g. m. bud, (strona 2/63) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › g. m. bud

Jak zalegalizować samowolę budowlaną

Większość prac budowlanych wymaga zdobycia pozwolenia na budowę lub przynajmniej zgłoszenia zamiaru ich wykonania. Wyjątków od tej reguły jest niewiele. Co jednak zrobić gdy zbudowaliśmy obiekt nie dopełniając wszystkich niezbędnych formalności? Spróbujmy go zalegalizować - radzi Krzysztof Jóźwiak z portalu RynekPierwotny.com. Niekoniecznie ...

Tematy: samowola budowlana, decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę, prawo budowlane, budowa domu, legalizacja samowoli budowlanej, Nadzór Budowlany
Decyzja o pozwoleniu na budowę: stwierdzenie nieważności

W dniu 29 listopada 2011 r. Naczelny Sąd Administracyjny (dalej "NSA") wydał wyrok, w którym stwierdził, że nie można wywodzić negatywnych skutków społecznych, czy gospodarczych wynikających z decyzji o pozwoleniu na budowę (pozwalających na stwierdzenie nieważności takiej decyzji) z roszczenia wnioskodawcy, opartego na niewłaściwej jego zdaniem ...

Tematy: pozwolenie na budowę, służebność gruntu, decyzja o pozwoleniu na budowę, prawo budowlane
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?

Stopa zwrotu wynosząca 20% i więcej - to cel agresywnego inwestora, który gotowy jest podjąć spore ryzyko kupując nieruchomości w nowopowstających budynkach z myślą o tym, aby odsprzedać je przed ukończeniem budowy. Inwestor o małej skłonności do ryzyka powinien kupić nieruchomości generujące stabilny dochód z najmu i trzymać je w portfelu przez ...

Tematy: inwestycja w nieruchomości, ryzyko inwestycji, rynek nieruchomości, nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości użytkowe
Jak ocieplić budynek Wspólnoty?

Zgodnie z przepisami prawa budowlanego, właściciele obiektów, czyli również wspólnoty, mają obowiązek dochowania wymogów ochrony cieplnej budynków wielorodzinnych i zamieszkania zbiorowego. Pomimo, iż nie ma kar administracyjnych za ich niespełnianie to właśnie czynniki ekonomiczne sprawiają, iż większość wspólnot dba o należyte przestrzeganie ...

Tematy: ocieplenie budynku, jak ocieplić budynek, termoizolacja budynku, wspólnota mieszkaniowa
Budowa domu: jak zaoszczędzić?

Planowanie budowy domu jednorodzinnego to droga pełna wyzwań i wątpliwości. Jednym z najważniejszych kryteriów jest znalezienie kompromisu między oczekiwaniami inwestora a możliwościami jego portfela. Budowę domu można zaplanować w sposób ekonomiczny i oszczędny, jeśli tylko zastosuje się kilka sprawdzonych rozwiązań architektonicznych, ...

Tematy: budowa domu, samodzielna budowa domu, budowanie domu, przepisy budowlane, projekt domu, zakup działki
Kosztorys budowy domu 130 m2 - stan surowy zamknięty

W ciągu ostatnich kilkunastu lat zanotowano bardzo duże wzrosty cen mieszkań. Zakup trzy- lub czteropokojowego mieszkania w dużym mieście jest kosztem przekraczającym pół miliona złotych. Za podobne pieniądze można też wybudować dom w niedużej odległości od miasta. Serwis Kalkulatory Budowlane obliczył, ile może kosztować budowa niewielkiego domu ...

Tematy: kosztorys budowy domu, kosztorys domu, budowa domu, stan surowy zamknięty
Jak działa TBS?

Przybywa w kraju mieszkań budowanych lub nabywanych przez Towarzystwa Budownictwa Społecznego (popularnie nazywane TBS-ami). Dlatego dziś stanowią jeden z głównych filarów polityki mieszkaniowej zarówno w całym kraju, jak i w gminach. Docelowo budowane i nabywane mieszkania przeznaczane są do wynajmowania m.in. dla mieszkańców danego regionu. ...

Tematy: TBS, mieszkanie TBS, mieszkania pod wynajem
Pozwolenie na budowę łatwo unieważnić

Podważenie warunków zabudowy poprzez wykazanie zawartych tam rażących błędów skutkuje także unieważnieniem pozwolenia na budowę. Zdaniem NSA powstały w oparciu o nie budynek jest zatem niezgodny z prawem. Zgodnie z uchwałą wydaną dnia 13 listopada 2013 r. przez Naczelny Sąd Administracyjny (I OPS 2/12) w sytuacji, gdy dojdzie do stwierdzenia ...

Tematy: warunki zabudowy, podważenie warunków zabudowy, pozwolenie na budowę, decyzja o warunkach zabudowy, inwestycje budowlane, prawo budowlane
Wspólnota mieszkaniowa: mały balkon - duży kłopot

Mieszkanie w budynku wielorodzinnym to nie tylko ponoszenie kosztów za własne mieszkanie, ale także partycypowanie w kosztach utrzymania nieruchomości wspólnej. I choć klatki schodowe, korytarze czy windy zdecydowanie możemy określić jako nieruchomości wspólne, to jednak są też takie elementy, które sklasyfikować trudniej. Dobrym przykładem jest ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, wspólnota mieszkaniowa prawa i obowiązki, obowiązki właściciela nieruchomości, balkon, remont balkonu
Budowa przyłączy – potrzebne pozwolenie na budowę czy zgłoszenie?

Przy budowie przyłączy nie ma obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę. Od inwestora zależy także czy będzie chciał wybudować przyłącze ze zgłoszeniem, czy bez niego. Zgodnie z prawem inwestor, który chce wybudować przyłącze nie ma obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę. Wątpliwości dotyczące tego zagadnienia pojawiają się najczęściej w związku ...

Tematy: budowa przyłączy, pozwolenie na budowę, zgłoszenie, zgłoszenie budowy, prawo budowlane
Projekt budowlany: odstępstwa

W poprzedniej części poradnika wyjaśnione zostało z jakich elementów składa się projekt budowlany, jakie treści zawiera projekt zagospodarowania działki lub terenu i projekt architektoniczno-budowlany oraz na jakie aspekty zwraca uwagę organ przy zatwierdzaniu projektu budowlanego. Istotne i nieistotne odstępstwa Kwestia odstępstw od ...

Tematy: projekt budowlany, prawo budowlane, budowa, pozwolenie na budowę, projekt architektoniczno-budowlany
Mamy boom na nowe mieszkania a mieszkamy w 50-letnich

W ostatnich 25 latach mieliśmy do czynienia z bardzo szybkim rozwojem budownictwa deweloperskiego. Dane GUS-u potwierdzają jednak to, co można zauważyć podczas zwiedzania polskich miast. Lokale i domy wybudowane w czasach PRL-u wciąż odgrywają największą rolę na rynku mieszkaniowym. W lokum pochodzącym z Polski Ludowej, mieszka około połowa ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, warunki mieszkaniowe, budownictwo PRL, zasoby mieszkaniowe, wielka płyta
Zgłoszenie z projektem: czy potrzebne są dziennik budowy i tablica informacyjna?

Najnowsze przepisy Prawo budowlanego zezwalają na budowę bez pozwolenia, a jedynie w oparciu o zgłoszenie. Czy w takiej sytuacji istnieje obowiązek prowadzenia dziennika budowy oraz umieszczenia tablicy informacyjnej. Znowelizowane prawo Znowelizowane prawo budowlane zawiera katalog obiektów, które mogą zostać wzniesione bez uzyskania decyzji ...

Tematy: budowa, Prawo budowlane, dziennik budowy, tablica informacyjna
Wynajem biura: czy Facility Management ma sens?

Przy wyborze lokalizacji na biuro firmy powinny wziąć pod uwagę efektywność i komfort swoich pracowników na równi z czynnikami ekonomicznymi. Wiele firm uwzględnia już te aspekty przy poszukiwaniu biura, co wyraźnie wpływa na jakość powierzchni biurowych na polskim rynku. Najbardziej zaawansowany technologicznie budynek nie dostarczy jednak ...

Tematy: biura, powierzchnie biurowe, rynek biurowy, wynajem biura, biuro, aranżacja biura, Facility Management
Tablica informacyjna na budowie - kto i kiedy musi ją powiesić?

Zgodnie z prawem za powieszenie tablicy informacyjnej na terenie budowy odpowiedzialny jest kierownik budowy, jednak tylko w sytuacji, gdy wymagała ona uzyskania pozwolenia na budowę. Najważniejszym, z punktu widzenia inwestora, który zastanawia się czy na terenie jego budowy niezbędne będzie usytuowanie tablicy informacyjnej, jest Rozporządzenie ...

Tematy: tablica informacyjna, tablica informacyjna na budowie, prawo budowlane, budowa, pozwolenie na budowę
Ocieplanie budynku i instalacje wewnętrzne szybsze i łatwiejsze

Jakie warunki należy spełnić, by ocieplić budynek w oparciu o zgłoszenie? Jakie instalacje wewnątrz budynku wymagają uzyskania pozwolenia na budowę, a które można przeprowadzić bez żadnych formalności? Ocieplanie budynków Obowiązujące od czerwca 2015 r. znowelizowane prawo budowlane pozwala na szybsze i prostsze docieplanie budynków o określonych ...

Tematy: ocieplanie budynku, ocieplanie budynków, instalacje wewnętrzne, prawo budowlane, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy
Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym. Część druga

W poprzedniej części artykułu omówione zostały zmiany, jakie znowelizowane prawo budowlane wprowadza w kwestii projektu budowlanego - jakie informacje powinien zawierać ten dokument oraz czym jest określany przez architekta obszar oddziaływania obiektu. Teraz dowiemy się kto i w jakich okolicznościach może zostać uznany za stronę w postępowaniu o ...

Tematy: projekt budowlany, prawo budowlane, przepisy budowlane, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy, dostęp do drogi publicznej
Dlaczego inwestorom opłaca się dbać o otoczenie terenu budowy?

Teren budowy to miejsce, z którym niemal nieodłącznie wiążą się hałas, zanieczyszczenia czy zapylenia. Wszystkie te niedogodności powinny być jednak niwelowane. Kwestię tę w części reguluje ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, ale inwestorzy (zwłaszcza ci starający się o certyfikaty BREEAM lub LEED) coraz częściej wprowadzają dobre ...

Tematy: ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, certyfikat LEED, certyfikat BREEAM, prace budowlane, teren budowy
Samowola budowlana - cienka i kosztowna granica

Samowola budowlana to pojęcie, którego dokładnej definicji ne znajdziemy w Prawie budowlanym. Zasadniczo chodzi tu o sytuację, gdy roboty prowadzone sa bez stosownych zezwoleń, kiedy zabrakło ich zgłoszenie, a także wówczas, gdy są prowadzone pomimo sprzeciwu odpowiednich organów. w minionym roku samowola budowlana zaowocowała 2 181 nakazami ...

Tematy: samowola budowlana, opłata legalizacyjna, legalizacja samowoli budowlanej, pozwolenie na budowę, Prawo budowlane
Ceny gruntów pod budownictwo jednorodzinne coraz wyższe

O tym, że ceny gruntów pod zabudowę mieszkaniową pną się w górę, mówi się nie od dziś. Nie inaczej jest w przypadku działek przeznaczonych pod budownictwo jednorodzinne. Z najnowszego opracowania Emmerson Evaluation wynika, co zresztą nie jest żadnym zaskoczeniem, że najwyższe ceny gruntów to Warszawa, gdzie przeciętny koszt 1 mkw. gruntu sięga ...

Tematy: ceny gruntów, działki budowlane, budowa domów, ceny nieruchomości
Nowe mieszkania w Turku. Rusza Kaliska Park

W Turku powstaną nowe mieszkania, a wybuduje je debiutująca na tym rynku firma Antczak Residential. Pierwszy etap inwestycji Kaliska Park zakłada powstanie trzech budynków wielorodzinnych, które pomieszczą 80 mieszkań o powierzchniach od 30 do 70 m2. Sprzedaż i budowa ruszą jeszcze w tym kwartale, a pierwsze mieszkania mają być gotowe pod koniec ...

Tematy: nowe mieszkania, apartamenty, rynek mieszkaniowy, oferty deweloperów, Kaliska Park
Wyższe koszty robót budowlanych: jak zmienić postanowienia umowy?

Branża budowlana, na tle innych sektorów, z epidemią koronawirusa radzi sobie całkiem nieźle, jednak nie omijają jej przypadki mniejszych lub większych opóźnień w realizacji inwestycji powstałe w następstwie rozprzestrzeniania się wirusa SARS-CoV-2. Opóźnienia takie, niezależnie od ewentualnej odpowiedzialności za przekroczenie terminu realizacji ...

Tematy: umowa o roboty budowlane, roboty budowlane, zamówienia publiczne, branża budowlana
Jak zabezpieczyć interesy inwestora w umowie o roboty budowlane z konsorcjum firm?

Przedsiębiorcy budowlani, którzy decydują się na udział w większych inwestycjach budowlanych i którzy nie są w stanie spełnić wymagań inwestora, często podejmują współpracę z innymi firmami i zawierają umowę konsorcjum. Inwestor nie jest stroną umowy konsorcjalnej, ale powinien wnikliwie zapoznać się z jej treścią, szczególnie wtedy, gdy ma ...

Tematy: umowa o roboty budowlane, roboty budowlane, umowa konsorcjum, Kodeks cywilny
Badania geotechniczne gruntu w świetle nowego Prawa budowlanego

19 września br. weszła w życie nowelizacja ustawy o Prawie budowlanym. Wśród znaczących zmian pojawił się m.in. obowiązek wprowadzenia podziału projektu budowlanego na trzy części. Ustawa określa również zakres opracowań, które nakazują wykonanie badań i sprawdzenie gruntu nawet dla małych obiektów budowlanych. Co to w praktyce oznacza i na co ...

Tematy: inwestycje budowlane, pozwolenie na budowę, projekt budowlany, budowa domu, zmiany w prawie, zanieczyszczenie gruntu
Kiedy nie jest potrzebne pozwolenie na budowę?

Wiele osób nie rozróżnia instytucji pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia prowadzonych prac budowlanych. Tymczasem mają one kluczowe znaczenie dla realizacji określonej inwestycji. Kiedy należy wystąpić o pozwolenie na budowę? A kiedy nie jest ono wymagane przepisami prawa? Czym jest pozwolenie na budowę? Pozwolenie na budowę to decyzja ...

Tematy: pozwolenie na budowę, wniosek o pozwolenie na budowę, prawo budowlane, budowa domu formalności, zgłoszenie budowy
O ile wzrosły koszty budowy domu w 2022 roku?

Po długotrwałym okresie wzrostów cen materiałów budowlanych, któremu towarzyszył szybki skok kosztów budowy domów, nadszedł czas wyraźnego wyhamowania. O ile wzrosły koszty budowy domu w ciągu 2022 roku i czy były one wyższe niż inflacja? Sprawdziliśmy z ekspertami Extradom.pl. Tekst powstał na podstawie zestawienia kosztów budowy publikowanych ...

Tematy: koszty budowy domu, budowa domu, ceny materiałów budowlanych, materiały budowlane, ile kosztuje budowa domu, kosztorys budowy domu, budowa domu koszty, stan surowy, wykończenie domu, ile kosztuje wykończenie domu, budowa domu krok po kroku
Pompy ciepła, rekuperacja i fotowoltaika - czy warto?

Wiosna to okres, w którym wiele osób decyduje się na budowę nowego domu. Wraz z rosnącym zapotrzebowaniem, coraz większą uwagę przykłada się do nowoczesnych rozwiązań, które zapewniają efektywne i ekologiczne funkcjonowanie budynków. Jednym z kluczowych elementów, które warto wziąć pod uwagę podczas budowy domu, są systemy takie jak rekuperacja, ...

Tematy: budowa domu, OZE, odnawialne źródła energii, energia odnawialna, fotowoltaika, instalacja fotowoltaiczna, rekuperacja, pompy ciepła
Ubezpieczenie inwestycji budowlanej: do kogo należy zabezpieczenie budowy?

Opracowany przez Spectis raport "Rynek budowlany w Polsce 2024-2031" wskazuje, że w minionym roku ten segment naszej gospodarki wart był 344 mld zł, co względem poprzedniego roku oznacza wzrost o 7%. Biorąc pod uwagę, jak wiele ryzyka towarzyszy w zasadzie każdej inwestycji budowlanej, nie jest zaskoczeniem, że gorącym tematem pozostaje ...

Tematy: ubezpieczenie budowy, ubezpieczenia, ubezpieczenie inwestycji, inwestycja budowlana, roboty budowlano-montażowe, budowa domu, ubezpieczenie domu
Budowa domu w 2024 roku. Ile musimy zarabiać?

Koszt budowy domu to jedna z kluczowych informacji, jaką musimy uzyskać przy planowaniu tak ważnej inwestycji. Właściwe oszacowanie budżetu jest kluczem do rzetelnego wyliczenia. A ile musimy zarabiać, żeby móc zbudować dom w 2024 roku? Nie da się ukryć - przy budowie domu większość inwestorów będzie musiała się posiłkować kredytem hipotecznym. ...

Tematy: budowa domu, dom, ile kosztuje budowa domu, budowa domu koszty, budowanie domu, kosztorys budowy domu, koszty budowy domu, budowa domu metodą gospodarczą, wynagrodzenia wysokość wynagrodzenia, zarobki, zdolność kredytowa, kredyt hipoteczny
Ile kosztuje budowa domu 2024 roku w zależności od wybranej technologii?

Koszt budowy domu to jedna z najważniejszych informacji dla przyszłego inwestora. Ta wiedza pozwala oszacować budżet całego przedsięwzięcia i upewnić się, czy stać nas na postawienie wymarzonego domu. Tym bardziej istotny jest wybór właściwego projektu i technologii oraz analiza związanych z nimi kosztów budowy. Według danych serwisu Extradom.pl ...

Tematy: ile kosztuje budowa domu, budowa domu, dom, budowa domu koszty, budowanie domu, kosztorys budowy domu, koszty budowy domu, technologia budowy domu
4 etapy budowy domu - koszty w 2025 roku

430 000 zł - tyle potrzeba, aby postawić w Polsce dom parterowy o powierzchni 100 m2 w stanie deweloperskim - wynika z szacunków ekspertów Rankomat.pl. Do tej kwoty trzeba jednak dodać koszt zakupu działki i projektu budowalnego. Z analizy wynika, że najdroższy jest pierwszy etap budowy - postawienie murów - który eksperci ocenili na 185 tys. zł. ...

Tematy: budowa domu, koszty budowy domu, ceny materiałów budowlanych, materiały budowlane, ile kosztuje budowa domu, kosztorys budowy domu, budowa domu koszty, budowa domu krok po kroku, dom, domy, stan surowy, stan surowy zamknięty, wykończenie domu, ile kosztuje wykończenie domu, rok 2025
Zawalenie się budowli: odpowiedzialność za szkodę

Spacerując ulicami miast bardzo często mamy okazję zaobserwować w jak złym stanie technicznym znajduje się wiele z użytkowanych budynków, w tym najczęściej starych i zaniedbanych kamienic. Biorąc to pod uwagę można postawić sobie wiele pytań o charakterze prawnym, mających ogromne znaczenie praktyczne. I tak np. warto się zastanowić nad tym: jakie ...

Tematy: wady konstrukcyjne, ubezpieczenie nieruchomości, gospodarowanie nieruchomościami, użytkowanie nieruchomości, prawo własności nieruchomości
Domy w Bytomiu: Osiedle Srebrne Stawy

Producent ceramiki budowlanej Röben podpisał umowę z Armada Development na wspólną budowę osiedla Srebrne Stawy w Bytomiu. Firma dostarczy potrzebne do wzniesienia budynków materiały. Armada buduje w bytomskiej dzielnicy Szombierki nowe osiedle domów jednorodzinnych. Inwestycja obejmuje niemal 100 ha terenów po kopalni KWK Szombierki w Bytomiu i ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, osiedle domów, domy jednorodzinne, oferty deweloperów, nowe mieszkania od deweloperów, Osiedle Srebrne Stawy
Budownictwo mieszkaniowe: jak rosną koszty budowy?

Osoby pamiętające koszty budowy własnego domu, z łatwością mogą zauważyć zmiany cen materiałów budowlanych. Według przykładowych danych GUS-u, średnia cena 25 kg cementu portlandzkiego wzrosła z 8,9 zł (2005 r.) do 10,6 zł (2016 r.). Takie podwyżki dotknęły również inwestorów wznoszących budynki wielorodzinne (przede wszystkim deweloperów). Warto ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, budowa mieszkań, GUS, koszty budowy
Budowa mieszkań w VII 2017 r.

Ponad 4 lata trwa ożywienie na rynku mieszkaniowym. Deweloperzy wyznaczają kolejne rekordy i budują najwięcej od lat. W tym roku wystąpili już o pozwolenia na budowę ponad 80 tys. mieszkań – o 39% więcej niż w analogicznym okresie 2016 roku. Deweloperzy nie zasypiają gruszek w popiele – Polacy chcą kupować mieszkania na potęgę, a więc firmy ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, liczba oddanych mieszkań, liczba nowych mieszkań, budowa mieszkań, sprzedaż mieszkań