opodatkowanie najmu nieruchomości - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › opodatkowanie najmu nieruchomości

Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu?

... oraz realizowano programy promujące zakup nieruchomości na kredyt (Rodzina na Swoim, Mieszkanie dla Młodych), które doprowadziły do wzrostu udziału gospodarstw domowych mieszkających w lokalach z kredytem hipotecznym. Po trzecie, polityka fiskalna promowała własność, m.in. poprzez opodatkowanie przychodów z najmu przy braku opodatkowania czynszów ...

Tematy: wynajem mieszkania, rynek najmu, rynek nieruchomości, potrzeby mieszkaniowe
Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć?

... ponieważ w przypadku osób, które z tytułu wynajmowanych nieruchomości nie uzyskują przychodów przekraczających 100 000 złotych, stawka podatku to tylko 8,5 proc. – W przypadku inwestorów o niewielkiej skali działania – a to tacy najczęściej działają w szarej strefie – opodatkowanie przychodów z najmu jest relatywnie atrakcyjne – mówi Kuba Karliński ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.

... w rachunku podatkowym ponoszone koszty w związku z najmem, w postaci chociażby remontu wynajmowanej nieruchomości, jej wyposażenia, sprzątania (gdy zajdzie taka konieczność) a nawet amortyzacji ... przelewów na rachunek bankowy wynajmującego). Jak wybrać opodatkowanie? Jeden podatnik uzyskujący przychody z prywatnego najmu w ciągu danego roku może do ...

Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rok 2020
Nieruchomości wakacyjne dają zarobić

... Gwarantowany przychód z trzyletniej umowy najmu, to w kolejnych latach: 7,5%, 8,5% i 9% wartości nieruchomości (po uwzględnieniu ryczałtu odpowiednio 6,86%, 7,78% i 8,24%). Oznacza to, że nominalnie w ciągu trzech lat nabywca apartamentu odzyska 22,88% wartości zainwestowanego kapitału (przyjmując opodatkowanie ryczałtem). Po okresie gwarantowanego ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, nieruchomości wakacyjne, nieruchomości rekreacyjne, inwestowanie w nieruchomości
Rynek nieruchomości: nadchodzą fundusze typu REIT

... osłabnie, to już niebawem pierwsze takie podmioty powinny inwestować w nieruchomości komercyjne. Rynkowi wynajmu mieszkaniowego też przydałby się zastrzyk krajowego kapitału. Niestety ... jest wysoki udział dywidendy w rocznym zysku (przynajmniej 80%) oraz pojedyncze opodatkowanie zysków. Ze względu na specjalną konstrukcję prawną REIT-ów, inwestorzy ...

Tematy: rynek nieruchomości, REIT, real estate investment trusts, nieruchomości komercyjne
Condohotel to najwyższe przychody z najmu

... Gwarantowany przychód z trzyletniej umowy najmu, to w kolejnych latach: 7,5%, 8,5% i 9% wartości nieruchomości (po uwzględnieniu ryczałtu odpowiednio 6,86%, 7,78% i 8,24%). Oznacza to, że nominalnie w ciągu trzech lat nabywca apartamentu odzyska 22,88% wartości zainwestowanego kapitału (przyjmując opodatkowanie ryczałtem). Po okresie gwarantowanego ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, condohotel, aparthotel, hotele
Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu

... może okresowo brakować) czy nałożenia na banki dodatkowych kosztów (przewalutowanie, opodatkowanie), co może szybko doprowadzić do ograniczenia akcji ... najmu Polityka państwa nie powinna być jednak nakierunkowana jedynie na wspieranie zakupu nieruchomości na własność. Takie rozwiązanie ma bowiem jeden minus – rozchwianie rynku nieruchomości ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, Mieszkanie dla młodych, polityka mieszkaniowa państwa, rynek nieruchomości, rynek najmu
Inwestycje w nieruchomości lepsze niż lokata bankowa

... które zapewniają rentowność na poziomie 6-8 proc. w wyznaczonym okresie inwestycji. Nieruchomości korzystniejsze od lokaty Wyższe zyski niż na lokacie możliwe są w przypadku ... W wyliczeniach wzięliśmy pod uwagę miesięczny przestój w wynajmie. Wynik uwzględnia też opodatkowanie umowy najmu oraz czynsz jaki będziemy musieli zapłacić na rzecz wspólnoty ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, lokaty bankowe
Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele

... nieruchomości z tego tytułu czerpie przychody na poziomie około 300 tys. zł netto. Uwaga na podatki Prowadzenie pensjonatu czy hotelu, zwłaszcza w przypadku, gdy rozważamy dopiero zakup takiego obiektu, będzie wymagało zarejestrowania działalności gospodarczej. Przychody z najmu ... rozwiązaniem (można wybrać np. opodatkowanie podatkiem liniowym lub ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, sposoby oszczędzania, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości wakacyjne, pensjonaty, hotele
Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą

... wysokość 9 – 11% wartości nieruchomości. Najniższe podatki w Polsce Od uzyskiwanych dochodów z najmu niezbędne jest także opłacenie podatku. Także i w tym obszarze najgorzej wypada Hiszpania. Właściciel nieruchomości musi tu odprowadzać 24% przychodu z najmu do kasy państwa. O wiele bardziej atrakcyjne jest opodatkowanie w Bułgarii, która w 2008 ...

Tematy: nieruchomości, rynek nieruchomości, zakup mieszkania, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, inwestowanie w luksusowe apartamenty
Jakie szanse ma sektor PRS wg deweloperów?

... się w Polsce inwestycjach związanych z modernizacją obiektów czy dostosowaniem ich do nowych, mieszkaniowych funkcjonalności. Czynnikiem negatywnym są z kolei obecnie wysokie ceny najmu, a także niepewność legislacyjna – surowe przepisy prawne, w tym dodatkowe opodatkowanie, mogą wpłynąć na zablokowanie rozwoju tego sektora rynku nieruchomości.

Tematy: PRS, mieszkania na wynajem, rynek PRS, wynajem mieszkań, rynek najmu, inwestycje w nieruchomości, najem instytucjonalny
5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym

... . ponosząc co miesiąc wysokie koszty najmu). W ostatnim czasie utrudniły to dodatkowo ... nieruchomości o około 1%. W sytuacji, z którą mamy obecnie do czynienia (wzrost cen na poziomie 10-15% w 2021 roku) potencjalny wpływ tego programu na ceny nieruchomości ... amortyzacji, a więc wynikające z tego wyższe opodatkowanie wynajmu prywatnego oznacza de facto ...

Tematy: Polski Ład, rynek mieszkaniowy, kredyt bez wkładu własnego, gwarancje kredytowe, podatki, wynagrodzenia, budowa domu bez pozwolenia, podatek od najmu
Wynajem mieszkania III 2019

... miesięcy. Wynik ten należy również pomniejszyć o opodatkowanie oraz koszty ewentualnego kredytu. Okazuje się, że jedynym z analizowanych miast, gdzie cena wynajmu mieszkania delikatnie spadła (-1% rdr) jest Gdynia. Przy jednoczesnym wzroście cen tamtejszych nieruchomości teoretyczna rentowność najmu jest tam najniższa. Przy założeniu, że mieszkanie ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Najem krótkoterminowy - co nas czeka w najbliższym czasie?

... . Mało który właściciel nieruchomości zaprzątał sobie tym głowę, podobnie jak faktem, że przychód z takiego wynajmu nie powinien być opodatkowany ryczałtem, który ma zastosowanie do najmu tzw. prywatnego. Wynajem dla turystów podpada już jednak pod działalność gospodarczą, co automatycznie narzuca wyższe opodatkowanie. Konsekwencje takiej ...

Tematy: najem krótkoterminowy, wynajem krótkoterminowy, wynajem krótkoterminowy, mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkań, inwestycja w mieszkanie
Zakup mieszkań na wynajem nie traci na popularności

... w nieruchomości jawią się jako bardzo intratny sposób lokowania kapitału. W IV kw. 2021 r. na pytanie „W co według Ciebie warto zainwestować?” odpowiedź „nieruchomości” ... opodatkowanie ryczałtem (8,5%) oraz konieczność wydania 1000 zł/m kw. lokalu w celu jego wykończenia ze stanu deweloperskiego. Wyliczona średnioroczna rentowność (zyskowność) najmu ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem, kupno mieszkania na wynajem, mieszkania na wynajem, rentowność najmu, inwestowanie
Wynajem mieszkania droższy niż przed epidemią

... czynsz najmu) powodują, że w otoczeniu drożejących nieruchomości bardzo dużo czasu zajmuje im odłożenie kwoty wymaganego przez banki wkładu własnego (10-20% ceny nieruchomości). Sam tylko ... banków i tego jaką ofertę przygotują w ramach rządowego programu. Wyższe opodatkowanie uderzy w najemców Skoro podjęliśmy już temat Polskiego Ładu, to nie sposób ...

Tematy: ceny najmu, rynek najmu, wynajem mieszkań, wynajem mieszkania, najem mieszkań, mieszkania na wynajem, kredyt bez wkładu własnego, Polski Ład, pandemia
REIT-y w Polsce to już temat zamknięty?

... nieruchomości komercyjnych. Mowa o 70% - 90% inwestycji. Rząd przez pewien czas chciał, aby krajowe REIT-y koncentrowały się jednak na najmie mieszkań, co mogło wzbudzać pewne wątpliwości - mówi Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Korzystne opodatkowanie ... decyzji ustawodawcy na rynek mieszkaniowego najmu, to wydaje się, że ...

Tematy: REIT, REIT-y, rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, real estate investment trusts, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, rynek najmu
Rynek mieszkań na wynajem z rekordem

... najmu, przewyższającymi inne istotne sektory rynku nieruchomości, takie jak biura, centra handlowe czy obiekty logistyczne. Od 2023 r. polski rynek nieruchomości ... powiedział Piotr Staniszewski, Partner w Zespole Nieruchomości w kancelarii Dentons. Ze względu na coraz większą praktykę rynkową, opodatkowanie projektów BTR staje się coraz bardziej ...

Tematy: PRS, rynek PRS, najem instytucjonalny, wynajem mieszkań, mieszkania do wynajęcia, mieszkania na wynajem, nowe mieszkania, BTR
Rynek mieszkaniowy w Europie. Są najnowsze (niezbyt dobre) dane

... niewielka, dobrze funkcjonujące budownictwo socjalne i bardziej zrównoważona regulacja rynku najmu powinny stać się priorytetami polityki. Rynek mieszkaniowy w strefie euro ... realizowanych w Japonii i Szkocji. Programy wspierające realizację mieszkań poprzez korzystne opodatkowanie nieruchomości przyniosły dobre efekty w Japonii, podczas gdy Szkocja ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, mieszkania, ceny mieszkań, dostępność mieszkań