-
![Akt notarialny - krok po kroku]( "Akt notarialny - krok po kroku [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Akt notarialny - krok po kroku
... jest prawem taka forma lub jeśli strony wyrażają taką wolę. Ustawa z 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie definiuje akt notarialny jako dokument urzędowy potwierdzający wyrażenie woli. Sporządzany jest wyłącznie przez notariusza, ale są pewne wyjątki od tej reguły: Za granicą akt notarialny ...
-
![Sprzedaż nieruchomości bez księgi wieczystej. Czy to możliwe?]( "Sprzedaż nieruchomości bez księgi wieczystej. Czy to możliwe? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości bez księgi wieczystej. Czy to możliwe?
Liczba nieruchomości bez księgi wieczystej, które znajdują się w obrocie rynkowym systematycznie spada. Mimo tego, wciąż można spotkać się z takimi gruntami lub lokalami. Praktycznie każda nieruchomość bez księgi wieczystej jest traktowana przez kupujących ze sporą nieufnością. Nie zawsze jednak brak wspomnianej księgi stanowi duży kłopot. Czasem ...
-
![Przekształcenie użytkowania wieczystego: grunt należący do Skarbu Państwa]( "Przekształcenie użytkowania wieczystego: grunt należący do Skarbu Państwa [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Przekształcenie użytkowania wieczystego: grunt należący do Skarbu Państwa
... państwowego i samorządowego gruntu dotyczą także podmiotu wydającego odpowiednie zaświadczenie. W przypadku działek należących wcześniej do Skarbu Państwa, wspomniany dokument przygotowuje starosta. Jego działania powinny być nadzorowane przez wojewodę jako organ wyższego stopnia w sprawie przekształcenia użytkowania wieczystego gruntów należących ...
-
![Umowa przedwstępna w nieruchomościach - po co, na co i dlaczego?]( "Umowa przedwstępna w nieruchomościach - po co, na co i dlaczego? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna w nieruchomościach - po co, na co i dlaczego?
... innych niezbędnych spraw? Z pomocą przychodzi umowa przedwstępna :-) Definicję umowy przedwstępnej regulują przepisy kodeksu cywilnego, art. 389, wskazując, że jest to dokument, w którym jedna ze stron transakcji lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy oraz zawiera istotne postanowienia umowy ostatecznej, przyrzeczonej ...
-
![Jak zabezpieczyć interesy inwestora w umowie o roboty budowlane z konsorcjum firm?]( "Jak zabezpieczyć interesy inwestora w umowie o roboty budowlane z konsorcjum firm? [© laurine45 - Fotolia.com]")
Jak zabezpieczyć interesy inwestora w umowie o roboty budowlane z konsorcjum firm?
... konsorcjum reprezentujący wszystkich konsorcjantów, należy zweryfikować treść jego upoważnienia. Upoważnienie może być zawarte w treści umowy konsorcjum lub stanowić odrębny dokument. W przypadku gdy postanowienia umowy o roboty budowlane inaczej regulują prawa i obowiązki konsorcjantów niż umowa konsorcjum, z której wynika upoważnienie dla lidera ...
-
![Najem okazjonalny czy tradycyjny - co się bardziej opłaca?]( "Najem okazjonalny czy tradycyjny - co się bardziej opłaca? [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny czy tradycyjny - co się bardziej opłaca?
... osób wciąż wybiera tę formę jako najprostszą i niegenerującą wielu dodatkowych obowiązków. Rzeczywiście zawarcie umowy najmu nie jest szczególnie skomplikowane. Taki dokument ma najczęściej dwie strony i zawiera powtórzenie oraz ewentualnie delikatne doprecyzowanie przepisów Kodeksu cywilnego. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się zatem ...
-
![Dziedziczenie nieruchomości - o czym należy pamiętać?]( "Dziedziczenie nieruchomości - o czym należy pamiętać? [© Robert Wilson - Fotolia.com]")
Dziedziczenie nieruchomości - o czym należy pamiętać?
... również skompletowanie odpisów z ksiąg wieczystych. Nie można też zapominać o tym, że jeżeli do dziedziczenia dochodzi na podstawie testamentu to ten dokument musi zostać przedłożony u notariusza. Jak uniknąć podatku od spadków i darowizn? Co do zasady od otrzymanego spadku należy zapłacić podatek. Najbliższej ...
-
![Co musi zawierać projekt architektoniczno-budowlany budynku?]( "Co musi zawierać projekt architektoniczno-budowlany budynku? [© pixabay.com]")
Co musi zawierać projekt architektoniczno-budowlany budynku?
Projekt architektoniczno-budowlany to kluczowy dokument w procesie budowy domu. Bez niego nie zrealizujemy swojego marzenia o własnych czterech kątach. Co powinien zatem zawierać? O czym należy pamiętać realizując ...
-
![Budowa domu. Co trzeba wiedzieć?]( "Budowa domu. Co trzeba wiedzieć?")
Budowa domu. Co trzeba wiedzieć?
... budujemy nieruchomość systemem gospodarczym. Po wybudowaniu należy dokonać jeszcze jednej czynności. Uzyskać w odpowiednim urzędzie pozwolenie na użytkowanie domu. Jest to dokument niezbędny. Tradycyjnie banki dają 24 miesiące na wybudowanie i odbiór nieruchomości. Jeżeli wiemy, że ten termin jest zagrożony, warto wcześniej udać ...
-
![Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium?]( "Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium? [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium?
... umowie prekarium, które nie jest stosunkiem prawnym. Niemniej jednak, choć nie jest to konieczne, także przy prekarium warto spisać jakiś dokument, przy czym nie będzie to ani umowa, ani porozumienie, a oświadczenie. Jego spisanie niesie korzyści dla obu stron – właściciel lokalu wie ...
-
![Użyczenie mieszkania uchodźcy z Ukrainy lepsze od najmu?]( "Użyczenie mieszkania uchodźcy z Ukrainy lepsze od najmu? [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Użyczenie mieszkania uchodźcy z Ukrainy lepsze od najmu?
... 2022 r. wprawdzie nie wskazuje, że umowa użyczenia jest potrzebna do wypłaty wspomnianej pomocy, ale na wszelki wypadek warto posiadać taki dokument” - mówi Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Ustawa przewiduje dodatkową prawną ochronę dla właściciela Należy też podkreślić, że bezczynszowe użyczenie ...
-
![Sprzedaż mieszkania Ukraińcowi nie wymaga pozwolenia]( "Sprzedaż mieszkania Ukraińcowi nie wymaga pozwolenia [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania Ukraińcowi nie wymaga pozwolenia
... danych ze Sprawozdania Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z realizacji w 2021 r. ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Podobny dokument co roku jest prezentowany posłom i podlega zatwierdzeniu. Na podstawie sprawozdania MSWiA dotyczącego minionego roku oraz wcześniejszych lat można dowiedzieć się, ...
-
![Zakup mieszkania od dewelopera. Na co dziś zwrócić uwagę?]( "Zakup mieszkania od dewelopera. Na co dziś zwrócić uwagę? [© pixabay.com]")
Zakup mieszkania od dewelopera. Na co dziś zwrócić uwagę?
... informacyjny, który musi doręczyć deweloper osobie zainteresowanej zakupem mieszkania. Warto skorzystać z pomocy prawnika, jeśli jakiś zapis w prospekcie budzi wątpliwości. Ten dokument jest kopalnią wiedzy o deweloperze i realizowanej przez niego inwestycji. Np. można się dowiedzieć, czy wcześniej już coś wybudował, czy jest nowicjuszem ...
Tematy: zakup mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, deweloperzy, rachunek powierniczy, mieszkaniowy rachunek powierniczy, umowa z deweloperem, prospekt informacyjny, prospekt informacyjny dewelopera, ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny -
![Co zmienia nowa ustawa deweloperska?]( "Co zmienia nowa ustawa deweloperska? [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?
... , deweloper musi sporządzić prospekt informacyjny na konkretnej inwestycji lub jej etapu, który udostępni nieodpłatnie każdej osobie zainteresowanej zawarciem umowy. Dokument ten powinien zawierać m.in. informacje dotyczące: sytuacji prawno-finansowej dewelopera oraz danego przedsięwzięcia lub jego etapu; historii i udokumentowanego doświadczenia ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem -
![Czy wspólnota mieszkaniowa może ujawniać długi czynszowe?]( "Czy wspólnota mieszkaniowa może ujawniać długi czynszowe? [© pixabay.com]")
Czy wspólnota mieszkaniowa może ujawniać długi czynszowe?
... tożsamości właścicieli „M”. „Warto również zwrócić uwagę, że publiczna lista prezentująca długi za mieszkanie i wywieszona na przykład w korytarzu budynku to dokument, z którym mogą się zapoznać nie tylko osoby będące członkami wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni” - zaznacza Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl ...
-
![Jakie kary za brak świadectwa energetycznego?]( "Jakie kary za brak świadectwa energetycznego? [© pixabay.com]")
Jakie kary za brak świadectwa energetycznego?
Od 28 kwietnia br. wchodzi w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków. Jej skutkiem będzie konieczność posiadania świadectw energetycznych, a także kontrole ogrzewania w domach. Za brak owego dokumentu właścicielom nieruchomości będą groziły wysokie kary. Świadectwo energetyczne to certyfikat sporządzany na podstawie oceny ...
-
![Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku]( "Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku")
Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku
... są prawidłowe. Zgodnie z obowiązującą od 2012 roku tzw. Ustawą deweloperską masz prawo zażądać od sprzedawcy prospektu informacyjnego inwestycji. Warto ten dokument dokładnie przestudiować, a dowiesz się z niego m.in.: o doświadczeniu dewelopera – w prospekcie wymienione będą zrealizowane inwestycje, czy przeciwko deweloperowi nie jest prowadzone ...
-
![3 rozszerzenia ubezpieczenia mieszkania, które warto znać]( "3 rozszerzenia ubezpieczenia mieszkania, które warto znać [© Jakub Krechowicz - Fotolia.com]")
3 rozszerzenia ubezpieczenia mieszkania, które warto znać
... różnić w zależności od towarzystwa ubezpieczeniowego. Dlatego warto, aby przed finalizacją umowy dokładnie zapoznać się z Ogólnymi Warunkami Ubezpieczenia (OWU). Ten dokument zawiera precyzyjne definicje terminów i szczegółowo wyjaśnia zakres działania polisy, co pozwala na świadome dopasowanie oferty do indywidualnych potrzeb i oczekiwań. Takie ...
-
![Jak bezpiecznie kupić działkę?]( "Jak bezpiecznie kupić działkę? [© Freepik]")
Jak bezpiecznie kupić działkę?
... inwestycyjnego oraz oceny środowiska i zagrożeń. Raport przygotowywany przez naszych ekspertów przy wykorzystaniu opisanej poniżej naszej autorskiej metody, to kompleksowy dokument, opisujący dany teren. Informacje zbieramy na podstawie ogólnodostępnych, publicznych danych, ale także zasobów mapowych urzędów, wykorzystując systemy informacji ...
-
![Wpis do księgi wieczystej w 27 dni]( "Wpis do księgi wieczystej w 27 dni")
Wpis do księgi wieczystej w 27 dni
... w pierwszej kolejności wypłaca środki na rachunek spłaty poprzedniego kredytu hipotecznego. Dopiero po całkowitej spłacie „starego” kredytu, sprzedający będzie mógł uzyskać dokument niezbędny nabywcy do usunięcia wpisu hipoteki dotyczącej poprzedniego kredytu. Warto pamiętać, że to kupujący, a nie sprzedający będzie musiał udać się ...
-
![Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku]( "Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku [© emar - Fotolia.com]")
Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku
... wniosek do odpowiedniego organu administracyjnego, w zależności od tego, czy nieuchomość podlega pod Skarb Państwa czy jednostkę samorzadu terytorialnego. Dokument powinien zwierać żądanie przekształcenia użytkowania wieczystego. Od rozstrzygnięcia w zakresie przekształcenia przysługują środki odwoławcze, a także możliwość zaskarżenia decyzji ...
-
![Nie tylko studenci szukają mieszkania do wynajęcia]( "Nie tylko studenci szukają mieszkania do wynajęcia [© textu - Fotolia.com]")
Nie tylko studenci szukają mieszkania do wynajęcia
... jest dla rodzimego rynku najmu najważniejsza? Na to pytanie Lion’s Bank szukał odpowiedzi w publikacji GUS na temat warunków mieszkaniowych Polaków (dokument ujrzał światło dzienne w 2014 r.). Studenci nie są najważniejsi Co może zaskakiwać z danych urzędu wynika, że najliczniejszą grupą najemców wcale nie ...
-
![Cyfryzacja obrotu prawnego nieruchomościami]( "Cyfryzacja obrotu prawnego nieruchomościami [© blackday - Fotolia.com]")
Cyfryzacja obrotu prawnego nieruchomościami
... wypisu z księgi wieczystej – konieczny był papierowy wniosek, opłata sądowa w postaci znaczków i najwcześniej po tygodniu, a czasem dłużej można było otrzymać wnioskowany dokument, z którym mogliśmy udać się np. do banku po kredyt lub do notariusza w celu zawarcia umowy kupna sprzedaży. Nadmienię tylko, że ...
-
![Ocieplenie domu pilnie potrzebne. Czeka 3,5 mln budynków]( "Ocieplenie domu pilnie potrzebne. Czeka 3,5 mln budynków [© exclusive-design - Fotolia.com]")
Ocieplenie domu pilnie potrzebne. Czeka 3,5 mln budynków
... . Tutaj, zdaniem ekspertów portalu RynekPierwotny.pl, otwiera się przestrzeń dla działań publicznych. Pewną nadzieję dają założenia Narodowego Programu Mieszkaniowego. Wspomniany dokument przewiduje nakłady na termomodernizację i remonty budynków mieszkalnych o wartości 0,81 mld zł (lata 2017 - 2020) i 1,25 mld zł (lata 2021 - 2025 ...
-
![Jakie relacje panują na rynku wynajmu mieszkań?]( "Jakie relacje panują na rynku wynajmu mieszkań? [© Inga - Fotolia.com]")
Jakie relacje panują na rynku wynajmu mieszkań?
... zwrotów kosztów remontu czy naprawy. Sama umowa może również zawierać punkt precyzujący termin zwrotu kaucji. Dla pewności warto sporządzić również dokument potwierdzający jej wpłatę, podpisany przez obie strony. W ten sposób najemca będzie mieć pewność, że wpłacone przez niego pieniądze nie znikną ...
-
![Urban sprawl a ekonomia i ekologia]( "Urban sprawl a ekonomia i ekologia")
Urban sprawl a ekonomia i ekologia
... więcej polskich miast. Dobrym przykładem urban sprawl jest Detroit, które po latach opustoszenia centrum i rozrostu miast satelitarnych wokół, musiało wdrożyć dokument powrotu życia do miasta1. Aby tego dokonać, przeprowadzono szereg zmian i inwestycji miejskich. Mieszkanie w domach jednorodzinnych, na przedmieściach lub przy lesie ...
-
![Budimex znów liderem wśród spółek budowlanych w 2022 roku]( "Budimex znów liderem wśród spółek budowlanych w 2022 roku")
Budimex znów liderem wśród spółek budowlanych w 2022 roku
... posiadanie jasno zdefiniowanej strategii i polityki działania w odniesieniu do czynników środowiskowych, społecznych i zarządczych. W aż 15 proc. przedsiębiorstw nie funkcjonuje żaden dokument porządkujący kwestie ESG. W kwestii wprowadzanych przez unijną Taksonomię zmian, dotykających również sektor budowlany, 17 proc. spółek nie posiada żadnej ...
-
![Księgi wieczyste już w Internecie]( "Księgi wieczyste już w Internecie [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Księgi wieczyste już w Internecie
... podaniu jej numeru. Jak zaznacza HomeBroker, możliwość przeglądania KW nie oznacza możliwości uzyskania drogą elektroniczną odpisu księgi. Aby uzyskać taki dokument (dla notariusza, dla urzędu skarbowego, dla banku) nadal konieczne jest udanie się do sądu wieczysto księgowego. Dlatego sam dostęp do ...
-
![Kupno działki zimą to oszczędność]( "Kupno działki zimą to oszczędność")
Kupno działki zimą to oszczędność
... planistyczną w gminie, na której terenie znajduje się nieruchomość. Chodzi tu szczególnie o studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Dokument ten powinien wskazywać obszary zagrożone zalaniem. Spadek popytu wykorzystują inwestorzy lokujący swoje środki w nieruchomościach gruntowych niezabudowanych, a także osoby które ...
-
![ConceptHouse w Warszawie]( "ConceptHouse w Warszawie")
ConceptHouse w Warszawie
... . Deweloper jest w finalnej fazie przetargu na Generalnego Wykonawcę. Negocjacje z bankiem, który będzie finansował inwestycję, są na zaawansowanym etapie – podpisany został dokument „Term-sheet”, zawierający zarys kluczowych warunków umowy kredytowej. Prace budowlane powinny ruszyć w ciągu najbliższych tygodni i zakończyć się w roku 2013. Całość ...
-
![Mieszkania używane droższe niż nowe]( "Mieszkania używane droższe niż nowe")
Mieszkania używane droższe niż nowe
... 1931,1 zł (z VAT), a od dwukrotnie więcej wartego lokalu 2915,1 zł (z VAT). Ostatnim składnikiem kosztu będą jeszcze wypisy z aktu notarialnego. Gdy dokument ten ma 10 stron, a nowy nabywca chciałby otrzymać 5 jego egzemplarzy, to wiązałoby się to z kosztem na poziomie 369 zł (z VAT ...
-
![Charakterystyka energetyczna budynków - zmiany]( "Charakterystyka energetyczna budynków - zmiany [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Charakterystyka energetyczna budynków - zmiany
... energetycznej budynków. Jej głównym celem jest łączne 20 proc. obniżenie zużycia energii w sektorze budowlanym w ramach całej Unii Europejskiej. Dokument zastąpił obowiązującą dotychczas Dyrektywę 2002/91/WE. „Obniżenie poziomu energochłonności ma być zrealizowane głównie poprzez poprawę charakterystyki energetycznej budynków, rozumianą jako ...
-
![Umowa z deweloperem daleko od standardów UE]( "Umowa z deweloperem daleko od standardów UE")
Umowa z deweloperem daleko od standardów UE
... prześwietli się sama Partia ta proponuje także, żeby deweloperzy udzielali nabywcom szeroką informację o swojej inwestycji w formie prospektu. Zgodnie z założeniem dokument ten powinien zawierać kompletną i wyczerpującą informację o projekcie, z którego nabywca powinien dowiedzieć się nawet tego jakie zmiany w infrastrukturze zajdą w promieniu ...
-
![Ogrzewanie mieszkania od dewelopera tańsze]( "Ogrzewanie mieszkania od dewelopera tańsze")
Ogrzewanie mieszkania od dewelopera tańsze
... . Podobne wyniki charakteryzowałyby inwestycję Imaginarium III dewelopera Ronson i Marki 3 firmy IDA sp. z o.o. Świadectwo charakterystyki energetycznej (certyfikat energetyczny) to dokument, który pokazuje roczne zapotrzebowanie na energię np. budynku lub konkretnego lokalu w przeliczeniu na metr kwadratowy nieruchomości. Obliczenia uwzględniają ...
-
![Rynek ziemi odporny na kryzys]( "Rynek ziemi odporny na kryzys")
Rynek ziemi odporny na kryzys
... okalających wybrane stolice regionów. Dane potrzebne do przygotowaniu tego dokumentu zostały zebrane przez Centrum AMRON. Jest to pierwszy tego typu dokument w Polsce prezentujący zmiany cen transakcyjnych, a nie ofertowych dla rynki ziemi rolnej i budowlanej.
Ruszyła przedsprzedaż Mocha Tower na warszawskim Gocławiu
