drogi v - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › drogi v

Służebność drogi koniecznej

... może mieć miejsce np. w przypadku, jeśli właściciel zabudowuje swoją nieruchomość całkowicie od strony drogi, pozbawiając dostępu do drogi publicznej dalej położone części swojej nieruchomości. Podobnie, nie można żądać ustanowienia drogi koniecznej, jeśli możliwie jest doprowadzenie istniejącego przejazdu lub przechodu do takiego stanu, który ...

Tematy: służebność drogi koniecznej, dostęp do drogi publicznej, służebność drogi, służebność gruntu, drogi publiczne
Czym w praktyce jest odpowiedni dostęp do drogi publicznej?

... okoliczności konkretnej sprawy. Każdy przypadek jest inny, dlatego ciężko mówić o jednoznacznych wytycznych dotyczących tej materii. Sama kwestia odpowiedniego dostępu do drogi publicznej okazuje się w praktyce być niezwykle skomplikowana. Jak pokazują orzecznictwa sądowe droga konieczna nie zawsze umożliwia przejazd pojazdem mechanicznym. Według ...

Tematy: dostęp do drogi publicznej, dostęp do drogi publicznej definicja, droga konieczna, służebność drogi, zagospodarowanie przestrzenne
Dostęp do drogi publicznej poprzez służebność gruntową

... jest ubieganie się o warunki zabudowy. W przepisach dostęp do drogi publicznej jest zdefiniowany jako bezpośredni dostęp do tej drogi albo dostęp do niej przez drogę ... władnącej. Warto zatem pamiętać, że nabywając nieruchomość, dla której dostęp do drogi publicznej polega na ustanowionej służebności gruntowej obciążającej grunty sąsiada – jeżeli ...

Tematy: dostęp do drogi publicznej, służebność gruntu, ustanowienie służebności, służebność gruntowa, służebność drogi, służebność drogi koniecznej
Tablice reklamowe w obrębie drogi: ile zapłacimy?

... budową, przebudową, remontem, utrzymaniem i ochroną dróg, wymaga uzyskania zezwolenia zarządcy drogi. A zatem jeśli planujemy umieścić w obrębie pasa drogowego nośnik ... Za zajęcie pasa drogowego bez zezwolenia zarządcy drogi lub też bez zawarcia odpłatnej umowy cywilnoprawnej, zarządca drogi wymierza, w drodze decyzji administracyjnej, karę ...

Tematy: tablice reklamowe, tablica reklamowa, reklama, ustawa o drogach publicznych, droga publiczna
Komu potrzebna jest służebność drogi koniecznej?

... droga konieczna nazywa się nieruchomością władnącą. Z kolei ta, której właściciele muszą znosić ograniczenia związane z ustanowieniem drogi koniecznej nazywana jest nieruchomością obciążoną. Służebność drogi koniecznej może zostać ustanowiona zarówno w umowie, w orzeczeniu sądowym, decyzji administracyjnej, jak i powstać przez zasiedzenie. Fizyczne ...

Tematy: służebność gruntowa, służebności, służebność drogowa, droga konieczna
Podział działki: dostęp do drogi i opłata adiacencka

... . Zgodnie z nim jest to posiadanie bezpośredniego dostępu do tej drogi albo przez drogę zewnętrzną, albo poprzez wydzielenie drogi wewnętrznej wraz z ustanowieniem na tej drodze ... innych służebności drogowych, jeżeli nie ma możliwości wydzielenia drogi wewnętrznej z nieruchomości objętej podziałem. Co istotne, zgodnie z ustawą o gospodarce ...

Tematy: podział działki, podział nieruchomości, działki, plan zagospodarowania przestrzennego, nieruchomości gruntowe, wniosek o podział nieruchomości, dostęp do drogi, opłata adiacencka
Wycena nieruchomości pod budowę drogi

... . 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu. Warto dodać, że obowiązuje także w przypadku przeznaczenia całej lub części nieruchomości pod budowę drogi. Przykład: wartość nieruchomości wzrosła o 4 mln zł czy zmalała o 5 mln zł? Nieruchomość o powierzchni 6000 m2, została po połowie przeznaczona w nowo uchwalonym ...

Tematy: wycena nieruchomości, budowa drogi, wartość nieruchomości, wartość gruntu, ceny gruntów
Wrocław za drogi dla MdM

Wrocław jest jednym z dużych miast Polski, w których o mieszkania spełniające warunki programu Mieszkanie dla Młodych będzie bardzo trudno. W niektórych dzielnicach dostępne będą tylko pojedyncze nieruchomości. O ponad 16 proc. średnia cena metra kwadratowego mieszkania z rynku pierwotnego przekracza we Wrocławiu limit cenowy w programie ...

Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty z dopłatą, kredyt Rodzina na Swoim, Rodzina na Swoim, kredyty hipoteczne, "Mieszkanie dla młodych", rynek mieszkaniowy, Wrocław
Najem mieszkania wciąż bardzo drogi

... 2021 r. czynsze rosły wolniej od zarobków. Jednak wciąż najem mieszkania jest bardzo drogi. Prawdopodobnie tylko w ośmiu krajach na świecie jest gorzej niż u nas! W ubiegłym roku z powodu pandemii COVID-19 (m.in. przejścia uczelni na tryb ...

Tematy: najem mieszkania, mieszkania na wynajem, wynajem mieszkania, dostępność mieszkań, czynsz najmu, ceny najmu, koszty najmu
Wynajem mieszkania za drogi dla Polaka?

... nie brakowało, a właściciele musieliby bardziej zażarcie konkurować o względy potencjalnych lokatorów. Na kawalerkę stać mniej niż 1/3 osób samotnych O tym jak drogi jest w Polsce najem najlepiej świadczą konkretne liczby. Załóżmy, że mamy do czynienia z singlem zatrudnionym na umowę o pracę. Jeśli taka osoba ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, ceny najmu, kosztu najmu, koszty najmu, wynajem, mieszkania na wynajem, rynek najmu
Wynajem domu nie musi być drogi

Coraz częściej wynajmującymi mieszkania są grupy studentów. Za ich sprawą na rynku większą popularnością cieszą się mieszkania trzy i czteropokojowe. Jeszcze tańszym rozwiązaniem może być wynajem domu - podaje Metrohouse. Uważane dotychczas za najlepsze do wynajmu mieszkania dwupokojowe w sezonie odczuwają konkurencję większych lokali. Różnica ...

Tematy: wynajem mieszkania, wynajem domu, wynajem pokoju, wynajem
Wynajem mieszkania w Warszawie jest drogi? W Europie jest gorzej

Na tle innych europejskich stolic warszawskie czynsze najmu mieszkań zajęłyby dopiero 23 miejsce. Więcej zapłacimy chociażby w Bratysławie. Kilka razy drożej jest też w Londynie i Monako. Znajdziemy również miasta dwa razy tańsze. W ciągu ostatniego roku stawki za wynajem mieszkań w dużych polskich miastach wzrosły średnio o 12% - wynika z ...

Tematy: czynsze najmu, czynsz najmu, ceny najmu, rynek najmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, najem mieszkania
Służebność gruntowa. Czy można zabronić przejazdu sąsiadowi?

... dojdzie do porozumienia, sąd zarządzi, o ile to jest możliwe, przeprowadzenie drogi przez grunty, które były przedmiotem tej czynności prawnej. Sąd ustali ... nie ustaje zatem zarówno obowiązek udostępnienia przejazdu, jak i prawo do korzystania z drogi koniecznej. Właściciel nieruchomości, przez którą przeprowadzona została droga, może jednak ubiegać ...

Tematy: służebność gruntowa, służebność gruntu, ustanowienie służebności, służebność drogowa
Zakup działki: dostęp do mediów

... wyrażał zgody na przeprowadzenie mediów przez jego nieruchomości. Nieruchomista radzi Nabywca odciętej od mediów działki może próbować pertraktacji z nowym współwłaścicielem drogi. Jednak doświadczenia rynkowe wskazują, że w takich sytuacjach odstępne jest bardzo wysokie. W omawianym przypadku można także próbować rozstrzygnąć sprawę na drodze ...

Tematy: zakup działki, wybór działki, cechy działki, dostęp do mediów
Wiaty, zjazdy i przydomowe oczyszczalnie: mniej formalności

... r., czyli przed wejściem w życie nowych przepisów budowlanych, w celu wybudowania zjazdu z drogi publicznej należało uzyskać pozwolenie na budowę. Na chwilę obecną budowy ... mamy do czynienia z planowanym zjazdem nad sieciami uzbrojenia, zarządca drogi (lub też urząd, który będzie przyjmował wniosek zgłoszeniowy) posiada odpowiednie uprawnienia ...

Tematy: wiaty, zjazdy, przydomowe oczyszczalnie, prawo budowlane, przepisy budowlane
Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym. Część druga

... etapie przygotowywania projektu budowlanego i składania wniosku zgłoszeniowego nie jest także wymagane dostarczenie oświadczenia właściwego zarządcy drogi o możliwości dostępu nieruchomości do drogi publicznej – czyli drogi gminnej, powiatowej, wojewódzkiej. Takie zgody będą niezbędne dopiero na zakończenie budowy. Wspomniana regulacja nie obejmuje ...

Tematy: projekt budowlany, prawo budowlane, przepisy budowlane, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy, dostęp do drogi publicznej
Inwestycje w infrastrukturę a ceny mieszkań

... "Przy większości inwestycji, które realizujemy, powstają takie rzeczy jak: nowe drogi, chodniki, sieci wodne, kanalizacja, gaz, sieć ciepłownicza" – wylicza Agata Mońka, ... tłumaczy Małgorzata Udała, Marketing i PR Manager w firmie Archicom. W większości gmin budowa drogi lub przedszkola przez dewelopera nie jest wymogiem otrzymania pozwolenia na ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, nowe mieszkania, inwestycje w infrastrukturę, ceny mieszkań
Nowa ustawa o planowaniu przestrzennym podniesie ceny mieszkań

... można informacje o tym, jak konkretny obszar może być wykorzystywany – gdzie powstaną drogi, szkoły i wysypiska? Czy można tam budować fabryki, domy jednorodzinne czy raczej ... , że dziś z ustawy o samorządzie gminnym (art. 7 ust. 1 pkt.2) wynika, że budowa drogi publicznej jest zadaniem gminy, a część działki dewelopera, która została wydzielona lub ...

Tematy: ustawa o planowaniu przestrzennym, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ceny mieszkań, rynek pierwotny, nowe mieszkania, rozwój miast, budownictwo mieszkaniowe, warunki zabudowy, decyzja o warunkach zabudowy
Plany infrastrukturalne a ceny gruntów

... , są sukcesywnie coraz droższe. Procedury formalne wykupu gruntów pod budowę drogi Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Wodnej ma za zadanie wytyczyć przebieg dróg ... zajmowania gruntów przez Skarb Państwa w celu wybudowania na nim drogi publicznej. Nowe przepisy w zdecydowany sposób uprościły i przyspieszyły nabywanie gruntów pod ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna, budowa dróg, autostrady, budowa dróg i autostrad, inwestycje budowlane, roboty budowlane, zamówienia publiczne
Zasiedzenie służebności gruntowej

... 2011 r. Sąd Najwyższy (dalej "SN") podjął uchwałę, w której uznał, że wykonanie trwałego i widocznego urządzenia przez posiadacza nieruchomości w zakresie służebności gruntowej drogi dojazdowej jest przesłanką zasiedzenia tej służebności (sygn. akt III CZP 10/11, dalej "uchwała"). Omawiana uchwała dotyczy istotnego zagadnienia, sprowadzającego się ...

Tematy: służebność gruntu, zasiedzenie służebności
Kupno mieszkania bez błędów

... Expander Advisors. Dla przykładu wysoką jakość zapewnia takie mieszkanie, które posiada dobrą komunikację z resztą miasta – otoczone jest przystankami komunikacji miejskiej, a drogi dojazdowe nie są zakorkowane. Dzięki temu nie będziemy codziennie tracili zbyt wiele czasu w drodze do pracy czy szkoły. Brak przedszkola ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kredyt na zakup mieszkania, koszty kredytu, infrastruktura miejska
Gdzie i za ile najtańsze mieszkania w dużych miastach?

... wynika z faktu, że w obecnej sytuacji najtrudniej o mieszkanie osobom o stosunkowo niskich dochodach, które przy zakupie muszą posiłkować się kredytem. Bardzo drogi pieniądz z banku i bardzo wysokie ceny mieszkań (co oznacza konieczność wyłożenia wysokiego wkładu własnego) uniemożliwiają tym ludziom realizację mieszkaniowych zamierzeń. Z kolei ...

Tematy: nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, rynek pierwotny, ceny mieszkań, ceny nowych mieszkań, deweloperzy, oferta deweloperów
Zjazd publiczny i indywidualny: jakie procedury przy budowie?

... powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie definiuje zjazd jako część drogi na połączeniu z drogą nie będącą drogą publiczną lub na połączeniu drogi z dojazdem ... inwestora wystąpienia z wnioskiem o uzyskanie zezwolenia na lokalizację zjazdu z drogi, zawierającego proponowaną lokalizację zjazdu oraz jego najważniejsze parametry (wymiary, ...

Tematy: Prawo budowlane, ustawa o drogach publicznych, zjazd publiczny, zjazd indywidualny
Czym jest służebność gruntowa?

... jej wyodrębnionej, oznaczonej części. W momencie zaistnienia problemów z dostępem do drogi publicznej, w sytuacji, gdy utrudniony jest dostęp do działki, ponieważ nie ... prawo wystąpić z roszczeniem o ustanowienie na jego rzecz drogi koniecznej w sytuacji, gdy nie ma żadnego dostępu do drogi publicznej lub może również wystąpić z żądaniem o nadanie ...

Tematy: służebność gruntowa, służebność gruntu, ustanowienie służebności, służebność drogowa
Zakup domu - jak zlikwidować służebność?

... . „Taka sytuacja ma miejsce np. wtedy, gdy właściciel nieruchomości władnącej wcześniej nie posiadający innego sposobu dojazdu do drogi publicznej, teraz zyskał możliwość korzystania z innej drogi (np. poprzez wykupienie sąsiedniego gruntu)” - mówi Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Warto wspomnieć, że w przypadku innych ...

Tematy: służebność mieszkania, służebność osobista, służebność drogi, zakup domu, likwidacja służebność
Rozpoczęcie budowy domu - jakie formalności?

... forma powinna jednak zostać odpowiednio uregulowana. Oświadczenie o dostępie do drogi publicznej na potrzeby uzyskania pozwolenia na budowę w przyszłości jest potrzebne ... drogi gminnej), do starostwa powiatowego (jeżeli działka ma uzyskać dostęp do drogi powiatowej), do urzędu marszałkowskiego (jeżeli działka ma uzyskać dostęp do drogi wojewódzkiej) ...

Tematy: budowa domu, warunki zabudowy, mapa sytuacyjno-wysokościowa, dostęp do drogi publicznej, przyłączenie do sieci, przyłącze wodociągowe, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Jak wybrać działkę budowlaną?

... zatem szukać działek z bezpośrednim dostępem do drogi (nawet jeśli jest ona słabej jakości). Minimalna szerokość drogi to 5 m, jeśli jest węższa możemy mieć problemy z otrzymaniem decyzji ... do działki mediów. - Najlepiej, jeśli działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, jest utwardzona, zadbana i słabo uczęszczana. Natomiast jeśli do naszej ...

Tematy: działki budowlane, rynek nieruchomości, działka budowlana, ceny nieruchomości, ceny działek, rynek działek budowlanych
Odśnieżanie chodników i dachów na osiedlu

... usuniętego śniegu, który nie może utrudniać ruchu pieszych i samochodów. Jeśli drogi osiedlowe należą do gminy, to jest ona zobowiązana prawnie do odśnieżania ... przez właściciela nieruchomości na drogę publiczną i zobowiązuje właściciela drogi również do usunięcia go. Natomiast jeśli drogi osiedlowe stanowią drogę wewnętrzną, to obowiązek ich ...

Tematy: odśnieżanie, odśnieżanie chodników, odśnieżanie dachów, odśnieżanie nieruchomości, odśnieżanie budynku
Odśnieżanie chodników: czyj obowiązek?

... sytuacji obowiązki takie spoczywają na gminie, bądź też zarządcy drogi, w zależności od tego, kto pobiera opłatę z tego tytułu. Właściciel ... lodu i innych zanieczyszczeń uprzątniętych z chodników przez właścicieli nieruchomości przyległych do drogi publicznej należy do obowiązków zarządu drogi. W przypadku, gdy ustawa nie precyzuje, na kim spoczywa ...

Tematy: zima, służba drogowa, odśnieżanie, odśnieżanie chodników, gospodarowanie nieruchomościami, użytkowanie nieruchomości
Zakup działki budowlanej: na co zwrócić uwagę?

... taka, gdy nasza upatrzona działka ma bezpośredni (co ważne) dostęp do drogi publicznej (czyli takiej której właścicielem jest gmina a nie osoba prywatna.) Jeśli ... drogi publicznej (zazwyczaj polega to na użytkowaniu prywatnej drogi sąsiada). Jeśli jednak nasza działka jest prawdziwą „działką w polu” musimy poprosić gminę o wyznaczenie wymaganej drogi ...

Tematy: działki pod dom, wybór działki, działki budowlane, budowa doma, zakup działki, kupno działki, cechy działki, działki pod budowę domu
Kupno działki - o czym warto pamiętać?

... pewne normy, zawarte w przepisach. Powinien mieć, m.in.: bezpośredni dostęp do drogi publicznej, możliwość podłączenia budynku do mediów, tj. wodociągu, kanalizacji, sieci gazowej ... . Lepsza działka uzbrojona z bezpośrednim dostępem do drogi Bardzo ważne jest, by działka miała dostęp do drogi publicznej, najlepiej bezpośredni. W przypadku braku ...

Tematy: nieruchomości, zakup działki, wybór działki, kupno działki, budowa domu
Służebność gruntowa: kto odpowiada za stan obiektu?

... , zarówno obowiązek wybudowania odpowiednich urządzeń, jeśli są takie potrzebne, jak i późniejsze ich utrzymywanie w należytym stanie, stosownie do wymaganego sposobu korzystania z drogi. Można zatem wnioskować, że zakres takiego obowiązku obejmie tylko takie prace, które dotyczyć będą bezpośrednio i wyłącznie urządzenia służącego do wykonywania ...

Tematy: służebność gruntowa, służebność gruntu, ustanowienie służebności, służebność drogowa
Inwestycja celu publicznego. Co warto o niej wiedzieć?

... wskazuje ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z tą regulacją może nim być na przykład wydzielanie gruntów pod drogi publiczne, drogi rowerowe i drogi wodne, budowa, utrzymywanie oraz wykonywanie robót budowlanych tych dróg, obiektów i urządzeń transportu publicznego, a także łączności publicznej i sygnalizacji. Innym ...

Tematy: nieruchomości, ustawa o gospodarce nieruchomościami, inwestycja celu publicznego
Podział nieruchomości bez decyzji. Jak to zrobić?

... katastrze nieruchomości jako użytki rolne albo grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione, a także wchodzące w skład nieruchomości rolnych użytki kopalne, nieużytki i drogi, jeżeli nie ustalono dla nich warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. We wskazanych przypadkach przewidziano uproszczoną procedurę podziału. Jak działa uproszczony podział ...

Tematy: podział nieruchomości, wniosek o podział nieruchomości, podział działki, nieruchomości rolne, ustawa o gospodarce nieruchomościami
Grunt rolny: jak uzyskać pozwolenie na budowę?

... planu w gminie, konieczne jest uzyskanie warunków zabudowy dla siedliska. I w tym miejscu pojawia się wiele wymogów dotyczących uzbrojenia terenu, dostępu do drogi publicznej i zabudowy na sąsiednich działkach. Z kolei, jeśli wielkość gospodarstwa rolnego związanego z budową przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa w danej gminie (określa ją ...

Tematy: pozwolenie na budowę, działki budowlane, działki rolne, ziemia rolna, działki pod budowę domu, kupno działki, zabudowa siedliskowa