-
![Zakup nieruchomości przez cudzoziemca: jakie warunki?]( "Zakup nieruchomości przez cudzoziemca: jakie warunki? [© JSB - Fotolia.com]")
Zakup nieruchomości przez cudzoziemca: jakie warunki?
Polskimi nieruchomościami interesuje się coraz więcej obcokrajowców. Szczególnym powodzeniem cieszą się działki budowlane i rekreacyjne położone nad morzem. No ale czy cudzoziemiec rzeczywiście może bez przeszkód kupić taką nieruchomość? Zakup nieruchomości przez cudzoziemca – warunki Aby kupić dom, mieszkanie lub działkę rekreacyjną cudzoziemiec ...
-
![Zarządca nieruchomości: czy deweloper może go narzucić?]( "Zarządca nieruchomości: czy deweloper może go narzucić? [© JeanLuc - Fotolia.com]")
Zarządca nieruchomości: czy deweloper może go narzucić?
Deweloperzy dość często chcą, aby budynkiem zarządzała wybrana przez nich osoba lub firma. Sprawdzamy, czy taki zarządca nieruchomości „z nadania” może być zmieniony. Osoby kupujące mieszkania deweloperskie, dość często nie zwracają uwagi na niektóre podpisywane dokumenty oraz ich treść. Trudno się temu dziwić, bo tacy klienci deweloperów myślą ...
-
![Biurowce sterowane smartfonem: aplikacje budynkowe przyszłością rynku]( "Biurowce sterowane smartfonem: aplikacje budynkowe przyszłością rynku [© rangizzz - Fotolia.com]")
Biurowce sterowane smartfonem: aplikacje budynkowe przyszłością rynku
PropTech oraz smart rozwiązania dla nieruchomości od kilku lat wkraczają do coraz większej liczby budynków. Jednak do tej pory tradycyjny rynek nieruchomości adaptował nowinki technologie w dość umiarkowanym tempie. Pandemia COVID-19 zdecydowanie przyspieszyła te zmiany, kreując nowe potrzeby i styl pracy. Aby zobrazować świat nowych technologii ...
-
![Zwrot kaucji gwarancyjnej od inwestora po upływie okresu gwarancji]( "Zwrot kaucji gwarancyjnej od inwestora po upływie okresu gwarancji [© khunaspix - Fotolia.com]")
Zwrot kaucji gwarancyjnej od inwestora po upływie okresu gwarancji
Stosowanie kaucji gwarancyjnej stanowi powszechnie przyjętą praktykę w ramach umowy o roboty budowlane. Jej najważniejszą rolą jest motywowanie wykonawcy do prawidłowego wykonania powierzonych robót i ustanowienie dodatkowego zabezpieczenia służącego usunięciu ewentualnych wad. Najczęściej stosowanym rozwiązaniem jest zatrzymywanie przez ...
-
![Decyzja o warunkach zabudowy zamiast miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?]( "Decyzja o warunkach zabudowy zamiast miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego? [© Aksiniya Art - Fotolia.com]")
Decyzja o warunkach zabudowy zamiast miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości nie musi negatywnie wpływać na jej potencjał komercyjny. Biznesowy sukces inwestycji można osiągnąć w takim przypadku poprzez uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego są aktami prawa miejscowego ...
-
![Budowa domu przy braku planu miejscowego]( "Budowa domu przy braku planu miejscowego [© tobisto - Fotolia.com]")
Budowa domu przy braku planu miejscowego
Wielu osobom wydaje się, że na swojej własnej działce można wybudować absolutnie wszystko. To mit. Należy bowiem ściśle trzymać się obowiązujących przepisów prawa. Istotne są w szczególności takie dokumenty, jak plan miejscowy oraz studium. Co zatem zrobić, gdy dla danego obszaru ich nie uchwalono? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – ...
-
![Remont używanego domu dzięki książeczce mieszkaniowej?]( "Remont używanego domu dzięki książeczce mieszkaniowej? [© Gül Kocher - Fotolia.com]")
Remont używanego domu dzięki książeczce mieszkaniowej?
Niedawno na portalu NieruchomosciSzybko.pl ukazał się artykuł dotyczący spodziewanego wzrostu popytu na używane domy. W nawiązaniu do tego tekstu, warto wspomnieć o nowych zasadach wypłaty premii gwarancyjnej z książeczek mieszkaniowych. Wspomniane zmiany w połączeniu z innymi preferencjami, mogą bowiem zwiększyć popyt na używane domy. Mowa o ...
-
![Czy wynajem mieszkania spółdzielczego jest możliwy?]( "Czy wynajem mieszkania spółdzielczego jest możliwy? [© goodluz - Fotolia.com]")
Czy wynajem mieszkania spółdzielczego jest możliwy?
Wynajem mieszkania spółdzielczego to dość częste rozwiązanie. Wzbudza ono jednak pewne wątpliwości, które wyjaśniamy. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Czy można wynająć mieszkanie spółdzielcze? Kiedy wynajem wymaga zgody spółdzielni? Kiedy mieszkanie spółdzielcze można wynająć bez powiadamiania spółdzielni mieszkaniowej? Zasób mieszkaniowy ...
-
![Rozbudowa domu - jakie bariery formalne?]( "Rozbudowa domu - jakie bariery formalne? [© pixabay.com]")
Rozbudowa domu - jakie bariery formalne?
Wiele wskazuje na to, że rozbudowa domu będzie rozwiązaniem nieco częściej wybieranym przez Polaków. Opisujemy ciekawe aspekty związane z taką inwestycją. Ostatnie trzy lata upłynęły pod znakiem rekordowo szybkiego wzrostu kosztów budowy domów jednorodzinnych. Ostrożne szacunki wskazują, że od początku 2018 r. do końca 2020 r. budowa własnych „ ...
-
![Jakie inwestycje bez pozwolenia na budowę?]( "Jakie inwestycje bez pozwolenia na budowę? [© pixabay.com]")
Jakie inwestycje bez pozwolenia na budowę?
Wiele osób inwestuje dzisiaj w nieruchomości. Kupujemy jednak nie tylko gotowe mieszkania i domy, ale również grunty. Na nich chcemy z kolei postawić swoje wymarzone lokum albo chociaż niewielki domek rekreacyjny. Kiedy takie prace wymagają pozwolenia na budowę, a kiedy nie? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w ...
-
![Właściciel wynajętego mieszkania nie ma prawa do kontroli?]( "Właściciel wynajętego mieszkania nie ma prawa do kontroli? [© pixabay.com]")
Właściciel wynajętego mieszkania nie ma prawa do kontroli?
Kwestia dotycząca kontroli właściciela nad stanem "M" wzbudza kontrowersje. Wyjaśniamy, czy właściciel lokalu może złożyć najemcy niezapowiedzianą wizytę. Powody sporów na linii właściciel mieszkania - lokator na pewno bywają bardzo różne. Wydaje się jednak, że można wskazać kilka najważniejszych „punktów zapalnych”. Jednym z nich na pewno jest ...
-
![Dostęp do drogi publicznej poprzez służebność gruntową]( "Dostęp do drogi publicznej poprzez służebność gruntową [© pixabay.com]")
Dostęp do drogi publicznej poprzez służebność gruntową
Jedną z form zagwarantowania działce budowlanej dostępu do drogi publicznej jest ustanowienie służebności gruntowej. Czym jest służebność gruntowa? Jak ustanawia się służebność gruntową? Na te pytania odpowiada Robert Tomaszewski - Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Czym jest służebność gruntowa? W pewnych ...
-
![Właściciel mieszkania odpowie za szkody spowodowane przez najemcę?]( "Właściciel mieszkania odpowie za szkody spowodowane przez najemcę? [© pixabay.com]")
Właściciel mieszkania odpowie za szkody spowodowane przez najemcę?
Najemcy dość często powodują szkody wykraczające poza lokal. Ucierpieć może lokum sąsiada albo część wspólna budynku. Czy właściciel mieszkania za to zapłaci? Osoby prowadzące najem lokalu muszą brać pod uwagę różne ryzyka. Właściciel mieszkania powinien uwzględniać nie tylko zagrożenie finansowe związane z tym, że najemca przestanie opłacać swoje ...
-
![Legalizacja samowoli budowlanej w trybie uproszczonym. Dla kogo i ile kosztuje?]( "Legalizacja samowoli budowlanej w trybie uproszczonym. Dla kogo i ile kosztuje? [© pixabay.com]")
Legalizacja samowoli budowlanej w trybie uproszczonym. Dla kogo i ile kosztuje?
Od września 2020 r. istnieje możliwość zalegalizowania samowoli budowlanej w ramach uproszczonej procedury. Jak i kiedy można skorzystać z tej możliwości? Z jakimi opłatami wiąże się zainicjowanie takiego postępowania? Czy uproszczone postępowanie legalizacyjne jest korzystniejsze? Na powyższe pytania odpowiada Robert Tomaszewski - Prezes Zarządu ...
-
![Zobacz, ile kosztuje remont mieszkania o powierzchni 50 mkw.]( "Zobacz, ile kosztuje remont mieszkania o powierzchni 50 mkw. [© pixabay.com]")
Zobacz, ile kosztuje remont mieszkania o powierzchni 50 mkw.
O tym, że remont mieszkania to inwestycja, która zmusza nas do głębokiego sięgnięcia do kieszeni, nie trzeba przekonywać chyba nikogo. Wiele zależy oczywiście od zakresu prac, jakie zaplanujemy, ale nawet bez wymiany okien, parapetów czy mebli musimy się liczyć ze sporymi wydatkami. Porównywarka Rankomat przyjrzała się, jaki budżet jest potrzebny ...
-
![Podnajem mieszkania z TBS - czy to możliwe?]( "Podnajem mieszkania z TBS - czy to możliwe? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Podnajem mieszkania z TBS - czy to możliwe?
Wiele osób jest ciekawych, czy podnajem mieszkania z TBS (towarzystwa budownictwa społecznego) może być legalny. Odpowiadamy na to pytanie. Towarzystwa budownictwa społecznego (TBS-y) nie są najczęściej eksponowanym tematem w artykułach poświęconych rynkowi nieruchomości. Z dwóch względów warto jednak zwracać pewną uwagę na kwestie dotyczące ...
-
![Rozpoczęcie budowy domu - jakie formalności?]( "Rozpoczęcie budowy domu - jakie formalności? [© pixabay.com]")
Rozpoczęcie budowy domu - jakie formalności?
Samodzielna budowa domu jednorodzinnego jest ogromnym przedsięwzięciem. Przede wszystkim zanim dojdzie do postawienia fundamentów, warto pamiętać o załatwieniu istotnych formalności. Co jest istotne? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar - Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - www.dzialkanadmorzem.pl. Po ...
-
![7 wyjątkowych budowli drewnianych]( "7 wyjątkowych budowli drewnianych [© www.biurorekordow.pl]")
7 wyjątkowych budowli drewnianych
Ponad 1300 lat - tyle liczy najstarszy działający hotel zbudowany z drewna, a 84 metry najwyższy drewniany blok mieszkalny na świecie. Prezentujemy drewniane konstrukcje, które są wyjątkowe z różnych względów. Choć drewno jako materiał budowlany jest wykorzystywane od tysięcy lat to raczej nie kojarzymy go z współczesnymi wieżowcami, blokami czy ...
-
![Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium?]( "Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium? [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium?
Ostatnie tygodnie pokazały olbrzymią falę dobroci Polaków płynącą w stronę Ukrainy i jej obywateli, uciekających z ogarniętego wojną kraju. Wsparcie płynie zarówno od osób prywatnych, jak i firm. Przekazywane są środki finansowe, dary rzeczowe, a także udostępniane są lokale mieszkalne dla uchodźców. Specustawa, czyli ustawa z dnia 12 marca 2022r. ...
-
![Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor?]( "Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor? [© pixabay.com]")
Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor?
Polski Ład wprowadził liczne zmiany prawne, także dotyczące budowy domów do 70 m2 w uproszczonym trybie. Oczywiście pod pewnymi warunkami. Zawiłości przepisów przyczyniły się do różnego typu internetowych przeinaczeń, które postanowiliśmy rozjaśnić. Polski ład i nowe przepisy „Ustawa z dnia 17 września 2021 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane ...
-
![Elektrownia atomowa a ceny nieruchomości]( "Elektrownia atomowa a ceny nieruchomości [© pixabay.com]")
Elektrownia atomowa a ceny nieruchomości
10% - o tyle mogą spaść ceny nieruchomości, gdy pojawi się informacja o budowie elektrowni atomowej w ich pobliżu. Gdy jednak elektrownia faktycznie powstanie, to ceny idą w górę. Trudno się temu dziwić - wielomiliardowe inwestycje potrafią zmienić jakość życia okolicznych mieszkańców. Dla niektórych może to być interes życia. Jeśli wszystko ...
-
![Kupno mieszkania: co warto wiedzieć o loftach?]( "Kupno mieszkania: co warto wiedzieć o loftach? [© pixabay.com]")
Kupno mieszkania: co warto wiedzieć o loftach?
Lofty to dość specyficzny typ nieruchomości, stąd też przeważnie budzi on zainteresowanie nabywców o ściśle określonych preferencjach. Nie jest to jednak zaskoczeniem - nie każdemu bowiem odpowiada industrialny, pofabryczny klimat czy otwarte przestrzenie. Moda na lofty rozpoczęła się w naszym kraju przed kilkoma ładnymi laty i śmiało można ...
-
![Jakie kary za brak świadectwa energetycznego?]( "Jakie kary za brak świadectwa energetycznego? [© pixabay.com]")
Jakie kary za brak świadectwa energetycznego?
Od 28 kwietnia br. wchodzi w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków. Jej skutkiem będzie konieczność posiadania świadectw energetycznych, a także kontrole ogrzewania w domach. Za brak owego dokumentu właścicielom nieruchomości będą groziły wysokie kary. Świadectwo energetyczne to certyfikat sporządzany na podstawie oceny ...
-
![Zakaz cesji umowy deweloperskiej będzie nieskuteczny?]( "Zakaz cesji umowy deweloperskiej będzie nieskuteczny? [© pixabay.com]")
Zakaz cesji umowy deweloperskiej będzie nieskuteczny?
Zakaz cesji dotyczących nowych mieszkań na ogół wzbudza pozytywne reakcje. Sprawdzamy, czy to rozwiązanie może być skuteczne w praktyce. Zjawisko handlu deweloperskimi cesjami było dość powszechne już w czasie pierwszego boomu mieszkaniowego z lat 2005 - 2008. Już wtedy wzbudzało ono emocje. Trudno bowiem ukryć, że inwestorzy dokonujący cesji ...
-
![Budowa domu z programem Bezpieczny Kredyt 2%. Czy to ma sens?]( "Budowa domu z programem Bezpieczny Kredyt 2%. Czy to ma sens?")
Budowa domu z programem Bezpieczny Kredyt 2%. Czy to ma sens?
Ożywienie na rynku nieruchomości jest dostrzegalne już od kilku miesięcy, a impulsem, który jeszcze bardziej wzmógł "ruch w interesie" było wprowadzenie rządowego programu dopłat Bezpieczny Kredyt 2%. Umożliwia on nie tylko zakup mieszkania, ale również pozyskanie środków na budowę domu. W tym jednak wypadku konieczne jest posiadanie działki ...
-
![Ubezpieczenie mieszkania dla właściciela i dla najemcy]( "Ubezpieczenie mieszkania dla właściciela i dla najemcy [© Jakub Krechowicz - Fotolia.com]")
Ubezpieczenie mieszkania dla właściciela i dla najemcy
Koniec lata i początek jesieni to tradycyjnie już okres, w którym rynek wynajmu mieszkań rozgrzewa się do czerwoności. Powodem tego są przede wszystkim studenci poszukujący lokum na zbliżający się rok akademicki. Zarówno oni, jak i właściciele nieruchomości powinni rozważyć wykupienie polisy. Ubezpieczenie mieszkania chroni właściciela przed ...
-
![Najem zwrotny dla dużych firm - dlaczego warto go rozważyć?]( "Najem zwrotny dla dużych firm - dlaczego warto go rozważyć? [© projectio - Fotolia.com.jpg]")
Najem zwrotny dla dużych firm - dlaczego warto go rozważyć?
Obecnie duże firmy znajdują liczne zachęty, aby odzyskać kapitał zamrożony w nieruchomościach. Umowy najmu zwrotnego mogą służyć jako wysoce skuteczne narzędzie alokacji kapitału, obsługujące szereg strategicznych i finansowych celów. Dzięki tej transakcji można wyraźnie przyspieszyć rozwój spółki, wybudować kolejną nieruchomość, dokonać fuzji czy ...
-
![Ceny mieszkań w Krakowie, Katowicach i Warszawie wzrosły w II 2024 najbardziej]( "Ceny mieszkań w Krakowie, Katowicach i Warszawie wzrosły w II 2024 najbardziej [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w Krakowie, Katowicach i Warszawie wzrosły w II 2024 najbardziej
W lutym 2024 roku w porównaniu do stycznia ceny mieszkań wzrosły w 13 z 17 badanych miast - wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. W porównaniu rok do roku największe wzrosty cen widać w Krakowie - o 39%, Katowicach - o 29% i w Warszawie - o 28%. Popyt jest niski, a szansą na jego pobudzenie jest zapowiadany program "Mieszkanie na ...
-
![Jakie koszty budowy domu w 2024 roku?]( "Jakie koszty budowy domu w 2024 roku? [© Cécile Haupas - Fotolia.com]")
Jakie koszty budowy domu w 2024 roku?
Eksperci Extradom.pl postanowili przyjrzeć się sytuacji geopolitycznej, a dokładnie temu, czy wydarzenia za wschodnią granicą przekładają się w jakiś sposób na koszty budowy domów w konkretnych regionach. Czy ściana wschodnia jest tańsza pod tym względem niż reszta Polski? Ile będzie kosztował metr kwadratowy domu jednorodzinnego pod koniec tego ...
-
![GH Development wprowadza na rynek inwestycję Vista Wawer w Warszawie]( "GH Development wprowadza na rynek inwestycję Vista Wawer w Warszawie")
GH Development wprowadza na rynek inwestycję Vista Wawer w Warszawie
Vista Wawer to nowa inwestycja mieszkaniowa w Warszawie. Na stołeczny rynek trafi 80 mieszkań o powierzchni od 27 do 78 m kw. zlokalizowanych w kameralnym budynku przy ulicy Tytoniowej 20. Inwestycja „Vista Wawer” powstanie na styku dwóch dzielnic - Wawra oraz Pragi Południe. Projekt zakłada budowę 80 mieszkań o metrażu od 27 do 78 m kw., z ...
-
![Umowa o dożywocie bez tajemnic]( "Umowa o dożywocie bez tajemnic [© Drazen Zigic na Freepik]")
Umowa o dożywocie bez tajemnic
Niuanse związane z umową o dożywocie budzą sporo kontrowersji. Kontrakt przenosi prawo własności do nieruchomości na firmę albo osobę fizyczną w zamian za świadczenia pieniężne albo opiekę. Takie umowy są stosowane nie tylko przez fundusze hipoteczne ale też osoby prywatne. Mało kto jednak zna odpowiedzi na pytania: czy dożywocie jest zbywalne, w ...
-
![Fotowoltaika na balkonie: będzie z nią problem?]( "Fotowoltaika na balkonie: będzie z nią problem? [© prostooleh na Freepik]")
Fotowoltaika na balkonie: będzie z nią problem?
Balkonowa fotowoltaika wzbudza zainteresowanie ze względu na podwyżki cen prądu. Wyjaśniamy, czy montaż takiej instalacji wymaga zgody wspólnoty. Lipcowe podwyżki cen prądu były zapowiadane przez media już wcześniej. Mimo tego, mogą one zaskoczyć wielu rodaków po pierwszym rozliczeniu dokonanym według nowych stawek. Dane GUS wskazują, że w lipcu ...
-
![Remont domu po powodzi - jak skutecznie osuszyć zalane mury i podłogi?]( "Remont domu po powodzi - jak skutecznie osuszyć zalane mury i podłogi? [© wildcat - fotolia.com]")
Remont domu po powodzi - jak skutecznie osuszyć zalane mury i podłogi?
Występująca z koryt i wdzierająca się na ulice miast, miasteczek i wsi woda w kilka chwil potrafi zniszczyć dorobek życia. Gdy już ustąpi, jednym z największych wyzwań staje się skuteczne osuszenie zalanych domów i przywrócenie ich do stanu używalności. Ekspert firmy Baumit, specjalizującej się m.in. w renowacji budynków, wyjaśnia jak ...
-
![Czyste Powietrze wstrzymane. Jakie programy wsparcia są dostępne?]( "Czyste Powietrze wstrzymane. Jakie programy wsparcia są dostępne?")
Czyste Powietrze wstrzymane. Jakie programy wsparcia są dostępne?
28 listopada wstrzymano przyjmowanie wniosków do programu Czyste Powietrze. Jednak dostępne są inne programy wsparcia umożliwiające skorzystanie z dofinansowania na zakup pompy ciepła lub podniesienie efektywności energetycznej budynku. Jakie? Ekspert Stiebel Eltron wymienia: program Moje Ciepło, ulgę termomodernizacyjną dla właścicieli domów ...
-
![Wiosenne obowiązki zarządcy nieruchomości]( "Wiosenne obowiązki zarządcy nieruchomości [© Freepik]")
Wiosenne obowiązki zarządcy nieruchomości
Chociaż zbliżamy się dopiero do końca stycznia, zarządcy nieruchomości już dziś planują pierwsze wiosenne prace porządkowe. Obowiązków wiosną nie brakuje. Cieplejsze i dłuższe dni to idealny moment na przeglądu stanu budynku i przygotowanie go na kolejny sezon - komentarz Mariusza Łubińskego, prezesa spółki Admus zajmującej się profesjonalnym ...
![Jakie wynagrodzenie na umowie o pracę i B2B? Duże różnice i szerokie widełki [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/wynagrodzenia/Jakie-wynagrodzenie-na-umowie-o-prace-i-B2B-Duze-roznice-i-szerokie-widelki-266257-50x33crop.jpg "Jakie wynagrodzenie na umowie o pracę i B2B? Duże różnice i szerokie widełki [© Freepik]")
Jakie wynagrodzenie na umowie o pracę i B2B? Duże różnice i szerokie widełki
