-
![Tylko brak zdolności kredytowej? Dlaczego rezygnujemy z zakupu mieszkania?]( "Tylko brak zdolności kredytowej? Dlaczego rezygnujemy z zakupu mieszkania?")
Tylko brak zdolności kredytowej? Dlaczego rezygnujemy z zakupu mieszkania?
... są przyczyny rezygnacji z zakupu mieszkania na rynku deweloperskim? Z jakich powodów nabywcy odchodzą od kupna zarezerwowanych lokali? Jak często się to zdarza? Sondę przygotował serwis nieruchomości Dompress.pl Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Zdecydowanie, najczęstszym powodem odstąpienia od zakupu mieszkania jest brak zdolności ...
-
![Czy deweloper może podnieść cenę zakupu mieszkania?]( "Czy deweloper może podnieść cenę zakupu mieszkania? [© Gajus - Fotolia.com]")
Czy deweloper może podnieść cenę zakupu mieszkania?
... w umowach deweloperskich. Chodzi zwłaszcza o sytuacje, w których mimo waloryzacji umowa nie przewiduje dodatkowej możliwości odstąpienia od niej przez konsumenta (w razie wzrostu ceny). Warto pamiętać, że wyższa cena zakupu mieszkania lub domu stwarza poważny problem dla osób, które nie posiadają dodatkowych oszczędności. W takiej sytuacji ...
-
![Jak sprawdzić dewelopera przed kupnem mieszkania?]( "Jak sprawdzić dewelopera przed kupnem mieszkania? [© johnnychaos - Fotolia.com]")
Jak sprawdzić dewelopera przed kupnem mieszkania?
... podpowiadają jak sprawdzić dewelopera przed zakupem mieszkania, by transakcja była bezpieczna. Opłaca się kupić „dziurę w ziemi”? Mieszkania z rynku pierwotnego stały się ... muszą być rzetelne, a w sytuacji gdy deweloper zamieści nieprawdę wówczas klientowi przysługuje prawo odstąpienia od umowy – mówi Michał Krajkowski, Dom Kredytowy Notus, ZFDF. ...
-
![5 pułapek generowanych przez kupno mieszkania]( "5 pułapek generowanych przez kupno mieszkania")
5 pułapek generowanych przez kupno mieszkania
... deweloperskim” UOKiK zakwestionował np. postanowienia obciążające konsumenta kosztami w przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn nieleżących po jego stronie. Zastrzeżenia Urzędu ... je mając z tyłu głowy wskazówki UOKiK. 2. Krótkowzroczność – przewlekła choroba nabywców? Zakup mieszkania to inwestycja życia. Dlaczego więc tak wiele osób przy wyborze ...
-
![8 kroków do oswojenia formalności przy kupnie mieszkania]( "8 kroków do oswojenia formalności przy kupnie mieszkania [© WavebreakMediaMicro - Fotolia.com]")
8 kroków do oswojenia formalności przy kupnie mieszkania
... , cenę, terminy płatności, termin oddania lokalu do użytkowania, termin przeniesienia własności, standard wykończenia mieszkania, budynku i terenu wokół, zakres odpowiedzialności w przypadku usterek i jednakowe dla obu stron warunki odstąpienia od umowy. Po podpisaniu dokumentu czeka nas chwila odpoczynku – musimy tylko realizować płatności zgodnie ...
-
![10 kroków gwarantujących bezpieczne kupno mieszkania]( "10 kroków gwarantujących bezpieczne kupno mieszkania [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
10 kroków gwarantujących bezpieczne kupno mieszkania
... twoim interesie jest, aby w umowie przedwstępnej zawrzeć postanowienie, że będziesz mieć prawo do odstąpienia od umowy w przypadku nieotrzymania kredytu i to bez ponoszenia ... technicznego stanu mieszkania, jak i wady prawne lokalu. Podsumowanie – trzy kroki do sukcesu Spokój po zawarciu umowy i radość z niezakłóconego użytkowania mieszkania ...
-
![Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje?]( "Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje?
... do mieszkania przez kupującego na rynku pierwotnym poprzedzony jest uzyskaniem przez dewelopera pozwolenia na użytkowanie oraz dokonaniem odbioru technicznego mieszkania przez nabywcę ... natomiast domaganie się np. usunięcia wad i obniżenia ceny, czy też odstąpienia od umowy. Zazwyczaj właściciele, którzy korzystają z rękojmi, oczekują obniżenia ceny ...
-
![Czy przez pandemię trudniej jest o zakup mieszkania na kredyt hipoteczny?]( "Czy przez pandemię trudniej jest o zakup mieszkania na kredyt hipoteczny?")
Czy przez pandemię trudniej jest o zakup mieszkania na kredyt hipoteczny?
... decydują się na rezygnację z zakupu zarezerwowanego mieszkania bywają różne. Część osób jest zmuszona do zaniechania zakupu mieszkania przez trudności związane z pozyskaniem finansowania. ... w Nickel Development Od początku pandemii mieliśmy do czynienia z pojedynczymi przypadkami odstąpienia od rezerwacji. Większa część z nich nie wiązała się jednak ...
-
![Akacjowa Wita: ATAL buduje nowe mieszkania w Krakowie]( "Akacjowa Wita: ATAL buduje nowe mieszkania w Krakowie")
Akacjowa Wita: ATAL buduje nowe mieszkania w Krakowie
... w dwóch 5-kondygnacyjnych budynkach. W ofercie ATAL znalazły się nowe mieszkania o pow. od 30 do 88 mkw. (od 1 do ... mieszkania z gwarancją ceny do końca marca 2025 r. Dzięki temu klienci, liczący na wprowadzenie państwowych dopłat do kredytów, unikną ryzyka wzrostu cen i mniejszej dostępności mieszkań w przyszłości. Jednocześnie mają opcję odstąpienia ...
-
![Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?]( "Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?")
Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?
... , niedrożna kanalizacja czy lejąca się do mieszkania woda. Praktyka najczęściej jest taka, że przed odbiorem mieszkania spisywany jest tzw. protokół usterek, w którym określony ... niezwłocznego usunięcia wad. W przypadku wystąpienia wad lokalu, kupującemu przysługuje uprawnienie do odstąpienia od umowy albo żądania obniżenia ceny. Kupujący nie może ...
-
![Kupno mieszkania w budowie to ryzyko]( "Kupno mieszkania w budowie to ryzyko")
Kupno mieszkania w budowie to ryzyko
... protokołu odbioru mieszkania bez adnotacji o jakichkolwiek wadach. Deweloper powinien usunąć wady nieistotne lokalu w terminie 7 dni od podpisania protokołu odbioru technicznego, w którym zostały one określone, a wady istotne w terminie 30 dni. 9. Odstąpienie od umowy W projekcie Home Broker rozszerzył katalog możliwości odstąpienia od umowy ...
-
![Kupno mieszkania od dewelopera wciąż ryzykowne]( "Kupno mieszkania od dewelopera wciąż ryzykowne [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania od dewelopera wciąż ryzykowne
... 30-dniowego terminu liczonego od dnia zawarcia umowy do skorzystania z prawa do odstąpienia nie wprowadza istotnej ochrony dla nabywców, a przedłuża jedynie o miesiąc czas niepewności pomiędzy ... prawo do mieszkania. - Innymi słowy jeśli nic się nie będzie działo na budowie przez rok lub dwa nabywcy nie przysługuje prawo do odstąpienia od umowy i ...
-
![Oddanie mieszkania do użytku nie zawsze na czas]( "Oddanie mieszkania do użytku nie zawsze na czas [© ArVis - Fotolia.com]")
Oddanie mieszkania do użytku nie zawsze na czas
... mieszkania powinien mieć możliwość odstąpienia od umowy, co jednak nie zawsze musi się opłacać. Pierwszą rzeczą, którą trzeba zrobić, to dokładnie przeczytać umowę z deweloperem. W niej powinna znajdować się informacja o terminie przekazania mieszkania ...
-
![Bezpieczniejszy zakup mieszkania od dewelopera. Ruszył Deweloperski Fundusz Gwarancyjny]( "Bezpieczniejszy zakup mieszkania od dewelopera. Ruszył Deweloperski Fundusz Gwarancyjny [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Bezpieczniejszy zakup mieszkania od dewelopera. Ruszył Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
... często oszczędności całego życia – mówi Tomasz Chróstny, prezes UOKiK. Zwrot wpłaconych na zakup mieszkania lub domu środków będzie możliwy w przypadku: upadłości dewelopera i zaprzestania kontynuowania inwestycji, odstąpienia przez syndyka lub zarządcy od umowy zawartej z klientem, upadłości banku prowadzącego mieszkaniowy rachunek powierniczy ...
-
![Zakup mieszkania od dewelopera. Na co dziś zwrócić uwagę?]( "Zakup mieszkania od dewelopera. Na co dziś zwrócić uwagę? [© pixabay.com]")
Zakup mieszkania od dewelopera. Na co dziś zwrócić uwagę?
... kto skorzysta z ustawowej możliwości odstąpienia od umowy z deweloperem, np. jeśli zaprzestanie on budowy lub nie usunie istotnej wady mieszkania lub domu. Warto wiedzieć, ... deweloperskiej znajdą się: gotowe mieszkania z drugiej ręki, czyli sprzedawane przez przedsiębiorców innych niż deweloper; mieszkania i domy powstałe w wyniku przebudowy np. ...
Tematy: zakup mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, deweloperzy, rachunek powierniczy, mieszkaniowy rachunek powierniczy, umowa z deweloperem, prospekt informacyjny, prospekt informacyjny dewelopera, ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny -
![Prawo budowlane: nielegalne użytkowanie mieszkania]( "Prawo budowlane: nielegalne użytkowanie mieszkania [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Prawo budowlane: nielegalne użytkowanie mieszkania
... przystąpieniu do jego użytkowania nie usuwa skutku bezprawności takiego użytkowania i nie nakłada na organy nadzoru budowlanego obowiązku odstąpienia od nałożenia kary za nielegalne użytkowanie mieszkania. Przedawnienie kary Warto też wiedzieć, że kara z tytułu nielegalnego przystąpienia do użytkowania ulega przedawnieniu. Zobowiązanie do ...
-
![Kupno mieszkania: nie jedna, a trzy umowy z deweloperem]( "Kupno mieszkania: nie jedna, a trzy umowy z deweloperem [© thodonal - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: nie jedna, a trzy umowy z deweloperem
... nowego mieszkania jest umowa ostateczna – czyli tzw. przyrzeczona, również w formie aktu notarialnego. Jednak zanim to nastąpi należy podpisać protokół odbioru mieszkania. ... budynku). Podpisując każdą z wymienionych umów, zwróćmy przede wszystkim uwagę na warunki odstąpienia. Przede wszystkim zapoznajmy się z ewentualnymi karami, którymi możemy ...
-
![Umowa na wykonanie remontu mieszkania. Co w niej zawrzeć?]( "Umowa na wykonanie remontu mieszkania. Co w niej zawrzeć? [© pixabay.com]")
Umowa na wykonanie remontu mieszkania. Co w niej zawrzeć?
... interesów prawnych powinna być w takiej sytuacji pisemna umowa. Umowa na remont mieszkania - co powinna zawierać? Aby umowa chroniła nas jak najlepiej, powinniśmy wybrać ... prac (określenie formy dokumentów, terminów); odpowiedzialność za wady; kara umowna; warunki odstąpienia od umowy oraz jej skutki. Umowa z firmą remontową powinna być precyzyjna W ...
-
![Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne]( "Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne
... mieszkania za każdy dzień zwłoki. Przykładowo, dla ceny 400 tys. zł i sześciu miesięcy opóźnienia, kara wyniesie od 7,2 tys. zł do 21,6 tys. zł, czyli od 1,8% do 5,4% wartości mieszkania. Można odstąpić od zakupu mieszkania Oprócz kary umownej, kupujący może skorzystać też z prawa odstąpienia ... kupującemu przysługuje umowne prawo odstąpienia od umowy ...
-
![Umowa z deweloperem: co musi zawierać?]( "Umowa z deweloperem: co musi zawierać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa z deweloperem: co musi zawierać?
... ze sporządzeniem protokołu odbioru mieszkania bez adnotacji o jakichkolwiek wadach. Deweloper powinien usunąć wady nieistotne lokalu w terminie 7 dni od podpisania protokołu odbioru technicznego, w którym zostały one określone, a wady istotne w terminie 30 dni. Odstąpienie od umowy W projekcie rozszerzyliśmy katalog możliwości odstąpienia od umowy ...
-
![Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów]( "Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów
... Do umowy powinny być również załączone, jako integralne załączniki, plan i rzut mieszkania. Zadbajmy o to, aby były dobrze i szczegółowo oznaczone oraz opisane. Jeśli ... wcześniej kwot. A już zupełnie niedopuszczalny jest zapis dający deweloperowi prawo do odstąpienia od umowy bez podania przyczyny (lub z podaniem abstrakcyjnych przyczyn niezależnych ...
-
![Powierzchnia lokalu: rzeczywistość a umowa]( "Powierzchnia lokalu: rzeczywistość a umowa [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Powierzchnia lokalu: rzeczywistość a umowa
... i wykonanego, to powinna ona również zawierać uprawnienie nabywcy do odstąpienia od transakcji z tej przyczyny. Ponadto, wskazane jest zapisanie w umowie metody pomiaru ... umowy klauzul zabezpieczających interesy obu stron umowy deweloperskiej. W szczególności nabywca mieszkania powinien domagać się zmiany niekorzystnych dla niego zapisów, zawartych ...
-
![Odstąpienie od umowy z deweloperem: jakie kary?]( "Odstąpienie od umowy z deweloperem: jakie kary?")
Odstąpienie od umowy z deweloperem: jakie kary?
... dodanie klauzuli o możliwości odstąpienia od umowy za okazaniem stosownego zaświadczenia. Ważna jest także zastosowana forma umowy z deweloperem. Do wyboru jest tu forma zwykła (cywilno-prawna) lub akt notarialny. W przypadku drugiej z nich deweloperzy wymagają często większej wpłaty, np. 20% wartości mieszkania. Jak jednak wskazuje ...
-
![Negocjuj bezpieczną umowę z deweloperem]( "Negocjuj bezpieczną umowę z deweloperem [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Negocjuj bezpieczną umowę z deweloperem
... w formie aktu notarialnego. Expander sugeruje jednak, aby pamiętać o zastrzeżeniu możliwości odstąpienia od takiej umowy np. w przypadku braku możliwości uzyskania kredytu. Od 29 kwietnia wejdzie w życie ustawa deweloperska chroniąca kupujących mieszkania i domy w przypadku upadłości dewelopera. W praktyce jeszcze przez wiele miesięcy w sprzedaży ...
-
![Odstąpienie od umowy deweloperskiej. Nie będzie łatwo?]( "Odstąpienie od umowy deweloperskiej. Nie będzie łatwo?")
Odstąpienie od umowy deweloperskiej. Nie będzie łatwo?
... przyczyny nie jest możliwe. Warto więc na wstępie podpisać umowę rezerwacyjną, która może zapewnić wycofanie się z zakupu mieszkania bez ponoszenia kosztów. Dobrym zabezpieczeniem będzie także wprowadzenie do umowy deweloperskiej, przed jej zawarciem, dodatkowego prawa odstąpienia w określonym terminie, z którego nabywca będzie mógł skorzystać.
-
![Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie]( "Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie")
Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie
... konieczności zakładania rachunku. Problem z powierzchnią Senat nie zmienił natomiast zapisów ustawy, które odnoszą się do możliwości odstąpienia od umowy deweloperskiej w momencie, gdy powierzchnia mieszkania nie jest zgodna z określoną w prospekcie informacyjnym. Tymczasem niewielkie odchylenia między powierzchnią umowną i faktycznie wybudowaną są ...
-
![4 fakty i mity o hipotece odwróconej]( "4 fakty i mity o hipotece odwróconej [© Gerd Altmann z Pixabay]")
4 fakty i mity o hipotece odwróconej
... mieszkania (seniora). W niektórych przypadkach można jednak wystąpić o sądowne prawo do odstąpienia ...
-
![Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska]( "Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska [© thodonal - Fotolia.com]")
Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska
... mieszkania lub domu jednorodzinnego jest jedną z najważniejszych decyzji w życiu. Warto zadbać o to, ... . Ustawa dopuszcza dodatkowo przed skorzystaniem z odstąpienia wyznaczenie przez nabywcę deweloperowi 120-dniowego terminu na przeniesienie prawa do nieruchomości, po upływie którego nabywca będzie uprawniony do odstąpienia od tej umowy, zachowując ...
-
![Jak podwyżka VAT wpłynie na ceny mieszkań?]( "Jak podwyżka VAT wpłynie na ceny mieszkań?")
Jak podwyżka VAT wpłynie na ceny mieszkań?
... trzeba zagwarantować sobie w umowie przedwstępnej możliwość bezkosztowego odstąpienia od umowy w przypadku niedotrzymania terminów przez dewelopera lub zmiany stawek podatkowych. Alternatywą w takiej sytuacji może być obniżenie ceny netto. Kolejna sugestia Home Broker to zakup mieszkania będącego na dowolnym etapie budowy i zapisanie w umowie ...
-
![Mieszkanie dla młodych: kupić i nie żałować]( "Mieszkanie dla młodych: kupić i nie żałować [© detailblick - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla młodych: kupić i nie żałować
... zawęża to wybór nieruchomości do jednej dzielnicy – Białołęki, gdzie mieszkania spełniające wymagania dopiero powstają. Mieszkania MdM w planach lub na wczesnych etapach budowy to nie tylko ... w prospekcie są integralną częścią umowy deweloperskiej, a ich brak jest podstawą do odstąpienia od niej – mówi Górka dodając, że w pierwszej połowie roku 2014 ...
-
![Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią?]( "Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią? [© pixabay.com]")
Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią?
... na budowę oraz termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych; określenie warunków odstąpienia od umowy i przewidziana wysokość odsetek i kar umownych; oświadczenie nabywcy o ... na rynku pierwotnym. Może być zawarta wyłącznie po odbiorze technicznym mieszkania lub domu, podczas którego nabywca weryfikuje, czy mieszkanie spełnia normy budowlane ...
-
![Umowa deweloperska i przedwstępna. Zanim podpiszesz]( "Umowa deweloperska i przedwstępna. Zanim podpiszesz")
Umowa deweloperska i przedwstępna. Zanim podpiszesz
... jej bardziej skomplikowane zapisy. - Jedne z najważniejszych postanowień dotyczą kwestii odstąpienia od umowy - podkreśla ekspert z portalu rynek-deweloperski.pl. - Zgodnie z przepisami ... pokoi czy funkcji danych pomieszczeń, wyszczególniony powinien zostać stan wykończenia mieszkania - dodaje. Pamiętajmy, żeby zapytać o każdy szczegół, który budzi ...
-
![Mieszkanie od dewelopera - na co uważać?]( "Mieszkanie od dewelopera - na co uważać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Mieszkanie od dewelopera - na co uważać?
... lokalizacji, na której ma powstać budynek; zawarcie w umowie zapisów dotyczących odstąpienia od inwestycji; określenie warunków odbioru inwestycji. Dobry deweloper to sprawdzony ... ”. Odbierasz mieszkanie? Pilnuj każdego szczegółu Pozostaje jeszcze kwestia odbioru mieszkania. Powinniśmy zadbać również o to, by w umowie znalazły się punkty odnoszące ...
-
![Odpowiedzialność dewelopera za wady nieruchomości]( "Odpowiedzialność dewelopera za wady nieruchomości [© Mariusz Blach - Fotolia.com]")
Odpowiedzialność dewelopera za wady nieruchomości
... mogą wyjść na jaw wady, które nie były widoczne podczas protokolarnego odbioru mieszkania od dewelopera. W przypadku gdy wyjdą na jaw wady nieruchomości takie jak ... . Z tytułu rękojmi właścicielowi wadliwej nieruchomości przysługują szerokie uprawnienia: prawo odstąpienia od umowy (jednakże nie można od umowy odstąpić jeżeli sprzedawca niezwłocznie ...
-
![Renta dożywotnia pod lupą UOKiK]( "Renta dożywotnia pod lupą UOKiK [© goodluz - Fotolia.com]")
Renta dożywotnia pod lupą UOKiK
... one ujawnione w księdze wieczystej nieruchomości (prawo dożywocia, służebność osobista mieszkania, prawo użytkowania mieszkania). Bez wątpienia korzystne będzie, jeśli na mocy umowy ... sytuacjach nie przysługuje bowiem konsumentom procedura reklamacyjna czy też prawo odstąpienia od umowy, tj. kwestie, w których zazwyczaj konsumenci zwracają się ...
![Ceny nowych mieszkań w mniejszych miastach już gonią Warszawę? [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-nowych-mieszkan-w-mniejszych-miastach-juz-gonia-Warszawe-266843-50x33crop.jpg "Ceny nowych mieszkań w mniejszych miastach już gonią Warszawę? [© Freepik]")
Ceny nowych mieszkań w mniejszych miastach już gonią Warszawę?
