nieruchomość bez drogi - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › nieruchomość bez drogi

Służebność drogi koniecznej

... bez uwzględnienia dostępu do drogi. Nadal jednak w praktyce zdarza się, że nieruchomość może nie mieć odpowiedniego dostępu do drogi publicznej. Warto przy tym zwrócić uwagę, że w przepisach o drodze koniecznej chodzi nie o brak jakiegokolwiek dostępu, ale o brak dostępu odpowiedniego. Innymi słowy, właściciel może żądać ustanowienia drogi ...

Tematy: służebność drogi koniecznej, dostęp do drogi publicznej, służebność drogi, służebność gruntu, drogi publiczne
Czym w praktyce jest odpowiedni dostęp do drogi publicznej?

... następujący fakt: jeśli nieruchomość nie ma dostępu do drogi publicznej, a jedyne z nią połączenie wieść będzie przez działkę bez służebności przechodu i przejazdu, inwestor nie będzie mógł niczego wybudować na takim terenie. Właściciel nieruchomości ma prawo wystąpić z roszczeniem o ustanowienie na jego rzecz drogi koniecznej w sytuacji, gdy ...

Tematy: dostęp do drogi publicznej, dostęp do drogi publicznej definicja, droga konieczna, służebność drogi, zagospodarowanie przestrzenne
Wrocław za drogi dla MdM

... centrum. Relatywnie łatwo o takie mieszkania będzie na dalekim Psim Polu, gdzie dziś bez większego problemu można znaleźć mieszkania za 4,7-4,8 tys. zł za mkw ... trzeci lub kolejny potomek. O dopłaty mogą ubiegać się osoby kupujące na kredyt nieruchomość mieszkalną spełniającą warunki ustawy. W przypadku mieszkania powierzchnia nie może przekraczać 75 ...

Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty z dopłatą, kredyt Rodzina na Swoim, Rodzina na Swoim, kredyty hipoteczne, "Mieszkanie dla młodych", rynek mieszkaniowy, Wrocław
Zakup działki: dostęp do mediów

... nieruchomość gruntową należy zwrócić uwagę na szczegóły takie jak: możliwość zabudowy, media, dostęp do drogi publicznej czy sąsiedztwo. W cyklu " ... jakichś przyczyn nie przedstawia kupującemu wspomnianych opinii, lepiej zrezygnować z zakupu nieruchomości. Działka bez dostępu do mediów Kupujący nabył okazyjnie działkę budowlaną wraz z udziałem w ...

Tematy: zakup działki, wybór działki, cechy działki, dostęp do mediów
Służebność gruntowa. Czy można zabronić przejazdu sąsiadowi?

... nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna). - Kodeks cywilny mówi także, że przeprowadzenie drogi ...

Tematy: służebność gruntowa, służebność gruntu, ustanowienie służebności, służebność drogowa
Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości

... podpisywanych umów hipotecznych oraz wymagany wyższy wkład własny, nie ułatwiają Polakom drogi do zakupu własnego „M”. Jednak, jak twierdzą eksperci, jeśli ktoś ... i sprzedawane po znacznie wyższej stawce. Z pośrednikiem czy bez? Niemalże każda osoba kupująca czy też zbywająca nieruchomość zastanawia się nad podjęciem współpracy z pośrednikiem. Taka ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, kupno nierucomości, zakup mieszkania, mieszkania pod wynajem, zakup nieruchomości
Zakup nieruchomości komercyjnej - diabeł tkwi w szczegółach

... , praw i roszczeń obciążających nieruchomość, narodowości nabywcy, a także zgód i pozwoleń na użytkowanie budynków. Nie bez znaczenia pozostaje również weryfikacja aspektów ... jest wówczas z mocy prawa nieważna. Ograniczenie w zakresie dostępu do drogi publicznej wymagające nabycia dodatkowych działek bądź ustanowienia na nich służebności prawa ...

Tematy: zakup nieruchomości, nieruchomości komercyjne, prawo pierwokupu, dostęp do drogi publicznej, opłata planistyczna, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, warunki zabudowy
Prawo pierwokupu i ochrona środowiska. Co jeszcze ogranicza prawa nabywcy?

... prawa i roszczenia obciążające nieruchomość, narodowość nabywcy, a także zgody i pozwolenia na użytkowanie budynków. Nie bez znaczenia pozostaje również weryfikacja ... Nieruchomości komercyjne w Polsce. Pikują nastroje, ale nie popyt Ograniczenie w zakresie dostępu do drogi publicznej wymagające nabycia dodatkowych działek bądź ustanowienia na nich ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości, zakup nieruchomości
Jak bezpiecznie kupić działkę?

... na podstawie: analizy sąsiedztwa dostępu do mediów dostępu do drogi publicznej występowania gleb chronionych Analiza sąsiedztwa: czy zabudowa na sąsiednich działkach ... Czy istnieje możliwość przekształcenia? Na jakie cele inwestycyjne można przeznaczyć nieruchomość? Jeżeli uznamy, że zakup danego terenu będzie bezpieczną inwestycją zarówno dla nas ...

Tematy: zakup działki, zakup działki budowlanej, kupno działki, działka, działki, działka budowlana, nieruchomości gruntowe, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, wybór działki, cechy działki, dostęp do mediów
Zakup mieszkania krok po kroku

... ryzyko pojawienia się w sąsiedztwie drogi ekspresowej, torów kolejowych, ... bez wspomagania się pieniędzmi banku należy liczyć się z wydatkiem na poziomie kilku procent ceny mieszkania. 7) Odbierz lokal i mieszkaj Przekazanie mieszkania oznacza dla kupującego nie tylko odbiór kluczy, ale i spisanie liczników. Dodatkowo, jeśli kupujemy nieruchomość ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, wybór mieszkania, lokalizacja mieszkania, kredyt na zakup mieszkania
Księga wieczysta a rękojmia wiary publicznej

... nieruchomość z mocy ustawy (niezależnie od wpisu), prawu dożywocia, służebnościom ustanowionym na podstawie decyzji właściwego organu administracji państwowej, służebnościom drogi ... było. Wielokrotnie podawany był tylko ogólny obszar gospodarstw rolnych (np. 7,5 ha), bez oznaczenia numeracji poszczególnych działek, bo jej po prostu nie było. ...

Tematy: księga wieczysta, księgi wieczyste, zakup nieruchomości, rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych
Ubezpieczenie mieszkania dla właściciela i dla najemcy

... . To najprostszy sposób, by zabezpieczyć majątek. Nieruchomość zawsze powinna być zabezpieczona od nieprzewidzianych ... grupa to obiekty trwale związane z mieszkaniem, których bez narzędzi nie można zdemontować. Zdarzają się ... o podwyższonym ryzyku. Wszystkie drogocenne sprzęty najemcy jak laptop, drogi telefon, profesjonalny sprzęt sportowy lub ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, wynajem mieszkania, polisa mieszkaniowa, OC w życiu prywatnym, OC najemcy
Podział nieruchomości: sprawdź czy nie przebiega przez nią droga

... swoją nieruchomość. Mniejsze działki położone w dogodnej lokalizacji często są w stanie ... zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod drogę publiczną lub poszerzenie drogi już istniejącej. Składając wniosek o podział ... tego, że wywłaszczonym można zostać także z mocy prawa, bez konieczności prowadzenia w tym zakresie odrębnego postępowania, w ...

Tematy: podział nieruchomości, nieruchomość, służebność drogowa, nieruchomość gruntowa, działka, wywłaszczenie nieruchomości
Luksusowe nieruchomości w Europie nie na każdą kieszeń

... Lokale musiały mieć przynajmniej 120 m kw. i podwyższony standard. Co więcej, nieruchomość musiała być wybudowana lub wyremontowana w ciągu ostatnich 5 lat. Księstwo i City najdroższe ... Księstwo jest kuszącym i pożądanym miejscem dla elity finansowej i kulturowej. Nie bez znaczenia jest też panująca tam pogoda i korzystny system podatkowy. ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, luksusowe nieruchomości, ceny mieszkań, apartamenty
Co zrobić, aby zakup mieszkania od dewelopera był bezpieczny?

... korzyści, ale jednocześnie godzi się na pewne ryzyko, szczególnie jeśli nabywa nieruchomość będącą dopiero w budowie. Home Broker przypomina jak zminimalizować prawdopodobieństwo problemów, ... bowiem okazać np., że będziemy mieszkać blisko drogi szybkiego ruchu (co dla niektórych może być zaletą), ale bez dostępu do węzła i możliwości wjechania na ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem, ustawa deweloperska, księgi wieczyste
Wynajem mieszkania: kto powinien myśleć o ubezpieczeniu?

... wynajmuje pokój – istnieje wiele powodów, dla których warto ubezpieczyć nieruchomość i znajdujące się w nim mienie bez względu na to, czy jest się właścicielem lokalu, czy najemcą. ... i jej upadek na np. toster, robota kuchennego czy inny drogi sprzęt i jego zniszczenie – w tradycyjnym ubezpieczeniu mienia od ognia i innych zdarzeń losowych, będzie ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, ubezpieczenie mieszkania, studenci, OC w życiu prywatnym, najem mieszkania, odpowiedzialność za szkodę
Jak wycenić luksusowe nieruchomości?

... bez infrastruktury niezbędnej do wygodnego życia to nieruchomość luksusowa? Czy opcją premium jest mieszkanie w zabytkowej kamienicy, ale też bez windy i ogrzewania gazowego? A 20-metrowa kawalerka w apartamentowcu w centrum miasta to zwykłe mieszkanie czy może jednak nieruchomość ... , a więc tym samym „drogi” dom, będzie domem luksusowym, a kawalerka ...

Tematy: rynek nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości, luksusowe nieruchomości, ceny nieruchomości
Salamanca jak Gorzów, czyli ile kosztuje mieszkanie w Hiszpanii?

... do zakupu mieszkania w Hiszpanii jest Salamanca, położona w połowie drogi między Madrytem a Porto. 7276 zł za 1m2 ... , a nawet obyczajową. Jednak pewne rzeczy pozostają bez zmian, jak ubezpieczenie mieszkania czy domu. Taka ... u ubezpieczyciela z kraju, w którym znajduje się chroniona nieruchomość – wyjaśnia Michał Ratajczak, ekspert ubezpieczeń rankomat. ...

Tematy: nieruchomości wakacyjne, kupno mieszkania, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, zakup nieruchomości, zakup nieruchomości za granicą, ceny mieszkań
Kupujesz mieszkanie? Sprawdź opłaty eksploatacyjne

... , dlatego też nie należy podchodzić do niej bezrefleksyjnie. Kupując nieruchomość Polacy coraz częściej zwracają uwagę nie tylko na jej cenę i lokalizację, ale również na przyszłe opłaty eksploatacyjne. Taka zapobiegliwość bez wątpienia zasługuje na pochwałę. Drogi jak…czynsz Z danych Eurostatu wynika, że koszty utrzymania ...

Tematy: koszty utrzymania mieszkania, opłaty za rachunki, wydatki gospodarstw domowych, ogrzewanie, wydatki domowe, koszt ogrzewania, ogrzewanie mieszkania, ogrzewanie domu
4 wskazówki dla najemców i wynajmujących stancję

... w życiu prywatnym. Polisa mieszkaniowa jest dobrym pomysłem bez względu na to, czy użytkujemy M na własne ... że w ramach takiego ubezpieczenia zabezpieczyć można meble, drogi sprzęt RTV/AGD czy nawet sportowy. Spora część ... 4 Pamiętajmy, że właściciel mieszkania musi dbać o nieruchomość. To jego obowiązek Właściciel powinien zadbać o odpowiedni stan ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, ubezpieczenie mieszkania, studenci, OC w życiu prywatnym, najem mieszkania, odpowiedzialność za szkodę, stancja
Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?

... ten będzie mogła wykonywać osoba nie tylko bez kierunkowych studiów, ale też bez wykształcenia w ogóle i jednocześnie bez doświadczenia. Innymi słowy, zdobycie licencji zawodowej ... . Ostatnia cecha wynika stąd, że osoby, które chcą kupić lub sprzedać nieruchomość często mają życzeniowy, a nie realistyczny obraz rynku. To czy faktycznie przeprowadzą ...

Tematy: rynek pracy, tendencje na rynku pracy, sytuacja na rynku pracy, zawody regulowane, pośrednicy nieruchomości
Rośnie ilość kradzieży z włamaniem, znika opał i pompy ciepła

... odszkodowanie za ewentualną kradzież opału? Co można ubezpieczyć wyłącznie od ryzyk nazwanych? Drogi opał grzeje złodziei. Kiedy nie dostaniesz odszkodowania? W ostatnim czasie ... elementy stałe można ubezpieczyć na tej samej polisie co właściwą nieruchomość. Zawierając ochronę mamy jednak do wyboru wyłącznie wariant oparty o ryzyka nazwane w OWU ...

Tematy: kradzież z włamaniem, kradzieże, włamanie do mieszkania, włamanie, przestępczość, włamania, ubezpieczenie mieszkania, polisa mieszkaniowa, ubezpieczenie domu, ubezpieczenie nieruchomości
Rozpoczęcie budowy domu - jakie formalności?

... drogi krajowej). Po czwarte warunki techniczne przyłączenia budynku do sieci Żaden współcześnie budowany dom nie może także istnieć bez przyłączenia odpowiednich mediów. Kluczowy jest w szczególności prąd oraz woda. Jeżeli nieruchomość ...

Tematy: budowa domu, warunki zabudowy, mapa sytuacyjno-wysokościowa, dostęp do drogi publicznej, przyłączenie do sieci, przyłącze wodociągowe, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Czym jest służebność gruntowa?

... kwestii służebności - jeśli nieruchomość nie ma dostępu do drogi publicznej, a jedyne z nią połączenie wieść będzie przez działkę bez służebności przechodu i przejazdu, inwestor nie będzie mógł niczego wybudować na takim terenie. Przydatne linki: Kodeks cywilny Art. 145 k. c. dyktuje zasady ustalania drogi koniecznej. Można dokonać tego ...

Tematy: służebność gruntowa, służebność gruntu, ustanowienie służebności, służebność drogowa
Zakup domu - jak zlikwidować służebność?

... nieruchomość mieszkaniową, najczęściej pojawia się w kontekście działek zabudowanych domami. Jeżeli chodzi o lokale mieszkalne, to może być z nimi powiązana jedynie służebność mieszkania. W przypadku działek, mamy natomiast do czynienia z szerokim wachlarzem różnych służebności (np. służebnością drogi ... domu jest możliwe bez większych kosztów. ...

Tematy: służebność mieszkania, służebność osobista, służebność drogi, zakup domu, likwidacja służebność
Podział działki: jakie formalności?

... będą zależne od tego, czy nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, czy może zlokalizowana jest na obszarze bez uchwalonego planu. Jeśli ... wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o ustaleniu lokalizacji drogi publicznej lub linii kolejowej; wydzielenie części nieruchomości objętej decyzją ...

Tematy: podział działki, podział nieruchomości, działki, plan zagospodarowania przestrzennego, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, nieruchomości gruntowe
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?

... klas aktywów. W zasadzie trudno wyobrazić sobie budowanie majątku bez nieruchomości. W ostatnich latach, mimo przeceny nieruchomości na wielu ... Nieruchomość ta stanowi zabezpieczenie na przyszłość. W dłuższym terminie planujemy wystąpić o zbiorcze Warunki Zabudowy na kilkadziesiąt domów i podzielić nieruchomość na mniejsze działki. Urządzenie drogi ...

Tematy: inwestycja w nieruchomości, ryzyko inwestycji, rynek nieruchomości, nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości użytkowe
Zimowe inwestycje w nieruchomości wakacyjne

... nieruchomość wakacyjną. 1,6 miliona z nich ma taką nieruchomość na terenie Anglii lub Walii. Kolejne 48 tys. wybrało Szkocję lub Irlandię Północną, a niespełna 821 tys. obywateli Wielkiej Brytanii posiada nieruchomość ... przez dewelopera w pół drogi między Nowym Sączem i Krynicą-Zdrojem. Domy ... zajmuje własny lokal, tym mniejsze osiąga przychody. Bez ...

Tematy: nieruchomości wakacyjne, nieruchomości rekreacyjne, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, ferie zimowe, condohotel, wakacje
Umowa z deweloperem: co musi zawierać?

... roszczenia byłych właścicieli, nieruchomość, jak również lokale wolne są od jakichkolwiek wad prawnych, nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej, sprzedająca ... transza powinna być zapłacona dopiero po podpisaniu protokołu odbioru mieszkania bez usterek. To pozwala klientowi uniknąć przeciągającego się usuwania usterek stwierdzonych ...

Tematy: umowa z deweloperem, umowy deweloperskie, deweloperzy, zakup mieszkania od dewelopera, odstąpienie od umowy z deweloperem
Kupno działki - o czym warto pamiętać?

... z bezpośrednim dostępem do drogi Bardzo ważne jest, by działka miała dostęp do drogi publicznej, najlepiej ... bez zezwolenia drzewa, które nie przekroczyły 5 lat, teraz ten czas nieco wydłużono. Jedynie usuwanie drzew owocowych nie grozi konsekwencjami prawnymi i nie wymaga zezwolenia. Może to być niemożliwe, tylko w wypadku, kiedy nieruchomość ...

Tematy: nieruchomości, zakup działki, wybór działki, kupno działki, budowa domu
Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych chroni nabywców

... w treści wpisu, wpisie prawa nieistniejącego, ustanowionego bez podstawy prawnej albo zmiany stanu prawnego nieruchomości, ... nieruchomość z mocy ustawy niezależnie od wpisu (w obecnym stanie prawnym nie ma takich praw), prawu dożywocia, służebnościom ustanowionym na podstawie decyzji właściwego organu administracji państwowej, służebnościom drogi ...

Tematy: księgi wieczyste, księga wieczysta, ustawa o księgach wieczystych i hipotece, nabycie nieruchomości, zakup nieruchomości, rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych
Zakup mieszkania: jak wybrać dewelopera?

... numer KRS dewelopera (powinien nam go udostępnić bez problemu), możemy sprawdzić jego akta rejestrowe. Znajdziemy ... wieczystej powinien udostępnić nam deweloper). Tam zobaczymy, czy nieruchomość jest jego własnością, czy też jest to użytkowanie ... zakłócony. Po jakimś czasie jednak rozpoczyna się budowa drogi szybkiego ruchu tuż pod naszymi oknami, przez ...

Tematy: zakup mieszkania, deweloperzy, kupno mieszkania, umowa z deweloperem, oferty deweloperów
Wywłaszczenie nieruchomości a ustawa o gospodarce nieruchomościami

... wywłaszczonych. Z tej opcji skorzystało wiele osób, ale nie obyło się również bez niemałej ilości nadużyć. Najczęściej nie ze strony samych właścicieli, ale ... uniemożliwiają zwrot nieruchomości. Przede wszystkim roszczenie o zwrot nie przysługuje wtedy gdy nieruchomość została sprzedana i jest teraz własnością osoby fizycznej albo ustanowiono na ...

Tematy: ustawa o gospodarce nieruchomościami, wywłaszczenie nieruchomości, reprywatyzacja
Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie

... roszczenia byłych właścicieli, nieruchomość, jak również lokale wolne są od jakichkolwiek wad prawnych, nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej, sprzedająca ... transza powinna być zapłacona dopiero po podpisaniu protokołu odbioru mieszkania bez usterek. To pozwala klientowi uniknąć przeciągającego się usuwania usterek stwierdzonych ...

Tematy: zakup mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, zakup mieszkania od dewelopera, deweloperzy, umowa z deweloperem, prawa kupującego
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat

... legalizacji samowoli budowlanych oraz naliczanie opłat pozostaną bez zmian. ... , w jaki sposób został zapewniony dostęp do drogi publicznej. Tutaj również można poprzestać na oświadczeniu sprzedającego ... perspektywie czasu może okazać się bardziej opłacalne, ponieważ taka nieruchomość posiada lepsze właściwości termoizolacyjne i nie wymaga zbyt wielu ...

Tematy: budowa domu, kupno domu, pozwolenie na budowę, kredyt na dom, kredyt na budowę domu