grunt rolny - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › grunt rolny

Grunt rolny: jak uzyskać pozwolenie na budowę?

... wielu szczegółowych formalności. Poniżej przedstawiamy najważniejsze zasady związane z tego rodzaju procedurą. Nabywca nieruchomości może nabyć grunt rolny a następnie przekształcić go w działkę budowlaną albo zakupić grunt rolny pod tzw. zabudowę siedliskową. Interesuje nas „zabudowa siedliskowa”. Tego typu inwestycję mogą realizować „rolnicy ...

Tematy: pozwolenie na budowę, działki budowlane, działki rolne, ziemia rolna, działki pod budowę domu, kupno działki, zabudowa siedliskowa
Obrót ziemią rolną: niemiecki rolnik może kupić polski grunt

... której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzi przez ten okres osobiście to gospodarstwo – chciałby kupić w Polsce grunt rolny i uprawiać go osobiście przez kolejne 10 lat, to ma do tego prawo. Ostatnia nowelizacja nie blokuje takiej możliwości. Zgodnie bowiem ...

Tematy: ziemia rolna, grunty rolne, kupno ziem, obcokrajowcy, rolnicy
Budowa domu na działce rolnej. Łatwiej o kupno gruntu?

... zmiany prawne z połowy 2019 r. są kluczowe Budowa domu na działce rolnej wydaje się wielu osobom bardzo dobrym rozwiązaniem, ponieważ często grunt rolny jest stosunkowo tani i ładnie położony. Warto jednak zdawać sobie sprawę, że z rolnym statusem działki wiążą się pewne komplikacje. Ustawa z dnia ...

Tematy: budowa domu, działka rolna, zakup działki, odrolnienie gruntu
Zaskakujące ceny gruntów rolnych

... do wniosku, że ziemia rolna była jednym z najbardziej atrakcyjnych form lokowania kapitału. Dostępne za ten okres dane pokazują, że przeciętny grunt rolny zdrożał o 203,2%. Dla porównania gdyby pod koniec 2004 roku odłożyć pieniądze na przeciętną roczną lokatę, którą odnawiałoby się co roku ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Grunty rolne: obrót będzie ograniczony

... pozostała po stronie zbywcy powierzchnia użytków rolnych będzie nie mniejsza niż powierzchnia użytków rolnych potrzebna do prowadzenia działalności rolniczej, a zbywany grunt rolny utworzy bądź powiększy gospodarstwo rolne nabywcy albo gdy zbywana nieruchomość rolna obejmuje użytki rolne nieprzylegające do innych użytków rolnych objętych ...

Tematy: grunty rolne, ceny ziemi rolnej, ziemia rolna, działki rolne, ceny gruntów, prawo pierwokupu, sprzedaż gruntów, rok 2016
Czy warto inwestować w ziemię?

... kwotę nieco ponad 69 tys. zł, niezależnie od tego, czy był to grunt rolny, czy przeznaczony pod zabudowę. Wyraźny wzrost kwot, na jakie zawierane były transakcje ... wkrótce wejdą w ich obręb administracyjny, zyskując wielokrotnie na cenie. Dziś za użytek rolny w mieście zapłacimy ponad 40 zł za m2 powierzchni, a poza miastem zaledwie nieco ponad ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości gruntowe, grunty inwestycyjne, inwestowanie w grunty, rynek nieruchomości gruntowych, inwestowanie w ziemię, przekształcenie gruntu
Grunty rolne i leśne: łatwiejsze budowanie

... jednak działki sąsiedniej. Decyzja, co należy rozumieć przez to pojęcie, zależy więc tylko od urzędnika. Jeżeli inwestor zdobędzie taką decyzję, grunt zmienia charakter na inwestycyjny, a sama działka zyskuje na wartości. Po otrzymaniu postanowienia zatwierdzającego, inwestor musi już tylko postarać się o pozwolenie ...

Tematy: grunty rolne, grunty leśne, pozwolenie na budowę, działki budowlane, ceny gruntów, ceny ziemi rolnej, przekształcenie gruntu
Nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych: odrolnienie

... Monika Raczkowska. Briland zajmuje się również weryfikacją inwestycyjną gruntów, dzięki czemu z wyprzedzeniem jesteśmy w posiadaniu informacji, na temat tego czy dany grunt nadaje się do odrolnienia, a także jaki orientacyjnie zysk można dzięki niemu wygenerować. Taką usługę świadczymy również wszystkim zainteresowanym posiadaczom ziemskim ...

Tematy: grunty rolne, ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych, grunty rolne i leśne, grunty leśne, odrolnienie gruntów, inwestowanie w grunty
Budowa na działce rolnej – co sprawdzić przed zakupem?

... jeżeli nasz grunt należy do jednej z kategorii gruntów uznawanych za te najbardziej wartościowe. Kategorie gruntów są opisane szczegółowo w ustawie z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Jeżeli natomiast w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nasz grunt oznaczony jest jako nieużytek lub grunt rolny, to droga ...

Tematy: budowa na działce rolnej, działka rolna, zakup działki, ziemia rolna, grunty rolne, odrolnienie, odrolnienie gruntu, odrolnienie gruntów
Jak przekształcić grunty rolne w budowlane?

... tzw. odrolnienia Planując zabudowę nieruchomości rolnej, należy najpierw ustalić czy grunt ten może zostać przeznaczony na cele nierolnicze oraz czy wymaga wyłączenia ... obowiązek uiszczenia należności (w sytuacji gdy została wydana już decyzja o wyłączeniu, ale grunt nie został jeszcze wyłączony) oraz opłat przechodzi na nabywcę i winien być ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestowanie w grunty, grunty rolne, grunty budowlane, inwestowanie w ziemię, przekształcenie gruntu
Uwolnienie gruntów rolnych ustabilizuje ceny mieszkań?

... potencjał inwestycyjny działek, trudno jest więc nabyć dobry grunt w rozsądnej cenie. Najbardziej rozchwytywane są oczywiście parcele w dobrych lokalizacjach na ... gruntów dosyć szybko rosną, stąd coraz trudniej jest pozyskać grunt w dobrej inwestycyjnej cenie. Najtrudniej o grunt w zabudowie śródmiejskiej. Monika Foremniak, specjalista ds. sprzedaży ...

Tematy: nowe mieszkania, oferta deweloperów, budowa mieszkań, obrót gruntami rolnymi, grunty inwestycyjne, ceny mieszkań, ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego
Nowe zawody na rynku nieruchomości

... . W ostatnich siedmiu latach ziemia rolna była jedną z najbardziej atrakcyjnych form lokowania kapitału. Dostępne za ten okres dane pokazują, że przeciętny grunt rolny zdrożał o 203,2%. Dla porównania gdyby pod koniec 2004 roku odłożyć pieniądze na przeciętnej rocznej lokacie, którą odnawiałoby się co roku ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, doradcy rynku nieruchomości, analityk rynku nieruchomości
Odrolnienie gruntu - nowe zasady

... zabudowana działka gruntu, której wielkość oraz inne cechy umożliwiają prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń na niej zlokalizowanych). Co więcej odrolniany grunt nie powinien znajdować się dalej niż 50 metrów od drogi publicznej. Nowelizacja przewiduje także ograniczenia co do wielkości działek, których ...

Tematy: odrolnienie gruntu, odrolnienie gruntów, grunty, grunty rolne i leśne
Duże działki rolne drożeją szybciej

... 42 tys. zł, czyli o 357%. Jednym z powodów takiej sytuacji może być fakt, że opłaty za wyłączenie z produkcji rolnej (potrzebne, aby grunt rolny mógł zostać zabudowany) są uzależnione od przydatności rolniczej gruntu. W przypadku urodzajnych ziem łączny koszt wyłączenia z produkcji może przekroczyć 800 tys ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Deweloperzy oceniają zmiany obrocie gruntami rolnymi

... . Jako taką traktuje się w zasadzie każdą działkę poza miastem, dla której nie ma uchwalonego planu miejscowego na cel inny niż rolny. Andrzej Gutowski, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu Ronson Development Liberalizacja w tym zakresie jest jak najbardziej korzystna. Nawet na terenie Warszawy są ...

Tematy: ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego, obrót gruntami rolnym, budowa mieszkań grunty inwestycyjne, deweloperzy
Ceny ziemi rolnej: indeks IV kw. 2015 r.

... 49,9 tys. zł, czyli o 443%. Jednym z powodów takiej sytuacji może być fakt, że opłaty za wyłączenie z produkcji rolnej (potrzebne, aby grunt rolny mógł zostać zabudowany) są uzależnione od przydatności rolniczej gruntu. W przypadku urodzajnych ziem łączny koszt wyłączenia z produkcji może przekroczyć 800 tys ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego: łatwiejsza sprzedaż i zakup ziemi

... , która nie jest rolnikiem nie może nabyć działki o powierzchni większej niż 0,3ha. Projekt nowelizacji zakłada, że nierolnik będzie mógł nabyć grunt o powierzchni 1ha. Ponadto projekt zakłada wyłączenie spod działania przepisów nabycie gruntów w toku postępowania egzekucyjnego i upadłościowego, w wyniku zniesienia współwłasności, podziału majątku ...

Tematy: ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego, sprzedaż ziemi, zakup ziemi, obrót ziemią, handel gruntami, grunty rolne
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?

... wyniosły póki co niecałe 4 tys. zł. W portfelu znajdzie się też grunt rolny położony w okolicy Puszczy Mariańskiej oddalonej od Warszawy o nieco ponad 50 km. ... remontów – 28 tys. zł. Kolejnym zakupem, analogicznie, jak w portfelu agresywnym, jest grunt rolny położony niedaleko Jaktorowa pod Warszawą. 4,5-hektarowa działka kosztowała 720 ...

Tematy: inwestycja w nieruchomości, ryzyko inwestycji, rynek nieruchomości, nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości użytkowe
Inwestowanie w ziemię dobre na kryzys

... roku kupiła 1,2 ha gruntu w gminie Mszczonów płacąc 305 tys. zł, grunt zlokalizowany był przy drodze polnej i nie był uzbrojony w prąd. Inwestor ... grunt rolny o powierzchni ponad 3 ha w gminie Góra Kalwaria. Sprzedający pilnie potrzebował pieniędzy, co pozwoliło osiągnąć atrakcyjną cenę za działkę (około 30% poniżej wartości rynkowej). Grunt ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, inwestowanie w ziemię, grunty rolne, nieruchomości rolne, działki rolne
Ceny ziemi rolnej w III kw. 2013

Średnia cena gruntów rolnych w III kwartale 2013 r. wyniosła 21 956 zł za 1 ha i była wyższa o 648 zł (3%) od uzyskanej w II kwartale br. i o 1399 zł (6,8%) odnotowanej w III kwartale 2012 r. Cena gruntów rolnych za III kwartał br. została określona na podstawie ponad 2,8 tys. umów sprzedaży zawartych w tym okresie i prawie 28 tys. ha sprzedanych ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Ceny ziemi rolnej w III kw. 2012

Według najnowszych danych średnia cena gruntów rolnych w III kwartale 2012 r. sprzedawanych przez ANR wyniosła 20 557 zł za 1 ha i była wyższa o 2 055 zł niż w II kw. br. (wzrost o 11%) i o 3 166 zł niż w I kw. br. (wzrost o 18%). Natomiast porównując III kwartał 2012 r. do III kwartału 2011 r. cena jest wyższa o 3 443 zł, czyli o 20%. Tak istotny ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Agencja Nieruchomości Rolnych w 2012 r.

W 2012 roku Agencja Nieruchomości Rolnych sprzedała 132 tys. ha gruntów i jest to najwyższy poziom sprzedaży od 2002 roku. Ten wynik to efekt przyspieszenia prywatyzacji wszystkich składników majątku Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, a w szczególności: gruntów rolnych, terenów inwestycyjnych. Sprzedaż nieruchomości odbywa się w drodze ...

Tematy: ANR, Agencja Nieruchomości Rolnych, ceny gruntów, ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, sprzedaż gruntów
Ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych - zmiany

W dniu 26 maja 2013 r. weszła w życie ustawa z dnia 8 marca 2013 r. o zmianie ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2013 r., poz. 503, dalej „nowelizacja”). Zmiany wprowadzone przez nowelizację dotyczą przede wszystkim kwestii związanych z postępowaniem o zmianę przeznaczenia gruntów rolnych oraz leśnych w miejscowym planie ...

Tematy: grunty rolne, ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych, grunty rolne i leśne, grunty leśne
Nabywanie nieruchomości rolnych i leśnych przez cudzoziemców

Nabywanie nieruchomości rolnych i leśnych przez cudzoziemców (osoby nie będące polskimi obywatelami oraz osoby prawne mające siedzibę poza granicami RP) jest obwarowane pewnymi ograniczeniami. Co do zasady bowiem, nabycie gruntów rolnych lub leśnych przez cudzoziemca poprzedzone być musi uzyskaniem stosownego zezwolenia ministra właściwego do ...

Tematy: nabycie nieruchomości, nabywanie nieruchomości, zakup nieruchomości, nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców, nieruchomości, nieruchomości rolne, nieruchomości leśne
Ceny ziemi rolnej w 2015

W 2015 roku dynamika wzrostu cen na rynku gruntów rolnych sprzedawanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych była nieco niższa niż w roku poprzednim. Za 1 ha ziemi płacono średnio 29 546 złotych, co jest tożsame z 15-procentowym wzrostem r/r. (17% w 2014 r.). Najdrożej było w kujawsko-pomorskim i wielkopolskim - w tych lokalizacja 1ha kosztował ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat

... ale w wersji skróconej. Znajdzie się w nim informacja o oddziaływaniu obiektu na dany grunt oraz na grunty przyległe. Projekt będzie też musiał uwzględniać ... jest inny i w konkretnej sytuacji, np. gdy w ewidencji gruntów przedmiotowa działka stanowi grunt rolny lub leśny, konieczne będzie uzyskanie dalszych dokumentów. Każdy musi więc indywidualnie ...

Tematy: budowa domu, kupno domu, pozwolenie na budowę, kredyt na dom, kredyt na budowę domu
Ceny gruntów w 2009r.

... od tego czy odrolnimy grunt i czy wybudujemy na nim swój wymarzony dom jest to inwestycja bardzo opłacalna i długoterminowa. Na wysoką cenę gruntów rolnych ma wpływ nie tylko pragnienie realizacji inwestycji na atrakcyjnych terenach, ale również rolnicy powiększają areał rolny ze względu na ...

Tematy: ANR, ceny gruntów, ceny ziemi rolnej, działki rolne, ceny ziemi, inwestowanie w grunty
ANR: grunty inwestycyjne w 2011r.

W 2011 r. Agencja Nieruchomości Rolnych sprzedała prawie 1 250 ha gruntów nierolnych o łącznej wartości niemal 245,5 mln zł. Średnia cena 1 ha wyniosła ponad 213 tys. zł. Agencja Nieruchomości Rolnych w momencie rozpoczęcia działalności przejęła do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa ponad 4,7 mln ha gruntów. Do końca 2011 r. sprzedała już ...

Tematy: ANR, Agencja Nieruchomości Rolnych, ceny gruntów, ceny ziemi, sprzedaż gruntów
Ceny ziemi rolnej w 2012

Rok 2012 był kolejnym, kiedy ceny gruntów rolnych sprzedawanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych rosły. Średnia cena 1 ha wyniosła 19 288 zł, i w porównaniu ze średnią ceną za rok 2011, która osiągnęła poziom 17 165 zł, była wyższa o 12%. W ubiegłym roku wzrost cen okazał się identyczny jak w 2011 r., gdyż wzrost średniej ceny za 1 ha gruntów ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Ceny ziemi rolnej w II kw. 2013

Według najnowszych danych Agencji Nieruchomości Rolnych średnia cena gruntów rolnych w II kwartale 2013 r. wyniosła 21 308 zł za 1 ha i była wyższa od uzyskanej w II kwartale 2012 r. o 2806 zł, czyli o 15,2%, a w porównaniu do I kw. 2013 r. nastąpił wzrost średniej ceny o 2473 zł, czyli o 13,1%. Cena gruntów rolnych za II kwartał br. została ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Ceny ziemi rolnej w 2013

Rok 2013 okazał się kolejnym, kiedy ceny gruntów rolnych sprzedawanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych rosły. Średnia cena 1 ha wyniosła 21 813 zł, i w porównaniu ze średnią ceną za rok 2012 (19 288 zł za 1 ha) była wyższa o 13%. W ubiegłym roku wzrost cen był minimalnie wyższy niż w 2012 r., gdy wzrost średniej ceny za 1 ha gruntów rok do ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Nieruchomości rolne: wycena w nowej sytuacji prawnej

Ustawa z dnia 14 kwietnia 2016 roku o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (ZWRSP) oraz zmianie niektórych ustaw wprowadza istotne zmiany dotyczące obrotu nieruchomościami rolnym. Wprowadzone ograniczenia wpływają na kształtowanie się popytu i podaży na rynku gruntów rolnych przez zmianę profilu uczestników ...

Tematy: nieruchomości rolne, obór ziemią, wycena nieruchomości, rzeczoznawcy
Prezydent: nie zaśmiecać krajobrazu. Odrolnienie zawetowane

Prezydent Bronisław Komorowski zawetował nowelizację ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Nowelizacja likwidowała obowiązek uzyskania zgody ministerstwa rolnictwa na odrolnienie gruntów o powierzchni do 0,5 ha położonych na najbardziej żyznych ziemiach. Według prezydenta, nowelizacja zagrażała ładowi przestrzennemu oraz mogłaby prowadzić ...

Tematy: odrolnienie gruntów, odrolnienie, odrolnienie gruntu, weto, prezydent, grunty rolne, grunty orne, grunty rolne i leśne, grunty
Wtórny rynek nieruchomości IV 2016

Ostatni miesiąc upłynął pod znakiem szybkich transakcji na rynku gruntów rolnych w związku z wprowadzeniem zapisów do ustawy uniemożliwiających od 30. kwietnia br. zakup ziemi rolnej przez osoby niebędące rolnikami. Był to ostatni moment, także dla deweloperów, na sfinalizowanie umów na zakup gruntów pod przyszłe inwestycje. Na rynku mieszkaniowym ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, wtórny rynek nieruchomości
Obrót ziemią nadal się kręci

W ubiegłym roku wartość transakcji gruntami sięgnęła 22,67 mld zł. Choć w porównaniu do 2015 r. spadła o 12 proc., nadal była znacznie wyższa niż poprzednich latach. Wbrew obawom, obowiązujące od półtora roku zmiany zasad obrotu gruntami rolnymi nie wpłynęły na znaczące ograniczenie tego segmentu handlu nieruchomościami. Według danych GUS, w 2016 ...

Tematy: ziemia rolna, grunty rolne, kupno ziemi, grunty w Polsce