-
Czy nowe warunki techniczne 2022 wpłyną na ceny mieszkań?
... deweloperzy. Jak proponowane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii zmiany warunków technicznych mogą wpłynąć na koszt budowy nowych "M", a w konsekwencji na ich cenę? O to portal RynekPierwotny.pl zapytał przedstawicieli firm deweloperskich. W połowie listopada 2021 Ministerstwo Rozwoju i Technologii udostępniło do konsultacji publicznych ...
-
Propozycje nowych przepisów budowlanych w ocenie deweloperów
... O to RynekPierwotny.pl. zapytał przedstawicieli firm deweloperskich. Tomasz Łapiński, dyrektor zarządzający inwestycjami mieszkaniowymi w Cordia Polska Założenia przedstawione przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii mają, co do zasady, poprawić jakość realizowanych w Polsce projektów mieszkaniowych. W tym kontekście intencje rządzących są dla mnie ...
-
7 lat programu Mieszkanie Plus: sukces czy porażka?
... budowlanym GUS umyka odzyskiwanie tzw. pustostanów, czyli mieszkań opuszczonych z powodu złego stanu technicznego. W całym kraju jest ich blisko 64 tys. Ministerstwo Rozwoju i Technologii podało, że w 2022 r. dofinansowanie z Funduszu Dopłat przy BGK przyznano 195 gminnym inwestycjom remontowym. Mają one objąć łącznie blisko 4,7 tys. mieszkań ...
-
Nowe warunki techniczne budynków wejdą w życie z opóźnieniem
... deweloperów do projektowania przegród o określonej grubości i wysokości w przypadku balkonów umieszczonych na jednej płycie balkonowej. Ma to zapewnić mieszkańcom prywatność. Ministerstwo Rozwoju i Technologii podkreśla, że często przy nowo budowanych budynkach mieszkalnych pojawiają się bardzo małe place zabaw, które składają się zaledwie z jednej ...
-
Zmiany warunków technicznych w 2022 r. podniosą ceny mieszkań?
... , gdyby nie zbędne wymogi techniczne i prawne, które podwyższają koszty budowy. Portal GetHome.pl przeanalizował pod tym kątem przygotowane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii zmiany w rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Ceny mieszkań zależą w największym stopniu od kosztów budowy ...
-
Świadectwa energetyczne. Co nowego po 28 kwietnia?
... eksperci portalu RynekPierwotny.pl w związku z tym bardzo trudno jest przewidzieć, czy korekta przepisów spełni przypisaną jej przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii zasadniczą misję, czyli nadanie rodzimej certyfikacji energetycznej odpowiedniej rangi. Świadectwo charakterystyki energetycznej, czyli co? Świadectwo charakterystyki energetycznej ...
-
Garaż podziemny koniecznością? Resort zamyka furtkę deweloperom
Ministerstwo Rozwoju i Technologii właśnie zamyka furtkę, z której korzystają niektórzy deweloperzy, aby zapewnić wymaganą na osiedlu liczbę miejsc parkingowych. Eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl przyjrzeli się tej kwestii, która wywołuje coraz większe emocje. Już tylko na podpis Ministra Rozwoju i Technologii czekają poprawki do ...
-
Wraca pomysł na polskie REIT-y
... ogromna oferta nowych pokoi condo i apart hotelowych oraz dalszego finansowania inwestycji realizowanych w tych modelach. Kolejna próba Jak informuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii, polskie REITY-y - zwane S.I.N.N., czyli spółkami inwestującymi w najem nieruchomości, mogą istotnie zwiększyć potencjał budowy nieruchomości na wynajem w oparciu ...
-
Jak brak Kredytu na Start wpłynie na budownictwo społeczne?
... kredytu na sfinansowanie partycypacji związanej z najmem mieszkania od towarzystwa budownictwa społecznego lub społecznej inicjatywy mieszkaniowej. Nie wiadomo, czy Ministerstwo Rozwoju i Technologii uwzględni to rozwiązanie w ramach nowych propozycji. Tymczasem lokatorzy TBS/SIM pożyczają pieniądze w bankach z wysokim kosztem kredytu (dużo wyższym ...
-
REIT-y pomogą rozwinąć rynek najmu w Polsce
... działających na rynku najmu. Rząd prowadzi obecnie prace nad ustawą wprowadzającą REIT-y do polskiego prawa. Według ostatnich informacji przekazanych przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii, REIT-y mają być spółkami akcyjnymi z siedzibą w Polsce. Obrót ich akcjami będzie odbywał się na giełdzie. W polskim prawie będą funkcjonować pod ...
-
Jakie szanse ma sektor PRS wg deweloperów?
... bliski 100 tys. lokali na wynajem. Patrząc na najem instytucjonalny, widać jednak, że w Polsce brakuje infrastruktury i regulacji dotyczących tego sektora. Ministerstwo Rozwoju i Technologii prowadzi obecnie prace nad regulacją hurtowego rynku mieszkań i wprowadzeniem nowego podatku dla firm, które mieszkania kupują hurtowo. Trzeba pamiętać, że ...
-
Więcej miejsc w domach studenckich dzięki dopłatom?
... Zatoński, prawnicy z zespołu Prawa Nieruchomości kancelarii Wolf Theiss. Projekt ustawy o zmianie ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz niektórych innych ustaw, przygotowany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii trafił do Komisji Prawniczej Rządowego Centrum Legislacji 12 sierpnia br. Jednym z jego założeń jest rozszerzenie ...
-
Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor?
... lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora . Jak precyzuje na swej stronie Ministerstwo Rozwoju i Technologii Dom mieszkalny do 70 m kw. zabudowy to: jednorodzinny budynek mieszkalny, wolnostojący; dom, który ma nie więcej niż dwie kondygnacje; dom ...
-
Prosument zbiorowy - kto to taki?
... na blokach. Udało nam się namówić ministerstwo, że dotacje nie tylko powinny przysługiwać mieszkańcom budynków jednorodzinnych, ale również dotacja powinna być skierowana dla mieszkańców budynków zbiorowego zamieszkania. Zatem nowe rozwiązanie proponowane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii skierowane jest do spółdzielni i wspólnot ...
-
Mieszkanie Plus, kredyt bez wkładu własnego i Polskie Domy Drewniane. Pomysły są, efektów brak
... w ramach współpracy inwestorów z gminami. W momencie startu programu przystąpiło do niego zaledwie pięć gmin, które łącznie oferowały 14 inwestycji. Zapytaliśmy Ministerstwo Rozwoju i Technologii o obecną liczbę, ale nie otrzymaliśmy odpowiedzi. Kredyt bez wkładu własnego Pora na najnowsze pomysły obecnie rządzącej ekipy. Jednym z nich jest ...
Tematy: problemy mieszkaniowe, sytuacja mieszkaniowa, mieszkalnictwo, budownictwo mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, własne mieszkanie, zasób mieszkaniowy, zakup mieszkania, sytuacja mieszkaniowa w polsce, Mieszkanie Plus, Polskie Domy Drewniane, Mieszkanie na Start, kredyt bez wkładu własnego, dopłaty do kredytów, Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe -
Zakup mieszkania na kredyt przez singla coraz trudniejszy
... tegorocznym budżecie na dopłaty do „Bezpiecznego Kredytu 2%”, program został zawieszony. Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało już jednak nowy program wsparcia kredytobiorców – „Kredyt ... takiej osoby będzie mógł sięgać 10 tys. zł brutto. Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiada, że „Kredyt mieszkaniowy na Start” pojawi się w ofercie ...
Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, mieszkanie na kredyt, dostępność kredytów, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Mieszkanie na start, warunki udzielania kredytów, kredyt dla singla, mieszkanie dla singla, oferta mieszkań, mieszkania od deweloperów, TBS, budownictwo czynszowe -
Grunty budowlane - jak zmiany legislacyjne wpłyną na rynek?
... w transakcjach na rynku nieruchomości – mówi Dariusz Seges. Długie oczekiwanie na tani wynajem Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiada, że pod koniec II kw. 2024 r. wejdzie w życie nowelizacja ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa. Wiceszef resortu deklaruje, że w tym roku mogą zostać podpisane z przedstawicielami samorządów ...
-
Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?
... r. z deklarowanych przez rząd 100 tys. mieszkań do użytku oddano niewiele ponad 15 tys. lokali, a 20,5 tys. znajdowało się w budowie. Natomiast Ministerstwo Rozwoju i Technologii podało, że na koniec I kwartału 2023 r. wybudowanych zostało ponad 19,8 tys. lokali mieszkalnych, a ok. 32,4 tys. lokali znajdowało się w budowie ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% wchłonął wielką płytę
... zaplecze handlowe, usługowe i oświatowe w najbliższej okolicy. Warto przy tej okazji rozwiać też mit dotyczący trwałości wielkiej płyty. Kilka lat temu Ministerstwo Rozwoju i Technologii sfinansowało bowiem oficjalne badania trwałości tych konstrukcji. Potwierdzają one, że bloki te będą nam jeszcze służyły długie lata. Wielka płyta ...
-
Rynek mieszkań na wynajem z rekordem
... wprowadzenie od dawna wyczekiwanych przez inwestorów przepisów dotyczących tzw. REIT-ów, co wydaje się możliwe w przyszłości m.in. w świetle niedawno ogłoszonych przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii założeń do tych przepisów – dodał Tomasz Krasowski, Managing Counsel w Zespole Prawa Podatkowego w kancelarii Dentons.
-
Budowa domu do 70 mkw. bez formalności. Czy rzeczywiście?
... mkw. wynająć oraz oczywiście sprzedać. Tak wynika z odpowiedzi, jakie na stronie internetowej zamieściło Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Na pytanie o to, czy wybudowany w ramach programu dom muszę zajmować „dożywotnio"? Ministerstwo udzieliło następującej odpowiedzi: „Ustawa nie reguluje w żaden szczególny sposób tej kwestii. Nie ma regulacji ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... rządu połączonej ze zmianami regulacyjnymi. Nie jest to zupełnie niemożliwe, bo od września br. politycy partii rządzącej wspominają o takim rozwiązaniu, a Ministerstwo Rozwoju i Technologii przyznaje, że pracuje nad stosowną ustawą. Mowa jest o udzielaniu bardzo tanich kredytów (z oprocentowaniem na poziomie zaledwie 2%) młodym chcącym kupić ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Od 1 VIII nowe mieszkania i lokale użytkowe nie mniejsze niż 25 m2
... chyba nigdzie ta kwestia nie wzbudza tylu emocji. Już w 2016 r. ówczesne Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa rozważało skasowanie ograniczeń dotyczących metrażu mieszkań. ... m kw. Żeby uniemożliwić deweloperom obchodzenie normy metrażowej dla mieszkań, Ministerstwo Rozwoju i Technologii postanowiło objąć nią także lokale użytkowe. Co do zasady ...
-
Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?
... . W myśl zasady, że fundusz wykupi mieszkanie, które w innym przypadku trafiłoby na rynek. Nad przepisami pracował do niedawna resort rozwoju. Ale jeszcze w grudniu Ministerstwo Rozwoju i Technologii wycofało się ze swoich pomysłów. Posiadane przez nas dane nie potwierdzają, aby wykup mieszkań przez fundusze stanowił dziś realny ...
-
Ceny ofertowe nowych mieszkań w VI 2024
... z powodu podwyżek cen lokali będących już od jakiegoś czasu w ofercie firm deweloperskich - wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl. Ministerstwo Rozwoju i Technologii właśnie zakomunikowało, że „Kredyt mieszkaniowy na#Start” może pojawić się w ofercie banków nie wcześniej niż w 2025 r. Problem w tym, że resort ...
-
Podatek kastralny w Polsce: jakie konsekwencje?
... ? W jakim stopniu tego rodzaju zmiany dotknęłyby statystycznego Kowalskiego? Czym podatek katastralny różni się od podatku od nieruchomości? Jak zapewnia Ministerstwo Rozwoju i Technologii obecnie nie ma takich planów, ale jednocześnie wskazuje – urzędnicy monitorują aktualną sytuację na rynku mieszkaniowym i pracują nad różnymi rozwiązaniami ...
-
5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym
... rodzina. Pomysł ten – zakomunikowany przy okazji prezentacji Polskiego Ładu - przez dłuższy czas nie był przypominany. Dopiero pod koniec 2021 roku Ministerstwo Rozwoju i Technologii potwierdziło, że prace nad tym programem wciąż trwają. Jeśli faktycznie rozwiązanie to zostanie sprawnie wdrożone, to bardzo prawdopodobne, że realnie ...
-
Jaka oferta mieszkań na kredyt bez wkładu własnego w lipcu 2022?
... , więcej firm deweloperskich zaoferuje takie, które spełniają kryteria cenowe programu. Z tonu spuszczą też niektórzy sprzedający mieszkania na rynku wtórnym. Ponadto Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowuje projekt nowelizacji ustawy, która zakłada m.in. podwyższenie limitów cenowych metra kwadratowego. Marek Wielgo, ekspert portalu
-
Wykup mieszkań zakładowych z dofinansowaniem dla gmin do 95%?
Rozwiązujemy ponad 30-letni problem najemców byłych mieszkań pracowniczych - deklaruje Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Szef tego resortu Waldemar Buda zapowiedział podwyższenie z 50% do 95% dofinansowania dla gmin na wykup mieszkań w byłych zakładowych, a obecnie prywatnych ...
-
Dokumentacja budowlana tylko elektronicznie?
... chce skorzystać, czy cyfrowej, czy też papierowej, nic nie wskazuje na to, ażeby wycofano się z proponowanych zmian. Ministerstwo Rozwoju i Technologii uważa bowiem, że zmiany usprawnią proces inwestycyjny poprzez umożliwienie elektronicznego przekazywania kompletu dokumentów organowi administracji architektoniczno-budowlanej i organom nadzoru ...
-
Świadectwa charakterystyki energetycznej obowiązkowe dla centrów handlowych
... dla znajdujących się w nich lokali. Podmioty zobowiązane do ich pozyskania to właściciele lub zarządzający obiektami. Świadectwa podlegają weryfikacji przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii, same zaś systemy ogrzewania i klimatyzacji obiektów budowlanych objęte są obowiązkowymi, okresowymi kontrolami prowadzonymi na koszt właściciela. Tylko nowe ...
-
Oferta mieszkań na rynku wtórnym topnieje w oczach
... , zaordynowane przez Komisję Nadzoru Finansowego. Swoje dołożył też „Bezpieczny Kredyt 2%”, którego popularność przekroczyła rządowe plany. Już bowiem 24 lipca Ministerstwo Rozwoju i Technologii poinformowało, że złożonych zostało aż 11,5 tys. wniosków o preferencyjny kredyt. Warto więc przypomnieć, że pierwotnie spodziewano się udzielić do ...
-
Rządowy portal cen mieszkań - kiedy?
... rząd przygotuje darmowy i aktualny portal cen mieszkań. Niestety, wprowadzenie tego rozwiązania nie jest łatwe. Kiedy wczesną wiosną bieżącego roku Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało stworzenie ogólnodostępnego portalu z cenami transakcyjnymi mieszkań, wiele osób (nie tylko ekspertów branżowych) pozytywnie komentowało ten krok. Taka ...
-
Single nadal nie mają na własne mieszkanie. Bezpieczny Kredyt 2% zawodzi?
... w tym czasie czynsze najmu będą rosły. Nic więc dziwnego, że po „Bezpieczny Kredyt 2%” od razu ustawiła się długa kolejka chętnych. Ministerstwo Rozwoju i Technologii podało, że w ciągu czterech miesięcy do banków zgłosiło się ponad 78 tys. chętnych. Przeszło 30,4 tys. szczęśliwców ma już w ręku ...
-
Oferta mieszkań na sprzedaż powinna się odbudowywać
... wynagrodzeń, niskiego bezrobocia i obniżek stóp procentowych. Oliwy do ognia dolać może też nowy program mieszkaniowy („Kredyt Mieszkaniowy na Start”), choć Ministerstwo Rozwoju i Technologii ma na względzie to, aby tym razem stworzyć rozwiązanie, które nie powtórzy błędów „Bezpiecznego Kredytu 2%”. Na drugim biegunie znaleźć możemy ...