![Budownictwo jednorodzinne najgorzej od 17 lat]( "Budownictwo jednorodzinne najgorzej od 17 lat [© Michal Jarmoluk z Pixabay]")
Budownictwo jednorodzinne najgorzej od 17 lat
... zakup lub budowę domu. Łatwiej było też przygotowywać dokumenty i przejść procedury administracyjne, bo choć więcej osób faktycznie chorych przebywało na kwarantannie ... inwestycji została przez Polaków wstrzymana. Inni, chcąc kontynuować budowę, musieli zdobyć dodatkowe pieniądze zaciągając kolejne kredyty czy pożyczki. Z tymi bankowymi nie było ...
-
![Kupno domu: 7 grzechów głównych]( "Kupno domu: 7 grzechów głównych [© brainsil - Fotolia.com]")
Kupno domu: 7 grzechów głównych
... pozwoleń na budowę. – Gdyby wcześniej sprawdzili dokumentację nieruchomości, nie rozpoczęliby procedury kredytowej i uniknęliby stresu – mówi Paulina Świerżewska. 4) Pośpiech Pochopne ... chęci przebudowy i nadzór konserwatora zabytków nad remontem, co oznacza dodatkowe koszty. Łatwiej jest, gdy kupujemy dom zlokalizowany w strefie ochrony ...
-
![Klucz za dług, czyli przejęcie nieruchomości w zamian za oddłużenie]( "Klucz za dług, czyli przejęcie nieruchomości w zamian za oddłużenie [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Klucz za dług, czyli przejęcie nieruchomości w zamian za oddłużenie
... nieruchomości w zamian za zwolnienie kredytobiorcy z długu oraz określić ramy tej procedury, jednocześnie porzucając wcześniejszy pomysł o przypisaniu opcji „klucz za dług” do ... założony poziom ryzyka, nie ma możliwości przejęcia nieruchomości, natomiast jeżeli dodatkowe obciążenia będą niewielkie, bank powinien móc uwzględnić ich spłatę przy ...
-
![Montaż klimatyzacji w mieszkaniu - pod jakimi warunkami?]( "Montaż klimatyzacji w mieszkaniu - pod jakimi warunkami? [© pixabay.com]")
Montaż klimatyzacji w mieszkaniu - pod jakimi warunkami?
... zna procedury, zarządca lub administrator jest w stanie wydać zgodę nawet w ciągu kilku godzin. Są jednak przypadki, w których musimy liczyć się z negatywną decyzją. Dotyczy to gównie starych, zabytkowych kamienic. W takim przypadku klimatyzatory trzeba „ukryć” na dachu lub za specjalnymi murkami, co generuje dodatkowe ...
-
![Księgi wieczyste: za aktualizację odpowiada właściciel nieruchomości]( "Księgi wieczyste: za aktualizację odpowiada właściciel nieruchomości [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Księgi wieczyste: za aktualizację odpowiada właściciel nieruchomości
... niefrasobliwego spadkobiercy nie kończy się na wspomnianej karze pieniężnej. Obowiązujące procedury nie przewidują automatycznej aktualizacji ksiąg wieczystych obejmującej zmianę ... załatwić sprawę wymaganego wpisu. To zapobiegnie późniejszym kłopotom. Poniżej zaprezentowaliśmy dodatkowe informacje, które mogą być użyteczne nie tylko dla aktualnych ...
-
![Jak deweloperzy widzą przyszłość rynku nowych mieszkań?]( "Jak deweloperzy widzą przyszłość rynku nowych mieszkań?")
Jak deweloperzy widzą przyszłość rynku nowych mieszkań?
... nasza branża działa w długich cyklach, mam tu na myśli m.in. wszystkie procedury administracyjne, czy generalne wykonawstwo. Po drugie, w dużych miastach nie przybywa gruntów ... , jak nowe wymogi budowlane i energetyczne, wyższe koszty realizacji inwestycji, dodatkowe podatki, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Wszystko wskazuje na to, że niskie ...
-
![Najem okazjonalny na fali?]( "Najem okazjonalny na fali? [© Fabio Balbi - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny na fali?
... Pośrednicy pomagali żakom znaleźć odpowiednie mieszkanie i bezpiecznie przejść przez niezbędne do zakończenia transakcji procedury. - Gwarancja rzetelności i profesjonalizmu okazała się tu szczególnie ważna. W co czwartym biurze ... powstrzymuje: brak wystarczającej wiedzy na ten temat, niechęć przed dodatkowymi formalnościami i dodatkowe koszty ...
-
![Nowa ustawa deweloperska będzie chronić jeszcze lepiej?]( "Nowa ustawa deweloperska będzie chronić jeszcze lepiej? [© Fotoksa - Fotolia.com]")
Nowa ustawa deweloperska będzie chronić jeszcze lepiej?
... Będą go jednak nadal obowiązywały przepisy dotyczące prospektu informacyjnego i procedury odbioru lokali. Gotowe mieszkania i garaże Obecnie ustawa deweloperska chroni ... prospekcie informacyjnym, który deweloper musi przekazać klientowi przed zawarciem umowy, znalazły się dodatkowe informacje. Przede wszystkim będzie miał obowiązek podać w nim cenę ...
-
![Specustawa mieszkaniowa a standardy urbanistyczne]( "Specustawa mieszkaniowa a standardy urbanistyczne [© ah_fotobox - Fotolia.com]")
Specustawa mieszkaniowa a standardy urbanistyczne
... . Co więcej, ustawa dopuszcza zmianę uchwalonych planów miejscowych z pominięciem procedury zmiany MPZP. Przyzwala się więc de facto na zabudowę terenów na ... oraz formy zagospodarowania terenu w kontekście projektowania urbanistycznego. Ponadto dodatkowe standardy dotyczące użytkowania terenu znajdziemy w prawach budowlanych poszczególnych landów ( ...
-
![Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy?]( "Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy? [© denphumi - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy?
... kredytami hipotecznymi, co w przypadku braku zysków wynikających z najmu, może generować dodatkowe koszty, których właściciele nie zawsze są w stanie ponosić. Daje ... bezpieczeństwa klientów oraz zwiększenie jakości naszych usług. Wprowadziliśmy procedury bezpieczeństwa, uruchomiliśmy prezentacje online, zwiększyliśmy liczbę wykonywanych spacerów 3d ...
-
![Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?]( "Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?")
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... wzrost cen, ale także coraz większa liczba ograniczeń, jeśli chodzi o realizację inwestycji. Pewne procedury są dość czasochłonne. Chodzi głównie o sprawdzanie stanu prawnego i planu zagospodarowania przestrzennego. Często potrzebne są dodatkowe zgody np. od konserwatora zabytków. Pojawiają się też kolejne obostrzenia związane z ochroną środowiska ...
-
![Deweloperzy stawiają na mieszkania w kamienicach]( "Deweloperzy stawiają na mieszkania w kamienicach [© materiały dewelopera (Nikliński, Nowicki)]")
Deweloperzy stawiają na mieszkania w kamienicach
... w tego typu inwestycjach. Wynika to z konieczności przejścia przez skomplikowane procedury budowlane i własnościowe. W przypadku przebudowy istniejącego już strychu jednym ... warunkach zabudowy. Jeśli dodatkowo budynek podlega ochronie konserwatorskiej, pojawiaj si dodatkowe uzgodnienia, zarówno przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, jak i na etapie ...
-
![Prywatne akademiki i najem instytucjonalny na celowniku inwestorów w 2025 roku]( "Prywatne akademiki i najem instytucjonalny na celowniku inwestorów w 2025 roku [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Prywatne akademiki i najem instytucjonalny na celowniku inwestorów w 2025 roku
... . Działalność deweloperska zacznie zależeć od tych planów, co może uprościć procedury i zwiększyć podaż gruntów pod zabudowę mieszkaniową. Na zwiększenie dostępności gruntów ... ludzi jest duże, ale trzeba pamiętać, że taki obiekt musi oferować dodatkowe usługi, jak dobrze wyposażone przestrzenie do spotkań i rozrywki, czy siłownie. Czynsze za ...
![Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia [© THAM YUAN YUAN z Pixabay]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/hotele/Inwestycji-w-hotele-wciaz-niewiele-choc-widac-oznaki-ozywienia-259664-50x33crop.jpg "Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia [© THAM YUAN YUAN z Pixabay]")
Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia
