-
![Czy wynajem mieszkania nadal się opłaca?]( "Czy wynajem mieszkania nadal się opłaca? [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Czy wynajem mieszkania nadal się opłaca?
... nie dysponujemy tu twardymi danymi. Po sporym odpływie żaków na początku epidemii wiemy jedynie, że przynajmniej część z nich wróciła zarówno ze względu na uruchomienie części ... tej korekcie mieliśmy do czynienia z sezonowymi podwyżkami czynszów, a mniej więcej pod koniec 2012 roku wrócił wyraźny trend wzrostowy. Co jednak ważne, w Polsce - tak ...
-
![Pandemia zatrzymała ceny mieszkań]( "Pandemia zatrzymała ceny mieszkań [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... epidemii, ograniczeń nałożonych przez rząd i ryzyka gospodarczych perturbacji, postanowiły ograniczyć akcję kredytową. W efekcie tak jak jeszcze na początku roku w większości instytucji można było zaciągnąć kredyt z 10-proc. wkładem własnym, to pod koniec ... 10-15% mniej niż przed nastaniem epidemii. Jeśli ulga jest niewystarczająca, to banki ...
-
![Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną]( "Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną
... kredytów mieszkaniowych przez większość banków. Ruch ten obserwowaliśmy od pierwszych tygodni epidemii. Banki pierwotnie spodziewały się spadku cen mieszkań i ograniczenia popytu na nieruchomości. ... że te kasandryczne prognozy są błędne. Dlatego też banki już pod koniec wiosny zaczęły powoli ułatwiać dostęp do kredytów. Najpierw dotyczyło to cen ...
-
![Rynek nieruchomości a koronawirus. Czeka nas spadek popytu na nowe mieszkania?]( "Rynek nieruchomości a koronawirus. Czeka nas spadek popytu na nowe mieszkania? [© Grand Warszawski - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości a koronawirus. Czeka nas spadek popytu na nowe mieszkania?
... on dotknięty przez skutki globalnej pandemii. Wcześniej analitycy spodziewali się, że koniec nieruchomościowego boomu będzie dość łagodny, o ile nie dojdzie do eskalacji jakiegoś ... kwartały. Wynika to z faktu, że wciąż nie wiemy, jaki scenariusz rozwoju epidemii zmaterializuje się w Polsce. Trudno jednak ukryć, że wśród sprzedawców mieszkań (również ...
-
![Wynajem mieszkania w ciągu roku zdrożał o 12%]( "Wynajem mieszkania w ciągu roku zdrożał o 12% [© alexkich - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania w ciągu roku zdrożał o 12%
... roku spowodował, że stawki czynszu wróciły do poziomów sprzed epidemii. Na tym nie koniec. Wysoki popyt, podatki i rosnące koszty pchają stawki dalej wzwyż. Za najem w dużych miastach ... czynszów, a tym bardziej do przecen. I nie chodzi jedynie o to, że obecna fala epidemii jest w swym charakterze inna niż poprzednie, ale też o to, że reakcja na nią ...
-
![Ceny mieszkań w górę. Gdzie po najlepszy kredyt hipoteczny?]( "Ceny mieszkań w górę. Gdzie po najlepszy kredyt hipoteczny? [© Fantasista - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w górę. Gdzie po najlepszy kredyt hipoteczny?
... może w kolejnych miesiącach nieco wyhamować. Ma być to zarówno efektem epidemii koronawirusa, jak i nowych regulacji w zakresie najmu krótkoterminowego Z tego tekstu dowiesz ... Na rynku pierwotnym możliwości obniżenia cen były natomiast niewielkie. Koniec boomu na mieszkania? Obecnie istnieje znaczne prawdopodobieństwo, że rynek nieruchomości ...
-
![Sprzedaż mieszkań spadła]( "Sprzedaż mieszkań spadła [© doidam10 - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkań spadła
... mieszkań mają obie strony rynku. Podobnie było w 2020 roku przy okazji epidemii. W tego typu nienormalnych czasach potrzeby kupujących zaczynają się akumulować – ci, którzy ... budowanych przez deweloperów mieszkań jest obecnie niemal najwyższa w historii (na koniec kwietnia 2022 roku było to 267 tys. lokali). Ponadto wszyscy inwestorzy budujący w ...
-
![Polacy chcą kupować nowe mieszkania]( "Polacy chcą kupować nowe mieszkania [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Polacy chcą kupować nowe mieszkania
... zabraknie. Poznaliśmy już dane na temat sprzedaży nowych mieszkań pod koniec 2020 roku. W zależności od źródła są one od umiarkowanie optymistycznych, do ... bieżącą sytuację na rynku pierwotnym, jedno jest pewne – Polacy w okresie epidemii i kwarantanny chętnie kupują mieszkania. Widzą w nich bezpieczną przystań dla kapitału – ochronę przed inflacją ...
-
![Rynek wtórny mieszkań po II kw. 2020. Co się zmieniło?]( "Rynek wtórny mieszkań po II kw. 2020. Co się zmieniło? [© graja - Fotolia.com]")
Rynek wtórny mieszkań po II kw. 2020. Co się zmieniło?
... którego koniec czekało wielu. Wszystko dlatego, że jest to pierwszy okres, gdy rynek w całości funkcjonował w ... mamy wzrost na poziomie 3,8% (duży udział mają w tych statystykach mają decyzje o zakupie podjęte przed atakiem epidemii w I kw. 2020 r.) Dostęp do kredytów hipotecznych został ograniczony dla osób pracujących w branżach wrażliwych na ...
-
![59% Polaków mieszka w domach]( "59% Polaków mieszka w domach [© zinkevych na Freepik]")
59% Polaków mieszka w domach
... Eurostatu. Marzenia o własnym domu ochoczo realizowaliśmy aż do 2016 roku. Potem, aż do ogłoszenia epidemii, coraz więcej z nas nad dom zaczynało przedkładać mieszkanie w bloku. Mogło mieć to związek ... do tych sprzed roku. Wciąż jednak wiele osób może pamiętać, że pod koniec 2022 roku koszt budowy domu był nawet o 30% wyższy niż rok wcześniej ( ...
-
![Ceny mieszkań przestały rosnąć]( "Ceny mieszkań przestały rosnąć [© thanksforbuying - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań przestały rosnąć
... epidemii bardziej elastyczni podczas negocjacji. Bańki nie ma W tym miejscu warto też przypomnieć, że dotychczasowa sytuacja na rynku mieszkaniowym była znacznie bardziej racjonalna niż ta, z którą mieliśmy do czynienia pod koniec ... . Warto w tym kontekście przytoczyć przykłady ostatnich azjatycki epidemii. W Singapurze, w którym w marcu 2003 roku ...
-
![Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią]( "Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią
... tych przypadków poprawa wyników częściowo wynika z efektów niskiej bazy, a więc tego, że w najgorszych etapach epidemii notowaliśmy np. niższą podaż kredytów czy słabsze dane na temat sytuacji ... wcześniej w Polsce deweloperzy nie budowali tak wielu mieszkań jak dziś (na koniec maja w toku była produkcja prawie 240 tysięcy nowych mieszkań). Już od ...
-
![5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments]( "5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments [© pixabay.com]")
5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments
... . To powinno szybko przełożyć się na poprawę napływających codziennie statystyk dotyczących epidemii. Efekt ten z biegiem miesięcy może dodatkowo wzmocnić sezonowy spadek aktywności ... rynku najmu długoterminowego. W miastach wojewódzkich w taki sposób wynajmowanych było pod koniec 2020 roku trochę ponad 22 tys. mieszkań – wynika z danych portalu ...
-
![Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo]( "Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo [© kevers - Fotolia]")
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo
... problemy. Zaraza pokazała kto pływał bez stroju Doskonale pokazał to okres epidemii. Dla segmentu condo i apartamentów wakacyjnych był to test warunków skrajnych ... samochodów. Podobnie bywa też na rynku nieruchomości – na przykład tych wakacyjnych. Koniec roku w nieruchomościach condo i apartamentach wakacyjnych jest zawsze okresem dobrej koniunktury ...
-
![Grunty rolne nie uległy pandemii. Ceny wyższe niż rok temu]( "Grunty rolne nie uległy pandemii. Ceny wyższe niż rok temu [© pixabay.com]")
Grunty rolne nie uległy pandemii. Ceny wyższe niż rok temu
... To oznacza, że w trakcie epidemii wzrosty cen ziemi przyspieszały. Pod koniec ubiegłego roku były aż dwa razy szybsze niż w momencie rozpoczęcia epidemii. Wciąż ubiegłoroczny wynik wydaje ... czy rekreacyjne, czy leśne, czy to grunty rolne właśnie. Niedługo po wybuchu epidemii, w każdej z tych kategorii popyt gwałtownie wzrósł. Gdyby wziąć pod uwagę ...
-
![Koronawirus a rynek nieruchomości. Dane z Azji uspokajają]( "Koronawirus a rynek nieruchomości. Dane z Azji uspokajają [© denphumi - Fotolia.com]")
Koronawirus a rynek nieruchomości. Dane z Azji uspokajają
... , emocjonalne prognozy lepiej zastąpić spokojną analizą dotychczasowych zdarzeń. Historia największych epidemii XXI wieku pokazuje, że wywołany przez nie gospodarczy szok miał jedynie ... nie znajduje się jeszcze pod presją. Analizując lokalne i ogólnopolskie serwisy pod koniec marca, mediana cen mieszkań oferowanych na sprzedaż praktycznie niczym nie ...
-
![Rynek wtórny: przed epidemią ceny mieszkań przyspieszyły, co dalej?]( "Rynek wtórny: przed epidemią ceny mieszkań przyspieszyły, co dalej? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Rynek wtórny: przed epidemią ceny mieszkań przyspieszyły, co dalej?
... epidemii ograniczeniami w poruszaniu się czy świadczeniu usług. Ceny przyspieszyły Z danych NBP wynika, że w największych miastach ceny mieszkań używanych rosły z dynamiką na poziomie 13,6% w skali roku. To więcej niż pod koniec ... w tygodniu rozpoczętym 17 maja, niemal powróciło do sytuacji sprzed epidemii. Póki co nie wiemy jednak czy jest to ...
-
![Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku]( "Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku [© doidam10 - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku
... warunkach realizowałyby się w pierwszym roku epidemii. Ten efekt z czasem ... koniec 2023 roku. Przy tym trzeba mieć jednak świadomość, że prognozy rynkowe potrafią się wyraźnie zmienić pod wpływem napływających na bieżąco danych. Dość powiedzieć, że jeszcze w połowie 2021 roku rynek sugerował, że wrócimy do poziomu stóp procentowych sprzed epidemii ...
-
![7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań]( "7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań
... najgłośniejsze mają oczywiście za zadanie zminimalizowanie efektów ograniczeń w gospodarce i skutków epidemii. Cel jest prosty – możliwie szybkie odrodzenie gospodarki wraz z postępującym jej ... – znacznie bardziej racjonalne niż kilkanaście lat temu, czyli pod koniec ostatniej hossy. Wtedy królowały zakupy spekulacyjne - Polacy kupowali mieszkania ...
-
![Działki rekreacyjne i mieszkania z ogródkiem. Tak kupujemy podczas pandemii]( "Działki rekreacyjne i mieszkania z ogródkiem. Tak kupujemy podczas pandemii")
Działki rekreacyjne i mieszkania z ogródkiem. Tak kupujemy podczas pandemii
... z pandemii dla rynku nieruchomości w Polsce? Niekoniecznie. Pośrednicy i eksperci w szczycie epidemii wskazywali dość zgodnie na zmianę preferencji kupujących. Na rynku działek ... dużych miastach – wynajem krótkoterminowy apartamentów. Ogródek nie do końca własny Na koniec jeszcze jeden aspekt dotyczący zakupów mieszkań z ogródkiem. Nie każdy zdaje ...
-
![Budownictwo jednorodzinne najgorzej od 17 lat]( "Budownictwo jednorodzinne najgorzej od 17 lat [© Michal Jarmoluk z Pixabay]")
Budownictwo jednorodzinne najgorzej od 17 lat
... mniej zdrowych pracowników było przymuszanych do pracy zdalnej. Do tego pomimo stanu epidemii gospodarka utrzymywała się na nogach, a Polacy w 2020 roku zdążyli zgromadzić mniejsze lub większe ... niecałe 4 tys. złotych. Teraz jest to ponad 6,2 tys. zł za metr. Pod koniec 2022 roku roczny wzrost kosztów budowy portal ten szacował na prawie 30%. ...
-
![Bloki z wielkiej płyty - moda, która nigdy nie minie?]( "Bloki z wielkiej płyty - moda, która nigdy nie minie?")
Bloki z wielkiej płyty - moda, która nigdy nie minie?
... wtórnego i dobrze się sprzedaje. Tu ważne zastrzeżenie – mówimy o sytuacji sprzed epidemii koronawirusa, a więc do połowy marca 2020. Aktualnie o trendach rynkowych, w ... dużych osiedlach mieszkaniowych stanowią ich zaletę nie do przecenienia. Wygodne czy nieustawne? Na koniec kilka zdań należy poświęcić samym mieszkaniom. Powszechna opinia na temat ...
-
![Działki rekreacyjne na szczytach popularności]( "Działki rekreacyjne na szczytach popularności [© etfoto - Fotolia.com]")
Działki rekreacyjne na szczytach popularności
... wyszukiwarki internetowej sugerują, że po gwałtownym spadku zainteresowania na początku epidemii, sytuacja może zacząć wracać do normy. Po słabym tygodniu od ... w tym miejscu przypomnieć zasady zakupu działek rolnych przez osoby niebędące rolnikami. Pod koniec 2019 roku doszło do delikatnego poluzowania wcześniej wprowadzonych restrykcji. W myśl ...
-
![Ceny nowych mieszkań w Warszawie wciąż odporne na koronawirusa]( "Ceny nowych mieszkań w Warszawie wciąż odporne na koronawirusa [© pillerss - Fotolia.com]")
Ceny nowych mieszkań w Warszawie wciąż odporne na koronawirusa
... 7 137 zł/mkw), a także na Białołęce (7 535 zł/mkw) i Rembertowie (7 742 zł/mkw). - Pod koniec pierwszego półrocza w ofertach nowych stołecznych mieszkań coraz częściej ... mieszkań. W drugim, optymistycznym scenariuszu zakładamy, że przejdziemy przez drugą falę epidemii w sposób kontrolowany, który nie wpłynie na pogłębianie się recesji gospodarczej. ...
-
![Młodzi Polacy wciąż mieszkają z rodzicami. Kredyt bez wkładu własnego pomoże?]( "Młodzi Polacy wciąż mieszkają z rodzicami. Kredyt bez wkładu własnego pomoże? [© adam121 - Fotolia.com]")
Młodzi Polacy wciąż mieszkają z rodzicami. Kredyt bez wkładu własnego pomoże?
... problemów mieszkaniowych Jeśli spojrzymy na problem globalnie, to niestety nie będzie to koniec złych informacji. Najnowsze dane Eurostatu sugerują, że w 2020 roku z ... kilkadziesiąt tysięcy wniosków kredytowych, które w normalnych warunkach realizowałyby się w pierwszym roku epidemii. Potężny wzrost popytu dołożył się jednak do dynamiki wzrostów cen ...
-
![Deweloperzy wychodzą z miast, rosną ceny mieszkań "na prowincji"]( "Deweloperzy wychodzą z miast, rosną ceny mieszkań \"na prowincji\" [© blachowicz102 - Fotolia.com]")
Deweloperzy wychodzą z miast, rosną ceny mieszkań "na prowincji"
... powyżej poziomu z 1q 20, tj. przed wybuchem epidemii COVID-19 w Polsce. Powrót do sytuacji sprzed epidemii potwierdzają też notowania stawek ofertowych wynajmu. ... najszybciej szły do góry ceny w mniejszych stolicach regionów. O ile na koniec zeszłego roku na głównych rynkach - w Warszawie i w 6 największych aglomeracjach mieszkania podrożały o 10 ...
-
![Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok]( "Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... odroczonego popytu, który kumulował się w 2020 roku, a więc w pierwszym roku epidemii, podczas którego banki wyraźnie zakręciły kurki z kredytami. Dziś już wiemy, ... podnieść zdolność kredytową osób ubiegających się o kredyt. Na tym jednak nie koniec, bo rząd mógłby rozważyć różnicowanie preferencyjnego oprocentowania dla różnych grup docelowych. I ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
![Ceny mieszkań w górę, najem coraz tańszy]( "Ceny mieszkań w górę, najem coraz tańszy")
Ceny mieszkań w górę, najem coraz tańszy
... 2020 mieliśmy do czynienia z 2 przełomowymi momentami na rynku nieruchomości. Pierwszy to początek epidemii, która przyniosła niespotykaną dotąd niepewność. Przełożyło się to na spadki ... cen ofertowych trwały od początku roku, przyspieszyły w kwietniu i zatrzymały się pod koniec maja, by zacząć dynamicznie rosnąć do września. Potem nastąpił równie ...
-
![Co deweloperzy mieszkaniowi planują na 2021 rok?]( "Co deweloperzy mieszkaniowi planują na 2021 rok?")
Co deweloperzy mieszkaniowi planują na 2021 rok?
... do przewidzenia jest rozwój sytuacji związanej z pandemią. Reakcją na negatywne skutki epidemii, może być zarówno większa oszczędność konsumentów oraz wydłużenie ... . Pracujemy również nad kilkoma dużymi projektami, które prawdopodobnie wystartują pod koniec tego roku. Sylwester Śniadecki, prezes zarządu Śniadecki Development i Śniadecki Investment ...
-
![Nie tylko koronawirus wstrzymuje nowe inwestycje mieszkaniowe. Co jeszcze?]( "Nie tylko koronawirus wstrzymuje nowe inwestycje mieszkaniowe. Co jeszcze?")
Nie tylko koronawirus wstrzymuje nowe inwestycje mieszkaniowe. Co jeszcze?
... mieszkaniowych w Warszawie, Gdańsku i Pruszkowie. Teraz dochodzi nowy czynnik niepewności, w postaci epidemii wirusa COVID-19. Nie sposób przewidzieć, jaki ona będzie miała wpływ na ... podaż, więc dostępna oferta zmalała w porównaniu z końcem roku 2018. Pod koniec ubiegłego roku na nabywców czekało trochę ponad 50 tys. mieszkań, z czego lwia ...
-
![ZBP: kredyty mieszkaniowe i zakupy w cieniu COVID-19, ceny mieszkań niekoniecznie]( "ZBP: kredyty mieszkaniowe i zakupy w cieniu COVID-19, ceny mieszkań niekoniecznie [© Eisenhans - Fotolia.com]")
ZBP: kredyty mieszkaniowe i zakupy w cieniu COVID-19, ceny mieszkań niekoniecznie
... dość trafnymi. W związku ze wzrostem niepewności co do gospodarczych skutków epidemii COVID-19 banki już w marcu znacznie zaostrzyły kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych. I mimo, że ... również inwestorskich działań deweloperskich, co pozwala na ostrożną ocenę wyników na koniec roku 2020. Oczywiście bieżący rok będzie słabszy od rekordowego roku ...
-
![Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu?]( "Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu? [© goodluz - Fotolia.com]")
Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu?
... znacznie więcej niż przed rokiem. Trudno też liczyć na to, że na koniec września pustostanów będzie tak mało jak przed rokiem, choć jest bardzo duża ... na krótki termin. Chodzi o lokale, które stanowią alternatywę dla hoteli. Na początku epidemii pojawiły się doniesienia o przenoszeniu tych mieszkań na rynek najmu długoterminowego po dumpingowych ...
-
![Wynajem mieszkania: niższe ceny to tylko iluzja?]( "Wynajem mieszkania: niższe ceny to tylko iluzja? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: niższe ceny to tylko iluzja?
... z tym, że ci dłużej wstrzymywali się z wynajmem lub nawet z niego zrezygnowali, pod koniec września wciąż te oferty były niewynajęte i tym samym zaniżały przeciętną stawkę ... to osoby o niższych dochodach zostały najbardziej poturbowane przez gospodarcze skutki epidemii. W efekcie można założyć, że to najemcy najtańszych lokali o niższym standardzie ...
-
![Czy 2. fala pandemii osłabia popyt na nowe mieszkania?]( "Czy 2. fala pandemii osłabia popyt na nowe mieszkania?")
Czy 2. fala pandemii osłabia popyt na nowe mieszkania?
... , dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Robyg SA. Druga fala epidemii nie osłabiła jak dotąd popytu na nowe mieszkania, wręcz przeciwnie. ... się do bardziej bezkontaktowego procesu załatwiania spraw związanych z zakupem mieszkania. Już pod koniec kwietnia sprzedaż naszych mieszkań powróciła do poziomu sprzed pandemii. Coraz więcej ...
-
![Indywidualny wynajem mieszkania: jakie perspektywy?]( "Indywidualny wynajem mieszkania: jakie perspektywy? [© 1506965 - Fotolia.com]")
Indywidualny wynajem mieszkania: jakie perspektywy?
... znaczną część firm zdalnego trybu pracy. Związany z poczuciem zagrożenia w okresie epidemii spadek zaufania społecznego i w konsekwencji spadek popytu na pokoje do ... który potwierdził rejestrację nienotowanej wcześniej liczby 689 tysięcy obcokrajowców na koniec września, można optymistycznie założyć, że zainteresowanie podjęciem pracy w Polsce wśród ...
Ruszyła przedsprzedaż Mocha Tower na warszawskim Gocławiu
