nowe prawo zabudowy - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › nowe prawo zabudowy

Prawo zabudowy zamiast użytkowania wieczystego?

... prawo zabudowy może obciążać więcej niż jedną nieruchomość gruntową (łączne prawo zabudowy). Rozwiązanie takie umożliwi lokalizację na lub pod kilkoma gruntami jednej budowli czy urządzenia. Do powstania prawa zabudowy konieczny jest wpis w księdze wieczystej założonej dla tego prawa. Warto również pamiętać, że zgodnie z projektem nowelizacji prawo ...

Tematy: prawo zabudowy, prawo rzeczowe, wpis do księgi wieczystej, użytkowanie wieczyste
Nowe prawo budowlane wydłuża procesy inwestycyjne

Nowe przepisy budowlane to nie tylko uproszczenie pewnych formalności budowlanych i administracyjnych ... budowlanego i uzyskania decyzji ustalającej warunki zabudowy. Wszystko ze względu na fakt, że taki rodzaj robót traktowany jest, w myśl nowych przepisów, jako rozbudowa budynku. Przydatne linki: Prawo budowlane Utrudnienia w inwestycjach na terenach ...

Tematy: prawo budowlane, przepisy budowlane, proces budowlany, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy
Nowe prawo budowlane wiele nie zmieniło

... mało kto jeszcze wie. Nie powinnyśmy się też spodziewać, że nowe prawo stanie się przedsionkiem rewolucji. Zdecydowanie powinniśmy je natomiast traktować jako ułatwienie. ... uzyskania warunków zabudowy, co wydłuża proces rozpoczęcia budowy. Jeśli w okolicy stoją już domy jednorodzinne najprawdopodobniej uzyskamy decyzję o warunkach zabudowy i będziemy ...

Tematy: nowelizacja prawa budowlanego, kupno działki, działka budowlana, budowa domu, pozwolenię na budowę
Pozwolenie na budowę: czy nowe Prawo budowlane ułatwia budowę mieszkań?

... te podmioty, dla których planowana inwestycja wywołuje ograniczenia w możliwości zabudowy nieruchomości sąsiedniej. Dawniej sposób ujęcia tego tematu pozostawiał pole do ... Manager w Nickel Development Trudno jest w tym momencie ocenić jednoznacznie, czy nowe prawo budowlane usprawni pracę deweloperów. Nasze obecne inwestycje są realizowane jeszcze ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, prawo budowlane, pozwolenie na budowę, wniosek o pozwolenie na budowę, projekt budowlany, nowe mieszkania, pozwolenie na użytkowanie
Nowe prawo budowlane: co oznacza dla deweloperów i inwestorów?

... Prawo budowlane. Długo oczekiwana nowelizacja wprowadziła zmiany, które liberalizują dotychczasowe regulacje dotyczące szeroko rozumianego prawa budowlanego. Jakie znaczenie dla deweloperów oraz inwestorów budowlanych mają nowe ... indywidualnej (tj. przeznaczonych do okresowego wypoczynku) o powierzchni zabudowy do 35 m2. Tutaj przepisy przewidują ...

Tematy: prawo budowlane, zmiany w prawie budowlanym, zmiany w prawie budowlanym 2015, nowe prawo budowlane
Nowe prawo budowlane ożywi koniunkturę?

... prawo otwiera drogę do działania wszystkim tym, którzy dotychczas zwlekali z decyzjami. Czy nowe przepisy przełożą się na rozwój rynku budowlanego w Polsce? Co wybudujemy bez pozwoleń? Nowe ... altany oraz przydomowe ganki i oranżerie o powierzchni zabudowy do 35 m2, wolnostojące parterowe budynki rekreacji indywidualnej o powierzchni zabudowy do 35 m2, ...

Tematy: prawo Budowlane, zmiany w prawie budowlanym, zmiany w prawie budowlanym 2015, nowe prawo budowlane, Kodeks budowlany, budownictwo, budowa domu, pozwolenie na budowę
Nowe prawo budowlane skomplikuje życie deweloperów?

... liberalizująca prawo ... zabudowy. Wydaje się jednak mało prawdopodobne, aby likwidacja WZ była skutecznym panaceum na puchnięcie przedmieść. Znacznie lepszym pomysłem byłoby uproszczenie procedur planistycznych i zmniejszenie szczegółowości regulacji w uchwalanych planach miejscowych, które przyspieszyłyby możliwość zagospodarowania i uwalniało nowe ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, prawo budowlane
Samowola budowlana: nowe Prawo budowlane ma ułatwić jej legalizację

... ustawy – Prawo budowlane – wejdzie w życie już 19 września 2020 r. Jak to wygląda obecnie? Aktualna ustawa – Prawo budowlane – ... dotychczasowe formy postępowania mają zostać połączone i ujednolicone. Nowe brzmienie przepisów ma wprowadzić czytelną chronologię w ... przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy ...

Tematy: samowola budowlana, legalizacja samowoli budowlanej, pozwolenie na budowę, prawo budowlane
Nowe prawo budowlane: jakie zmiany?

... rekreacji indywidualnej, rozumiane jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy do 35 m2 (przy czym liczba tych obiektów na ... od dnia wejścia w życie nowelizacji, stosuje przepisy tej ustawy. Przydatne linki: Prawo budowlane Podsumowując, nowelizacja wprowadziła szereg istotnych zmian mających na celu uproszczenie ...

Tematy: prawo budowlane, zmiany w prawie budowlanym, zmiany w prawie budowlanym 2015, nowe prawo budowlane
Odrolnienie gruntu - nowe zasady

... ziem nadal potrzeba będzie zgoda ministra na zmianę ich przeznaczenia? Nowe prawo – szybsze odrolnienie Dwie nowelizacje ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, które weszły ... gruntu zawierać się będzie w obszarze zwartej zabudowy. W świetle prawa używane przez ustawodawcę pojęcie zwartej zabudowy, wprowadzone przez art. 4 pkt 28 ustawy o ...

Tematy: odrolnienie gruntu, odrolnienie gruntów, grunty, grunty rolne i leśne
Elektrownie wiatrowe: mamy najbardziej restrykcyjne prawo w Europie?

... co do ich konstytucyjności. Nowe regulacje rodzą istotne ograniczenia dla właściciela nieruchomości znajdującej się w pobliżu elektrowni wiatrowej, uniemożliwiając mu swobodne rozporządzanie swoim gruntem. W tym świetle zapisy ustawy naruszają prawo własności. Zgodnie z nowymi przepisami, nie ma możliwości wzniesienia zabudowy mieszkaniowej także ...

Tematy: wiatraki, siłownie wiatrowe, energetyka wiatrowa, elektrownie wiatrowe, OZE, budownictwo mieszkaniowe
Prawo budowlane czekają ważne zmiany

... prawo budowlane w Polsce ... pozwolenia na budowę (lub zgłoszenia) oraz przyśpieszenie prac urzędów. Nowe przepisy będą wymagać od inwestora podczas rozpoczęcia budowy, jedynie ... wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku, czy naziemnych tarasów przydomowych o powierzchni zabudowy do 35 m2. Z obowiązku zgłoszenia zwolnione będą też np. huśtawki w parku ...

Tematy: prawo budowlane, zmiany w prawie, kodeks urbanistyczno-budowlany, projekt budowlany, Czyste Powietrze
Ceny ziemi rolnej: indeks IV kw. 2016 r.

... obrotów można utożsamiać z ograniczeniem zakupów spekulacyjnych. Tylko indywidualny rolnik może kupić ziemię Nowe prawo mówi, że co do zasady od 30 kwietnia 2016 roku nabywcą ziemi ... zachowały działki, dla których do 30 kwietnia 2016 roku wydane zostały warunki zabudowy. Dobra ziemia tanieje Efektem nowego prawa nie jest jedynie ograniczenie obrotu. ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Domek letniskowy jako inwestycja?

... a o pozyskanie lokatorów do tego pierwszego inwestorowi wcale nie będzie trudno. Przydatne linki: - Prawo budowlane Jaki grunt wybrać? O tym jak wiele w procesie inwestycji ... obrębie nieruchomości nie zostały przewidziane pewne ograniczenia co do możliwości jego zabudowy (przykładowo czy dana działka nie leży w obrębie uzdrowiskowej strefy ochronnej ...

Tematy: budowa domku letniskowego, inwestowanie w nieruchomości, domki letniskowe, domki rekreacyjne
Samowola budowlana: niższe opłaty legalizacyjne

... uchwalony – z uzyskaną decyzją ustalającą warunki zabudowy. Po skompletowaniu przez inwestora wszystkich ... przez starostę swojego sprzeciwu. Przydatne linki: - Prawo budowlane Warto także przypomnieć, że pojęcie ... ją zalegalizować? Część I - Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część II Nowe, niższe stawki Znowelizowane przepisy wprowadzają ...

Tematy: samowola budowlana, opłata legalizacyjna, legalizacja samowoli budowlanej, pozwolenie na budowę
Pozwolenie na budowę domu już niepotrzebne

... , takie jak choćby garaże, altany czy ganki. Ważne, by powierzchnia zabudowy mieściła się w granicach 35 mkw., a łączna liczba obiektów na działce ... budowlanemu. Czytaj także: Nowe prawo budowlane ożywi koniunkturę? Zgłoszenie w miejsce pozwolenia Wprowadzone zmiany obejmują również zasady oddawania budynków do użytkowania. Nowe przepisy także w tym ...

Tematy: nowelizacja prawa budowlanego, prawo budowlane, pozwolenie na budowę
Co przyniesie deweloperom specustawa mieszkaniowa?

... pozytywnie wpłynąć na zahamowanie wzrostu cen działek na rynku. Nowe prawo, choć liberalne w niektórych zapisach, to jednak nie będzie dawało deweloperom wolnej ręki w ... , w tym dzięki wyłączeniu gruntów rolnych w miastach, a także na skutek zabudowy ostatnich wolnych parceli. Proponowana specustawa zwiększy dostępność gruntów, ustabilizuje ich cenę ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, inwestycje mieszkaniowe, rynek nieruchomości, specustawa mieszkaniowa
Użytkowanie wieczyste po nowelizacji

... na wykup mają tylko osoby fizyczne i prawne, które dysponują gruntami na potrzeby mieszkaniowe lub rolne. Nowe prawo jest, więc przepustką, choćby dla przedsiębiorców, którzy grunty wykorzystują pod działalność gospodarczą. Szerokie zmiany dotyczą ... Prawa Cywilnego przy Ministrze Sprawiedliwości, nowej instytucji prawa rzeczowego - prawa zabudowy ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, opłata roczna za użytkowanie wieczyste
Ceny ziemi rolnej: indeks I kw. 2016 r.

... wzrost o 17,1% co roku przez 11 lat. Tylko indywidualny rolnik może kupić ziemię Nowe prawo mówi, że co do zasady od 30 kwietnia 2016 roku nabywcą ziemi może ... ustawy zachowały działki, dla których do 30 kwietnia 2016 roku wydane zostały warunki zabudowy. Staniała najlepsza ziemia Indeks stworzony przez Lion’s Bank pokazuje, że jedynymi gruntami, ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Wiaty, zjazdy i przydomowe oczyszczalnie: mniej formalności

Nowe prawo znacznie uprasza procesy administracyjne obowiązujące przy budowie obiektów małej architektury ... do dysponowania nieruchomością na cele budowalne oraz, dla terenów bez obowiązującego planu miejscowego, decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zjazd na zgłoszenie Przed 28 czerwca 2015 r., czyli przed wejściem w życie nowych ...

Tematy: wiaty, zjazdy, przydomowe oczyszczalnie, prawo budowlane, przepisy budowlane
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2016 r.

... ostatnią chwilę chcąc „uciec” przed nadchodzącymi regulacjami. Tylko indywidualny rolnik może kupić ziemię Nowe prawo mówi, że co do zasady od 30 kwietnia 2016 roku nabywcą ziemi może ... ustawy zachowały działki, dla których do 30 kwietnia 2016 roku wydane zostały warunki zabudowy. Ziemi sprzedaje się więc bardzo mało, a czy ma to wpływ na ceny ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Zakup ziemi - na jakie pułapki uważać?

... Dwa projekty zmian prawa zaproponowane przez Ministerstwo Infrastruktury oraz Komisję Kodyfikacji Prawa Cywilnego przy Ministerstwie Sprawiedliwości zakładały powołanie instytucji prawa zabudowy. To nowe prawo miałoby sprawić, że właściciel gruntu (lub jego użytkownik wieczysty, ale tylko za zgodą właściciela) ma możliwość odpłatnego lub darmowego ...

Tematy: zakup ziemi, inwestowanie w ziemię, inwestowanie w grunty, prawo własności warstwowej
Czym jest samowola budowlana?

... jak roboty budowlane prowadzone bez wymaganych pozwoleń lub zgłoszeń. Reguluje je ustawa Prawo budowlane i jej należy się trzymać zamierzając budować czy przebudowywać. "W Polsce ... obaw zalegalizować. "Warunkiem koniecznym do spełnienia jest jednak uzyskanie warunków zabudowy. Co ważne, zgodnie z nową ustawą, można je otrzymać już po wybudowaniu ...

Tematy: samowola budowlana, decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę, prawo budowlane, budowa domu, legalizacja samowoli budowlanej, Nadzór Budowlany
Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza

... Wodne Wody Polskie; zakazów lub ograniczeń zabudowy i zagospodarowania terenu, określonych w przepisach ustaw lub aktów - w tym aktów prawa miejscowego, wydanych na ich podstawie. W kolejnej części artykułu omówione zostanie prawo do uzyskania odszkodowania w przypadku zbycia takiej nieruchomości oraz nowe zasady ustalania wartości gruntu. Bartosz ...

Tematy: planowanie przestrzenne, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zagospodarowanie przestrzenne, plan zagospodarowania przestrzennego, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Nie ma miejsca na Mieszkanie +

... (33,9% według danych z 2014 r.). Osoby prawne (np. prywatne spółki), mają prawo własności do 4,2% gruntów w Polsce. Bardzo zbliżony wynik (4,1%) w grudniu 2014 r. dotyczył ... pl. Można przypuszczać, że aktualny zasób państwowych gruntów, które nadają się do zabudowy mieszkaniowej, jest nieco mniejszy niż w grudniu 2014 r. Przez ostatnie lata, ...

Tematy: nieruchomości w polsce, Mieszkanie Plus, grunty, budownictwo mieszkaniowe
Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?

... nowe regulacje mogą jeszcze pogorszyć sytuację. Trudniej o pozwolenie na budowę Przygotowywana obecnie tzw. ustawa inwestycyjna w istotny sposób ograniczy bowiem możliwość uzyskiwania warunków zabudowy, na podstawie których powstaje dziś połowa inwestycji mieszkaniowych w Polsce. Brakuje miejscowych planów zabudowy ... firma posiada prawo do terenu, czy ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, rynek mieszkaniowy, ustawa deweloperska, ustawa inwestycyjna, zmiany w prawie
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce

... Istotne są też zmiany klimatyczne, które tworzą nowe wyzwania. Przestrzeń miejska musi być wentylowana, mieć ... . Jego wartość szacowana jest na ok. 638 mln zł, a możliwości zabudowy – na 18,8 tys. mieszkań. Nic więc dziwnego ... reformy systemu planowania i zagospodarowania przestrzennego. Dobre prawo może wpływać na skrócenie długość cyklu operacyjnego ...

Tematy: rynek mieszkaniowy w Polsce, rynek mieszkaniowy, rynek deweloperski, deweloperzy, prefabrykaty, budownictwo zrównoważone, CSR, REIT-y, najem instytucjonalny
Użytkowanie wieczyste czy własność?

... Trzeba pamiętać, że tę kwestię reguluje jednak nie prawo rzeczowe, którego jedną z części jest prawo użytkowania wieczystego lecz artykuły kodeksu cywilnego. Są to ... chodzi o grunt, to będąc jego właścicielem w przypadku planu zabudowy nieruchomości musimy wystąpić o warunki zabudowy. Jednak nie wiążą nas takie zapisy i wymagania jak w przypadku ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności nieruchomości, przekształcenie w prawo własności, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, opłaty za użytkowanie wieczyste
Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym

... na budowę. Przydatne linki: - Prawo budowlane Zgodnie z art. 3 prawa budowlanego obszar oddziaływania obiektu budowlanego to teren wyznaczony w otoczeniu tego obiektu na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzający związane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu terenu, w tym jego zabudowy. Lista wspomnianych przez ustawodawcę przepisów ...

Tematy: projekt budowlany, prawo budowlane, przepisy budowlane
Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw?

... zgłoszeniem rażąco narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy czy innych aktów prawa miejscowego lub poszczególnych przepisów szczegółowych organ nie zgodzi się na podjęcie takich prac. Przydatne linki: Prawo budowlane Właściwy organ posiada także, w szczególnych sytuacjach, kompetencje do ...

Tematy: zgłoszenie budowy, pozwolenie na budowę, prawo budowlane
Wymiana dachu: jak to zrobić zgodnie z prawem?

... zgłoszeniu terminu rozpoczęcia – tłumaczy Antoni Luberda. Przydatne linki: - Prawo budowlane Już wkrótce nowe przepisy Prawa budowlanego zniosą konieczność uzyskania pozwolenia na ... posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane i decyzję o warunkach zabudowy (jeżeli nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego). Na wydanie ...

Tematy: wymiana dachu, remont domu, prawo budowlane, naprawa dachu
Kupno ziemi rolnej w 2016 roku wg nowych zasad

... umowy przedwstępnej. Wszystko dlatego, że wobec takich działek Agencji Nieruchomości Rolnych przysługuje prawo pierwokupu. Na jego realizację ma miesiąc. Aby zdążyć, trzeba więc najpierw ... dotyczy to też np. działek w miastach dla których to parceli wydano decyzję o warunkach zabudowy). Ustawa ogranicza nie tylko podaż, ale też popyt na ziemię i to ...

Tematy: ceny ziemi rolnej, ziemia rolna, działki rolne, ceny gruntów, prawo pierwokupu, sprzedaż gruntów, rok 2016
Jaki dom bez pozwolenia na budowę?

... , wprowadzający związane z tym obiektem możliwe ograniczenia w zagospodarowaniu, w tym zabudowy, danego terenu. Wyznaczany jest on w projekcie budowalnym przez architekta ... i przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Przydatne linki: Prawo budowlane Zgodnie z zamysłem ustawodawcy nowe wnioski miały mieć bardziej przejrzystą szatę graficzna, ...

Tematy: pozwolenie na budowę, budowa domu, zgłoszenie budowy, prawo budowlane, przepisy budowlane
Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład?

... celu. Rząd zaprezentował program Polski Ład, a w nim nowe rozwiązania dotyczące rynku mieszkaniowego. Analitycy portali ... do 70 m kw. Prawdopodobnie chodzi o powierzchnię zabudowy, bo wicepremier Kaczyński wspomniał też, że „powierzchnia mieszkalna” ... „strzeżenie prawa własności oraz odbiera im prawo do sądu”. Chodziło o to, że sąsiedzi inwestora ...

Tematy: kupno mieszkania, własne mieszkanie, budowa domu, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyt hipoteczny, wkład własny, polityka mieszkaniowa, pozwolenie na budowę, Nowy Ład, Polski Ład
Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?

... miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz konieczność uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy. Wszystko to sprawia, że obecnie średni czas od zakupu działki ... jest największym i najbardziej intensywnym rynkiem jeśli chodzi o nieruchomości. Brakuje kadr, prawo bywa niespójne, a do tego dochodzą ustalenia związane z infrastrukturą, która w ...

Tematy: pozwolenie na budowę, deweloperzy, nowe mieszkania od deweloperów, inwestycje mieszkaniowe, budowa mieszkań, grunty inwestycyjne