-
![Rynek nieruchomości: nadchodzą fundusze typu REIT]( "Rynek nieruchomości: nadchodzą fundusze typu REIT [© Tim - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: nadchodzą fundusze typu REIT
... funduszy mogą zachęcić naszych polityków… Na dobrze rozwiniętych rynkach nieruchomości, fundusze typu REIT (ang. real estate investment trusts) nie są ... – marzec 2009 r.), a potem wiodące fundusze REIT zaczęły odrabiać giełdowe straty. Za uruchomieniem polskich REIT-ów przemawia również intensywny rozwój rynku nieruchomości komercyjnych. Pole ...
-
![Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?]( "Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy? [© denphumi - Fotolia.com]")
Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?
... w najbliższych latach do użytkowania. Do rachunków nie braliśmy pod uwagę danych dotyczących budynków indywidualnych, ponieważ nimi nie są zainteresowane tytułowe fundusze nieruchomości. Przyjmując, że każda inwestycja budowlana trwa ok. 23,6 miesiąca, a takie najnowsze dane publikował GUS, można ostrożnie policzyć, ile w poszczególnych latach ...
-
![Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?]( "Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?")
Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?
... , zdaniem deweloperów, fundusze typu REIT mogą okazać się atrakcyjną formą inwestowania dla osób lokujących obecnie kapitał w nieruchomości na wynajem? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska Ta nowa forma pośredniego inwestowania kapitału w potencjał rynku nieruchomości przyciągnie pewne ...
-
![6 wad inwestowania w nieruchomości]( "6 wad inwestowania w nieruchomości [© Proxima Studio - Fotolia.com]")
6 wad inwestowania w nieruchomości
... inwestowania w nieruchomości nie da się całkowicie wyeliminować, jednak mając doświadczenie na tym rynku, można ją zminimalizować. Zaangażowanie Inwestycja w nieruchomości wymaga stałego zarządzania, co oznacza zaangażowanie inwestora lub osoby do tego dedykowanej. Nieruchomości różnią się pod tym względem od inwestowania w fundusze inwestycyjne ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: jak zrobić to korzystnie i bezpiecznie?]( "Inwestycje w nieruchomości: jak zrobić to korzystnie i bezpiecznie? [© beeboys - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości: jak zrobić to korzystnie i bezpiecznie?
... się tylko potwierdzać, że to właśnie inwestycje w nieruchomości są dziś najstabilniejszymi aktywami inwestycyjnymi. Polowanie na okazje Już w pierwszych dniach lockdown-u aktywni byli inwestorzy oportunistyczni, polujący na okazje. Na wszystkich rynkach światowych bardzo czujne są też fundusze inwestycyjne. Tropienie okazyjnych ofert, zarówno wśród ...
-
![Nieruchomości komercyjne w regionie EMEA II kw. 2013]( "Nieruchomości komercyjne w regionie EMEA II kw. 2013 [© xy - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne w regionie EMEA II kw. 2013
... instytucjonalne, fundusze specjalizujące się w inwestowaniu w nieruchomości (REIT) i osoby fizyczne, a także zagraniczni inwestorzy. Niektóre wiodące globalne fundusze inwestycyjne zwracają coraz większą uwagę na sektor nieruchomości handlowych w ramach dywersyfikowania portfeli inwestycyjnych, w których dominują nieruchomości biurowe w stolicach ...
-
![Biznesowe inwestowanie w nieruchomości. Na co postawić?]( "Biznesowe inwestowanie w nieruchomości. Na co postawić?")
Biznesowe inwestowanie w nieruchomości. Na co postawić?
... kolejności, lokowane w instrumenty zapewniające większą płynność, takie jak krótkoterminowe lokaty, obligacje czy fundusze. Inwestowanie w nieruchomości W perspektywie długoterminowej, część przedsiębiorców decyduje się na inwestowanie w nieruchomości. Z jednej strony mogą one zapewnić redukcję kosztów bieżących (alternatywa dla wynajmu np ...
-
![Po 10 latach w UE ceny nieruchomości 2 razy wyższe]( "Po 10 latach w UE ceny nieruchomości 2 razy wyższe [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Po 10 latach w UE ceny nieruchomości 2 razy wyższe
... ). W zamian za dokonanie dużych zakupów na wczesnych etapach budowy fundusze otrzymywały atrakcyjne rabaty, rzędu 10-20%. Uwzględniając późniejszy wzrost wartości, stopa zwrotu z inwestycji nierzadko wynosiła 100%. W tym wypadku kupowane były częściej nieruchomości łatwo zbywalne, a więc mniejsze i w atrakcyjnych, ale nie najdroższych lokalizacjach ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: warto umiejętnie zarządzać długiem]( "Inwestycje w nieruchomości: warto umiejętnie zarządzać długiem [© Tiberius Gracchus - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości: warto umiejętnie zarządzać długiem
... staje się coraz bardziej popularnym rozwiązaniem także w Polsce. Stosują je zwłaszcza duże fundusze, które dzięki outsourcingowi części obowiązków mogą skupić się na strategicznych zadaniach, takich jak kupno czy sprzedaż nieruchomości. Mira Kantor-Pikus, Dyrektor ds. Doradztwa Strategicznego zajmująca się finansowaniem dłużnym w dziale Rynków ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012 [© slavun - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... dużych deweloperów powierzchni magazynowych przez międzynarodowe fundusze inwestujące w nieruchomości. Polska wciąż jest postrzegana jako największy rynek w Europie Środkowo-Wschodniej, a firmy doradcze oczekują dalszego wzrostu wolumenu transakcji inwestycyjnych. Stopy kapitalizacji inwestycji w nieruchomości biurowe oraz handlowe pozostały na ...
-
![Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?]( "Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... coraz większą skalę inwestorzy instytucjonalni - w tym renomowane zagraniczne fundusze nieruchomościowe, w efekcie czego deweloperzy nie nadążają z wprowadzaniem nowych mieszkań ... nieruchomości mieszkalnych. Ze względu na tę ograniczoną podaż znalezienie wymarzonego apartamentu czy rezydencji nie jest łatwe. Mimo pandemii, ceny nieruchomości premium w ...
-
![Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku]( "Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku
... na działkach przekazanych z publicznego zasobu (za symboliczną opłatą). Same nieruchomości mają być zbudowane relatywnie tanio – założenia mówią o przeciętnym koszcie metra na poziomie 2,5 tys. zł. W finansowaniu inwestycji ma nawet partycypować budżet unijny – poprzez fundusze na uzbrojenie terenu. Najemcami tak powstałych lokali mają być ...
-
![7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015]( "7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015 [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... równym średniemu kursowi NBP. uelastycznienie zasad restrukturyzacji kredytów hipotecznych dla klientów zamieszkujących kredytowane nieruchomości. Do realizacji powyższych celów ZBP planowało powołać dwa fundusze: Sektorowy Fundusz Stabilizacyjny oraz Fundusz Wsparcia Restrukturyzacji Kredytów Hipotecznych. Pierwszy byłby funduszem utworzonym ...
-
![Brexit obniży ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii?]( "Brexit obniży ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii? [© nito - Fotolia.com]")
Brexit obniży ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii?
... nieruchomości, ale też, a raczej przede wszystkim, są najemcami. Wielu Brytyjczyków może dzięki nim utrzymywać się z wynajmu nieruchomości. Mniej emigrantów to niższe zyski z wynajmu, a więc spadki cen nieruchomości ... też niepokoić właścicieli biurowców. To dla nich banki, fundusze i firmy inwestycyjne są ważnymi klientami. Jeśli będą zwalniać ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016 [© Grzegorz Polak - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... rynku nieruchomości komercyjnych na uwagę zasługują z kolei wyjątkowo niskie stopy zwrotu na warszawskim rynku biurowym. Na niektórych rynkach pierwotnych największych miast ceny nieruchomości okazały ... środków publicznych (Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, fundusze europejskie), a także ze środków prywatnych, np. gromadzonych ...
-
![Koronawirus a rynek nieruchomości. Dane z Azji uspokajają]( "Koronawirus a rynek nieruchomości. Dane z Azji uspokajają [© denphumi - Fotolia.com]")
Koronawirus a rynek nieruchomości. Dane z Azji uspokajają
... duży i nieprzewidziany wydatek zwyczajnie nie stać, więc rząd musi te fundusze zdobyć. W „normalnych” warunkach podniósłby podatki, ale wtedy zamiast pomóc ... niż mieć niskie ceny na półkach i…. pusty portfel. Co z cenami nieruchomości? Liczba transakcji na polskim rynku nieruchomości w marcu i kwietniu spadnie przynajmniej o połowę. Co ważne, ...
-
![Rynek nieruchomości: skąd nagły wysyp przejęć polskich deweloperów?]( "Rynek nieruchomości: skąd nagły wysyp przejęć polskich deweloperów? [© Ivelin Radkov - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: skąd nagły wysyp przejęć polskich deweloperów?
... polskimi deweloperami przez głównych graczy unijnego rynku nieruchomości. Odpowiedzi należy szukać w okolicznościach swoistej korelacji nadmiaru poszukujących bezpiecznej przystani kapitałów wypracowanych przez ostanie lata przez europejskie firmy i fundusze nieruchomościowe z coraz bardziej docenianymi perspektywami polskiej mieszkaniówki ...
-
![Fundusze PRS głównym ryzykiem rynku mieszkaniowego w Polsce?]( "Fundusze PRS głównym ryzykiem rynku mieszkaniowego w Polsce? [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Fundusze PRS głównym ryzykiem rynku mieszkaniowego w Polsce?
... że fundusze inwestują tylko w wielkomiejskich lokalizacjach, gdzie ich ewentualny wpływ na popyt i ceny sprzedaży może stać się w kolejnych latach odczuwalny statystycznie. Jeden problem i skrajnie różne opinie Co bardzo istotne, prawie wszystkie najbardziej liczące się, opiniotwórcze i wpływowe instytucje działające na krajowym rynku nieruchomości ...
-
![Fundusze inwestycyjne szansą na rozwój najmu instytucjonalnego]( "Fundusze inwestycyjne szansą na rozwój najmu instytucjonalnego [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Fundusze inwestycyjne szansą na rozwój najmu instytucjonalnego
... wyraźnie wzrosła – wskazuje Kuniewicz. Przemysław Chimczak-Bratkowski ocenia, że mieszkania oferowane przez fundusze inwestycyjne oznaczają dodatkowy napływ mieszkań na rynek, nie oddziałując przy tym na takie jego segmenty, jak agencje nieruchomości. Trudno mówić o wpływie funduszy na agencje rynku mieszkaniowego, które operują mieszkaniami ...
-
![Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu]( "Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu")
Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu
... fundusze inwestycyjne stricte specjalizujące się wyłącznie w inwestowaniu w ziemie rolną np. WI Inwestycje Rolne FIZ. Ceny gruntów najprawdopodobniej w perspektywie kliku lat będą cały czas dynamicznie rosnąć. Trzeba pamiętać, że 2 maja 2016 roku, zgodnie z art. 8 ust 2 ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości ...
-
![Rekordowe ceny nieruchomości 2013]( "Rekordowe ceny nieruchomości 2013 [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Rekordowe ceny nieruchomości 2013
... 2013 r. była kontynuacją spadku cen na rynkach nieruchomości. Aż w 12 stolicach województw spadły ceny nieruchomości na rynku pierwotnym. Wśród mieszkań z drugiej ręki, taniej ... biorąc pod uwagę niskie oprocentowanie lokat czy ryzyko wiążące się z inwestowaniem w fundusze lub giełdę, wydaje się korzystnym pomysłem na oszczędzanie. Polacy zauważyli ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2015]( "Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2015 [© spectrumblue - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2015
... Gdyni to około 5 tys. zł za mkw. Ciekawy rynek pierwotny Na rynku nieruchomości szczególną uwagę warto obecnie zwracać na deweloperów. We wrześniu 2015 r. otrzymali ... którym mogą za jakiś czas pójść inni inwestorzy instytucjonalni (np. zagraniczne fundusze inwestycyjne). Oczywiście dobra koniunktura nie będzie trwała w nieskończoność. Wzrost stóp ...
-
![Hurtowe inwestycje w mieszkania na wynajem zmieniają rynek]( "Hurtowe inwestycje w mieszkania na wynajem zmieniają rynek [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Hurtowe inwestycje w mieszkania na wynajem zmieniają rynek
... pozorom niewykluczone, że na zakupie nieruchomości przez duże firmy zyskają najemcy. Fundusze mogą bowiem oferować lepsze ceny najmu niż osoby prywatne, a wynajem od firm jest pewniejszy i bardziej przewidywalny. - mówi Jarosław Krawczyk z Otodom. – Możliwe jednak, że hurtowe zakupy nieruchomości dodatkowo zwiększą i tak wysoki popyt ...
-
![Rynek mieszkaniowy - fakty i mity]( "Rynek mieszkaniowy - fakty i mity [© M.Gove - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy - fakty i mity
... inni Kowalscy. Dane dotyczące skali zakupów przez fundusze inwestycyjne i przez osoby prywatne na cele inwestycyjne są nieporównywalne – mówi dr hab. Adam Czerniak. Obecnie udział rynku PRS w całym segmencie mieszkań na wynajem jest marginalny. W najbliższych latach może stanowić maksymalnie 1 proc. dostępnego rynku nieruchomości.
-
![Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?]( "Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?")
Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?
... dla firm bardziej interesujące? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości dompress.pl Andrzej Oślizło, prezes Develia S.A. Fundusze typu REIT są bardzo potrzebne na ... nieruchomości są postrzegane w naszej ocenie jako opłacalne i przynoszące wysokie stopy zwrotu. Z całą pewnością dopływ środków od mniej zamożnych klientów inwestujących poprzez fundusze ...
-
![Odwrócona hipoteka w Polsce 2010-2022]( "Odwrócona hipoteka w Polsce 2010-2022 [© pixabay.com]")
Odwrócona hipoteka w Polsce 2010-2022
... w nim 28 proc. nieruchomości zarządzanych przez fundusze hipoteczne. Na drugim miejscu jest województwo pomorskie (12 proc.), a na trzecim - śląskie (9,9 proc.). Łączna wartość nieruchomości zarządzanych przez fundusze hipoteczne wyniosła na koniec 2022 r. 149,2 mln zł. Średnia powierzchnia pojedynczej nieruchomości objętej umową o rentę dożywotnią ...
-
![4 zastosowania umowy o dożywocie]( "4 zastosowania umowy o dożywocie [© Benjamin Balazs z Pixabay]")
4 zastosowania umowy o dożywocie
... nieruchomości na firmę lub konkretną osobę, która w zamian za to, zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie: opiekę lub świadczenia pieniężne. Umowy o dożywocie są stosowane m.in. przez fundusze ...
-
![Umowa o dożywocie bez tajemnic]( "Umowa o dożywocie bez tajemnic [© Drazen Zigic na Freepik]")
Umowa o dożywocie bez tajemnic
... fundusze hipoteczne oferujące rentę dożywotnią, ale też przez osoby prywatne, które chcą zawrzeć taki kontrakt np. z kimś z rodziny. Innymi słowy możemy powiedzieć, że w ramach umowy o dożywocie, w zamian za przeniesienie własności do nieruchomości, nabywca tej nieruchomości ...
-
![Umowa o dożywocie. Co senior zyskuje, a co traci?]( "Umowa o dożywocie. Co senior zyskuje, a co traci? [© Freepik]")
Umowa o dożywocie. Co senior zyskuje, a co traci?
... na które przystał nabywca oraz senior. Fundusze hipoteczne, w momencie, w którym stają się właścicielami nieruchomości, odpowiadają za obowiązkowe przeglądy techniczne, płacą też czynsz (wraz z uwzględnieniem ewentualnych podwyżek), opłatę z tytułu ubezpieczenia lokalu lub domu i podatek od nieruchomości. Czy emeryt może podnająć pokój w mieszkaniu ...
-
![Służebność osobista w umowie o dożywocie]( "Służebność osobista w umowie o dożywocie [© Freepik]")
Służebność osobista w umowie o dożywocie
... , prawniczka z Funduszu Hipotecznego DOM. Umowa o dożywocie i służebność Umowa o dożywocie, zawierana często przez fundusze hipoteczne z seniorami, opiera się o przepisy 908-916 Kodeksu cywilnego. Taki kontrakt zobowiązuje nabywcę nieruchomości (fundusz) do zapewnienia zbywcy (seniorowi) określonych świadczeń np. wypłacania określonej kwoty co ...
-
![Jakie szanse ma sektor PRS wg deweloperów?]( "Jakie szanse ma sektor PRS wg deweloperów?")
Jakie szanse ma sektor PRS wg deweloperów?
... inwestorów zakupem nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem jest cały czas duże. Widzimy to po strukturze naszych klientów. W świetle styczniowych zapowiedzi dotyczących ustawowego ograniczenia hurtowych zakupów mieszkań w Polsce trudno jest prognozować szczególnie duży wzrost rynku PRS. Zarówno my, jak i fundusze inwestycyjne działające ...
-
![Umowa o dożywocie z osobą prywatną. Co po śmierci świadczeniodawcy?]( "Umowa o dożywocie z osobą prywatną. Co po śmierci świadczeniodawcy? [© Freepik]")
Umowa o dożywocie z osobą prywatną. Co po śmierci świadczeniodawcy?
... dożywocie, na mocy których przeniesiono prawo własności do nieruchomości w zamian za świadczenia pieniężne lub opiekuńcze. Ponad 14 tysięcy tego rodzaju umów dotyczyło nieruchomości mieszkaniowych, nierolnych. W porównaniu do liczby umów zawieranych przez profesjonalne fundusze hipoteczne (zgodnie z danymi Związku Przedsiębiorstw Finansowych) aż 99 ...
-
![Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce]( "Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce")
Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce
... wzrost wartości, stopa zwrotu z inwestycji nierzadko wynosiła 100%. W tym wypadku kupowane były częściej nieruchomości łatwo zbywalne, a więc mniejsze i w atrakcyjnych, ale nie najdroższych lokalizacjach.- Fundusze wybierały atrakcyjne nieruchomości lub po prostu poszukiwały lokalizacji z potencjałem – wspomina Ewa Mieszkowska, doradca Lion’s House ...
-
![Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?]( "Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?")
Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?
... są także zagraniczne fundusze. Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development W 2020 roku, w pierwszym kwartale pandemii zaobserwowaliśmy znaczący wzrost klientów kupujących mieszkania za gotówkę. Ze względu na niskie oprocentowanie bankowych depozytów, klienci chętnie inwestują w nieruchomości, traktując je jako ...
-
![REIT-y szansą na wyższe emerytury?]( "REIT-y szansą na wyższe emerytury? [© Imagepocket - Fotolia.com]")
REIT-y szansą na wyższe emerytury?
... rosły co najmniej tak szybko jak inflacja. Dodatkowo dochodzi argument przynajmniej częściowej repolonizacji nieruchomości komercyjnych. W Stanach Zjednoczonych 40% gospodarstw domowych posiada akcje REITów, w Polsce zaś fundusze nieruchomościowe stanowią łącznie mniej niż 1% aktywów pod zarządzaniem TFI – to gigantyczna dysproporcja” – dodaje ...
Trimare Sztutowo - inwestycja mieszkaniowa premium
