dostęp do działki - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › dostęp do działki

Czym w praktyce jest odpowiedni dostęp do drogi publicznej?

... ? Co zrobić w sytuacji, gdy utrudniony jest dostęp do działki – nie ma ona bezpośredniego połączenia z drogą publiczną? Pojęcie dostępu do drogi publicznej zawarte jest w art. 2 pkt 14 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z nim jest to posiadanie bezpośredniego dostępu do tej drogi albo przez drogę wewnętrzną, albo ...

Tematy: dostęp do drogi publicznej, dostęp do drogi publicznej definicja, droga konieczna, służebność drogi, zagospodarowanie przestrzenne
Zakup działki: dostęp do mediów

... a zarazem jest współudziałowcem drogi zamykającej dostęp z czwartej strony, może być dla sądu, w niektórych wypadkach, podstawą do wydania decyzji sprzyjającej właścicielowi odciętej działki. Uniknięcie takiej sytuacji jest stosunkowo proste. Przy kupnie działki, należy wpisać do umowy a potem do księgi wieczystej odpowiednią służebność. Wówczas ...

Tematy: zakup działki, wybór działki, cechy działki, dostęp do mediów
Podział działki: dostęp do drogi i opłata adiacencka

... do przykrycia dachu, wyraźnie dzielące budynek na dwie odrębnie wykorzystywane części. Dostęp do drogi Podział nieruchomości nie będzie możliwy do przeprowadzenia, jeżeli projektowane do wydzielenia działki gruntu nie będą posiadać odpowiedniego dostępu do drogi publicznej – wyjaśnia Bartosz Antos z portalu www.grunttozysk.pl. Pojęcie dostępu do ...

Tematy: podział działki, podział nieruchomości, działki, plan zagospodarowania przestrzennego, nieruchomości gruntowe, wniosek o podział nieruchomości, dostęp do drogi, opłata adiacencka
Budowa domu: kupno działki od A do Z

... dostęp do działki. Grunt O ile nie jesteśmy do ... do sieci wodociągowej. W wielu przypadkach będzie to niemożliwe, ale zawsze pozostaje przecież możliwość wywiercenia własnego ujęcia. Ideałem byłby dostęp do wszystkich podstawowych mediów, ale takie grunty z reguły są znacznie droższe. Okolica Częstym błędem popełnianym przez osoby kupujące działki ...

Tematy: kupno działki budowlanej, działki budowlane, budowa domu
Działki rekreacyjne: jak wybrać najlepszą?

... i wyrysu z rejestru gruntów lub z aktu notarialnego. Dostęp do ksiąg wieczystych jest możliwy on-line. Częstą przyczyną dziwnie zaniżonej ceny działki jest położenie na terenach podmokłych. Aby to zweryfikować, wystarczy znać numer działki i wyszukać ją w Geoportalu. Jeżeli teren działki będzie oznaczony niebieskimi, poprzecznymi liniami, niestety ...

Tematy: działki letniskowe, działki rekreacyjne, kupno działki letniskowej, kupno działki rekreacyjnej
Przekształcenie działki rolnej w budowlaną

... przestrzennego - to akt prawa miejscowego, określający zakres przeznaczenia danej działki. Jeżeli gmina nie posiada aktualnego planu zagospodarowania, sprawa się komplikuje ... do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Według przepisów, działka musi spełniać pewne normy: bezpośredni dostęp do drogi publicznej, możliwość podłączenia budynku do mediów ...

Tematy: nieruchomości, zakup działki, wybór działki, kupno działki, przekształcenie gruntu, grunty rolne, budowa domu
Kupno działki: co sprawdzić?

... zarówno kilka, jak i kilkanaście tysięcy złotych. Informację o uzbrojeniu działki znaleźć można w wypisie z planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu. Dojazd Możliwość dojazdu na działkę samochodem nie oznacza, że teren ma dostęp do drogi publicznej. Droga dojazdowa może bowiem leżeć na czyimś ...

Tematy: kupno działki, zakup działki, wybór działki, działki pod budowę domu, cechy działki, działka budowlana, działka rolna
Jaki sposób na skuteczny podział działki?

... przymioty powinny mieć wydzielone działki – kształt, powierzchnię, dostęp do drogi publicznej, możliwość odpowiedniego uzbrojenia. Działki budowlane a działki rolne Należy jednak podkreślić, że trochę innymi prawami rządzi się podział nieruchomości o przeznaczeniu budowlanym i rolnym. Co do zasady reguł odnoszących się do działek budowlanych nie ...

Tematy: podział nieruchomości, podział działki, działka, działka budowlana, działka rolna
Moda na działki rekreacyjne. O co chodzi Polakom?

... , jak choćby posiadanie dodatkowego pokoju do pracy lub własnej działki i domu, choćby letniskowego do miłego spędzania przymusowego odosobnienia. – To właśnie w segmencie domów i działek obserwujemy znaczący, większy niż ten normalny, sezonowy wzrost zapytań. Bardzo często kluczową sprawą jest dostęp do wody. Przykładowo mieszkańcy Warszawy przy ...

Tematy: zakup działki, działka rekreacyjna, zakup nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości
Zakup mieszkania? Polacy wolą działki pod budowę domu

... do drogi i przez lata nie wiedziałeś, co z nią zrobić? Spróbuj ją sprzedać! Zainteresowanie zakupem działki pod budowę domu wzrosło o 88 procent, licząc do ...

Tematy: zakup mieszkania, działki, zakup działki, kupno działki, działki budowlane, działki rolne, budowa domu
Działki budowlane rekordowo drogie, deweloperzy zmieniają strategię

... odbyć się w relatywnie krótkim czasie. Do tego deweloperzy zwracają uwagę m.in. na parametry zabudowy, otoczenie nieruchomości, lokalizację, stan techniczny i rodzaj zabudowy na działce, jakość gruntu, dostęp do mediów, dostęp do infrastruktury drogowej i transportu publicznego, wielkość i kształt działki, stan prawny nieruchomości oraz podatki ...

Tematy: działki budowlane, ceny działek budowlanych, grunty inwestycyjne, ceny gruntów, deweloperzy
5 kroków do wynajęcia idealnego biura

... ” lub „raczej” istotną. Jednocześnie nieco zaskakujący może wydawać się fakt, że atrakcyjność działki okazała się ważna zaledwie dla 42% respondentów. Jak przyznaje Wiktor ... te, które mają realny wpływ na codzienny komfort pracowników firmy: dostęp do komunikacji publicznej, parkingu, ale także rozplanowanie powierzchni i jej zaaranżowanie oraz ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
Zakup działki budowlanej: na co zwrócić uwagę?

... Dostęp do przedszkola i szkoły, bankomatu, sklepu spożywczego. Stan prawny terenu Działka, która nie ma żadnych wad prawnych co do roszczeń, prawa własności etc ma tzw. stan uregulowany. Najważniejszą kwestią w powyższym zakresie to określenie czy sprzedający ma do działki ...

Tematy: działki pod dom, wybór działki, działki budowlane, budowa doma, zakup działki, kupno działki, cechy działki, działki pod budowę domu
Kupno działki - o czym warto pamiętać?

... dostępem do drogi Bardzo ważne jest, by działka miała dostęp do drogi publicznej, najlepiej bezpośredni. W przypadku braku dostępu nie otrzymamy od gminy warunków zabudowy ani pozwolenia na budowę. W przypadku notarialnego ustanowienia tzw. służebności drogowej, polegającej na wydzieleniu fragmentu z działki sąsiada, może dochodzić do wielu ...

Tematy: nieruchomości, zakup działki, wybór działki, kupno działki, budowa domu
Podział działki budowlanej. Jakie zasady?

... przestrzennego. W praktyce oznacza to, że wydzielone na drodze podziału działki muszą zostać zagospodarowane w dokładnie taki sposób jaki został określony w obowiązującym na ich terenie planie. Rozpatrywane są takie przymioty działek jak: ich kształt; dostęp do drogi publicznej lub możliwość ustanowienia służebności przechodu lub przejazdu ...

Tematy: podział działki, działki, działki budowlane, nieruchomości gruntowe, plan zagospodarowania przestrzennego
Lokalizacja domu przy granicy działki

... niezabudowany, co ma zapewniać swobodny dostęp do ściany i w razie wystąpienia takiej ... do istniejącego budynku całą długością swojej ściany, po drugie zaś musi mieć w pasie o szerokości 3 m, przylegającym do granicy działki, wysokość i wymiar równoległy do tej granicy, nie większe niż w budynku istniejącym na sąsiedniej działce. Jeżeli działki ...

Tematy: lokalizacja domu, budowa domu, działka budowlana, granica działki, warunki zabudowy
Czy kupno działki nadal się opłaca?

... dostęp do własnego kawałka ziemi, a zakup gotowego domu letniskowego czy siedliska do remontu jest ofertą korzystniejszą finansowo niż zakup gruntu i budowa domu. Działki rolne to z kolei cel zakupowy inwestorów. Spadek dostępności terenów inwestycyjnych – zarówno w sektorze mieszkaniowym jak i np. magazynowym skłania przedsiębiorczych nabywców do ...

Tematy: działki budowlane, działki rolne, ziemia rolna, ceny działek, ceny ziemi rolnej, budowa domu, ogródki działkowe
Kupno działki budowlanej od PKP. Opłacalne, ale...

... oraz obiektami użyteczności publicznej należącymi do grupy kolejowej. Pod uwagę wzięto wybrane działki znajdujące się w ofercie PKP Nieruchomości o powierzchni od 500 do 2 000 metrów. Porównanie ofert PKP z ofertami rynkowymi oparto na zbliżonych powierzchniach, lokalizacji i uśrednionych cenach z dokładnością do powiatu bądź gminy. Można złapać ...

Tematy: ceny działek, kupno działki, budowa domu, działki budowlane
6 kroków do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera

... , na którym zostało (lub zostanie) postawione osiedle. Informacje te są do znalezienia w księdze wieczystej, a by do niej zajrzeć nie trzeba już jechać do sądu, wystarczy dostęp do internetu. Jeśli deweloper jest właścicielem bądź użytkownikiem wieczystym działki, to dobrze, acz w przypadku użytkowania wieczystego należy liczyć się z ryzykiem ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, jak sprawdzić dewelopera, umowa z deweloperem, zakup mieszkania
Czy ceny ziemi już bolą deweloperów?

... na rynek, działki pod te projekty z reguły zakupione zostały znacznie wcześniej. W związku z tym, że w zależności od lokalizacji ziemia podrożała od kilkunastu do ... ostatnim roku ziemia podrożała łącznie o około 10 proc. Dużo większym problemem jest dostęp do wykonawców. Siła robocza na rynku nieruchomości jest coraz bardziej deficytowa i ...

Tematy: grunty inwestycyjne, deweloperzy, budowa mieszkań, ceny ziemi, ceny mieszkań
Które inwestycje mieszkaniowe są najbardziej zielone?

... dostęp do terenów zielonych. Coraz częściej zwracają uwagę np. na zielone dachy, łąki kwietne czy nasadzenia drzew i roślin na terenie osiedla. O zielone otoczenie dbają również deweloperzy, którzy już w fazie planowania i realizacji projektu m.in. wybierają działki ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania od deweloperów, deweloperzy, zieleń, tereny zielone, ekologia
Polnord rozbudowuje Fotoplastykon

... do trójwymiarowych obrazów fotoplastykonu. Każdy z nich zaoferuje przyszłym mieszkańcom cichobieżne windy, hale garażową, komórki lokatorskie oraz pomieszczenie służące do przechowywania rowerów. Mieszkańcy parterów zyskają dostęp do ... dzielnic. Wciąż także wyszukujemy kolejne atrakcyjne działki pod zabudowę, czego przykładem jest zakup ziemi tuż przy ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, osiedle mieszkaniowe, nowe mieszkania, oferty deweloperów, Fotoplastykon, Polnord
Nowa ustawa o planowaniu przestrzennym podniesie ceny mieszkań

... więc obowiązek budowania przez dewelopera na działce, która ma dostęp do drogi publicznej, a do tego działka ma być w pełni uzbrojona (dziś wystarczy uzyskać ... (art. 7 ust. 1 pkt.2) wynika, że budowa drogi publicznej jest zadaniem gminy, a część działki dewelopera, która została wydzielona lub wywłaszczona na drogę publiczną przechodzi na własność ...

Tematy: ustawa o planowaniu przestrzennym, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ceny mieszkań, rynek pierwotny, nowe mieszkania, rozwój miast, budownictwo mieszkaniowe, warunki zabudowy, decyzja o warunkach zabudowy
Jak bezpiecznie kupić działkę?

... możliwość szybkiego dojazdu do terenu sprawdzenie, czy planowane drogi nie będą w bezpośrednim sąsiedztwie działki sprawdzenie odległości działki od lasu lub terenu przeznaczonego pod zalesienie czy w okolicy zostały ostatnio wydane pozwolenia na budowę Analiza techniczna dostępności mediów i infrastruktury Dostęp do mediów, infrastruktury czy ...

Tematy: zakup działki, zakup działki budowlanej, kupno działki, działka, działki, działka budowlana, nieruchomości gruntowe, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, wybór działki, cechy działki, dostęp do mediów
Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę

... zarówno kilka jak i kilkanaście tysięcy złotych. Informację o uzbrojeniu działki znaleźć można w wypisie z planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu. - Natomiast możliwość dojazdu na działkę samochodem nie oznacza, że teren ma dostęp do drogi publicznej. Droga dojazdowa może bowiem leżeć na ...

Tematy: kupno działki, zakup działki budowlanej, budowa domu, budowa domu krok po kroku, kredyt na zakup działki
Jak wybrać działkę budowlaną?

... i dowożeniem materiałów budowlanych podczas inwestycji. Zbyt wąska droga uniemożliwi także doprowadzenie do działki mediów. - Najlepiej, jeśli działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, jest utwardzona, zadbana i słabo uczęszczana. Natomiast jeśli do naszej działki prowadzi droga gruntowa, trzeba mieć świadomość, że poruszanie się po niej ...

Tematy: działki budowlane, rynek nieruchomości, działka budowlana, ceny nieruchomości, ceny działek, rynek działek budowlanych
Czym jest służebność gruntowa?

... problemów z dostępem do drogi publicznej, w sytuacji, gdy utrudniony jest dostęp do działki, ponieważ nie ma ona bezpośredniego połączenia z drogą publiczną, właściciel takiej działki lub jej użytkownik wieczysty może domagać się ustanowienia tzw. drogi koniecznej od właścicieli gruntów sąsiednich. Pojęcie dostępu do drogi publicznej zawarte ...

Tematy: służebność gruntowa, służebność gruntu, ustanowienie służebności, służebność drogowa
Specustawa mieszkaniowa a standardy urbanistyczne

... do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do ... wymogi: posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, posiada dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i energetycznej, zlokalizowany ...

Tematy: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, inwestycje mieszkaniowe, rynek nieruchomości, specustawa mieszkaniowa
Grunt rolny: jak uzyskać pozwolenie na budowę?

... musi być zabudowana, teren pod inwestycję musi mieć dostęp do drogi publicznej, istniejące lub projektowane uzbrojenie działki musi być wystarczające do rozpoczęcia budowy. Po uzyskaniu przez rolnika warunków zabudowy, można podpisać z nim umowę przedwstępną kupna danej działki. Rolnik występuje wówczas o pozwolenie na budowę. Należy też ...

Tematy: pozwolenie na budowę, działki budowlane, działki rolne, ziemia rolna, działki pod budowę domu, kupno działki, zabudowa siedliskowa
5 popularnych błędów przy sprzedaży domu

... , a do tego dochodzi kwestia działki. Najlepszą metodą na obiektywną wycenę domu będzie skorzystanie z usług rzeczoznawcy. Osoba taka zna rynek, ma dostęp do wielu danych ... poszczególnych pięter i pomieszczeń), ale i przyległości, działki, ogrodu i lokalizacji. Inne ważne informacje to dostęp do komunikacji, sklepów, placówek edukacyjnych oraz ...

Tematy: sprzedaż domu, sprzedaż nieruchomości, home staging
Działka letniskowa nad wodą lub w lesie

... . Jeśli cena jakiejś działki jest znacząco wyższa od porównywalnych, to znaczy, że występuje duże pole do negocjacji. Drogie działki pod Warszawą Im bliżej ... 100-150 tys. zł można zostać właścicielem działki z domkiem letniskowym o powierzchni ok. 50-70 mkw. z podłączonymi prądem i wodą. Takie działki są do kupienia zarówno w okolicach jezior jak w ...

Tematy: działka rekreacyjna, zakup działki, zakup działki rekreacyjnej, kupno działki rekreacyjnej, nieruchomości, działka letniskowa
Inwestor powinien uwzględnić liczbę miejsc parkingowych

... coraz częściej jest nieadekwatna do powierzchni działki budowlanej, a lokalizacja tych miejsc ograniczana jest do terenu inwestycji. Nieuwzględnienie w projekcie budowlanym ... obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu; teren ma dostęp do drogi publicznej; istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest ...

Tematy: miejsca parkingowe, decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Służebność gruntowa. Czy można zabronić przejazdu sąsiadowi?

... działkę bez dogodnego dostępu do drogi publicznej, możesz dojść do porozumienia z sąsiadem, zawierając z nim umowę służebności drogowej. Wystarczy do tego jednak wizyta u notariusza. Co jednak w sytuacji, gdy właściciel sąsiadującej nieruchomości nie jest skłonny do rozmów? Czy właściciel działki gwarantującej dojazd do drogi publicznej może ...

Tematy: służebność gruntowa, służebność gruntu, ustanowienie służebności, służebność drogowa
O ile wzrosły ceny gruntów inwestycyjnych?

... stale analizuje kolejne działki inwestycyjne. Jesteśmy otwarci na każdą nową lokalizację. Posiadamy znaczne fundusze na zakup gruntów i bardzo dobry dostęp do finansowania. Jesteśmy gotowi inwestować w bank ziemi naprawdę duże pieniądze, jednak wszystkie nasze działania są poprzedzone wnikliwą analizą ekonomiczną. Cena działki musi odzwierciedlać ...

Tematy: grunty inwestycyjne, nowe mieszkania, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe, ceny działek
Uwolnienie gruntów rolnych ustabilizuje ceny mieszkań?

... dostęp do takich działek dla inwestorów będzie łatwiejszy, co pozwoli na ich zagospodarowanie, w tym także budowę nowych osiedli mieszkaniowych. Warto zaznaczyć, że w dużych aglomeracjach działki ...

Tematy: nowe mieszkania, oferta deweloperów, budowa mieszkań, obrót gruntami rolnymi, grunty inwestycyjne, ceny mieszkań, ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego