nowi najemcy - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › nowi najemcy

Czy krewni najemcy odpowiadają za zaległy czynsz najmu?

... opłat. Taka odpowiedzialność, którą ponoszą krewni najemcy dotyczy okresu ich stałego zamieszkiwania. Jeżeli krewny najemcy osiągnął pełnoletność, to staje się ... ruchomości, jakie wnieśli do lokalu krewni najemcy (razem z nim mieszkający). „Zastaw nie powstaje z mocy ustawy, jeśli najemcy zalegają z czynszem i świadczeniami dodatkowym dłużej niż ...

Tematy: czynsz, zaległości czynszowe, czynsz najmu, najem mieszkania, wynajem mieszkania, najemca, ustawa o ochronie praw lokatorów
Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy?

... zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do przedmiotu najmu. Aby z niego skorzystać, wynajmujący nie musi składać najemcy żadnych oświadczeń. Istnienie zastawu ... najemców? Otóż, zgodnie z art. 671 §1 Kc, zastaw ustawowy na rzeczach najemcy wygasa, gdy rzeczy te zostaną z przedmiotu najmu fizycznie usunięte. Prawo inaczej traktuje ...

Tematy: zastaw na rzeczach ruchomych najemcy, zabezpieczenie wierzytelności, centra handlowe, prawa najemcy
Dziedziczenie umowy najmu jest możliwe?

... nowi najemcy są związani dotychczasową umową najmu, ze wszystkimi konsekwencjami: mogą zajmować i korzystać z lokalu, z obowiązkiem uiszczania czynszu. Osoby, które „weszły” w prawo najmu, nie są skazane na konsekwencje wynikające z ciążącej na nich umowy. Nowi najemcy ...

Tematy: umowa najmu, prawo najmu lokalu mieszkalnego, prawo najmu, najem mieszkania, wynajem mieszkania, dziedziczenie, dziedziczenie prawa najmu
Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty

... jest, aby załącznikami do umowy najmu były dokumenty dodatkowe, dotyczące najemcy, stanu technicznego i wyposażenia wynajmowanego lokalu mieszkalnego oraz zasad obowiązujących w trakcie najmu. Są nimi: Ankieta danych osobowych najemcy - dokument zawierający dane personalne najemcy (imię, nazwisko, numer PESEL, numer dowodu osobistego) oraz dane ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, ustawa o ochronie praw lokatorów, najem instytucjonalny, najem okazjonalny, najem zwykły
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów wspólnych

... wartą poruszenia przy rozliczeniu kosztów jest tzw. powierzchnia ważona lub współczynnik ważenia. Obie te kwestie wpływają na procentowy udział najemcy w kosztach wspólnych. Standardowo udział najemcy w kosztach wspólnych powinien być obliczany jako stosunek powierzchni wynajmowanego lokalu do całkowitej powierzchni wynajmowanej centrum. Metoda ta ...

Tematy: umowa najmu, centrum handlowe, umowa najmu lokalu, najem lokalu, klauzule umowne, sporne klauzule
Rynek najmu i oszuści

... Czynność powtarza z kolejnymi naiwnymi klientami. Sytuacja zazwyczaj wychodzi na jaw, kiedy nowi najemcy spotykają się pod drzwiami lokalu z niepasującymi do zamków kluczami lub interweniuje na miejscu zaniepokojony brakiem wpłat od najemcy prawowity właściciel. Zdaniem agencji nieruchomości Metrohouse & Partnerzy: Podstawą przy podpisywaniu umowy ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, oszuści, oszustwa
Umowa najmu powierzchni komercyjnych

... od umowy. KOSZTY EKSPLOATACJI LOKALU Standardową praktyką w przypadku najmu powierzchni komercyjnych jest, że to najemcy ponoszą koszty eksploatacji lokalu i części budynku przeznaczonych do korzystania przez wszystkich najemców. W interesie najemcy jest zatem dokładne zapoznanie się ze sposobem rozliczania i zakresem opłat, aby uniknąć ponoszenia ...

Tematy: powierzchnie biurowe, powierzchnie handlowe, rynek biurowy, biura, wynajem biur, majem lokalu, umowa najmu, umowa przednajmu, powierzchnie komercyjne
Wynajem biura: jak oszacować miesięczny koszt?

... umowy zawierają w sobie koszy utrzymania dobrego stanu technicznego oraz sprzątania wynajętej powierzchni (nie należy mylić z powierzchniami wspólnymi). Optymistyczny z punktu widzenia najemcy jest fakt, że dynamicznie rosnąca podaż powierzchni biurowej powoduje coraz bardziej przystępne kształtowanie się cen wynajmu biur w Warszawie. Co prawda ...

Tematy: wynajem biura, powierzchnia biurowa, ceny powierzchni biurowych, wynajem biur, biura, koszt najmu, umowa najmu
Jak działa TBS?

... roku nie wprowadzały zakazu przeniesienia praw wynikających z umowy partycypacyjnej, które to uprawnienia z założenia miały ograniczać się do możliwości wskazania kolejnego najemcy mieszkania w TBS-ie. Zgodnie z obowiązującą zasadą swobody umów strony oczywiście mogły zastrzec w umowie klauzulę dotyczącą zgody towarzystwa na ewentualną cesję praw ...

Tematy: TBS, mieszkanie TBS, mieszkania pod wynajem
Jakie relacje panują na rynku wynajmu mieszkań?

... twierdzi z kolei, że opisy wynajmowanych mieszkań są za krótkie. Stan mieszkań Najemcy narzekają również na stan oferowanych mieszkań. Według niemal połowy z nich ... dotyczących palenia w wynajmowanym mieszkaniu (28%). Irytują ich również hałasujący najemcy, organizujący głośne imprezy i zakłócający spokój sąsiadów (21%). Jeśli chodzi o trzymanie ...

Tematy: wynajem mieszkania, ceny wynajmu, rynek najmu, najem okazjonalny
Prawo obrotu nieruchomościami: zeznania sąsiadki mogą przesądzić o utracie mieszkania

... Sądu Okręgowego w Suwałkach, sygn. akt I Ca 434/18). Kodeks cywilny w art. 691 stanowi: „§ 1. W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która ...

Tematy: prawo obrotu nieruchomościami, obrót nieruchomościami, najem mieszkania, prawo do lokalu, eksmisja, mieszkania socjalne
Co z umową najmu w przypadku sprzedaży mieszkania?

... należy do rzadkości. Stanowi ona jednak źródło obaw zarówno po stronie wynajmującego, jak i najemcy. Ten pierwszy boi się bowiem roszczeń ze strony lokatora, a ten drugi utraty ... uszkodzenie. Innym powodem do wypowiedzenia umowy przez wynajmującego jest też zwłoka najemcy z zapłatą czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności. Rozliczenia stron ...

Tematy: umowa najmu, sprzedaż mieszkania, najem mieszkania, wynajem mieszkania, wypowiedzenie umowy najmu
Wypowiedzenie umowy najmu lokalu na czas określony

... wielkiego pola do popisu… Po pierwsze, jeżeli lokal w chwili jego wydania Najemcy miał takie wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie jego używanie, lub takie ... dla Ciebie - Najemco lokalu. Doszliśmy więc do wniosku, że niesamowicie ważna dla Najemcy jest umiejętność konstruowania klauzuli wypowiedzenia umowy najmu w razie, gdy ta zawierana ...

Tematy: umowa najmu, umowa najmu lokalu, najem lokalu, umowa najmu na czas określony, wypowiedzenie umowy najmu, najemca
Co musi zawierać umowa najmu?

... . Po pierwsze zatem należy w spisywanym kontrakcie uwzględnić miejsce i datę jego zawarcia. Po drugie konieczne jest precyzyjne opisanie stron, czyli wynajmującego i najemcy. Najczęściej wskazuje się imię i nazwisko, PESEL, adres, serię i numer dowodu osobistego lub innego dokumentu potwierdzającego tożsamość. Oczywiście przy podpisaniu umowy ...

Tematy: umowa najmu, umowa najmu mieszkania, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu instytucjonalnego, wynajem mieszkania
Wynajem lub sprzedaż mieszkania. Jak przygotować nieruchomość?

... zdecydowanie szybciej w celu zarezerwowania danego lokum jeszcze zanim zejdzie z rynku, szczególnie w tak zwanym sezonie, czyli we wrześniu i w październiku. Zdarzają się najemcy, którym w ogłoszeniu wystarczą zdjęcia, a na spotkanie jadą z kaucją. Jakościowe fotografie spełniają swoją rolę, ale podobnie jak przy sprzedaży mieszkania, powinny ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, wynajem mieszkania, home staging, szybka sprzedaż mieszkania
Biurowce sterowane smartfonem: aplikacje budynkowe przyszłością rynku

... społeczności. Aplikacje stwarzają tutaj duże pole do popisu. Ułatwiają komunikowanie wszelkiego rodzaju eventów, spotkań, warsztatów i dodatkowych atrakcji, które organizują zarówno najemcy, jak i zarządcy budynków. Wbudowana funkcja czatu pozwoli również na łatwy przepływ informacji pomiędzy pracownikami biurowców. Aplikacja stanie się też swojego ...

Tematy: biurowce, biura, przestrzeń biurowa, nowe technologie, inteligentne budynki, smart office, digitalizacja
Budownictwo zrównoważone: zyskują pracownicy, firma i środowisko

... zainwestowanego w budynki kapitału. Aby proces ten zakończył się powodzeniem zarówno właściciele budynków, jak i najemcy powierzchni muszą ściśle współpracować, gdyż jak wykazało badanie właściciele budynków i najemcy powierzchni zużywają porównywalną ilość energii: w budynkach biurowych właściciele nieruchomości odpowiadają za 52% zużytej energii ...

Tematy: zielone budownictwo, budownictwo zrównoważone, budownictwo pasywne, zielone domy
Na rynek najmu wraca normalność

... do poziomów sprzed wojny. Dwucyfrowa inflacja, wzrost wynagrodzeń i wyższe koszty utrzymania nieruchomości powodują, że potencjał do spadku czynszów jest ograniczony. Najemcy zerkają w stronę własności Czynnikiem w dalszym ciągu ograniczającym popyt na najem będzie w najbliższych miesiącach coraz łatwiejszy dostęp do kredytów. Po pierwsze ...

Tematy: rynek najmu, najem mieszkań, ceny najmu, czynsz najmu, koszty najmu, wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem
Biuro do wynajęcia w Warszawie za kilkaset złotych

... około 1000 zł za dzień. Stawki te oczywiście podlegają negocjacji. Najemcy mają też możliwość korzystania z wszelkich urządzeń biurowych oraz kuchni. ... , a także tworzenie i obsługa stron internetowych. Mieszkanie lub prawdziwe biuro Z punktu widzenia najemcy alternatywą dla wynajmu krótkoterminowego czy coworkingu jest wynajem mieszkania, aby w nim ...

Tematy: wynajem biura, powierzchnie biurowe, ceny powierzchni biurowych, rynek nieruchomości biurowych
Kupno mieszkania na wynajem: ważne potrzeby studentów

... . Takie rozwiązanie dodatkowo zwiększa rentowność inwestycji, gdyż wynajem lokalu w takim modelu jest bardziej opłacalny niż standardowy wynajem całego mieszkania jednemu najemcy. Koszty wynajmu i dodatkowe opłaty Przeciętny student poszukuje najczęściej ofert w jak najniższych cenach. Liczy na znalezienie złotego środka w postaci lokalu o dobrym ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, studenci, zakup mieszkania
Czym zastąpić Fundusz Mieszkań na Wynajem?

... Istnieją bowiem poważne wątpliwości, czy w niektórych przypadkach szybka eksmisja okazjonalnego najemcy jest legalna. Problemy występują na przykład wtedy, gdy lokator nie może ... względu na brak lokali socjalnych w gminie nie mogą pozbyć się uciążliwego najemcy (patrz art. 18 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o ...

Tematy: budownictwo, budownictwo mieszkaniowe, budownictwo czynszowe, Fundusz Mieszkań na Wynajem, BGK, wynajem mieszkania
Dlaczego drożeją mieszkania komunalne?

... Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Socjalne lokale zawsze są tańsze niż komunalne … Z podwyżkami czynszu w ostatnim czasie muszą się liczyć także najemcy lokali socjalnych oraz pomieszczeń tymczasowych. Takie lokale oraz pomieszczenia w praktyce są jednak znacznie tańsze czynszowo niż komunalne mieszkania. Ustawa o ochronie ...

Tematy: mieszkania komunalne, mieszkania, mieszkania socjalne, lokale socjalne, czynsz, czynsz za mieszkanie, wysokość czynszu
4 wyzwania nowego rządu dotyczące rynku mieszkaniowego

... Ukrainy. Obecnie sytuacja wygląda lepiej pod względem liczby ofert, ale rynkowi najemcy nadal mają powody do narzekań. Tego problemu trwale nie rozwiążą ... i pomieszczeń tymczasowych przewlekłość postępowań sądowych utrudniająca m.in. ochronę praw wynajmującego i najemcy niejasne przepisy dotyczące TBS-ów, które powodują m.in. spory lokatorów z ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek mieszkaniowy w Polsce, polski rynek mieszkaniowy, mieszkania w Polsce, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, budowa mieszkań, mieszkania
Rynek najmu instytucjonalnego z nowym rekordem

... suburbanizacji, który prowadzi do wzrostu liczby mieszkańców w gminach podmiejskich. Najemcy tych obiektów wybierają je zarówno ze względu na bardziej konkurencyjne stawki czynszu, ... miesiąc, a najdrożej w Krakowie – 2 760 PLN/ miesiąc. Za mieszkanie dwupokojowe najmniej najemcy płacili w Łodzi, a najwięcej w Gdańsku – odpowiednio 1 860 i 3 780 PLN/ ...

Tematy: PRS, rynek PRS, najem instytucjonalny, wynajem mieszkań, mieszkania do wynajęcia, mieszkania na wynajem, nowe mieszkania, BTR
Tarcza antykryzysowa: jak rząd chce chronić najemcę przed koronawirusem?

... warunkach) dotyczy umów najmu wygasających przed 30 czerwca 2020 r. "Co ważne, do przedłużenia umowy wynajmu wystarczy samo oświadczenie woli najemcy. Lokator powinien je sporządzić w formie pisemnej i posiadać dowód doręczenia dokumentu wynajmującemu" - zaznacza Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Automatyczne ...

Tematy: tarcza antykryzysowa, prawa najemcy, wynajem mieszkania, umowa najmu, czynsz najmu, prawa lokatora
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?

... m.in. wiekowych, Premier zaznaczyła jednak, że preferowane będą rodziny wielodzietne i to właśnie liczba dzieci będzie decydowała o przyznanej punktacji dla potencjalnego najemcy. Program dedykowany będzie Polakom o niskich dochodach oraz klasie średniej, której nie stać na zakup własnego mieszkania ani na wynajęcie lokalu ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, polityka mieszkaniowa, budownictwo społeczne, Mieszkanie Plus, Rodzina na Swoim, Mieszkanie dla Młodych, Fundusz Mieszkań na Wynajem
Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy?

... tendencja do zbywania tych nieruchomości, które do niedawna były przedmiotem wynajmu, natomiast w obecnej sytuacji, ze względu na trudności ze znalezieniem najemcy, stoją puste. Musimy pamiętać, że duża część mieszkań na wynajem jest obciążona kredytami hipotecznymi, co w przypadku braku zysków wynikających z najmu ...

Tematy: rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkań, kupno mieszkania
Gdzie najem mieszkania opłaca się najbardziej?

... jest pokaźna. Jak prezentują się jednak w nich ceny najmu? Według danych portalu szybko.pl najwięcej będziemy mogli sobie zażyczyć od najemcy oczywiście w Warszawie. Tu średnio na wynajęcie 50-metrowego mieszkania potrzebne jest trochę ponad 2,1 tys. zł. We Wrocławiu można otrzymać średnio 1,6 tys ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, sposoby oszczędzania, inwestowanie w nieruchomości, wynajem mieszkania
Czynsz najmu mieszkania, czyli o drożyźnie w Warszawie i nie tylko

... sobie sprawę, że problem wysokich czynszów nie wszędzie jest tak samo widoczny. Czynszowa drożyzna stanowi największy kłopot dla mieszkańców Warszawy. Najemcy z krajowych metropolii mogli odczuć spore podwyżki Informacje na temat kosztów najmu mieszkań, zawsze są obarczone pewną dozą niedokładności, gdyż mamy ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkania w Warszawie, ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie, czynsz najmu, ceny wynajmu mieszkań
TBS i gmina windują koszty utrzymania mieszkania

... , portal RynekPierwotny.pl sprawdził jak różnią się koszty użytkowania mieszkań należących do różnych właścicieli (spółdzielni, gmin, TBS-ów oraz osób prywatnych). Najemcy z TBS-ów mogą narzekać na koszty utrzymania mieszkania … Zebranie i podsumowanie danych o kosztach utrzymania mieszkań z całej Polski, zajmuje Głównemu Urzędowi Statystycznemu ...

Tematy: koszty utrzymania mieszkania, opłaty za rachunki, wydatki gospodarstw domowych, ogrzewanie
Koszty czynszu rosną wraz z cenami mieszkań

... . Kolejną kwestią jest spora skala nieopodatkowanego wynajmu, który ze względu na brak obciążeń podatkowych może się cechować niższym kosztem dla najemcy. Pomimo wspomnianych trudności, Narodowy Bank Polski systematycznie analizuje średni poziom czynszów za wynajem 1 mkw. mieszkania w największych miastach kraju. Zgodnie z metodologią ...

Tematy: rynek nieruchomości, wynajem mieszkania, ile kosztuje wynajem, ceny mieszkań
Komu pomaga najem instytucjonalny?

... dla wybranych grup społecznych. Okazuje się, że część właścicieli mieszkań przeznaczonych na wynajem ma różne preferencje i wymagania, co do przyszłego najemcy – komentuje Rafał Malik, dyrektor biura zarządzania najmem Funduszu Mieszkań na Wynajem. Dane wyraźnie dowodzą, że prywatni właściciele mieszkań na wynajem ...

Tematy: najem instytucjonalny, najem, wynajem mieszkania
Rynek nieruchomości. Jakie trendy na 2020 rok?

... owocuje m.in. wyraźnym wzrostem ilości usług, z jakich korzystają w danej przestrzeni. Oczekują, że zarówno one, jak i produkty dostępne będą na żądanie. Najemcy i wynajmujący będą musieli dostosować się do tych oczekiwań, aby przygotować firmy na wyzwania przyszłości – mówi Andrew Phipps, dyrektor działu badań ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne, nowe technologie, rok 2020
Nie tylko handel. Usługi w centrach handlowych także zwolnione z czynszu

... najemcę działalności będzie określał czas, na jaki umowę najmu uznaje się za wygaszoną: - W art. 15ze jest mowa o okresie, w którym dla najemcy z danej branży obowiązywał bądź w dalszym ciągu obowiązuje zakaz prowadzenia działalności gospodarczej. Inaczej mówiąc ogłoszenie i odwołanie zakazu odnosi się do poszczególnych ...

Tematy: usługi, działalność usługowa, punkty usługowe, tarcza antykryzysowa, centrum handlowe, wynajem powierzchni handlowych
Czy dostępność kredytów i ceny pozwolą na zakup mieszkania w 2024 roku?

... rosły, ze względu na rosnący popyt i ograniczoną podaż. W ślad za tym również ceny najmu nieznacznie pójdą do góry. W takiej sytuacji najemcy podejmą próby pozyskania finansowania celem zakupu własnej nieruchomości. Jeśli dodatkowo państwo wesprze programami kredytobiorców, to również zachęci to do zakupów ...

Tematy: nowe mieszkanie, kupno mieszkania, zakup mieszkania, własne mieszkanie, ceny mieszkań, Bezpieczny Kredyt 2%, dostępność kredytów, rynek mieszkaniowy, oprocentowanie kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne