-
![Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor?]( "Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor? [© pixabay.com]")
Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor?
... klasy (od klasy pierwszej do trzeciej) lub na działce leśnej. Wówczas inwestor musi sprawdzić czy istnieje pozwalający na to plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli ... bowiem po zakończeniu budowy trzeba między innymi zawiadomić powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego o ukończeniu prac. Do odpowiedniego formularza musimy dostarczyć dokumenty ...
-
![Pozwolenie na użytkowanie przed zakończeniem budowy]( "Pozwolenie na użytkowanie przed zakończeniem budowy [© Fotolyse - Fotolia.com]")
Pozwolenie na użytkowanie przed zakończeniem budowy
... wymierzeniem kary, obliguje organ nadzoru do wydania decyzji o odmowie udzielenia pozwolenia na użytkowanie i przeprowadzenia postępowania w trybie art. 51. (art. 57 ust. 7). Organ nadzoru budowlanego jest również zobowiązany odmówić udzielenia pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego w sytuacji, gdy inwestor nie spełnił wymagań formalnych ...
-
![Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część I]( "Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część I [© Giuseppe Porzani - Fotolia.com]")
Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część I
... odwołać do wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego lub później złożyć skargę do wojewódzkiego sądu administracyjnego. Bartosz Antos z portalu www.grunttozysk.pl przypomina, że legalizacja to nie obowiązek inwestora, ale uprawnienie, które pozwoli mu na uniknięcie rozbiórki wzniesionego obiektu. Inwestor może skorzystać z prawa do ...
-
![Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część II]( "Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część II [© tsach - Fotolia.com]")
Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część II
... także podstawy prawne jakimi kieruje się inspektor nadzoru budowlanego. W tej części artykułu przedstawiamy wykaz dokumentów, jakie skompletować musi inwestor jeśli zdecyduje się na skorzystanie z prawa do legalizacji samowoli oraz wysokość opłaty legalizacyjnej. Dokumenty Inwestor, który zdecyduje się na zalegalizowanie nieukończonej jeszcze ...
-
![Dziennik budowy zaginął. Co robić?]( "Dziennik budowy zaginął. Co robić? [© guerrieroale - Fotolia.com]")
Dziennik budowy zaginął. Co robić?
... dokumentu. Do dokonywania wpisów w dzienniku budowy upoważnieni są: inwestor, inspektor nadzoru inwestorskiego, projektant, kierownik budowy, kierownik robót budowlanych, osoby wykonujące czynności geodezyjne w obrębie terenu budowy oraz pracownicy organów nadzoru budowlanego i innych organów, które w ramach dokonywanych czynności kontrolnych ...
-
![Problemy prawne mogą pojawić się na każdym etapie inwestycji]( "Problemy prawne mogą pojawić się na każdym etapie inwestycji [© pauws99 - Fotolia.com]")
Problemy prawne mogą pojawić się na każdym etapie inwestycji
... Nadzoru Budowlanego potwierdzają, że miniony rok zaowocował wydaniem 194 775 pozwoleń ... odpowiedniego wynagrodzenia, inwestor będzie musiał zapłacić raz jeszcze. Powodem jest zasada solidarnej odpowiedzialności, przez którą inwestor ponosi w równym stopniu odpowiedzialność za niewypłacenie należności podwykonawcom, co wykonawca. Inwestor co prawda ...
-
![Samowola budowlana w Polsce]( "Samowola budowlana w Polsce [© tobisto - Fotolia.com]")
Samowola budowlana w Polsce
... 1994 r. Prawo budowlane i podlega karze – mogą to być sankcje administracyjne lub finansowe. Badaniem ruchu budowlanego w Polsce zajmuje się Główny Urząd Nadzoru Budowlanego, który sprawuje nadzór nad przestrzeganiem prawa w procesie budowlanym i użytkowaniu obiektów budowlanych. Z badań Urzędu odnośnie samowoli budowlanych wynika, że w 2018 ...
-
![Kiedy upływa termin zakończenia budowy?]( "Kiedy upływa termin zakończenia budowy? [© Olesya Shelomova - Fotolia.com]")
Kiedy upływa termin zakończenia budowy?
... mieć na uwadze, że rozpoczęcie użytkowania części obiektu budowlanego jeszcze przed wykonaniem wszelkich koniecznych robót budowlanych wymaga uzyskania z nadzoru budowlanego pozwolenia na użytkowanie. Jeśli inwestor takiego pozwolenia nie uzyska, a mimo to zdecyduje się na użytkowanie części usługowej, a wiec tej już zakończonej i odebranej ...
-
![Roszczenie o wstrzymanie budowy: gdy nie chcemy powstającej inwestycji]( "Roszczenie o wstrzymanie budowy: gdy nie chcemy powstającej inwestycji [© luzulee - Fotolia.com]")
Roszczenie o wstrzymanie budowy: gdy nie chcemy powstającej inwestycji
... nadzoru budowlanego. Ostatecznym rozwiązaniem jest nakaz rozbiórki – jednak warto dodać, że do rozbiórki wzniesionych już obiektów dochodzi niezmiernie rzadko. Wcześniej jednak inwestor ... 28 ust. 2 prawa budowlanego. Według niego stroną może być: inwestor, właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy, których nieruchomości znajdują się w obszarze ...
-
![Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw?]( "Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw? [© Jandrie Lombard - Fotolia.com]")
Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw?
... konkretnych zamierzeń budowlanych do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej oraz nadzoru budowlanego. Kiedy należy spodziewać się sprzeciwu ze strony organu ... tylko w sytuacji, gdy organ w wyznaczonym terminie nie zgłosił sprzeciwu. Jeśli inwestor zdecyduje się rozpocząć prace jeszcze przed upływem tego terminu, musi liczyć ...
-
![Projekt budowlany: co powinien zawierać?]( "Projekt budowlany: co powinien zawierać? [© goodluz - Fotolia.com]")
Projekt budowlany: co powinien zawierać?
... , z których dwa egzemplarze przeznaczone są dla inwestora, jeden egzemplarz dla organu zatwierdzającego projekt oraz jeden egzemplarz dla właściwego organu nadzoru budowlanego. Inwestor, który spełni wszystkie warunki niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę, ma prawo wystąpić z żądaniem o wydanie odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu ...
-
![Jak zmiany w prawie budowlanym 2023 wpłyną na branżę?]( "Jak zmiany w prawie budowlanym 2023 wpłyną na branżę? [© pixabay.com]")
Jak zmiany w prawie budowlanym 2023 wpłyną na branżę?
... budowlanego ma nastąpić przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych oraz gdy sam inwestor dobrowolnie o to wystąpi, mimo że uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie nie ... technicznych. Powstać ma nowy elektroniczny System Nadzoru Rynku Wyrobów Budowlanych. System został opracowany w Głównym Urzędzie Nadzoru Budowlanego. W swoim założeniu ...
-
![W 2022 roku minął szał na domy jednorodzinne]( "W 2022 roku minął szał na domy jednorodzinne [© pixabay.com]")
W 2022 roku minął szał na domy jednorodzinne
... portalu GetHome.pl Marek Wielgo. Portal dowiedział się w Głównym Urzędzie Nadzoru Budowlanego (GUNB), że na podstawie wydanych w 2022 r. pozwoleń na budowę i zgłoszeń ... m.in. na tym, że można zrezygnować z kierownika budowy oraz z prowadzenia dziennika budowy. Inwestor musi jednak wziąć wówczas na siebie odpowiedzialność za kierowanie budową. Inną ...
-
![5 popularnych metod prowadzenia budowy]( "5 popularnych metod prowadzenia budowy")
5 popularnych metod prowadzenia budowy
... które regulują proces projektowania, wykonawstwa oraz nadzoru nad realizacją inwestycji. Metody prowadzenia budowy różnią się w zależności od skali ... konstrukcyjnych). Budowa metodą pakietową Można powiedzieć, że jest to „odchudzona” wersja CM. Inwestor zastępczy dzieli całokształt prac budowlanych na kilka głównych pakietów. Przeważnie należą do ...
-
![Budowa domu na zgłoszenie? Decydują się nieliczni]( "Budowa domu na zgłoszenie? Decydują się nieliczni [© aigarsr - Fotolia.com]")
Budowa domu na zgłoszenie? Decydują się nieliczni
... budowy. Rzecz jasna to inwestor bierze wówczas na siebie odpowiedzialność za kierowanie budową. Inną korzyścią, przynajmniej w teorii, jest skrócenie do 21 dni terminu uzyskania decyzji o warunkach zabudowy w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego. I jeszcze jedno, Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB) udostępnił bezpłatnie ...
-
![Pozwolenie na budowę po nowemu - szybsze procedury, mniej formalności]( "Pozwolenie na budowę po nowemu - szybsze procedury, mniej formalności [© meryll - Fotolia.com]")
Pozwolenie na budowę po nowemu - szybsze procedury, mniej formalności
... decyzji o pozwoleniu na budowę. W aktualnym stanie prawnym nowy właściciel lub inwestor nie uzyskuje automatycznie poprzez nabycie nieruchomości zgody na przeniesienie decyzji o ... się do dokonania przez właściciela zawiadomienia o zakończeniu budowy, wobec którego organ nadzoru budowlanego nie wniesie sprzeciwu. Brak tego sprzeciwu uprawniać ma ...
-
![Nowe prawo budowlane: co oznacza dla deweloperów i inwestorów?]( "Nowe prawo budowlane: co oznacza dla deweloperów i inwestorów?")
Nowe prawo budowlane: co oznacza dla deweloperów i inwestorów?
... ciąży obowiązek zgłoszenia właściwemu organowi (tj. powiatowemu inspektorowi nadzoru budowlanego) budowy powyższych obiektów. Niezależnie od tego istnieje możliwość wystąpienia ... organ wyda decyzję nakazującą rozbiórkę takiego obiektu. Obowiązki inwestora Inwestor jest zobowiązany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, dla ...
-
![Rynek nieruchomości - najważniejsze zmiany prawno-podatkowe]( "Rynek nieruchomości - najważniejsze zmiany prawno-podatkowe")
Rynek nieruchomości - najważniejsze zmiany prawno-podatkowe
... kształtuje podaż i popytu na mieszkania oraz wzajemne potrzeby i możliwości na linii inwestor i nabywca. Wpływ oddziaływania tych czynników odczuwają wszyscy uczestnicy rynku, zarówno ... budowlanych. Określa m.in. wymagania dotyczące projektowania, wykonawstwa, nadzoru budowlanego, odbioru i użytkowania nieruchomości. W 2022 r. rozpoczęła się ...
-
![Prawo budowlane czekają ważne zmiany]( "Prawo budowlane czekają ważne zmiany [© fotomek - Fotolia.com]")
Prawo budowlane czekają ważne zmiany
... i instalacyjne, będzie składany na etapie zgłoszenia zakończenia robót budowlanych lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie w Urzędzie Miasta bądź Gminy (w wydziale Architektury i Nadzoru Budowlanego. Na szybszą pracę urzędów ma mieć również wpływ zwolnienie z obowiązku uzyskania pozwolenia na montaż instalacji gazowych wykonywanych wewnątrz i na ...
-
![Czy będzie łatwiej o pozwolenia na budowę?]( "Czy będzie łatwiej o pozwolenia na budowę?")
Czy będzie łatwiej o pozwolenia na budowę?
... m.in. odwieszają bieg terminów umożliwiając tym samym ubieganie się o stosowne pozwolenia. Przy staraniu się o pozwolenie na użytkowanie wystarczy proste zawiadomienie nadzoru budowlanego. Brak sprzeciwu w odpowiednim czasie (tzw. zgoda milcząca) oznacza zaakceptowanie wniosku. My ze swojej strony staramy się przestrzegać wszystkich procedur ...
-
![Katastrofa budowlana – i co dalej?]( "Katastrofa budowlana – i co dalej?")
Katastrofa budowlana – i co dalej?
... kwalifikacje zawodowe. Do udziału w czynnościach komisji wezwane mogą być także wszystkie strony zainteresowane sprawą (np. inwestor, zarządca, projektant), jednak osoby te nie są członkami komisji. Organ nadzoru budowlanego prowadzący postępowanie może zlecić sporządzenie ekspertyzy na koszt inwestora, właściciela lub zarządcy. Jest to ...
-
![Zakończenie budowy - formalności]( "Zakończenie budowy - formalności [© brizmaker - Fotolia.com]")
Zakończenie budowy - formalności
... z wnioskiem o wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Zanim powiatowy inspektor nadzoru budowlanego wyda pozwolenie na użytkowanie, w ciągu 21 dni od złożenia wniosku, musi przeprowadzić obowiązkową kontrolę. O jej terminie inwestor zawiadomiony zostanie z tygodniowym wyprzedzeniem. Jej przeprowadzenie (wraz z obowiązkową obecnością kierownika ...
-
![Legalizacja samowoli budowlanej w trybie uproszczonym. Dla kogo i ile kosztuje?]( "Legalizacja samowoli budowlanej w trybie uproszczonym. Dla kogo i ile kosztuje? [© pixabay.com]")
Legalizacja samowoli budowlanej w trybie uproszczonym. Dla kogo i ile kosztuje?
... Przedmiotowe postanowienie można zaskarżyć spróbować chociażby po to, aby spróbować zyskać więcej czasu na zgromadzenie dokumentów. Następnie inwestor składa zgromadzoną dokumentację. Organ nadzoru budowlanego sprawdza kompletność dokumentów legalizacyjnych oraz czy z ekspertyzy technicznej, wynika, że stan techniczny obiektu nie stwarza zagrożenia ...
-
![Legalizacja samowoli budowlanej]( "Legalizacja samowoli budowlanej [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Legalizacja samowoli budowlanej
... inspektora nadzoru budowlanego. Jeśli stwierdzi on, że warunki te są spełnione, wskaże także formalności, jakie powinien spełnić inwestor, a także termin, w ... oraz czy inwestor uiścił opłatę legalizacyjną w terminie i w odpowiedniej wysokości. Następnie, jeśli ocena powyższych czynników jest pozytywna, organ nadzoru budowlanego, na podstawie art. ...
-
![Zmiany w prawie budowlanym - wyższe kary dla inwestorów]( "Zmiany w prawie budowlanym - wyższe kary dla inwestorów [© maciejr23 - Fotolia.com]")
Zmiany w prawie budowlanym - wyższe kary dla inwestorów
... pierwszej kolejności inwestor zostanie pouczony wpisem w protokole kontroli. W przypadku jego nieobecności, inwestor zostanie pouczony na piśmie. Po upływie 60 dni od wpisu lub doręczenia pouczenia na piśmie, organ nadzoru budowlanego raz jeszcze dokona kontroli obiektu. W przypadku stwierdzenia dalszych naruszeń, organ nadzoru budowlanego wymierzy ...
-
![Samowola budowlana: nowe Prawo budowlane ma ułatwić jej legalizację]( "Samowola budowlana: nowe Prawo budowlane ma ułatwić jej legalizację [© Fotolyse - Fotolia.com]")
Samowola budowlana: nowe Prawo budowlane ma ułatwić jej legalizację
... . Decyduje inwestor Istotną zmianą będzie również przerzucenie decyzyjności na inwestora. Do tej pory organ nadzoru budowlanego przeprowadzał procedurę legalizacyjną niezależnie od woli inwestora. Najczęściej to postępowanie kończyło się natomiast nakazem rozbiórki. Teraz schemat postępowania będzie nieco inny. Najpierw organ nadzoru budowlanego ...
-
![Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany?]( "Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany? [© Production Perig - Fotolia.com]")
Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany?
... w oparciu o zgłoszenie, inwestor nie będzie mógł zobowiązać autora projektu do sprawowania nadzoru projektowego nad taką budową. W ocenie BCC powyższe rozwiązania nie zasługują na aprobatę. Wydaje się, że w dalszym ciągu słuszne byłoby pozostawienie inwestorowi możliwości zobowiązania autora projektu do sprawowania nadzoru projektowego również ...
-
![Zgłoszenie z projektem: czy potrzebne są dziennik budowy i tablica informacyjna?]( "Zgłoszenie z projektem: czy potrzebne są dziennik budowy i tablica informacyjna? [© Eléonore H - Fotolia.com]")
Zgłoszenie z projektem: czy potrzebne są dziennik budowy i tablica informacyjna?
... wstecz. Do dokonywania wpisów w dzienniku budowlanym upoważnieni są: inwestor, inspektor nadzoru inwestorskiego, projektant, kierownik budowy, kierownik robót budowlanych, osoby wykonujące czynności geodezyjne w obrębie terenu budowy oraz pracownicy organów nadzoru budowlanego i innych organów, które w ramach dokonywanych czynności kontrolnych ...
-
![Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane?]( "Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane? [© pixabay.com]")
Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane?
... panele fotowoltaiczne według przepisów prawa budowlanego? Zgodnie ze stanowiskiem Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego spełniają one definicję urządzenia budowlanego, o którym mówi artykuł 3 ... uzyskać koncesję. Wydaje ją Urząd Regulacji Energetyki, a do jej otrzymania inwestor powinien: mieć miejsce zamieszkania lub siedzibę na terytorium państwa ...
-
![Jak zalegalizować samowolę budowlaną]( "Jak zalegalizować samowolę budowlaną [© Karramba Production - Fotolia.com]")
Jak zalegalizować samowolę budowlaną
... są spełnione budynek czeka rozbiórka. Jeśli budowa jest w toku, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego wyda postanowienie o wstrzymaniu prowadzenia robót budowlanych i rozpocznie się procedura ... na decyzję o zatwierdzeniu projektu i wydanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę. Na koniec inwestor musi dodatkowo uzyskać pozwolenie na użytkowanie ...
-
![Projekt budowlany: odstępstwa]( "Projekt budowlany: odstępstwa [© YakobchukOlena - Fotolia.com.jpg]")
Projekt budowlany: odstępstwa
... z zamiennym projektem budowlanym należy złożyć do starosty. Jeśli inwestor zdecyduje się nie wystąpić z takim wnioskiem i zamiast tego kontynuować budowę, która odbiegać będzie, w sposób istotny, od ustaleń projektu, może spodziewać się konsekwencji ze strony powiatowego nadzoru budowlanego, czyli wydania przez niego postanowienia o wstrzymaniu ...
-
![Samowola budowlana: niższe opłaty legalizacyjne]( "Samowola budowlana: niższe opłaty legalizacyjne [© tobisto - Fotolia.com]")
Samowola budowlana: niższe opłaty legalizacyjne
... opłata legalizacyjna. Jeśli natomiast obiekt nie będzie właściwy pod kątem przesłanek prawnych, inwestor nie podejmie stosownych działań w ogóle lub też nie zdąży załatwić ... może objąć również tylko jego część. Wydany wtedy przez inspektora nadzoru budowlanego nakaz rozbiórki lub starania inwestora o zalegalizowanie samowoli oczywiście dotyczyć będą ...
-
![10 najważniejszych zmian w prawie budowlanym]( "10 najważniejszych zmian w prawie budowlanym [© Fotoksa - Fotolia.com]")
10 najważniejszych zmian w prawie budowlanym
... przeniesienie PnB składa nowy inwestor. 10. Zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych – obowiązek inwestora Przy zawiadomieniu o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych zrezygnowano z konieczności załączania oświadczenia kierownika budowy. Obecnie wystarczy wskazanie kierownika budowy (oraz inspektora nadzoru inwestorskiego, jeśli go ...
-
![Uproszczenie legalizacji samowoli budowlanej = więcej nielegalnych budów?]( "Uproszczenie legalizacji samowoli budowlanej = więcej nielegalnych budów? [© fre]")
Uproszczenie legalizacji samowoli budowlanej = więcej nielegalnych budów?
... GetHome.pl. I przytacza najnowsze dane Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego (GUNB), z których wynika, że w 2024 r. inspektorzy nadzoru budowlanego wydali 189 nakazów rozbiórki budynków mieszkalnych. ... niezgodnie z warunkami pozwolenia na budowę lub zgłoszenia, np. gdyby inwestor zbudował siedmiopiętrowy dom, choć miałby pozwolenie na pięciopiętrowy ( ...
-
![Budowa domu bez pozwolenia?]( "Budowa domu bez pozwolenia? [© meryll - Fotolia.com]")
Budowa domu bez pozwolenia?
... chwili obecnej każdy, kto zamierza wybudować dom jednorodzinny, musi analogicznie jak inwestor planujący budowę apartamentowca, stadionu czy autostrady, uzyskać decyzję o pozwoleniu ... na budowę, proces budowy domów jednorodzinnych nie pozostanie bez nadzoru, a każde zgłoszenie zostanie należycie przeanalizowane. Niestety w praktyce problemem ...
Wielkanoc 2025 będzie kosztować średnio 588 zł
