g. m. bud, (strona 15/63) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › g. m. bud

Odbiór mieszkania od dewelopera

Odbiór nowego mieszkania od dewelopera wymaga podstawowej wiedzy z zakresu budownictwa i niemałej dokładności. Pominięcie niewielkich usterek stolarki może oznaczać koszt rzędu kilkunastu tysięcy złotych. Przy odbiorze nowego lokalu warto zastanowić się nad skorzystaniem z pomocy fachowca, za którą trzeba zapłacić maksymalnie kilkaset złotych - ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, zakup mieszkania od dewelopera, umowa z deweloperem, odbiór mieszkania od dewelopera, wady lokalu, prawa kupującego
Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty

Cena, jaką strony ustaliły za nieruchomość, to największy, lecz niestety nie jedyny koszt związany z jej zakupem. Od kilku do nawet 10% mogą wynieść dodatkowe opłaty. Jest ich więcej i są one w sumie wyższe, gdy zakup dokonywany jest z pomocą pośrednika w obrocie nieruchomościami, a cena finansowana z kredytu bankowego. Jednak nawet przy nabyciu ...

Tematy: zakup nieruchomości, podatek od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna, wpis do księgi wieczystej, sprzedaż nieruchomości
Zakup niestandardowej nieruchomości

Nie ma chyba w Polsce miast lub wsi, w których nie straszyłyby zagracone, przydomowe warsztaty, stare stodoły, opuszczone gajówki i fabryki. Coraz więcej osób widzi jednak potencjał tych nieruchomości i postanawia zmienić ich przeznaczenie. W starych budynkach gospodarczych i przemysłowych powstają więc domki dla gości i zachwycające, nowatorskie ...

Tematy: rynek nieruchomości, rewitalizacja budynku, modernizacja obiektu, inwestycje w nieruchomości
Osiedle Sokratesa Park w Warszawie

2 czerwca br firmy Sokratesa Development i HOCHTIEF Polska zawiesiły tradycyjną wiechę na osiedlu Sokratesa Park w Warszawie. Realizacja prac budowlanych zakończy się w I kwartale 2012 r. Symboliczna uroczystość zakończyła realizację stanu surowego I etapu osiedla mieszkaniowego Sokratesa Park na warszawskich Bielanach, w 13 miesięcy od ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, osiedle mieszkaniowe, oferty deweloperów, nowe mieszkania od deweloperów, Osiedle Sokratesa Park
Umowa o remont mieszkania zabezpiecza przed fuszerką

Aby wykończenie lub remont mieszkania nie przyprawiły nam dodatkowych zmartwień i w ten sposób nie przyćmiły radości z powodu własnych czterech kątów, warto przed wyborem ekipy budowlanej oraz rozpoczęciem planowanych prac, zapoznać się ze wskazówkami zawartymi w poniższej publikacji. Najlepszym sposobem na zabezpieczenie się przed niesolidną ...

Tematy: remont mieszkania, remont, remonty, ekipa remontowa, prace remontowe, umowa o wykonanie określonej pracy
Kupno działki rolnej dochodowe, ale ryzykowne

Choć podaż ziemi jest duża, do transakcji dochodzi rzadko, gdyż działki inwestycyjne są przeszacowane a tanie, rolne oferty wymagają wiele czasu i wysiłku by móc na nich budować. Zatem kupno ziemi rolnej, jej odrolnienie, przygotowanie pod inwestycje i odsprzedaż to ryzykowny ale dochodowy interes - podaje Aspiro. Tradycyjnie wiosną ożywił się ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, w co inwestować, sposoby oszczędzania, oszczędności Polaków, badania Polaków, inwestowanie w ziemię, grunty rolne, inwestowanie w grunty
Spada metraż mieszkania

13-metrowa kawalerka albo cztery pokoje "upchnięte" na 43 m kw. powierzchni? To nie żart. Takie oferty można znaleźć na rynku wtórnym. Wraz ze spadkiem zdolności kredytowej kompaktowe mieszkania wzbudzają coraz większe zainteresowanie. W skrajnych przypadkach zaciągnięcie kredytu na zakup może być jednak problemem - podaje Home Broker. Nabywcy ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, metraż mieszkania
Zakup zabytkowej nieruchomości

Atrakcyjna lokalizacja nieruchomości to powód do zadowolenia, ale może się wiązać z ograniczeniami w dysponowaniu swoją własnością i dodatkowymi nakładami finansowymi. Budynek lub jego otoczenie mogą być bowiem objęte ochroną konserwatora zabytków. Najbardziej wartościowe parcele i stojące na nich budynki często znajdują się w centrach miast lub ...

Tematy: zabytki, nieruchomości zabytkowe, rynek nieruchomości, zakup nieruchomości, zabytkowe mieszkania
Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?

Choć pod wieloma względami zakup nieruchomości na rynku wtórnym jest czynnością o wiele mniej skomplikowaną niż analogiczny zakup na rynku pierwotnym, a przede wszystkim jest to czynność obarczona mniejszym ryzykiem, to jednak także musimy pamiętać o zachowaniu bezpieczeństwa. Co prawda w tym przypadku przedmiot naszego zainteresowania jest ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, mieszkania używane, zakup mieszkania na rynku wtórnym, rynek wtórny mieszkań, kupno mieszkania, zakup mieszkania
Osiedle Nowe Żerniki we Wrocławiu

WUWA to osiedle zaprojektowane przed 80 laty przez awangardowych architektów Wrocławia na wystawę "Wohnung und Werkraum Ausstellung". Eksperymentalny, jak na owe czasy projekt, miał zaprezentować nowe spojrzenie na wygodne miejsce do mieszkania i pracy. Dziś jednak ta sama modernistyczna architektura, wówczas śmiała i nowoczesna, i do dziś ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania od deweloperów, rynek mieszkaniowy, osiedla mieszkaniowe, Osiedle Nowe Żerniki
Inwestowanie w ziemię nie zawsze opłacalne

Uogólniając "ceny działek budowlanych spadają, a ceny gruntów rolnych rosną", ale wciąż można znaleźć okazję. Sytuację na rynku ziemi komentuje Bartek Jankowski, doradca obrotu ziemią Banku Ziemi. Jakie są teraz ceny ziemi? Od czasu ogłoszenia "kryzysu” Bank Ziemi otrzymuje najwięcej zapytań o sprzedaż ziemi z potencjałem wzrostu, na którą jest ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, ziemia, inwestowanie w ziemię, inwestowanie w grunty, grunty rolne, nieruchomości rolne, działki rolne
Kupno mieszkania: rynek pierwotny czy wtórny

Zakup mieszkania to nie tylko spore wyzwanie finansowe, ale inwestycja, która wzbudza emocje i jest brzemienna w skutki. Dlatego zanim ostatecznie złożymy podpis na umowie, warto zapoznać się z kilkoma poniższymi poradami dotyczącymi wyboru mieszkania - radzi Polski Związek Firm Deweloperskich. Jako Polski Związek Firm Deweloperskich, który ...

Tematy: zakup mieszkania, nowe mieszkania, rynek pierwotny, rynek wtórny, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania na rynku wtórnym
Opłata adiacencka

Ustalenie i wysokość opłaty adiacenckiej zależą od wzrostu wartości nieruchomości na skutek podziału nieruchomości, podziału i scalenia nieruchomości bądź budowy urządzeń infrastruktury technicznej. Innymi słowy, opłata adiacencka może zostać nałożona przez organ wykonawczy gminy, w przypadku zaistnienia jednego z trzech stanów faktycznych, o ile ...

Tematy: opłata adiacencka, podział nieruchomości, scalenie nieruchomości, nieruchomości
Roszczenia wspólnoty mieszkaniowej a wady fizyczne nieruchomości

Zgodnie z art. 6 zd. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana. Przepis ten przyznaje wspólnocie mieszkaniowej zdolność sądową i procesową. Status prawny wspólnoty mieszkaniowej przed długi okres czasu budził spore wątpliwości. Należy jednak ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, mieszkania od deweloperów, własnościowe prawo do lokalu, wady fizyczne nieruchomości
Dom energooszczędny, czyli jaki?

Wraz z nastaniem 2013 roku skończy się pomoc państwa przy spłacie kredytów hipotecznych. Koniec programu "Rodzina na swoim" nie oznacza jednak, że osoby planujące budowę lub kupno domu czy mieszkania, zostaną pozostawione samym sobie. Kończący się w przyszłym roku program wsparcia, państwo planuje zastąpić nowym, w ramach którego dofinansowywane ...

Tematy: budowa domu, energooszczędny dom, energooszczędne domy, budownictwo ekologiczne, kredyt na dom, kredyt na budowę domu, eko domy
Jak zarobić na inwestycji w condohotel?

W zaledwie dwa wakacyjne miesiące dwuosobowy pokój hotelowy może dać przychód na poziomie 25 - 31 tys. zł. Inwestycja na tym rynku wymaga budżetu wynoszącego co najmniej 150 tys. zł. Właściciel pokoju hotelu, aby był zadowolony z dokonanej inwestycji, musi wcześniej dokładnie sprawdzić, jaki jest popyt na usługi hotelowe w okolicy, a także ocenić ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, condohotel, wakacje
Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne

Własną nieruchomość nad ciepłym morzem można już kupić za niecałe 200 tys. zł. W ostatnim roku przecena na południu Europy sięgnęła nawet 10%. Kupując nieruchomość w Bułgarii, Chorwacji czy Grecji trzeba jednak pamiętać o kosztach transakcyjnych, które podnoszą poziom wymaganego budżetu. W przypadku 50-metrowego apartamentu w Grecji koszty ...

Tematy: nieruchomości wakacyjne, nieruchomości rekreacyjne, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, zakup nieruchomości, zakup nieruchomości za granicą, koszty transakcyjne
Dopłata na dom ekologiczny

Coraz częściej wybieramy zdrowy tryb życia, a tym samym chcemy mieszkać w otoczeniu, które będzie przyjazne środowisku. Wiąże się to m.in. ze wznoszeniem proekologicznych domów i mieszkań. Mimo, że ich budowa jest stosunkowo droga, to niskie koszty utrzymania przekonują coraz więcej osób do takich inwestycji. Co ważne, już teraz można ubiegać się ...

Tematy: inwestycje ekologiczne, domy ekologiczne, domy pasywne, budownictwo energooszczędne, oszczędzanie energii
Jak wybrać działkę budowlaną?

Wybór działki to na pewno najpoważniejsza decyzja poprzedzająca budowę domu. Jeśli będzie przemyślana i w pełni świadoma, unikniemy wielu niepotrzebnych problemów - pisze Krzysztof Jóźwiak z portalu RynekPierwotny.com. Z kupnem działki bywa jak z przetargami publicznymi, nierzadko decydującą rolę odgrywa cena. Czynników, które powinniśmy wziąć pod ...

Tematy: działki budowlane, rynek nieruchomości, działka budowlana, ceny nieruchomości, ceny działek, rynek działek budowlanych
Kupno działki a służebność przesyłu

Kupujemy wymarzoną działkę, stawiamy dom, wybieramy meble, budujemy garaż i w momencie w którym zamierzamy doprowadzić kanalizację, dowiadujemy się, że pod ziemią znajdują się urządzenia wodociągowe dużego przedsiębiorstwa przesyłowego. Istnieją tam od ponad 10 lat i doprowadzają wodę do pobliskiej miejscowości. Nikt nie poinformował nas o ...

Tematy: nieruchomości, działki pod dom, wybór działki, działki budowlane, budowa doma, zakup działki, kupno działki, cechy działki, działki pod budowę domu, służebność przesyłu, ustanowienie służebności przesyłu, urządzenia przesyłowe
Jak zaoszczędzić na ogrzewaniu?

Oszczędzanie na ogrzewaniu to rozgrywka wielopoziomowa. Trzeba wziąć pod uwagę źródło ciepła, rodzaj paliwa, instalacji i energochłonność budynku. Prostej recepty na wygraną nie ma. Jedno jest pewne: na ogrzewanie wydajemy dużo, a będziemy wydawali jeszcze więcej. Jak wynika z danych Eurostatu i Home Broker koszty ogrzewania to ponad połowa tego, ...

Tematy: ogrzewanie, ogrzewanie domu, oszczędzanie energii, energia, alternatywne źródła energii, energia odnawialna, zarządzanie energią, efektywność energetyczna
Przedawnienie roszczeń o ustanowienie służebności przesyłu?

Z każdym dniem wzrasta liczba spraw dotyczących uregulowania stanu prawnego urządzeń przesyłowych, zwłaszcza linii elektrycznych, wodociągów oraz sieci gazowych. W tej sytuacji, jak również uwagi na istniejącą w Polsce, rozbudowaną sieć wyżej wymienionych urządzeń, szczególnego znaczenia nabiera kwestia udzielenia odpowiedzi na pytanie czy ...

Tematy: urządzenia przesyłowe, służebność przesyłu, ustanowienie służebności przesyłu, roszczenia majątkowe, przedawnienie roszczeń
Odśnieżanie chodników i dachów na osiedlu

U progu sezonu zimowego sen z powiek wielu właścicieli nieruchomości spędza nieuchronna perspektywa zmagania się z opadami śniegu i odśnieżaniem. Zarówno właściciele budynków, jak i ich administratorzy czy zarządcy powinni wiedzieć, kto odpowiada za odśnieżanie poszczególnych części nieruchomości. Taka wiedza przyda się także lokatorom, aby mogli ...

Tematy: odśnieżanie, odśnieżanie chodników, odśnieżanie dachów, odśnieżanie nieruchomości, odśnieżanie budynku
Wspólnota mieszkaniowa: gdy lokator nie płaci za czysz

Zdarza się, iż część lokatorów wspólnoty z niewiadomych powodów przestaje płacić czynsz. Niestety nie jest to wyłączny problem zadłużonego sąsiada, ale również pozostałych mieszkańców Wspólnoty Mieszkaniowej. Brak regularnie wpłacanych zaliczek może bowiem spowodować, iż budynek nie zostanie ocieplony na czas, a winda naprawiona. Co gorsza, ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, opłaty za czynsz, zadłużenie polskich gospodarstw domowych, zadłużenie mieszkania
Zmiana opłaty za użytkowanie wieczyste: gdzie weto?

Kwestia aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, w tym w szczególności problem drastycznych podwyżek opłat, w ostatnich latach budzi wiele emocji. Z jednej strony zrozumiałe jest, że gminy i organy Skarbu Państwa zmierzają do maksymalizowania swoich przychodów, z drugiej jednak strony, jak pokazuje praktyka, w wielu ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, nieruchomości gruntowe, użytkownik wieczysty, opłata roczna za użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste
Służebność drogi koniecznej

Niekiedy zdarza się, że nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich. W takim przypadku, właściciel zgodnie z art. 145 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.) może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za ...

Tematy: służebność drogi koniecznej, dostęp do drogi publicznej, służebność drogi, służebność gruntu, drogi publiczne
Wspólnota mieszkaniowa: rozliczenie zużycia ciepła z lokatorem

Od listopada do kwietnia mieszkańcy budynków wielolokalowych przy pomocy instalacji c.o. dogrzewają swoje mieszkania. Na jakich zasadach wspólnota rozlicza zużycie ciepła indywidualnych właścicieli mieszkań. Czy wspólnota dowolnie może wybrać system rozliczeń? Zgodnie z art. 3 pkt 13 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. - Prawo energetyczne odbiorcą ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, opłaty za czynsz, zużycie ciepła, prawo energetyczne
Okna drewniane: zabezpiecz je przez zimą

Okres jesieni to ostatni dzwonek na dokonanie przeglądu i zabezpieczenie drewnianej stolarki okiennej w naszym domu. Wraz z nadejściem zimy, będzie ona narażona na długotrwałe działanie ujemnych temperatur i wilgoci. Wykonanie prostych zabiegów pozwoli na zapewnienie wymaganej szczelności, dzięki czemu będziemy mogli cieszyć się komfortem ciepłych ...

Tematy: stolarka okienna, okna, okna drewniane
Dom jednorodzinny tańszy niż mieszkanie?

Deweloperzy coraz częściej i chętniej budują niewielkie domy jednorodzinne. Głównym atutem takich nieruchomości jest stosunkowo niewielka cena jednostkowa. Warto także zwrócić uwagę na fakt, że takie domy cechują się nierzadko niższym kosztem jednego metra kwadratowego niż lokale o podobnym metrażu, dostępne w tej samej okolicy – pisze Andrzej ...

Tematy: zakup nieruchomości, kupno nieruchomości, kupno domu, domy jednorodzinne, rynek nieruchomości
Wspólnota mieszkaniowa: kto odpowiada za balkon?

We wspólnocie mieszkaniowej rozróżniamy nieruchomość wspólną i lokale prywatne. Kto odpowiada za balkon przyległy do prywatnego lokalu, a jednocześnie stanowiący integralną część konstrukcji budynku? Tego nie rozstrzygnął jeszcze nikt, dlatego radzimy, aby mieszkańcy sami o tym zadecydowali i umieścili stosowny zapis w regulaminie Wspólnoty. Prawo ...

Tematy: zarząd wspólnoty, zarządca nieruchomości, wspólnota mieszkaniowa, prawa lokatorów, lokatorzy, regulamin wspólnoty
Kupno działki budowlanej warto przemyśleć

Ideał to niedroga, ale atrakcyjnie położona działka budowlana. Ponieważ jednak nie istnieje, warto zastanowić się nad rozwiązaniami alternatywnymi. Dom stoi na działce o powierzchni 4,7 tys. mkw. Sam ma około 260 mkw., do tego dochodzą budynki gospodarcze. Całość można kupić za 270 tys. zł, a więc za kwotę, za którą można by w Poznaniu mieć co ...

Tematy: nieruchomości, zakup działki, kupno działki, kredyt na kupno działki, budowa domu
Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać?

Grudzień to czas, gdy właściciele mieszkań zbudowanych na działce w użytkowaniu wieczystym mogą otrzymać aktualizację opłat z tego tytułu. Istnieje ryzyko skokowej zmiany opłat z tego tytułu, zakup takiej nieruchomości warto więc dokładnie przemyśleć. Inwestor kupujący nieruchomość może władać gruntem albo na podstawie prawa własności ...

Tematy: wykup gruntu, użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłata roczna za użytkowanie wieczyste, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, przekształcenie w prawo własności, przekształcenie nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności nieruchomości
PROFIT Development buduje Osiedle "Na Życzliwej"

Osiedle „Na Życzliwej”, które powstaje na wrocławskich Krzykach, to miejsce do życia zaprojektowane dla osób ceniących nowoczesność, wygodę i bezpieczeństwo. Inwestor - Grupa PROFIT Development - zapowiada terminowe zakończenie prac budowlanych, zaplanowane na listopad 2014. „Na Życzliwej” to nowa inwestycja realizowana na wrocławskich Krzykach. W ...

Tematy: inwestycje mieszkanowe, oferty deweloperów, nowe mieszkania od deweloperów, osiedle mieszkaniowe
Zalanie mieszkania: co robić?

Odpowiedzialność za zalanie mieszkania zależy od przyczyny usterki. Nie zawsze winę ponosi sąsiad z góry. Odpowiedzialność spoczywać może na wspólnocie, czy spółdzielni mieszkaniowej albo na zarządcy budynku. Pierwszym krokiem przy ustalaniu odpowiedzialności za zalanie lokalu powinno być wskazanie konkretnej przyczyny zdarzenia. Dopiero potem ...

Tematy: zalanie mieszkania, obowiązki lokatora, mieszkanie, ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania
Mieszkanie dla młodych: kto może być beneficjentem programu?

Sporo pytań, wśród osób zainteresowanych skorzystaniem z programu Mieszkanie dla młodych, budzi to, kto może być jego beneficjentem. Okazuje się bowiem, że przepisy nie są w tej kwestii do końca precyzyjne w interpretacji – zauważa Aneta Mościcka z portalu RynekPierwotny.com. Ustawa o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ...

Tematy: kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, kredyty z dopłatą, MdM, Mieszkanie dla młodych, "Mieszkanie dla młodych"