-
![Umowa na wykonanie remontu mieszkania. Co w niej zawrzeć?]( "Umowa na wykonanie remontu mieszkania. Co w niej zawrzeć? [© pixabay.com]")
Umowa na wykonanie remontu mieszkania. Co w niej zawrzeć?
... , jej wysokości oraz terminu wymagalności, który warunkuje możliwość dochodzenia roszczenia. Zapłata kary umownej nie wyłącza dającemu zlecenie możliwości dochodzenia roszczeń na zasadach ogólnych, jeżeli powstała szkoda przekroczy wartość zastrzeżonej kary umownej. Kary umowne najczęściej zastrzegane są w trzech sytuacjach. Pierwsza to opóźnienia ...
-
![Przez 3 lata przybyło ponad 160 tys. mieszkań na wynajem]( "Przez 3 lata przybyło ponad 160 tys. mieszkań na wynajem [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Przez 3 lata przybyło ponad 160 tys. mieszkań na wynajem
... i opodatkowujących ten przychód albo ryczałtem, albo na zasadach ogólnych. Na koniec 2015 roku samych ryczałtowców było 469 tysięcy. Na koniec 2018 mamy już 639 ... najmu mieszkaniowego, a jedynie statystyki zadłużeń czynszowych w zasobach gminnych. Rynkowy zasób mieszkań na wynajem prawdopodobnie przekroczył zasoby komunalne, ale nadal jest zupełnie ...
-
![Bezpieczny wynajem mieszkania na Euro 2012]( "Bezpieczny wynajem mieszkania na Euro 2012 [© ag visuell - Fotolia.com]")
Bezpieczny wynajem mieszkania na Euro 2012
... czynszu. W przypadku opodatkowania na zasadach ogólnych podstawą opodatkowania jest dochód, a więc przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Wyboru tej formy opodatkowania nie trzeba zgłaszać, a wystarczy uwzględnić w rocznym rozliczeniu PIT. Dla osób, które planują wynajmować mieszkanie kibicom tylko na okres EURO 2012 najkorzystniejsze może ...
-
![Wynajem mieszkania od A do Z]( "Wynajem mieszkania od A do Z [© goodluz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania od A do Z
... sposoby rozliczeń z fiskusem: za pomocą ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych (stawka 8,5%), na zasadach ogólnych (stawki progresywne 18% od dochodu do kwoty 85 528 zł i 32% od każdej złotówki dochodu powyżej tej kwoty). W przypadku rozliczenia na zasadach ogólnych podstawą do obliczenia podatku jest dochód, a więc przychód pomniejszony o koszty ...
-
![Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Co trzeba wiedzieć?]( "Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Co trzeba wiedzieć? [© pixabay.com]")
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Co trzeba wiedzieć?
... ustawowego na zasadach ogólnych polskiego prawa spadkowego, jako chociażby zstępny lub małżonek. Warto przewidzieć zatem, że w pewnych sytuacjach może być niemożliwe nabycie w drodze dziedziczenia testamentowego nieruchomości przez cudzoziemca, jeżeli nie byłby on uprawniony do spadku na zasadach ogólnych, a zarazem nie uzyska zezwolenia na nabycie ...
-
![Bezpieczny wynajem mieszkania]( "Bezpieczny wynajem mieszkania [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Bezpieczny wynajem mieszkania
... dochodowemu. Z fiskusem można rozliczyć się za pomocą zryczałtowanego podatku dochodowego lub na zasadach ogólnych. Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, osiąganych z tytułu umowy najmu wynosi 8,5 % przychodu. W przypadku opodatkowania na zasadach ogólnych podatkowi podlega dochód. Dochody z tytułu najmu rozlicza się łącznie z dochodami z innych ...
-
![Czy deweloperzy pokochali specustawę mieszkaniową?]( "Czy deweloperzy pokochali specustawę mieszkaniową? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Czy deweloperzy pokochali specustawę mieszkaniową?
... na zasadach ogólnych, a jedynie dodają możliwość procesowania w oparciu o szczególne przepisy regulujące dany rodzaj inwestycji. Podobnie jest ze specustawą mieszkaniową. Inwestor (w tym przypadku deweloper) ma zatem wybór, czy chce procedować na zasadach ogólnych, czy w oparciu o nową ustawę. Jeżeli zdecyduje się na zasady ogólne, w razie braku na ...
-
![Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne]( "Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne
... braku stosownych postanowień umownych, kupującemu przysługują uprawnienia wynikające z kodeksu cywilnego. Odpowiedzialność dewelopera w takim przypadku oparta jest na zasadach ogólnych, tj. na art. 471 KC sankcjonującym skutki niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania przez dłużnika. Niewydanie lokalu w terminie przewidzianym w umowie ...
-
![Dziedziczenie umowy najmu jest możliwe?]( "Dziedziczenie umowy najmu jest możliwe? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Dziedziczenie umowy najmu jest możliwe?
... najmu lokali użytkowych przedstawione powyżej zasady nie znajdują zastosowania. W razie śmierci najemcy takiego lokalu prawo najmu podlega dziedziczeniu na zasadach ogólnych przez spadkobierców najemcy na zasadach ustawowych lub zgodnie z testamentem. Podsumowując, wstąpienie w umowę najmu po śmierci najemcy wiąże się z szeregiem sztywnych warunków ...
-
![Szybka eksmisja do hotelu robotniczego?]( "Szybka eksmisja do hotelu robotniczego? [© pixabay.com]")
Szybka eksmisja do hotelu robotniczego?
... gminę na okres wynoszący co najmniej jeden miesiąc” - dodaje Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Najlepiej już na wstępie wybrać bardziej liberalny wariant najmu W ramach podsumowania warto przypomnieć, że rozwiązanie dotyczące miejsca w hotelu robotniczym stosują właściciele mieszkań wynajętych na zasadach ogólnych. Jeżeli ...
-
![Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć?]( "Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć? [© ngad - Fotolia.com]")
Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć?
... strony zyskują gwarancję respektowania swoich praw. Dla fiskusa jet to z kolei podstawa do pobierania podatku. Przychody z najmu mogą być opodatkowane na zasadach ogólnych lub też objęte ryczałtem. Druga z opcji przedstawia się bardzo korzystnie, ponieważ w przypadku osób, które z tytułu wynajmowanych nieruchomości nie uzyskują przychodów ...
-
![Jak dokonać zgłoszenia do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków?]( "Jak dokonać zgłoszenia do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków? [© pixabay.com]")
Jak dokonać zgłoszenia do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków?
... albo podanie w formularzu nieprawdziwych danych wiąże się z negatywnymi konsekwencjami. W szczególności w przepisach przewidziano karę grzywny, która będzie wymierzana na zasadach ogólnych Kodeksu wykroczeń. Spóźnienie w złożeniu deklaracji można jednak naprawić, korzystając z instytucji czynnego żalu i dopełniając formalności zanim właściwy organ ...
-
![Zyskowny wynajem małego mieszkania]( "Zyskowny wynajem małego mieszkania")
Zyskowny wynajem małego mieszkania
... można wybrać między dwoma pierwszymi formami rozliczeń. W przypadku działalności gospodarczej natomiast podatnik musi zdecydować się na opłacanie podatku liniowego lub na zasadach ogólnych. W rozważanym przykładzie wybór padł na ryczałt, ponieważ jest to najprostsza forma rozliczenia, w której aby obliczyć podatek wystarczy pomnożyć przychód przez ...
-
![Eksmisja z mieszkania: gmina odpowiada za pomieszczenie tymczasowe]( "Eksmisja z mieszkania: gmina odpowiada za pomieszczenie tymczasowe [© Ichbins11 - Fotolia.com]")
Eksmisja z mieszkania: gmina odpowiada za pomieszczenie tymczasowe
... potrzebami nie ciążyły na nim żadne obowiązki. Takie obowiązki przyjęło na siebie państwo, a ich realizację nakazało gminom. Biorąc pod uwagę powyższe okoliczności, zdaniem SN, niewykonanie przez gminę ww. obowiązku jest zaniechaniem sprzecznym z prawem. Może ono zatem rodzić odpowiedzialność na zasadach ogólnych, tj. na podstawie art. 417 ...
-
![Umowa o dożywocie - zabezpieczenie seniora]( "Umowa o dożywocie - zabezpieczenie seniora [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Umowa o dożywocie - zabezpieczenie seniora
... powództwa przez dożywotnika o zasądzenie umówionych/wymagalnych świadczeń, jak też może żądać naprawienia szkody będącej następstwem niewykonania lub nienależytego wykonania umowy dożywocia na zasadach ogólnych. Należy również zaznaczyć, iż w wyroku z dnia 06 czerwca 2013 roku Naczelny Sąd Administracyjny (sygn. II FSK 1967/11) orzekł, iż ten ...
-
![Podział nieruchomości: sprawdź czy nie przebiega przez nią droga]( "Podział nieruchomości: sprawdź czy nie przebiega przez nią droga [© helenedevun - Fotolia.com]")
Podział nieruchomości: sprawdź czy nie przebiega przez nią droga
... cel jej właściciel może zażądać aby taka część została nabyta od niego na rzecz Skarbu Państwa albo odpowiednio – jednostki samorządu terytorialnego. Oczywiście trudno będzie w tym przypadku osiągnąć zadowalającą nas cenę sprzedaży. W pozostałych przypadkach za wywłaszczone nieruchomości przysługiwać będzie odszkodowanie, na zasadach ogólnych.
-
![Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja?]( "Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? [© p!xel 66 - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja?
... kwestią wymagającą sporej uwagi jest podatek dochodowy. Właściciel może skorzystać z rozliczenia ryczałtowego na poziomie 8,5 proc. przychodów, co obniży oczywiście jego dochód netto. Istnieje także możliwość rozliczenia się na zasadach ogólnych. Pozwoli to na wliczenie w koszty np. rat kredytowych czy samą amortyzację mieszkania. Jak zauważa ...
-
![Rynek najmu powoli zdrowieje po pandemii]( "Rynek najmu powoli zdrowieje po pandemii [© DragonImages - Fotolia.com]")
Rynek najmu powoli zdrowieje po pandemii
... Zapowiadane zmiany w opodatkowaniu najmu, które mają wejść w życie od 2022 r. nie wpłyną na prezentowaną przez nas rentowność. W naszych wyliczeniach przyjmujemy bowiem podatek ryczałtowy. Wielu inwestorów korzysta jednak z opodatkowania na zasadach ogólnych. Dzięki temu mogą odliczać poniesione koszty np. czynsz, remonty, odsetki od kredytu czy ...
-
![Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie]( "Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie
... istniała w przypadku rozliczania wynajmu na zasadach ogólnych (lub także liniowo w ramach prowadzonej działalności gospodarczej) i przy jednoczesnym zaliczaniu amortyzacji do kosztów. Sprawiało to, że zakup mieszkania na wynajem był jeszcze atrakcyjniejszą inwestycją. Dla przykładu średnia rentowość zakupu mieszkania na wynajem wynosi obecnie 4,19 ...
-
![Zawalenie się budowli: odpowiedzialność za szkodę]( "Zawalenie się budowli: odpowiedzialność za szkodę")
Zawalenie się budowli: odpowiedzialność za szkodę
... inwestora teren budowy, ponosi on aż do chwili oddania obiektu odpowiedzialność na zasadach ogólnych za szkody wynikłe na tym terenie’’. Wówczas należy generalnego wykonawcę wykonującego wszystkie prace uważać za posiadacza budowli i oprzeć jego odpowiedzialność na zasadzie ryzyka (tak A. Szpunar, Szkoda wyrządzona przez zawalenie się budowli ...
-
![Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.]( "Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r. [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
... była skonstruowana w sposób, który określi wartość tego przychodu na jak najniższym poziomie (w szczególności zostaną z niego wyłączone opłaty związane z mediami czy też ponoszone na rzecz wspólnoty bądź spółdzielni mieszkaniowej). O ile bowiem w przypadku liczenia podatku na zasadach ogólnych wg skali podatkowej nie ma istotnego znaczenia, czy ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa: rozliczenie zużycia ciepła z lokatorem]( "Wspólnota mieszkaniowa: rozliczenie zużycia ciepła z lokatorem [© Gudellaphoto - Fotolia.com]")
Wspólnota mieszkaniowa: rozliczenie zużycia ciepła z lokatorem
... na poszczególne lokale rozwiązują wewnętrznymi przepisami. Prawo energetyczne daje dużą swobodę w doborze metody przypisania udziału poszczególnych lokali w ogólnych kosztach zakupu ciepła. Zgodnie z art. 45a ust. 1 ustawy - Prawo energetyczne „Przedsiębiorstwo energetyczne na ... wprowadzonych do obrotu na zasadach i w trybie określonych w przepisach o ...
-
![Reforma planowania przestrzennego skomplikuje budowę domu?]( "Reforma planowania przestrzennego skomplikuje budowę domu? [© Freepik]")
Reforma planowania przestrzennego skomplikuje budowę domu?
... zadbać o uchwalenie MPZP albo wystąpić o decyzję o WZ na zasadach obowiązujących w nowym systemie planowania przestrzennego. Boom na WZ-ki przed zmianą prawa Okazuje się jednak, ... uzyskać decyzję WZ, po uchwaleniu planów ogólnych zostanie wyłączona z tej możliwości – np. działki rolne, leśne, na terenach planowanych pod rekreację, zieleń czy ...
-
![Zakończenie najmu: wydanie lokalu w stanie pogorszonym]( "Zakończenie najmu: wydanie lokalu w stanie pogorszonym [© Zakończenie najmu: wydanie lokalu w stanie pogorszonym]")
Zakończenie najmu: wydanie lokalu w stanie pogorszonym
... najemcy lub innego użytkownika za szkodę na zasadach ogólnych. W wyroku z dnia 4 sierpnia 2005 r., III CK 689/04, LEX nr 277067, SN orzekł, że niewykonanie przez najemcę obowiązku terminowego zwrotu rzeczy najętej uprawnia wynajmującego, niebędącego właścicielem rzeczy, do żądania na podstawie art. 471 k.c. odszkodowania obejmującego korzyść ...
-
![Licytacyjna sprzedaż lokalu - czy zawsze warto?]( "Licytacyjna sprzedaż lokalu - czy zawsze warto? [© Thomas Jansa - Fotolia]")
Licytacyjna sprzedaż lokalu - czy zawsze warto?
... ? Tyle, że jej zastosowanie uzależnione jest nie tylko od wysokości zaległej kwoty, ale i bezskuteczności wcześniejszych prób dochodzenia zaległych należności na zasadach ogólnych a także – jak podaje Trybunał we wspomnianym wyroku – od oceny rzeczywistego zagrożenia interesów wspólnoty destabilizacją finansową i trwałymi trudnościami we właściwym ...
-
![Czy można otrzymać lokatorskie mieszkanie spółdzielcze po krewnym?]( "Czy można otrzymać lokatorskie mieszkanie spółdzielcze po krewnym? [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Czy można otrzymać lokatorskie mieszkanie spółdzielcze po krewnym?
... za koszty utrzymania „M”. W ramach podsumowania warto podkreślić, że mimo niezbywalności samego spółdzielczego lokatorskiego prawa do mieszkania, dziedziczeniu na zasadach ogólnych podlega wkład mieszkaniowy. Dziedziczenie wspomnianego wkładu należy odróżnić od uprawnienia do przejęcia lokatorskiego mieszkania. Bliski przejmujący spółdzielcze ...
-
![Premia kompensacyjna: zmiany w regulacjach]( "Premia kompensacyjna: zmiany w regulacjach [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Premia kompensacyjna: zmiany w regulacjach
... przez Bank Gospodarstwa Krajowego (dalej „BGK”) i zasilanego ze środków budżetu państwa. Premia ta przysługuje niezależnie od wsparcia udzielanego na zasadach ogólnych. Celem nowelizacji jest zapewnienie odpowiedniej skuteczności wykonania wyroku Europejskiego Trybunału Praw Człowieka w sprawie Hutten-Czapska przeciwko Polsce, dotyczącej czynszów ...
-
![Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy]( "Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy [© Constantinos - Fotolia.com]")
Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy
... umownych zastrzegających na wypadek upadłości zmianę lub rozwiązanie stosunku prawnego. Jednakże w sytuacji, gdy po ogłoszeniu upadłości syndyk nie wykonuje zobowiązań z umowy najmu (lub wykonuje je wadliwie) druga strona ma możliwość wypowiedzenia umowy na zasadach ogólnych określonych w umowie i ustawie . Warto zawczasu – na etapie podpisywania ...
-
![Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy?]( "Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy? [© fiphoto - Fotolia.com]")
Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy?
... w sądach gospodarczych, na wyrok czeka się całymi miesiącami. Wyrok taki niczego zatem w praktyce najemcy nie daje. Sprzęty w tym czasie niszczeją, a towar wychodzi z mody. Zaspokojenie na zasadach ogólnych Fatalna sytuacja sądownictwa w Polsce szkodzi również wynajmującemu. Pomimo, że musi on obciążone zastawem rzeczy przechowywać na własny koszt ...
-
![69% Polaków ma mieszkania własnościowe]( "69% Polaków ma mieszkania własnościowe")
69% Polaków ma mieszkania własnościowe
... w ogólnych ... na zasadach rynkowych mieszka według statystyk Eurostatu prawie 40% Niemców. Podobnie sytuacja wygląda w Austrii (42,7% nie jest zajmowanych przez właścicieli, a prawie połowa z nich jest wynajmowana na warunkach komercyjnych). Polska z udziałem lokali zamieszkiwanych przez właścicieli na poziomie prawie 69% plasuje się mniej więcej na ...
-
![Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe]( "Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe
... wchodzi do „głównej” masy upadłości (tj. masy obejmującej całość majątku dewelopera) i jest w stosunku do tego mienia prowadzone postępowanie upadłościowe na zasadach ogólnych. W efekcie, skutek w postaci uprzywilejowania pozycji klientów dewelopera zostaje zrealizowany – tj. uzyskują oni pieniężne zaspokojenie swoich roszczeń. W przypadku podjęcia ...
-
![14,4 tys. mieszkań zakupili cudzoziemcy w 2022 roku]( "14,4 tys. mieszkań zakupili cudzoziemcy w 2022 roku [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
14,4 tys. mieszkań zakupili cudzoziemcy w 2022 roku
... aż o 35% więcej niż rok wcześniej! Przy czym w ręce obywateli Ukrainy trafiło na zasadach ogólnych, czyli bez zezwolenia ministra spraw wewnętrznych i administracji blisko 6,2 tys. mieszkań, czyli o 40% więcej niż rok wcześniej. A na podstawie zezwoleń dodatkowo 194 mieszkania i lokale użytkowe. Pod względem metrażu Ukraińcy kupili ...
-
![Inwestycje w fotowoltaikę teraz bardziej opłacalne dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych]( "Inwestycje w fotowoltaikę teraz bardziej opłacalne dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych")
Inwestycje w fotowoltaikę teraz bardziej opłacalne dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych
... osoba fizyczna lub firma zainstalują na swoim dachu instalację fotowoltaiczną na własne potrzeby, a nadwyżki niezużytej energii oddają do sieci elektroenergetycznej. Do niedawna Wspólnoty Mieszkaniowe i Spółdzielnie, które posiadały instalacje fotowoltaiczne przyłączone do części wspólnych budynku działały na zasadach ogólnych, jako tzw. prosument ...
-
![Podnajem mieszkania z TBS - czy to możliwe?]( "Podnajem mieszkania z TBS - czy to możliwe? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Podnajem mieszkania z TBS - czy to możliwe?
... na podnajem może być bardzo trudne. Niektóre takie instytucje rozpatrują sprawę indywidualnie i godzą się na bezpłatne używanie, które może być formą zaopiekowania się lokalem. „Dłuższe używanie mieszkania przez inną osobę niż najemca prowokuje jednak do pytania, czy lokum dostępne na specjalnych zasadach ...
-
![Przepisy budowlane - jakie zmiany w 2025 roku?]( "Przepisy budowlane - jakie zmiany w 2025 roku? [© Paul Brennan z Pixabay]")
Przepisy budowlane - jakie zmiany w 2025 roku?
... z nich nie będzie w stanie uchwalić planów ogólnych ze względu na problemy finansowe i zbyt małą liczbę doświadczonych planistów. Niestety, na razie nie zanosi się, by ostateczna data ... podstaw prawnych do wydawania warunków zabudowy. A WZ, które zostaną wydane na nowych zasadach, będą ważne tylko przez pięć lat. To istotna różnica, ponieważ wydawane ...
![Cudzoziemcy kupili w Polsce ponad 17 tysięcy mieszkań w 2024 roku [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/nabywanie-nieruchomosci-przez-cudzoziemcow/Cudzoziemcy-kupili-w-Polsce-ponad-17-tysiecy-mieszkan-w-2024-roku-266015-50x33crop.jpg "Cudzoziemcy kupili w Polsce ponad 17 tysięcy mieszkań w 2024 roku [© Freepik]")
Cudzoziemcy kupili w Polsce ponad 17 tysięcy mieszkań w 2024 roku
