działalność umowie - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › działalność umowie

Jak wybrać pośrednika nieruchomości?

... podaniem adresu nieruchomości i numeru księgi wieczystej. Zakres umowy. W umowie powinien znaleźć się opis zobowiązań pośrednika wobec sprzedającego. Czynności jakich pośrednik powinien się zobowiązać to m.in. sprawdzenie dokumentacji, załatwienie formalności czy działalność promocyjna oferty. Czas trwania umowy. Umowę z pośrednikiem można zawrzeć ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, obrót nieruchomościami, umowa pośrednictwa
Inwestujesz? Uważaj na zanieczyszczenie gleby!

... na terenach przemysłowych. Przed przystąpieniem do prac powinni sprawdzić, jaka działalność była prowadzona w danej lokalizacji oraz zweryfikować, czy ewentualne zanieczyszczenie gleby ... szkód środowiskowych na etapie podpisywania umowy. Istnieje możliwość zamieszczenia w umowie sprzedaży klauzuli, która gwarantuje, że w przypadku wystąpienia takiej ...

Tematy: zanieczyszczenie gleby, ochrona środowiska, zanieczyszczenie środowiska, inwestycje
Jak wybrać lokal użytkowy?

... . Nie inaczej jest w przypadku, gdy wybieramy lokal użytkowy pod prowadzoną działalność gospodarczą. Tutaj jednak istotne są również wymagania klientów, a także to, aby ... sytuacji, w której musisz przenosić dobrze prosperującą firmę z dnia na dzień. W umowie zabezpiecz również swoje prawa dotyczące ewentualnych zmian w lokalu, przystosowujących go ...

Tematy: lokal użytkowy, lokal na działalność, działalność gospodarcza, siedziba firmy
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula OCR

... czynsz od obrotu. Czynsz od obrotu to ustalony w umowie najmu procent od wszystkich przychodów netto uzyskiwanych przez najemcę w wynajmowanym ... takiej sytuacji duże sieci, które mają kilkadziesiąt lub kilkaset sklepów mogą finansować działalność niedochodowego lokalu z zysków innych sklepów, natomiast małym przedsiębiorcom niejednokrotnie grozi ...

Tematy: umowa najmu, centrum handlowe, umowa najmu lokalu, najem lokalu, klauzule umowne, czynsz najmu
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo

... podatku czy ubezpieczenia nieruchomości. Nic nie stoi jednak na przeszkodzie, aby w umowie, po stronie obowiązków właściciela, znalazły się też opłaty administracyjne (jak w ... roku. Nie jest przypadkiem, że w przed Świętami i Sylwestrem osoby prowadzące działalność gospodarczą zastanawiają się nad tym jak optymalizować zobowiązania podatkowe. To ...

Tematy: zakup apartamentu, apartament hotelowy, condo hotel, condohotel, zakup nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, aparthotel, inwestycja w hotel, inwestycje hotelowe, inwestowanie w nieruchomości komercyjne, obiekty hotelowe, branża hotelarska
Ubezpieczenie mieszkania

... cywilny”), a sama działalność ubezpieczeniowa i szczegółowe kwestie z tym związane zostały uregulowane w szeregu ustaw szczególnych. Przez umowę ubezpieczenia ubezpieczyciel zobowiązuje się, w zakresie działalności swego przedsiębiorstwa, spełnić określone świadczenie w razie zajścia przewidzianego w umowie wypadku, a ubezpieczający zobowiązuje ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenia majątkowe, ubezpieczenie, umowa ubezpieczenia
Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty

... wynajmującym może być wyłącznie podmiot gospodarczy, czyli m.in. osoba prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą. Okres najmu w przypadku umowy najmu okazjonalnego może wynieść ... jej załączników Bez względu na decyzję o wyborze rodzaju umowy najmu, w umowie najmu lokalu mieszkalnego warto uwzględnić kilka najważniejszych zagadnień. Dobrze ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, ustawa o ochronie praw lokatorów, najem instytucjonalny, najem okazjonalny, najem zwykły
Ustawa deregulacyjna a umowa pośrednictwa

... stycznia 2014 r. dostęp do zawodu pośrednika został otwarty. Oznacza to, że aby prowadzić działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nie jest już konieczne spełnienie dodatkowych warunków ... się na umowę na wyłączność należy pamiętać, iż pośrednik może w umowie zastrzec sobie prawo do wynagrodzenia także w sytuacji, gdy dojdzie do ...

Tematy: ustawa deregulacyjna, umowa pośrednictwa, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, agent nieruchomości
9 pytań, które powinny poprzedzić wynajem biura

... najmu powierzchni biurowych zakłada ok. 5-letnią współpracę między stronami, o kolejnej umowie trzeba myśleć w połowie trwania dotychczasowej. Małe i średnie firmy nie muszą aż tak ... poprzednich. Wynajem biura jest bardzo istotną decyzją finansową, która wpływa na działalność firmy przez kolejne kilka lat. Do jej podjęcia potrzeba głębokiej wiedzy o ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?

... : najem instytucjonalny jest zarezerwowany dla osób, firm oraz instytucji prowadzących działalność gospodarczą w zakresie wynajmu mieszkań, podczas gdy najem okazjonalny od 2017 ... określonym terminie - nawet bardzo krótkim (jeśli termin nie został wyznaczony wcześniej w umowie, to właściciel mieszkania sam go określa) Powyższe informacje sugerują, że ...

Tematy: najem instytucjonalny, najem okazjonalny, najem mieszkań, wynajem mieszkań, rynek najmu, wynajem mieszkania, umowa najmu, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu instytucjonalnego, ustawa o ochronie praw lokatorów, ochrona praw lokatorów, eksmisja, eksmisja z mieszkania
Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu?

... istnieją dwie możliwości: zwykły najem lub okazjonalny, bądź jeśli właściciel prowadzi działalność w zakresie najmu pojawia się też trzecia możliwość, czyli najem instytucjonalny. ... . Drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę i tutaj warto w umowie te kwestie bliżej sprecyzować – wyjaśnia radca prawny Katarzyna Siwiec. W ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, mieszkania dla studenta, rok akademicki, student, studenci, rynek najmu, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, umowa najmu mieszkania, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, prawa wynajmującego, prawa najemcy, ustawa o ochronie praw lokatorów
Deregulacja zawodu pośrednika i jej skutki

... 1 stycznia 2014 r. dostęp do zawodu pośrednika został otwarty. Oznacza to, że aby prowadzić działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nie jest już konieczne spełnienie żadnych ... Decydując się na umowę na wyłączność należy pamiętać, iż pośrednik może w umowie zastrzec sobie prawo do wynagrodzenia także w sytuacji, gdy dojdzie do ...

Tematy: pośrednik, pośrednik nieruchomości, agent nieruchomości, deregulacja zawodu pośrednika, deregulacja zawodów, obrót nieruchomościami, ustawa deregulacyjna, umowa pośrednictwa
Umowa najmu powierzchni komercyjnych

... że mogą one być rozwiązane tylko w przypadkach wyraźnie wskazanych w umowie, a zastrzeżenie prawa do wypowiedzenia bez powodu jest nieskuteczne. Dlatego należy precyzyjnie ... pozyskać dostatecznej liczby najemców lub w większości pomieszczeń galerii działalność przestała być prowadzona. Przy zawieraniu wszelkich umów najmu powierzchni – a zwłaszcza ...

Tematy: powierzchnie biurowe, powierzchnie handlowe, rynek biurowy, biura, wynajem biur, majem lokalu, umowa najmu, umowa przednajmu, powierzchnie komercyjne
Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego

... osobą prawną, prowadzącą działalność gospodarczą w zakresie wynajmu lokali”. I. Wynajmujący – przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą w zakresie wynajmowania ... ma prawo podwyższenia czynszu najmu, jednak wyłącznie zgodnie z warunkami określonymi w umowie najmu instytucjonalnego. Jaka jest różnica pomiędzy najmem instytucjonalnym a ...

Tematy: najem instytucjonalny, najem, wynajem mieszkania, umowa najmu instytucjonalnego, umowa najmu, najem okazjonalny
Wynajem mieszkania a RODO

... jest zawodowe wynajmowanie nieruchomości – tłumaczy Kuba Karliński. Inwestorzy, którzy prowadzą działalność gospodarczą i w ten sposób rozliczają z fiskusem swoje dochody z wynajmu – mogą ... zgody na przetwarzanie danych osobowych. Odpowiednią klauzulę można zawrzeć w umowie najmu lub sporządzić oddzielny dokument. Powinien zawierać informację o tym, ...

Tematy: wynajem mieszkania, przetwarzanie danych osobowych, RODO
Jak wybrać dobry lokal biurowy?

... i adaptacje pomieszczeń biurowych. Wszystkie tego typu ustalenia należy wpisać do umowy najmu. W umowie powinny znaleźć się również uzgodnienia dotyczące możliwości zamontowania szyldu lub reklamy zewnętrznej na ... i poziom ich identyfikacji z pracodawcą. Warto więc dołożyć starań, aby miejsce, w którym prowadzimy działalność było jednym z elementów, ...

Tematy: rynek nieruchomości, lokal użytkowy, powierzchnie biurowe, biura, lokal biurowy, lokalizacja biura
Jak zarobić na inwestycji w condohotel?

... i Mielnie). Jeśli jednak podpisuje się ją na krótszy okres, na przykład 5 lat, w umowie zawiera się klauzulę zobowiązującą strony do jej przedłużenia. Z odmienną sytuacją można się spotkać w badanych ... być podatek za sam lokal. Stawka za metr pokoju zajętego pod działalność gospodarczą wynosi bowiem od 16,7 zł rocznie we Władysławowie, do 18,8 zł ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, condohotel, wakacje
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty

... tym, że 10% wartości mieszkania wpłaca się przy podpisaniu umowy przedwstępnej, a 90% przy umowie ostatecznej. Inwestor nie dąży jednak do podpisania umowy ostatecznej, ale do dokonania ... 369,82 zł za ha rocznie, podczas gdy w przypadku gruntów zajętych pod działalność gospodarczą jest to 8,4 tys. zł na ha rocznie) oraz preferencyjny system ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w mieszkanie, inwestycja w ziemię
Jak działa TBS?

... koszty eksploatacji i remontów budynków, a także spłatę kredytu zaciągniętego na budowę. – Działalność towarzystwa nie jest jednak ukierunkowana na osiągnięcie zysku z pobieranych czynszów ... Zgodnie z obowiązującą zasadą swobody umów strony oczywiście mogły zastrzec w umowie klauzulę dotyczącą zgody towarzystwa na ewentualną cesję praw wynikających z ...

Tematy: TBS, mieszkanie TBS, mieszkania pod wynajem
6 cech dobrego pośrednika nieruchomości

... doskonale orientuje się w cenach - zarówno ofertowych, jak transakcyjnych. Pracuje tylko na umowie o pośrednictwo Szanujące się biuro pracuje tylko na podstawie umowy o pośrednictwo. Taki ... , na którym działa, a co za tym idzie - aktywnie promuje swoją działalność. Wybierając pośrednika, sprawdź czy jego profil jest obecny w wyszukiwarce i jakie ...

Tematy: pośrednik nieruchomości, agent nieruchomości, obrót nieruchomościami, deregulacja zawodu pośrednika
5 kroków do wynajęcia idealnego biura

... Doktór Prezes Fundacji Pro Progressio, przedsiębiorcy, którzy dopiero rozpoczynają swoją działalność na danym terenie, preferują wynajem budynku niż jego budowę. Nie jest ... spodziewany w ciągu kilku lat spadek lub wzrost zatrudnienia, rozważane przejęcia i fuzje. W umowie należy uwzględnić zapisy dotyczące rozwoju firmy oraz uzgodnienia na wypadek ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
Wspólnota mieszkaniowa: właściciel, zarządca czy administrator obiektów budowlanych?

... budowlanego można niewątpliwie uznać przedsiębiorcę prowadzącego działalność gospodarczą z zakresu zarządzania nieruchomościami, któremu właściciel (współwłaściciele) powierzył zarządzanie ... właścicielem, w której określane są obowiązki ciążące na podmiocie. Jeżeli w umowie wskazuje się na przeprowadzanie bieżących napraw nieruchomości (zapewnienie ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zarządca, administrator budynku, zarządzanie nieruchomościami
Najem krótkoterminowy: formalności, podatki, ubezpieczenie

... ubezpieczenie przedmiotów we własnym zakresie. Taka polisa obejmuje mienie należące zarówno do głównego najemcy wskazanego w umowie, jak i osób, które z nim mieszkają – dodaje. Krok 3 Jak rozliczyć podatki? Nie tylko firmy i ... już dzisiaj urzędy skarbowe często traktują wynajem krótkoterminowy - jeśli prowadzony jest regularnie - jako działalność ...

Tematy: pokoje do wynajęcia, kwatery, noclegi, najem krótkoterminowy, inwestycja w mieszkanie, wynajem mieszkania, ubezpieczenie mieszkania
Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć?

... podstawa, ale z pewnością zbyt mało, by zagwarantować spokój właścicielowi. Dlatego w umowie warto zawrzeć kilka dodatkowych punktów. – Podpisując umowę należy pamiętać, ... mieszkania bez umowy jest niezgodny z prawem i to powinno wystarczyć, by taką działalność sformalizować. Za podpisaniem odpowiedniego dokumentu przemawia jednak o wiele więcej. ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. czynszu od obrotu

... na prognozowanie stabilnych przychodów. Czynsz od obrotu to ustalony w umowie najmu procent od wszystkich przychodów netto uzyskiwanych przez najemcę w wynajmowanym ... rozliczeniowego. Jest to szczególnie korzystne dla najemców, gdy zaczynają oni działalność po wakacjach, gdy ruch w centrum (i automatycznie obroty/przychody) systematycznie rośnie aż ...

Tematy: umowa najmu, centrum handlowe, umowa najmu lokalu, najem lokalu, klauzule umowne, sporne klauzule
Rynek mieszkaniowy: jakie szanse i ryzyka niesie ustawa "Lokal za grunt"?

... za zbycie gruntu inwestorowi gmina otrzyma określoną, przyjętą w umowie z nim zawartej liczbę lokali, przede wszystkim służących zaspokajaniu lokalnych potrzeb mieszkaniowych. Ale nie tylko, bowiem poza funkcją mieszkalną dopuszczalne jest przekazywanie lokali pod działalność zdrowotną, edukacyjną czy kulturalną. Poza tym gmina będzie mogła ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, polityka mieszkaniowa, Lokal za grunt, budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, inwestycje mieszkaniowe, pakiet mieszkaniowy
Prawo budowlane w obliczu pandemii

... opieki zdrowotnej w wybranych dziedzinach medycyny lub w określonych podmiotach wykonujących działalność leczniczą, o których mowa wyżej. Wszystkie wyżej opisane regulacje ... , między innymi w dostawie towarów, nasuwa się pytanie o wysokość ustalonego w umowie wynagrodzenia. W prawie cywilnym funkcjonuje tak zwana reguła rebus sic stantibus. Oznacza ...

Tematy: prawo budowlane, umowa o roboty budowlane, zamówienia publiczne, koronawirus, rozporządzenie w sprawie koronawirusa
Ceny ofertowe mieszkań są stabilne

... . Ponadto kilka banków złagodziło wymagania związane z źródłem dochodu. Dla przykładu niektóre ponownie zaczęły udzielać kredytów hipotecznych osobom prowadzącym działalność gospodarczą czy pracującym na umowie cywilnoprawnej. Marże kredytów z najniższym wkładem coraz wyższe Pojawiły się też niestety negatywne informacje. Nieliczne oferty dla osób ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty hipoteczne
Renta dożywotnia pod lupą UOKiK

... zamian za ustanowienie na rzecz instytucji finansowej hipoteki na danej nieruchomości. Działalność polegającą na oferowaniu konsumentom umów świadczeń dożywotnich prowadzi w Polsce ... w administracji, jak również na gruncie prawa upadłościowego. ważne jest, aby w umowie zawarto zobowiązanie Spółki do wystąpienia z wnioskiem o wpisanie ustanowionych na ...

Tematy: wysokość emerytury, odwrócona hipoteka, odwrotny kredyt hipoteczny, seniorzy, dożywotnia renta hipoteczna
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015

... praw do partycypacji, o ile TBS nie zawarł w umowie dodatkowych ograniczeń. Mimo wprowadzonych zmian można oczekiwać, iż zdecydowana większość Towarzystw nie będzie chętna do sprzedaży swoich lokali. W ramach tej samej ustawy rząd ma zamiar zaktywizować działalność spółdzielni mieszkaniowych. W latach 2015-2025, przy wsparciu środków ...

Tematy: kredyty hipoteczne, rynek mieszkaniowy, kupno mieszkania, rynek nieruchomości, wkład własny, Mieszkanie dla młodych, bankowy tytuł egzekucyjny
Czy zmiany w użytkowaniu wieczystym rozwiną rynek nieruchomości?

... się rynek tzw. „mieszkań na wynajem”, zarówno w formie publicznej (np. poprzez działalność Banku Gospodarstwa Krajowego), jak również wskutek aktywności funduszy inwestycyjnych ... użytkowania wieczystego jest jego celowość – właściciel gruntu może bowiem w umowie o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste określić przeznaczenie takiej nieruchomości ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, rynek nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, prawo własności, prawo własności nieruchomości
Działki rekreacyjne na szczytach popularności

... stawienia się u notariusza z kompletem dokumentów. Niestety część kancelarii ograniczyło swoją działalność, a i sprzedający, który nie ma wszystkich dokumentów (np. wypisu z rejestru gruntów ... „wejścia w buty” nabywcy danego gruntu leśnego na warunkach określonych w umowie między kupującym i sprzedającym. Skarb Państwa reprezentowany przez Lasy ...

Tematy: rynek nieruchomości, kupno nieruchomości, działka rekreacyjna, działka budowlana, budowa domu, kupno mieszkania
Nie tylko wykończenie pod klucz. Jakie opcje interesują klientów deweloperów?

... w kilku różnych wariantach. Wykończenie pod klucz ma szereg zalet: od jasnego, zapisanego w umowie terminu zakończenia prac aż po brak konieczności samodzielnego żonglowania materiałami i czasem ... inwestycyjnego mają możliwość – bez względu na to, czy prowadzą działalność gospodarczą, czy też nie – odzyskania 23% podatku VAT. Karolina Opach, ...

Tematy: kupno mieszkania, oferta deweloperów, wykończenie pod klucz, mieszkania od deweloperów, zachowania konsumentów
Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?

... (BTR/PRS), których realizacja ma nastąpić w ciągu najbliższych kilku lat. Śledząc działalność w sektorze Living/PRS, widać wyraźnie, że wszystkie rynki w Europie Środkowo-Wschodniej ... mają prawo do zmiany wysokości czynszu, ponieważ w standardowej jednorocznej umowie najmu nie stosuje się indeksacji. Może to oczywiście czasami prowadzić do ...

Tematy: wynajem mieszkania, rynek najmu, inwestycja w mieszkanie, najem instytucjonalny, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, inwestycje w nieruchomości, rynek nieruchomości